个股档案

☆公司报道☆ ◇000031 中粮地产 更新日期：2009-11-16◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-16】
 中粮地产(000031)3.14亿元大连开米厂
　　总投资额3.14亿元的中国首个临港型大米加工厂--中粮米业（大连）有限公司，于11月14日在大连市大窑湾港DCT集装箱码头正式投产。这是中粮集团在东北投资的首个大米加工基地，每年可加工大米23万吨。
　　中粮集团董事长宁高宁透露，除中粮米业（大连）有限公司外，目前，中粮在绥化、沈阳等东北水稻主产地，有多个年加工能力超20万吨以上的大米加工项目正在筹建当中。
　　这一项目投产后，中粮米业的总产能将攀升至约60万吨。此前，中粮在江西、江苏分别有22万吨、12.5万吨的产能。
　　根据中粮财报数据，中粮2008年内销大米12.41万吨。据其内部人士估计，2009年内销大米总量有望达到30万吨，扩建产能迫在眉睫。
　　黑龙江、吉林、辽宁是中国最大的商品粮供应基地，有"北大仓"之称，粮食产量约占全国1/5，商品粮约占全国1/4，居全国之首。大连是亚洲最大的粮食港口。
【出处】东方早报【作者】

【2009-11-14】
 配股拟购资产完成审计 中粮地产(000031)微调收购价
    拟配股收购控股股东中粮集团旗下5家住宅开发房地产公司股权的中粮地产今日公告了标的资产的审计报告和资产评估报告，并表示将根据最新的资产评估报告调整几处资产的收购价格。
    此次中粮地产拟向全体股东按每10股配3股的比例配售，以募集资金35亿元，并主要用于收购其母公司中粮集团拥有的5家住宅开发房地产公司的股权。具体包括加来房产51%股权，苏源江苏公司90%股权，苏州苏源90%股权，万科假日风景50%股权以及万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。
    公告披露具体的调整情况如下：调整前万科假日风景的净资产值为14.44亿元，以7.22亿元的价格收购万科假日风景50%的股权；调整后的净资产评估值为14.69亿元，收购价格调整为7.34亿元。调整前苏源江苏公司的净资产值为4.59亿元，以4.13亿元的价格收购苏源江苏公司90%的股权；调整后的净资产评估值为4.58亿元，收购价调整为4.12亿元。调整前苏州苏源的净资产值为5.88亿元，以5.30亿元的价格收购苏州苏源90%的股权；调整后的净资产评估值为5.65亿元，收购价调整为5.09亿元。
    公司还表示，近日接到控股股东中粮集团通知，中粮集团已收到国务院国资委有关配股方案的批复，同意中粮集团以现金全额参与认购公司配股发行的股份。并且中粮集团承诺将以现金足额认购公司在本次配股中可获配售的股份。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-11-12】
 中粮地产(000031)投700亿全国布局大悦城
    中粮集团未来以"大悦城"为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿元，总面积约800万平方米。中粮将在国内大中城市布局20多个"大悦城"，其中上海2-3个，首个"大悦城"可能选址徐家汇。
    中粮集团旗下位于北京、天津、沈阳和成都等城市的7个大悦城项目日前在上海集中亮相。中粮集团同时宣布，将在全国打造"全服务链城市综合体"，并以此作为公司商业地产的发展战略。
    中粮集团副总裁史焯炜介绍，从北京西单大悦城运营以来，已先后有沈阳大悦城、北京朝阳大悦城等建设和开业。其中，朝阳大悦城主体工程已经完成；天津大悦城已开工。按照中粮内部的时间表，朝阳大悦城初定于是明年5月1日开业，天津大悦城在2011年开业。另外，北京安定门大悦城正在规划，成都大悦城也在推进。目前，中粮有两、三个大悦城项目正在策划之中。
    大悦城相关负责人表示，此次京津等地的大悦城项目选择在上海进行集中推介，主要是因为众多时尚品牌的总部落户上海。其中有300余家品牌到会洽谈，大悦城希望通过引进新品牌，以保持自身经营优势。
    对于项目融资，负责大悦城运营的中粮置地有关负责人透露，目前，大悦城主要依靠银行融资，随着房地产信托投资(REITS)的发展，大悦城项目将考虑采取信托融资的方式。今后，以大悦城项目为主的中粮置地可能单独上市，与以住宅为主的中粮地产一起成为中粮集团下属的两家房地产上市公司。
    中粮集团董事孙忠人表示，中粮集团将实现住宅和持有经营型产品的合理搭配组合。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-10-15】
 中粮地产(000031)2.35亿元南京拿地
    中粮地产（000031）公告，10月13日通过拍卖竞价方式，取得南京市江宁区一地块的土地使用权，总价为2.35亿元。
    该地块面积43867平方米，建设容积率不小于1.7，绿地率不低于35%，位于南京市江宁区双龙大道以西，殷巷西街以东，吉印大道以北，用地性质为二类居住用地。其中住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年。（万晶）
【出处】中国证券网【作者】

【2009-10-12】
 中粮地产(000031)拟每10股配3股募35亿 股价不高于6.5元/股
    中粮地产（000031）昨晚公告，拟向全体股东按每10股配3股的比例配售，以募集资金35亿元，并主要用于收购其母公司中粮集团拥有的5家住宅开发房地产公司的股权。
　　据公告，中粮地产此次配股价格不高于每股6.5元。中粮地产昨日收报10.9元/股，下跌1.62%。
　　公告显示，中粮地产此次计划收购的具体资产包括上海加来房地产开发有限公司51%股权，苏源集团江苏房地产开发有限公司90%股权，苏州苏源房地产开发有限公司90%股权，北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%股权，以及万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。
　　至于所剩募资，中粮地产还将用于苏源集团江苏房地产开发有限公司颐和南园项目三、四期和中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目的后续开发。
　　中粮地产当日还公告，为加强公司在中心城市竞争力，公司与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块。
【出处】东方早报【作者】

【2009-09-30】
 中粮地产(000031)拟每10股配3股募资35亿元
    中粮地产（000031）30日公告称，公司拟以截至2009年6月30日的总股本18.14亿股为基数，向全体股东按每10股配3股的比例配售，配股价格不高于每股6.5元，募集资金35.37亿元。
    本次配股募集资金将用于收购中粮集团拥有的5家住宅开发房地产公司股权，以及对苏源集团江苏房地产开发有限公司颐和南园项目三、四期和中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目的后续开发提供项目发展资金。
    同时，中粮地产与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块，并在竞拍成功后共同出资成立成都悦城实业有限公司负责该项目的开发建设。悦城实业注册资本金拟为1亿元人民币，公司与中粮鹏利成都公司分别持有70%和30%的股权及收益权。
    公告显示，成都西南物流中心项目133亩住宅地块位于四川省成都市武侯区，净用地面积为8.88万平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，其中住宅部分使用年限为70年，商业部分使用年限为40年。竞拍底价为7.99亿元，公司与中粮鹏利成都公司分别按70%和30%比例出资购地。
    同时，中粮地产还拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6家房地产公司的全部业务，包括中粮鹏利成都公司、上海鹏利置业发展有限公司、鹏利国际（四川）置业有限公司、沈阳鹏利广场房产开发有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司和卓远地产（成都）有限公司。本次受托经营管理收取的托管费为固定费用，各委托方每年应当支付给公司的委托管理费为50万元。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-30】
 中粮地产(000031)拟募资收购集团地产资产
    以10比3的比例配股，每股价格不高于6.5元，募集资金35.4亿元
    证券时报记者 建 业
    本报讯 中粮地产（000031）今日公告称，将以截至6月30日的公司总股本约18.1亿股为基数，向全体股东按每10股配售3股的比例配售。配股价格不高于每股6.5元，拟配股募集资金35.4亿元。
    中粮地产表示，此次配股募集资金将依顺序用于收购中粮集团拥有的5家住宅开发房地产公司的股权，以及对苏源集团江苏房地产开发有限公司颐和南园项目三、四期和中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目的后续开发提供项目发展资金。
    资料显示，上述拟收购的股权分别是上海加来房地产开发有限公司51%的股权、苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权、苏州苏源房地产开发有限公司90%的股权、北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权和万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权，总投资约24亿元由配股募集资金全额投入。颐和南园项目和北京后沙峪项目的后续开发总投资约77.6亿元，配股募集资金投入约11.3亿元。
    另外，为贯彻公司区域发展战略，加强在中心城市竞争力，节约资金成本，提高资金运用效率，中粮地产与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块，并在竞拍成功后共同出资成立成都悦城实业有限公司负责该项目的开发建设。悦城实业注册资本金拟为1亿元，中粮地产与中粮鹏利成都公司分别持有70%和30%的股权和收益权。
    据了解，成都西南物流中心项目133 亩住宅地块，位于四川省成都市武侯区簇锦街道高碑村4、5、6、7、12组，净用地面积约为8.88万平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，其中住宅部分使用年限为70年，商业部分使用年限为40年，竞拍底价约为7.99亿元。
【出处】证券时报【作者】

【2009-09-30】
 中粮地产(000031)拟配股募资35亿
    中粮地产今日公告，董事会通过配股议案，拟募资35亿元用于收购房产项目。
    公告称，公司拟以截至6月30日的总股本18亿股为基数，向全体股东按每10股配3股的比例配售，价格不高于每股6.5元，募集资金将用于收购5家房地产公司的股权，及对苏源集团江苏房地产开发公司颐和南园项目三、四期和中粮地产投资（北京）后沙峪项目的后续增资。
    中粮地产拟收入囊中的5宗房地产资产分别为：上海加来房地产开发有限公司51%的股权、苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权、苏州苏源房地产开发有限公司90%的股权、北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权、万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。
    公司同时公告，拟与中粮集团子公司中粮鹏利（成都）实业发展有限公司组建房产项目公司，用于开发建设成都市某地块，注册资本金拟为1亿元，中粮地产与中粮鹏利分别持有70%和30%的股权和收益权。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-09-19】
 中粮地产(000031)抛股获利9900万
    中粮地产今天公告，为补充流动资金，近日，中粮地产已通过深圳证券交易所交易系统出售公司持有的中汇医药44.28万股、江西铜业96万股、中国宝安2.52万股及招商银行531万股。经初步测算，出售上述股票产生的税后净利润约9900万元。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-09-19】
 中粮地产(000031)减持股票获利9900万元 
　　本报讯 为补充流动资金，近日中粮地产（000031）已通过二级市场出售持有的中汇医药约44.3万股、江西铜业约96万股、中国宝安2.52万股及招商银行约531.56万股。经财务部门初步测算，中粮地产此次处置可供出售金融资产产生的税后净利润约9900万元。
【出处】证券时报【作者】

【2009-08-14】
 体内存贷频繁 中粮地产(000031)玩转另类金融游戏
　　一年前向集团借款，半年前向集团财务公司借款，现在又把并不“宽裕”的资金存回财务公司并向集团续借贷款，如此将存贷业务在体内循环，中粮地产是否在运作一种“另类的金融游戏”？
　　公司近日公告，因项目持续开发的需要，公司拟再向中粮集团申请续借委托贷款15.75亿元，利率按同期同档次基准利率下浮10％执行。
　　同时，公司将部分流动资金存入在中粮财务公司开立的账户，财务公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。
　　此前，中粮地产曾于2008年8月向中粮集团申请20.67亿元的委托贷款，利率按同期基准执行。2009年3月末，中粮地产账上有短期借款31亿元，占公司总负债的50%以上，其中一半正来自集团的借款。4月，公司又向中粮财务公司申请5亿元综合授信，利率按同期基准执行，并由集团提供不可撤销担保。7月7日，公司归还中粮集团4.92亿元贷款。
　　动用大量资金扶植体现了集团对上市公司的关爱，但若仔细浏览中粮地产财报，便会发现公司似乎并未陷入非常大的财务窘境。
　　2009年一季度，中粮地产总资产90亿元，总负债57亿元，扣除预收账款的净负债率65%，速动比率1.65，速动比率0.5。同期，由聚源数据统计的78多家房地产上市公司的平均数据为67%、1.54、0.4，可见中粮地产的偿债能力较行业水平并不逊色。
　　同时，至3月末中粮地产账上仍有货币资金高达12亿元，在此背景下公司宁选择向集团续借高贷款，而后将资金存入财务公司的账上。如此高息借款再低利存款的资金循环对上市公司有何意义？平白生出的利息差额又进了谁的口袋？
　　可惜，公告里并未披露存款的具体数额，市场也无法得知未来中粮地产再向财务公司借款的时候，是否会用着自己今日存入的资金。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-08-12】
 中粮地产(000031)向大股东续贷15亿用于开发北京顺义项目
　　中粮地产(000031)公告，董事会同意公司向控股股东中粮集团有限公司申请续借委托贷款15.75亿元，用于公司在北京顺义区后沙峪项目的开发与建设。
　　2008年8月，因经营发展需要，中粮地产向中粮集团有限公司申请了20.67亿元人民币的委托贷款，期限一年，贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率。2009年7月7日，公司归还了中粮集团有限公司4.92亿元。
　　现因后沙峪项目持续开发的需要，董事会同意公司向中粮集团有限公司申请续借委托贷款15.75亿元，期限一年，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10％执行。
　　资料显示，2008年5月，中粮地产在北京顺义后沙峪竞得三宗土地，邻近中国国际展览中心新馆及顺义中央别墅区，规划地上总建筑面积约52万平方米，项目为集住宅及商业、酒店等公建于一体的生活社区。（周婷）
【出处】中国证券网【作者】

【2009-07-15】
 地产回暖 中粮地产(000031)半年业绩少亏2450万
    资本证券网讯 记者 徐国允 今日，中粮地产发布上半年业绩修正公告称，2009年上半年公司预告的净利润亏损金额比4月24日公告数缩小8倍，由亏损2800万，缩小至350万。每股收益由修正前亏损0.02元缩小到0.002元左右。
    公司称，由于房地产市场转暖，商品房销售形势良好，公司合营企业广州市鹏万房地产有限公司（广州金域蓝湾项目，按权益法核算）及子公司厦门鹏源房地产开发有限公司在2009年第二季度住宅销售形势转好，上半年实现净利润比预计有较大增加。
    “中粮万科*金域蓝湾”项目由公司与深圳市中诚信评估研究万科房地产有限公司联合开发，各占50%份额，其中，公司投资4.77亿元。据公开资料显示，2008年签约销售面积3.72万平米，签约销售金额4.08亿元。
    此外，中粮地产子公司厦门鹏源房地产开发有限公司开发的厦门鹭江海景花园二期目前已接近尾盘。
    昨日中粮地产以15.03元开盘，收盘价为15.4元，涨幅2.53%。
【出处】中国资本证券网【作者】

【2009-06-27】
 中粮地产(000031)获5亿元优惠利率贷款
 　　本报讯  中粮地产(000031)近日获得了多起优惠利率贷款。其中，向华润深国投信托有限公司申请3 年期信托贷款2亿元，融资成本折合年利率为按人民银行同期同档次基准利率下浮20%；向中国银行深圳分行申请2亿元抵押贷款额度，利率按人民银行同期同档次基准利率下浮10%；控股子公司深圳市宝安三联有限公司以其所持有部分商用物业为抵押物，向建设银行深圳市分行申请1亿元商用物业抵押贷款额度，贷款期限为十年，利率为央行同期基准利率下浮10%。
【出处】证券时报【作者】李小平 

【2009-05-19】
 中粮地产(000031)资产注入尚无时间表
　　并不是所有的地产公司都尝到了“小阳春”的甜头，中粮地产便是其中一家。继2008年净利润同比下降69.52％后，中粮地产今年一季度业绩同比亏损1348万元，公司面临着比较大的资金压力。而对于被炒得沸沸扬扬的资产注入，在昨天的中粮地产2008年度股东大会上，董事长孙忠人回应股东“暂无时间表”。 
　　资产注入暂无时间表 
　　昨日召开的年度股东大会上，关于资产注入的疑问成了股东最为关注的话题。 
　　中粮地产控股股东中粮集团早前承诺，将以中粮地产作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并采取逐步注入优质资产等多种形式。但是，资产注入迟迟没有进展却引起股民的不满。 
　　对此，中粮地产董事长孙忠人在股东大会上向股民解释，“蛋糕要做大，并不能一蹴而就。注入不是一天就能完成的。”他称，资产注入面临着很多实际困难，比如财务、法律问题等等，另外公司也将本着负责任的态度选择比较成熟的优质资产注入，这也给注入时间带来一定不确定性。 
　　在中粮地产2008年年报中，“积极推进业务整合和资产注入，实现单元一体化管理”被列入中粮地产2009年工作计划。孙忠人在股东大会上回应股民，“最终肯定会有优良资产注入，只是目前还没有时间表。” 
　　业绩下滑 开工量暴涨 
　　报告显示，中粮地产2008年净利润同比下降69.52％，业绩骤降近七成；今年一季报业绩同比亏损了1348万元；公司同时预计上半年将亏损2800万元。在业绩下滑的同时，公司也面临着短期的资金压力，由于中粮地产近两年加大对住宅地产的开发投资，投入了大量资金用于土地储备和新建项目，目前公司仅在建项目的后续投资额已接近60亿元，资本支出规模较大。今年一季度公司财务费用1471万元，同比增长了798.58％。而今年公司计划新开工21.59万平方米，同比增加268.68％。预计今年的资金需求为32亿元。业内人士分析，2009年市场环境并不确定，公司开工面积大增，将会给公司带来巨大的资金压力。 
　　中粮地产方面对于2009年的经营环境也表示出相当的警觉。公司坦言，如果房地产市场继续调整，销售进一步萎缩，不排除价格会出现下降，尽管公司采取各种措施优化成本，但公司盈利能力还可能同时受到影响。
【出处】每日经济新闻【作者】

【2009-05-08】
 中粮地产(000031)一季度报亏 未来以金融资产为生?
　　所有地产商欢呼雀跃市场小幅反弹之际，中粮地产（000031.SZ）却首现一季度利润亏损1033万元，并预警下一季报告期间亏损额可能扩大到2800万元。从2008年开始，中粮地产业绩显示出“越干越差”的局面。 
　　“虽然业绩不是唯一标准，但是一般来说，连续亏损将加大其被踢除出沪深300的可能性。”英大证券研究所所长李大霄表示。 
　　针对近期沸沸扬扬的“资产注入说”，中粮地产有关人士表示，资产注入目前尚未有计划，商业与住宅合并一说，更没有根据。 
　　市场转暖它却亏损 
　　2009年全国楼市已连续三个月小阳春，地产公司销售业绩大幅改善，中粮地产却背道而驰，营收下降，利润亏损。 
　　2008年中粮地产表现已属同行较差。年报显示，2008年公司营业利润2.08亿元，比上年同期减少62.66％；实现归属于上市公司股东的净利润1.4亿元，比上年同期减少69.52％。另一方面，公司的净资产收益率（ROE）仅为4.47％，比上年同期下降9.07％。根据万德的统计，2008年地产公司平均ROE为13.24％，中粮地产经营效率以及现金回笼能力之低可见一斑。 
　　中粮地产盈利能力低，建设周期漫长是重要原因。目前在售的深圳中粮澜山项目，土地储备为2005年公司重组之前获得，2006年重新开工，工期已达4年。深圳78区、61区项目土地也是在2005年之前完成，除深圳78区一期幸福花园录得亏损销售并计提减值准备2784.7万元外，78区二期和61区都是今年才开始动工，预计竣工要推迟到2011、2012年。长沙中粮·北纬28?是2006年购入土地，但竣工要到2014年。 
　　回收投资遥遥无期，费用却在持续增加。中粮地产一季度报显示财务费用1471.32万元，较上年同期增长798.58％。另外，截至一季度，其短期负债以及今年到期的长期负债达到35亿元，目前账面上有1.66亿预收款，现金及现金等价物13亿，但可出售房源不多，在建工程仅为5882万元，短期还债压力不小。 
　　去年9月开始传说的大股东资产的注入9个项目，目前仍未有下文，即使注入，项目开发也有周期性，不能立刻产生效益，也就是说，业绩断层无法避免。 
　　重组给公司带来了什么？ 
　　2005年6月中粮集团收购深宝恒，变更为中粮地产，主营业务没有起色，是2006年以来公司一直面临的问题。 
　　根据万德资讯的记录，2004年深宝恒商品房销售收入为457万元，2006年虽然楼市红火，但中粮地产销售收入急降至22.66万元，基本无房可售。2007年，公司实现营业收入8.2亿元。但紧随着2008年业绩再度下滑，2009年一季度出现亏损。可售项目寥寥无几，费用却成倍数增长。 
　　资产注入和集团地产业务整体上市概念，本是投资者的最大想象力。2006年2月，深宝恒（中粮地产前身）股改方案获得通过时，公司控股股东中粮集团承诺，中粮集团将以深宝恒作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并逐步注入优质资产。其中2003年从香港退市的鹏利国际被认为是最有可能被注入的资产。2007年完成配股，中粮地产从集团手中接过3个项目，增加土地储备47万平方米，其中两项来源于鹏利国际。但2007年8月31日，中粮地产突然发出澄清公告，称“中粮集团目前没有将集团商业地产业务注入中粮地产的计划”。这个公告将以商业地产为主的鹏利国际注入中粮地产的预期变成了“南柯一梦”。住宅地产方面，除2007年2月注入了厦门以及成都的土地后，大股东一直未有新的举动。 
　　2008年10月，市场传言中粮地产大股东即将注入225万平方米，其中48％为别墅项目。但此事到目前未有下文。 
　　金融资产成最后稻草 
　　主营业务上的无力，使中粮地产不得不将注意力转移到深宝恒时期留下的金融资产。 
　　中粮地产在其投资方面拥有更大的想象空间。截至2008年12月31日，公司持有中汇医药442,818股（占中汇医药股份的0.387％）、招商银行10,242,746股（占招商银行股份的0.070％）、江西铜业960,392股（占江西铜业股份的0.032％）、中国宝安24,000股（占中国宝安股份的0.003％），总价值约为1.4亿元。但是这些投资的价值也在2008年下降了70.3％。此外，中粮地产持有招商证券3.46％法人股，投资金额1.8亿。招商证券若成功上市，将给中粮地产带来可观的收入。 
　　难道未来两年中粮地产将靠卖“老本”维持业绩？
【出处】21世纪经济报道【作者】

【2009-04-27】
 中粮地产(000031)2008年净利润同比减少69.52%
    中粮地产2008年年报今日出炉，公司2008年共实现营业收入108684.63万元，比上年同期增长31.94%，创造归属于上市公司股东的净利润14201.65万元，比上年同期减少69.52%；实现基本每股收益0.08元，全年净资产收益率为4.47%。
    在减值准备计提方面，中粮地产对各项资产计提减值准备合计9379.79万元，其中包括存货跌价准备2784.77万元。
    中粮地产今日同时披露的2009年一季报显示，公司今年1至3月实现归属于母公司所有者的净利润为-1348.14万元。与此同时，由于商品房销售收入减少及财务费用增加，中粮地产预计2009年上半年净利润亏损额将达2800万元。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-04-07】
 中粮地产(000031)申请10亿元综合授信
    本报讯 中粮地产（000031）日前公告称，为补充公司流动资金，公司拟向中粮财务有限责任公司申请5亿元的综合授信额度，期限为一年，贷款利率不高于人民银行同期同档次基准利率，由中粮集团为此项授信提供最高额不可撤销担保。同时，公司也计划向中国银行深圳分行申请5亿元综合授信额度，期限为1年。
    此外，中粮地产还计划向光大银行深圳分行申请期限为2年的房地产开发贷款2亿元。（李小平）
【出处】证券时报【作者】

【2009-03-05】
 中粮地产(000031)终止股权激励计划
　　中粮地产今天公告说,公司董事会临时会议决定终止《中粮地产（集团）股份有限公司首期股票期权激励计划》及《中粮地产（集团）股份有限公司首期股票期权激励计划考核办法》。
　　公告称,2007年12月19日,公司董事会审议通过了《中粮地产（集团）股份有限公司首期股票期权激励计划（草案）》及《中粮地产（集团）股份有限公司首期股票期权激励计划考核办法》。但鉴于目前经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化,若继续执行该方案将难以真正起到应有的激励效果。公司表示,将根据有关法律法规及规范性文件的要求,结合公司的发展状况,适时推出符合公司发展战略的股权激励新方案,从而维护股东和上市公司的长远利益。
【出处】上海证券报【作者】陈建军

【2009-01-14】
 中粮地产(000031)制定企业年金实施细则
　　中粮地产今天公告，为了保障和提高员工退休后的生活水平，建立多层次养老保障体系，吸引、稳定和激励人才，建立人才长效机制，增强公司的竞争力和凝聚力，促进公司健康持续发展，公司根据《中华人民共和国劳动法》、《企业年金试行办法》、《关于中央企业试行企业年金制度的指导意见》和《关于中央企业试行企业年金制度有关问题的通知》等相关规定，结合自身实际情况，制定了《中粮地产（集团）股份有限公司企业年金方案实施细则》。企业年金缴费由企业和职工共同缴纳，列支渠道及税收政策按照国家有关规定执行。个人缴费由公司从职工工资中代扣代缴。
【出处】上海证券报【作者】陈建军