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☆港澳分析☆ ◇000002 万科Ａ   更新日期：2009-11-25◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-25
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｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
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｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜ 1月内  ｜    1.33｜    增持    ｜  18｜   9｜    ｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜    1.35｜    增持    ｜  11｜   6｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜    1.24｜    增持    ｜  19｜   6｜    ｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜     1.2｜    增持    ｜  61｜  15｜    ｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜    1.69｜    增持    ｜  61｜ 102｜   8｜    ｜    ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-03-20】港澳资讯提供:
万科A(000002)投资圈点：
投资亮点：
    1、2008 年底以来，政府从提振整体经济的角度出发，推出了一系列旨在降低居民购房负担、鼓励住房消费的政策，众多开发企业也顺应市场趋势，以更加理性的心态应对调整，积极促进销售，这为行业带来了机会。
    2、公司将灵活把握行业整合带来的机会，通过并购、合作等多种方式获取真正质优价廉的土地，为未来的业绩发展储备必备的资源。
    3、公司将在标准化产品基础上，选择适宜的项目，积极推动工业化与节能环保的研发和应用。
负面因素分析：
    在国际经济环境未得到明显改善的情况下，国内房地产行业还将面临严峻的市场考验。 
港澳资讯综合评价：
    公司属于著名的房地产企业，已完成全国化布局，公司较高的品牌价值以及专业化的管理能力将赋予了公司较强的抗风险能力，未来公司将通过并购、合作等多种方式为未来的业绩发展储备必备的资源，前景一般。

【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
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｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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【财务状况】
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｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜4099177.92｜3552661.13｜1791833.15｜
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｜增长率(%)           ｜     15.38｜     98.27｜     69.70｜
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｜上市公司排名        ｜        40｜        39｜        58｜
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｜行业排名            ｜         1｜         1｜         1｜
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｜                                                        ｜
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｜净利润(万元)        ｜    403317｜ 484423.55｜ 229788.38｜
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｜增长率(%)           ｜    -16.74｜    110.81｜     70.17｜
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｜上市公司排名        ｜        17｜        19｜        26｜
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｜行业排名            ｜         1｜         1｜         1｜
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｜                                                        ｜
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｜利润总额(万元)      ｜ 632228.56｜ 764160.57｜ 343449.47｜
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｜                                                        ｜
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｜营业利润(万元)      ｜ 636478.96｜ 765289.75｜ 342690.68｜
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｜营业利润占利润总额比｜    100.67｜    100.15｜     99.78｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜        12｜        17｜        23｜
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｜行业排名            ｜         1｜         1｜         1｜
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｜                                                        ｜
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｜投资收益(万元)      ｜  20941.14｜  20803.07｜  17081.19｜
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｜投资收益占利润总额比｜      3.31｜      2.72｜      4.97｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜        77｜       108｜        61｜
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｜行业排名            ｜         5｜        11｜         5｜
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｜                                                        ｜
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｜流动资产(万元)      ｜11345637.3｜9543251.92｜4826256.55｜
｜                    ｜         2｜          ｜          ｜
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｜                                                        ｜
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｜货币资金(万元)      ｜1997828.59｜1704650.46｜1074369.52｜
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｜货币资金占流动资产比｜     17.61｜     17.86｜     22.26｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜        14｜        12｜        16｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         1｜         1｜         1｜
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｜                                                        ｜
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｜经营活动产生现金流量｜  -3415.18｜-1043771.5｜-302412.15｜
｜(万元)              ｜          ｜         8｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1549｜      1780｜      1786｜
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｜行业排名            ｜        46｜       111｜       110｜
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【主力情况】
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｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜   5    ｜52275.39｜-580.75 ｜  机构有减持迹象  ｜
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【股东户数】
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｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜132477｜ 8082 ｜筹码非常集中｜较上期而言趋向分散｜
｜          ｜  2   ｜      ｜            ｜                  ｜
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【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-23/11-24 ｜ -2.53｜   -2.56｜  5.60｜     64.21｜   11.95｜
｜11-16/11-20 ｜  3.81｜    3.79｜  9.35｜    106.95｜   12.26｜
｜11-09/11-13 ｜ -2.40｜    0.75｜  7.94｜     89.12｜   11.81｜
｜11-02/11-06 ｜  5.13｜    5.61｜  9.24｜    102.48｜   12.10｜
｜10-26/10-30 ｜ -7.70｜   -1.82｜  6.41｜     71.82｜   11.51｜
｜10-19/10-23 ｜  7.97｜    2.51｜  9.49｜    110.36｜   12.47｜
｜10-12/10-16 ｜  5.38｜    2.23｜  6.11｜     65.04｜   11.55｜
｜10-09/10-09 ｜  5.18｜    4.76｜  1.13｜     11.41｜   10.96｜
｜09-28/09-30 ｜ -2.07｜   -2.09｜  2.35｜     23.03｜   10.42｜
｜09-21/09-25 ｜ -6.34｜   -4.18｜  6.55｜     66.57｜   10.64｜
｜09-14/09-18 ｜ -1.73｜   -0.91｜  8.29｜     91.98｜   11.36｜
｜09-07/09-11 ｜  3.49｜    4.48｜  9.01｜     95.86｜   11.56｜
｜08-31/09-04 ｜  9.19｜    0.03｜ 13.41｜    129.41｜   11.17｜
｜08-24/08-28 ｜ -9.79｜   -3.38｜  8.52｜     86.37｜   10.23｜
｜08-17/08-21 ｜-11.20｜   -2.83｜  9.84｜    106.06｜   11.34｜
｜08-10/08-14 ｜  0.16｜   -6.55｜  9.59｜    114.37｜   12.77｜
｜08-03/08-07 ｜ -4.57｜   -4.44｜ 11.68｜    144.41｜   12.75｜
｜07-27/07-31 ｜ -6.05｜    1.17｜ 15.73｜    199.46｜   13.36｜
｜07-20/07-24 ｜  1.07｜    5.73｜ 15.48｜    204.41｜   14.22｜
｜07-13/07-17 ｜      ｜        ｜ 10.18｜          ｜   14.07｜
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由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有8次超过大盘