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☆业内点评☆ ◇000031 中粮地产 更新日期：2009-11-03◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-03】
    经中国证监会核准，招商证券3日刊登首次公开发行股票的招股意向书，将发行不超过3.6亿股A股。这意味着，招商证券将成为5年来第二家通过IPO上市的证券公司。招商证券现持有博时基金49%的股权。 早盘，招商系个股放量滞涨，中粮地产(000031)涨幅1.5%，中海海盛(600896)涨幅6%，招商轮船(601872)涨幅4%。从盘口看招商系个股并不太活跃，投资者追涨谨慎为宜。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-23】
    在大盘的这波杀跌中，一些主流品种不但未能稳住，反而加速下跌，中粮地产(000031)一度被连续出现的数千手大单快速砸落，居然一度触及跌停价，这些主流品种的大跌，说明主力资金在撤退，主力资金的不作为，市场很难止跌。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-14】
    中粮地产(000031)午后连续放量上涨，截止14：20，涨幅已达到9.65%，大有冲击涨停之势，并成功突破60日均线。
    一方面今天地产板块表现较强，另一方面招商证券或将于近期批准IPO，而中粮是其参股股东之一，将直接受益。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-07-13】
    在早盘创投股强势飙涨之后，参股招商证券的中粮地产（000031）午后也迅速启动，涨幅一度超过8.5％，在其带动，中海海盛（600896）、大众交通（600611）也快速走强，深圳华强（000062）也逼近翻红。 
    近期，中粮地产（000031）已经成为了参股券商的新龙头，由于市场预期招商证券、光大证券近期或将IPO，使得这些参股券商股概念股票反复走强。 
    从技术上看，目前市场资金炒新、炒概念、炒预期的操作手法依旧没有根本性的改变，因此此类参股券商概念股或将继续维持热点状态。但是，该股的上升通道已经处于相对高点，目前明显处于超买状态，投资者需警惕高位变盘信号，切勿盲目的追高。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-07-10】
    异动原因：
    在市场持续火爆的今天，题材的炒作已经是目前最为投资者津津乐道的话题，参股券商的个股在一轮轮的攻势下，站在了高位。而即将上市的招商证券以及参股招商的中粮地产再度为市场所关注。
    投资亮点：
    1、公司拥有"工业地产+住宅地产"的双业务架构，兼具稳定性和成长性；工业地产贡献场租和工缴费两种稳定的现金流，在房贷紧缩背景下对住宅开发业务构成了支持；住宅地产在中粮集团入主后获得了长足发展，项目储备规模和布局均取得重大突破。顶点财经
    2、公司除了加强与银行等合作伙伴的合作外，也在积极探索公司债、信托等新的融资方式，在拓宽融资渠道的同时增加长期债务融资在公司债务融资中所占的比例，更好配合公司未来的经营发展。
    风险提示：
    房地产企业间接融资难度加大、融资成本提高，这些都给公司带来了一定的压力。
    相关板块：
    地产
【出处】顶点财经【作者】

【2009-07-10】
    中粮地产(000031)大涨9%，作为参股招商证券的公司，它的上涨带动了中海海盛(600896)、深圳华强(000062)的快速上涨，参股光大证券的大众交通(600611)也快速上攻。
    由于预期招商证券近日IPO，这些股近期持走强。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-07-08】
     中海海盛(600896)涨停，该股最大亮点是参股的招商证券已经过会启动IPO在即，也带动了同样参股招商证券的一线地产股中粮地产(000031)冲击涨停。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-07-07】
    房地产板块中流通市值前10名个股全部下跌，目前上涨的地产股中流通市值最大的是央企背景的中粮地产（000031），该股中午收盘前出现大单拉高。午后该股继续震荡上行，但是随着地产龙头万科的午后下滑影响，中粮地产（000031）上涨信心似有不足。目前该股报12.21元，涨幅为2.18%。
    从交易资金方面来看，多空双方势力较为平均，卖出量与买入量基本持平。从技术形态上看，该股明显处于上涨通道中，但是地产板块前期涨幅过大过猛，存在着很大的回调风险。投资者可考虑适当时候逢低介入。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-06-17】
    异动原因：
    作为优质券商的代表，招商证券的上市不仅会进一步提升券商板块在市场中的地位和影响力，也会为一些参股上市公司带来交易性投资机会。对于去年9月成功过会的招商证券，多位分析师在接受中国证券报记者采访时给出了这样的乐观评价。
    今日各大主流财经媒体的头体或大篇幅的位置都报道了IPO相关的事件，这再一度引起了市场对IPO受益股的极大关注。作为这一概念的市场龙头之一，中粮地产今日早盘变特立独行走多头上攻行情，下午在他的带动下，地产股也开始走强，大盘也由绿翻红。
    投资亮点：
    1、公司拥有"工业地产+住宅地产"的双业务架构，兼具稳定性和成长性；工业地产贡献场租和工缴费两种稳定的现金流，在房贷紧缩背景下对住宅开发业务构成了支持；住宅地产在中粮集团入主后获得了长足发展，项目储备规模和布局均取得重大突破。顶点财经
    2、公司除了加强与银行等合作伙伴的合作外，也在积极探索公司债、信托等新的融资方式，在拓宽融资渠道的同时增加长期债务融资在公司债务融资中所占的比例，更好配合公司未来的经营发展。
    风险提示：
    房地产企业间接融资难度加大、融资成本提高，这些都给公司带来了一定的压力。
    相关板块：
    地产
【出处】顶点财经【作者】

【2009-05-25】
    在地产股的反弹之中，中粮一马当先，快速冲击涨停，报8.47元，一举突破近期高点，再创反弹新高。
    地产股经过连续下跌，已经具备反弹的基础，中粮成为龙头，可以关注。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-05-08】
    异动原因：
    继上海建设金融航运"双中心"方案付诸实施之后，《深圳综合配套改革总体方案》出台亦进入冲刺阶段，该方案最终目标是推动深港地区形成全球性的金融、物流、贸易、创新、国际文化创意产业五大中心。同时，深圳方面还希望获得"四个先行先试"的授权。受此消息影响，今日该股午后涨停。
    投资亮点：
    1、公司拥有"工业地产+住宅地产"的双业务架构，兼具稳定性和成长性；工业地产贡献场租和工缴费两种稳定的现金流，在房贷紧缩背景下对住宅开发业务构成了支持；住宅地产在中粮集团入主后获得了长足发展，项目储备规模和布局均取得重大突破。
    2、公司除了加强与银行等合作伙伴的合作外，也在积极探索公司债、信托等新的融资方式，在拓宽融资渠道的同时增加长期债务融资在公司债务融资中所占的比例，更好配合公司未来的经营发展。
    风险提示：
    房地产企业间接融资难度加大、融资成本提高，这些都给公司带来了一定的压力。
    相关板块：
    地产
【出处】顶点财经【作者】

【2009-04-20】
    公司的全资子公司中粮地产北京公司前期拟与中粮集团共同向中粮地产投资（北京）有限公司增资。增资后，中粮地产北京公司将持有中粮地产投资（北京）有限公司51%的股权。此举有利于提升公司主营业务核心竞争力并巩固公司区域主营业务发展。
    二级市场上，该股比较活跃，近期在30日均线上方反复震荡蓄势，短期蓄势比较充分，后市有望随地产板块酝酿技术反弹，投资者可适当关注。
【出处】广东百灵信【作者】

【2009-04-18】
    公司大股东为实力雄厚的央企中粮集团，具有优质资产注入的预期。公司共持有招商证券1.53亿股，而招商证券为国内著名的大券商，IPO上市预期。此外，公司还持有招商银行1060万股，光大银行法人股483万。另外，该股还拥有股指期货题材——公司拥有金瑞期货10%的股份。
    二级市场上，该股股性十分活跃。近期则蓄势充分，涨幅明显落后于大盘。季报显示有大量基金持有该股。由于房地产行业明显转暖，加之该股具备了强大的券商IPO及期货题材，涨幅滞后的该股有望走出强劲的拉升行情，可重点关注。
【出处】广东百灵信【作者】

【2009-03-20】
    公司有资产注入题材，中粮集团曾承诺，集团将以公司作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，在战略规划上，目前拟将中粮地产作为集团住宅地产业务发展的平台。同时，前期公司参股招商证券等金融企业，建议投资者积极予以关注。
【出处】西南证券 【作者】罗栗

【2009-03-07】
　　公司有资产注入的题材。中粮集团将继续严格履行在2007年度公司配股时所作的承诺，即中粮集团将以中粮地产作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，在战略规划上，中粮集团目前拟将中粮地产作为集团住宅地产业务发展的平台，并采取有效措施避免同业竞争。同时，公司还具有参股金融题材，投资招商证券、中国光大银行及金瑞期货等，其中招商证券IPO申请已获证监会通过。二级市场上，该股在房地产股中表现较为活跃，近期房地行业基本面也在逐渐改善，该股调整后可适当关注。
【出处】西南证券【作者】罗栗

【2009-03-04】
    前期公司大股东承诺，将以公司作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，在战略规划上，中粮集团拟将公司作为集团住宅地产业务发展的平台，并采取有效措施避免同业竞争。此外，公司出资参股招商证券、光大银行和金瑞期货等。
【出处】西南证券 【作者】罗栗

【2009-03-02】
　　行业振兴预期 板块整体走强
　　据上周五媒体报道，中国住房和城乡建设部将讨论房地产长期规划。房地产振兴规划很可能变身为提案议案在下月全国“两会”讨论。据悉，“长期规划”将被划分为住宅和商业地产两部分，并将包括金融产品创新、融资、信贷支持、商业地产选址规划等政策内容。而对于房地产，温家宝表示，政府是高度重视的。“我们希望在应对金融危机过程当中，房地产业能够保持稳定、健康的发展。因为它直接关系到人民群众的生活，而且直接影响到国民经济的发展。” 温家宝指出，我们提出要稳定市场信心和预期，稳定房地产的建设，加大对中低收入家庭的住房支持力度，这就表明了政府的态度。要保证房屋建设的质量、经济、适用、安全和省地。房地产建设走到哪里，审计和监察就要跟到哪里，随时发现问题，随时加以处理。还要通过加强对房地产业的分类管理，整顿市场秩序，规范交易行为，使房地产建设规模和房价保持在一个合理的水平上。随着两会的临近，政策的预期提振地产股，个股盘中全线上涨，充当护盘先锋的作用，而在众多地产公司当中中粮地产依托着央企背景，值得关注。
　　股东实力雄厚 央企整合平台
　　公司大股东为实力雄厚的央企中粮集团，近期大股东拟将旗下9家赢利能力极强的优质资产注入公司，这将为公司08年业绩的提升打下了坚实的基础。公司还拥有123万平方米工业地产，其巨大的价值重估空间构成了公司的隐蔽资产，由于公司众多项目即将进入结算高峰期，因此其业绩增长前景极为可观，而近期众多央企大股东纷纷回购及增持，上市公司股权则使公司的央企回够题材炙手可热。近年来，中粮集团加快战略调整，大力实施实业化、国际化、集团化、多元化经营战略，实现了由传统外贸代理企业向产业化经营的跨国企业转型。组建了中粮粮油进出口公、中粮国际、鹏利国际、中粮发展有限公司和中粮金融5大经营中心在今年央企重组加速的背景下，中粮集团在资本市场频频出手，俨然成为央企整合的急先锋，而公司作为中粮集团九大板块中的其中之一，有着整合中粮集团旗下地产和酒店资产的重任。。
　　参股金融概念 有望助推业绩
　　公司还持有招商证券1.53亿股，而招商证券为国内著名的大券商，仅07年中期净利润便暴增到24亿元，近期招商证券IPO过会即将发行上市，其增值幅度将极为惊人。此外，公司还持有招商银行1060万股，光大银行法人股483万，随着汇金公司大举抢筹银行股，公司的参股银行题材又有望脱颖而出，因此其两大金融题材不容忽视。另外，公司拥有金瑞期货10%的股份，金瑞期货由特大型铜生产加工联合企业江西铜业集团公司和上市公司中粮地产(集团)股份有限公司共同投资兴办，注册资金一亿元人民币。金瑞期货成立十年来，年交易额从42亿元，增长到目前的8000亿元，税后利润等各项经济效益指标连续多年名列国内同行业前茅。公司正在迅速推进金融期货业务，公司将在确保商品期货市场的优势地位的同时，在股指期货上也力争领先。同时金瑞期货正在引进国际知名投资银行成为新股东，并将成为中国金融期货交易所的全面结算会员。
　　超跌严重 反弹在即
　　该股从7.42元的反弹高点回落以来超跌严重，地产整个板块在利好预期牵引下在周一联袂走强，，反弹行情有望延续，值得关注。
【出处】德邦证券【作者】王宇

【2009-03-02】
    二级市场上，该股股性十分活跃，经过连续的回调，目前股价已经接近本轮行情的起始位，其流动性风险已释放殆尽。上周五该股单针探底，市场惜售迹象明显，同时半年线上方显示出较强的支撑。由于具备了参股金融的题材，后市有望走出反弹行情，可适当关注。
【出处】广东百灵信【作者】

【2009-03-01】
    去年底国资委主任李荣融表态"进一步加强企业重组调整力度"，支持、鼓励与中央企业的联合重组、跨区域的联合重组，发展壮大一批对当地经济发展有重大带动作用的大企业大集团，加快形成一批主业突出、实力较强、拥有自主知识产权和知名品牌的优势企业。而业内人士的看法出奇的一致--2009年将是央企的整合年。无疑会是两会期间主力资金重点关注的板块.而在众多的央企上市公司当中,投资者可以重点关注同时具备了震撼性央企整合题材、参股金融及降息预期的超跌地产优质个股中粮地产(000031).
    公司大股东为实力雄厚的央企中粮集团，近期大股东拟将旗下9家赢利能力极强的优质资产注入公司，这将为公司08年业绩的提升打下了坚实的基础。公司还拥有123万平方米工业地产，其巨大的价值重估空间构成了公司的隐蔽资产，由于公司众多项目即将进入结算高峰期，因此其业绩增长前景极为可观，而近期众多央企大股东纷纷回购及增持，上市公司股权则使公司的央企回够题材炙手可热。近年来，中粮集团加快战略调整，大力实施实业化、国际化、集团化、多元化经营战略，实现了由传统外贸代理企业向产业化经营的跨国企业转型。组建了中粮粮油进出口公、中粮国际、鹏利国际、中粮发展有限公司和中粮金融5大经营中心在今年央企重组加速的背景下，中粮集团在资本市场频频出手，俨然成为央企整合的急先锋，而公司作为中粮集团九大板块中的其中之一，有着整合中粮集团旗下地产和酒店资产的重任。。
    股权增值!参与期货、券商
    公司还持有招商证券1.53亿股，而招商证券为国内著名的大券商，仅07年中期净利润便暴增到24亿元，近期招商证券IPO过会即将发行上市，若其上市定价在40元附近，那么公司该部分股权将增值60多亿元，其增值幅度将极为惊人。此外，公司还持有招商银行1060万股，光大银行法人股483万，随着汇金公司大举抢筹银行股，公司的参股银行题材又有望脱颖而出，因此其两大金融题材不容忽视。另外，公司拥有金瑞期货10%的股份，金瑞期货由特大型铜生产加工联合企业江西铜业集团公司和上市公司中粮地产(集团)股份有限公司共同投资兴办，注册资金一亿元人民币。金瑞期货成立十年来，年交易额从42亿元，增长到目前的8000亿元，税后利润等各项经济效益指标连续多年名列国内同行业前茅。公司正在迅速推进金融期货业务，公司将在确保商品期货市场的优势地位的同时，在股指期货上也力争领先。同时金瑞期货正在引进国际知名投资银行成为新股东，并将成为中国金融期货交易所的全面结算会员。参股金瑞期货，参股即将ipo的招商证券，中粮地产无疑拥有了明显的比价优势。且券商、期货概念十分正宗。
    降息预期!技术反弹在即
    随着世界各国纷纷启动降息杠杆，国内的降息呼声也一浪强过一浪，其中对降息最为敏感的房地产板块有望走强.据有关媒体报道， 住建部研究住房担保方案， 可能拉动近13000亿投资和消费。有业内人士认为,房地产行业的政策性拐点已出现，政府对房地产行业，已从打压变成扶持。去年年底对房屋按揭的七折优惠，对二手房交易的松绑，已为房地产业走出寒冬做了铺垫。而作为像央企中粮集团旗下的中粮地产这样的房地产龙头公司往往有较高的安全边际，抵抗行业风险能力强。
    近期中粮地产股价超跌严重，在跌破了年线后，成交量的连续萎缩非常明显的显示出来--该股的空头力量逐步减弱，抛压的减轻使得该股在半年线附近明显企稳，而短线积累了众多潜在的反弹能量。在大盘连收几阴反弹在即之际，被压抑了许久的主力做多热情有望井喷，一轮加速井喷的拉升行情或许尽在眼前。春江水暖鸭先知，中粮建仓正当时。无论是做中线投资还是短线抄底，集众多震撼性题材于一身的中粮地产(000031)无疑是投资者重点关注的品种!
【出处】信泰证券【作者】张晓龙

【2009-02-28】
    公司大股东为实力雄厚的央企中粮集团，由于公司众多项目即将进入结算高峰期，因此其业绩增长前景值得期待。
    公司近期成功发债募集到12亿元现金，这在目前房地产市场极度缺乏资金的现状下其竞争优势将十分突出。二级市场上，该股股性则十分活跃，经过连续的回调，目前股价已经回到了本轮行情的起始位，其流动性风险已释放殆尽，周五该股单针探底，市场惜售迹象十分明显，由于具备了强大的券商、银行及期货三大金融题材，惜售明显的中粮地产有望走出强劲的反弹行情，可重点关注。
【出处】广东百灵信【作者】