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☆经营分析☆   ◇港澳资讯000836   更新日期：2009-09-08◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2009年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程(行业)              ｜    4426.2｜     218.7｜  4.94｜       20.70｜
｜房租(行业)              ｜     678.0｜     215.3｜ 31.76｜        3.17｜
｜酒店(行业)              ｜    1294.7｜     385.7｜ 29.79｜        6.05｜
｜技术服务(行业)          ｜     261.8｜-         ｜-     ｜        1.22｜
｜房地产(行业)            ｜    9161.4｜    1597.7｜ 17.44｜       42.84｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜光通信网络产品(产品)    ｜    4290.5｜     496.7｜ 11.58｜       20.07｜
｜软件产品(产品)          ｜     814.5｜     790.8｜ 97.09｜        3.81｜
｜商品(产品)              ｜     455.7｜      28.9｜  6.33｜        2.13｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   21382.7｜-         ｜-     ｜      100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2008年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品(行业)              ｜    1610.9｜     171.1｜ 10.62｜        3.07｜
｜工程(行业)              ｜    6977.8｜     399.3｜  5.72｜       13.29｜
｜房租(行业)              ｜    1788.3｜     747.9｜ 41.82｜        3.41｜
｜酒店(行业)              ｜    3402.0｜    1293.8｜ 38.03｜        6.48｜
｜技术服务(行业)          ｜     837.9｜     471.4｜ 56.26｜        1.60｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜光通信网络产品(产品)    ｜    9281.3｜     956.1｜ 10.30｜       17.68｜
｜软件产品(产品)          ｜    5341.5｜    1363.4｜ 25.52｜       10.17｜
｜电子产品(产品)          ｜      44.3｜      -2.6｜ -5.87｜        0.08｜
｜房地产(产品)            ｜   21522.0｜    5234.2｜ 24.32｜       40.99｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   50462.3｜-         ｜-     ｜       96.12｜
｜丹东地区(地区)          ｜     343.7｜-         ｜-     ｜        0.65｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2008年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程(行业)              ｜    3188.3｜     153.4｜  4.81｜       15.13｜
｜房租(行业)              ｜     960.5｜     480.0｜ 49.97｜        4.56｜
｜酒店(行业)              ｜    1818.1｜    1197.9｜ 65.89｜        8.63｜
｜技术服务(行业)          ｜     333.1｜     248.7｜ 74.65｜        1.58｜
｜房地产(行业)            ｜    8270.1｜    3102.5｜ 37.51｜       39.24｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜光通信网络产品(产品)    ｜    4541.3｜     552.6｜ 12.17｜       21.55｜
｜软件产品(产品)          ｜     737.8｜     549.4｜ 74.46｜        3.50｜
｜电子产品(产品)          ｜      18.5｜    -129.7｜-701.5｜        0.09｜
｜                        ｜          ｜          ｜     7｜            ｜
｜商品(产品)              ｜    1208.9｜      44.2｜  3.66｜        5.74｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   20894.9｜-         ｜-     ｜       99.13｜
｜丹东地区(地区)          ｜     181.8｜-         ｜-     ｜        0.86｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　  　　　 　 ｜营业收入  ｜营业利润  ｜毛利率｜占主营业务  ｜
｜            　　　　  　｜(万元)    ｜(万元)    ｜ (%)  ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品(行业)              ｜     449.2｜      53.4｜ 11.88｜        0.86｜
｜工程(行业)              ｜   10778.3｜     262.1｜  2.43｜       20.59｜
｜房租(行业)              ｜    2060.6｜    1051.2｜ 51.02｜        3.94｜
｜酒店(行业)              ｜    3102.7｜    1354.0｜ 43.64｜        5.93｜
｜技术服务(行业)          ｜     870.1｜     831.6｜ 95.58｜        1.66｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜光通信网络产品(产品)    ｜    6175.0｜    1480.4｜ 23.97｜       11.80｜
｜软件产品(产品)          ｜    1803.5｜    1161.7｜ 64.41｜        3.45｜
｜电子产品(产品)          ｜     211.1｜     -51.5｜-24.41｜        0.40｜
｜房地产(产品)            ｜   26874.5｜    8354.2｜ 31.09｜       51.35｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜天津地区(地区)          ｜   51865.6｜-         ｜-     ｜       99.10｜
｜丹东地区(地区)          ｜     456.2｜-         ｜-     ｜        0.87｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2.经营投资】

经营情况评述：
【2009年半年报】
5.1 本报告期公司总体运营情况  
     2009年上半年，公司董事会及管理层在“抢抓机遇，逆势而上，精心规划，科学发展”的指导思想下，自觉保持规范运作。报告期内，公司根据所属相关行业的市场环境及发展趋势，对产业发展布局进行了适当调整。一方面集中优势资源，重点推动以光通信产业为代表的高科技产业快速发展，一方面根据房地产市场的变化情况，合理安排新置入工业地产项目的建设及销售进度，加强存量科技园房产销售，以尽量减少工业地产销售低迷给公司带来的不利影响。  
     一、高科技产业  
     1、本报告期公司光纤产业生产、销售状况良好，为公司创造了持续、稳定的收益。新增三塔六线生产线已于 2009 年 4 月投入运行，目前生产经营状况稳定。2009 年上半年累计生产光纤约 115 万芯公里。另外，为抢抓光纤市场良好的发展机遇，做大做强公司光纤产业，2009年上半年公司在原光通信中心事业部的基础上，与长飞光纤光缆有限公司合资成立了天津长飞鑫茂光通信有限公司，进一步强化了公司光纤产品品牌及市场销售份额，稳固了长飞鑫茂合资公司在光纤产业中的地位。此外，为逐步形成和完善光通信产业完整产业链、增强光通信产业竞争力，公司在本报告期投资组建了光缆厂，目前光缆厂厂房及配套设施建设、生产设备采购等工作正按计划进行，预计于2009年底-2010年初实现达产。  
     2、本报告期公司下属鑫风能源公司一方面抓紧进行1.5MW风机叶片的的相关试验测试工作，另一方面积极进行市场开拓，力争尽早实现 750KW 及 1.5MW 叶片销售。此外，为进一步做大做强风电叶片制造产业，根据公司对风电产业的整体规划，公司近期对鑫风能源公司进行了增资。另外，为配合甘肃酒泉风电场叶片市场的需求，鑫风公司还计划于酒泉设立风电叶片厂，目前相关筹备工作正在进行中。  
     3、本公告期公司从事系统集程、安防等项目的下属子公司经营情况稳定，但因受实体经济下滑的影响，上半年承接工程数量及销售额有所下降。  
     二、科技园开发产业  
    受工业地产持续低迷及中小企业购房客户因生产经营受经济环境影响，购房需求大幅减少等因素的影响，公司科技园房产销售较上年同期有较大幅度下降。  
    报告期内，鑫茂军民两用技术产业基地、绿色能源产业基地累计实现销售收入9161万元。  
    2009年6月26日，公司向鑫茂集团发行股份购买资产实施完毕。鉴于本次置入资产对应全文开发项目——新能源新材料产业基地、汽车产业孵化基地原为募集资金投资主要项目，但因募集资金未能到位，对项目工程进度、销售进度等方面在短期内产生了一定影响，未能对报告期贡献业绩。  
     针对上述情况，公司已采取控制工程进度、加大销售力度、融资力度、积极开拓营销思路，制订新的营销策略等措施，以应对房产销售低迷及募集资金未到位给公司带来的不利影响。  
5.2 主营业务分行业、产品情况  
单位：（人民币）万元 
主营业务分行业情况 
                                                  毛利率   
      分行业或分产品     营业收入    营业成本              
                                                   （%）   
            工程            4,426.21    4,207.55     4.94% 
            房租             677.96      462.65    31.76%  
            酒店            1,294.67     908.97    29.79%  
         技术服务            261.80        0.00   100.00%  
          房地产            9,161.40    7,563.75   17.44%  
主营业务分产品情况 
      光通信网络产品        4,290.52    3,793.84   11.58%  
         软件产品            814.48       23.70    97.09%  
         电子产品              0.00        0.00     0.00% 
            商品             455.65      426.79     6.33%  
续上表：
主营业务分行业情况 
                        营业收入比     营业成本比 
                                                  毛利率比上年 
      分行业或分产品   上年同期增     上年同期增 
                                                  同期增减（%） 
                        减（%）       减（%） 
            工程            38.83%        38.64%   0.13% 
            房租           -36.02%       -24.57%   -10.36% 
            酒店           -28.79%        46.56%   -36.10% 
         技术服务          -21.41%      -100.00%   25.35% 
          房地产            10.78%        46.37%   -20.08% 
主营业务分产品情况 
      光通信网络产品        -5.52%        -4.88%   -0.59% 
         软件产品           10.39%       -87.42%   22.63% 
         电子产品     
            商品           -62.31%       -63.36%   2.68% 
5.3 主营业务分地区情况  
单位：（人民币）万元  
地区         营业收入        营业收入比上年增减（%） 
天津地区     21,382.69         1.85% 
丹东地区     0.00              0.00% 
5.4 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明  
    本报告期，公司主营业务及其结构未发生重大变化。 
5.5 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明  
    本报告期，公司工业地产行业因建造成本增加导致较上年同期毛利率有所下降；酒店因升星设施改造等原因运营成本增加，导致毛利率有所下降。 
5.6 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析  
    本报告期利润与上年同期相比有所下降，主要由于： 
    1、受房地产销售持续低迷的影响，公司科技园厂房销售大幅下降；  
    2、公司下属子公司从事的系统集程、安防等项目受实体经济下滑的影响，上半年承接工程数量及销售额有所下降，且销售收入主要集中在下半年确认；  
    3、子公司鑫风能源公司风电叶片销售合同因风场项目推迟开发，未能实现销售收入； 
    4、因公司光纤扩产安装新生产线，净化条件无法保证正常生产，现有生产线停产一个月，影响了产量及销售；  
    5、受宏观经济形势和金融危机影响，酒店收入和利润较去年同期大幅下降。  
5.7 公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩  
5.7.1 天津鑫茂科技园有限公司：公司现注册资本为 10200 万元。其中，天津鑫茂科技股份有限公司投资9180万元，占注册资本的90%,天津鑫茂投资集团有限公司出资1020万元，占注册资本的 10%。法定代表人：杜克玉。公司主营科技园开发、建设、销售、和经营以及自有房屋租赁等。截至本报告期末，公司实现营业收入8096.78万元，净利润－741.26万元。  
5.7.2天津天地伟业数码有限公司：公司注册资本2000万元，法人代表人杜克荣。该公司主营安防数码产品、监控产品及数字音视频产品的开发、生产和销售等。截至本报告期末，该公司实现营业收入1383.97万元、净利润77.73万元。  
5.7.3天津神州浩天科技有限公司：公司注册资本1000万元，法人代表人马丰宁。该公司主营财税通用软件、报税软件、高校财务管理软件等。截至本报告期末，该公司实现营业收入1007.44万元、净利润73.38万元。  
5.8 公司经营中遇到的问题、困难及解决方案  
     本报告期，公司实施了向鑫茂集团发行股份购买资产。鉴于本次置入资产对应开发项目——新能源新材料产业基地、汽车产业孵化基地原为募集资金投资主要项目，但因募集资金未能到位，对公司现金流及项目工程进度、销售进度等方面在短期内产生了一定影响。针对该情况，公司将采取控制工程进度、加大销售力度、融资力度、调整产业结构等积极应对措施，尽量减少上述因募集资金不到位对上市公司造成的影响，保持上市公司的平稳发展及广大中小股东的利益不受损失。  
     另外，随着光纤扩产、投资光缆等项目的推进，公司具有较大的资金需求。公司将通过调配和合理使用自有资金、银行多品种、多渠道融资等途径获得项目资金支持，以保证项目的顺利实施。  
5.9 本报告期投资情况  
5.9.1 本报告期公司募集资金投资事项  
     2009 年 6 月 26 日，公司向鑫茂集团发行股份购买资产实施完毕。本次募集资金投资项目为新能源新材料产业基地、汽车产业孵化基地、绿色能源产业基地。但因募集资金未能到位，对上述项目工程进度、销售进度等方面在短期内产生了一定影响。截止本报告期，上述募集资金项目进展如下：  
     新能源新材料产业基地——项目总建筑面积27万平方米，目前8.8万平方米厂房已封顶并已取得商品房销售许可证，园区内道路及绿化已基本完成，水、电、暖、煤气、电梯等设施正在配套完善中。另 5.2 万平方米厂房正在进行基础建设。截止报告期，该项目尚未确认收入。  
     汽车产业孵化基地——项目总建筑面积11万平方米，目前9.5万平方米厂房主体、外檐已完成，并已取得商品房销售许可证。另外2栋11层框架结构厂房主体建设已基本完成，尚未取得商品房销售许可证。园区内绿化、路面、水、电、暖、煤气等配套设施正在建设中。截止报告期，该项目尚未确认收入。  
     绿色能源产业基地——项目总建筑面积 4.3 万平方米，目前已全部竣工，截止报告期，已确认销售厂房面积约2.4万平方米。  
5.9.2 本报告期公司重大对外投资事项  
     1）、经公司第四届董事会第六十一次审议通过，公司以部分现金及光通信中心生产厂房、土地、现有三台拉丝塔生产线及配套工艺设备出资，总计 2.2 亿元，设立全资公司“天津长飞鑫茂光通信有限公司”，并在设立同时将该公司49%按账面净资产以现金转让方式转让给长飞光纤光缆有限公司。相关公告已刊登于2009年4月28 日《中国证券报》、《证券时报》。  
     2）、经公司2009年第三次临时股东会审议通过，公司以现金方式出资设立全资公司“天津长飞鑫茂光缆有限公司”，该公司注册资本 8000 万元。相关公告已刊登于 2009 年 4 月 29全文日《中国证券报》、《证券时报》。

投资情况说明：
 本报告期投资情况  
5.9.1 本报告期公司募集资金投资事项  
     2009 年 6 月 26 日，公司向鑫茂集团发行股份购买资产实施完毕。本次募集资金投资项目为新能源新材料产业基地、汽车产业孵化基地、绿色能源产业基地。但因募集资金未能到位，对上述项目工程进度、销售进度等方面在短期内产生了一定影响。截止本报告期，上述募集资金项目进展如下：  
     新能源新材料产业基地——项目总建筑面积27万平方米，目前8.8万平方米厂房已封顶并已取得商品房销售许可证，园区内道路及绿化已基本完成，水、电、暖、煤气、电梯等设施正在配套完善中。另 5.2 万平方米厂房正在进行基础建设。截止报告期，该项目尚未确认收入。  
     汽车产业孵化基地——项目总建筑面积11万平方米，目前9.5万平方米厂房主体、外檐已完成，并已取得商品房销售许可证。另外2栋11层框架结构厂房主体建设已基本完成，尚未取得商品房销售许可证。园区内绿化、路面、水、电、暖、煤气等配套设施正在建设中。截止报告期，该项目尚未确认收入。  
     绿色能源产业基地——项目总建筑面积 4.3 万平方米，目前已全部竣工，截止报告期，已确认销售厂房面积约2.4万平方米。


经营情况评述：
【2008年年报】
    一、报告期内公司经营情况的回顾：
    1、公司总体经营业绩情况：
    本报告期内，受宏观经济下滑、信贷政策调整、房地产市场销量锐减、价格下降、资本市场低迷等诸多不利因素的影响，公司主营业务工业地产开发销售及再融资受到严重的影响。但针对上述情况，公司董事会及时调整经营方针，适度调整产业结构，积极拓宽经营思路与融资渠道，尽力克服经济环境恶化给公司带来的不利影响。报告期内，公司上下全力以赴，在董事会经营方针指导下，较好地完成了2008年度的各项经营管理目标，并为公司适应新形势挑战和大发展奠定了良好的基础。2008年公司实现营业收入52501.59万元，比上年同期增长0.32%，；实现净利润23258.90万元，比上年同期增长769.83%。
    另外，公司与日本信越公司就光纤预制棒采购合同诉讼一事取得最终胜诉，彻底了结了与日本信越公司就该事项的所有纠纷，解除了公司持续发展的巨大风险。公司于2005年计提的2.09亿元预计负债全部转回，公司的财务状况和资产结构得到极大改善，为公司的长期可持续发展奠定了决定性的基础。
    科技园开发产业：2008年上半年房地产行业虽受到宏观调控政策影响，但借助天津滨海新区被列入国家重点发展区域的契机，公司针对市场环境变化，相应调整销售政策，扩大招商渠道、加大招商力度，公司科技园开发销售相对稳定。但下半年受国际金融危机加剧等诸多国内外因素影响，房地产行业深度调整，成交量急剧萎缩。公司科技园开发项目主要定位于中小高科技企业孵化器，中小企业生产经营受经济环境影响，购房需求急剧减少，对公司科技园房产的销售产生巨大影响。目前公司针对上述变化，积极深入研究市场，结合项目实际情况，开拓营销思路，制订新的营销策略，以应对房产销售低迷给公司带来的不利影响。
    报告期内，公司根据市场环境变化，加大对现有科技园项目——鑫茂军民两用技术产业基地、绿色能源产业基地的销售力度，截至本报告期，累计实现销售收入2.15亿元。
    2008年公司定向增发由于受资本市场环境的影响未能实施，募集资金未能到位。目前本次定向增发大股东拟置入的科技园项目——新能源新材料产业基地、汽车产业孵化基地先由大股东垫资建设，截至目前上述资产尚未置入上市公司。
    本报告期内，公司将新技术产业园区榕苑路 1 号软件大厦 B  区房屋及相应的土地使用权出售给天津医科大学眼科中心。该项资产出售盘活了公司资产、调整了公司资产结构，同时公司的现金流得以改善，为公司光纤扩产等提供了有力的资金保障。本次出售资产产生直接收益约5200万元左右，对公司2008年的业绩贡献了较大利润。
    高科技产业：公司软件、监控、系统集成等子公司积极应对经济环境变化的影响，在深化原有产品销售的同时，大力提高新产品的研发力度及技术含量。本年度在销售收入和净利润方面都持续高速增长，且增长潜力巨大。
    公司光纤产业生产销售情况良好。报告期内，顺利完成了主要原材料UV胶、光纤预制棒的切换，有效降低了生产成本。此外，通过调整工艺，生产效率大幅提高。2008年完成产量175万芯公里，为公司贡献利润约956万元，为公司创造了持续、稳定的收益。另外，根据目前及今后几年光纤、光缆市场的整体发展趋势，经公司与武汉长飞光纤光缆有限公司协商一致，投资扩大了光纤产品生产规模，增加三塔六线，截至目前扩产相关各项工作按计划顺利进行，预计将于2009年4月底前投入生产，届时公司光纤产能将达到年产500万芯公里。
    公司风电叶片制造产业目前已经形成年产300套750KW叶片的能力，并可随时根据订单要求进行生产并实现销售。报告期内，鑫风能源公司积极进行市场开拓，分别与北京君达公司、沈阳中科天道公司签订了750KW及1.5MW叶片销售合同，但由于装机风场受去年宏观经济形势影响建设进度有所放缓，报告期内上述合同未能启动。另外，该公司已完成了1.5MW叶片的研发及样机生产，目前正进行相关试验测试工作，该项目获得了天津市重大科技创新基金500万元的支持。
    服务产业：本报告期内，天财软件大厦的经营情况稳定；天财酒店通过客房、餐饮改造，成功由原三星级提升为四星级，增强了酒店竞争力，并为酒店后续业绩增长奠定了坚实基础。公司其他物业管理方面的经营进展顺利。
    2、公司主营业务及经营状况：
    1）、报告期内，公司主营业务收入、主营业务利润、净利润同比增减变化及原因：
    金  额（元）
    项目         本期数         上年同期数     增减比率（%）
    主营业务收入 525,015,935.51 523,365,535.84 0.32
    主营业务利润 -30,721,464.82 52,452,379.15  -158.57
    净利润       232,588,999.63 26,739,525.21  769.83
    增减原因：公司净利润较上年同期大幅增长，主要因与日本信越公司就光纤预制棒采购合同纠纷一案胜诉，导致公司2005年计提的2.09亿元预计负债在本年度转回；另外，公司将软件大厦 B 区出售给医科大学眼科中心，取得收益约5200万元。
    2）、分行业、产品的主营业务收入和成本构成：
    单位：人民币元
                          营业收入                       营业成本
    业务类别       本期数         上年同期数     本期数         上年同期数
    光通信网络产品 92,812,630.60  61,749,529.02  83,251,638.18  46,945,302.87
    软件产品       53,415,123.90  18,034,930.00  39,781,187.98  6,417,838.47
    电子产品       443,236.44     2,110,497.43   469,236.83     2,625,693.62
    商品           16,108,551.41  4,491,998.77   14,397,254.06  3,958,507.60
    工程           69,778,394.23  107,783,440.04 65,785,803.61  105,162,047.15
    房租           17,883,245.74  20,605,930.81  10,404,664.25  10,093,477.06
    酒店           34,019,764.06  31,026,701.89  21,082,146.55  17,486,931.37
    技术服务       8,379,291.24   8,700,556.45   3,665,008.70   384,336.47
    房地产         215,219,751.27 268,744,505.15 162,878,046.66 185,202,577.91
    合计           508,059,988.89 523,248,089.56 401,714,986.82 378,276,712.52
    单位：人民币元
             营业收入                      营业成本
    生产地区 本期数         上年同期数     本期数         上年同期数
    天津地区 504,622,732.47 518,685,813.26 399,426,818.49 373,985,940.36
    丹东地区 3,437,256.42   4,562,276.30   2,288,168.33   4,290,772.16
    合计     508,059,988.89 523,248,089.56 401,714,986.82 378,276,712.52
    前五名销售客户收入总额为 203,214,230.15 元，占公司全部销售收入的40.00%。
    3）、占公司主营业务收入10％以上的主要产品所属行业、产品销售收入、产品销售成本及毛利率：
    产品名称 所属行业 产品销售收入(元) 产品销售成本(元) 毛利率(%)
    光通信网 光通信   92,812,630.60    83,251,638.18    10.30
    络产品
    软件产品 软件     53,415,123.90    39,781,187.98    25.52
    工程     系统集成 69,778,394.23    65,785,803.61    5.72
    房地产开 房地产   215,219,751.27   162,878,046.66   24.32
    发与销售
    二、公司未来发展展望：
    1、公司所处行业发展趋势及面临竞争：
    1）、科技园开发产业：
    2008 年受全球经济危机的影响，各国经济受到严重冲击，我国经济增速也明显放缓。作为国民经济支柱产业之一的房地产行业受国家在土地、信贷、税收、货币等紧缩调控政策累积效应、全球金融危机、实体经济衰退等诸多不利因素的影响下，房地产市场的发生了重大转变，房产销售价格下降，销量锐减。作为公司目前主营业务的科技园开发产业一方面受房地产行业大环境的影响，另一方面受中小企业受实体经济衰退冲击，购房需求萎缩的影响。尽管 2008 年下半年国家出台了一系列房地产刺激政策，在一定程度上减缓了市场继续下行的压力，但公司董事会认为，受全球金融危机、经济衰退、购买力需求下降等诸多不利因素影响，该行业市场在一定时期内仍可能处于低迷状态。
    2）、高科技产业：
    A、光通信产业：自2008以来，我国光纤市场需求呈现快速上升势头，市场供不应求。进入2009年，在我国电信运营商重组完成以及3G牌照发放的带动下，光纤市场需求继续呈迅猛增长态势。3G 建设使电信运营商对光纤的需求大增，3G 网络建设中基站之间的相互连接、基站光纤拉远技术的应用、运营商光进铜退战略的实施，以及光纤到户应用的发展，都成为光纤市场增长的强劲动力。据业内分析，2009年我国光纤供需缺口将达1000万芯公里以上，光纤市场严重供不应求，目前光纤市场价格已普遍上涨。而从全球市场来看，受新兴市场电信投资增加及欧美经济危机下各国重视信息化建设的带动，全球光纤市场也将继续呈增长势头，行业权威机构及专家对未来3-5年的光纤市场极赋信心，预计年增长率都将保持在24%左右，公司光通信产业面临巨大的发展机遇。
    B、新能源产业：公司在2006 年进入风力发电叶片制造产业。近几年，我国能源需求总量高速增长，能源瓶颈问题突出，寻求解决能源瓶颈问题的新途径尤显紧迫；加之，国家日益严格的环保及可持续发展要求，都成为推动新能源产业发展的动力。《十一五规划的建议》中明确提出“加快发展风能、太阳能、生物质能等可再生能源”。2006 年 1 月 1 日起《可再生能源法》正式实施，鼓励外资和民间资本进入新能源和可再生能源开发领域。综上，公司所从事的风电叶片制造产业具有十分广阔的发展前景。
    C、其它高科技产业：随着国家提倡自主、创新的宏观政策导向及天津整体经济的快速发展，公司所投资的包括软件开发、税务系列产品研发销售、系统集成、安防产品等系列领域均有较大的发展机遇。特别是税控收款机及电子报税软件随着电子税务的逐渐推广，市场不断扩大；系统集成、安防产品由于国家基础建设的加快，业务量、销售量迅速增长。
    3）、服务产业：
    目前环渤海区域已逐渐成为我国经济增长新的热点，天津市内酒店、餐饮、物业出租、管理面临良好的发展趋势。同时公司所拥有物业及酒店均位于天津市新技术产业园区内，地域优势十分明显，目标客户群及消费水平稳定增长。但是随着天津市酒店及写字楼数量的不断增加，同时也会给公司服务产业的经营带来一定压力。
    2、公司发展规划及新年度的经营计划：
    2009  年公司面对严峻的市场形势和复杂的外部环境，指导思想确定为“抢抓机遇，逆势而上，精心规划，科学发展”。公司将及时根据宏观经济环境和市场形势的变化，做出科学决策，调整和优化产业结构，在市场低迷中抢抓新的发展机遇。
    2009  年，公司将根据所属相关行业的市场环境及发展趋势，对产业结构进行适当调整。公司将集中优势资源，重点推动以光通信产业、新能源产业为代表的高科技产业快速发展；同时根据房地产市场的变化情况，加强存量科技园房产销售，适时开发存量土地，逐步缩小工业地产项目开发。另外，公司仍将借助天津市内酒店、餐饮等良好的发展趋势，继续推动服务产业的发展。2009                年公司将重点做好以下工作：
    1）、高科技产业：
    A、光通信产业：
    如上文所述，目前我国光通信市场面临巨大的发展机遇，公司将抓住这一良机，进一步加强与武汉长飞公司的合作，快速扩大光纤产业规模并向光纤上下游产业拓展。公司目前已在现有 3 塔 6 线基础上，新增3 塔 6 线，相关扩产工作进展顺利，预计 2009 年 4 月底新增设备投产。在此基础上，公司还计划乘光纤市场需求、价格大幅回升的良好趋势，在充分考虑自身资金安排、原材料供应和产品销售的基础上，论证再增塔增线的可能，进一步扩大光纤产能，力争跻身行业前列。另外，公司也将结合目前光纤产业规模，研讨论证建设光缆、光棒项目的可能性，力争形成具备规模生产能力的完整产业链，全面提升公司在该行业的竞争力，为公司未来发展做出更大贡献。
    B、新能源产业：
    2009  年公司将通过对鑫风公司增资、引进新的战略投资伙伴等方式，进一步加强该公司竞争力，将风电叶片制造产业做强做大。2009年力争尽早实现750KW 叶片销售及 1.5MW 叶片的批量生产及销售，为上市公司业绩做出贡献。
    C、其它高科技产业：
    面对目前市场形势，2009 年公司将通过对下属软件企业业务优化、重组等方式提升企业综合竞争力。同时加大税控收款机的推广工作，在继续追踪天津市场的基础上，加大向全国其他省市的推广工作；安防领域在现有国内市场占有率前三位的基础上，加大研发力度及市场开拓，并适时机寻求资本化运作；系统集成将紧跟天津市政建设发展步伐，争取所承接工程的规模和利润在今年实现较大幅度增长。
    2）、科技园开发产业：
    鉴于目前房地产形势仍处于持续低迷状态，公司科技园开发产业将采取逐步收缩的发展策略。一方面公司将调整销售政策，扩大招商渠道、加大对存量的军民两用技术产业基地和绿色能源产业基地房产的招商力度，增加销售回款；另一方面，公司还将在及时掌握房地产政策及发展趋势的基础上，根据市场情况，适时决策和安排新技术产业园区内华天道3 号和榕苑路 1 号项目的开发事项。
    3）、服务产业：
    2009 年服务产业将在原有的基础上，确立“向服务要效率、向服务要效益”的整体发展目标，通过加强服务意识、以客户满意率为第一的观念转变，通过对现有资源的整合，实现物业收入和酒店收入双增长。
    3、资金需求及使用计划：
    2009年公司资金需求主要有以下几个方面：
    1）、公司光纤产业新的扩产投入及光缆厂建设投入；
    2）、公司风电叶片产业增资投入；
    3）、按照公司整体资金安排计划，年内将部分偿还银行贷款；
    4）、华天道3 号和榕苑路 1 号项目可能的前期及建设投入；
    2009年公司主要资金来源包括以下几个方面：
    1）、存量科技园房产销售款项可为公司提供现金流入；
    2）、公司对软件大厦B区销售的部分回收现金；
    3）、进一步盘活公司存量资产，提高公司现金流入；
    4）、各参控股企业的投资收益；
    5）、银行中长期贷款
    同时公司在 2009 年将开展其它形式的多渠道融资工作，确保不出现资金缺口，以满足企业发展的需要，同时加强成本控制，降低公司管理费用，改善公司资产负债结构，降低各产业经营风险，保证公司资产负债结构的合理性。
    4、可能对公司产生不利影响的风险因素及对策：
    1）、经济环境恶化及国家宏观调控政策发生转变
    公司开发的工业房地产及中小企业孵化器项目，如经济环境继续恶化、国家宏观政策发生调整，将会对公司科技园及孵化器开发产业带来风险；
    2）、服务业整体发展形式出现转变
    如天津市内酒店、餐饮、物业出租、管理行业均出现大幅萎缩，或天津市新技术产业园区发展速度缓慢，均会对公司服务业带来经营风险。
    3）、高科技产业投资风险
    目前公司所从事的高科技领域均为从事多年且已形成了稳定的发展态势，拥有了大量核心技术及完备的技术管理团队，这一领域出现风险可能性较小。另外，光通信市场在未来几年内将维持良好的发展趋势，风电叶片制造产业属国家支持的新能源领域，政策风险较小。
    4）、对策及措施
    公司将严格遵守国家及证券监管机构有关法律规定，进一步完善公司的经营管理机制，加强公司内部控制，确保公司在持续规范运作、合法经营的基础上，强化支撑公司快速发展的项目储备工作，实施人员储备与培训计划，坚持“抢抓机遇，逆势而上，精心规划，科学发展”的指导思想，及时把握市场发展动态，重点发展优势产业，不断提升公司的核心竞争力。
    三、报告期内的投资情况：
    1、本报告期内，公司无新增投资情况。
    2、本报告期内，公司无募集资金或以前募集资金的使用延续到本报告期的情况。
    3、本报告期内，公司无重大非募集资金的投资情况。
    四、公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响：
    本报告期内，公司无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。五、董事会日常工作情况：

投资情况说明：
报告期内的投资情况：
    1、本报告期内，公司无新增投资情况。
    2、本报告期内，公司无募集资金或以前募集资金的使用延续到本报告期的情况。
    3、本报告期内，公司无重大非募集资金的投资情况。

【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2009-06-30
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｜       关联企业名称       ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
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｜天津天地伟业数码有限公司  ｜       1383.97｜       77.73｜            ｜
｜天津神州浩天科技有限公司  ｜       1007.44｜     1007.44｜            ｜
｜天津鑫茂科技园有限公司    ｜       8096.78｜     -741.26｜            ｜
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