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☆经营分析☆   ◇港澳资讯000652   更新日期：2009-09-09◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2009年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜批发业(行业)            ｜   57826.8｜    1465.2｜  2.53｜       55.85｜
｜公共设施管理业(行业)    ｜   25616.7｜    3685.8｜ 14.39｜       24.74｜
｜纺织服装行业(行业)      ｜    6080.7｜    2175.7｜ 35.78｜        5.87｜
｜化学原料制造业(行业)    ｜    5769.5｜       9.1｜  0.16｜        5.57｜
｜环境管理业(行业)        ｜    5662.1｜    1826.7｜ 32.26｜        5.47｜
｜房地产业(行业)          ｜    1877.1｜    1183.9｜ 63.07｜        1.81｜
｜建筑业(行业)            ｜     175.0｜      45.8｜ 26.14｜        0.17｜
｜其他行业(行业)          ｜     168.8｜      -2.4｜ -1.41｜        0.16｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜化工产品(产品)          ｜   57826.8｜    1465.2｜  2.53｜       55.85｜
｜绿化服务(产品)          ｜   25616.7｜    3685.8｜ 14.39｜       24.74｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   67717.5｜-         ｜-     ｜       65.40｜
｜上海地区(地区)          ｜   16155.4｜-         ｜-     ｜       15.60｜
｜江苏地区(地区)          ｜   19415.2｜-         ｜-     ｜       18.75｜
｜各地区抵减(地区)        ｜     111.4｜-         ｜-     ｜        0.11｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2008年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜纺织服装行业(行业)      ｜    6084.3｜    1455.2｜ 23.92｜        2.10｜
｜公共设施管理业(行业)    ｜   38333.2｜    9827.9｜ 25.64｜       13.26｜
｜批发业(行业)            ｜  181951.1｜    2763.9｜  1.52｜       62.94｜
｜房地产业(行业)          ｜   39821.9｜   20378.5｜ 51.17｜       13.78｜
｜建筑业(行业)            ｜    9156.3｜    4431.1｜ 48.39｜        3.17｜
｜环境管理业(行业)        ｜   11951.8｜    4296.3｜ 35.95｜        4.13｜
｜其他行业(行业)          ｜     106.3｜      83.0｜ 78.05｜        0.04｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜化工产品(产品)          ｜  138790.0｜    2414.0｜  1.74｜       48.01｜
｜“托乐嘉”地产(产品)    ｜   39821.9｜   20378.5｜ 51.17｜       13.78｜
｜绿化服务(产品)          ｜   38333.2｜    8091.9｜ 21.11｜       13.26｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   99642.3｜-         ｜-     ｜       34.47｜
｜上海地区(地区)          ｜   76404.6｜-         ｜-     ｜       26.43｜
｜江苏地区(地区)          ｜  114435.4｜-         ｜-     ｜       39.59｜
｜各地区抵消(地区)        ｜    3077.4｜-         ｜-     ｜        1.06｜
｜合计(地区)              ｜  287404.8｜-         ｜-     ｜       99.42｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2008年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜批发业(行业)            ｜   58324.3｜    1336.6｜  2.29｜       47.88｜
｜房地产业(行业)          ｜   20239.7｜   10253.7｜ 50.66｜       16.62｜
｜公共设施管理业(行业)    ｜   17516.2｜    2275.3｜ 12.99｜       14.38｜
｜建筑业(行业)            ｜   15564.9｜    1809.7｜ 11.63｜       12.78｜
｜环境管理业(行业)        ｜    5195.6｜    1523.6｜ 29.32｜        4.27｜
｜纺织服装业(行业)        ｜    4774.5｜     798.4｜ 16.72｜        3.92｜
｜其他行业(行业)          ｜     187.0｜     175.6｜ 93.89｜        0.15｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜家电产品(产品)          ｜   14030.3｜     285.6｜  2.04｜       11.52｜
｜化工产品(产品)          ｜   29558.5｜     835.8｜  2.83｜       24.27｜
｜“托乐嘉”地产(产品)    ｜   20596.9｜   10299.4｜ 50.00｜       16.91｜
｜绿化服务(产品)          ｜   17516.2｜    2275.3｜ 12.99｜       14.38｜
｜扬州广陵新城项目(产品)  ｜   15604.9｜    1824.7｜ 11.69｜       12.81｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   35264.5｜-         ｜-     ｜       28.95｜
｜上海地区(地区)          ｜   36902.8｜-         ｜-     ｜       30.30｜
｜江苏地区(地区)          ｜   50400.5｜-         ｜-     ｜       41.38｜
｜各地区抵消(地区)        ｜     765.6｜-         ｜-     ｜        0.63｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜纺织服装行业(行业)      ｜    7703.2｜    1252.3｜ 16.26｜        4.56｜
｜公共设施管理业(行业)    ｜   28512.5｜    3553.4｜ 12.46｜       16.89｜
｜批发业(行业)            ｜   53963.3｜    1149.6｜  2.13｜       31.96｜
｜房地产业(行业)          ｜   45743.8｜   18657.2｜ 40.79｜       27.10｜
｜建筑业(行业)            ｜   21007.7｜    3091.1｜ 14.71｜       12.44｜
｜环境管理业(行业)        ｜    9997.2｜    2975.7｜ 29.77｜        5.92｜
｜其他行业(行业)          ｜     508.8｜     482.4｜ 94.82｜        0.30｜
｜合  计(行业)            ｜  167436.4｜   31161.6｜ 18.61｜       99.18｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜化工产品(产品)          ｜   31957.0｜     311.6｜  0.98｜       18.93｜
｜绿化服务(产品)          ｜   45743.8｜   18880.2｜ 41.27｜       27.10｜
｜"托乐嘉"地产(产品)      ｜   28455.0｜    3498.0｜ 12.29｜       16.86｜
｜扬州广陵新城项目(产品)  ｜   17754.9｜    1902.3｜ 10.71｜       10.52｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   46277.7｜-         ｜-     ｜       27.41｜
｜上海地区(地区)          ｜   53229.4｜-         ｜-     ｜       31.53｜
｜江苏地区(地区)          ｜   76423.2｜-         ｜-     ｜       45.27｜
｜各地区间相互抵销(地区)  ｜   -8493.9｜-         ｜-     ｜       -5.03｜
｜各地区间相互抵销(地区)  ｜   -8493.9｜-         ｜-     ｜       -5.03｜
｜合计(地区)              ｜  167436.4｜-         ｜-     ｜       99.18｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2.经营投资】

经营情况评述：
【2009年半年报】
    一、报告期内主营经营情况： 
     1.公司主营业务范围为：交通、能源、高科技工业投资、空气液体净化过滤材料、化纤；服装、纺织品的制造及加工；以及经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机器设备、零配件、原辅材料的进口业务（国家限定公司经营或禁止出口的商品及技术除外）、园林绿化；园艺工具、建筑材料的零售兼批发；房地产开发与经营；投资咨询服务；房屋建筑工程；限分支机构经营；自有房屋租赁。 
     2.报告期内，公司根据董事会制定的经营目标，继续坚持资源经营战略，围绕“区域开发+金融股权投资”产业框架做大做强，各主要产业发展较为顺利。公司上半年实现营业收入10.35 亿元，比去年同期减少14.99%；实现净利润5,731.43 万元，比去年同期增长12.31%。 
     区域开发产业：2009     年上半年宏观经济有一定的好转迹象，房地产市场逐步复苏，公司抓住有利的市场形势，区域开发业务迅速恢复，同时随着扬州中国声谷项目的成功，产业社区模式有了新的发展机遇。 
     在一级开发板块，公司积极推进扬州广陵新城项目的前期工作，并利用扬州声谷项目上积累的优势，成功推出“中国声谷”模式并力争进行复制。截止本半年报公告前，该地块已取得土地证。 
     在二级开发板块，南京托乐嘉项目的建设及销售均顺利推进；汉沽经济适用房项目工程建设一期工程于3 月份正式开工，一期工程共10 栋楼座，总建筑面积约7.13 万平米，报告期内完成销售面积1.6 万平米。 
     环保产业：报告期内，公司对泰达环保公司增资4.03            亿元，进一步提高泰达环保公司的实力以利于其市场拓展，同时泰达环保公司获得高新技术企业认证证书，在政策范围内可享受税收的优惠政策。 
     报告期内，双港垃圾焚烧发电厂和武清生活垃圾填埋场平稳运行；山东滕州垃圾填埋处理项目一期工程竣工并投入试运行；扬州垃圾焚烧发电项目前期准备工作基本完成；贯庄垃圾焚烧综合处理项目完成重新选址工作，目前正着手开展项目环评报告的编制工作；此外，公司还成功中标大连生活垃圾焚烧发电项目。 
     绿化产业：公司全面开拓滨海新区绿化养护市场，不断扩大在滨海新区的影响力，在绿地养管方面取得了历史性的突破。 
     公司成功接管京津塘及津滨高速公路绿地430 余万平米，接管东疆港绿地36 万平米，公司现有养管绿地面积已突破千万平米大关。报告期内，公司上半年共承揽各类项目84 项，合同总额3.5  亿元。 
     高科技洁净材料产业：洁净材料公司在3 月底通过了技术认证，并取得了高新技术企业认证证书， 自获得高新技术企业认定后三年内（含2009 年），该公司所得税率享受10%的优惠，即所得税按15%的比例征收。同时，公司投产的全球唯一一条双组分熔喷设备于5 月通过了市经委的项目验收，公司年产能由原来的1,500 吨上升至3,500 吨。 
     公司在切实保障军品供应的同时，针对4 月底北美出现流感疫情并迅速蔓延的情况，迅速调整了产业结构，全力以赴保证口罩滤材的生产，在5 月份高峰期，调整了3 条生产线满负荷生产口罩滤材，BFE、N95  的口罩基材最高日产量达到了10 吨，以满足不断上涨的市场需求。 
     石油仓储销售产业：报告期内，公司上半年进一步收购了泰达蓝盾集团36%的股权，使公司持股比例增至51%，实现对泰达蓝盾集团的绝对控股，并对其增资9,280 万元，扩充其资金实力以作为公司整合石油仓储销售产业的平台。 
     公司在年初对石油仓储产业经营工作的重心进行了调整，把主要精力放在对油品市场的开发、加大贸易量和完善石油化工产业链的新项目建设上，通过加大新技术、新产品的开发和新项目的建设力度，进一步扩大公司规模，完善产业链。 
     3．公司主营业务行业及地区构成情况： 
     单位：（人民币）万元 
主营业务分行业情况 
                                                        毛利率      
   分行业或分产品         营业收入       营业成本 
                                                          （%）     
                                                                    
批发业                      57,826.83        56,361.65       2.53   
公共设施管理业              25,616.69        21,930.91      14.39   
纺织服装行业                 6,080.67         3,904.96      35.78    
化学原料制造业               5,769.51         5,760.45       0.16   
环境管理业                   5,662.08         3,835.40      32.26    
房地产业                      1,877.12          693.21      63.07   
建筑业                         175.00           129.25      26.14   
其他行业                       168.84           171.22       -1.41  
主营业务分产品情况 
化工产品                    57,826.83        56,361.65       2.53   
绿化服务                    25,616.69        21,930.91      14.39   
    接上表:
主营业务分行业情况 

                      营业收入 营业成本 
                    比上年同 比上年同 毛利率比上年同期增 
   分行业或分产品 
                     期增减  期增减           减（%） 
                    （%）        （%） 
批发业                -0.85        -1.10      增加0.24 个百分点 
公共设施管理业        46.25        43.89      增加1.40 个百分点 
纺织服装行业          27.36        -1.79      增加19.06 个百分点 
化学原料制造业       -             -                 - 
环境管理业             8.98         4.45       增加2.94 个百分点 
房地产业             -90.73       -93.06       增加12.41 个百分点 
建筑业               -98.88       -99.06       增加14.52 个百分点 
其他行业              -9.72     1397.99        减少95.29 个百分点 
主营业务分产品情况
化工产品              -0.85        -1.10      增加0.24 个百分点 
绿化服务              46.25        43.89      增加1.40 个百分点 
    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为0.00 万元 
    地区分布的主营业务收入和成本构成 
    单位：（人民币）万元 
地区        营业收入      营业收入比上年增减（％） 
天津地区     67,717.53    92.03 
上海地区     16,155.39    -56.22 
江苏地区     19,415.24    -61.48 
各地区抵消   111.43       -85.45 
    4．公司可能面临的挑战及措施 
         （1）随着市场领域的拓展，公司的业务区域越来越多，对公司跨产业、跨地域的管理能力提出了更高的要求。公司将积极完善投资控股型的管理模式，充分发挥母公司战略管理中心、决策中心和融资中心职能，同时通过因地制宜的灵活机制，激发各产业创造创新的潜力和盈利能力，结合各产业原有的人才团队和市场优势，让各产业成为在母公司统筹指挥下、能够独立发展的产业中心和利润中心。 
         （2 ）随着公司业务的发展，公司涉足的产业越来越多，不同产业间的合理匹配已成为一个重要挑战。公司涉足不同产业的出发点是利用不同产业的不同投资周期，通过变换投资节奏规避系统风险，公司将通过成长收益型产业和稳定收益型产业的合理匹配，在完善产业结构的同时不断优化收入结构，保证公司业绩的长期稳定增长。 
    二、投资情况： 
    1．报告期内，公司没有募集资金或以前期间募集资金使用延续到报告期的情况； 
    2．报告期内，公司重大非募集资金投资项目详见下表： 

                                    计划投资                      
非募集资金投入项目                           项目进度 
                                    （万元）                      
                                             报告期末至本半年报披 
增资天津泰达环保有限公司            41,314                        
                                             露期间，增资已完成
控股子公司投资启动中新生态
城南部片区生活垃圾运输（气 
                                    17,000   项目进行中           
力输送）工程控股子公司的控股
子公司扬州泰达发展建设有限公司收购 
                                    29,976.84收购已完成           
扬州万运建设发展有限公司全部
收购天津泰达蓝盾集团发展有限
责任公司36%股权增资天津             3,536.83 收购已完成           
                                             告期末至本半年报披 
泰达蓝盾集团发展有限责任公司控股    9,280                         
                                             露期间，增资已完成 
子公司投资建设大连垃圾焚烧发电项目  65,789   项目已中标           

    接上表:

                                    收益情况
非募集资金投入项目                 
                                     (万元
                                   
增资天津泰达环保有限公司           尚未产生收益 
                                   
控股子公司投资启动中新生态
城南部片区生活垃圾运输（气 
                                   尚未产生收益
力输送）工程控股子公司的控股
子公司扬州泰达发展建设有限公司收购 
                                   尚未产生收益
扬州万运建设发展有限公司全部
收购天津泰达蓝盾集团发展有限
责任公司36%股权增资天津            103.36 
                                   
泰达蓝盾集团发展有限责任公司控股   尚未产生收益 
                                   
子公司投资建设大连垃圾焚烧发电项目 未产生收益 
    三、公司未披露过上半年盈利预测。 
    四、公司未对2009 年年报中披露的经营计划进行修改。 
    五、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明：2008 年1-9 月公司净利润为6,317.22 万元、2008 年7-9 月公司净利润为1,214.04 万元，公司目前收入结构主要取决于石油仓储销售、房地产业、垃圾发电、高科技洁净材料以及金融产业。公司半年度报告中，以权益法核算的渤海证券股份有限公司的经营业绩对公司影响较大。但由于证券市场存在不确定性，渤海证券下一报告期的收入情况无法准确预计。基于以上原因，公司预计2009  年第三季度业绩增长存在不确定性，待测算依据准确后，公司将及时履行信息披露义务。

投资情况说明：
报告期内公司投资情况： 
    1．报告期内，公司没有募集资金或以前期间募集资金使用延续到报告期的情况； 
    2．报告期内，公司重大非募集资金投资项目详见下表： 

                                    计划投资                      
非募集资金投入项目                           项目进度 
                                    （万元）                      
                                             报告期末至本半年报披 
增资天津泰达环保有限公司            41,314                        
                                             露期间，增资已完成
控股子公司投资启动中新生态
城南部片区生活垃圾运输（气 
                                    17,000   项目进行中           
力输送）工程控股子公司的控股
子公司扬州泰达发展建设有限公司收购 
                                    29,976.84收购已完成           
扬州万运建设发展有限公司全部
收购天津泰达蓝盾集团发展有限
责任公司36%股权增资天津             3,536.83 收购已完成           
                                             告期末至本半年报披 
泰达蓝盾集团发展有限责任公司控股    9,280                         
                                             露期间，增资已完成 
子公司投资建设大连垃圾焚烧发电项目  65,789   项目已中标           

    接上表:

                                    收益情况
非募集资金投入项目                 
                                     (万元
                                   
增资天津泰达环保有限公司           尚未产生收益 
                                   
控股子公司投资启动中新生态
城南部片区生活垃圾运输（气 
                                   尚未产生收益
力输送）工程控股子公司的控股
子公司扬州泰达发展建设有限公司收购 
                                   尚未产生收益
扬州万运建设发展有限公司全部
收购天津泰达蓝盾集团发展有限
责任公司36%股权增资天津            103.36 
                                   
泰达蓝盾集团发展有限责任公司控股   尚未产生收益 
                                   
子公司投资建设大连垃圾焚烧发电项目 未产生收益


经营情况评述：
【2008年年报】
    第一节：经营情况的讨论与分析
    2008 年公司在资源战略的指导下，积极抢抓滨海新区的发展机遇，做好做实区域开发产业。公司主营业务收入在2005 年、2006 年、2007 年三年屡创新高的基础上，在2008 年继续保持了强劲的增长势头，再度创下历史最高水平。截至2008 年12 月31  日，公司实现主营业务收入28.91 亿元，较2007 年增长71.27%；实现净利润13,635.71 万元，同比下降61.92%。净利润下降的主要原因是渤海证券受国内股市深幅调整的影响，业绩同比下降较大，其对公司的投资收益由2007 年的24,635.27 万元降至2008 年的2,875.77 万元，导致公司其他产业的净利润虽有所增长，但无法冲抵渤海证券对公司投资收益的降幅。一、各产业经营情况分析
    1.  区域开发产业：公司区域开发产业通过合理控制投资与经营节奏，创新和完善产品模型和投资模型，在国内地产行业整体低迷的逆境中争取到较好的业绩增长。
    在一级开发板块，扬州广陵新城项目已完成总建筑面积5 万平方米的首发项目──江苏信息服务产业基地（扬州）的建设和3.5 平方公里范围的路网建设，并吸引中国电信、华为等知名IT 企业注册入园；南京吉山软件园项目已吸引天派电子、长天科技、中兴特种软件、金威遥感数据、和想电子通讯、格敏思信息等十多家软件研发企业进驻；都江堰青城山项目克服汶川地震的不利影响，积极推进项目前期工作，同时利用震后重建的市场契机，努力扩大公司在西南市场的影响。
    在二级开发板块，南京托乐嘉项目三期今年共完成销售面积21,192.6 平方米，同时全面启动托乐嘉核心街区的招商工作；占地面积1050 亩的天津天马项目一期41 栋别墅已完成土建竣工验收，二期70 栋别墅已封顶。
    2. 环保产业：双港垃圾发电厂累计无害化处理生活垃圾40 万吨，实现发电量1.29 亿度，上网电量1.08亿度，发电量和上网电量双双刷新自投入商业运行以来的最好纪录。贯庄垃圾焚烧综合处理项目在天津市委领导的高度重视和市政府各部门的支持下重获启动，正在进行项目重新规划选址；2008 年是武清垃圾综合处理项目建成投入运营后的第一个完整年度，第一年投入运营即实现盈利 120 万元，并被国家建设部列为垃圾综合处理首家科技示范工程，这是公司继双港垃圾焚烧发电项目之后第二次获此殊荣；公司环保产业的异地拓展战略进展顺利，实现垃圾发电和垃圾填埋两种模式的环保项目协同并重发展，继垃圾填埋模式在枣庄、滕州两地实现异地复制之后，今年公司中标扬州首个垃圾发电项目，成功获得公司第一个异地垃圾焚烧发电项目。
    3. 绿化产业：2008   年在顺利完成开发区日常绿化养管任务的同时，在滨海新区的重点绿化环境整治项目（津滨高速、京津塘高速）、“三路”  （南海路、东海路、九大街）和体育会展区，承揽设计550 万平方米，新增绿地面积21 万平方米。
    4. 高科技洁净材料产业：面对全球金融风暴及原材料价格上涨等不利局面，公司在全力保证军品的生产和供应、巩固军品市场既有优势的同时，充分发挥技术优势，加速新产品的开发和推广，在新品研发中取得突破性进展，其汽车吸音隔热材料与美国知名公司产品相媲美，成功打入日系汽车生产采购范围。过滤基材N、P   两大系列不断推出的新产品，正在逐步扩大被国际知名企业长期垄断的行业高端市场。与此同时，公司引进目前世界唯一一条双阻份融喷生产线并正式投产，使公司在未来产品的领先性、适用的广泛性提供了有利保障。
    5.  石油仓储销售产业：公司参股的天津港40 万吨石油仓储项目，目前各项工作进展顺利，预计2009 年可正式动工建设。公司化工业务的主要载体天津兴实化工有限公司通过有效地保障资源、合理地组织生产、积极地开拓市场，实现了供、产、销三个环节的畅通与匹配，不断提高市场占有率，成为同行业中华北地区最大的生产企业。二、不断完善产业能力
    公司积极投身于滨海新区建设，先后参与发起天津生态城环保公司和天津生态城市政景观有限公司，上述公司负责天津中新生态城30  平方公里区域内的环保和绿化业务。天津中新生态城是中国和新加坡两国间的政府合作项目，将在原本1/3 盐田、1/3 水面、1/3 荒滩、土壤盐渍化程度高的区域上，建设一座生态宜居的现代化城区。
    同时，公司围绕不断完善“区域开发”产业能力这一重点，在2008 年参与发起设立天津安玖石油仓储有限公司，迈出进入滨海新区能源供应市场的第一步，并以收购蓝盾集团15%股权、兴实化工51%股权为契机，以最低的时间成本和资金成本获得进入能源供应市场的资质，并获得相应的销售渠道和人才团队。三、成功发行6 亿元公司债
    2008 年8 月4  日，公司收到中国证监会“关于核准天津泰达股份有限公司公开发行公司债券的批复”，核准公司向社会公开发行期限5 年、总额不超过6 亿元的公司债券；8 月18  日，公司以7.1%的利率，成功完成6 亿元公司债券的发行工作；9 月1 日，08 泰达债（112003）成功在深圳证券交易所上市。
    08 泰达债的成功发行，公司成为天津市第一家尝试公司债这种创新融资方式的上市公司，同时也使国内资本市场上以“泰达”命名、可以公开交易或比价的金融产品达到三只──泰达股份（000652）、泰达环保指数（399358）、08 泰达债（112003）。
    第二节：公司经营情况
    一、公司主营业务情况
    1．分产品行业类别的主营业务收入和成本构成
    单位：元
             2008年度                    2007年度
    行业     主营业务收入  主营业务成本  主营业务收入  主营业务成本
    批发业   1819510967.08 1791872247.68 539632913.54  528136829.63
    房地产业 398218499.18  194433560.94  457437910.45  270866380.98
    公共设施 383331864.81  285052469.38  285124729.05  249590820.18
    管理业
    环境管理 119518110.10  76554675.53   99971575.66   70214700.57
    业
    建筑业   91562677.27   47251877.19   210076451.77  179165428.83
    纺织服装 60843359.63   46291719.24   77032447.38   64509903.36
    行业
    其他行业 1062930.00    233251.04     5088018.78    263631.16
    合计     2874048408.07 2441689801.00 1674364046.63 1362747694.71
    2．占公司主营业务收入10%以上产品的销售情况
    单位：元
    产品         销售收入      销售成本      毛利率(%)
    化工产品     1387899863.58 1363759779.16 1.74
    "托乐嘉"地产 398218499.18  194433560.94  51.17
    绿化服务     383331864.81  194433560.94  21.11
    3．地区分布的主营业务收入和利润构成
    单位：元
    地区             主营业务收入  主营业务成本
    天津地区         996422798.39  840158966.16
    上海地区         764045994.47  750522645.50
    江苏地区         1144353982.45 894729150.91
    各地区间相互抵销 30774367.24   43720961.57
    合计             2874048408.07 2441689801.00
    第五节：对公司未来发展的展望
    一、公司发展战略及2009 年工作规划
    2009 年公司业务发展的战略核心是：在“资源经营”战略的指导下，围绕国家宏观政策、滨海新区建设和自身能力完善等三个重点，通过抓住时机进行资源整合，进一步提升自身的核心能力，推动公司经营迈上新的历史台阶。2009 公司将重点做好以下几方面的工作：
    1．区域开发产业：2009  年将进一步在加强自主创新、深化内部管理、研究赢利模式的基础上，继续以市场为导向，做稳、做实、做专，发掘和借助目前经济危机所蕴涵的发展契机，战略性优化资本、资产和产业结构，积极推进土地开发，培养可持续发展能力，将公司打造成为中国卓越的区域开发商。
    2．环保产业：在保证建成项目完成盈利指标、在建项目顺利推进的基础上，环保产业将进一步加快项目拓展的速度，通过做大产业规模，获得合理的市场回报。
    3．绿化产业：申报和建设国家级工程中心将是绿化产业2009 年工作的重中之重，通过资源整合、强强合作、突出优势，力求建立以公司为主、产学研结合的国家级盐碱地生态绿化工程中心。
    4 ．洁净材料产业：为了应对经济危机和市场竞争，洁净材料产业将全力扩大市场，保证销售量；保障军品供应，在合作中不断改进产品，提升质量；全心研发新产品，开拓高附加值产品市场。
    5．石油仓储销售产业：2009  年要加大对生产型企业的设备和技术创新的投入，加快精细石油化工一体化项目建设的进度，逐步将经济增长方式从贸易型向生产型转变，提高公司的核心竞争力。
    二、公司可能面对的风险及措施
    1．区域开发产业：2008 年以来地产行业所面临的整体环境，可能会对公司区域开发产业带来不利影响。公司作为以基础设施建设为主的区域开发商，将抓住国家四万亿基础设施建设投资的机会，不断提升现有项目品质，同时力求寻找更多的市场机遇，利用市场周期做好资源储备。
    2. 环保产业：公司自2002 年进入环保产业，目前已形成两个运营项目、四个在建项目的产业格局，但产业规模的不断扩大，对公司的投资能力和管理输出能力提出更大挑战。公司将不断完善投资决策流程，同时加快人才的引进和储备，为公司的市场拓展夯实管理基础。
    3. 绿化产业：近年来绿化产业在天津区域外的市场拓展速度较快，但区域外业务对公司利润贡献的比重较小。国家加大基础设施投入和滨海新区开发开放，为绿化产业开辟了更为广阔的市场空间，公司将以提高投资回报率为经营管理工作的重点，力争市场回报同步于规模扩张速度。
    4. 高科技洁净材料产业：公司新生产线投产后，产能将较以前增长一倍，公司亟需开拓市场以消化新增的产能。公司将在全力保障军品供应的基础上，努力开拓技术含量较高的民用市场，利用自身的技术和成本优势，积极参与国际和国内的市场竞争。
    5.  石油仓储销售产业：当前国际原油价格的大幅波动，对公司石油仓储产业的管理和营销能力提出较大挑战。公司将基于多年的市场拓展，合理调整库存，同时加快周转速度，规避国际市场波动可能带来的经营
    三、2009年计划主要资金使用情况、以及资金来源情况
    1．公司控股子公司南京新城发展股份有限公司扬州广陵项目,计划使用资金80,000万元人民币;
    2．公司控股子公司天津泰达环保有限公司下属子公司扬州泰达环保有限公司,计划使用资金20,000万元人民币;
    3．公司未来筹划的新项目,计划使用资金50,000万元人民币;
    上述项目资金所需,公司将以自有资金及通过债务融资等方式予以解决.
    第六节：公司投资情况
    一、截至2008年12月31 日，公司长期投资余额为1,409,913,568.81元，比上年增加184,533,199.52元，增加幅度为15.06%。
    二、被投资公司情况详见会计报告附注“七、9、长期股权投资”
    三、报告期内，募集资金或报告期之前募集资金的延续使用情况：
    1．发行公司债券情况
    经中国证监会核准，2008年8月8 日公布公司债券发行公告，向社会公开发行面值不超过6亿元的公司债券。本次公司债券发行期限为5年，利率7.1% 。共募集资金600,000万元，扣除发行费用之后净募集资金
    58667万元已于2008年8月20 日到位，五洲松德联合会计师事务所为之出具了五洲松德验字【2008】0163号的验资报告。
    报告期内，有关募集资金严格按照募集说明书规范使用。
    2．新股发行
    截至报告期的前三年内，公司无新股发行情况。
    四、其他主要投资项目情况
    单位：万元
    非募集资金投入项目                    计划投资 项目进度   收益情况
    发起设立"天津生态城环保公司"          5500     公司已成立 3.49
    参与设立"天津生态城市政景观有限公司"  3500     公司已成立 38.38
    收购天津兴实化工有限公司51%股权       2464.96  收购已完成 284.15
    收购"蓝盾集团（天津）有限公司"15%股权 1431.88  收购已完成 0
    自有资金申购新股                      50000    操作已完成 835.22

投资情况说明：
公司投资情况
    一、截至2008年12月31 日，公司长期投资余额为1,409,913,568.81元，比上年增加184,533,199.52元，增加幅度为15.06%。
    二、被投资公司情况详见会计报告附注“七、9、长期股权投资”
    三、报告期内，募集资金或报告期之前募集资金的延续使用情况：
    1．发行公司债券情况
    经中国证监会核准，2008年8月8 日公布公司债券发行公告，向社会公开发行面值不超过6亿元的公司债券。本次公司债券发行期限为5年，利率7.1% 。共募集资金600,000万元，扣除发行费用之后净募集资金
    58667万元已于2008年8月20 日到位，五洲松德联合会计师事务所为之出具了五洲松德验字【2008】0163号的验资报告。
    报告期内，有关募集资金严格按照募集说明书规范使用。
    2．新股发行
    截至报告期的前三年内，公司无新股发行情况。
    四、其他主要投资项目情况
    单位：万元
    非募集资金投入项目                    计划投资 项目进度   收益情况
    发起设立"天津生态城环保公司"          5500     公司已成立 3.49
    参与设立"天津生态城市政景观有限公司"  3500     公司已成立 38.38
    收购天津兴实化工有限公司51%股权       2464.96  收购已完成 284.15
    收购"蓝盾集团（天津）有限公司"15%股权 1431.88  收购已完成 0
    自有资金申购新股                      50000    操作已完成 835.22

【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2009-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜       关联企业名称       ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜天津泰达园林建设有限公司  ｜              ｜     1501.72｜        1.72｜
｜天津泰达环保有限公司      ｜              ｜      975.18｜        7.23｜
｜天津泰达洁净材料有限公司  ｜              ｜      950.84｜        1.70｜
｜南京新城发展股份有限公司  ｜              ｜     1060.61｜       26.40｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘