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☆港澳分析☆ ◇000511 银基发展 更新日期：2009-11-06◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-06
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｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
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｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜ 1月内  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-03-13】港澳资讯提供:
银基发展（000511）投资圈点
投资亮点：
1. 我国房地产市场发展的主要“内因”即扩大内需、城市化、工业化、人口红利、消费升级等因素远未改变，市场未来发展潜力巨大，因此，中国房地产中长期发展前景依然乐观。

2.随着国家出台的系列经济刺激计划逐步实施，沈阳将迎来历史性的发展机遇，必将为房地产行业带来新的发展契机。作为当地房地产开发龙头企业之一，本公司将充分发挥自身综合优势，抓住机遇，实施低成本扩张，保证公司的健康、稳定、持续发展
　　
3、五里河项目顺利开发，从而在2009年有望实现销售收入的突破。五里河项目开发价值较高，能满足公司5年以上发展需要，预计项目静态盈利在13亿元左右，为公司业绩持续增长提供保障。

负面因素：
1、公司主要项目都为房地产且集中在沈阳地区，存在投资结构和地域风险。

2、面对银行紧缩房地产信贷的政策影响，公司的负债结构需要改善，以适应政策变化。

综合评述：
    公司是沈阳著名的房地产开发企业，拥有丰富土地储备和众多在建项目。近期国家出台鼓励购房新政策，当地政府也为扶持房地产市场发展出台了新政，这些将对公司发展产生积极影响，中长期发展前景依然乐观，投资者可适当关注。


【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
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｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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｜2008-02-27｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
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【财务状况】
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｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜  64939.92｜  97395.16｜  86366.81｜
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｜增长率(%)           ｜    -33.32｜     12.77｜     42.95｜
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｜上市公司排名        ｜      1109｜       876｜       849｜
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｜行业排名            ｜        60｜        48｜        44｜
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｜                                                        ｜
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｜净利润(万元)        ｜  12911.43｜  14168.27｜   7964.86｜
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｜增长率(%)           ｜     -8.87｜     77.88｜     74.11｜
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｜上市公司排名        ｜       469｜       484｜       531｜
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｜行业排名            ｜        49｜        50｜        43｜
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｜                                                        ｜
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｜利润总额(万元)      ｜  17611.73｜     21932｜  12394.19｜
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｜                                                        ｜
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｜营业利润(万元)      ｜  17802.34｜  21602.25｜  12386.71｜
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｜营业利润占利润总额比｜    101.08｜      98.5｜     99.94｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       396｜       422｜       469｜
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｜行业排名            ｜        42｜        47｜        41｜
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｜                                                        ｜
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｜投资收益(万元)      ｜    -207.4｜   -305.72｜    -760.7｜
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｜投资收益占利润总额比｜     -1.18｜     -1.39｜     -6.14｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1236｜      1327｜      1361｜
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｜行业排名            ｜        78｜        82｜        91｜
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｜                                                        ｜
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｜流动资产(万元)      ｜  177113.9｜  181238.5｜ 215249.19｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜   4485.31｜    7067.4｜   5014.98｜
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｜货币资金占流动资产比｜      2.53｜      3.90｜      2.33｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1481｜      1322｜      1345｜
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｜行业排名            ｜        89｜        91｜        84｜
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｜                                                        ｜
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｜经营活动产生现金流量｜ -26947.94｜   57141.6｜  30226.09｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1688｜       191｜       299｜
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｜行业排名            ｜        80｜        10｜        13｜
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【主力情况】
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｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜   4    ｜2234.84 ｜ 54.53  ｜ 机构继续看好该股 ｜
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【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜217021｜ 5321 ｜筹码非常集中｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
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【异动上榜】
┌────────────────────────┬─────┐
｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
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｜国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部      ｜    5     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券营业部    ｜    5     ｜
｜招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营｜    3     ｜
｜业                                              ｜          ｜
｜光大证券股份有限公司深圳深南中路证券营业部      ｜    3     ｜
｜财通证券有限责任公司温岭东辉北路证券营业部      ｜    3     ｜
｜海通证券股份有限公司深圳分公司红岭中路证券营业部｜    3     ｜
｜申银万国证券股份有限公司武汉中山路证券营业部    ｜    3     ｜
｜江南证券有限责任公司武汉新华路证券营业部        ｜    2     ｜
｜光大证券股份有限公司金华双溪西路证券营业部      ｜    2     ｜
｜第一创业证券有限责任公司佛山季华四路证券营业部  ｜    2     ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司杭州文晖路证券营业部｜    2     ｜
｜华安证券有限责任公司阜阳人民西路证券营业部      ｜    1     ｜
｜中信金通证券有限责任公司杭州文三路证券营业部    ｜    1     ｜
｜国元证券股份有限公司深圳深南大道中国凤凰大厦营业｜    1     ｜
｜部                                              ｜          ｜
｜华泰证券股份有限公司绍兴上大路证券营业部        ｜    1     ｜
｜西藏证券经纪有限责任公司成都证券营业部          ｜    1     ｜
｜南京证券有限责任公司南京建康路证券营业部        ｜    1     ｜
｜爱建证券有限责任公司嘉兴斜西街证券营业部        ｜    1     ｜
｜招商证券股份有限公司杭州文三路证券营业部        ｜    1     ｜
｜兴业证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部      ｜    1     ｜
｜财通证券有限责任公司杭州文二路证券营业部        ｜    1     ｜
｜光大证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜申银万国证券股份有限公司宁波中山东路证券营业部  ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司临海巾山中路证券营业部  ｜    1     ｜
｜广发证券股份有限公司上海西藏南路证券营业部      ｜    1     ｜
｜湘财证券有限责任公司北京惠新东街证券营业部      ｜    1     ｜
｜招商证券股份有限公司南宁金湖路证券营业部        ｜    1     ｜
｜光大证券股份有限公司广州中山二路证券营业部      ｜    1     ｜
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【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-02/11-05 ｜  4.37｜        ｜ 21.28｜     13.30｜    5.49｜
｜10-26/10-30 ｜ -9.31｜   -0.66｜ 32.92｜     20.71｜    5.26｜
｜10-19/10-23 ｜ 30.63｜    2.51｜ 53.75｜     34.18｜    5.80｜
｜10-12/10-16 ｜  2.07｜    2.23｜  6.76｜      3.46｜    4.44｜
｜10-09/10-09 ｜  5.33｜    4.76｜  0.99｜      0.49｜    4.35｜
｜09-28/09-30 ｜ -3.73｜   -2.09｜  2.45｜      1.18｜    4.13｜
｜09-21/09-25 ｜ -5.71｜   -4.18｜  7.81｜      4.01｜    4.29｜
｜09-14/09-18 ｜  1.34｜   -0.91｜ 12.40｜      6.66｜    4.55｜
｜09-07/09-11 ｜  2.28｜    4.48｜ 10.45｜      5.35｜    4.49｜
｜08-31/09-04 ｜  0.23｜    0.03｜  8.42｜      4.12｜    4.39｜
｜08-24/08-28 ｜  0.00｜   -3.38｜  9.09｜      4.63｜    4.38｜
｜08-17/08-21 ｜-10.43｜   -2.83｜  9.02｜      4.58｜    4.38｜
｜08-10/08-14 ｜ -5.78｜   -6.55｜  9.29｜      5.46｜    4.89｜
｜08-03/08-07 ｜ -4.42｜   -4.44｜ 17.99｜     11.26｜    5.19｜
｜07-27/07-31 ｜ -4.23｜    1.17｜ 22.26｜     14.14｜    5.43｜
｜07-20/07-24 ｜  5.19｜    5.73｜ 32.60｜     21.21｜    5.67｜
｜07-13/07-17 ｜ -2.53｜    2.43｜ 21.55｜     13.59｜    5.39｜
｜07-06/07-10 ｜ -0.54｜    0.83｜ 31.08｜     19.70｜    5.53｜
｜06-29/07-03 ｜ 26.94｜    5.47｜ 57.91｜     34.05｜    5.56｜
｜06-22/06-26 ｜      ｜        ｜ 12.28｜          ｜    4.38｜
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由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有9次超过大盘