津滨发展[000897] 009
☆公司大事☆ ◇000897 津滨发展 更新日期：2009-11-25◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-24】
刊登发行股权信托的公告
津滨发展董事会决议公告
一、通过了《关于发行股权信托的议案》。具体情况如下：
我公司将持有的天津津滨创辉发展有限公司（以下简称：津滨创辉）2亿元股权作质押，以下属津滨创辉公司为主体通过天津信托有限责任公司发行两年期总额为1.5亿元人民币的股权信托，年利率为10%。
操作方式为：对津滨创辉进行增资扩股，将该公司注册资本金由人民币20000万元增加到35000万元，吸收天津信托有限责任公司（以下简称"天津信托"）做为津滨创辉新股东。天津信托以人民币15000万元，对津滨创辉进行增资。增资后，天津信托向津滨创辉董事会派驻两名董事。
我公司将在集合信托到期前按年利率10%每年支付信托利息，并承诺在信托到期后按照1.5亿元的价格回购天津信托所持有的津滨创辉股权。如我公司未按照约定对上述股权进行回购，天津信托有权对其所持有的津滨创辉股权进行处置，我公司承诺配合天津信托办理相关转让手续。
此项股权信托的发行将拓宽公司融资渠道，避免对银行贷款的过度依赖，增加公司2010年现金储备。
召开2009年第一次临时股东大会公告
（一）会议召开时间：2009年12月10日（星期四）上午10:00
（二）会议召开地点：公司6楼会议室
（三）召集人：公司董事会
（四）会议方式：本次股东大会采取现场投票方式
（五）股权登记日：2009年12月3日
（六）登记时间：2009年12月9日,上午9:00-11:30，下午1:00-4:30分
（七）会议审议事项：《关于与天津市汉沽区土地整理中心合作进行土地整理的议案》、《关于发行股权信托的议案》。
【2009-11-19】
刊登2009年公司债券发行公告
津滨发展2009年公司债券发行公告
1、天津津滨发展股份有限公司发行2009年天津津滨发展股份有限公司公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2009]1112号文件核准公开发行。
2、本次债券发行完成后将仅通过深圳证券交易所综合协议交易平台挂牌交易，除此之外不在集中竞价系统和其他任何场所交易。
3、发行人债券评级为AA，发行人近期财务指标仍然符合发行公司债券的相关标准。
4、本期债券发行总额为不超过7亿元，每张面值为100元，采取一次发行的方式，共计不超过700万张, 发行价格为100元/张。
5、本期债券为5年期固定利率债券，债券持有人有权在第3年付息日将其持有的全部或部分本期债券按票面金额回售给发行人。
6、本期债券票面利率询价区间为7.2%-7.7%，最终票面利率将由发行人和保荐人（主承销商）根据 2009年11月25日（T-1日）向网下机构投资者询价簿记的情况在上述利率询价区间范围内协商确定。
发行人和保荐人（主承销商）将于2009年11月26日公告本期债券最终的票面利率，敬请投资者关注。
7、本期债券发行采取网上面向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式。网上认购按"时间优先"的原则，通过深交所交易系统实时成交；网下认购由发行人与保荐人（主承销商）根据询价簿记情况进行配售。
8、本期公司债券网上、网下预设的发行数量占本期公司债券发行总量的比例分别为10%和90%。发行人和保荐人（主承销商）将根据网上发行情况决定是否启动网上/网下回拨机制，网上和网下之间的回拨采取双向回拨。
9、网上投资者通过深交所交易系统参加认购，网上发行代码为"101697"，简称为"09津滨债"。参与本次网上发行的每个证券账户最小认购单位为500手（50万元），超过500手的必须是500手的整数倍（即50万元的整数倍）。网上认购次数不受限制。
10、网下发行面向机构投资者。机构投资者通过向保荐人（主承销商）提交《2009年天津津滨发展股份有限公司公司债券网下利率询价及认购申请表》的方式参与网下询价及认购。机构投资者网下最小认购单位为1,000手（100万元），超过1,000手的必须是1,000手的整数倍。
11、网上发行时间：2009年11月26日（T日）深交所交易系统的正常交易时间（上午9:15-11:30，下午13:00-15:00）。
12、网下发行时间：2009年11月26日（T日）、2009年11月27日（T+1日）、2009年11月30日（T+2日）每日的9:00-15:00。
11月24日举行2009年公司债券网上路演
一、网上路演时间：2009年11月24日（星期二）10：00-12：00
二、网上路演网址：www.p5w.net
三、参加人员：发行人董事会、管理层主要人员，保荐机构（主承销商）瑞信方正证券有限责任公司的相关人员。
【2009-10-30】
刊登发行公司债券的申请获得证监会核准公告
津滨发展发行公司债券的申请获得证监会核准公告
2009年10月29日，津滨发展收到中国证券监督管理委员会《关于核准天津津滨发展股份有限公司公开发行公司债券的批复》，证监会核准公司向社会公开发行面值不超过70,000万元的公司债券，本次公司债券将在中国证券监督管理委员会批准后6个月内择机发行。
【2009-10-22】
公布09年三季报及预计09年度净利润为1250万元-2000万元，同比下降66.86%-79.29%公告
津滨发展公布2009年三季报：基本每股收益0.0071元，稀释每股收益0.0071元，每股收益（扣除）-0.0349元，每股净资产1.33元，净资产收益率0.53%，扣除非经常性损益后净利润-56478598.44元，营业收入880353888.06元，归属于母公司所有者净利润11432567.45元，归属于母公司股东权益2151017231.7元。
预计2009年度净利润为1250万元-2000万元，同比下降66.86%-79.29%。
业绩预告的说明
1、公司部分项目面临规划调整，影响项目进程。
2、2009年内公司项目开工面积和销售面积相对较少，导致房地产主业收入较低。
董事会决议公告
形成如下决议：
一、审议通过了《天津津滨发展股份有限公司2009年第三季度报告正文及附录》。
二、审议通过了《关于与天津市汉沽区土地整理中心合作进行土地整理的议案》。同意公司与汉沽区土地整理中心合作对汉沽区119.95亩土地进行整理运作。
同意将此议案提交股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。
【2009-09-22】
刊登办公地址变更公告
津滨发展办公地址变更公告
津滨发展于2009年9月18日更换了办公地址，将办公地址"天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦"变更为："天津经济技术开发区黄海路98号津滨杰座Ⅱ区B座"。联系电话、传真未有变更。
【2009-08-28】
刊登天津经济技术开发区管委员会继续支付滨海投资服务中心大厦租金公告
津滨发展天津经济技术开发区管理委员会继续支付滨海投资服务中心大厦租金公告
津滨发展于2009年8月27日收到天津经济技术开发区管委会《关于继续支付滨海投资服务中心大厦租金的函》，该函载明：2009年1月至2009年6月，由于管委会仍在使用滨海投资服务中心大厦，经协商，管委会同意继续向公司支付2009年1月到2009年6月3900万元租金。
同时公司目前仍在积极与管委会协商滨海投资服务中心大厦转让事宜，有关进展情况公司将及时公告。
上述租金的取得，预计对公司第三季度的合并净利润影响数约为2400万元。
【2009-08-25】
公布2009年半年报及预计2009年1-9月的累计净利润同比下降63.81%-90.95%
津滨发展公布2009年半年报：基本每股收益0.0054元，稀释每股收益0.0054元，每股收益（扣除）-0.0326元，每股净资产1.36元，净资产收益率0.39%，加权平均净资产收益率0.39%，扣除非经常性损益后净利润-52774645.59元，营业收入433030434.7元，归属于母公司所有者净利润8659838.94元，归属于母公司股东权益2200970124.99元。
预计2009年1-9月的累计净利润为500万元-2000万元,与上年同期相比下降63.81%-90.95%。
1、业绩下降的主要原因是公司报告期房地产销售收入皆来源于以前项目的尾盘销售，尾盘存量较小。
2、现有重点销售的滨海国际项目、汉沽天韵新苑项目截止2009年三季度不能结转收入，报告期内公司未有新增可结算销售房地产开发项目。
3、公司于2009年4月10日接到天津经济技术开发区管委会《关于终止执行滨海投资服务中心大厦租赁合同的通知》，该通知载明：自2009年1月1日起，终止与我公司签订的上述合同，所以我公司无法获得滨海投资服务中心大厦所产生的租金收入，导致公司经营业绩同比大幅下降，我公司正在与天津经济技术开发区管委会积极协商解除合同相关事宜。
【2009-06-17】
刊登关于使用部分募集资金补充流动资金的公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第四届董事会2009年第三次通讯会议于2009年6月15日召开，审议通过了《关于使用部分募集资金补充流动资金的议案》。
同意公司将开发区CBD 生活区11 万平米土地项目暂时闲置募集资金9000 万元用于短期补充流动资金，使用期限不超过6个月。上述9000万元资金已分别于2009年4月13日归还500万元，2009年4月23日归还500万元，2009年5月13日归还1000万元，2009年6月15日归还剩余7000万元。
【2009-06-03】
刊登2008年度权益分派实施公告
津滨发展2008年度权益分派实施公告
津滨发展2008年度权益分派方案为：每10股派0.12元人民币现金（含税）,扣税后10股派0.108元。
本次权益分派股权登记日为：2009年6月9日，除息日为：2009年6月10日。
本公司委托中国结算深圳分公司对公司所有股东代派股息，上述股息将于2009年6月10日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）直接划入其资金账户。
【2009-04-22】
公布2009年一季报及预测2009年半年度业绩同向大幅下降，净利润为800-2000万元
津滨发展公布2009年一季报：基本每股收益0.0036元，稀释每股收益0.0036元，每股收益（扣除）-0.0131元，每股净资产1.3688元，净资产收益率0.26%，扣除非经常性损益后净利润-21122656.62元，营业收入232922134.9元，归属于母公司所有者净利润5837625.52元，归属于母公司股东权益2213767223.1元。
业绩预告公告
预测2009年年初至下一报告期期末业绩同向大幅下降，净利润为800-2000万元。
业绩预告的说明
1、上年1季度收到泰达控股金融股权转让违约金导致2007年上半年业绩较高；
2、自2009年1月1日开始，天津经济技术开发区管委会终止了与我公司签订的《滨海投资服务中心大厦租赁合同》，对本年度业绩产生影响，引起下滑。
【2009-04-18】
刊登2008年度股东大会决议公告
津滨发展2008年度股东大会决议公告
津滨发展2008年度股东大会于2009年4月17日召开，审议通过了《关于公司2008年度利润分配预案的议案》、《关于收购天津理想置地有限公司所持天津津滨创辉发展有限公司25%股权的议案》等议案。
【2009-04-17】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2009-04-11】
刊登预计2009年一季度净利润为500-700万元，同比减少66.32%-75.94%公告
津滨发展一季度净利润同比减少50%以上公告
津滨发展预计2009年一季度净利润为500万元-700万元，同比减少66.32%-75.94%。
业绩变动原因说明:公司于2009年4月10日接到天津经济技术开发区管委会《关于终止执行滨海投资服务中心大厦租赁合同的通知》，该通知载明：自2009年1月1日起，终止与我公司签订的上述合同，所以我公司无法获得滨海投资服务中心大厦所产生的租金收入，导致公司经营业绩大幅下降，我公司正在与天津经济技术开发区管委会积极协商解除合同相关事宜。
【2009-04-02】
刊登公司管理团队增持股份公告
津滨发展公司管理团队增持股份公告
津滨发展于2009年3月26日发布了《关于公司管理团队增持公司股票的提示性公告》，提示公司管理团队将于2009年3月31日以2008年度薪酬总额的50%增持津滨公司的股票。
上述增持事项已于3月31日完成，现将具体情况予以公告。
【2009-03-26】
公布2008年年报
津滨发展公布2008年年报：基本每股收益0.0424元，稀释每股收益0.0424元，每股收益（扣除）-0.0259元，每股净资产1.37元，净资产收益率2.73%，加权平均净资产收益率2.76%，扣除非经常性损益后净利润-36831066.41元，营业收入1207137915.09元，归属于母公司所有者净利润60358968.71元，归属于母公司股东权益2207929597.58元。
董监事会决议公告
一、审议通过了《公司2008年年度报告正文及附录》
二、审议通过了《关于公司2008年度利润分配预案的议案》。
根据相关规定，考虑公司2009年经营需要，2008年度公司利润分配预案如下：
以2008年末总股本为基数，对可分配利润实施现金分红，拟每10股分配现金0.12元（含税），共分红19,407,266.81元。经利润分配后，公司未分配利润余额为144,459,739.13元，结转下一年度。
三、审议通过了《关于申请批准2009年度最高贷款额度的议案》。
津滨公司2008年末贷款余额为22.89亿元，其中短期贷款10.02亿元、长期贷款12.87亿元。按照公司2009年度投资计划和经营计划，预计2009年末津滨公司的贷款余额为33亿元（在年初22.89亿元的基础上增加10.11亿元）。考虑到公司大额还款集中在下半年，申请董事会批准公司本部2009年度最高贷款额度40亿元，以便公司办理贷款手续。
四、审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》
拟继续聘用深圳鹏城会计师事务所负责我公司2009年度审计工作。会计师报酬为60万元/年。
五、审议通过了《关于收购天津理想置地有限公司所持天津津滨创辉发展有限公司25%股权的议案》。
六、审议通过了《关于以合法方式向天津宁发集团有限公司出售津滨时代公司卫南洼项目G4-B宗地中的部分地块相关权益的议案》
同意公司以1.7668亿元的价格向天津市宁发集团有限公司出售出售G4-B宗地中两块建设用地相关权益。
截止2008年12月31日该项土地权益的账面价值17667.15万元，经评估后价值为17551.61万元。
支付方式及时间：
以冲抵天津津滨时代置业投资有限公司应付天津市宁发集团有限公司3955万元的欠款本息，及天津市宁发集团有限公司付出13713万元现金的方式支付。
此项交易为非关联交易，此项交易不构成重大资产重组，此项收购的《转让协议书》于2009年3月24日签署。
七、审议通过了《关于修改公司章程的议案》。
八、审议通过了《关于提请召开2008年度股东大会的议案》
（一）会议召开时间：2009年4月17日（星期五）上午10:00
（二）会议召开地点：天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦天津津滨发展股份有限公司11楼会议室
收购天津津滨创辉发展有限公司25%股权公告
同意公司以每股人民币2.2元的价格收购天津理想置地有限公司（以下简称理想置地）所持天津津滨创辉发展有限公司（以下简称创辉公司）5000万股（即25%）的股权，总价1.1亿元人民币。本次收购完成后津滨发展将持有天津津滨创辉发展有限公司100%的股权，此项交易为非关联交易，此项交易不构成重大资产重组，此项收购的《股份转让协议》于2009年3月24日签署。
公司管理团队增持公司股票的提示
因津滨发展2008年度净利润未能比2007年度增长超过15%，因此触发了股改说明书中增持承诺条件。公司管理团队计划于2008年度报告公布后的三个交易日内，且在有关规定不允许增持的窗口期后，以2008年度薪酬总额的50%增持津滨公司的股票。
【2008-12-17】
刊登关于使用部分募集资金补充流动资金公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第四届董事会2008年第十一次通讯会议于2008年12月16日以通讯方式召开，审议通过了《关于使用部分募集资金补充流动资金的议案》。
为有效提高募集资金使用效率，经公司经理办公会研究，拟继续短期使用部分闲置募集资金用于补充流动资金，使用金额9000万元，使用期限不超过6个月。公司短期使用部分闲置募集资金补充流动资金，是提高资金使用效率的有效方式，不存在变相改变募集资金投向的行为。
若募集资金投资项目因发展需要或实际进度超过目前预计，公司将随时用自有流动资金及银行贷款及时归还，以确保项目进度。
【2008-11-20】
刊登公司发行不超过7亿元债券事宜获得证监会发审委有条件审核通过公告
津滨发展公司发行不超过7亿元债券事宜获得证监会发审委有条件审核通过公告
津滨发展于2008年11月18日接到中国证监会通知，公司发行不超过7亿元债券申请已获得中国证监会发行审核委员会有条件审核通过。公司目前尚未收到中国证监会的相关批准文件，待公司收到相关批准文件后另行公告。
【2008-11-13】
刊登限售股份上市流通提示公告
津滨发展限售股份上市流通提示公告
本次限售股份实际可上市流通数量为318552178股。
本次限售股份可上市流通日为2008年11月14日。
【2008-10-31】
刊登关于为天津津滨雅都置业发展有限责任公司提供担保公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第四届董事会2008年第九次通讯会议于2008年10月30日召开，审议通过了《关于为天津津滨雅都置业发展有限责任公司贷款提供担保的议案》。
关于为天津津滨雅都置业发展有限责任公司提供担保公告
天津津滨发展股份有限公司为天津津滨雅都置业发展有限责任公司向工商银行汉沽支行贷款提供6000万元的信用担保，期限两年半。
除本次担保事项外，累计担保金额为3.5亿元，在本次担保事项完成后累计担保金额为4.1亿元。公司截止本公告日无逾期担保。
【2008-10-23】
公布2008年三季报
津滨发展公布2008年三季报：基本每股收益0.0342元，稀释每股收益0.0342元，每股收益（扣除）0.017元，每股净资产1.3585元，净资产收益率2.52%，扣除非经常性损益后净利润27517117.6元，营业收入959706384.31元，归属于母公司所有者净利润55257019.02元，归属于母公司股东权益2197057617.52元。
【2008-10-07】
刊登为雅都公司提供担保公告
津滨发展为雅都公司提供担保公告
津滨发展于2008年10月6日召开的第四届董事会2008年第七次通讯会议上审议通过了《关于为天津津滨雅都置业发展有限责任公司贷款提供担保的议案》。同意公司为控股子公司雅都公司向工商银行汉沽支行贷款提供6000万元的信用担保，期限半年。
我公司除本次担保事项外，累计担保金额为2.9亿元，在本次担保事项完成后累计担保金额为3.5亿元。公司截止本公告日无逾期担保。
【2008-09-25】
刊登关于为天津津滨科技工业园投资有限公司提供担保公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第四届董事会2008年第六次通讯会议于2008年9月24日以通讯方式召开，审议通过了《关于为天津津滨科技工业园投资有限公司贷款提供担保的议案》。
同意公司为天津津滨科技工业园投资有限公司向天津银行东银支行贷款提供5000万元的信用担保，期限1 年。根据我公司《公司章程》及《公司对控股子公司担保的管理办法》的相关规定，此担保事项不需经股东大会审议。我公司除本次担保事项外，累计担保金额为2.4亿元。上述担保事项所涉及的担保协议尚未签署。在本次担保事项完成后累计担保金额为2.9亿元。公司截止本公告日无逾期担保。
【2008-09-10】
刊登天津华泰控股集团减持股份公告
津滨发展天津华泰控股集团减持股份公告
津滨发展股东天津华泰控股集团股份有限公司通过集中竞价交易方式于2007年12月26日至2008年1月1日减持公司股份635.33万股，占当时公司总股本的0.55％，于2008年8月20日至2008年9月8日减持公司股份1005.27万股，占公司总股本的0.62％。
本次减持后，该公司还持有公司股份68166928股，占公司总股本的4.2％。
【2008-09-09】
刊登关于收到《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》的公告
津滨发展关于收到《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》的公告
津滨发展第四届董事会2008年第五次通讯会议于2008年9月8日召开，审议通过了《天津津滨发展股份有限公司债券持有人会议规则》。公告(000897)津滨发展：收到《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》
津滨发展2007年第三次临时股东大会审议通过了有关非公开发行股票的事项，并于2007年10月将发行申请文件上报了中国证监会，由于股东大会授权的有效期限（1年）即将过期，公司保荐人于近期向中国证监会报送了《关于撤回天津津滨发展股份有限公司非公开发行股票申请文件的申请函》。
公司于2008年9月5日收到了《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》，通知书载明：中国证监会决定终止对该行政许可申请的审查。
【2008-08-26】
刊登关于委托华夏银行天津分行向津滨时代公司发放委托贷款的公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第四届董事会2008年第四次通讯会议于2008年8月25日以通讯方式召开，同意公司委托华夏银行天津分行向天津津滨时代置业投资有限公司发放委托贷款，委托贷款额度不超过人民币7亿元，期限两年，利率为12%/年。
【2008-08-13】
公布2008年半年报
津滨发展公布2008年半年报：基本每股收益0.0341元，稀释每股收益0.0341元，每股收益（扣除）0.0115元，每股净资产1.35元，净资产收益率1.92%，加权平均净资产收益率1.93%，扣除非经常性损益后净利润14116154.17元，营业收入629823157.43元，归属于母公司所有者净利润41985604.4元，归属于母公司股东权益2183786202.9元。
董事会决议公告
会议以联签方式形成如下决议：
一、通过了《关于为天津津滨科技工业园投资有限公司贷款提供担保的议案》。
同意公司为天津津滨科技工业园投资有限公司（以下简称科技园公司）向北京银行天津分行贷款提供8000万元的信用担保，期限半年。
我公司除本次担保事项外，累计担保金额为1.6亿元，在本次担保事项完成后累计担保金额为2.4亿元。公司截止本公告日无逾期担保。
二、通过了《天津津滨发展股份有限公司2008年半年度报告及摘要》
【2008-07-23】
刊登关联交易公告
津滨发展董事会决议
津滨发展第四届董事会2008年第二次通讯会议于2008年7月22日召开，通过了：
1、《关于下属津滨时代置业投资有限公司向北方国际信托投资股份有限公司抵押贷款1亿元的议案》
同意公司下属天津津滨时代置业投资有限公司向北方国际信托投资股份有限公司借款1亿元，期限1年，利率10.8%/年；贷款用途：补充流动资金；贷款担保方式：土地抵押。
2、《天津津滨发展股份有限公司防止大股东及关联方占用公司资金的规定》
3、《关于修改公司信息披露管理制度的议案》。
【2008-07-18】
刊登关于为科技园公司贷款提供担保的公告
津滨发展董事会决议
津滨发展第四届董事会2008年第一次通讯会议于2008年7月17日召开,会议以联签方式形成如下决议：
一、审议通过了《关于为天津津滨科技工业园投资有限公司贷款提供担保的议案》：
我公司于2008年7月17日召开的第四届董事会2008年第一次通讯会议上审议通过了《关于为天津津滨科技工业园投资有限公司贷款提供担保的议案》。同意公司为天津津滨科技工业园投资有限公司（以下简称科技园公司）向北京银行天津分行贷款提供6000万元的信用担保。根据我公司《公司章程》及《公司对控股子公司担保的管理办法》的相关规定，此担保事项不需经股东大会审议。我公司除本次担保事项外，累计担保金额为1亿元，在本次担保事项完成后累计担保金额为1.6亿元。上述担保事项所涉及的担保协议尚未签署。
二、《关于公司治理情况的整改说明》。
【2008-07-03】
刊登为天津津滨雅都置业发展有限责任公司贷款提供担保的议案公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第三届董事会2008年第四次通讯会议于2008年6月29日召开，审议通过了《关于为天津津滨雅都置业发展有限责任公司贷款提供担保的议案》。
同意公司为雅都公司向工商银行汉沽支行贷款提供1亿元的信用担保，担保协议尚未签署。
公司除本公告担保事项外，无其他对外担保。
【2008-07-01】
刊登临时股东大会决议公告
津滨发展临时股东大会决议公告
津滨发展2008年第二次临时股东大会于2008年6月30日召开，审议通过《关于修改<公司章程>的议案》、《公司关于选举第四届董事会的议案》、《公司关于选举第四届监事会的议案》。
董监事会决议公告
天津津滨发展股份有限公司董监事会通过了以下决议：
一、同意选举许立凡先生为公司第四届董事会董事长。
二、同意选举江连国先生、毛幼平先生为公司第四届董事会副董事长。
三、聘任江连国先生（董事）担任公司总经理。
四、聘任李明国先生（董事）担任董事会秘书、何宁先生担任财务总监。
五、聘任宋长玉先生任公司常务副经理，曹嵘先生、巫钢先生、赵英先生、居国忠先生任公司副经理。
六、同意徐建新女士为公司第四届监事会监事会主席。
【2008-06-30】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2008-06-19】
刊登临时股东大会决议公告
津滨发展临时股东大会决议公告
津滨发展2008年第一次临时股东大会于2008年6月18日召开，审议通过《关于公司发行不超过7亿元人民币公司债券的议案》、《关于出售津滨发展股份有限公司所持广东津滨房地产开发有限公司50%股权的议案》等议案。
【2008-06-18】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2008-06-17】
刊登使用部分闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展使用部分闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展第三届董事会2008年第三次通讯会议于2008年6月16日召开，审议通过了《关于使用部分募集资金补充流动资金的议案》，拟使用闲置募集资金暂时补充流动资金。拟继续短期使用部分闲置募集资金用于补充流动资金，使用金额1亿元，使用期限不超过6个月。
【2008-06-12】
刊登董监事换届选举议案公告
津滨发展董监事会决议公告
会议审议通过了以下决议：
一、审议通过了《关于修改<公司章程>的议案》，并同意提交公司2008年第二次临时股东大会审议。
二、审议通过了《天津津滨发展股份有限公司关于选举第四届董事会的议案》。
根据公司股东及第三届董事会推荐，经公司董事会提名委员会审核，第三届董事会同意提名许立凡、江连国、毛幼平、朱文芳、胡军、邢吉海、李明国为公司第四届董事会非独立董事候选人；同意提名罗智扬、胡建军、孔晓艳、郑建彪为公司第四届董事会独立董事候选人。
三、审议通过了《天津津滨发展股份有限公司关于选举第四届监事会的议案》。
根据公司股东推荐，第三届监事会同意提名徐建新、周凤强、刘兵为公司第四届监事会股东代表监事候选人。
四、审议通过了《关于召开2008年第二次临时股东大会的议案》。
6月30日召开2008年第二次临时股东大会公告
（一）会议召开时间：2008年6月30日（星期一）上午10:00
（二）会议召开地点：公司11楼会议室
（三）召集人：公司董事会
（四）会议方式：现场投票
（五）股权登记日：2008年6月24日
（六）登记时间：2008年6月27日,上午9:00-11:30，下午1:00-4:30分
（七）会议审议事项：《关于修改<公司章程>的议案》、《公司关于选举第四届董事会的议案》、《公司关于选举第四届监事会的议案》
【2008-05-24】
刊登关于公司发行不超过7亿元人民币公司债券的公告
津滨发展董事会通过公司发行不超过7亿元人民币公司债券的议案
津滨发展第三届董事会2008年第一次临时会议于2008年5月23日召开，通过以下议案：
一、《关于公司发行不超过7亿元人民币公司债券的议案》，并同意提交公司2008年第一次临时股东大会审议。
发行具体方案如下：
1、发行规模
按照公司2007年度经审计的合并报表归属母公司所有者权益21.65亿元计算，不超过公司净资产的40%，综合考虑公司经营业绩，本次公司债券的发行规模不超过人民币7亿元（含7亿元），具体发行规模由公司董事会根据股东大会的授权和主承销商视具体发行情况确定。
2、向公司股东配售的安排
本次发行的公司债券可选择向公司股东配售，具体配售比例提请股东大会授权董事会根据发行时市场情况确定。
3、债券期限
本次公司债券的存续期限为5-10年，具体期限提请股东大会授权董事会根据市场情况和资金需求情况确定。
4、募集资金用途
本次公司债券发行募集的资金用于偿还银行借款，具体募集资金用途提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况确定。
5、决议的有效期
本次发行公司债券决议自股东大会批准之日起生效，至中国证监会核准发行之日起24个月期满之日结束。
二、《关于公司发行不超过7亿元人民币公司债券可行性分析的议案》，并同意提交公司2008年第一次临时股东大会审议。
三、《关于本次公司债券发行偿债保障措施的议案》，并同意提交公司2008年第一次临时股东大会审议。
四、《关于出售津滨发展股份有限公司所持广东津滨房地产开发有限公司50%股权的议案》，并同意提交公司2008年第一次临时股东大会审议。
同意公司以每股人民币3元的价格出售所持广东津滨房地产开发有限公司50%股权（6000万股），共计金额1.8亿。上述股权转让交易对方为深圳粤华企业有限公司，股份转让协议于2008年5月20日签署。股权支付方式为现金支付。通过本次出售，公司将总共获得约1.2亿元（税前）的股权投资收益。
五、《关于召开2008年第一次临时股东大会的议案》。
定于6月18日召开2008年第一次临时股东大会。
（一）会议召开时间：2008年6月18日（星期三）上午10:00
（二）会议召开地点：公司11楼会议室
（三）召集人：公司董事会
（四）会议方式：现场投票
（五）股权登记日：2008年6月13日
（六）登记时间：2008年6月17日,上午9:00-11:30，下午1:00-4:30分
（七）会议审议事项：《关于公司发行不超过7亿元人民币公司债券的议案》等
【2008-05-15】
刊登2007 年度利润分配及公积金转增股本公告
津滨发展实施2007年度利润分配及公积金转增股本方案，每10股派0.2元（含税）转增4股公告
津滨发展2007年度利润分配及公积金转增股本方案为：每10股派0.2元现金（含税，扣税后，个人股东、投资基金实际每10股派发现金0.18元）；每10股转增4股。
股权登记日：2008年5月20日
除权除息日：2008年5月21日
公司有限售条件流通股股东、无限售条件流通股股东及高管持股的现金股息于2008 年5月21日通过股东托管证券商直接划入其资金帐户。
公司有限售条件流通股股东、无限售条件流通股股东及高管持股的转增股本于2008 年5月21日通过股东托管证券商直接划入其证券帐户。本次公积金转增股上市流通日为2008年5月21日。
本次分红派息暨资本公积金转增股本方案实施后，按新股本计算，2007年度每股收益为0.046元。
【2008-04-28】
公布2008年一季报
津滨发展公布2008年一季报：基本每股收益0.018元，稀释每股收益0.018元，每股收益（扣除）-0.0036元，每股净资产1.8921元，净资产收益率0.95%，扣除非经常性损益后净利润-4179752.79元，营业收入315117003.47元，归属于母公司所有者净利润20781222.96元，归属于母公司股东权益2185685710.5元。
【2008-04-19】
刊登年度股东大会决议公告
津滨发展年度股东大会决议公告
津滨发展2007年度股东大会于2008年4月18日召开，通过如下议案：
（一）《公司第三届董事会2007年工作报告暨三年工作总结和2008年工作建议》。
（二）《公司第三届监事会2007年度工作报告》。
（三）《公司2007年度财务决算报告》。
（四）《关于公司2007年度利润分配预案的议案》。
（五）《关于申请批准2008年度最高贷款额度的议案》。
（六）《关于续聘会计师事务所的议案》。
【2008-04-18】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2008-03-26】
公布2007年年报及预计08年第一季度净利润同比增长50%-100%公告,上午停牌一小时
津滨发展公布2007年年报：基本每股收益0.0643元，稀释每股收益0.0643元，每股收益（扣除）0.0209元，每股净资产1.87元，净资产收益率3.43%，加权平均净资产收益率3.47%，扣除非经常性损益后净利润24096113.15元，营业收入1626755797.87元，归属于母公司所有者净利润74313484.32元，归属于母公司股东权益2164904487.54元。
2008年第一季度业绩预增公告
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：2008年1月1日至2008年3月31日。
2、业绩预告情况：根据公司所作测算，预计公司2008年第一季度净利润同比增长50%—100%，具体数据将在公司2008年的第一季度报告中详细披露。
3、本期业绩预告未经注册会计师预审计。
二、业绩增长的背景情况
公司于2008年3月份收到天津泰达投资控股有限责任公司关于延迟支付股权转让款违约金3528.6万元，该事项对公司第一季度的经营业绩产生影响。
董监事会决议公告
会董事经认真审议和表决，通过了以下决议：
一、审议通过了《公司2007年年度报告正文及附录》。
二、审议通过了《关于公司内控情况的自我评价报告》。
三、审议通过了《天津津滨发展股份有限公司第三届董事会2007年工作报告暨三年工作总结和2008年工作建议》。
四、审议通过了《公司2007年工作总结和2008年工作计划》。
五、审议通过了《关于公司2007年度财务决算报告的议案》。
六、审议通过了《关于公司2007年度利润分配预案的议案》。
2007年度公司利润分配预案如下：
1．现金分红：每10股派0.2（含税）现金股息。以2007年12月31日总股数1,155,194,453股计算，共计派发现金股利23,103,889.06元。公司剩余未分配利润留存下年。
2．资本公积转增股本：以每10股转增4股的比例，向全体股东转增股本。以2007年12月31日总股数1,155,194,453股计算，转增股本为462,077,781.20元。转增前，资本公积金为829,390,322.45元，本次转增后，资本公积金结余为367,312,541.25元。
七、审议通过了《关于申请批准2008年度最高贷款额度的议案》。
预计2008年末公司本部的贷款余额为35亿元（在年初23.85亿元的基础上增加11.15亿元）。考虑到公司大额还款集中在年底，公司本部2008年度最高贷款额度为45亿元。
八、审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》。
拟继续聘用深圳鹏城会计师事务所负责我公司2008年度审计工作。会计师报酬为60万元/年。
九、审议通过了《关于续聘泰达律师事务所为我公司法律顾问的议案》。
十、审议通过了《天津津滨发展股份有限公司2008—2012年发展战略纲要》。
十一、审议通过了《《关于调整2007年期初资产负债表的议案》。
十二、审议通过了《关于提请召开2007年度股东大会的议案》。
2007年度股东大会的通知
（一）会议召开时间：2008年4月18日（星期五）上午10:00
（二）会议召开地点：天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦天津津滨发展股份有限公司11楼会议室
（三）召集人：天津津滨发展股份有限公司公司董事会
（四）会议方式：本次股东大会采取现场投票方式。
【2008-03-21】
刊登风险提示公告
津滨发展风险提示公告
津滨发展股价连续两个交易日达到涨幅限制，经核查公司现说明如下：
2008年3月18日晚新华社对天津滨海新区综合配套改革方案得到国务院正式批复进行了报道，2008年3月20日上海证券报刊登文章《OTC落户滨海引发中小企业融资新期待》也对此进行了报道。
公司董事会认为：天津滨海新区申请综合配套改革试点区域近年来已被相关媒体多次报道，近日相关媒体报道滨海新区获批试点是我国振兴经济的一项重大举措，但目前由于该项配套改革试验方案具体内容尚未公开披露，公司也未得知相关改革方案的具体内容，公司无法判断该改革方案对公司的影响。同时，即使将来该方案被披露并被实施后，上市公司是否因此受益、以及受益多少也会因行业、地域等因素的差异而呈现不同的结果。
截至目前，本公司未有应披露而未披露的信息。本公司指定的信息披露媒体是《中国证券报》、《证券时报》和巨潮咨讯网。
【2008-03-08】
刊登收到泰达控股股权转让违约金3528.6万元公告
津滨发展收到泰达控股股权转让违约金3528.6万元公告
关于天津泰达投资控股有限责任公司延迟支付股权转让款，经过津滨发展和泰达控股协商，泰达控股同意按协议条款支付违约金3528.6万元，该违约金款项于2008年3月6日收到。收到上述违约金将为公司2008年增加约3332万元的利润总额。
【2008-03-07】
刊登下属津滨雅都置业公司收到全部股权转让款公告
津滨发展下属津滨雅都置业公司收到全部股权转让款公告
津滨发展下属天津津滨雅都置业有限公司于2007年12月4日与天津开发区陆通置业有限公司签订《股份转让协议》，以每股人民币1.87元的价格转让天津津滨雅宁置业有限公司7000万股股权，总价款为13090万元。
截至本公告日，公司已全部收到13090万元股权转让款。
【2008-01-24】
刊登保荐机构变更公告
津滨发展保荐机构变更公告
津滨发展已于2007年10月向中国证监会提交了关于公司第二次非公开发行股票的申请，并聘请恒泰证券有限责任公司作为本次非公开发行的承销和保荐机构。
根据相关规定，恒泰证券于2007年10月份开始承继了原由方正证券担任的关于津滨发展2006年度非公开发行项目的持续督导工作，并将持续督导期延续到2008年12月31日。
公司由于上述原因形成了保荐机构的更换，由方正证券有限责任公司变更为恒泰证券有限责任公司。
【2007-12-26】
刊登第二大股东累计出售公司7.12%股份公告
津滨发展第二大股东累计出售公司7.12%股份公告
截止12月25日收盘，津滨发展第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司已通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售公司A股股份82,254,909股，占公司股份总额的7.12%。
华泰集团尚持有公司股份62,224,551股，占公司股份总额的5.39%。其中：有限售条件流通股48,690,663股、无限售条件流通股13,533,888股。
【2007-12-25】
刊登第二大股东再次减持公司股份公告
津滨发展临时股东大会通过控股公司转让津滨雅宁置业7000万股股权的议案
津滨发展2007年第四次临时股东大会于2007年12月24日召开，审议通过《关于公司控股的天津津滨雅都置业有限公司转让天津津滨雅宁置业有限公司7000万股股权的议案》。
第二大股东再次减持公司股份公告
截止2007年12月19日收盘，津滨发展第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司已通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售公司A股股份69,943,043股，占公司股份总额的6.05%。
华泰集团于2007年12月20日减持3995651股，占总股本的0.34%。
截至2007年12月20日收盘，华泰集团持有公司股份70,540,766股，占公司股份总额的6.11%。其中：限售股48,690,663股、流通股21,850,103股。
【2007-12-24】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2007-12-15】
刊登使用部分闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展第二大股东出售公司5.06%股份公告
截止2007年12月12日，津滨发展第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售津滨发展58489622股，占津滨发展总股本的5.06%。
董事会同意使用部分闲置募集资金补充流动资金
同意公司将开发区CBD生活区11万平米土地项目暂时闲置募集资金1亿元用于短期补充流动资金，使用期限不超过6个月。上述1亿元资金已于2007年12月13日到期归还。
【2007-12-11】
刊登华泰集团累计减持公司4.07%股份公告
津滨发展华泰集团累计减持公司4.07%股份公告
天津津滨发展股份有限公司于12月10日接到第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司的通知，截止12月7日收盘，华泰集团已通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售本公司A 股股份46,985,122股，占公司股份总额的4.07%。
本公告日与2007 年6 月22 日之间华泰集团减持15,757,734 股，占总股本1.36%。
截至2007年12月7日收盘，华泰集团持有本公司股份97,494,338股，占公司股份总额的8.44%。其中：限售股48,690,663股、流通股48,803,675股。
【2007-12-08】
刊登转让所持天津津滨雅宁置业有限公司7000万股权公告
津滨发展转让所持天津津滨雅宁置业有限公司7000万股权公告
天津津滨发展股份有限公司第三届董事会第十三次通讯会议及监事会第三次通讯会议2007年12月6日,通过《关于公司控股的天津津滨雅都置业有限公司转让天津津滨雅宁置业有限公司7000万股股权的议案》。
同意公司以每股人民币1.87元的价格转让天津津滨雅都置业有限公司（简称雅都公司）所持天津津滨雅宁置业有限公司（简称雅宁公司）7000万（即：100%）股权，总价款为13090万元。上述股权转让交易对方为天津开发区陆通置业有限公司，股份转让协议于2007年12月4日签署。股权支付方式为：现金支付。
本次全部出售雅宁公司股权的价格经交易双方初步协商确定为1.87元/股，总价款13090万元。通过本次出售，公司将获得股权投资收益为6090万元（税前）。
董事会定于2007年12月24日召开2007年第四次临时股东大会，审议关于公司控股的天津津滨雅都置业有限公司转让天津津滨雅宁置业有限公司7000万股股权的议案。
【2007-11-15】
刊登关于公司治理专项活动的整改报告公告
津滨发展关于公司治理专项活动的整改报告公告
根据中国证监会《关于加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》（证监公司字[2007]28号）要求和天津证监局《关于做好辖区上市公司治理专项活动的工作要求》（津公司监字[2007]34号）的具体部署，我公司结合自身公司治理的具体情况，积极开展了公司治理专项活动。在自查的基础上，针对发现的问题，公司制定了公司治理整改的计划，并结合公众评议和天津证监局现场检查的情况，进行了认真地整改。现将具体情况予以介绍。
【2007-11-10】
刊登157,253,296股限售股份11月13日上市流通公告
津滨发展157,253,296股限售股份11月13日上市流通公告
1、本次限售股份实际可上市流通数量为157,253,296股；
2、本次限售股份可上市流通日为2007年11月13日。
【2007-10-26】
公布2007年三季报及预计2007年净利润同比增长50%-100%,上午停牌一小时
津滨发展公布2007年三季报：基本每股收益0.0456元，每股收益（扣除）0.0457元，每股净资产1.8771元，净资产收益率2.43%，扣除非经常性损益后净利润52814918.26元，营业收入1015031202.18元，归属于母公司所有者净利润52720369.96元，归属于母公司股东权益2168395170.5元。
业绩预增公告
根据公司所作测算，预计公司2007年全年净利润同比增长50%-100%，具体数据将在公司2007年的年度报告中详细披露。
业绩增长的背景情况
1、随着滨海新区被纳入国家"十一五"发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入，使新区的投资环境日益完善。天津津滨发展股份有限公司作为滨海新区的龙头地产企业，面临着前所未有的发展机遇。
2、近年来国内房地产业发展迅猛，尤其是滨海新区的房地产行业发展更是日新月异。我公司项目进展良好，公司房地产销售面积及销售单价相比去年同期水平有所增加。
【2007-09-13】
刊登临时股东大会通过公司2007年非公开发行股票方案公告
津滨发展临时股东大会通过公司2007年非公开发行股票方案公告
津滨发展2007年第三次临时股东大会于9月12日召开，通过如下议案：
1、《关于公司符合非公开发行股票条件的议案》。
2、《关于公司2007年非公开发行股票方案的议案》。
3、《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行相关事宜的议案》。
4、《关于本次募集资金使用的可行性报告的议案》。
5、《关于前次募集资金使用情况说明的议案》。
【2007-09-12】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,停牌一天
津滨发展采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会。
采用交易系统投票的投票程序
（1）本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2007年9月12日上午9:30-11:30、下午13:00-15：00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。
（2）投票代码：360897；投票简称：津滨投票
（3）股东投票的具体程序为：
① 买卖方向为买入投票；
② 在"委托价格"项下填报本次临时股东大会的议案序号，100.00 元代表总议案，1.00 元代表议案1，以2.00 元代表议案2，以此类推。每一议案应以相应的价格分别申报；
议案序号 议案名称 对应申报价格
总议案 表示对以下议案一至议案五所有议案统一表决 100.00
一 关于公司符合非公开发行股票条件的议案 1.00
二 关于公司2007年非公开发行股票方案的议案 2.00
1 发行股票的种类 2.01
2 每股面值 2.02
3 发行方式 2.03
4 发行数量 2.04
5 发行对象 2.05
6 锁定期安排 2.06
7 定价基准日 2.07
8 发行价格 2.08
9 定价依据 2.09
10 除权、除息安排 2.10
11 募集资金用途
A 投入募集资金5.2亿元，增资天津津滨科技工业园投
资有限公司，建设津滨汉沽创新科技工业园项目。 2.11
B 投入募集资金6亿元，开发建设滨海圣乔治小镇项目。 2.12
C 投入募集资金23.8亿元，增资并控股天津市宁发投资有
限公司，建设津滨新城项目。 2.13
12 募集资金规模 2.14
13 决议有效期 2.15
14 滚存利润安排 2.16
三 关于提请股东大会授权董事会全权办理本
次发行相关事宜的议案 3.00
四 关于本次募集资金使用的可行性报告的议案 4.00
五 关于前次募集资金使用情况说明的议案 5.00
注：对于议案二中有多个需表决的子议案，2.00 元代表对议案二下全部子议案进行表决，2.01元代表议案二中子议案1，2.02 元代表议案二中子议案2，依此类推。
③ 在"委托股数"项下填报表决意见，1 股代表同意，2 股代表反对，3 股代表弃权；
④ 对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单；
⑤ 不符合上述规定的申报无效，深圳证券交易所交易系统作自动撤单处理。
【2007-09-07】
刊登更换监事公告
津滨发展更换监事公告
天津津滨发展股份有限公司第三届董事会2007年第七次通讯会议通过《关于聘任居国忠同志担任公司副总经理的议案》，同意居国忠同志担任公司副总经理，居国忠同志同时辞去公司职工监事职务。经公司职工代表大会投票表决，推选杨志刚同志担任公司职工监事。
9月12日召开2007年第三次临时股东大会的提示公告
1、现场会议时间：2007年9月12日上午10:00
网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2007年9月12日上午9:30-11:30、下午13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2007年9月11日下午15:00至9月12日下午15:00期间的任意时间。
2、现场会议召开地点：公司11楼会议室
3、股权登记日：2007年9月3日
4、会议召集人：公司董事会
5、会议表决方式：采取现场投票与网络投票相结合的方式
6、会议审议事项：《关于公司2007年非公开发行股票方案的议案》等。
【2007-08-25】
刊登33300万股限售股份8月28日上市流通公告
津滨发展33300万股限售股份8月28日上市流通公告
1、本次限售股份实际可上市流通数量为333,000,000股；
2、本次限售股份可上市流通日为2007年8月28日。
【2007-08-21】
刊登2007年度非公开发行股票预案公告,上午停牌一小时
津滨发展关于2007年度非公开发行股票预案公告
一、通过《关于公司符合非公开发行股票条件的议案》。
二、通过《关于公司2007年非公开发行股票方案的议案》。
1、发行股票种类：境内上市的人民币普通股（A股）。
2、每股面值：人民币1元。
3、发行方式：本次发行采用非公开发行，在中国证券监督管理委员会核准后6个月内向不超过10名特定对象发行，全部以现金认购。
4、发行数量：本次非公开发行股票股数为17,200万股－26,200万股。
5、发行对象：符合中国证监会规定条件的不超过10名特定对象，包括但不限于境内战略投资者、证券投资基金、证券公司、保险公司、信托投资公司、财务公司和其他机构投资者等。
6、锁定期安排：发行对象所获公司股票自发行结束之日起十二个月内不得转让。
7、发行价格：本次非公开发行股票的发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%。由于公司已于2007年8月2日停牌，停牌日前二十个交易日股票交易均价为14.86元/股，按此价格90%计算为13.37元/股。
8、募集资金用途：本次非公开发行股票募集资金将用于以下三个项目：
项目一：投入募集资金5.2亿元，增资天津津滨科技工业园投资有限公司，建设津滨科技创新工业园项目。
项目二：投入募集资金6亿元，开发建设滨海圣乔治小镇项目。
项目三：投入募集资金23.8亿元，增资并控股天津市宁发投资有限公司，建设津滨新城项目。
9、募集资金规模本次发行募集资金净额不超过35亿元，实际募集资金低于计划金额的部分，公司将通过自筹方式解决。
10、决议有效期：本次非公开发行股票的有效期为自股东大会审议通过之日起一年。
11、滚存利润安排：本次发行前公司滚存利润由新老股东共享。
三、通过《关于本次非公开发行预案的议案》，
四、通过《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行相关事宜的议案》。
五、通过《关于本次募集资金使用的可行性报告的议案》，
六、通过《关于前次募集资金使用情况说明的议案》，
七、通过《关于召开2007年第三次临时股东大会的议案》，
定于9月12日召开2007年第三次临时股东大会公告
（一）会议召开时间：2007年9月12日（星期三）上午10:00
网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2007年9月12日上午9:30-11:30、下午13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2007年9月11日下午15:00至9月12日下午15:00期间的任意时间。
（二）会议召开地点：公司11楼会议室
（三）召集人：公司董事会
（四）会议方式：采取现场投票与网络投票相结合的方式
（五）股权登记日：2007年9月3日
（六）审议事项：《关于公司2007年非公开发行股票方案的议案》等。
采用交易系统投票的投票程序
（1）本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2007年9月12日上午9:30-11:30、下午13:00-15：00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。
（2）投票代码：360897；投票简称：津滨投票
（3）股东投票的具体程序为：
① 买卖方向为买入投票；
② 在"委托价格"项下填报本次临时股东大会的议案序号，100.00 元代表总议案，1.00 元代表议案1，以2.00 元代表议案2，以此类推。每一议案应以相应的价格分别申报；
议案序号 议案名称 对应申报价格
总议案 表示对以下议案一至议案五所有议案统一表决 100.00
一 关于公司符合非公开发行股票条件的议案 1.00
二 关于公司2007年非公开发行股票方案的议案 2.00
1 发行股票的种类 2.01
2 每股面值 2.02
3 发行方式 2.03
4 发行数量 2.04
5 发行对象 2.05
6 锁定期安排 2.06
7 定价基准日 2.07
8 发行价格 2.08
9 定价依据 2.09
10 除权、除息安排 2.10
11 募集资金用途
A 投入募集资金5.2亿元，增资天津津滨科技工业园投
资有限公司，建设津滨汉沽创新科技工业园项目。 2.11
B 投入募集资金6亿元，开发建设滨海圣乔治小镇项目。 2.12
C 投入募集资金23.8亿元，增资并控股天津市宁发投资有
限公司，建设津滨新城项目。 2.13
12 募集资金规模 2.14
13 决议有效期 2.15
14 滚存利润安排 2.16
三 关于提请股东大会授权董事会全权办理本
次发行相关事宜的议案 3.00
四 关于本次募集资金使用的可行性报告的议案 4.00
五 关于前次募集资金使用情况说明的议案 5.00
注：对于议案二中有多个需表决的子议案，2.00 元代表对议案二下全部子议案进行表决，2.01元代表议案二中子议案1，2.02 元代表议案二中子议案2，依此类推。
③ 在"委托股数"项下填报表决意见，1 股代表同意，2 股代表反对，3 股代表弃权；
④ 对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单；
⑤ 不符合上述规定的申报无效，深圳证券交易所交易系统作自动撤单处理。
【2007-08-18】
刊登董事会公告,继续停牌
津滨发展董事会公告
公司董事会因拟于近期就重要事项进行审议，故公司股票于2007年8月1日起停牌，公司预计于2007年8月20日召开董事会就上述重要事项进行审议，预计于2007年8月21日董事会决议公告后复牌。
【2007-08-03】
公布2007年半年报,继续停牌
津滨发展公布2007年半年报：基本每股收益0.03元，每股收益（扣除）0.03元，每股净资产1.86元，净资产收益率1.63%，加权平均净资产收益率1.62%，扣除非经常性损益后净利润35097111.41元，营业收入646278482.41元，归属于母公司所有者净利润35100392.32元，归属于母公司股东权益2151298030.26元。
第三届董事会2007年第八次通讯会议决议公告
一、通过了《公司2007年中期报告及摘要》；
二、通过了《公司关于加强上市公司治理专项活动的自查报告和整改计划》；
三、通过了《公司信息披露管理制度》。
公司股票目前处于停牌状态，本次决议不改变公司股票交易状态。
【2007-08-02】
刊登董事会聘任居国忠为副总经理公告,继续停牌
津滨发展董事会聘任居国忠为副总经理公告
津滨发展第三届董事会2007年第七次通讯会议于7月31日召开，通过了《关于聘任居国忠同志担任公司副总经理的议案》。
公司目前股票处于停牌状态，本次会议决议不影响公司股票交易状态。
【2007-08-01】
刊登重要事项公告,今起停牌
津滨发展第三届董事会重要事项公告
公司董事会拟于近期就重要事项进行审议，为避免引起公司股票价格的异常波动，在董事会就此等事项进行审议并公告前，公司将申请于2007年8月1日起股票停牌，初步预计于2007年8月21日董事会决议公告后复牌。
【2007-07-20】
刊登2007年第二次临时股东大会决议公告
津滨发展2007年第二次临时股东大会决议公告
津滨发展2007年第二次临时股东大会于2007年7月19日召开，通过如下议案：
1、《关于修改董事会工作条例的议案》。
2、《关于修改公司章程的议案》。
3、《关于修改股东大会议事规则的议案》。
4、《关于增资津滨时代置业发展有限公司2.5亿元股权的议案》。
【2007-07-19】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2007-07-03】
刊登修改公司章程的公告
津滨发展董事会决议暨定于7月19日召开临时股东大会公告
津滨发展第三届董事会2007年第一次临时会议于6月29日召开，通过了以下议案：
一、《关于修改董事会工作条例的议案》。
二、《关于修改公司章程的议案》。
三、《关于修改股东大会议事规则的议案》。
四、《关于公司对津滨雅都公司增资扩股方案的议案》。
本次增资后，天津津滨雅都置业发展有限公司的注册资本由5000万元增加至1亿元，其中天津津滨发展股份有限公司增资4740万元，仍占总股本的94.80%、天津诚远投资发展股份有限公司增资260万元，仍占总股本的5.20%。
五、《关于增资津滨时代置业发展有限公司2.5亿元股权的议案》。
六、《关于续聘泰达律师事务所为我公司法律顾问的议案》。
七、定于2007年7月19日召开2007年第二次临时股东大会，审议上述一、二、三、五项议案。
【2007-06-28】
刊登使用部分闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展使用部分闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展第三届董事会2007年第六次会议于6月25日召开，审议通过了《关于使用部分募集资金补充流动资金的议案》，公司拟短期使用部分闲置募集资金1亿元用于补充流动资金，使用期限不超过6个月，预计可减少公司财务费用162万元。公司短期使用部分闲置募集资金，不存在变相改变募集资金投向的行为。
【2007-06-22】
刊登关于天津华泰控股集团股份有限公司减持股份的公告
津滨发展关于天津华泰控股集团股份有限公司减持股份的公告
天津津滨发展股份有限公司（以下简称“本公司”）于6月20日接到第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司（以下简称：华泰集团）的通知，截止6月19日收盘，华泰集团已通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售本公司A股股份31,227,388股，占公司股份总额的2.7%。我公司于2007年2月15日第一次发布华泰集团对持有本公司股份进行减持的公告，该次公告华泰集团减持本公司股份13,387,747股，占总股本1.16%。两次公告之间减持17,839,641股，超过总股本1%，应履行披露义务。
华泰集团在2006年12月4日解除股份限售锁定前持有本公司股份169,479,460股，占本公司总股本的14.67%。截至2007年6月19日，华泰集团持有本公司股份138,252,072股，占公司股份总额的11.97%。其中：限售股130,111,877股、流通股8,140,195股。
【2007-05-31】
刊登第一大股东减持公司A股股份11,567,228股公告
津滨发展第一大股东减持公司A股股份11,567,228股公告
津滨发展于5月29日接到第一大股东天津泰达建设集团有限公司的通知，截止5月28日收盘，建设集团已通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售公司 A股股份11,567,228股，占公司股份总额的1.0013%，减持平均价格14.22元。
截至2007年5月28日收盘，建设集团还持有公司股份278,463,322股，占公司股份总额的24.105%。其中：限售股248,920,828股、流通股29,542,494股。
取得股东误买入公司股票投资收益7154.80元公告
津滨发展第一大股东天津泰达建设集团有限公司在减持公司股票的过程中，于2007年5月24日由于操作人员失误，错误买入公司股票10000股。
根据有关规定，天津泰达建设集团有限公司误买入10000股股票产生的收益7154.80元归公司所有，泰达建设集团已于2007年5月30日将上述股票投资收益划入公司帐户。
【2007-05-29】
刊登股东天津泰达建设集团误买入公司股票公告
津滨发展股东天津泰达建设集团误买入公司股票公告
津滨发展第一大股东天津泰达建设集团有限公司在减持公司股票的过程中，于2007年5月24日由于操作人员失误，误将"卖出股份"作为"买入股份"，错误买入10000股，买入价格13.9元。
根据有关规定，天津泰达建设集团有限公司误买入10000股股票收益归公司所有。由于股份的连续减持，后续卖出的股票价格低于13.9元，所以上述买入的10000股股票没有产生效益。
【2007-04-20】
公布2007年一季报
津滨发展公布2007年一季报：每股收益0.01元，每股收益（扣除）0.01元，每股净资产1.7912元，净资产收益率0.51%，扣除非经常性损益后净利润10792278.29元，主营业务收入291540683元，净利润10612760.68元，股东权益2069225075.58元。
【2007-04-05】
刊登2006年度分红派息实施公告
津滨发展2006年度分红派息实施，每10股派现0.3元公告
津滨发展2006年度分红派息方案为：每10股分配现金0.30元人民币（扣税后10派0.27元）。
1、股权登记日：2007年4月11日
2、除息日：2007年4月12日
本公司股东的股息于2007年4月12日通过股东托管证券商直接划入其资金帐户。
【2007-03-14】
刊登2006年度股东大会决议公告
津滨发展2006年度股东大会决议公告
津滨发展2006年度股东大会于2007年3月13日召开，通过如下议案：
1、《公司第三届董事会2006年度工作总结和2007年度工作要点》。
2、《公司第三届监事会2006年度工作报告》。
3、《公司2006年度财务决算报告》。
4、《关于公司2006年度利润分配预案的议案》。
5、《关于申请批准2007年度最高贷款额度的议案》。
6、《关于续聘会计师事务所的议案》。
7、《关于收购深圳市粤华投资集团有限公司所持天津津滨雅都置业发展有限公司37.6%股权的议案》。
8、《关于调整公司董事长薪酬的议案》。
9、《天津津滨发展股份有限公司发行8亿元人民币短期融资券的议案》。
10、听取独立董事述职报告。
【2007-03-13】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2007-03-09】
刊登7,332,860股限售股份上市流通公告
津滨发展7,332,860股限售股份将于2007年3月12日上市流通公告
1 、本次限售股份实际可上市流通数量为7,332,860股。
2 、本次限售股份可上市流通日为2007年3月12日。
【2007-02-15】
公布2006年年报,上午停牌一小时
津滨发展公布2006年年报：每股收益0.039元，每股收益（扣除）0.045元，加权平均每股收益0.048元，加权平均每股收益（扣除）0.056元，每股净资产1.8元，调整后每股净资产1.8元，净资产收益率2.16%，加权平均净资产收益率3.39%，扣除非经常性损益后净利润52116886.76元，主营业务收入1079005137.37元，净利润45077700.43元，股东权益2082471303.33元。
董、监事会决议公告
天津津滨发展股份有限公司董、监事会会议于2007年2月13日召开，会议通过了以下决议：
一、审议通过了《公司2006年年度报告正文及附录》、《新旧会计准则股东权益差异调节表的审阅报告》，并同意报送交易所进行公告。
二、审议通过了《公司第三届董事会2006年度工作总结和2007年度工作要点》。
三、审议通过了《公司2006年工作总结和2007年工作计划》。
四、审议通过了《关于公司2006年度财务决算报告》。
五、审议通过了《关于公司2006年度利润分配预案的议案》：以2006年末总股本为基数，对可分配利润实施现金分红，拟每10股分配现金0.30元（含税），共分红34,655,833.59元。
六、审议通过了《关于申请批准2007年度最高贷款额度的议案》，其中最高贷款额度不包含8亿元短期融资券。
按照公司2007 年度投资计划和经营计划，预计2007年末公司本部的贷款余额为23亿元（在年初16.34 亿元的基础上增加6.66亿元）。
七、审议通过了《关于预计2007年度发生的经常性关联交易议案》。
我公司预计07年度有两项经常性的关联交易：一项是关联方泰达控股公司、建设集团及泰达担保公司为我公司提供贷款担保，我公司支付担保费用。预计07年发生贷款担保费762万元，其中建设集团462万元，泰达控股200万元，泰达担保公司120万元。另一项是公司向关联方天津开发区微电子工业区总公司出租工业厂房，预计07年产生租金收入1365万元。
八、审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》。
拟继续聘用深圳鹏城会计师事务所负责我公司2007年度审计工作。
九、审议通过了《关于注销天津津滨发展股份有限公司磁电分公司的议案》。
十、审议通过了《关于天津津滨数字电子有限公司注销、清算的议案》。
十一、审议通过了《关于收购深圳市粤华投资集团有限公司所持天津津滨雅都置业发展有限公司37.6%股权的议案》。
十二、审议通过了《关于投资开发汉沽津滨科技创新工业园项目立项的议案》。
十三、审议通过了《关于调整公司高管人员薪酬的议案》。
十四、审议通过了《天津津滨发展股份有限公司发行8亿元人民币短期融资券的议案》。
十五、审议通过了《关于提请召开2006年度股东大会的议案》。
定于2007年3月13日召开2006年度股东大会。
收购天津津滨雅都置业发展有限公司37.6%股权公告
天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨发展）第三届董事会于2007年2月13日召开2007年第一次会议，同意公司以每股人民币2.5元的价格收购粤华投资集团有限公司（以下简称粤华投资）所持创辉公司1880万股（即37.6%）的股权。本次收购完成后津滨发展将持有天津津滨创辉发展有限公司94.8%的股权，此项交易为非关联交易。
由于天泽园项目目前已经开盘销售，销售状况非常良好。通过本次收购，预计2007年将为公司直接增加净利润1528.82万元，对保持公司2007年利润稳定增长将起到重要促进作用。同时，雅都公司后续储备项目也可为公司带来稳定收益。
关于天津华泰控股集团股份有限公司减持股份的公告
天津津滨发展股份有限公司（以下简称"本公司"）于2月13日接到第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司（以下简称：华泰集团）的通知，截止2月13日收盘，华泰集团已通过深圳证券交易所挂牌交易系统出售本公司A股股份13,387,747股，占公司股份总额的1.16%，减持平均价格6.6元。
华泰集团在2006年12月4日解除股份限售锁定前持有本公司股份169,479,460股，占本公司总股本的14.67% 。截至2007年2月13日，华泰集团持有本公司股份156,091,713股，占公司股份总额的13.51%。其中：限售股137,444,737股、流通股18,646,976股。
【2007-02-06】
刊登澄清公告,上午停牌一小时
津滨发展澄清公告
2007年2月5日《上海证券报》"机构秀台"栏目刊登广州博信的相关文章，称"津滨发展巨资参股券商"，津滨发展董事会认为，上述文章内容与实际情况不符，特澄清如下：
公司持有的渤海证券等金融股权早已于2004年7月31日就已转让给天津泰达投资控股有限公司，根据协议，上述股权已实际转移给泰达控股公司，并由泰达控股公司行使股东权利，公司自协议签署之日，就不再享有分红权等任何股东权利。根据协议，泰达控股公司也向公司部分支付了金融股权转让款。
金融股权并不是公司目前投资方向，公司近期也没有参股金融股权的计划。公司保留追究有关机构的法律权利。
【2007-02-05】
因《上海证券报》报道了公司参股券商信息,临时停牌一天
津滨发展临时停牌
因《上海证券报》报道了公司参股券商信息，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.6条的规定，本所将于2007年02月05日开市起对津滨发展(证券代码为000897)进行临时停牌，待公司刊登相关公告后复牌。
【2007-01-26】
刊登投资1亿元成立天津津滨科技工业园有限公司公告
津滨发展董事会决议公告
津滨发展第三届董事会2007年第一次通讯会议于2007年1月25日召开。
同意公司投资1亿元人民币在天津市汉沽区注册成立天津津滨科技工业园有限公司，津滨公司拥有天津津滨科技工业园有限公司全部股权。
公司投资成立该公司是为了获得汉沽区内有关地块的土地使用权。由于目前地块位置、面积等尚无法确定，最终津滨科技工业园有限公司能否获得地块使用权也无法确定。
【2007-01-23】
刊登2007年第一次临时股东大会决议公告
津滨发展2007年第一次临时股东大会决议公告
津滨发展2007年第一次临时股东大会于2007年1月22日召开，通过了如下议案：
1、审议通过《关于修改董事会工作条例的议案》。
2、审议通过《关于修改公司章程的议案》。
3、审议通过《关于天津津滨发展股份有限公司对控股子公司担保的管理办法的议案》。
4、审议通过《关于修改天津津滨发展股份有限公司及附属子公司主要会计政策及会计估计的议案》。
【2007-01-22】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2006-12-28】
刊登拟修改公司章程公告
津滨发展董事会决议公告
公司于2006年12月27日召开了第三届董事会2006年第二次临时会议，会议通过了以下决议：
一、通过《关于修改董事会工作条例的议案》。
二、通过《关于修改公司章程的议案》。
三、通过《关于天津津滨发展股份有限公司对控股子公司担保的管理办法的议案》。
四、通过《关于成立天津津滨发展股份有限公司商业地产分公司的议案》。
五、通过《关于修改天津津滨发展股份有限公司及附属子公司主要会计政策及会计估计的议案》。
定于2007年1月22日召开2007年第一次临时股东大会，审议以上相关及其他事项。
【2006-12-12】
刊登使用2亿元闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展使用2亿元闲置募集资金补充流动资金公告
津滨发展第三届董事会2006年第七次通讯会议于2006年12月6日召开，审议通过了《关于使用部分募集资金补充流动资金的议案》。公司拟将暂时闲置的募集资金2亿元用于短期补充流动资金，使用期限不超过6个月。使用该部分资金预计可节约财务费用约612万元。
【2006-12-11】
津滨发展将于2007年1月第一个交易日调进沪深300指数样本股
津滨发展将于2007年1月第一个交易日调进沪深300指数样本股。
【2006-12-01】
刊登限售股份上市流通提示性公告
津滨发展限售股份上市流通提示性公告
1、本次限售股份实际可上市流通数量为74,886,584股；
2、本次限售股份可上市流通日为2006年12月4日。
【2006-10-19】
公布2006年三季报及2006年业绩预增公告,上午停牌一小时
津滨发展公布2006年三季报：每股收益0.0296元，每股收益（扣除）0.0291元，每股净资产1.7772元，调整后每股净资产1.7766元，净资产收益率1.67%，扣除非经常性损益后净利润33594497.75元，主营业务收入728095746.66元，净利润34188836.71元，股东权益2052980639.61元。
2006年业绩预增公告
津滨发展预计2006年全年业绩同比增长100%-150%。
业绩增长的背景情况
1、随着滨海新区被纳入国家"十一五"发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入，使新区的投资环境日益完善。天津津滨发展股份有限公司作为滨海新区的龙头地产企业，面临着前所未有的发展机遇。 2、近年来国内房地产业发展迅猛，尤其是滨海新区的房地产行业发展更是日新月异。预计未来几年内，滨海新区和天津市的房地产市场将进入高峰期和业绩释放期，公司的区位优势必将得到进一步体现。
3、目前公司在滨海新区和天津市区的土地储备充足，完全能够支撑未来三年的开发使用。已开发项目将在2006年和2007年集中产生收益。
【2006-10-12】
刊登临时股东大会决议公告
津滨发展临时股东大会决议公告
津滨发展2006年第三次临时股东大会于2006年10月11日召开，通过了如下议案：
1、审议通过《关于收购天津理想置地有限公司所持天津津滨创辉发展有限公司30%股权的议案》。
2、审议通过《关于修改公司章程、变更公司注册地址的议案》。
【2006-10-11】
召开股东大会,停牌一天
津滨发展召开股东大会。
【2006-09-21】
刊登收购天津津滨创辉发展有限公司30%股权公告
G津滨董事会决议
一、通过《关于收购天津理想置地有限公司所持天津津滨创辉发展有限公司30%股权的议案》。同意将该议案提交公司二00六年第三次临时股东大会审议。
二、通过《关于调整2006年度经营预算的议案》。
三、通过《关于召开2006年第三次临时股东大会的议案》。
四、通过《关于修改公司章程、变更公司注册地址的议案》。
修改内容如下：章程第五条：
将原"公司住所：中国天津经济技术开发区第一大街二号津滨大厦，邮编：300457"变更为"公司住所：天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦，邮编：300457"。同意将该议案提交公司二00六年第三次临时股东大会审议。
召开2006年第三次临时股东大会的通知
一、会议基本情况：
（一）会议召开时间：2006年10月11日（星期三）上午10：00
（二）现场会议召开地点：天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦天津津滨发展股份有限公司11楼会议室
（三）召集人：公司董事会
（四）会议方式：本次临时股东大会采取现场投票方式。
二、会议审议事项：
1、关于收购天津理想置地有限公司所持天津津滨创辉发展有限公司30%股权的议案。
2、关于修改公司章程、变更公司注册地址的议案。
收购天津津滨创辉发展有限公司30%股权公告
同意公司以每股人民币2元的价格收购天津理想置地有限公司（以下简称理想置地）所持天津津滨创辉发展有限公司6000万股（即30%）的股权。本次收购完成后津滨发展将持有天津津滨创辉发展有限公司75%的股权，此项交易为非关联交易，此项收购的《股份转让协议》于2006年9月20日签署。由于玛歌庄园一期销售良好，今年在完成股权收购后可以增加公司本年度净利润1465.93万元。
【2006-09-19】
刊登修改公司章程获临时股东大会通过公告
G津滨2006年第二次临时股东大会决议公告
G津滨2006年第二次临时股东大会于2006年9月18日召开，审议通过《关于修改公司章程、变更公司注册资本和股本结构的议案》。
【2006-09-18】
召开股东大会,停牌一天
G津滨召开股东大会。
【2006-08-24】
刊登2006年非公开发行股票发行情况报告书及发行结果公告
G津滨2006年非公开发行股票发行情况报告书及发行结果公告
1、证券类型：境内上市人民币普通股（A股）
2、每股面值：1.00元
3、发行数量：33,300万股
4、发行价格为3.48元/股
5、本次非公开发行股票募集资金净额为110091.74万元。
6、本次非公开发行股票由方正证券有限责任公司承销。
7、本次非公开发行的人民币普通股股票于2006年8月25日起在深圳证券交易所上市。
8、本次上市股份的锁定安排：本次向特定机构投资者发行的33,300万股股票自认购协议签署之日起锁定12个月。
9、本次非公开发行新增公司股份可上市交易时间为2007年8月25日。
本次发行新增股份已于2006年8月23日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕登记托管手续。
上市保荐人：方正证券有限责任公司
本次发行后公司股份总计为1,155,194,453股，无限售条件流通股355,184,454股，有限售条件流通股800,009,999股；公司的每股收益、每股净资产等财务指标将发生改变，具体变化情况如下：
项目 每股净资产 全面摊薄每股收益
2005年12月31日2006年6月30日 2005年度 2006年1-6月
本次发行前 1.154 1.141 0.0236 0.0216
本次发行后 1.774 1.765 0.0168 0.0154
(模拟计算)
第三届董事会2006年第三次通讯会议决议公告
一、通过了《关于天津津滨发展股份有限公司2006年非公开发行股票发行情况报告书的议案》。
二、通过了《关于天津津滨发展股份有限公司2006年非公开发行股票发行以及发行相关费用决算的议案》。
三、通过了《关于修改公司章程、变更公司注册资本和股本结构的议案》，并同意将该议案提交公司二00六年第二次临时股东大会审议。
定于2006年9月18日（星期一）上午10：00召开2006年第二次临时股东大会的通知
【2006-08-16】
公布2006年半年报,继续停牌
G津滨公布2006年半年报：每股收益0.022元，每股收益（扣除）0.022元，加权平均每股收益0.022元，加权平均每股收益（扣除）0.022元，每股净资产1.141元，调整后每股净资产1.1393元，净资产收益率1.9%，加权平均净资产收益率1.86%，扣除非经常性损益后净利润17787766.88元，主营业务收入481429637.39元，净利润17782263.68元，股东权益938142206.05元。
业绩预告公告
1．业绩预告期间：
2006年1月1日至2006年9月30日
2．业绩预告情况：
预计公司本报告期至下一报告期末净利润与去年同期相比增加100%-150%。
业绩变动原因说明
随着滨海新区被纳入国家"十一五"发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入，使新区的投资环境日益完善。天津津滨发展股份有限公司作为滨海新区的龙头地产企业，公司的区位优势得到进一步体现，已开发项目2006年陆续产生收益，预计公司本报告期至下一报告期末净利润与去年同期相比增加100%-150%，2006年全年净利润比去年同期增长100%-150%。
【2006-08-14】
刊登非公开发行股票申请获得中国证监会核准公告,今起停牌
G津滨非公开发行股票申请获得中国证监会核准公告
G津滨2006年非公开发行3.33亿股A股股票的申请已获得中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]61号文件核准，该核准文件已于2006年8月11日取得。
为避免在股票发行期间公司股票价格异常波动，公司董事会特申请公司股票自2006年8月14日（星期一）开市时起停牌，直至公司披露发行结果公告后复牌。
【2006-08-02】
刊登第一大股东持有公司部分股权解除质押公告
G津滨第一大股东持有公司部分股权解除质押公告
因银行贷款事项，G津滨第一大股东天津泰达建设集团有限公司于2004年5月27日将所持公司法人股145,015,000股（占公司现有总股本的17.64%）质押给中国工商银行股份有限公司天津经济技术开发区分行，获得银行贷款1.56亿元。2006年7月28日接建设集团通知，其质押股份中的106,480,000股（占公司现有总股本的12.95%）已于2006年7月19日全部解除质押冻结，上述质押已在中国证券登记结算中心深圳分公司办理了质押登记解除手续。
【2006-08-01】
刊登办公地迁址公告
G津滨办公地迁址公告
G津滨办公地址于2006年7月28日搬迁至天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦，现将迁址后的联系方式公告如下：
地址：天津经济技术开发区第二大街42号滨海发展大厦九楼
邮编：300457
传真：（022）66223273
电话：（022）66223226
公司网址及邮箱地址不变。
【2006-06-21】
刊登募集资金使用管理办法公告
G津滨第三届董事会2006年第二次通讯会议决议公告
G津滨第三届董事会2006年第二次通讯会议于2006年6月19日召开，审议通过了《天津津滨发展股份有限公司募集资金使用管理办法》的议案和《关于设立公司募集资金专项帐户的议案》的议案。
【2006-06-08】
刊登2006年第一次临时股东大会决议公告
G津滨2006年第一次临时股东大会决议公告
G津滨2006年第一次临时股东大会于2006年6月7日召开，通过如下议案：
1、审议通过《关于前次募集资金实际使用情况说明的议案》。
2、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于发行股票的类型和面值的内容。
3、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于发行数量的内容。
4、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于发行对象的内容。
5、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于发行价格和定价依据的内容。
6、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于发行方式的内容。
7、审议通过关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于募集资金用途的内容。
8、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于新老股东共享本次新股发行前的滚存未分配利润的内容。
9、审议通过《关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项》的议案中关于本次非公开发行股票的有效期限的内容。
10、审议通过《关于股东大会授权董事会全权办理本次发行相关事宜的议案》。
11、审议通过《关于投资建设国际游乐港25万平方米项目的议案》。
【2006-06-07】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,停牌一天
G津滨采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会。
参与网络投票的股东的身份认证与投票程序
1、采用交易系统投票的投票程序
（1）本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2006年6月7日上午9:30-11:30、下午13:00-15：00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。
（2）投票代码：360897；投票简称：津滨投票
（3）股东投票的具体程序为：
① 买卖方向为买入投票；
② 在"委托价格"项下填报本次临时股东大会的议案序号，1.00 元代表议案1，以2.00 元代表议案2，以此类推。每一议案应以相应的价格分别申报；
议案序号 议案名称议案 序号
一 公司董事会关于前次募集资金使用情况说明的议案。 1.00
二 审议关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项的议案； 2.00
1 发行股票的类型和面值 2.01
2 发行数量 2.02
3 发行对象 2.03
4 发行价格和定价依据 2.04
5 发行方式 2.05
6 募集资金用途 2.06
7 关于新老股东共享本次新股发行前的滚存未分配利润的议案 2.07
8 本次非公开发行股票的有期限 2.08
三 授权董事会全权办理本次发行相关事宜的议案 3.00
四 关于投资建设国际游乐港25 万平方米项目的议案。 4.00
注：对于议案二中有多个需表决的子议案，2.00元代表对议案二下全部子议案进行表决，2.01元代表议案二中子议案1，2.02元代表议案二中子议案2，依此类推。
③ 在"委托股数"项下填报表决意见，1 股代表同意，2 股代表反对，3 股代表弃权；
④ 对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单；
⑤ 不符合上述规定的申报无效，深圳证券交易所交易系统作自动撤单处理。
2、采用互联网投票的身份认证与投票程序
（1）股东获取身份认证的具体流程
按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的， 请登陆网址： http://www.szse.cn 或http://wltp.cninfo.com.cn 的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发
证机构申请。
（2）股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址
http://wltp.cninfo.com.cn 的互联网投票系统进行投票。
（3）投资者进行投票的时间
通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2006年6月6日下午15：00至6月7日下午15：00期间的任意时间。
四、其他事项：
1、本次会议为期半天，与会股东食宿费、交通费自理。
2、请各位股东协助工作人员做好登记工作，并届时参会。
3、网络投票系统异常情况的处理方式：网络投票期间，如网络投票系统遇突发重大事件的影响，则本次股东大会的进程按当日通知进行。
【2006-06-02】
刊登关于召开2006年第一次临时股东大会的提示性公告
G津滨关于召开2006年第一次临时股东大会的提示性公告
根据有关规定，G津滨现公告关于召开2006年第一次临时股东大会的第一次提示性公告。
（一）召开时间：2006年6月7日（星期三）上午十点
（二）召开地点：天津经济技术开发区第一大街二号津滨发展股份有限公司八楼会议室
（三）召开方式：本次临时股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式。
（四）会议审议事项：审议关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项等议案。
【2006-05-24】
刊登关于相关报道的澄清公告,上午停牌一小时
G津滨第三届董事会澄清公告
2006年5月23日，《中国证券报》刊登了G津滨就非公开发行股票事宜与机构投资者进行交流的有关报道，报道中涉及了公司有关股权激励事项，对此，公司董事会发布如下公告：
公司在完成股权分置改革工作后，对股权激励计划进行了研究，初步拟订了公司的《股权激励方案》，即公司二级市场价格向公司管理层、业务骨干等人员定向增发8000万股股票期权，在满足行权条件的前提下分十年行权。
作为国有控股企业，公司上述方案还需履行有关审议和批准程序。
由于审批程序较为复杂，该方案能否获得批准并实施存在不确定性，公司将积极关注国家相关政策变化，并根据政策的调整决定股权激励事宜。
【2006-05-23】
刊登再融资方案、06年中期年度业绩预增及05年分红实施公告,临时停牌一天
G津滨临时停牌
因某媒体报道了公司的有关信息，公司将于2006年5月24日刊登相关公告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.6条的规定，经公司申请，将于2006年05月23日开市起对G津滨(证券代码为000897)进行临时停牌1天。
董事决议公告
公司董事会议于2006年5月22日召开，通过了以下决议：
一、通过《关于公司符合非公开发行股票基本条件的议案》。
二、通过《关于公司2006年非公开发行股票方案的议案》。
1、发行股票的类型和面值本次非公开发行的股票为人民币普通股（A股），每股面值1元。
2、发行数量本次非公开发行股票的数量不超过33,300万股（含33,300万股）。
3、发行对象本次发行对象为天津开发区投资有限公司或天津滨海新区基础设施开发投资有限公司、证券投资基金、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者及其他机构投资者等特定投资者。
4、发行价格及定价依据（1）发行价格：本次公司非公开发行股票采用与特定投资者协议确定发行价格，发行价格不低于本公司董事会议决议公告前二十个交易日公司股票均价，即2.99元/股，具体发行价格根据市场情况由公司和主承销商方正证券有限责任公司另行协商确定。
5、发行方式本次发行采用非公开发行的方式，在中国证券监督管理委员会核准后六个月内选择适当时机向特定对象发行股票。
6、本次非公开发行完成后公司的利润分配方案在本次非公开发行股票完成后，为兼顾新老股东的利益，由公司新老股东共享本次新股发行前的滚存未分配利润。
7、本次非公开发行股票的有限期限提请股东大会同意本次非公开发行股票的有效期为股东大会审议通过之日起12个月。
三、《关于收购、增资天津市万宁置业有限公司并开发梅江南卫南洼项目的议案》。
为开发卫南洼项目，津滨公司拟收购万宁公司90%的股权，理想置地拟收购万宁公司10%的股权，原股东天津市宁发集团有限公司和天津市宁发投资有限公司在转让股权后，不再持有万宁公司的股权。
收购后，津滨公司与理想置地共同对万宁公司进行增资，其中津滨公司增资7.2318亿元，理想置地增资0.7702亿元。增资后的注册资本为8.3亿元，其中：津滨公司为7.5亿元占注册资本的90.36%，理想置地为0.8亿元占注册资本的9.64%。
四、通过《关于投资建设CBD生活区11万平方米项目的议案》。
同意在本次非公开发行完成后，用募集资金投资建设CBD生活区11万平方米项目。
资金来源：权益融资2.5亿元、银行贷款1.5亿元，其他依靠销售回款等方式投入，根据该项目工程进度安排及行业资金周转特点，资金分年度支付。
五、通过《关于投资建设国际游乐港25万平方米项目的议案》。
同意投资15.70亿元建设国际游乐港25万平方米项目。
资金来源：拟投入自有资金4亿元、银行贷款0.5亿元，其他依靠销售回款等方式投入，根据该项目工程进度安排及行业资金周转特点，资金分年度支付。
六、通过《提请股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行A股股票相关事宜的议案》。
七、通过《关于公司2006年业绩预增的议案》。
八、通过《公司董事会关于前次募集资金使用情况说明的议案》。
九、通过《关于召开2006 年第一次临时股东大会的议案》。
定于2006年6月7日召开2006年第一次临时股东大会,审议以上事项。
本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2006年6月7日上午9:30-11:30、下午13:00-15：00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。
2005年度分红派息实施公告
天津津滨发展股份有限公司2005年度分红派息方案已获公司2006年5月9日召开的2005年度股东大会审议通过，现将分红派息事宜公告如下：
公司年度分红派息方案为：以公司现有总股本822,194,453股为基数，每10股派现金0.15元（扣税后每10股派0.135元）。
股权登记日：2006年5月26日
除息日及红利发放日：2006年5月29日
业绩预增公告
预计2006年中期同比增长100%，2006年全年同比增长100%--150%，具体数据将在公司2006年的半年度和年度报告中详细披露。
业绩增长的背景情况：
1、随着滨海新区被纳入国家"十一五"发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入，使新区的投资环境日益完善。天津津滨发展股份有限公司作为滨海新区的龙头地产企业，面临着前所未有的发展机遇。
2、近年来国内房地产业发展迅猛，尤其是滨海新区的房地产行业发展更是日新月异。预计未来几年内，滨海新区和天津市的房地产市场将进入高峰期和业绩释放期，公司的区位优势必将得到进一步体现。
3、目前公司在滨海新区和天津市区的土地储备充足，完全能够支撑未来三年的开发使用。已开发项目将在2006年和2007年集中产生收益。
参与网络投票的股东的身份认证与投票程序
1、采用交易系统投票的投票程序
（1）本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2006年6月7日上午9:30-11:30、下午13:00-15：00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。
（2）投票代码：360897；投票简称：津滨投票
（3）股东投票的具体程序为：
① 买卖方向为买入投票；
② 在“委托价格”项下填报本次临时股东大会的议案序号，1.00 元代表议案1，以2.00 元代表议案2，以此类推。每一议案应以相应的价格分别申报；
议案序号 议案名称议案 序号
一 公司董事会关于前次募集资金使用情况说明的议案。 1.00
二 审议关于公司向战略投资者非公开发行股票有关事项的议案； 2.00
1 发行股票的类型和面值 2.01
2 发行数量 2.02
3 发行对象 2.03
4 发行价格和定价依据 2.04
5 发行方式 2.05
6 募集资金用途 2.06
7 关于新老股东共享本次新股发行前的滚存未分配利润的议案 2.07
8 本次非公开发行股票的有期限 2.08
三 授权董事会全权办理本次发行相关事宜的议案 3.00
四 关于投资建设国际游乐港25 万平方米项目的议案。 4.00
注：对于议案二中有多个需表决的子议案，2.00元代表对议案二下全部子议案进行表决，2.01元代表议案二中子议案1，2.02元代表议案二中子议案2，依此类推。
③ 在“委托股数”项下填报表决意见，1 股代表同意，2 股代表反对，3 股代表弃权；
④ 对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单；
⑤ 不符合上述规定的申报无效，深圳证券交易所交易系统作自动撤单处理。
2、采用互联网投票的身份认证与投票程序
（1）股东获取身份认证的具体流程
按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的， 请登陆网址： http://www.szse.cn 或http://wltp.cninfo.com.cn 的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发
证机构申请。
（2）股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址
http://wltp.cninfo.com.cn 的互联网投票系统进行投票。
（3）投资者进行投票的时间
通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2006年6月6日下午15：00至6月7日下午15：00期间的任意时间。
四、其他事项：
1、本次会议为期半天，与会股东食宿费、交通费自理。
2、请各位股东协助工作人员做好登记工作，并届时参会。
3、网络投票系统异常情况的处理方式：网络投票期间，如网络投票系统遇突发重大事件的影响，则本次股东大会的进程按当日通知进行。
【2006-05-17】
刊登重要事项公告,今起停牌
G津滨第三届董事会重要事项公告
公司董事会拟于近期就非公开募集发行等事项进行审议，为避免引起公司股票价格的异常波动，在董事会就此等事项进行审议并公告前，公司将申请股票停牌，直至刊登相关董事会决议公告。
【2006-05-10】
刊登2005年年度股东大会决议公告
G津滨2005年年度股东大会决议公告
G津滨2005年年度股东大会于2006年5月9日召开，通过如下议案：
1、审议通过《第三届董事会2005年工作报告和2006年工作要点》。
2、审议通过《第三届监事会2005年工作报告》。
3、审议通过《天津津滨发展股份有限公司2005年度财务决算》。
4、审议通过《关于天津津滨发展股份有限公司2005年度利润分配预案的议案》。
5、审议通过《关于申请批准2006年贷款额度的议案》。
6、审议通过《关于修改公司章程的议案》。
7、审议通过《关于修改董事会工作条例的议案》。
8、审议通过《关于续聘会计师事务所的议案》。
【2006-05-09】
召开股东大会,停牌一天
G津滨召开股东大会。
【2006-04-19】
公布2006年一季报
G津滨公布2006年一季报：每股收益0.0058元，每股收益（扣除）0.0058元，每股净资产1.1598元，调整后每股净资产1.1573元，净资产收益率0.5%，扣除非经常性损益后净利润4796538.54元，主营业务收入280412067.84元，净利润4804261.19元，股东权益953613380.89元。
【2006-03-30】
公布2005年年报,上午停牌一小时
G津滨公布2005年年报：每股收益0.024元，每股收益（扣除）0.021元，加权平均每股收益0.024元，加权平均每股收益（扣除）0.021元，每股净资产1.15元，调整后每股净资产1.14元，净资产收益率2.04%，加权平均净资产收益率2.06%，扣除非经常性损益后净利润17542204.33元，主营业务收入1233362241.72元，净利润19390555.8元，股东权益948809119.7元。
董事会澄清公告
2006年3月29日，《中国证券报》在A-10版刊登了有关对公司的报道，报道中提到"公司已经把在年内进行定向增发的建议提交到董事会，进行先期讨论"。此报道导致公司股票停牌，公司特刊登澄清公告。
上述报道与实际情况不符，公司董事长近日未接受过媒体采访，也未向媒体表示过类似的观点；截止目前，公司董事会也未就任何再融资方式进行过讨论和审议。
上述报道与事实情况不符，公司深表遗憾并保留追究其法律责任的权利。
董、监事会决议公告
公司第三届董、监事会2006年第一次会议于2006年3月28日召开，审议并通过如下决议：
一、审议通过《公司2005年年度报告正文》和摘要。
二、审议通过《公司2005年度财务决算报告》。
三、审议通过《关于公司2005年度利润分配预案的议案》：以2005年末总股本为基数，实施现金分红，每10股分配现金股利0.15元(含税)，共计分配12,332,916.80元，留存未分配利润19,948,751.24元结转下一年度。
四、审议通过《关于申请批准2006年最高贷款额度的议案》。
公司本部2005年末贷款余额为16.53亿元，其中短期贷款9.46亿元、长期贷款7.07亿元。按照公司2006年度投资计划和经营计划，预计2006 年末公司本部的贷款余额为18.53亿元(在年初16.53亿元的基础上增加2亿元)。考虑到公司倒贷的时间节点问题，申请批准公司本部2006年度最高贷款额度25亿元，以便办理贷款手续时有足够的额度空间。
五、审议通过《关于设立安全生产办公室的议案》。
六、公司拟继续聘用深圳鹏城会计师事务所负责我公司2006年度审计工作。会计师报酬仍为55万元/年，股东大会批准后，授权董事长签署有关协议。
七、审议通过《关于修改公司章程的议案》。
八、审议通过《关于修改董事会工作条例的议案》。
董事会决定于2006年5月9日召开2005年年度股东大会，审议以上有关事项。
【2006-03-29】
因某媒体报道了公司的有关信息,临时停牌一天
G津滨临时停牌一天
因某媒体报道了公司的有关信息，公司将于2006年3月30日刊登相关公告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.6条的规定，经公司申请，将于2006年03月29日开市起对G津滨(证券代码为000897)进行临时停牌1天。
【2005-12-20】
刊登2005年第三次临时股东大会决议公告
G津滨2005年第三次临时股东大会决议公告
1、通过《关于整体出售天大科技园区的议案》。
2、通过《关于修改〈公司章程〉的议案》。
【2005-12-19】
召开股东大会,停牌一天
G津滨召开股东大会。
【2005-11-16】
刊登出售资产公告
G津滨董事会议决议公告
G津滨第三届董事会2005年第二次会议于2005年11月13日召开,通过如下决议：
一、审议通过《关于整体出售天大科技园区的议案》及附件。同意将天大科技园整体出售给天津经济技术开发区管委会，出售价格为356996744.58元。同意将上述议案提交公司2005年第三次临时股东大会审议。
二、审议通过《关于收购天元投资公司所持津滨雅都公司19.6%股权的的议案》及附件。同意以3528万元的价格收购天元公司所持津滨雅都19.6%的股权，本次收购后，公司共持有津滨雅都57.2%股权。所对应的所有者权益为11860万元。
三、审议通过《关于成立津滨南华置业有限责任公司开发塘沽海洋公寓项目的议案》及附件。同意为开发塘沽海洋公寓项目，以现金或实物出资2500万元成立津滨南华置业有限责任公司。
四、审议通过《关于成立津滨南粤置业有限责任公司开发广州珠江新城项目的议案》及附件。同意为开发广州珠江新城项目，以现金或实物出资6000万元成立津滨南粤置业有限责任公司。
五、审议通过《关于修改公司章程的的议案》及附件。同意将该议案提交公司2005年第三次临时股东大会审议。
六、审议通过《天津津滨发展股份有限公司高级管理人员工作业绩考核办法的议案》及附件。
七、审议通过《关于召开2005年度第三次临时股东大会的议案》。
定于2005年12月19日召开2005年度第三次临时股东大会，审议以上事项。
八、审议通过《关于以津滨公司滨海金融街E4-B-6、E4-AB-4层和E4-C-101至115室房产及土地抵押贷款的议案》。同意以津滨公司座落于开发区广场东路20号滨海金融街E4-B-6的682.67平方米房产及所占177.93平方米土地、E4-AB-4层的1132.67平方米房产及所占295.21平方米土地、E4-C-101至115室的1609.34平方米房产及所占419.51平方米土地进行抵押,向上海浦东发展银行天津分行申请期限为1年、贷款额度为人民币 2000万元的流动资金贷款。
九、审议通过《关于授权公司战略决策委员会审批决策公司与控股子公司合作开发项目投资额度的议案》。同意在董事会权限范围内授权公司战略决策委员会对单项合作金额在5000万元人民币以下项目进行审批。
出售资产公告
天津津滨发展股份有限公司于2005年11月11日与天津经济技术开发区管理委员会签署《天大科技园买卖合同》，以356996744.58元的价格将公司位于天津经济技术开发区第四大街的天大科技园及其所占用范围内的土地使用权转让给天津经济技术开发区管理委员会。此案需提交公司2005年第三次临时股东大会审议。
由于天大科技园的出售，公司今后每年将减少租金收入4280万元，但随着公司后续项目的投资和产生收益，随着公司已实现收入和正在出售项目利润的结转，公司的利润水平将稳中有升。
【2005-11-11】
对价股份上市流通日,不设涨跌幅限制
G津滨股份结构变动公告
津滨发展股权分置改革方案2005年11月11日实施完毕，公司股票恢复交易。公司股权分置改革方案实施后，即非流通股东向流通股东执行对价安排后,公司股份结构发生变化，现将公司实施股权分置改革方案后的股份结构变动情况公告如下：
股权分置改革实施后总股本为822,194,453股，有限售条件的流通股为467,031,462股，占总股本的56.80%，无限售条件的流通股为355,162,991股，占总股本的43.20%。
股票简称变更的公告
公司股权分置改革方案已经实施完毕，自2005年11月11日起公司股票将恢复交易，同时，公司股票简称由"津滨发展"变更为"G津滨 "，公司股票代码"000897"不变。
公司股票将于2005年11月11日恢复交易，该日公司股票不计算除权参考价，不设涨跌幅限制，不纳入指数计算。2005年11月14日开始，公司股票交易设涨跌幅限制，纳入指数计算。
【2005-11-07】
刊登股权分置改革实施公告,继续停牌
11月11日复牌
津滨发展股权分置改革实施公告
一、股权分置改革方案通过情况
津滨发展股权分置改革方案已经于2005年10月28日召开的公司第二次临时股东大会暨相关股东会议审议通过。
二、股权分置改革方案要点
公司以现有总股本679,499,548股为基数，向资本公积金转增股本股权登记日登记在册的全体股东以资本公积金每10股转增2.1股。天津泰达建设集团有限公司将获得的转增股数连同垫付对价的股份共计62,481,401股支付给实施股权分置改革股份变更登记日登记在册的流通股股东；天津华泰控股集团股份有限公司将获得的转增股数中35,590,687股支付给流通股股东。以转增后、对价股份安排支付前流通股股东持有的股份总数为基数计算，流通股股东每持有10股流通股股东将获得非流通股股东送出的3.814367股对价股份（以转增前流通股总数为基数计算，每10股流通股将获得非流通股股东安排的4.615384股对价股份）。
三、股权分置改革方案实施进程
序号 日期 事项
1 2005年11月7日 刊登股权分置改革方案实施公告
2 2005年11月9日 资本公积金转增股本的股权登记日；
3 2005年11月10日 资本公积金转增股本到账日；
实施股权分置改革的股份变更登记日
4 2005年11月11日 流通股股东获得对价股份的到账日期；
复牌日和对价股份上市交易日；
股票简称变更为"G津滨"；
公司股票该日不计算除权参考价、不设涨跌幅限
制、不纳入指数计算
5 2005年11月14日 公司股票开始设涨跌幅限制，并纳入指数计算
本次资本公积金转增股本、股权分置改革方案实施前，公司总股本为679,499,548股，其中：非流通股股份为467,009,998股，占公司总股本的68.73%；流通股股份为212,489,550股，占公司总股本的31.27%。
本次股权分置方案实施后，公司总股本为822,194,453股，所有股份均为流通股，其中：无限售条件的股份为355,162,991股，占公司总股本的43.20%；有限售条件的股份为467,031,462股（含高管持股21,452股），占公司总股本的56.80%。
【2005-11-02】
刊登拟推迟披露股权分置改革方案实施公告,继续停牌
津滨发展重要事项公告
津滨发展于2005年10月31日刊登了《天津津滨发展股份有限公司2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议决议公告》,表示公司将于2005年11月2日刊登《天津津滨发展股份有限公司股权分置改革方案实施公告》，由于技术上的原因，公司拟推迟披露该公告，具体披露时间待定。
【2005-10-31】
刊登股权分置方案获股东大会通过公告,继续停牌
津滨发展2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议决议公告
津滨发展2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议现场会议于2005年10月28日召开，会议审议通过了《天津津滨发展股份有限公司股权分置改革方案》。
本次股东大会现场参与表决的股东及股东代理人共5人，代表股份469,449,365股，占公司总股本的69.09%。
其中：参加表决的非流通股股东代表2人，代表股份467,009,998股，占公司非流通股股份的68.73%；参加表决的流通股股东共2人，代表股份96,600股，占公司流通股股份的0.045%，占公司总股本的0.014%；委托公司董事会投票的流通股股东共40人，代表公司2,342,767股有表决权股份，占公司流通股股份的1.10%，占公司总股份的0.34%；通过网络投票的流通股股东共2,145人,代表股份40,310,337股,占公司流通股股份的18.97%,占公司总股本的5.93%。
本次股东大会参加表决的有效表决权股份总数为509,759,702股，其中，参加表决的流通股股东有效表决权股份为42,749,704股。
1、全体股东表决情况：
同意507,141,242股；反对2,583,252股；弃权35,208股。分别占出席会议的股东及股东代表所持的有表决权股份总数的99.486%，0.506%，0.007%。
2、流通股股东的表决情况：
同意40,131,244股；反对2,583,252股；弃权35,208股。分别占出席会议的流通股股东及股东代表所持的有表决权股份总数的93.875%，6.043%，0.082%。
【2005-10-28】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,继续停牌
津滨发展采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会
1、会议召开时间：
现场会议召开时间为：2005年10月28日上午9：30。
2、现场会议召开地点：天津经济技术开发区第一大街二号津滨大厦八层会议室。
3、会议方式：本次相关股东会议采取现场投票与网络投票相结合的方式。
4、会议审议事项：审议公司股权分置改革方案。
采用交易系统投票的投票程序：
a、临时股东大会暨相关股东会议通过交易系统进行网络投票的时间为2005年10月26日至2005年10月28日每个交易日9:30--11:30、13:00--15:00，投票程序同深圳证券交易所新股申购业务操作程序。
b、临时股东大会暨相关股东会议的投票代码：360897；投票简称：津滨投票。
c、股东投票的具体程序为：
（1）买卖方向为买入投票；
（2）在"委托价格"项下填报相关会议议案序号，1:00元代表本议案，以1:00元的价格予以申报。
（3）在"委托股数"项下填报表决意见，1股代表同意，2股代表反对，3股代表弃权。
股东获取身份认证的具体流程
按照有关规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的，请登陆网址： http://www.szse.cn 或http://wltp.cninfo.com.cn，的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。
股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
【2005-10-26】
刊登提示公告,网络投票起止日:10月26日至10月28日,继续停牌
津滨发展召开2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议的第二次提示公告
根据中国证监会有关要求，津滨发展现公告2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议的第二次提示公告。
1、会议召开时间：
现场会议召开时间为：2005年10月28日上午9：30。
2、现场会议召开地点：天津经济技术开发区第一大街二号津滨大厦八层会议室。
3、会议方式：本次相关股东会议采取现场投票与网络投票相结合的方式。
4、会议审议事项：审议公司股权分置改革方案。
采用交易系统投票的投票程序：
a、临时股东大会暨相关股东会议通过交易系统进行网络投票的时间为2005年10月26日至2005年10月28日每个交易日9:30--11:30、13:00--15:00，投票程序同深圳证券交易所新股申购业务操作程序。
b、临时股东大会暨相关股东会议的投票代码：360897；投票简称：津滨投票。
c、股东投票的具体程序为：
（1）买卖方向为买入投票；
（2）在"委托价格"项下填报相关会议议案序号，1:00元代表本议案，以1:00元的价格予以申报。
（3）在"委托股数"项下填报表决意见，1股代表同意，2股代表反对，3股代表弃权。
股东获取身份认证的具体流程
按照有关规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的，请登陆网址： http://www.szse.cn 或http://wltp.cninfo.com.cn，的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。
股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn 的互联网投票系统进行投票。
【2005-10-25】
公布2005年三季报,继续停牌
津滨发展公布2005年三季报：每股收益0.023元，每股收益（扣除）0.024元，每股净资产1.3911元，调整后每股净资产1.3845元，净资产收益率1.67%，扣除非经常性损益后净利润16575294.55元，主营业务收入734426722.42元，净利润15827551.38元，股东权益945246115.28元。
关于股权分置改革方案获批公告
公司于2005年10月24日收到天津市人民政府国有资产监督管理委员会《关于天津津滨发展股份有限公司股权分置改革有关问题的批复》(津国资产权［2005］70号),公司股权分置改革方案已获天津市人民政府国有资产监督管理委员会批准。
【2005-10-19】
刊登股改相关股东会议第一次提示公告,今起停牌
津滨发展召开2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议的第一次提示公告
津滨发展于2005年9月30日刊登了《天津津滨发展股份有限公司关于召开2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议的通知》，根据中国证监会有关要求，现公告2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议的第一次提示公告。
1、会议召开时间：
现场会议召开时间为：2005 年10 月28 日上午9：30；
2、股权登记日：2005 年10 月18日
3、现场会议召开地点：
天津经济技术开发区第一大街二号津滨大厦八层会议室
4、召集人：公司董事会
5、会议方式：本次相关股东会议采取现场投票与网络投票相结合的方式。
6、参加相关股东会议的方式：公司股东可选择现场投票、委托董事会投票和网络投票中的一种表决方式。
7、会议审议事项：审议公司股权分置改革方案。
董事会征集投票权
津滨发展董事会向全体流通股股东征集于2005年10月28日召开的审议股权分置改革方案的审议资本公积金转增股本的2005年第二次临时股东大会暨相关股东会议的投票委托。
本次征集方案具体如下：
1、征集对象：本次投票权征集的对象为天津津滨发展股份有限公司截止2005年10月18日下午收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的全体流通股股东。
2、征集时间：自2005年10月19日至2005年10月27日（每日9:00--16:30）。
3、征集方式：采用公开方式在（《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》）以及网站（巨潮资讯网www.cninfo.com.cn，公司网站www.jbdc.com.cn）上发布公告进行投票权征集行动。
【2005-09-30】
刊登调整股权分置改革方案公告,停牌一天
10月10日复牌
津滨发展调整股权分置改革方案公告
根据各方沟通、协商的意见，经过向国有资产管理部门进行充分反馈和沟通，并经天津市人民政府国有资产监督管理委员会的批准，经全体非流通股股东提议，授权公司董事会对公司股权分置改革方案部分内容作如下调整。现将方案调整结果公告如下：
1、资本公积金转股比例和流通股股东送达比例变化
原方案为："1、本公司计划以资本公积金转增股本，以公司现有总股本679,499,548股为基数，向股权登记日登记在册的全体股东每10股转增2.2075股。
天津泰达建设集团有限公司将获得的转增总股数64,024,241股中的57,498,554股支付给流通股股东。
天津华泰控股集团股份有限公司将获得的转增总股数39,068,216股中的35,086,178股支付给流通股股东。
以转增后股本数来计算，流通股股东每10股获得3.57股。以转增前流通股股东所持股份数为基数计算，每10股流通股在实施本方案后将成为16.56股。"
现调整为："1、本公司计划以资本公积金转增股本，以公司现有总股本679,499,548股为基数，向股权登记日登记在册的全体股东每10股转增2.1股。
天津泰达建设集团有限公司将获得的全部转增总股数60,906,413股支付给流通股股东。
天津华泰控股集团股份有限公司将获得的全部转增总股数37,165,687股支付给流通股股东。
以转增后股本数来计算，流通股股东每10股获得3.8股。以转增前流通股股东所持股份数为基数计算，每10股流通股在实施本方案后将成为16.7股。"
2、天津泰达建设集团有限公司承诺变化
原方案为："1、承诺将转增获得股份中的6,525,687股有条件赠送给津滨发展独立董事之外的其他董事、监事和津滨发展管理团队，作为对津滨发展管理层的长期股权激励。赠送条件是公司2006年、2007年和2008年的财务报告均被出具标准无保留意见的审计报告，并且上述三年净利润增长率的算术平均值达到15%以上；否则将此激励股份作为追加对价支付给触发时点的股东。
2、承诺将用于管理层股权激励的6,525,687股公司股份过户到信托公司集中托管、持有，并由保荐机构（方正证券有限责任公司）负责办理该部分激励股份的过户、托管事宜，且由保荐机构对该部分过户到信托公司的股份的安全托管进行监管，同时由证券登记结算公司对此部分股权进行冻结。在2008年公司经审计财务报告披露之后的十个工作日内，由信托公司在保荐机构的监管下视赠送条件的实现情况将此部分股权过户给触发时点的股东或公司管理层。"
现调整为："1、自获得上市流通权之日起三十六个月内，在公司股票价格低于2.5元/股（若此期间内有派息、送股、资本公积金转增股本、配股等除权事项，应对该价格进行除权调整，但本次资本公积金转增股本不作为除权事项。）的情况下，天津泰达建设集团有限公司不减持其原有非流通股股份。对于违反承诺的卖出交易，卖出资金归上市公司所有。
2、自获得上市流通权之日起十二个月内，若公司股票连续五个交易日的收盘价均低于1.50元/股（若此间有派息、送股、资本公积转增股本、配股等除权事项，应对该价格进行除权调整，但本次资本公积金转增股本不作为除权事项。），则将通过证券市场挂牌交易的方式，在公司股价低于1.50元/股的前提下，泰达建设累计增持不少于1,000万股公司股票。在获得流通权之日起两个月后发生的增持行为如果触发了要约收购义务，泰达建设需要履行要约收购义务或者申请豁免。该增持部分股票在增持后6个月内将不被减持。
3、当第二大股东华泰集团的质权人、冻结权人未出具同意以资本公积金转增股本而获增的股份，作为对价支付给流通股股东的函或出具了反对意见的情况下，泰达建设为华泰集团垫付应支付给流通股股东对价的承诺。如在上述期限前，取得了华泰集团的质权人、冻结人的同意的函，则上述垫付承诺自动取消。一经垫付应由华泰集团向流通股股东支付的对价，在法定禁售期届满后，华泰集团持有的津滨发展该部分股份的最终持有人，应向泰达建设偿还先期垫付的对价，否则，该部分股份（包括送股、配股、资本公积转增的股份）将不得通过交易所交易。"
3、取消管理层股权激励计划和追加对价安排
原方案为："1、管理层股权激励：非流通股股东在将所得股份支付给流通股股东后还剩余10,507,725股，其中包括天津泰达建设集团有限公司的6,525,687股，天津华泰控股集团股份有限公司的3,982,038股。这部分股份将有条件赠送给公司管理层，赠送条件是公司2006年、2007年和2008年的财务报告均被出具标准无保留意见的审计报告，并且上述三年净利润增长率的算术平均值达到15%以上。
2、追加对价：若股权激励的赠送条件最终未能实现，公司将在2008年经审计财务报告公布后10个工作日内，公告向股东支付股份的股权登记日，将此部分激励股份将作为非流通股股东对流通股股东的追加对价，支付给触发时点的股东。"
现调整为：1、取消了追加对价安排和管理层股权激励计划。
2、"公司管理团队做出如下特别承诺：
公司股权分置改革后三个完整会计年度，即2006年、2007年和2008年的财务报告均被出具标准无保留意见的审计报告，并且上述三年净利润环比增长率超过15%，（即2006年度比2005年度的净利润增长超过15%，2007年度比2006年度的净利润增长超过15%，2008年度比2007年度的净利润增长超过15%）。否则承诺人将在当年年度报告公布的三个交易日内，以当年年度薪酬总额的50%增持津滨发展的股票，增持的股份在任职期间及离职后六个月内不减持。"
意见与建议
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