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☆公司报道☆ ◇000563 陕国投Ａ 更新日期：2009-11-17◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-17】
 陕国投Ａ(000563)姚卫东副总裁任职资格获陕西银监局核准
    (000563)陕国投Ａ：姚卫东副总裁任职资格获陕西银监局核准
    2009年11月16日，陕国投Ａ收到陕西银监局《关于姚卫东任职资格的批复》。根据中国银监会相关规定，陕西银监局已核准姚卫东担任公司副总裁的任职资格。
【出处】港澳资讯【作者】

【2009-10-16】
 为达银监会要求 陕国投A(000563)忍痛抛售房产公司
    尽管以信托公司为名，并且是A股市场上仅有的两家信托类上市公司之一，但事实上，近年来撑起陕国投A业绩"大半边天"的却是房地产业务。
　　不过，为达到银监会的监管要求，陕国投A却正不得不将这部分最赚钱的业务从公司划拨出去。昨日，陕国投A再次公告称，拟将所持有的陕西省鸿业房地产开发公司100%的股权约以3850万元的价格转让给公司的控股股东陕西省高速公路建设集团公司。
　　然而，随着房地产业务的转让和业务结构的调整，市场对于陕国投A能否靠信托业务一力撑起主业却仍然心存疑虑。
　　信托撑起主业
　　尚需突破瓶颈
　　事实上，这已不是陕国投A第一次清理房地产类实业投资，但本次转让的鸿业地产无疑是其中分量最重的一部分资产。
　　2009 年上半年公司实现的营业收入和净利润分别为19,534.88万元和1,643.71万元，其中鸿业地产实现营业收入和净利润分别为13,410.07 万元和335.45万元，分别占比为68.65%和20.41%。
　　陕国投A也表示，鸿业地产多年来运营稳健，管理架构和团队精干，有一套完整的管理程序和管理制度。截止目前，已累计在西安及北京两地开发和参与投资开发12个、70多万平方米的高品质项目。
　　与此同时，公司寄予众望的信托业务却似乎依旧任重而道远。在陕国投A2008年的收入结构中，信托业务仅占比14%。
　　而随着各项实业投资的清理完毕，陕国投A表示，将全力拓展金融信托主业，将创造新的更多的赢利点，确保公司业绩的稳定和持续增长。但公司同时也承认，在业务转型过程之中，公司面临着较大的经营压力。
　　"确实有相当一部分信托公司之前的实业资产效益很不错，但银监会当初制定这样的规定是希望信托公司能够确定核心优势，提升层次，变得更专业和更具竞争力。"10月15日，著名金融信托专家、经济学家孙飞在接受本报记者采访时道，但他也表示，现在很多信托公司在金融信托业务上也面临着一些瓶颈。
　　"信托公司要想突破，一是应该充分金融创新，特别是在公募信托、股权信托、财产信托等业务上，还有很大的挖掘潜力；其次是国家方面也应该出台更多的扶植政策，像免税等。信托公司的业务现在受商业银行和证券公司的挤压较多，门槛太高。作为一种高端理财方式，尽管其有制度优势，但却没有政策、市场上的现实优势。所以信托业务要想迎来新的突破发展，至少应该和商业银行等同等门槛竞争。"
　　未来发展模式之谜
　　外嫁还是招赘？
　　对信托公司实业投资项目清理由来已久，而陕国投A也一直希望为公司金融信托业务的扩张打开路子。
　　然而，对于陕国投A来说，今年5月份与民生银行的"联姻"失败无疑是一次重大挫折。这桩曾被喻为国内首例信托上市公司与上市银行见的战略合作曾被陕国投A寄予壮大公司资本实力，拓展业务空间的良好愿景。而其最终落空，也意味着陕国投A不得不另寻新的合作方。
　　而就在一个多月前，有媒体称报道称，陕国投在与民生银行的战略合作终止之后，重组步伐并未停止，新酝酿中的重组方案为：陕国投向西部信托的股东定向增发，用于吸收合并西部信托；同时，吸纳新的股东，向陕西煤化工集团、陕西有色金属控股集团等几家省属大型国企增发部分股票，以充实资本金。
　　但陕国投A方面却迅速发布声明否认了吸收合并西部信托的消息，并表示预计未来3个月内，公司及控股股东不会与西部信托大股东陕西省投资集团商谈发行股份、重大资产重组、收购等问题。
　　此外，公司还表示，虽然自2007年以来一直在谋求增值扩股，但目前增资时间、方式、发行数量、对象等均不确定；目前未与陕西煤化工集团、陕西有色金属控股集团商谈过定向增发的战略合作事宜，无法确定未来3个月是否与上述两家集团商谈合作问题。
　　在孙飞看来，陕国投A之所以不好找"对象"，是因为"它既是上市公司，又有信托牌照，都是稀缺资源，所以可能重组要价比较高。"
　　孙飞表示，未来陕国投A的发展模式无非四种，一是背靠大树好乘凉，即成为商业银行或大型金融控股集团的一个子公司；二是自己发展成金融控股集团；三是成为专业的信托公司，向房产、能源等专业领域发展；四便是像日本一样，发展成专门的信托银行。
　　"自身有实力的话，就自己打造金融控股集团；否则，不如再选择一家大银行投靠。"孙飞道。
【出处】证券日报【作者】

【2009-10-15】
 谋求创新业务 陕国投A(000563)忍痛割让自有地产
    陕国投A（000563）正式打响了清理实业的最后攻坚战。该公司昨晚发布公告称，公司拟将所持有的陕西省鸿业房地产开发公司100%股权（下称"鸿业地产"）转让给公司控股股东陕西省高速公路建设集团公司（下称"陕西高速集团"）。
　　公告显示，结合资产评估公司的预评估情况，本次交易的价格预计可能为3850万元。根据2008年经审计的财务数据，鸿业地产的营业收入占陕国投A同期经审计的合并财务会计报告营业收入的70.05%。
　　陕国投A表示，按照中国银监会2007年下发的监管要求，信托公司必须清理原有的自有资金实业类投资。为达到监管政策要求，并有资格开展创新性业务，只有忍痛割让目前为公司创收的主力军--房地产资产。
　　不难看出，两年多来，陕国投A已清理近90%的实业投资。
　　完成上述资产清理后，陕国投A的房地产资产仅剩下陕西鸿信物业管理公司。
【出处】东方早报【作者】

【2009-10-15】
 专注信托主业 陕国投A(000563)抛售"营收支柱"房地产
    停牌半月后，陕国投A重大资产出售方案日前"撩开面纱"。
    陕国投A今日披露，经董事会审议，公司拟将所持鸿业地产100%股权以3850万元的价格转让给控股股东陕西省高速公路建设集团公司。
    记者注意到，陕国投A本次转让的鸿业地产堪称"营收支柱"。财务数据显示，陕国投A2008年实现营业收入和净利润分别为22219.79万元和6842.45万元，其中鸿业地产所实现的营业收入和净利润便达到15565.37 万元和2398.05万元，分别占陕国投A2008年营业收入和净利润的70.05%和35.05%。而就在今年上半年，鸿业地产实现收入所占上市公司营收比例也高达68.65%。在此背景下，陕国投A转让上述股权则实属"情非得已"。
    据陕国投A介绍，中国银监会曾于2007年2月下发相关通知，禁止信托公司用固有资产进行实业投资，同时需限期清理现有实业投资项目，以此促使信托公司拓展金融信托主业，不断优化业务结构，构建具有持续发展能力的赢利模式。鉴于此，公司董事会在2007年4月至2008年7月期间先后三次召开会议通过相关实业投资清理方案，并于2008 年8月获公司2008年股东大会审议通过。
    数据显示，截至2009年8月31日，鸿业地产资产总额为3.61亿元，负债总额为3.42亿元，所有者权益为1891.52万元。
    陕国投A表示，鸿业地产创利在公司净利润中的占比相对较小，公司最核心的主营业务一直是金融信托投资。本次股权转让后，尽管公司按照政策规定不能用自有资金投资开发房地产，但通过全力拓展符合政策导向、经营范围广泛、运作方式灵活的金融信托主业，将创造新的更多的赢利点，确保公司业绩的稳定和持续增长。公司同时表示，根据预评估情况，因本次股权转让可能增加母公司报表利润总额约1800多万元，增加净利润约1500多万元。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-09-30】
 陕国投(000563)因重大事项今起停牌
    陕国投（000563）公告称，公司董事会决定于2009年9月30日召开董事会，审议股权转让合同及重大资产出售暨关联交易预案等事项。由于上述事项存在重大不确定性，公司股票自9月30日起停牌。陕国投承诺：公司拟在10月15日前后披露重大资产出售暨关联交易预案。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-29】
 陕国投A(000563)周三停牌 董事会审议股权转让事项
    陕国投A（000563）晚间发布公告，公司董事会决定于9月30日（星期三）会议，审议股权转让合同及重大资产出售暨关联交易预案等事项。
　　由于上述事项存在重大不确定性，为防止造成二级市场股价波动，保护投资者的利益，根据有关规定，经公司申请，公司股票自2009年9月30日起停牌。
　　公司承诺，拟在2009年10月15日前后披露重大资产出售暨关联交易预案，公司股票将于公司披露该预案后恢复交易。若逾期未能披露的，公司股票将于2009年10月16日恢复交易，并在此后3个月内不再筹划重大资产重组事项。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-19】
 控股股东援手 陕国投A(000563)清理信托贷款 
　　本报讯 回归信托主业的陕国投A （000563）又向前迈进一步。公司控股股东伸出援手，向陕国投的子公司陕西省鸿业房地产开发公司提供委托贷款1.6亿元，以归还所欠陕国投A的1.6亿元信托贷款。公司今日发布了相关融资公告。
　　公告显示，经协商，陕国投A控股股东陕西省高速公路建设集团公司拟通过兴业银行西安分行向鸿业公司提供委托贷款1.6亿元，鸿业公司将所持有的位于西安市长安区约12.80万平方米土地使用权作为此次借款抵押物。鸿业公司拟于近日分别与兴业银行西安分行、陕西高速集团签署《委托贷款借款合同》和《抵押合同》。《委托贷款借款合同》约定，该笔委托贷款资金一次性发放至陕西省鸿业房地产开发公司账户，分两次使用，金额分别为13000万元和3000万元，每次使用前需陕西省高速公路建设集团公司出具书面付款通知。委托贷款年利率为4.86%，期限为6 个月。
　　陕国投A 称，此次借款用于鸿业公司清偿公司为其发放的1.6 亿元信托贷款；交易完成后，鸿业公司将顺利偿还所欠信托贷款，公司收到资金后即可向信托计划的受益人交付信托资金本金及收益。
　　资料显示，鸿业公司将所持有的位于西安市长安区约12.80万平方米土地位于西安市长安区神舟三路，系鸿业公司参加西安市的土地招拍挂，以约1.92亿元的价格竞买获得。该地块规划用途为居住用地，规划建筑面积为32万多平方米。目前，鸿业公司正在进行开发建设工作。公告称，抵押物价值得到了陕西高速集团和兴业银行西安分行的认可，公司在下一步具体办理土地抵押手续时，将按土地管理部门有关规定对土地进行评估。
　　此外，公司认为，鸿业公司在开发西安市长安区土地的同时，还在继续销售、出租金桥国际广场项目等的剩余房产。该笔委托贷款到期后，鸿业公司可用房产销售、出租收入还款。届时，还可从其他银行申请开发贷款用于清偿此项借款。总体上看，鸿业公司具备还款能力。
【出处】证券时报【作者】

【2009-09-19】
 陕国投A(000563)子公司借款偿债
    陕国投17日召开的董事会审议通过了关于公司下属子公司陕西省鸿业房地产开发公司向控股股东陕西省高速公路建设集团融资的议案。内容为：公司待清理的子公司陕西省鸿业房地产开发公司为清偿公司为其发放的1.6亿元信托贷款，经协商，陕西省高速公路建设集团拟通过兴业银行西安分行向鸿业公司提供委托贷款1.6亿元，年利率为4.86%，期限为6个月。为此，鸿业公司拟以一块土地作为抵押。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-09-11】
 再次澄清市场传闻 陕国投A(000563)重组仍引而不发
　　虽然屡屡否认针对自己的种种重组消息，但围绕在陕国投A身边的重组新闻仍旧不断上演。就在日前，陕国投A再一次否认了其与西部信托重组的传闻。 
　　“尽管公司频繁澄清相关重报道，但只要它重组信念不变，这种种猜测就不会停止。”一位投资者对本报记者所表达的看法似乎代表了大多数股民对于陕国投A的普遍心态。 
　　业内人士表示，“联姻”民生银行无果，并没有改变陕国投A对于重组的迫切需要，陕国投A将肯定仍要通过重组来彻底解决其一系列问题。 
　　重组猜测消息此起彼伏 公司皆称不属实 
　　日前，针对某媒体对于其欲与西部信托的重组报道，陕国投A再次给予了坚决否认。值得注意的是，近期以来，陕国投A已多次对于其重组报道发布相关澄清公告。 
　　该报道称，陕国投A正酝酿向西部信托的股东定向增发，用于吸收合并西部信托；同时，吸纳新的股东，向陕西煤化工集团、陕西有色金属控股集团等几家省属大型国企增发部分股票，以充实资本金。 
　　对此，陕国投A认为上述报道不属实。其表示，公司的主管部门、控股股东和公司管理层从未和西部信托的股东陕西省投资集团商谈过有关公司定向增发的战略合作问题，故根本不存在所谓“吸收合并西部信托”等的安排。预计未来3个月内，公司和控股股东不会与西部信托大股东陕西省投资集团商谈发行股份、重大资产重组、收购等问题。 
　　此外，陕国投A再次强调其目前未与陕西煤化工集团、陕西有色金属控股集团商谈过定向增发的战略合作事宜，无法确定未来3个月是否与上述两家集团商谈合作问题。 
　　虽否认重组传闻陕国投A却表坚定决心 
　　值得注意的是，虽然陕国投A对层出不穷的重组消息矢口否认，但公司重组的决心却是表露无疑的。 
　　据陕国投A日前的澄清公告，公司虽然表示与西安信托重组消息不属实，但也强调了其谋求增资扩股强烈意愿。公司表示，由于自身股本只有3.58亿股，2007 年以来一直在谋求增资扩股，陕西省国资委、省金融办对此给予大力支持。公司和相关方面在谋求推进增资扩股计划，但目前增资时间、方式、发行数量、对象等均不确定，未来3个月，公司如果启动增资扩股工作，将及时履行相应程序，并披露相关信息。届时，公司增资扩股方案还将报中国银监会、中国证监会核准。 
　　较早前，陕国投A发布的澄清公告中，对于市场传闻的种种“利好”消息，一口气分为七项给予了一一说明，同时也强调与各方没有增资扩股事宜，但确承认有着业务接触。 
　　尽管陕国投A认为公司清理实业投资，系行业监管政策对所有信托公司的统一要求，与增资扩股没有联系。但公司同时表示，下一步转让房地产公司股权，将涉及到重大资产重组（资产出售）。 
　　清理房地产资产面临收官 
　　按照中国银监会的监管要求，信托公司必须清理原有的自有资金实业类投资。陕国投A为达到监管政策要求，并有资格开展创新性业务，只有忍痛割让目前为公司创收的主力军——房地产资产。 
　　上月，陕国投A就曾公告称，经评估，截止2009年4月30日，公司持有的佳信公司100％股权价值为344.27万元。经在西部产权交易所挂牌转让，确定了股权受让方——鸿基世业公司。公司与受让方协商后，决定将持有的佳信公司100％股权转让给鸿基世业公司。公司表示，完成本股权转让，有利于公司调整优化业务结构，集中精力做强做大。 
　　目前，陕国投A公司房地产收入的贡献主要来自于陕西省鸿业房地产开发公司及陕西鸿信物业管理公司，而这才是公司清理房地产资产的关键。对于仅剩的另两家房地产公司，陕国投A表示，正抓紧清理陕西省鸿业房地产开发公司、陕西鸿信物业管理公司股权。 
　　两年多来，陕国投A已清理近90％的实业投资。去年以来，由于受自然灾害和金融危机等影响，房地产市场走势波动较大，使得实业投资清理出现困难。有业内人士表示，另两家地处陕西的房地产公司清理将对公司业绩冲击较大，随着上海佳信的转让，陕国投A清理实业的最后攻艰战已经打响。
【出处】证券日报【作者】

【2009-09-09】
 陕国投(000563)否认合并西部信托增资扩股尚需时日
　　一则传闻，使得陕国投（000563）昨日停牌。当晚，陕国投发布澄清公告，否认了关于吸收合并西部信托、定向增发等相关安排。
　　昨日，有媒体报道称陕国投重组一事有了新的进展，陕国投向西部信托的股东定向增发，用于吸收合并西部信托；同时，吸纳新的股东，向陕西煤业化工集团、陕西有色金属控股集团等几家陕西省属大型国企增发部分股票，以充实资本金。对此，记者致电陕国投董秘姚卫东，其手机一直处于无人接听状态。
　　当晚，陕国投发布澄清公告，称公司的主管部门、控股股东和公司管理层从未和西部信托的股东陕西省投资集团商谈过有关公司定向增发的战略合作问题，故根本不存在所谓“吸收合并西部信托”等安排。同时，预计未来3个月内，公司和控股股东不会与西部信托大股东陕西省投资集团商谈发行股份、重大资产重组、收购等问题。
　　陕国投表示，公司正集中精力清理剩余的实业类投资，以期达到监管政策要求，目前未与陕西煤化工集团、陕西有色金属控股集团商谈过定向增发的战略合作事宜，无法确定未来3个月是否与上述两家集团商谈合作问题。
　　8月4日，陕国投曾发布澄清公告说明，公司股本只有3.58亿股，2007 年以来一直在谋求增资扩股，省国资委、省金融办对此给予大力支持。公司和相关方面在谋求推进增资扩股计划，但目前增资时间、方式、发行数量、对象等均不确定，未来3个月，公司如果启动增资扩股工作，将及时履行相应程序，并披露相关信息。届时，公司增资扩股方案还将报中国银监会、中国证监会核准。
　　据悉，民生银行放弃之后，陕国投一直在寻找新的重组方，不过西部信托的版本有些出人意料。知情人士表示，当初陕高速在进入陕国投时，本意就在尽快找到战略重组方。“但陕国投在重组之后，管理体制一直不顺，在清理资产与产品营销上，陕国投内部各个团队之间也有摩擦。”
　　目前从陕国投业务发展来看，其信托主业盈利能力一般。“通过战略重组，做大股本一直在陕国投管理层的战略规划之中。”这位人士还告诉记者，之前陕国投内部一度传出和陕煤集团接触的消息。
　　“省内几家大型国企包括延长石油、陕西高速、陕投集团都有了自己的上市公司，最有可能出钱的就是陕煤集团。”这位人士表示，而陕煤集团在托管建设机械后，一直没有重组，还说不上有上市主体。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-09-08】
 陕国投A(000563)二次重组"算盘"
　　与民生银行（600016）联姻夭折之后，陕国投A（000563）的重组步伐并未停止。 
　　近日，知情人士向本报记者透露，正在酝酿的重组方案为，陕国投向西部信托的股东定向增发，用于吸收合并西部信托；同时，吸纳新的股东，向陕西煤业化工集团、陕西有色金属控股集团等几家陕西省属大型国企增发部分股票，以充实资本金。 
　　这一方案的亮点在于，一旦成行，陕国投将持有西部信托原持有的西部证券20％的股权。西部证券现在是券商IPO的热门人选，一旦其上市成功，该部分股权将有很高的溢价空间。同时，两家信托公司合并，可以壮大陕国投的信托业务规模，以缓解其清理房地产实业投资之后，信托主业不突出的难题。 
　　但是，西部信托本身也面临信托业务收入低，业务创新能力不足等问题，因此，即使方案成行，其对陕国投信托业务盈利能力的贡献仍待考察。 
　　9月7日，陕国投证券事务代表孙一娟在接受记者以投资者身份咨询时表示，“市场上会有很多传言，我们不做猜测和评论，重组是既定战略，方案确定后将及时公告。” 
　　注入西部信托 
　　知情人士表示，陕国投兼具稀缺的信托牌照资源和宝贵的上市地位，因此其重组被纳入陕西省整体金融布局考虑。当地各方形成的共识是，仍将保持陕西省内企业对陕国投的控股权，在该省省属国有企业中选择定向增发的对象。 
　　陕国投吸收合并西部信托的方案，能确保陕西国资对陕国投的控股权，同时，西部信托和陕国投的股东各有所得，推进难度较小。 
　　对于陕国投而言，吸收合并西部信托可以做大信托主业。 
　　但更重要的是西部信托持有西部证券20％的股权。西部证券2007年底已向证监会提交了上市申请，并通过了证监会的内审。 
　　同时，陕国投的大股东陕西高速公路建设集团公司（下称“陕西高速集团”，持股44.34％）也不会丧失控股权。按知情人士向本报记者提供的方案，增发后，西部信托的控股股东陕西省投资集团（下称“陕投集团”，持有西部信托57.78％股权的陕西省电力建设投资开发公司，为陕投集团的全资子公司），持有的股份将与陕西高速集团大致相当，但不会超过。 
　　对于陕投集团而言，将西部信托的股权置换为上市公司陕国投的股权，相当于实现了西部信托的曲线上市，符合其资本运作的定位。 
　　但这一方案对陕投集团也意味着一种损失，其丧失了对一个信托公司的绝对控制能力。在以往，这种控制极大地方便了其融资，实现了所谓的“产融结合”。 
　　对于整个陕西省的金融布局来说，这意味着减少了一个信托牌照。前述知情人士认为，这是一种成本，也是一种无奈。 
　　陕西省政府如果愿意出让陕国投的控股权，则前来接手的战略投资者会很多，但在控股权上的保留态度使得引进省外战略投资者殊为不易。 
　　民生银行就是一例。按2007年9月陕国投的公告，其向民生银行等3家股东定向增发18000万股，发行价格为16.38 元/股，募集资金不超过30亿元，壮大资本金至33.6亿元。 
　　但民生银行在历经近两年后单方面退出重组，陕西省资深信托业人士认为，按照协议，民生银行仅能以25％左右的股权与陕西高速集团并列为第一大股东，无法实现其控股并主导一家信托公司的战略意图，加之此后二级市场上的股价较约定的16.38元增发价格缩水近三分之一，民生银行遂决意退出。 
　　主业盈利能力待解 
　　按照银监会的规定，信托公司要限期清理已有的自有资金实业投资。对于陕国投而言，现实的尴尬在于，房地产投资贡献了其大部分利润。若这部分业务悉数被清理，则信托业务本身难以支撑主业。即便注入西部信托，其信托主业的盈利性仍然有待考验。 
　　陕国投2009年上半年的营业收入分行业数据中，房地产销售收入14953.58万元，占全部收入的比例高达76.55％。 
　　2009年8月28日，陕国投董事会同意将所持上海佳信房地产开发公司100％股权，以344.27万元的价格转让给北京鸿基世业房地产公司。至此，仅有陕西省鸿业房地产公司和陕西鸿信物业管理公司尚待清理，重振信托主业的压力随之加大。 
　　陕国投2009年上半年新增信托项目21个，共计67.4亿元。实现信托营业收入3.17亿元，是上年同期的 3.06 倍；实现信托利润 2.93 亿元，是上年同期的 3.52 倍。 
　　同期，虽然陕国投实现营业收入较上年增加61.23％，但营业利润同比下降27.41％，净利润同比下降58.69％。 
　　此背景下，吸收合并西部信托可增加信托业务规模，增强信托主业的地位。但陕西省资深信托人士对重组后的陕国投的盈利能力仍不看好。 
　　既往业绩来看，西部信托的业绩贡献主要来源于自有资金进行的长期股权投资。 
　　西部信托2008年实现净利润16470万元，但同年获得西部证券的投资分红就达17513万元。从收入结构来看，总收入22674万元，其中信托业务收入仅为2250万元，不足10％。 
　　而长期栖身于陕投集团旗下，西部信托主要为后者的实业投资项目融资，主要业务固守陕西省内，业务创新能力不足。 
　　或基于民生银行退出之后，陕国投拿出的重组方案难言乐观，在陕国投2009年一季报中，以投资重组题材见长的基金经理王亚伟掌控的华夏大盘精选基金、华夏策略精选基金两只基金齐齐亮相，分居第四、第六大流通股股东，但两只基金在陕国投2009年的半年报中已经不见踪影。
【出处】21世纪经济报道【作者】

【2009-09-04】
 清理房地产业务 陕国投A(000563)忍痛割爱为重组铺路
　　清理房地产业务进入攻坚阶段 
　　清理房地产资产，将失去主要收入；不清理，则将面临监管部门的严厉处罚。这就是摆在陕国投A（000563）当前最为迫切的两难选择题。而已将信托业务做为公司主业的陕国投A其实也已没有更多选择余地。 
　　日前，公司终于决定将旗下的上海佳信房地产开发公司全部转让，而这也是陕国投A目前仅存的三家房地产子公司之一。 
　　有业内人士认为，随着最后一批房地产资产的切割，不但陕国投A得以满足监管层的要求，也将为公司的重组进程扫清道路。 
　　清理房地产资产进入攻艰阶段 
　　按照中国银监会的监管要求，信托公司必须清理原有的自有资金实业类投资。陕国投A为达到监管政策要求，并有资格开展创新性业务，只有忍痛割让目前为公司创收的主力军——房地产资产。而为了等待清理上海佳信的最终决定，陕国投A甚至将其半年报推迟至截止日的最后一天。 
　　根据陕国投A公告，经评估，截止2009年4月30日，公司持有的上海佳信100％股权价值为344.27万元。经在西部产权交易所挂牌转让，确定了股权受让方——北京鸿基世业房地产开发有限公司。公司与受让方协商后，决定将持有的佳信公司100％股权以344.27万元的价格转让给鸿基世业公司。公司表示，完成此次股权转让，有利于公司调整优化业务结构，集中精力做强做大。 
　　资料显示，此次转让的上海佳信成立于1993年12月，注册资本为人民币1500万元，主营房地产开发经营。其先后出资1300万元设立了两个子项目公司，一是上海漕信房地产开发有限公司，系1996年5月为开发上海佳信徐汇公寓设立的项目公司，为一人有限责任公司，注册资本500万元；二是上海佳伟房地产开发有限公司，系2005年11月为开发上海市曹路镇政府配套商品房项目设立的项目公司，为一人有限责任公司，注册资本800万元。 
　　据记者了解，截至今年4月底，上海佳信账面净资产为561.63万元，这较评估价值要高出217.36万元。对于这一大幅差异，陕国投A自有话说。公司称，因上海佳信多年来未开发项目，自身只产生费用，导致其截至2009年4月30日评估基准日累计经营亏损938.37万元，净资产为561.63万元。佳信公司的项目子公司上海佳伟房地产开发有限公司开发的“上海市曹路镇政府配套商品房”项目，由于延迟交地、工期拖长、资金成本上升、原材料价格上涨等原因，致使该项目成本加大，佳信公司对佳伟公司的长期股权投资由此发生减值，佳信公司的净资产也相应减少。这直接导致了上海佳信最终净资产评估值为344.27万元。 
　　剩余两房产公司清理最为关键 
　　由于上海佳信资产减值，从合并报表角度看，该公司以前年度亏损938.37万元(1500万元-561.63 万元=938.37 万元)已经在期初确认，本项交易将使公司产生投资损失217.36 万元；从母公司角度看，预计将使公司产生投资损失1155.73万元。但此项股权转让的完成，加快了陕国投A实业投资清理进度，有助于公司尽快达到行业监管要求，开展创新性业务进而做强主业。 
　　值得注意的是，尽管陕国投A上半年房地产项目收入高达1.5亿元，但此次转让的上海佳信今年1-4月的营业收入却是零元。显然，公司房地产收入的贡献主要来自于陕西省鸿业房地产开发公司及陕西鸿信物业管理公司，而这才是公司清理房地产资产的关键。对于仅剩的另两家房地产公司，陕国投A表示，正抓紧清理陕西省鸿业房地产开发公司、陕西鸿信物业管理公司股权。 
　　两年多来，陕国投A已清理近90％的实业投资。去年以来，由于受自然灾害和金融危机等影响，房地产市场走势波动较大，使得实业投资清理出现困难。另两家地处陕西的房地产公司清理将对公司业绩冲击较大，随着上海佳信的转让，陕国投A清理实业的最后攻艰战已经打响。 
　　房地产收入仍为“顶梁柱” 
　　陕国投A此前公布的半年报称，今年上半年，公司合并净利润为1643.71万元，比上年同期减少58.7％。基本每股收益为0.05元，同比下滑54.5％。上半年，陕国投A营业收入为1.95亿元，比上年同期增长了61％。 
　　由于信托业务的快速发展，使得陕国投A信托规模再创历史新高。上半年新增项目21个，共计67.4亿元。报告期内，公司实现信托营业收入3.17亿元，是2008年同期的3.06倍；实现信托利润2.93亿元，是2008年同期的3.52倍。直接体现在半年报中，陕国投A利息净收入509.72万元，同比增长了960％；手续费及佣金净收入为1758.64万元，同比增长39.75％。 
　　值得注意的是，陕国投A信托主业的快速发展，并不能掩盖其房地产板块对公司业绩的巨大支持。上半年陕国投这块业务收入为1.5亿元，同比增长了83％。而公司上半年营业收入总何不过1.95亿元，陕国投A房地产业务收入就占据了近八成。 
　　资产重组成必然 
　　较早前，陕国投A发布的澄清公告中，公司对于市场传闻的种种“利好”消息，一口气分为七项给予了一一说明。对于有报道称复星实业有意向参与定增，然后可能逐步注入旗下金融资产的消息，陕国投A予以了坚决的否认。公司表示，公司的主管部门、大股东和公司管理层未和复星实业商谈过有关公司定向增发的战略合作问题，故不存在所谓“复星参与定增后，计划逐步注入旗下金融资产，把陕国投A 作为复星的金融平台”的安排。 
　　而在这份澄清公告中，陕国投A对于其它传闻，虽然也强调与各方没有增资扩股事宜，但确承认有着业务接触。 
　　尽管陕国投A认为公司清理实业投资，系行业监管政策对所有信托公司的统一要求，与增资扩股没有联系。但公司同时表示，下一步转让房地产公司股权，将涉及到重大资产重组（资产出售）。 
　　业内人士表示，“联姻”民生银行（600016）无果，并没有改变陕国投A对于重组的迫切需要。在上半年业绩同比下降近六成的情况下，正处于因剥离房地产公司所造成的业绩阵痛之中的陕国投A，肯定仍要通过重组来彻底解决。
【出处】证券日报【作者】

【2009-08-31】
 陕国投(000563)09年上半年赚1643万元
　　陕国投（000563）今日公布半年报称，今年上半年，陕国投合并净利润为1643.71万元，比上年同期减少58.7%。基本每股收益为0.05元，同比下滑54.5%。
　　上半年，陕国投营业收入为1.95亿元，比上年同期增长了61%。其中，利息净收入509.72万元，同比增长了960%；手续费及佣金净收入为1758.64万元，同比增长39.75%。投资收益也是营业收入来源的一部分，今年上半年陕国投投资收益为1820.83万元，同比减少了23.75%。值得注意的是，房地产销售收入成为营业收入的主要支柱。上半年陕国投这块业务收入为1.5亿元，同比增长了83%。
　　公告还披露，今年8月28日，陕国投董事会已同意将所持上海佳信房地产开发公司100%股权转让给北京鸿基世业房地产公司。两年多来，该公司已清理近90%的实业投资。去年以来，由于受自然灾害和金融危机等影响，房地产市场走势波动较大，使得实业投资清理出现困难。目前，陕国投正抓紧清理陕西省鸿业房地产开发公司、陕西鸿信物业管理公司股权。
【出处】证券时报【作者】

【2009-08-30】
 陕国投A(000563)净利润同比下降58.69% 
    周日晚间陕国投A公布了中期业绩公告。
　　报告显示，公司上半年实现每股净资产1.50元，同比增加9.49％；归属于上市公司股东的净利润1643万元，同比下降58.69％；财务指标显示，公司报告期内实现每股收益0.0459元，同比下降58.65％；实现净资产收益率3.06％，减少5.64个百分点。
　　本报告期，公司不进行利润分配、也不进行公积金转增股本。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-08-07】
 陕国投A(000563)年内能否如愿实现重组 三个月后见分晓
　　信托类上市公司陕国投A最近可谓“新闻”不断，不但引明星基金经理王亚伟“潜伏”其中，更是传出复星实业、西安市商业银行等欲“联姻”的重磅消息。一时间，陕国投A重组何去何从，引起各方关注。而就在本周，针对市场传出的多个对于公司的“利好”消息，陕国投A则在澄清公告中一并予以否认。
　　“陕国投A虽然对消息做出了一一澄清，但除明确否认了与复星实联系外，也表示与其它机构有业务联系。”一位投资者这样对记者表达了自己的看法，“同时我们仍感受到了其欲寻求重组方的急切心情。”
　　陕国投A虽然称其预计未来3个月内，不会和相关机构商谈发行股份、重大资产重组、收购等问题，但也透露了其对推进重组的坚定决心。由于其当初明确将完成增资扩股定为2009年重大战略任务，也就是说，今年最后两月将成为能否重组的关键期。投资者最为关注的是三个月过后，由于陕国投A电话始终无法接通，本报记者则未能从该公司处得到任何回应。
　　但据公司公告透露，下一步转让房地产公司股权，将涉及到重大资产重组（资产出售）。
　　诸多利好传闻
　　一概予以否认
　　在日前陕国投A发布的澄清公告中，公司对于市场传闻的种种“利好”消息，一口气给予了一一说明。对于有报道称复星实业有意向参与定增，然后可能逐步注入旗下金融资产的消息，陕国投A予以了坚决的否认。公司表示，公司的主管部门、大股东和公司管理层未和复星实业商谈过有关公司定向增发的战略合作问题，故不存在所谓“复星参与定增后，计划逐步注入旗下金融资产，把陕国投A 作为复星的金融平台”的安排。
　　而在这份澄清公告中，陕国投A对于其它传闻，虽然也强调与各方没有增资扩股事宜，但却承认有着业务接触。
　　据了解，陕国投A各业务部门一直在积极地为省内外企业提供信托等投融资服务，建立了较广泛的业务关系。2009年3月份，陕国投A投资管理部曾就“煤气化”项目投资问题去兴化股份进行过业务调研。陕国投A强调，公司在开展信托投融资业务过程中，与许多省内外产业集团和金融机构有业务联系，但日常业务合作不同于战略合作，此类业务合作目前并不涉及增资扩股问题。显然，陕国投A在否认相关方参与增资扩股的同时，也承认了与包括兴化股份等相关当事方密切接触的事实。
　　陕国投A一季报显示，明星基金经理王亚伟名下华夏大盘精选基金、华夏策略精选基金两只基金今年齐齐亮相该股，分居第四、第六大流通股股东。一时间市场对于王亚伟“潜伏”意图议论纷纷。对此，陕国投A认为数月前的数据，不代表目前持股情况，强调“请投资者注意其依据的时点。”
　　此外，针对公司今年信托规模大增，陕国投A则坦承同时正被信托业务的平均收益水平有所下降的困挠。
　　清理实业
　　将涉及重大资产重组
　　迫于政策规定，将信托定为主业的陕国投A清理实业资产已是迫在眉睫。据了解，按照相关要求，两年多来，公司已清理了83％以上的实业投资。目前，尚剩余陕西省鸿业房地产开发公司、陕西鸿信物业管理公司和上海佳信房地产开发公司三项股权待清理。 
　　陕国投A日前透露，公司清理实业投资，系行业监管政策对所有信托公司的统一要求，与增资扩股没有联系。但公司同时表示，下一步转让房地产公司股权，将涉及到重大资产重组（资产出售）。 
　　公司半年度业绩预报显示，今年上半年，陕国投A业绩同比下降近六成。而公司清理非信托资产，剥离利润主要来源的房地产公司，成为了业绩大幅下降的根本原因。受主业不突出的问题常年困扰的陕国投A，2008年其信托主营业务在总收入中的占比不足20％，房产成为其主要收入来源。2008年年报显示，陕国投A当年的营业收入，房地产业收入15853.41万元，占其全部收入的比例高达79.41％。 
　　业内人士表示，在上半年业绩同比下降近六成的情况下，处于因剥离房地产公司所造成业绩阵痛的陕国投A，肯定仍要通过重组来彻底解决。
　　年内重组与否
　　三个月后或见分晓
　　“联姻”民生银行无果，并没有改变陕国投A对于重组的迫切需要。虽然陕国投A对有媒体报道的包括西安商行、延长石油、中金公司等潜在重组对象给予了集体否认，但公司同时也认为增资扩股寻求战略投资者是公司的头等大事，并将其列入2009年重要计划当中。
　　股本只有3.58亿股的陕国投A，自2007 年以来一直在谋求增资扩股以求完成战略任务，陕西省国资委、省金融办对此始终给予大力支持。陕西省金融办负责人就曾对媒体表示：“加快陕国投重组，加强对我省农信社、证券、保险等金融机构发展的政策支持。” 
　　据悉，截止目前，陕国投A和控股股东尚未与任何机构商谈过公司增资扩股事宜。但未来3个月，如果确定新的定向增发战略合作方，陕国投A将及时履行相应程序，并披露相关信息。
　　下周一起，大股东陕西省高速公路建设集团公司持有的占总股本比例34.78%，高达1.25亿限售股也将解禁上市，围绕在陕国投A身边的种种猜想也仍将继续。
【出处】证券日报【作者】

【2009-08-04】
 陕国投(000563)否认增资扩股传闻
　　本报讯  昨日，针对某媒体报道的《陕国投A 再谋重组王亚伟9元潜伏》中提出的问题，陕国投（000563）进行了公告澄清。陕国投表示，该公司的主管部门、大股东和公司管理层未和复星实业商谈过有关陕国投定向增发的战略合作问题，故不存在所谓“复星参与定增后，计划逐步注入旗下金融资产，把陕国投作为复星的金融平台”的安排。
　　而对于报道中提及的陕国投在和兴化股份谈合作的问题，陕国投表示公司投资管理部曾在2009年3月份，就“煤气化”项目投资问题去兴化股份进行过业务调研，但不涉及增资扩股问题，更不存在所谓“先行投资之后以兴化股份定向增发吸收合并的方式将实业股权转换为金融资产”的安排。
　　陕国投表示，该公司2007年以来一直在谋求增资扩股，虽然在与民生银行终止战略合作后，该公司计划引入新的战略投资者，但截止目前，该公司和控股股东尚未与任何机构商谈过增资扩股事宜。文章中所称得陕国投“已秘密接触过西安市商业银行、延长油矿管理局、中金公司等”的情况，不属实。
　　同时，陕国投预计未来3个月内，该公司和控股股东不会和该文提及的机构商谈发行股份、重大资产重组、收购等问题。
　　而对于媒体报道中“据陕国投一季报显示，王亚伟掌控的华夏大盘精选基金、华夏策略精选基金两只基金今年齐齐亮相该股”的说法，陕国投则提醒投资者注意其依据的时点。
【出处】证券时报【作者】

【2009-07-10】
 陕国投A(000563)中报业绩预降近六成
　　战略投资者引入计划恐生变数
　　就在首份券商年报亮相的同时，同为金融类上市公司的陕国投A（000563）也于昨日发布了半年度业绩预告。与东方证券半年度扭亏为盈形成鲜明对比的是，主营信托业务的陕国投A却仍然陷于金融危机中无法自拔，公司业绩同比下降将达到六成。 
　　刚刚“联姻”民生银行（600016）无果的陕国投A，正陷入了剥离房地产公司而造成的业绩阵痛之中。前两季度业绩同比持续下滑，主要收入的房地产业务即将转让，这无疑也使得陕国投增资扩股并引入战略投资者的计划充满变数，种种不利因素也将考验潜在战略投资者的心理承受力。 
　　清理房地产业务或为业绩下滑主因 
　　陕国投A昨日对外披露了其2009年半年度业绩预告，公司预计2009年1-6月实现净利润约1600万元，这较去年同期大降59.78％。陕国投A将半年度业绩下降的原因归结于受金融危机、实业投资清理等因素综合影响，公司所获投资收益下降较多，待剥离的房地产公司正常经营受到冲击；加之信托行业竞争日益激烈，尽管信托业务规模上升但平均受托人报酬率下降，部分信托项目的受托人报酬尚无法在本报告期确认。 
　　陕国投A所列的多种冲击业绩的不利环节，究竟哪一个是主要因素？本报记者昨日多次致电该公司，均未能得到答复。但查阅公司业绩报告，记者却似乎从中得到了一些答案。 
　　据陕国投A2009年一季报显示，公司前三月归属于母公司所有者的净利润为1168万元，较上年同期降37.73％。据此计算，陕国投A在今年第二季度仅实现收益不足500万元。 
　　尽管陕国投A将上半年业绩下滑的因素包括信托收益下降，但公司一季度数据则与此相反。截至3月末，陕国投A的信托资产总额为65.8亿元,较年初增加16.6亿元，信托利润1.11亿元，较上年同期的3188万元大幅增长249％。显然，将业绩下滑归于信托收益不佳并不现实。公司清理非信托资产，至使利润主要来源的房地产公司受到冲击才是根本因素。 
　　对于陕国投A来说，尽快完成实业投资清理已是公司的头等大事。按监管政策要求，公司应在2008年底前清理完实业投资，但由于清理难度相当大，这一工作至今仍未清理完毕。 
　　陕国投A信托主业不突出，一直是困扰公司的最要原因。在2008年，其信托主营业务在总收入中的占比不足20％，房产成为其主要收入来源。在陕国投A的2008年营业收入分行业数据中，公司房地产业收入15853.41万元，而这一数额占其全部收入的比例高达79.41％。该行业对于公司业绩的支撑由此可见一斑。 
　　据了解，如果陕国投A不能如期清理完下属两个房地产公司和1个物业管理公司，公司或遭监管部门相应的处罚。而陕国投A显然也意识到了紧迫性，清理实业实产工作正抓紧进行。尽管陕国投A信托业务逐步拓展，但在信托业务效益及规模仍未成气侯的情况下，下属房地产公司仍为其主要收入来源，一旦被转让出去，这对本已下滑的公司业绩无疑将是雪上加霜。 
　　“联姻”民生银行失败 
　　寻找新战投迫在眉捷 
　　上月，随着中国证监会一纸终止审查通知书送达到陕国投A，被喻为首例国内信托上市公司与上市银行之间的战略合作方案正式宣布“告吹”。因合作方民生银行单方面宣布终止合作，陕国投A拟向民生银行非公开发行股票方案无果而终，公司历时一年多的谈判也正式结束。 
　　民生银行对外宣称，因国内资本市场发生较大变化，该行与陕西方面就有关问题进行多次商谈。 经研究，继续执行战略合作存在很多困难，根据战略合作协议的相关条款，决定终止本次战略合作。 
　　2007年9月,民生银行董事会同意其参与陕国投非公开发行A股普通股，方案确定的发行价为16.38元/股，当时在二级市场，陕国投的股价尚在27元/股附近。在证券市场近两年整体低迷的环境下，陕国投A股价大幅缩水。截至昨日收盘，仅为每股12.35元，这一价格较最高价缩水近六成，也较双方确定的每股16.38元认购价格减少四元之多。也就是说，按昨日陕国投A收盘价计算，民生银行取得1.43亿股股份只需支付17.66亿元，但如果仍以当时约定的16.38元/股的价格认购，民生银行至少要多付5.76亿元，这显然是民生银行不愿看到的。 
　　民生银行称是因为“国内资本市场发生较大变化”。对此，业内人士普遍认为，在重新谈判的过程中，增发价格未达成一致，才是民生银行与陕国投联姻失败的重要原因。 
　　如今，随着陕国投A上半年业绩预警公告的披露， 国内上市银行与上市信托公司之间的首例“联姻”失败，除了发行价格因素外，业绩持续下滑可能也是造成民生银行“临阵退缩”的因素。 
　　陕国投A曾在其2008年报中明确将增资控股、引入战略投资者定为2009年的头等大事。如今半年已过，随着民生银行的离去及公司业绩持续低迷，陕国投A引入战略投资者能否按公司宣称那样在今年快速推进、尽快完成，将存在极大变数。
【出处】证券日报【作者】

【2009-07-09】
 陕国投(000563)中期业绩同比预降50%-100%
    本报讯  昨日陕国投A（000563）昨日发布业绩预告，预计上半年实现净利润约为1600万元，同比下降了50%-100%，每股收益约为0.045元，同比也下降了50%-100%。去年同期，陕国投A实现净利润3979万元，每股收益则为0.111元。
    对于中期业绩大幅下降，陕国投的解释是，受金融危机、实业投资清理等因素综合影响，公司所获投资收益下降较多，待剥离的房地产公司正常经营受到冲击；加之信托行业竞争日益激烈，尽管信托业务规模上升但平均受托人报酬率下降，部分信托项目的受托人报酬尚无法在本报告期确认。
【出处】证券时报【作者】

【2009-07-08】
 陕国投A(000563)中期预盈1600万 同比降幅50%-100% 
    陕国投A（000563）发布中期业绩预测，其预计在09年上半年实现净利润约1600万元。不过其去年同期净利润为3979万元，同比降幅达到了50%-100%。
    之所以净利润出现大幅下降，陕国投A认为，主要受金融危机、实业投资清理等因素综合影响，公司所获投资收益下降较多，待剥离的房地产公司正常经营受到冲击；加之信托行业竞争日益激烈，尽管信托业务规模上升但平均受托人报酬率下降，部分信托项目的受托人报酬尚无法在本报告期确认。
    不过今日陕国投A股价尾盘冲高，收报12.35元，涨2.66%。
【出处】全景网【作者】

【2009-06-11】
 陕国投(000563)已清理八成以上实业投资
　　本报讯  陕国投A（000563）今日公告称，按照中国银监会《关于实施<信托公司管理办法>和<信托公司集合资金信托计划管理办法>有关具体事项的通知》等文件的要求，两年多来，公司已清理了83%以上的实业投资。去年以来，由于受自然灾害和金融危机等影响，房地产市场持续走低，使得实业投资清理出现困难。目前，陕国投A尚剩余陕西省鸿业房地产开发公司、陕西鸿信物业管理公司和上海佳信房地产开发公司三项股权待清理。
【出处】证券时报【作者】