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☆风险因素☆ ◇000905 厦门港务 更新日期：2009-11-13◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
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｜  项目性质  ｜公告日期      ｜ 交易金额(万元) ｜     是否关联交易     ｜
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｜  收购兼并  ｜2006-11-30    ｜21448.84        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    厦门象屿保税区管理委员会拟将位于厦门象屿保税物流园区｜
｜            ｜一期起步工程用地的土地使用权出让给本公司，拟投资21448.84｜
｜            ｜万元购买262210.83平方米的厦门象屿保税物流园区一期起步工 ｜
｜            ｜程用地。本项投资不构成关联交易，本次对外投资的资金来源于｜
｜            ｜企业自筹。                                              ｜
｜            ｜    土地使用年限:工业、仓储50年(从厦门市政府批准用地之日｜
｜            ｜起算)；                                                 ｜
｜            ｜    在本协议签订之日起七个工作日内，本公司应向管委会支付｜
｜            ｜暂定土地出让总价的10%作为履行本协议的定金，定金可冲抵地 ｜
｜            ｜价款；本公司在本协议签订之日起六个月内缴清地价款，逾期按｜
｜            ｜年利率10%计增收滞纳金。                                 ｜
｜            ｜    本项投资目前尚未正式签署协议。                      ｜
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｜  对外投资  ｜2005-05-14    ｜17934.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司决定投资17934万元建设厦门象屿保税物流园区一期起 ｜
｜            ｜步工程。        厦门象屿保税物流园区总面积为0.7平方公里 ｜
｜            ｜，四至范围为：南起东渡港4#泊位末端，北至湖里大道西侧延伸｜
｜            ｜段，东起疏港路(濠头段)及港区铁路专用线(海天港区南通道至 ｜
｜            ｜湖里大道段)以西，西至港中路。该项目分一、二期工程进行建 ｜
｜            ｜设，采用"一次规划，分期建设实施"。本公司投资建设内容主要｜
｜            ｜是堆场改建工程。根据中交第四航务工程勘察设计院编制的工程｜
｜            ｜可行性研究报告，本公司投资为17934万元，项目建设期9个月，｜
｜            ｜营运期20年，3年达产。一期起步工程用地面积为26.21万平方米｜
｜            ｜，其中堆场总面积136235m2，预测堆场建成后第一年的业务量达｜
｜            ｜设计业务量的50％，第二年为80%，第三年达到100%。         ｜
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｜  资产置换  ｜2005-05-14    ｜112727.41       ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司拟以拥有的两座大桥(厦门大桥和海沧大桥)的资产和相｜
｜            ｜对应的负债以及在厦门市路桥储运有限公司、厦门市路桥房地产｜
｜            ｜开发有限公司和厦门市路桥旅游有限公司的权益性资产，与公司｜
｜            ｜潜在控股股东厦门港务集团有限公司拥有的厦门港务集团有限公｜
｜            ｜司东渡港务分公司全部净资产以及在中国外轮理货总公司厦门分｜
｜            ｜公司、厦门港务物流有限公司、中国厦门外轮代理有限公司、厦｜
｜            ｜门港务集团国内船舶代理有限公司和厦门鹭榕水铁联运有限公司｜
｜            ｜的权益性资产和部分土地使用权进行置换。本次拟置出资产价格｜
｜            ｜为107794.89万元，拟置入资产价格为112727.41万元。经双方协｜
｜            ｜商一致，本公司对差价4932.52万元不再予以补偿。本次资产置 ｜
｜            ｜换行为构成关联交易。                                    ｜
｜            ｜    根据《资产置换报告书》和《资产置换协议》的有关约定，｜
｜            ｜本次置换所置出资产及负债的承接方为厦门市路桥建设投资总公｜
｜            ｜司。                                                    ｜
｜            ｜    厦门市路桥建设投资总公司已提前偿还完毕承接公司的交通｜
｜            ｜银行厦门分行及兴业银行厦门分行的短期借款。              ｜
｜            ｜    公司已办理完毕置入的港务集团东渡港务分公司全部净资产｜
｜            ｜的交接手续，并设立了厦门港务发展股份有限公司东渡分公司承｜
｜            ｜接和经营上述资产。                                      ｜
｜            ｜    本次置换应置入公司的土地使用权均已过户至公司及公司控｜
｜            ｜股子公司厦门港务物流有限公司名下，有关产权证明待发。    ｜
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｜  收购兼并  ｜2005-04-11    ｜2521.24         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司拟向厦门港务控股有限公司购买东渡港区内面积为1350｜
｜            ｜3.26平方米的土地、地上建筑物面积为1706.29平方米的房产、 ｜
｜            ｜海天港区内面积为19498.75平方米的土地。本次交易以2005年2 ｜
｜            ｜月28日为评估基准日，以上述土地和房产经评估后的总价值25,2｜
｜            ｜12,400元人民币作为交易价格。                            ｜
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｜  资产出售  ｜2005-01-05    ｜5150.00         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司与厦门港务控股有限公司2004年12月31日签订了《股权｜
｜            ｜转让协议书》，拟将所持天同证券有限责任公司全部股权（占天｜
｜            ｜同证券3.27%的股权比例）以人民币5150万元的价格转让给港务 ｜
｜            ｜控股。港务控股应于交割日或2005年3月31日将上述股权转让价 ｜
｜            ｜款支付给公司。本次天同证券股权转让事项还应获得天同证券股｜
｜            ｜东大会和中国证监会的审核批准方能实施。                  ｜
｜            ｜    本项交易构成了关联交易。                            ｜
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｜  股权转让  ｜2004-09-15    ｜                ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    厦门市路桥建设投资总公司与厦门港务集团有限公司于2003｜
｜            ｜年09月25日签                                            ｜
｜            ｜订《国有股权划转协议（草案）》，其主要内容为：路桥总公司｜
｜            ｜将其代为持有                                            ｜
｜            ｜的本公司16262万股国家股 (占55.13%)通过国有股权划转方式由｜
｜            ｜厦门港务集团                                            ｜
｜            ｜代为持有。股权过户手续已于2004年9月10日办理完毕。本次股 ｜
｜            ｜权转让后，厦门市路桥建设投资总公司不再持有公司股份，厦门｜
｜            ｜港务持有公司股份16262万股，占总股本的55.13%，成为公司第 ｜
｜            ｜一大股东，股份性质为发起人国家股。                      ｜
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【2.风险提示】
【资金占用】
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｜ 截止日期 ｜2007-12-31                                                ｜
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｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜1 ｜厦门港务集团海天｜向关联方提供资｜            ｜  349.00｜   0.71%｜
｜  ｜集装箱有限公司  ｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜2 ｜厦门国际货柜码头｜向关联方提供资｜            ｜  133.35｜   0.27%｜
｜  ｜有限公司        ｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜3 ｜厦门国际港务股份｜向关联方提供资｜            ｜  137.95｜   0.28%｜
｜  ｜有限公司        ｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜4 ｜厦门嵩屿集装箱码｜向关联方提供资｜            ｜  164.99｜   0.33%｜
｜  ｜头有限公司      ｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜5 ｜厦门国际港务股份｜向上市公司提供｜            ｜  303.47｜   0.61%｜
｜  ｜有限公司        ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜6 ｜厦门港务集团港电｜向上市公司提供｜            ｜   53.12｜   0.11%｜
｜  ｜服务有限公司    ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜7 ｜厦门港务集团劳动｜向上市公司提供｜            ｜  159.13｜   0.32%｜
｜  ｜服务有限公司    ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜8 ｜厦门港务集团海龙｜向上市公司提供｜            ｜    8.41｜   0.02%｜
｜  ｜昌国际货运有限公｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜  ｜司              ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜9 ｜厦门港口开发建设｜向上市公司提供｜            ｜  411.99｜   0.83%｜
｜  ｜有限公司        ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜10｜厦门港务工程公司｜向上市公司提供｜            ｜  144.39｜   0.29%｜
｜  ｜                ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜11｜厦门港务集团物业｜向上市公司提供｜            ｜   30.16｜   0.06%｜
｜  ｜管理有限公司    ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
｜12｜厦门港务控股集团｜向上市公司提供｜            ｜   51.63｜   0.10%｜
｜  ｜有限公司        ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
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【3.其他事项】