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☆港澳分析☆ ◇000043 中航地产 更新日期：2009-11-11◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-11
┌────┬───────────┬──────────────┐
｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
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｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜ 1月内  ｜       2｜    增持    ｜    ｜   3｜    ｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜       2｜    增持    ｜    ｜   4｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜       2｜    增持    ｜    ｜   5｜    ｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜       2｜    增持    ｜   4｜   9｜   4｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜       2｜    增持    ｜   2｜  43｜   2｜    ｜    ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-04-17】港澳资讯提供:
中航地产（000043）投资圈点：
投资亮点：
    1、公司将积极推进公司战略发展，发挥地产、物业、酒店整体协同优势，进一步提高公司价值和市场竞争力。
    2、公司酒店+地产+零售营造时尚社区的房地产区域综合开发经营模式有助于实现土地价值的最大化，并通过引入成熟的酒店品牌"格兰云天"和商业连锁品牌"天虹"完善社区配套，提升了住宅物业的品质和吸引力。
    3、公司优化流程、提高工作效率，降低管理费用；通过加强市场和客户研究、优化广告投放与销售渠道等行动，进一步降低销售费用。
负面因素分析：
    1、由于外部环境恶劣，需求下滑，房价下跌、销量萎缩，导致项目盈利和变现能力下降。成本要素价格，特别是原材料及劳动法实施带来的人力成本的变化可能会挤占公司项目的利润空间。
    2、在国际经济环境未得到明显改善的情况下，国内房地产行业还将面临严峻的市场考验。 
港澳资讯综合评价：
    公司很早就介入了房地产开发业务，而且从开始就在尝试一条与国内其他大部分开发商不同的开发模式：侧重区域综合开发，开发特色是酒店+地产+零售营造时尚社区的房地产区域综合开发经营模式，具有开发与经营的复合优势，这些也将一定程度提升住宅物业的品质和吸引力；未来前景一般。

【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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｜2009-08-13｜  银行授信  ｜         62000｜              ｜
｜2009-08-13｜  对外担保  ｜         25000｜              ｜
｜2009-08-01｜  资产租赁  ｜          1050｜      是      ｜
｜2009-07-31｜  收购兼并  ｜           160｜              ｜
｜2009-07-28｜  资产租赁  ｜              ｜              ｜
｜2009-06-26｜  收购兼并  ｜      60617.63｜              ｜
｜2009-04-10｜  对外投资  ｜          3000｜              ｜
｜2009-04-10｜  资产出售  ｜          1450｜              ｜
｜2009-04-10｜  对外投资  ｜           400｜              ｜
｜2009-02-27｜  收购兼并  ｜         22853｜              ｜
｜2009-02-18｜  收购兼并  ｜         20900｜              ｜
｜2009-01-05｜  收购兼并  ｜       2713.12｜      是      ｜
｜2008-12-12｜  收购兼并  ｜          3408｜      否      ｜
｜2008-12-08｜  对外担保  ｜          3500｜              ｜
｜2008-12-08｜  银行借贷  ｜          3000｜              ｜
｜2008-12-04｜  资产出售  ｜        6616.7｜              ｜
｜2008-11-19｜购销商品或劳｜        925.37｜      是      ｜
｜          ｜     务     ｜              ｜              ｜
｜2008-11-12｜  股权转让  ｜     123555.49｜              ｜
｜2008-09-26｜  对外投资  ｜         20000｜              ｜
｜2008-09-26｜  对外投资  ｜          1000｜              ｜
｜2008-09-26｜  对外担保  ｜          5000｜              ｜
｜2008-09-26｜  对外担保  ｜          1000｜              ｜
｜2008-09-20｜  收购兼并  ｜              ｜              ｜
｜2008-09-20｜  对外投资  ｜         10000｜              ｜
｜2008-09-20｜  对外投资  ｜           500｜              ｜
｜2008-09-20｜购销商品或劳｜        495.83｜              ｜
｜          ｜     务     ｜              ｜              ｜
｜2008-08-19｜  企业借贷  ｜        150000｜      是      ｜
｜2008-08-19｜  对外担保  ｜         20000｜              ｜
｜2008-08-19｜  对外担保  ｜         17000｜              ｜
｜2008-08-19｜  对外担保  ｜          5000｜              ｜
｜2008-08-19｜  对外担保  ｜         18000｜              ｜
｜2008-08-19｜  对外担保  ｜         13000｜              ｜
｜2008-08-06｜  对外投资  ｜           400｜              ｜
｜2008-06-18｜  企业借贷  ｜         50000｜      是      ｜
｜2008-05-28｜  对外担保  ｜         39000｜              ｜
｜2008-04-11｜  对外投资  ｜          2600｜              ｜
｜2008-03-06｜  企业借贷  ｜         25000｜      是      ｜
｜2008-01-24｜  对外投资  ｜       49437.5｜              ｜
｜2007-12-26｜  对外投资  ｜          2550｜              ｜
｜2007-12-07｜购销商品或劳｜         27050｜              ｜
｜          ｜     务     ｜              ｜              ｜
｜2007-12-01｜  对外投资  ｜         20000｜              ｜
｜2007-12-01｜  资产出售  ｜              ｜              ｜
｜2007-12-01｜  收购兼并  ｜              ｜              ｜
｜2007-12-01｜  对外担保  ｜          5000｜              ｜
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【财务状况】
┌──────────┬─────┬─────┬─────┐
｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜ 179685.26｜ 226253.53｜  145110.2｜
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｜增长率(%)           ｜    -20.58｜     55.92｜      6.12｜
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｜上市公司排名        ｜       613｜       465｜       598｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         1｜         1｜         2｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜净利润(万元)        ｜   2869.77｜  15039.36｜   7207.54｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜    -80.92｜    108.66｜     60.41｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1034｜       459｜       561｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         2｜         1｜         1｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜利润总额(万元)      ｜   4659.33｜  32247.38｜  14822.66｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜营业利润(万元)      ｜   4673.21｜  32370.43｜  14574.48｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜营业利润占利润总额比｜     100.3｜    100.38｜     98.33｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       864｜       321｜       412｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         2｜         1｜         1｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜   2289.68｜     93.37｜   1635.03｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜投资收益占利润总额比｜     49.14｜      0.29｜     11.03｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       381｜       939｜       329｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         2｜         5｜         1｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜ 407560.34｜ 336921.44｜ 183456.63｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜   59310.9｜  80252.08｜  21166.25｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜货币资金占流动资产比｜     14.55｜     23.82｜     11.54｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       428｜       290｜       752｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         1｜         1｜         3｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜经营活动产生现金流量｜  -33373.4｜ -26452.58｜ -47469.05｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1702｜      1700｜      1756｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         8｜         8｜         8｜
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【主力情况】
┌─────┬────┬────┬────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
├─────┼────┼────┼────┼─────────┤
｜2009-09-30｜   7    ｜2360.99 ｜ 181.03 ｜ 机构继续看好该股 ｜
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【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
├─────┼───┼───┼──────┼─────────┤
｜2009-09-30｜14293 ｜ 9704 ｜筹码非常集中｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
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【异动上榜】
┌────────────────────────┬─────┐
｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
├────────────────────────┼─────┤
｜机构专用                                        ｜    17    ｜
｜安信证券股份有限公司北京远大路证券营业部        ｜    4     ｜
｜中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部      ｜    4     ｜
｜国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部      ｜    3     ｜
｜平安证券有限责任公司北京东花市证券营业部        ｜    2     ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司北京安立路证券营业部｜    2     ｜
｜中信金通证券有限责任公司义乌化工路证券营业部    ｜    2     ｜
｜中信金通证券有限责任公司金华中山路证券营业部    ｜    2     ｜
｜长城证券有限责任公司北京中关村大街证券营业部    ｜    1     ｜
｜湘财证券有限责任公司武汉和平大道证券营业部      ｜    1     ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司顺德大良证券营业部  ｜    1     ｜
｜招商证券股份有限公司深圳常兴路证券营业部        ｜    1     ｜
｜兴业证券股份有限公司福州五四路证券营业部        ｜    1     ｜
｜光大证券股份有限公司深圳深南中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜申银万国证券股份有限公司海口龙昆南路证券营业部  ｜    1     ｜
｜国金证券股份有限公司成都武成大街证券营业部      ｜    1     ｜
｜广发证券股份有限公司南京北京东路证券营业部      ｜    1     ｜
｜国信证券股份有限公司深圳深南中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜招商证券股份有限公司长沙芙蓉中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司天津西市大街证券营业部  ｜    1     ｜
｜华泰证券股份有限公司海口龙华路证券营业部        ｜    1     ｜
｜广发证券股份有限公司上海水清南路证券营业部      ｜    1     ｜
｜瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部    ｜    1     ｜
｜宏源证券股份有限公司海口龙昆北路证券营业部      ｜    1     ｜
｜南京证券有限责任公司连云港通灌南路证券营业部    ｜    1     ｜
｜广发证券股份有限公司韶关文化街证券营业部        ｜    1     ｜
｜天风证券经纪有限责任公司成都走马街证券营业部    ｜    1     ｜
｜光大证券股份有限公司上海张杨路证券营业部        ｜    1     ｜
｜申银万国证券股份有限公司上海石化证券营业部      ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司武汉市中北路证券营业部  ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京阜成路证券营业部    ｜    1     ｜
｜方正证券有限责任公司台州解放路证券营业部        ｜    1     ｜
｜联合证券有限责任公司广州华乐路证券营业部        ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海陆家嘴东路证券营业部｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司长沙市芙蓉中路证券营业部｜    1     ｜
｜申银万国证券股份有限公司上海天钥桥路证券营业部  ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司衡阳雁城路证券营业部    ｜    1     ｜
｜招商证券股份有限公司深圳东门南路证券营业部      ｜    1     ｜
｜国元证券股份有限公司合肥红星路证券营业部        ｜    1     ｜
｜申银万国证券股份有限公司武汉中山路证券营业部    ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司成都市南一环路证券营业部｜    1     ｜
｜联合证券有限责任公司深圳爱国路证券营业部        ｜    1     ｜
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【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-09/11-10 ｜  2.31｜    0.46｜  6.21｜      1.47｜   17.24｜
｜11-02/11-06 ｜  7.32｜    5.61｜ 15.32｜      3.51｜   16.85｜
｜10-26/10-30 ｜-10.59｜   -1.82｜ 15.88｜      3.60｜   15.70｜
｜10-19/10-23 ｜  0.80｜    2.51｜ 13.84｜      3.44｜   17.56｜
｜10-12/10-16 ｜  4.00｜    2.23｜  8.71｜      2.08｜   17.42｜
｜10-09/10-09 ｜  4.56｜    4.76｜  1.42｜      0.33｜   16.75｜
｜09-28/09-30 ｜ -5.65｜   -2.09｜  5.04｜      1.12｜   16.02｜
｜09-21/09-25 ｜ -0.53｜   -4.18｜  8.89｜      2.11｜   16.98｜
｜09-14/09-18 ｜ -8.67｜   -0.91｜ 17.62｜      4.47｜   17.07｜
｜09-07/09-11 ｜ 13.62｜    4.48｜ 28.29｜      6.96｜   18.69｜
｜08-31/09-03 ｜ -3.80｜    0.03｜ 12.45｜      2.67｜   16.45｜
｜08-24/08-27 ｜  7.61｜   -3.38｜ 19.16｜      4.41｜   17.10｜
｜08-17/08-21 ｜ -7.83｜   -2.83｜ 21.87｜      4.69｜   15.89｜
｜08-10/08-14 ｜ 17.68｜   -6.55｜ 35.68｜      8.45｜   17.24｜
｜08-03/08-07 ｜ -4.31｜   -4.44｜ 11.02｜      2.31｜   14.65｜
｜07-27/07-31 ｜ -5.96｜    1.17｜ 13.67｜      2.97｜   15.31｜
｜07-20/07-24 ｜  0.18｜    5.73｜ 11.99｜      2.74｜   16.28｜
｜07-13/07-17 ｜ -5.08｜    2.43｜ 12.06｜      2.82｜   16.25｜
｜07-06/07-10 ｜  4.01｜    0.83｜ 18.49｜      4.25｜   17.12｜
｜06-29/07-03 ｜      ｜        ｜ 24.61｜          ｜   16.46｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有9次超过大盘