个股档案

☆港澳分析☆ ◇600048 保利地产 更新日期：2009-11-20◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-20
┌────┬───────────┬──────────────┐
｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
├────┼────┬──────┼──┬──┬──┬──┬──┤
｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
├────┼────┼──────┼──┼──┼──┼──┼──┤
｜ 1月内  ｜    1.52｜    增持    ｜  12｜  10｜   1｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜    1.33｜    增持    ｜   8｜   4｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜    1.58｜    增持    ｜  13｜  11｜   2｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜    1.24｜    增持    ｜  39｜   8｜   2｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜    1.54｜    增持    ｜  83｜  92｜   2｜    ｜    ｜
└────┴────┴──────┴──┴──┴──┴──┴──┘
评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-03-24】港澳资讯提供:

保利地产（600048）
投资亮点：
1.“保利地产”品牌价值升至60.41 亿元，连续三年蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，荣登“2008 中国房地产央企领先品牌” ，被国务院发展研究中心TOP10研究组评为“中国房地产上市公司投资价值第二名”。
2.公司市场份额大幅提升，在广州住宅市场，公司市场份额排名第一；在北京，公司住宅成交金额稳居首位；其它中心城市的市场占有率也稳步上升。
3.专业的开发水平和优秀的产品品质。16年的专业房地产开发经营，形成了公司超前的开发理念和高效的项目运作能力，公司坚持"和谐生活、自然舒适"的开发设计理念，产品形成了较高的市场知名度和竞争力；公司在全国各地的项目实现了快速开发和销售。

负面因素：
市场调整导致的盈利能力下降风险。随着房地产市场调整的深入，房价下跌、销量萎缩、周转放慢均
对公司的盈利能力提出挑战。

综合评价：
公司连续三年蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，被国务院发展研究中心TOP10研究组评为“中国房地产上市公司投资价值第二名”。公司市场份额大幅提升，在广州住宅市场，公司市场份额排名第一；在北京，公司住宅成交金额稳居首位；其它中心城市的市场占有率也稳步上升。随着房地产市场调整的深入，房价下跌、销量萎缩、周转放慢均对公司的盈利能力提出挑战。

【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2009-11-10｜  收购兼并  ｜      276950.6｜              ｜
｜2009-10-22｜  收购兼并  ｜        456100｜              ｜
｜2009-10-15｜  收购兼并  ｜        992500｜              ｜
｜2009-08-10｜  收购兼并  ｜     437373.34｜              ｜
｜2009-07-08｜  收购兼并  ｜         38100｜              ｜
｜2009-07-08｜  收购兼并  ｜        381000｜              ｜
｜2009-07-08｜  收购兼并  ｜        7286.8｜              ｜
｜2009-06-09｜  收购兼并  ｜      38486.69｜              ｜
｜2008-12-16｜  收购兼并  ｜        130000｜              ｜
｜2008-12-16｜  收购兼并  ｜         37500｜              ｜
｜2008-12-16｜  收购兼并  ｜         12446｜              ｜
｜2008-09-13｜  收购兼并  ｜              ｜              ｜
｜2008-09-13｜  收购兼并  ｜              ｜              ｜
｜2008-08-28｜  收购兼并  ｜         15753｜              ｜
｜2008-08-14｜  收购兼并  ｜      59318.16｜              ｜
｜2008-06-27｜  收购兼并  ｜         82190｜              ｜
｜2008-04-14｜  收购兼并  ｜          4500｜              ｜
｜2008-02-04｜  收购兼并  ｜        124400｜              ｜
｜2008-02-04｜  收购兼并  ｜         45488｜              ｜
｜2008-01-18｜  对外投资  ｜         10000｜              ｜
｜2008-01-17｜  收购兼并  ｜         21000｜              ｜
｜2008-01-04｜  收购兼并  ｜         90500｜              ｜
｜2007-12-25｜  收购兼并  ｜         19500｜              ｜
｜2007-12-14｜  收购兼并  ｜         13100｜              ｜
｜2007-12-11｜  收购兼并  ｜         42904｜              ｜
｜2007-11-28｜  收购兼并  ｜      41637.75｜              ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘

【财务状况】
┌──────────┬─────┬─────┬─────┐
｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜主营业务收入(万元)  ｜1551990.11｜ 811523.49｜ 403121.22｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜     91.24｜    101.31｜     71.07｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       103｜       146｜       237｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         2｜         2｜         3｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜净利润(万元)        ｜ 223886.14｜  148908.8｜  67145.57｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜     50.35｜    121.77｜     65.04｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜        35｜        63｜        88｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         2｜         3｜         2｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜利润总额(万元)      ｜ 402328.48｜ 240309.01｜ 105046.47｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜营业利润(万元)      ｜  383680.8｜ 205384.67｜ 105403.22｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜营业利润占利润总额比｜     95.37｜     85.47｜    100.34｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜        27｜        66｜        77｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         2｜         3｜         3｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜   9708.97｜  20746.15｜   20247.9｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜投资收益占利润总额比｜      2.41｜      8.63｜     19.28｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       153｜       109｜        44｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        12｜        12｜         3｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜5321123.88｜4062213.45｜1624317.72｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜ 546976.05｜ 462599.25｜  92046.99｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜货币资金占流动资产比｜     10.28｜     11.39｜      5.67｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜        52｜        44｜       181｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         4｜         2｜        12｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜经营活动产生现金流量｜-759047.25｜ -937580.2｜-402186.44｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1770｜      1772｜      1780｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜       111｜       110｜       111｜
└──────────┴─────┴─────┴─────┘

【主力情况】
┌─────┬────┬────┬────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
├─────┼────┼────┼────┼─────────┤
｜2009-09-30｜   7    ｜15355.41｜4945.64 ｜ 机构继续看好该股 ｜
└─────┴────┴────┴────┴─────────┘

【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
├─────┼───┼───┼──────┼─────────┤
｜2009-09-30｜132285｜24099 ｜筹码非常集中｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
└─────┴───┴───┴──────┴─────────┘

【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┤
｜11-16/11-19 ｜  2.56｜    4.17｜  4.24｜     36.25｜   26.80｜
｜11-09/11-13 ｜ -1.40｜    0.75｜  4.22｜     35.50｜   26.13｜
｜11-02/11-06 ｜  2.67｜    5.61｜  4.80｜     40.28｜   26.50｜
｜10-26/10-30 ｜ -6.79｜   -1.82｜  3.44｜     28.93｜   25.81｜
｜10-19/10-23 ｜  3.71｜    2.51｜  4.48｜     39.78｜   27.69｜
｜10-12/10-16 ｜  6.16｜    2.23｜  4.54｜     37.67｜   26.70｜
｜10-09/10-09 ｜  4.18｜    4.76｜  0.80｜      6.36｜   25.15｜
｜09-28/09-30 ｜  3.61｜   -2.09｜  1.94｜     14.55｜   24.14｜
｜09-21/09-25 ｜ -4.86｜   -4.18｜  3.98｜     29.62｜   23.30｜
｜09-14/09-18 ｜ -5.26｜   -0.91｜  4.26｜     34.83｜   24.49｜
｜09-07/09-11 ｜  8.20｜    4.48｜  4.40｜     34.61｜   25.85｜
｜08-31/09-04 ｜  3.69｜    0.03｜  6.40｜     45.24｜   23.89｜
｜08-24/08-28 ｜ -6.34｜   -3.38｜  3.52｜     27.23｜   23.04｜
｜08-17/08-20 ｜ -8.65｜   -2.83｜  4.19｜     33.41｜   24.60｜
｜08-10/08-14 ｜  1.93｜   -6.55｜  7.21｜     61.29｜   26.93｜
｜08-03/08-07 ｜ -3.29｜   -4.44｜  7.91｜     67.74｜   26.42｜
｜07-27/07-31 ｜ -7.95｜    1.17｜ 18.18｜     89.76｜   27.32｜
｜07-20/07-24 ｜  1.61｜    5.73｜ 20.92｜     98.91｜   29.68｜
｜07-13/07-17 ｜ -3.66｜    2.43｜ 13.60｜     65.11｜   29.21｜
｜07-06/07-10 ｜      ｜        ｜ 14.25｜          ｜   30.32｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有7次超过大盘