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☆风险因素☆ ◇000031 中粮地产 更新日期：2009-11-13◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
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｜  项目性质  ｜公告日期      ｜ 交易金额(万元) ｜     是否关联交易     ｜
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｜  收购兼并  ｜2009-10-15    ｜23500.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2009年10月13日，中粮地产通过拍卖竞价方式，取得南京市｜
｜            ｜江宁区宗地编号为NO.2009G47号地块的土地使用权，总价为23,5｜
｜            ｜00万元人民币。该地块用地性质为二类居住用地，面积43,867.3｜
｜            ｜平方米，建设容积率不小于1.7，绿地率不低于35%。其中住宅用｜
｜            ｜地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年。          ｜
｜            ｜                                                        ｜
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｜  收购兼并  ｜2009-09-30    ｜129916.70       ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2009年9月29日，公司与中粮集团下属子公司中粮鹏利（成 ｜
｜            ｜都）实业发展有限公司（以下简称"中粮鹏利成都公司"）通过联｜
｜            ｜合竞拍方式，取得四川省成都市武侯区宗地编号为WH03（252/21｜
｜            ｜1）2009-038 号地块的土地使用权，成交总价为人民币129,916.｜
｜            ｜7025 万元。该地块位于四川省成都市武侯区簇锦街道高碑村4、｜
｜            ｜5、6、7、12 组，土地面积为8.88 万平方米（合133.25 亩），｜
｜            ｜计容积率建筑面积为24.75 万平方米，土地用途为住宅，可兼容｜
｜            ｜商业，其中住宅用地的使用年限为70 年，商业用地的使用年限 ｜
｜            ｜为40 年，建筑密度不大于30%，绿化面积不小于30%。         ｜
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｜  对外投资  ｜2009-09-30    ｜7000.00         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司（以下简称"中 ｜
｜            ｜粮鹏利成都公司"）联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地 ｜
｜            ｜块，并在竞拍成功后共同出资成立成都悦城实业有限公司（暂定｜
｜            ｜名，以下简称"悦城实业"）负责该项目的开发建设。悦城实业注｜
｜            ｜册资本金拟为10,000 万元人民币，公司与中粮鹏利成都公司分 ｜
｜            ｜别持有70%和30%的股权和收益权。                          ｜
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｜  银行借贷  ｜2009-09-30    ｜200000.00       ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    因开展经营活动需要，公司向以中信银行中粮广场支行为牵｜
｜            ｜头行，中国银行丰台支行及建设银行北京建国支行共同参与的间｜
｜            ｜接银团申请贷款，总额不超过20 亿元人民币，期限五年，利率 ｜
｜            ｜为基准利率下浮10%，以项目土地及在建工程为抵押。该项贷款 ｜
｜            ｜将全部用于北京后沙峪祥云项目的后续开发建设。            ｜
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｜  企业借贷  ｜2009-08-12    ｜157500.00       ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    因后沙峪项目持续开发的需要，董事会同意公司向中粮集团｜
｜            ｜有限公司申请续借委托贷款15.75亿元，期限一年，贷款利率按 ｜
｜            ｜中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10％执行。      ｜
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｜  银行借贷  ｜2009-06-27    ｜10000.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为支持控股子公司经营发展，董事会同意控股子公司深圳市｜
｜            ｜宝安三联有限公司以其所持有部分商用物业为抵押物向中国建设｜
｜            ｜银行股份有限公司深圳市分行申请人民币壹亿元商用物业抵押贷｜
｜            ｜款额度，贷款期限为十年，利率为央行同期基准利率下浮10%的 ｜
｜            ｜优惠利率。                                              ｜
｜            ｜    经深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司估价并出具《房｜
｜            ｜地产抵押估价报告》（F/LQT/0903/2118）：上述用于抵押的部 ｜
｜            ｜分商用物业评估净值为人民币11677.3768万元。              ｜
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｜  银行借贷  ｜2009-06-27    ｜20000.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜     董事会同意公司向中国银行股份有限公司深圳分行申请人 ｜
｜            ｜民币贰亿元抵押贷款额度（利率按人民银行同期同档次基准利率｜
｜            ｜下浮10%），抵押物为公司拥有的中粮地产集团中心1栋（房地产｜
｜            ｜证号码为深房地字第5000346972号）或等值的房产。公司可选择｜
｜            ｜上述抵押贷款或自有资金归还信托贷款。                    ｜
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｜  银行借贷  ｜2009-06-27    ｜20000.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为满足经营发展的资金需要，董事会同意公司向华润深国投｜
｜            ｜信托有限公司申请3年期信托贷款人民币贰亿元，融资成本折合 ｜
｜            ｜年利率为按人民银行同期同档次基准利率（目前3年期贷款基准 ｜
｜            ｜利率为5.4％）下浮20%。                                  ｜
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｜  银行借贷  ｜2009-04-04    ｜20000.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    董事会同意公司因经营发展需要向中国光大银行深圳分行申｜
｜            ｜请期限为2年的房地产开发贷款人民币贰亿元。               ｜
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｜  对外投资  ｜2008-12-10    ｜38800.00        ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司与控股股东中粮｜
｜            ｜集团有限公司共同对中粮地产投资（北京）有限公司进行增资，｜
｜            ｜将中粮地产投资（北京）有限公司的注册资本从目前的2000万元｜
｜            ｜增加到8亿元，具体增资方案如下：                         ｜
｜            ｜    中粮地产（北京）有限公司此次投入增资款38,800万元，加｜
｜            ｜上已经投入的2,000万元后合计出资为40,800万元，将持有中粮 ｜
｜            ｜地产投资（北京）有限公司51%股权；中粮集团有限公司投入39,｜
｜            ｜200万元，将持有中粮地产投资（北京）有限公司49%股权。    ｜
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｜  企业借贷  ｜2008-08-13    ｜206700.00       ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    同意公司向中粮集团有限公司申请不超过20.67亿元人民币 ｜
｜            ｜的借款，期限一年，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档｜
｜            ｜次基准利率（年利率7.47%）。该借款将通过银行以委托贷款的 ｜
｜            ｜形式发放，具体借款金额以公司与中粮集团有限公司和银行三方｜
｜            ｜签订的委托贷款合同约定的金额为准。                      ｜
｜            ｜    上述事项属于关联交易。                              ｜
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｜  收购兼并  ｜2008-06-04    ｜22142.68        ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    董事会同意公司以北京中企华资产评估有限责任公司评估后｜
｜            ｜（中企华评报字（2007）第392号）成都天泉置业有限公司的净 ｜
｜            ｜资产值43,037.93万元为基础，按照49％的股权比例以21,088.58｜
｜            ｜57万元的价格收购鹏利国际（四川）置业有限公司持有的成都天｜
｜            ｜泉置业有限公司49％的股权。本次交易后本公司持有成都天泉10｜
｜            ｜0％的股权。本议案属关联交易。                           ｜
｜            ｜    评估机构根据相关规范对成都天泉置业有限公司的净资产评｜
｜            ｜估值进行了调整，调整后的净资产评估值为45189.15万元，按照｜
｜            ｜49％的股权比例对应的收购成都天泉置业有限公司49％的股权的｜
｜            ｜收购价格调整为22142.6835万元。                          ｜
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｜  收购兼并  ｜2008-05-21    ｜259400.00       ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2008年5月19日，中粮地产全资子公司中粮地产（北京）有 ｜
｜            ｜限公司通过现场竞价方式，竞得北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村｜
｜            ｜A－10、C－03、C－06地块项目的土地使用权，并已取得北京市 ｜
｜            ｜国土资源局顺义分局出具的《北京市国有建设用地使用权挂牌出｜
｜            ｜让成交确认书》。现将有关事项公告如下：                  ｜
｜            ｜    1、A－10地块                                        ｜
｜            ｜    （1）项目名称：北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村居住（A－｜
｜            ｜10地块）项目；                                          ｜
｜            ｜    （2）土地用途：居住、绿化；                         ｜
｜            ｜    （3）占地面积：143,189平方米；                      ｜
｜            ｜    （4）规划总建筑面积：197,046平方米(含托幼面积3,010平｜
｜            ｜方米);                                                  ｜
｜            ｜    （5）成交价格：128,000万元。                        ｜
｜            ｜    2、C－03地块                                        ｜
｜            ｜    （1）项目名称：北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村居住（C－｜
｜            ｜03地块）项目；                                          ｜
｜            ｜    （2）土地用途：商业金融兼容居住；                   ｜
｜            ｜    （3）占地面积：77,251.3平方米；                     ｜
｜            ｜    （4）规划总建筑面积：169,952平方米(含住宅面积67,981 ｜
｜            ｜平方米);                                                ｜
｜            ｜    （5）成交价格：68,600万元。                         ｜
｜            ｜    3、C－06地块                                        ｜
｜            ｜    （1）项目名称：北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村居住（C－｜
｜            ｜06地块）项目；                                          ｜
｜            ｜    （2）土地用途：商业金融兼容居住；                   ｜
｜            ｜    （3）占地面积：69,920.6平方米；                     ｜
｜            ｜    （4）规划总建筑面积：153,824平方米(含住宅面积61,530 ｜
｜            ｜平方米);                                                ｜
｜            ｜    （5）成交价格：62,800万元。                         ｜
｜            ｜                                                        ｜
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｜  收购兼并  ｜2008-04-18    ｜65200.20        ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司拟与控股股东中粮集团有限公司及北京中融世纪投资顾｜
｜            ｜问有限公司合作共同收购青岛天逸海湾置业有限公司100％的股 ｜
｜            ｜权，其中公司以北京中企华资产评估有限责任公司评估后（中企｜
｜            ｜华评报字（2007 ）第391号）青岛天逸海湾置业有限公司的净资｜
｜            ｜产值217,505.51万元为基础，以中粮地产（集团）股份有限公司｜
｜            ｜第五届董事会第三十一次会议公告65,200.2025万元的价格收购 ｜
｜            ｜青岛天逸海湾置业有限公司30％的股权，按照30％的股权比例对｜
｜            ｜应的评估后净资产值为65,251.653万元；公司控股股东中粮集团｜
｜            ｜有 限公司收购30％的股权；北京中融世纪投资顾问有限公司收 ｜
｜            ｜购剩余40％的股权。董事会提请股东大会授权董事长办理本次收｜
｜            ｜购股权的具体事宜并签署相关协议。本议案所审议事项属关联交｜
｜            ｜易事项。                                                ｜
｜            ｜    2008年4月18日公告，由于收购事项的具体合作细节的谈判 ｜
｜            ｜中，合作各方无法达成一致意见，导致收购工作无法继续，因此｜
｜            ｜董事会同意终止收购青岛天逸海湾置业有限公司股权，并不再将｜
｜            ｜有关收购青岛天逸海湾置业有限公司的议案提请公司股东大会审｜
｜            ｜议。                                                    ｜
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｜  对外投资  ｜2007-09-28    ｜6000.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    中粮地产与维维产业园综合开发有限公司共同以人民币现金｜
｜            ｜出资成立中粮维维联合置业有限公司，参与徐州市新城区的开发｜
｜            ｜建设。                                                  ｜
｜            ｜    该公司注册资本为1亿元人民币，其中：公司以现金出资600｜
｜            ｜0万元，占注册资本的60%；维维产业园综合开发有限公司以现金｜
｜            ｜出资4000万元，占注册资本的40%。                         ｜
｜            ｜    本公司认为出资设立中粮维维置业将有利于公司进一步拓展｜
｜            ｜主营业务的发展，提升公司住宅地产的综合开发能力。        ｜
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｜  对外投资  ｜2007-09-01    ｜1000.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    金瑞期货经纪有限公司双方股东中粮地产和深圳江铜南方总｜
｜            ｜公司同意按原出资比例对金瑞期货进行增资，公司按照10％的原｜
｜            ｜出资比例本次应增加注资500万元。增资后金瑞期货注册资本为1｜
｜            ｜0000万元。                                              ｜
｜            ｜    本次对金瑞期货的增资协议需经中国证券监督管理委员会核｜
｜            ｜准后生效，并在增资协议生效后5个工作日内实际履行并完成注 ｜
｜            ｜资。                                                    ｜
｜            ｜    本次交易属非关联交易，无需经公司股东大会审议。      ｜
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｜  对外投资  ｜2007-08-14    ｜759.90          ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    董事会同意公司与鹏利地产发展有限公司、天津滨海快速交｜
｜            ｜通发展有限公司共同出资设立合营公司：中粮滨海地产（天津）｜
｜            ｜有限公司。共同设立的合营公司的注册资本为1490万美元，其中｜
｜            ｜：公司出资折合759.9万美元的人民币，占51%的股权，天津滨海｜
｜            ｜快速交通发展有限公司出资折合149万美元的人民币，占10%的股｜
｜            ｜权，鹏利地产发展有限公司出资581.1万美元，占39%的股权。董｜
｜            ｜事会授权董事长签署有关本次共同出资设立合营公司的相关协议｜
｜            ｜并办理相关手续。                                        ｜
｜            ｜    本次关联交易需经工商管理部门、商务部门、外汇管理部门｜
｜            ｜等有关主管部门批准。                                    ｜
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｜  资产出售  ｜2007-04-20    ｜28520.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2007年4月16日下午，公司收到《北京产权交易所挂牌结果 ｜
｜            ｜通知书》，公司在北京产权交易所挂牌转让深圳新安湖实业有限｜
｜            ｜公司55.2%收益权项目于2007年3月19日开始挂牌，截至2007年4 ｜
｜            ｜月13日挂牌期限届满，产生一家意向受让方深圳海雅（集团）有｜
｜            ｜限公司，报价为28520万元。对意向受让方深圳海雅的资格进行 ｜
｜            ｜确认后，公司于4月19日与其签署《产权交易合同》。此次转让 ｜
｜            ｜价款为人民币28520万元，本次交易的收入扣除相关税费后的所 ｜
｜            ｜获增值计入投资收益，约2.4亿元。                         ｜
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｜  对外投资  ｜2007-04-20    ｜                ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2007年4月16日，公司与天津滨海快速交通发展有限公司就 ｜
｜            ｜成立合资公司合作开发天津市河东区六纬路和七纬路之间地块事｜
｜            ｜宜签署项目合作开发意向书。                              ｜
｜            ｜    双方同意共同参与甲方河东区六纬路沿线2.2平方公里的土 ｜
｜            ｜地拆迁整理工作，并以河东区六纬路和七纬路之间的地块作为先｜
｜            ｜期实施地块。标的项目地块位于天津市河东区六纬路东侧，东至｜
｜            ｜七纬路，南至十一经路，西至六纬路，北至李公楼立交桥，规划｜
｜            ｜整理面积约20公顷。                                      ｜
｜            ｜    双方成立一家合资公司作为开发标的项目的项目公司，公司｜
｜            ｜持有90％股权。项目公司的注册资本金设定为10000万元人民币 ｜
｜            ｜。                                                      ｜
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｜  收购兼并  ｜2007-03-06    ｜17522.12        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    中粮地产控股子公司长沙中粮地产开发有限公司根据《观音｜
｜            ｜岩项目合作协议书》以17,522.12万元的价格收购长沙中联重科 ｜
｜            ｜科技发展股份有限公司持有的长沙观音谷房地产开发有限公司68｜
｜            ｜％的股权。上述股权转让完成后，中联重科持有观音谷公司 2% ｜
｜            ｜股权， 长沙中粮持有观音谷公司98%股权。                  ｜
｜            ｜    交易双方同意转让公司 68%股权的价款为人民币壹亿柒仟伍｜
｜            ｜佰贰拾贰万壹仟贰佰元正，该价格是长沙中粮受让中联重科持有｜
｜            ｜的观 音谷公司 68%股权所应支付的全部对价。               ｜
｜            ｜    本次交易属非关联交易，无需经公司股东大会审议。      ｜
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｜  银行借贷  ｜2006-12-23    ｜30000.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    同意公司向中国建设银行深圳市分行申请叁亿元人民币开发｜
｜            ｜贷款，期限2                                             ｜
｜            ｜年，用于公司位于宝安区115区的"中粮·澜山"（原名"宝翠山庄｜
｜            ｜"）地产项目的开发，并由深圳市宝安三联有限公司为公司上述 ｜
｜            ｜叁亿元人民币贷款提供连带责任担保。                      ｜
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｜  对外投资  ｜2006-09-22    ｜20015.69        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司投资兴建中粮地产集团中心（原宝恒大厦）项目，根据｜
｜            ｜投资预算，中粮地产集团中心占地10,640平方米，楼高23层，总｜
｜            ｜建筑面积约3万平方米，属纯办公的高层建筑，总投资预计13,01｜
｜            ｜5.69万元人民币，其中地价2,625.69万元人民币，建造成本9,39｜
｜            ｜0万元人民币，公司自用部分装修成本1,000万元人民币。建成后｜
｜            ｜，公司除了准备部分办公自用外，其余的用于对外出租经营。中｜
｜            ｜粮地产集团中心现已进入内部装修阶段，已经完成了对大厦公共｜
｜            ｜部分的装修，将优先对外出租经营，之后将进行办公自用部分的｜
｜            ｜简单装修。                                              ｜
｜            ｜    但在建设期间，由于工程建造成本的上涨，同时公司为提升｜
｜            ｜办公大楼的整体市场形象获取较高的租金水平，提高了大厦公共｜
｜            ｜部分的装修标准，导致现在中粮地产集团中心的项目总投资已超｜
｜            ｜出原投资预算。                                          ｜
｜            ｜    为确保落实公司股东大会决议，更好塑造中粮地产品牌形象｜
｜            ｜，保证中粮地产集团中心项目的如期建成，公司董事会同意在原｜
｜            ｜股东大会通过的总投资预算的基础上，对中粮地产集团中心追加｜
｜            ｜投资7000万元人民币，用于弥补由于工程建筑成本的上涨和公用｜
｜            ｜部分装修标准提高带来的投资缺口。                        ｜
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｜  对外投资  ｜2006-09-08    ｜87500.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2006年9月7日，G中粮地与深圳市万科房地产有限公司通过 ｜
｜            ｜联合投标方式，竞得广州市白云区金沙洲B3725D01地块的土地使｜
｜            ｜用权，并就上述事宜和广州市国土资源与房屋管理局签订《广州｜
｜            ｜市国有土地使用权出让合同》。现将有关事宜公告如下：      ｜
｜            ｜    该地块位于广州市白云区金沙洲大桥北侧，项目占地面积14｜
｜            ｜.5万平方米，建筑面积43.4万平方米，用地性质为居住用地；该｜
｜            ｜幅土地的招标成交价款共计人民币17.5亿元。                ｜
｜            ｜    公司对该宗地土地使用权占50%的份额，深圳万科占其余50%｜
｜            ｜的份额。                                                ｜
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｜  对外投资  ｜2006-07-18    ｜7730.35         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2006年7月17日晚，G中粮地与长沙中联重科科技发展股份有｜
｜            ｜限公司签订《观音岩项目合作协议书》。                    ｜
｜            ｜    公司以人民币7730.35万元现金出资，中联重科以长沙市望 ｜
｜            ｜城县黄金乡雷锋大道西侧总面积为775638平方米的土地使用权的｜
｜            ｜评估价值18037.48万元作为出资，成立观音岩项目公司，双方各｜
｜            ｜占30%、70%的股权，共同对上述土地进行商品房开发建设。    ｜
｜            ｜    双方在约定时间内签订项目公司股权转让协议，公司（或公｜
｜            ｜司的控股子公司）拟收购中联重科持有的项目公司68%的股权。 ｜
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｜  股权转让  ｜2005-01-02    ｜78378.87        ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司第一大股东深圳市宝安区投资管理有限公司于2004年12｜
｜            ｜月31日与中国粮油食品(集团)有限公司就公司国有股份转让事宜｜
｜            ｜正式签署了《股份转让协议》。                            ｜
｜            ｜    宝投公司将所持公司278,062,500股国家股(占公司总股本比｜
｜            ｜例为59.63%)转让给中粮集团，每股转让价格以公司2004年6月30｜
｜            ｜日为基准日经审计的每股净资产2.255元为基础，溢价25%，即转｜
｜            ｜让价格为人民币783,788,672.00元，最终转让价格尚需经国资委｜
｜            ｜批准。                                                  ｜
｜            ｜    若本次股份转让成功，中粮集团将成为公司第一大股东；宝｜
｜            ｜投公司将不再持有公司股份。                              ｜
｜            ｜    由于此次股份转让的比例超过总股本的30%，已触发全面要 ｜
｜            ｜约收购义务。为此，中粮集团将向中国证监会申请豁免全面要约｜
｜            ｜收购义务，如获得豁免的，以协议收购方式进行；如未得豁免，｜
｜            ｜受让人承诺以要约收购方式向公司全体股东发出收购其所持有的｜
｜            ｜全部股份的要约。                                        ｜
｜            ｜    本次股权转让需获得国务院国有资产监督管理委员会的批准｜
｜            ｜和证监会审核无异议后方可履行。                          ｜
｜            ｜    2005年6月3日公司收到国务院国有资产监督管理委员会关于｜
｜            ｜公司国家股转让有关问题的批复.                           ｜
｜            ｜    2005年7月28日，公司收到通知获悉：中国证券监督管理委 ｜
｜            ｜员会同意豁免中国粮油食品（集团）有限公司因收购公司股票而｜
｜            ｜应履行的要约收购义务。                                  ｜
｜            ｜   2005年11月5日公告,深宝恒Ａ接到中国证券登记结算有限公 ｜
｜            ｜司深圳分公司过户登记确认书，公司原控股股东深圳市宝安区投｜
｜            ｜资管理有限公司将其所持有的公司27806.25万股国有股权（占总｜
｜            ｜股本的59.63%）转让给中国粮油食品（集团）有限公司的股权过｜
｜            ｜户手续已经全部完成。本次股权过户后，中粮集团共持有公司27｜
｜            ｜806.25万股股份，占公司总股本的59.63％，成为公司第一大股 ｜
｜            ｜东，股份性质为国家股。                                  ｜
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【2.风险提示】
【资金占用】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜2008-12-31                                                ｜
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｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜1 ｜中粮财务有限责任｜银行存款      ｜同一控股股东｜   79.32｜   2.81%｜
｜  ｜公司            ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜2 ｜中粮鹏利（成都）｜其他应收款    ｜同一控股股东｜        ｜        ｜
｜  ｜实业发展有限公司｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜3 ｜中粮鹏利置业（重｜其他应收款    ｜同一控股股东｜        ｜        ｜
｜  ｜庆）有限公司    ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜4 ｜深圳凯莱物业管理｜应收账款      ｜同一控股股东｜        ｜        ｜
｜  ｜有限公司        ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜5 ｜香港凯丽有限公司｜其他应收款    ｜其它兄弟关联｜ 1076.01｜  38.15%｜
｜  ｜                ｜              ｜方          ｜        ｜        ｜
｜6 ｜广州市鹏万房地产｜其他应收款    ｜合营公司    ｜84728.72｜3004.24%｜
｜  ｜有限公司        ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜7 ｜深圳宝菱同利有限｜其他应收款    ｜联营公司    ｜   68.35｜   2.42%｜
｜  ｜公司            ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜8 ｜深圳宝兴电线电缆｜其他应收款    ｜联营公司    ｜        ｜        ｜
｜  ｜制造有限公司    ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
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【风险提示】
【资产托管】
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｜公告日期｜2009-09-30｜是否关联交易｜是  ｜交易金额(万元)｜          ｜
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｜ 说  明 ｜    公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地｜
｜        ｜产公司的全部业务。                                        ｜
｜        ｜    本次受托经营管理收取的托管费为固定费用，各委托方每年应｜
｜        ｜当支付给公司的委托管理费为50 万元人民币。委托管理费每6 个 ｜
｜        ｜月支付一次，于委托经营管理合同生效后6 个月内支付25 万元人 ｜
｜        ｜民币，此后依此类推。                                      ｜
｜        ｜    本次受托经营管理事项不涉及人员安置、土地租赁等。公司董｜
｜        ｜事会拟提请公司股东大会授权董事会全权办理与本次受托经营管理｜
｜        ｜有关的相关事宜，包括但不限于受托经营管理对象、受托经营管理｜
｜        ｜内容等事项的调整。                                        ｜
｜        ｜    本次关联交易不构成重大资产重组。                      ｜
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【3.其他事项】
【银行授信】
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｜公告日期｜2009-04-04｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜50000.00  ｜
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｜ 说  明 ｜    由于经营发展需要，董事会同意公司向中国银行股份有限公司｜
｜        ｜深圳市分行申请伍亿元人民币综合授信额度，期限为1年。       ｜
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【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2009-04-04｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜50000.00  ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说  明 ｜    为补充公司流动资金，董事会同意公司根据经营发展需要向中｜
｜        ｜粮财务有限责任公司申请人民币伍亿元的综合授信额度，期限为一｜
｜        ｜年，贷款利率不高于人民银行同期同档次基准利率（利率不高于5.｜
｜        ｜31％，利息费用不超过2655万元），由中粮集团有限公司为此项授｜
｜        ｜信提供最高额不可撤销担保。本次交易为关联交易。            ｜
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【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-02-10｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜30000.00  ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说  明 ｜    公司决定向中国银行股份有限公司深圳市分行申请新增为期壹｜
｜        ｜年的叁亿元人民币贷款授信额度。                            ｜
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【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-09-22｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜33000.00  ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说  明 ｜    公司向中国银行股份有限公司深圳市分行申请叁亿叁仟万元人｜
｜        ｜民币授信总量，其中壹亿捌仟万元人民币额度用于房地产开发项目｜
｜        ｜贷款，壹亿伍仟万元人民币额度用于短期流动资金贷款。        ｜
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【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-09-22｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜20000.00  ｜
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｜ 说  明 ｜    公司向中粮财务有限责任公司申请贰亿元人民币综合授信额度｜
｜        ｜。财务公司本次提供的综合授信额度贷款年利率不高于中国人民银｜
｜        ｜行公布的金融机构同期基准贷款利率。本项议案属于关联交易。  ｜
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