个股档案

☆港澳分析☆ ◇000897 津滨发展 更新日期：2009-11-06◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-06
┌────┬───────────┬──────────────┐
｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
├────┼────┬──────┼──┬──┬──┬──┬──┤
｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
├────┼────┼──────┼──┼──┼──┼──┼──┤
｜ 1月内  ｜       3｜    中性    ｜    ｜    ｜   1｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜       3｜    中性    ｜    ｜    ｜   2｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜        ｜            ｜    ｜    ｜    ｜    ｜    ｜
└────┴────┴──────┴──┴──┴──┴──┴──┘
评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-04-02】港澳资讯提供:

津滨发展（000897）
投资亮点：
1） 滨海新区被国家列入"十一五"发展规划，区域的快速发展将给公司带来发展机遇。在政府投资带动下，区域内其他投资也将大幅增长，区域环境的改变将会促进公司的发展。区域范围内众多大项目的上马，给滨海新区范围内的房地产市场带来一定的刚性需求。
2） 2009年公司将推动滨海国际项目、汉沽天润新苑项目、汉沽津滨科技园项目等。

负面因素：
1）政策风险：全球性金融危机的蔓延和中国经济增速的放缓，对房地产企业造成较大冲击。2）竞争风险：区域内市场竞争加剧，将加速瓜分有限的市场。
3）管理上的不足：管理还比较粗放，在成本控制体系、人力资源体系、管理制度体系等方面与精细化管理要求有很大距离。这些都制约着公司发展，需要我们立即解决。

综合评述：
作为滨海新区内主要从事房地产开发的上市公司，新区的发展为公司的扩张发展提供了一定空间。后市可适当关注。



【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2009-03-26｜  资产出售  ｜         17668｜              ｜
｜2009-03-26｜  收购兼并  ｜         11000｜              ｜
｜2008-10-31｜  对外担保  ｜          6000｜              ｜
｜2008-10-07｜  对外担保  ｜          6000｜              ｜
｜2008-09-25｜  对外担保  ｜          5000｜              ｜
｜2008-08-13｜  对外担保  ｜          8000｜      是      ｜
｜2008-07-23｜  企业借贷  ｜         10000｜              ｜
｜2008-07-18｜  对外担保  ｜          6000｜              ｜
｜2008-07-03｜  对外担保  ｜         10000｜              ｜
｜2008-05-24｜  资产出售  ｜         18000｜              ｜
｜2008-03-08｜  资产出售  ｜         31340｜      是      ｜
｜2007-12-08｜  资产出售  ｜         13090｜              ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘

【财务状况】
┌──────────┬─────┬─────┬─────┐
｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜主营业务收入(万元)  ｜ 120713.79｜ 162675.58｜ 106250.08｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜    -25.79｜     53.11｜    -13.85｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       799｜       627｜       744｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        39｜        30｜        36｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜净利润(万元)        ｜    6035.9｜   7431.35｜   6766.02｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜    -18.78｜      9.83｜    248.93｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       742｜       768｜       594｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        67｜        68｜        48｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜利润总额(万元)      ｜  11502.43｜  16977.01｜  13094.71｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜营业利润(万元)      ｜   8012.95｜  16947.57｜  13437.51｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜营业利润占利润总额比｜     69.66｜     99.83｜    102.62｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       674｜       487｜       441｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        66｜        54｜        39｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜   6002.96｜   5904.34｜     81.46｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜投资收益占利润总额比｜     52.19｜     34.78｜      0.62｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       227｜       269｜       765｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        20｜        25｜        63｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜ 550145.81｜ 507302.07｜ 285775.36｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜   40836.3｜  60535.11｜ 112580.22｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜货币资金占流动资产比｜      7.42｜     11.93｜     39.39｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       602｜       385｜       142｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        44｜        36｜         9｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜经营活动产生现金流量｜  -41050.5｜-150208.24｜  43455.11｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1707｜      1753｜       225｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        86｜       105｜         8｜
└──────────┴─────┴─────┴─────┘

【主力情况】
┌─────┬────┬────┬────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
├─────┼────┼────┼────┼─────────┤
｜2009-09-30｜   7    ｜9757.85 ｜-878.35 ｜  机构有减持迹象  ｜
└─────┴────┴────┴────┴─────────┘

【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
├─────┼───┼───┼──────┼─────────┤
｜2009-09-30｜213446｜ 7576 ｜筹码非常集中｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
└─────┴───┴───┴──────┴─────────┘

【异动上榜】
┌────────────────────────┬─────┐
｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
├────────────────────────┼─────┤
｜机构专用                                        ｜    6     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券营业部    ｜    2     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部    ｜    1     ｜
｜宏源证券股份有限公司南京汉中路证券营业部        ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司天津六纬路证券营业部    ｜    1     ｜
｜光大证券股份有限公司宁波孝闻街证券营业部        ｜    1     ｜
｜华泰证券股份有限公司绍兴上大路证券营业部        ｜    1     ｜
｜上海证券有限责任公司虹梅路证券营业部            ｜    1     ｜
｜东方证券股份有限公司上海肇嘉浜路证券营业部      ｜    1     ｜
｜长江证券天津鼓楼南街证券营业部                  ｜    1     ｜
｜渤海证券股份有限公司天津新港证券营业部          ｜    1     ｜
｜东吴证券有限责任公司杭州文晖路证券营业部        ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司天津市解放南路证券营业部｜    1     ｜
｜长江证券北京万泉河路营业部                      ｜    1     ｜
└────────────────────────┴─────┘

【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┤
｜11-02/11-05 ｜ 10.36｜        ｜ 16.32｜     15.98｜    6.18｜
｜10-26/10-30 ｜ -5.72｜   -0.66｜ 17.88｜     16.55｜    5.60｜
｜10-19/10-23 ｜ 16.93｜    2.51｜ 16.20｜     14.33｜    5.94｜
｜10-12/10-16 ｜  4.53｜    2.23｜  6.52｜      5.28｜    5.08｜
｜10-09/10-09 ｜  3.62｜    4.76｜  1.16｜      0.91｜    4.86｜
｜09-28/09-30 ｜ -3.89｜   -2.09｜  2.39｜      1.82｜    4.69｜
｜09-21/09-25 ｜ -5.06｜   -4.18｜  5.82｜      4.65｜    4.88｜
｜09-14/09-18 ｜  0.98｜   -0.91｜ 13.27｜     11.38｜    5.14｜
｜09-07/09-11 ｜  1.80｜    4.48｜  7.05｜      5.73｜    5.09｜
｜08-31/09-04 ｜  0.20｜    0.03｜  6.83｜      5.33｜    5.00｜
｜08-24/08-28 ｜ -3.11｜   -3.38｜  6.08｜      4.95｜    4.99｜
｜08-17/08-21 ｜ -8.85｜   -2.83｜  7.52｜      6.22｜    5.15｜
｜08-10/08-14 ｜ -5.68｜   -6.55｜  7.95｜      7.55｜    5.65｜
｜08-03/08-07 ｜ -3.70｜   -4.44｜ 10.42｜     10.48｜    5.99｜
｜07-27/07-31 ｜ -4.16｜    1.17｜ 12.65｜     13.02｜    6.22｜
｜07-20/07-24 ｜  0.62｜    5.73｜ 15.43｜     16.23｜    6.49｜
｜07-13/07-17 ｜  4.37｜    2.43｜ 17.33｜     17.92｜    6.45｜
｜07-06/07-10 ｜  0.00｜    0.83｜ 15.91｜     15.50｜    6.18｜
｜06-29/07-03 ｜ 10.36｜    5.47｜ 19.00｜     18.14｜    6.18｜
｜06-22/06-26 ｜      ｜        ｜  6.41｜          ｜    5.60｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有10次超过大盘