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☆港澳分析☆ ◇000558 莱茵置业 更新日期：2009-11-17◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-17
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｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
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｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜ 1月内  ｜       2｜    增持    ｜    ｜   1｜    ｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜       1｜    买入    ｜   3｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜       1｜    买入    ｜   1｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-04-02】港澳资讯提供:
莱茵置业（000558） 投资圈点
投资亮点：
1.2008年是公司完成向特定对象发行股份购买优质房地产资产后，实施集团化运作的第一年，公司在资产规模、资产质量，及盈利能力等方面具备了更强的抗风险能力。

2.公司扬州“瘦西湖·唐郡”、“莱茵北苑”，南京“莱茵东郡”、南通“凤凰莱茵苑”、仪征“都市枫林”等项目均按计划有序推进；公司泰州“莱茵东郡”、南通“莱茵国际”、上海“东郊庭园”等新项目前期工作也基本完成，能够为公司未来提供新的利润增长点。　

3.公司于2008年1月通过挂牌方式在泰州取得了面积132865 平方米的土地使用权；2008年1月以受让上海勤飞置业有限公司100%股权的方式取得上海南汇区面积为72698 平方米的土地使用权。　

负面因素影响：
1.当前国际金融危机仍在加深和蔓延，对国内经济的冲击仍在继续。在市场需求、资金等方面会给房地产企业带来一定的影响。
2.受全球经济危机的影响，国内2009年将可能延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，在供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调，从而影响公司项目的盈利能力和销售进度。
　
综合评述：
　　公司认为陆续出台经济刺激政策和措施将有利于提振市场信心，改善企业生莱茵达置业股份有限公司 2008年年度报告存环境，同时随着宏观经济形势逐渐转好，被抑制的多种需求，如快速城镇化带来的购房需求，收入增长引致的改善性需求，及投资需求等将进一步释放，可关注。

【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
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｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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｜2009-10-14｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2009-09-29｜  对外担保  ｜         30000｜              ｜
｜2009-09-19｜  对外担保  ｜          3000｜              ｜
｜2009-09-19｜  对外担保  ｜          6000｜              ｜
｜2009-09-12｜  资产出售  ｜          1050｜      否      ｜
｜2009-07-10｜  收购兼并  ｜      14833.39｜              ｜
｜2009-06-26｜  收购兼并  ｜         88000｜              ｜
｜2009-06-18｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2009-03-18｜  收购兼并  ｜           550｜      是      ｜
｜2008-12-03｜  对外担保  ｜          6000｜              ｜
｜2008-11-04｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-09-20｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-01-31｜  收购兼并  ｜          3832｜              ｜
｜2008-01-31｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-01-31｜  对外投资  ｜          3000｜              ｜
｜2008-01-22｜  收购兼并  ｜         16500｜              ｜
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【财务状况】
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｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜  86181.31｜  99235.45｜ 109808.09｜
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｜增长率(%)           ｜    -13.15｜     -9.63｜    585.58｜
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｜上市公司排名        ｜       978｜       867｜       726｜
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｜行业排名            ｜        53｜        47｜        33｜
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｜                                                        ｜
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｜净利润(万元)        ｜  10453.42｜  10892.37｜   9025.69｜
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｜增长率(%)           ｜     -4.03｜     20.68｜   3027.84｜
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｜上市公司排名        ｜       542｜       585｜       482｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        57｜        57｜        40｜
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｜                                                        ｜
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｜利润总额(万元)      ｜  15551.18｜  18341.15｜   14552.8｜
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｜                                                        ｜
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｜营业利润(万元)      ｜  15825.13｜  18666.25｜  14661.74｜
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｜营业利润占利润总额比｜    101.76｜    101.77｜    100.75｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       443｜       462｜       407｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        48｜        51｜        37｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜   -565.65｜    403.24｜     522.3｜
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｜投资收益占利润总额比｜     -3.64｜       2.2｜      3.59｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1298｜       764｜       534｜
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｜行业排名            ｜        86｜        57｜        48｜
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｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜ 163014.85｜  165477.8｜ 141626.85｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜  24461.14｜  26445.34｜  18095.83｜
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｜货币资金占流动资产比｜     15.01｜     15.98｜     12.78｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       855｜       758｜       844｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        55｜        58｜        57｜
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｜                                                        ｜
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｜经营活动产生现金流量｜   1415.77｜  -9996.35｜   2181.67｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1199｜      1642｜      1200｜
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｜行业排名            ｜        25｜        74｜        50｜
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【主力情况】
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｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜   2    ｜ 407.15 ｜-795.50 ｜  机构有减持迹象  ｜
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【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜29794 ｜ 4124 ｜ 筹码较集中 ｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
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【异动上榜】
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｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
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｜广发华福证券有限责任公司上海遵义路证券营业部    ｜    2     ｜
｜招商证券股份有限公司深圳建安路证券营业部        ｜    1     ｜
｜海通证券股份有限公司哈尔滨长江路证券营业部      ｜    1     ｜
｜和兴证券经纪有限责任公司西昌胜利路证券营业部    ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海宜山路第二证券营业部｜    1     ｜
｜安信证券股份有限公司广州西华路证券营业部        ｜    1     ｜
｜中信金通证券有限责任公司杭州市心南路证券营业部  ｜    1     ｜
｜方正证券有限责任公司绍兴胜利东路证券营业部      ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海威海路证券营业部    ｜    1     ｜
｜国信证券股份有限公司福州五一中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜财通证券经纪有限责任公司杭州体育馆证券营业部    ｜    1     ｜
｜申银万国证券股份有限公司上海石化证券营业部      ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司哈尔滨西大直街证券营业部｜    1     ｜
｜华创证券经纪有限责任公司北京复兴门外大街证券营业｜    1     ｜
｜部                                              ｜          ｜
｜中银国际证券有限责任公司南京建邺路证券营业部    ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司厦门美湖路证券营业部    ｜    1     ｜
｜国信证券股份有限公司杭州体育场路证券营业部      ｜    1     ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司威海公园路证券营业部｜    1     ｜
｜平安证券有限责任公司成都双楠路证券营业部        ｜    1     ｜
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【技术走势特征】
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｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-16/11-16 ｜  0.00｜    2.74｜  0.00｜      0.00｜    8.40｜
｜11-09/11-13 ｜ -1.87｜    0.75｜ 21.62｜      2.26｜    8.40｜
｜11-02/11-06 ｜ 10.45｜    5.61｜ 35.11｜      3.61｜    8.56｜
｜10-26/10-30 ｜ -4.67｜   -1.82｜ 15.71｜      1.52｜    7.75｜
｜10-19/10-23 ｜ 10.46｜    2.51｜ 34.01｜      3.35｜    8.13｜
｜10-12/10-16 ｜  7.76｜    2.23｜ 13.53｜      1.20｜    7.36｜
｜10-09/10-09 ｜  4.59｜    4.76｜  1.85｜      0.15｜    6.83｜
｜09-29/09-30 ｜ -4.95｜        ｜  3.69｜      0.30｜    6.53｜
｜09-21/09-25 ｜ -7.29｜   -4.18｜ 12.88｜      1.12｜    6.87｜
｜09-14/09-18 ｜  1.37｜   -0.91｜ 24.70｜      2.30｜    7.41｜
｜09-07/09-11 ｜  3.54｜    4.48｜ 25.84｜      2.28｜    7.31｜
｜08-31/09-04 ｜ -4.34｜    0.03｜ 25.09｜      2.11｜    7.06｜
｜08-24/08-28 ｜ -0.40｜   -3.38｜ 22.92｜      2.08｜    7.38｜
｜08-17/08-20 ｜-17.94｜   -2.83｜ 22.33｜      2.13｜    7.41｜
｜08-10/08-14 ｜  2.85｜   -6.55｜ 26.36｜      2.87｜    9.03｜
｜08-03/08-07 ｜ -1.68｜   -4.44｜ 33.75｜      3.68｜    8.78｜
｜07-27/07-31 ｜ -5.30｜    1.17｜ 40.43｜      4.51｜    8.93｜
｜07-21/07-24 ｜  0.96｜        ｜ 44.63｜      5.10｜    9.43｜
｜07-13/07-17 ｜  5.18｜    2.43｜ 49.71｜      5.47｜    9.34｜
｜07-06/07-10 ｜      ｜        ｜ 48.65｜          ｜    8.88｜
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由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有9次超过大盘