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☆最新提示☆ ◇000002 万科Ａ   更新日期：2009-11-24◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新提醒】
【港澳资讯 股票市场关注度】
 统计时间：2009-11-23
 000002万科Ａ 在所有A股(1651支)中市场关注度排名第8位
 较前日无变化    关注度等级：★★★★★
说明：关注度是基于机构研究报告以及各大财经网站个股关注数据经过计算得出。

【最新简要】
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｜★最新主要指标★  ｜09-09-30｜09-06-30｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜
｜每股收益(元)      ｜0.2690  ｜0.2300  ｜0.0700  ｜0.3700  ｜0.2070  ｜
｜每股净资产(元)    ｜3.1800  ｜3.1400  ｜2.9700  ｜2.9000  ｜2.7400  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜8.4600  ｜7.3100  ｜2.3500  ｜12.6500 ｜7.5700  ｜
｜总股本(亿股)      ｜109.9521｜109.9521｜109.9521｜109.9521｜109.9521｜
｜实际流通A股(亿股) ｜93.9209 ｜93.9209 ｜93.9022 ｜93.9022 ｜94.1386 ｜
｜流通B股(亿股)     ｜13.1496 ｜13.1496 ｜13.1496 ｜13.1496 ｜13.1496 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜2.8816  ｜2.8816  ｜2.9004  ｜2.9004  ｜2.6400  ｜
｜暂锁定人民币普通股｜-       ｜-       ｜-       ｜-       ｜0.0240  ｜
｜(亿股)            ｜        ｜        ｜        ｜        ｜        ｜
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｜★最新公告:11-06刊登10月份销售及近期新增项目情况简报公告(详见后)    ｜
｜★最新报道:11-22万科Ａ(000002)澄清明年二季度"拐点论"(详见后)        ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:                                           ｜
｜【分红】2009中期 中期利润不分配(实施)                               ｜
｜【分红】2008年度 10派0.5(含税)(实施) 股权登记日:2009-06-05 B股最后交｜
｜易日:2009-06-05 除权除息日:2009-06-08(B股股权登记日为2009年6月10日。｜
｜)                                                                   ｜
｜【增发】 2009年度拟公开增发A股数量不超过招股意向书公告日万科总股本的｜
｜8%(待批)                                                            ｜
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｜★特别提醒：                                                        ｜
｜★限售股上市(2009-12-27)：26400.00万股                              ｜
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｜09-09-30 每股资本公积: 0.773 主营收入(万元):2954383.85同比增31.06%  ｜
｜09-09-30 每股未分利润: 0.781   净利润(万元): 295759.22同比增29.92%  ｜
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近五年每股收益对比：
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｜年度        ｜    年度    ｜    三季    ｜    中期    ｜    一季    ｜
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｜2009        ｜           -｜      0.2690｜      0.2300｜      0.0700｜
｜2008        ｜      0.3700｜      0.2070｜      0.1870｜      0.1050｜
｜2007        ｜      0.7300｜      0.2900｜      0.2500｜      0.1400｜
｜2006        ｜      0.3900｜      0.3420｜      0.3080｜      0.0990｜
｜2005        ｜      0.3630｜      0.2560｜      0.2330｜      0.1110｜
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【最新公告】
【2009-11-06】刊登10月份销售及近期新增项目情况简报公告
    万科Ａ10月份销售及近期新增项目情况简报公告
    2009年10月份万科Ａ实现销售面积60.8万平方米，销售金额65.4亿元，分别比08年同期增长31.0%和95.0%。2009年1-10月份，公司累计销售面积571.1万平方米，销售金额526.9亿元，分别比08年同期增长27.2%和35.2%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
    此外，2009年9月份销售简报披露以来公司新增加项目3个，分别为：长春柴油机厂项目、长春小东沟项目、沈阳兰乔二期项目。

【2.最新报道】
【2009-11-22】万科Ａ(000002)澄清明年二季度"拐点论"
    针对“万科提出房地产市场‘新格局’论”，万科昨日澄清称，“新格局论”莫须有，老大地位不易做。
　　万科总裁郁亮日前表示，明年二季度后房地产投资将面临新的格局：实业的兴起，将吸引众多资金从房地产回流到实业领域；与此同时，地方和中央以供地等多种形式来确保房价稳定。而中国的城市化也不会如前几年那样，一味只扩张规模。
　　目前，全国许多主要城市的房地产价格已高过2007年最高点，与此同时，各地新地王的不断涌现，又在心理上暗示着市场，现在的价格绝非顶点。在此背景下，万科提出“新格局”论，颇有再出“拐点论”的意味，很耐人寻味。
　　万科对此澄清表示，郁亮只是在回复有关市场走势预测的问题时表示：“供应量在明年第二季度以后会逐步放大出来，这样的话整个市场供求关系我觉得会有望达到平衡。”事实上，万科在今年三季报中就曾表示，三季度部分市场成交放缓一定程度上是由于上半年存货去化快于预期，市场供应偏紧，预计随着新增供应的逐步入市，市场供求关系有望趋于平衡。
　　万科表示：房地产行业本身就是一个颇具争议的行业，身为行业老大的万科更是舆论的焦点。王石或郁亮公开发出的任何声音，都可以引起广泛关注，稍不留神，一些不利言论会对公司和行业造成负面影响。“能力越大，责任越大”，几乎成为行业名片的万科自然承受了不小的压力。然而一向谨言慎行的郁亮对市场的观点，却被个别媒体“包装”成了耸人听闻的“新拐点论”，也难怪郁亮坦承老大不好做。
　　2007年底，在房地产价格大幅飙升的背景下，王石抛出的“拐点论”，曾引起巨大反响与争议。虽然2008年的市场变化证明了“拐点论”的正确，但也给万科和王石带来许多困扰。

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜       2008-09-26       ｜ 成交量(万股) ｜      36191.00｜
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｜  异动类型  ｜   日涨幅偏离值达到7%   ｜成交金额(万元)｜     223279.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中金公司交易单元(077100)              ｜      38905.67｜      38905.67｜
｜机构专用                              ｜      11515.56｜              ｜
｜机构专用                              ｜      10961.00｜              ｜
｜中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营｜       7765.80｜        654.53｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜       7439.58｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中金公司交易单元(077100)              ｜      38905.67｜      38905.67｜
｜中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业｜        732.49｜       7208.12｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜              ｜       4518.36｜
｜光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券｜        102.69｜       4266.10｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜              ｜       3817.35｜
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｜  异动时间  ｜ 2008-03-17至2008-03-19 ｜ 成交量(万股) ｜      28231.00｜
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｜  异动类型  ｜     累计涨幅达20%      ｜成交金额(万元)｜     629599.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜      21143.77｜              ｜
｜机构专用                              ｜      19042.32｜          8.61｜
｜机构专用                              ｜      13166.58｜              ｜
｜机构专用                              ｜      12078.99｜              ｜
｜机构专用                              ｜      11631.11｜      24982.94｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜      11631.11｜      24982.94｜
｜机构专用                              ｜              ｜      21828.20｜
｜机构专用                              ｜              ｜      11249.15｜
｜机构专用                              ｜              ｜       8463.71｜
｜机构专用                              ｜              ｜       6922.29｜
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【4.最新运作】
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