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☆最新提示☆ ◇000031 中粮地产 更新日期：2009-11-24◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新提醒】
【港澳资讯 股票市场关注度】
 统计时间：2009-11-24
 000031中粮地产 在所有A股(792支)中市场关注度排名第5位
 较前日上升60位    关注度等级：★★★★★
说明：关注度是基于机构研究报告以及各大财经网站个股关注数据经过计算得出。

【最新简要】
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｜★最新主要指标★  ｜09-09-30｜09-06-30｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜
｜每股收益(元)      ｜0.0700  ｜-0.0020 ｜-0.0100 ｜0.0800  ｜0.0600  ｜
｜每股净资产(元)    ｜1.7900  ｜1.7800  ｜1.7656  ｜1.7500  ｜1.8091  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜3.9400  ｜-0.1000 ｜-0.4200 ｜4.4700  ｜3.0900  ｜
｜总股本(亿股)      ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜18.1371 ｜10.3494 ｜10.3496 ｜10.3496 ｜10.3473 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜-       ｜7.7877  ｜7.7877  ｜7.7877  ｜7.7877  ｜
｜暂锁定人民币普通股｜0.0002  ｜0.0002  ｜-       ｜-       ｜0.0023  ｜
｜(亿股)            ｜        ｜        ｜        ｜        ｜        ｜
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｜★最新公告:11-21刊登董事会决议公告(详见后)                          ｜
｜★最新报道:11-16中粮地产(000031)3.14亿元大连开米厂(详见后)          ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:                                           ｜
｜【分红】2009中期 中期利润不分配(实施)                               ｜
｜【分红】2008年度 10派0.2(含税)(实施) 股权登记日:2009-07-15 除权除息 ｜
｜日:2009-07-16                                                       ｜
｜【配股】 2009年度10配3.00,(预案)                                    ｜
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｜★特别提醒：                                                        ｜
｜【业绩预告】预计2009年累计净利润约25600万元，同比增长80.25%(信息来源｜
｜：2009-10-31三季报)                                                 ｜
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｜09-09-30 每股资本公积: 0.335 主营收入(万元):  44261.97同比减-16.82% ｜
｜09-09-30 每股未分利润: 0.351   净利润(万元):  12783.28同比增25.93%  ｜
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近五年每股收益对比：
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｜年度        ｜    年度    ｜    三季    ｜    中期    ｜    一季    ｜
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｜2009        ｜           -｜      0.0700｜     -0.0020｜     -0.0100｜
｜2008        ｜      0.0800｜      0.0600｜      0.1100｜      0.0400｜
｜2007        ｜      0.3000｜      0.3824｜      0.3900｜      0.0200｜
｜2006        ｜      0.2400｜      0.1400｜      0.1100｜      0.0518｜
｜2005        ｜      0.2400｜      0.2000｜      0.1600｜      0.0500｜
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【最新公告】
【2009-11-21】刊登董事会决议公告
    中粮地产董监事会决议公告
    中粮地产第六届董监事会第十八、第十次会议于2009年11月20日召开，审议通过以下决议:
    一、通过关于同意控股子公司中粮地产投资（北京）有限公司承租中粮福临门大厦并接受相关物业服务的关联交易的议案:公司同意控股子公司中粮地产投资（北京）有限公司向控股股东中粮集团有限公司承租中粮福临门大厦写字间并接受控股股东下属企业北京凯莱物业管理有限公司提供的相关物业服务。具体方案如下：
    中粮地产投资（北京）有限公司向中粮集团有限公司承租福临门大厦物业13层1-4、8-13单位，承租面积为2031平方米，租金为每年528.28万元人民币，租赁期限为五年。同时中粮地产投资（北京）有限公司接受北京凯莱物业管理有限公司对中粮福临门大厦提供的相关物业管理服务，物业管理费为每季度285,761.7元，合同期限为五年。本议案所审议事项属关联交易事项。  
    二、通过《中粮财务有限责任公司风险评估报告（2009年9月30日）》。
    三、通过选举监事会主席的议案。
    鉴于吴文婷女士因工作原因辞去公司监事及监事会主席职务已获公司2009年第一次临时股东大会审议通过，且该次股东大会已选举余福平先生为公司监事，公司第六届监事会选举余福平先生为公司监事会主席，任期至本届监事会届满之日。
    临时股东大会决议公告
    中粮地产2009年第一次临时股东大会于2009年11月20日召开，审议通过公司2009年度配股方案的议案、前次募集资金使用情况说明的议案、公司本次配股涉及的重大关联交易的议案、与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司联合竞拍西南物流中心项目133亩住宅地块的议案、选举部分监事会成员的议案等议案。

【2.最新报道】
【2009-11-16】中粮地产(000031)3.14亿元大连开米厂
　　总投资额3.14亿元的中国首个临港型大米加工厂--中粮米业（大连）有限公司，于11月14日在大连市大窑湾港DCT集装箱码头正式投产。这是中粮集团在东北投资的首个大米加工基地，每年可加工大米23万吨。
　　中粮集团董事长宁高宁透露，除中粮米业（大连）有限公司外，目前，中粮在绥化、沈阳等东北水稻主产地，有多个年加工能力超20万吨以上的大米加工项目正在筹建当中。
　　这一项目投产后，中粮米业的总产能将攀升至约60万吨。此前，中粮在江西、江苏分别有22万吨、12.5万吨的产能。
　　根据中粮财报数据，中粮2008年内销大米12.41万吨。据其内部人士估计，2009年内销大米总量有望达到30万吨，扩建产能迫在眉睫。
　　黑龙江、吉林、辽宁是中国最大的商品粮供应基地，有"北大仓"之称，粮食产量约占全国1/5，商品粮约占全国1/4，居全国之首。大连是亚洲最大的粮食港口。

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜       2009-09-14       ｜ 成交量(万股) ｜       6454.00｜
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｜  异动类型  ｜   日涨幅偏离值达到7%   ｜成交金额(万元)｜      79938.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜       2725.92｜              ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海延平路证券｜       1997.90｜          6.09｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司北京平安大街证券营｜       1635.50｜       1348.75｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜中国银河证券股份有限公司宁波解放南路证｜       1453.38｜          9.92｜
｜券营业部                              ｜              ｜              ｜
｜光大证券股份有限公司宁波槐树路证券营业｜       1328.23｜         26.86｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜              ｜       4047.73｜
｜河北财达证券经纪有限责任公司秦皇岛河北｜          5.01｜       2909.66｜
｜大街证券营业                          ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜              ｜       2262.45｜
｜国信证券股份有限公司北京平安大街证券营｜       1635.50｜       1348.75｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜海通证券股份有限公司广州东风西路证券营｜          9.98｜       1054.03｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
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｜  异动时间  ｜ 2008-10-13至2008-10-15 ｜ 成交量(万股) ｜      16212.00｜
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｜  异动类型  ｜     累计涨幅达20%      ｜成交金额(万元)｜      76868.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜      10810.72｜              ｜
｜机构专用                              ｜       4570.55｜              ｜
｜东吴证券有限责任公司杭州文晖路证券营业｜       3791.02｜         20.55｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜       1982.45｜              ｜
｜渤海证券有限责任公司北京西外大街证券营｜       1399.83｜        357.80｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜              ｜       5416.99｜
｜安信证券股份有限公司深圳建安路证券营业｜       1125.96｜       1268.01｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营｜        905.55｜       1043.42｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜        856.21｜        947.88｜
｜长江证券成都十二桥路营业部            ｜        166.29｜        935.71｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2009-10-15【类别】收购兼并
【简介】    2009年10月13日，中粮地产通过拍卖竞价方式，取得南京市江宁区宗地编号为NO.2009G47号地块的土地使用权，总价为23,500万元人民币。该地块用地性质为二类居住用地，面积43,867.3平方米，建设容积率不小于1.7，绿地率不低于35%。其中住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年。


【公告日期】2009-09-30【类别】资产托管
【简介】    公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。
    本次受托经营管理收取的托管费为固定费用，各委托方每年应当支付给公司的委托管理费为50 万元人民币。委托管理费每6 个月支付一次，于委托经营管理合同生效后6 个月内支付25 万元人民币，此后依此类推。
    本次受托经营管理事项不涉及人员安置、土地租赁等。公司董事会拟提请公司股东大会授权董事会全权办理与本次受托经营管理有关的相关事宜，包括但不限于受托经营管理对象、受托经营管理内容等事项的调整。
    本次关联交易不构成重大资产重组。

【公告日期】2009-09-30【类别】对外投资
【简介】    公司与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司（以下简称"中粮鹏利成都公司"）联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块，并在竞拍成功后共同出资成立成都悦城实业有限公司（暂定名，以下简称"悦城实业"）负责该项目的开发建设。悦城实业注册资本金拟为10,000 万元人民币，公司与中粮鹏利成都公司分别持有70%和30%的股权和收益权。
【公告日期】2009-09-30【类别】银行借贷
【简介】    因开展经营活动需要，公司向以中信银行中粮广场支行为牵头行，中国银行丰台支行及建设银行北京建国支行共同参与的间接银团申请贷款，总额不超过20 亿元人民币，期限五年，利率为基准利率下浮10%，以项目土地及在建工程为抵押。该项贷款将全部用于北京后沙峪祥云项目的后续开发建设。

【公告日期】2009-09-30【类别】收购兼并
【简介】    2009年9月29日，公司与中粮集团下属子公司中粮鹏利（成都）实业发展有限公司（以下简称"中粮鹏利成都公司"）通过联合竞拍方式，取得四川省成都市武侯区宗地编号为WH03（252/211）2009-038 号地块的土地使用权，成交总价为人民币129,916.7025 万元。该地块位于四川省成都市武侯区簇锦街道高碑村4、5、6、7、12 组，土地面积为8.88 万平方米（合133.25 亩），计容积率建筑面积为24.75 万平方米，土地用途为住宅，可兼容商业，其中住宅用地的使用年限为70 年，商业用地的使用年限为40 年，建筑密度不大于30%，绿化面积不小于30%。
【公告日期】2009-08-12【类别】企业借贷
【简介】    因后沙峪项目持续开发的需要，董事会同意公司向中粮集团有限公司申请续借委托贷款15.75亿元，期限一年，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10％执行。
【公告日期】2009-06-27【类别】银行借贷
【简介】    为支持控股子公司经营发展，董事会同意控股子公司深圳市宝安三联有限公司以其所持有部分商用物业为抵押物向中国建设银行股份有限公司深圳市分行申请人民币壹亿元商用物业抵押贷款额度，贷款期限为十年，利率为央行同期基准利率下浮10%的优惠利率。
    经深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司估价并出具《房地产抵押估价报告》（F/LQT/0903/2118）：上述用于抵押的部分商用物业评估净值为人民币11677.3768万元。

【公告日期】2009-06-27【类别】银行借贷
【简介】     董事会同意公司向中国银行股份有限公司深圳分行申请人民币贰亿元抵押贷款额度（利率按人民银行同期同档次基准利率下浮10%），抵押物为公司拥有的中粮地产集团中心1栋（房地产证号码为深房地字第5000346972号）或等值的房产。公司可选择上述抵押贷款或自有资金归还信托贷款。

【公告日期】2009-06-27【类别】银行借贷
【简介】    为满足经营发展的资金需要，董事会同意公司向华润深国投信托有限公司申请3年期信托贷款人民币贰亿元，融资成本折合年利率为按人民银行同期同档次基准利率（目前3年期贷款基准利率为5.4％）下浮20%。

【公告日期】2009-04-04【类别】银行授信
【简介】    由于经营发展需要，董事会同意公司向中国银行股份有限公司深圳市分行申请伍亿元人民币综合授信额度，期限为1年。

【公告日期】2009-04-04【类别】银行借贷
【简介】    董事会同意公司因经营发展需要向中国光大银行深圳分行申请期限为2年的房地产开发贷款人民币贰亿元。

【公告日期】2009-04-04【类别】银行授信
【简介】    为补充公司流动资金，董事会同意公司根据经营发展需要向中粮财务有限责任公司申请人民币伍亿元的综合授信额度，期限为一年，贷款利率不高于人民银行同期同档次基准利率（利率不高于5.31％，利息费用不超过2655万元），由中粮集团有限公司为此项授信提供最高额不可撤销担保。本次交易为关联交易。

【公告日期】2009-04-04【类别】对外担保
【简介】    公司同意为福安公司向中国银行股份有限公司深圳市分行申请的期限为壹年的捌仟万元人民币贷款额度提供连带责任保证。
    截至2009年3月31日，公司对外担保总额为3亿元，其中为控股子公司提供担保的总额为3亿元，占公司最近一期经审计净资产的8.2％。


【公告日期】2008-12-10【类别】对外投资
【简介】    公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司与控股股东中粮集团有限公司共同对中粮地产投资（北京）有限公司进行增资，将中粮地产投资（北京）有限公司的注册资本从目前的2000万元增加到8亿元，具体增资方案如下：
    中粮地产（北京）有限公司此次投入增资款38,800万元，加上已经投入的2,000万元后合计出资为40,800万元，将持有中粮地产投资（北京）有限公司51%股权；中粮集团有限公司投入39,200万元，将持有中粮地产投资（北京）有限公司49%股权。


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