冠城大通[600067] 006
☆风险因素☆ ◇600067 冠城大通 更新日期：2009-11-18◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
┌──────┬───────┬────────┬───────────┐
｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ 资产出售 ｜2009-11-12 ｜48808.49 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属全资子公司北京京冠房地产开发｜
｜ ｜有限公司的控股子公司-北京鑫阳房地产开发有限公司(下称：北｜
｜ ｜京鑫阳)于2009年11月10日与山西银源煤焦开发有限公司(下称：｜
｜ ｜银源煤焦)签署了《房屋买卖合同书》和《车位买卖合同书》， ｜
｜ ｜北京鑫阳将位于北京市崇文区广渠门外南街危改小区A2楼(地上 ｜
｜ ｜建筑层数为13层，总建筑面积预测为26994.46平方米，其中1层-｜
｜ ｜2层、3层-13层土地用途分别为商业、办公)及部分位于A区1#、A｜
｜ ｜3地下车库(共计190个车位)出售给银源煤焦，上述房屋按每平方｜
｜ ｜米人民币16814元作价，合计总价款为45388.485万元(以实测面 ｜
｜ ｜积为准并相应调整房屋总售价款)；每个车位按人民币18万元计 ｜
｜ ｜价，合计总价款3420万元。上述交易总价款共计48808.485万元 ｜
｜ ｜。交易双方同时对上述买卖标的的交付条件作出相关约定。该等｜
｜ ｜买卖标的均已由北京市建设委员会批准预售。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2009-08-05 ｜11000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属全资子公司的子公司南京万盛置｜
｜ ｜业有限公司(下称：南京万盛)根据股东会决议，近日与交通银行｜
｜ ｜股份有限公司江苏省分行(下称：交通银行)签订了《借款合同》｜
｜ ｜及《国有土地使用权抵押合同》：南京万盛向交通银行申请贷款｜
｜ ｜人民币1.1亿元(用于冠城新地A组团一期建设)，贷款期限自2009｜
｜ ｜年7月31日至2011年7月30日，贷款利率为浮动利率(即以提款日 ｜
｜ ｜为起点，每满6个月对本合同项目贷款利率按当时人民银行的基 ｜
｜ ｜准利率上浮10%)。南京万盛将位于六合区雄州镇江北大道之东雍｜
｜ ｜六路之西蒋湾路以北土地使用权抵押给交通银行，抵押面积2000｜
｜ ｜10平方米，为上述《借款合同》中所确认的债务提供担保。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2009-07-04 ｜10600.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 经冠城大通股份有限公司2007年度股东大会通过，公司分别｜
｜ ｜于2009年6月25日、2009年6月30日与中国工商银行股份有限公司｜
｜ ｜福州闽都支行签署《流动资金借款合同》，借款金额分别为8100｜
｜ ｜万元、2500万元，借款期限均为12个月，分别为自2009年6月25 ｜
｜ ｜日起至2010年6月22日、自2009年6月30日起至2010年6月25日； ｜
｜ ｜借款期间利率均为年利率4.779%的固定利率，担保方式均为抵押｜
｜ ｜担保。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2009-07-04 ｜50000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 经冠城大通股份有限公司下属控股子公司北京冠城正业房地｜
｜ ｜产开发有限公司(下称：冠城正业)于2009年6月25日召开的临时 ｜
｜ ｜股东会通过，同日，冠城正业与中信信托有限责任公司(下称： ｜
｜ ｜中信信托)签订《人民币资金贷款合同》，本次借款金额为人民 ｜
｜ ｜币5亿元，借款期限自2009年6月29日至2010年2月24日，借款利 ｜
｜ ｜率为固定利率7.9%；公司第一大股东福建丰榕投资有限公司与中｜
｜ ｜信信托签署《权利质押合同》，以其所持有的7000万股公司股票｜
｜ ｜为上述信托贷款提供质押担保，并于2009年7月2日在中国证券登｜
｜ ｜记结算有限责任公司上海分公司办理了相关证券质押登记证明。｜
｜ ｜ 截止本公告日，冠城正业已相继归还了以前年度向中诚信托｜
｜ ｜投资有限公司申请的7亿元和4亿元两笔借款及向兴业银行北京分｜
｜ ｜行申请的6亿元委托贷款，合计已归还贷款17亿元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2009-06-29 ｜20000.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2009年6月26日与控股股东-福建丰榕投资有限公司( ｜
｜ ｜下称：丰榕投资)签署《借款合同》，丰榕投资将向公司及其下 ｜
｜ ｜属控股子公司提供总额不超过2亿元人民币的借款，用于补充公 ｜
｜ ｜司及下属控股子公司流动资金。借款期限为十二个月(自实际发 ｜
｜ ｜放贷款之日起算；借款利率为银行同期贷款基准利率)。 ｜
｜ ｜ 上述事项构成关联交易，尚须获得公司股东大会的批准。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2009-06-11 ｜400.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2009年6月9日与福建天利电力集团有限公司(下称： ｜
｜ ｜天利集团)签署《股权转让合同》，公司将其持有的福州开发区 ｜
｜ ｜联通电工有限公司(注册资本及实收资本均为560万元，下称：联｜
｜ ｜通电工)75%股权转让给天利集团，以联通电工2009年4月30日经 ｜
｜ ｜审计净资产人民币6926964.92元为作价依据，确定此次股权转让｜
｜ ｜价格为人民币400万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2009-05-23 ｜70000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属全资子公司-北京冠城新泰房地产开发有限公司相 ｜
｜ ｜关临时股东会决议，冠城新泰于2009年5月20日与兴业银行股份 ｜
｜ ｜有限公司北京分行分别签署了《人民币中(长)期借款合同》和《｜
｜ ｜抵押合同》：本次借款总金额为人民币7亿元整，借款期限二年(｜
｜ ｜自2009年5月20日至2011年5月19日)，贷款利率为浮动利率(按一｜
｜ ｜年一定，年利率为同期同档次国家基准利率上浮15%)。本次借款｜
｜ ｜由冠城新泰位于朝阳区太阳宫新区 C 区西部组团国有土地使用 ｜
｜ ｜权作为抵押物，抵押期限至2013年5月19日止。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2009-04-27 ｜15000.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 2009年4月24日公司与福建丰榕投资有限公司签署了《借款 ｜
｜ ｜合同》。根据该借款合同，丰榕投资将向公司及公司下属控股子｜
｜ ｜公司提供总额不超过1.5亿元人民币的借款，借款期限为十二个 ｜
｜ ｜月,按银行同期贷款基准利率。 ｜
｜ ｜ 鉴于丰榕投资为公司控股股东，本次交易构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2009-04-22 ｜2000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司于2009年4月17日召开七届二十五次 ｜
｜ ｜董事会临时会议，会议审议同意公司向中国建设银行股份有限公｜
｜ ｜司福建省分行(下称：建设银行)申请2000万元流动资金贷款，利｜
｜ ｜率为固定利率，即起息日基准利率下浮10%。期限从2009年4月20｜
｜ ｜日至2010年4月20日。该笔借款由福建省福抗药业股份有限公司 ｜
｜ ｜提供连带责任保证。公司于2009年4月20日与建设银行签署了《 ｜
｜ ｜人民币资金借款合同》。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2009-04-17 ｜ ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的控股子｜
｜ ｜公司-北京鑫阳房地产开发有限公司(下称：北京鑫阳)近日与中 ｜
｜ ｜国石油化工股份有限公司北京石油分公司(下称：北京石油)签署｜
｜ ｜《北京市崇文区广渠门外南街危改项目a区a1写字楼购买意向书 ｜
｜ ｜》，北京鑫阳将该写字楼[总可售建筑面积约2.55万平方米(最终｜
｜ ｜交易面积依据预售许可证标明的可售面积确定，最终结算面积以｜
｜ ｜实测建筑面积为准)]及a区1#地下车库(200个)出售给北京石油，｜
｜ ｜另外北京鑫阳同意除此之外为北京石油保留50个车位的购买权力｜
｜ ｜。交易价格按写字楼部分每平方米13500元人民币、地下车库16 ｜
｜ ｜万元/个计算。 ｜
｜ ｜ 双方于2009年4月15日签署了两份《商品房预售合同》：北 ｜
｜ ｜京鑫阳分别将外南街危改小区a地块a1写字楼3至20层(合计建筑 ｜
｜ ｜面积约为2.38万平方米)、1至2层(合计建筑面积为1742平方米) ｜
｜ ｜出售给北京石油，总价款分别约为3.21亿元、2352万元，交付时｜
｜ ｜间均为2010年9月30日前。 ｜
｜ ｜ 双方同意，上述预售合同签署后，《意向书》中有关购买地｜
｜ ｜下车库的各项约定继续有效。该等约定直至北京鑫阳取得地下车｜
｜ ｜库预售许可证后，双方依约共同签署地下车库的预售合同之日终｜
｜ ｜止。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2009-03-28 ｜3000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司于2009年3月26日召开第七届董事会 ｜
｜ ｜临时会议，会议审议同意公司在2009年3月26日至2010年3月23日｜
｜ ｜的期限向上海浦东发展银行福州分行连续办理最高额度不超过折｜
｜ ｜合人民币3000万元的综合授信业务，本次贷款金额为3000万元，｜
｜ ｜借款期限为2009年3月26日至2010年3月26日，年利率为5.31%。 ｜
｜ ｜福建丰榕投资有限公司为上述贷款提供最高不超过人民币3000万｜
｜ ｜元的连带担保责任。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2009-02-25 ｜800.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 在公司下属控股60%的子公司-北京冠城正业房地产开发有限｜
｜ ｜公司与中信信托投资有限责任公司指定的买受人签订商品房预售｜
｜ ｜合同并办理登记备案等相关手续后，公司或其指定的第三方将与｜
｜ ｜中信信托投资有限责任公司签订《股权转让协议》，由公司及其｜
｜ ｜指定的第三方以人民币800万元受让中信信托持有的冠城正业40%｜
｜ ｜股权。 ｜
｜ ｜ 本次受让完成后，公司将合并持有冠城正业100％股权，取 ｜
｜ ｜得全资控股。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2009-02-25 ｜206000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 在公司下属控股60%的子公司-北京冠城正业房地产开发有限｜
｜ ｜公司(注册资本及实收资本均为2000万元，下称：冠城正业)取得｜
｜ ｜太阳宫新区b区项目二、三组团(下称：二、三组团)全部预售许 ｜
｜ ｜可证后三十日内，将二、三组团除商业配套外的全部住宅房屋( ｜
｜ ｜即1#至8#住宅楼，已取得预售许可证，可预售面积约为16.59万 ｜
｜ ｜平方米)及b号写字楼(建筑面积约为5.15万平方米)出售给中信信｜
｜ ｜托指定的买受人，出售总价款约为人民币20.6亿元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 重要合同 ｜2009-01-08 ｜153400.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属控股子公司-北京太阳宫房地产开发有限公司(简称｜
｜ ｜：太阳宫)就中标北京市朝阳区太阳宫新区 d 区土地一级开发项｜
｜ ｜目(下称：项目)事宜，于2009年1月4日与北京市土地整理储备中｜
｜ ｜心朝阳分中心(下称：土地中心)签署《项目监管委托协议》，与｜
｜ ｜土地中心、北京银行股份有限公司酒仙桥支行(下称：酒仙桥支 ｜
｜ ｜行)签署《项目资金监管协议》。太阳宫受土地中心委托自行筹 ｜
｜ ｜措资金进行项目土地一级开发，开发周期为18个月(自开发授权 ｜
｜ ｜批复之日开始至项目结案验收之日止)；土地一级开发投资总额[｜
｜ ｜含土地一级开发利润(利润率为8%)]为15.34亿元人民币；项目履｜
｜ ｜约保证金为1000万元，太阳宫应于授权批复之日起6个月内，将 ｜
｜ ｜监管资金5.37亿元(为中标报价的35%)划入土地中心在酒仙桥支 ｜
｜ ｜行设立的土地一级开发资金监管账户。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2009-01-07 ｜27000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司拟对下属全资子公司--北京冠城新泰房地产开发有限公｜
｜ ｜司（以下简称："冠城新泰"）增资2.7亿元人民币。 ｜
｜ ｜ 冠城新泰原注册资本为3000万元人民币，本公司持有其100 ｜
｜ ｜％股权。此次增资完成后，冠城新泰注册资本将增加至3亿元人 ｜
｜ ｜民币，公司仍持有其100％股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2009-01-06 ｜60000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属控股子公司-北京冠城正业房地 ｜
｜ ｜产开发有限公司(公司持有其40%股权，下称：冠城正业)日前与 ｜
｜ ｜北京华油服务总公司(下称：北京华油)、兴业银行北京分行(下 ｜
｜ ｜称：北京分行)签订《委托贷款协议》，北京华油委托北京分行 ｜
｜ ｜向冠城正业提供贷款人民币6亿元，贷款期限为18个月，年利率 ｜
｜ ｜为2.3%。冠城正业以太阳星城(太阳宫新区)B组团项目土地使用 ｜
｜ ｜权作为抵押。 ｜
｜ ｜ 截至2006年7月4日，冠城正业已收到该项贷款人民币3亿元 ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 2008年1月5日公告，根据《北京华油服务总公司(下称：服 ｜
｜ ｜务总公司)、兴业银行北京分行和冠城大通股份有限公司下属控 ｜
｜ ｜股子公司-北京冠城正业房地产开发有限公司(下称：房地产公司｜
｜ ｜)委托贷款协议》，房地产公司的6亿元委托借款于2008年1月2日｜
｜ ｜到期，现经委托人服务总公司审查同意予以展期，展期至2009年｜
｜ ｜1月1日，借款展期期间的利率为年息2.3%。 ｜
｜ ｜ 2009年1月6日公告，现经冠城正业、华油公司和兴业银行北｜
｜ ｜京分行三方协商一致，并于2008年12月31日共同签署了《委托借｜
｜ ｜款展期协议书》，根据协议书该笔6亿元委托借款将展期至2009 ｜
｜ ｜年06月30日，借款展期期间的利率为年息4.86%，其它条款不变 ｜
｜ ｜。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2008-12-30 ｜6000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司全资子公司――苏州冠城宏业房地产有限公司（以下简｜
｜ ｜称"冠城宏业"）向中国建设银行股份有限公司苏州相城支行申请｜
｜ ｜借款，借款金额为人民币6000万元以内(借款期限从2008年12月2｜
｜ ｜5日起至2011年12月10日)。 ｜
｜ ｜ 冠城宏业以其所有的项目的国有土地使用权证提供抵押担保｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 经冠城宏业与中国建设银行股份有限公司苏州相城支行协商｜
｜ ｜，双方于2008年12月25日签订《人民币资金借款合同》，由中国｜
｜ ｜建设银行股份有限公司苏州相城支行借给冠城宏业人民币6000万｜
｜ ｜元，该合同经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生｜
｜ ｜效。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 重要合同 ｜2008-12-25 ｜153400.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限公司近日收到北｜
｜ ｜京市土地整理储备中心朝阳分中心的《中标通知书》。根据该通｜
｜ ｜知内容太阳宫已通过投标方式竞得北京市朝阳区太阳宫新区D区 ｜
｜ ｜土地一级开发项目，相关内容如下： ｜
｜ ｜ 1、该地块位于北京朝阳区太阳宫乡，项目用地面积69.68万｜
｜ ｜平方米，规划建筑面积20.17万平方米，规划用途为居住、商业 ｜
｜ ｜及配套。 ｜
｜ ｜ 2、中标价(即土地一级开发投资总额)为人民币15.34亿元。｜
｜ ｜ 3、太阳宫将于10个工作日内就上述事宜与有关政府部门签 ｜
｜ ｜订《土地一级开发监管托管协议》及《土地一级开发资金监管协｜
｜ ｜议》，具体内容另行公告。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2008-12-10 ｜5000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司对下属全资控股子公司-苏州冠城宏业房地产有限公司(｜
｜ ｜注册资本8000万元人民币)增资5000万元，增资后该公司注册资 ｜
｜ ｜本为13000万元人民币，本公司仍将持有冠城宏业100％股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2008-11-28 ｜80000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司通过下属全资子公司-苏州冠城宏业 ｜
｜ ｜房地产有限公司(下称：冠城宏业)与森帝木业(深圳)有限公司( ｜
｜ ｜系公司关联公司)全资子公司-深圳市森帝贸易发展有限公司(下 ｜
｜ ｜称：森帝贸易)于2008年11月26日以8亿元人民币的价格联合竞得｜
｜ ｜在深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让的位于深圳市南山区月｜
｜ ｜亮湾大道93号 t101-0047宗地项目(土地用途为居住、商业、服 ｜
｜ ｜务业；土地面积为49581.66平方米，建筑面积为205693平方米；｜
｜ ｜容积率4.15；使用年期为住宅用地70年，公寓、办公及酒店用地｜
｜ ｜50年；下称：项目土地)，随后即与深圳市南山区人民政府签订 ｜
｜ ｜《深圳市项目改造权及土地使用权出让成交确认书》。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2008-11-28 ｜7000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 鉴于苏州冠城宏业房地产有限公司与深圳市森帝贸易发展有｜
｜ ｜限公司于2008年11月26日以8亿元人民币联合竞得位于深圳市南 ｜
｜ ｜山区月亮湾大道93 号T101-0047 宗地项目。为顺利开发此项目 ｜
｜ ｜土地，双方依据之前签署的《土地开发合作框架协议》，同意共｜
｜ ｜同组建项目公司——“深圳冠洋房地产有限公司”（名称暂定）｜
｜ ｜，负责该项目土地的开发，并于2008年11月26日签署了《联营合｜
｜ ｜同》。项目公司注册资本为1亿元人民币，其中冠城宏业以现金 ｜
｜ ｜方式出资7000万元，占70%。项目公司经营期限目前暂定为15年 ｜
｜ ｜，总投资额预计约为15亿元人民币(在建过程中自行负责筹资)。｜
｜ ｜ 上述事项构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2008-10-23 ｜40000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通控股子公司――北京冠城正业房地产开发有限公司｜
｜ ｜（以下简称“冠城正业”）(本公司持股60%)董事会临时会议同 ｜
｜ ｜意以冠城正业位于北京市朝阳区太阳宫新区B区的国有土地使用 ｜
｜ ｜权证提供抵押担保，向中诚信托投资有限责任公司（以下简称“｜
｜ ｜中诚信托”）申请4亿元借款、期限不超过一年，用于太阳宫新 ｜
｜ ｜区B区项目开发建设。 ｜
｜ ｜ 借款期限为自借款实际发放日至2009年6月30日。 ｜
｜ ｜ 借款利率：固定利率：年利率为10％。 ｜
｜ ｜ 担保方式：以冠城正业拥有的朝阳区太阳宫新区B区国有土 ｜
｜ ｜地使用权证作为抵押物提供担保。 ｜
｜ ｜ 预计本合同的履行将为下属子公司的项目开发提供有利的资｜
｜ ｜金保证，有利于子公司太阳宫新区B区项目的顺利开发。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2008-10-07 ｜4300.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2008年9月27日与中信银行股份有限公司福州分行签 ｜
｜ ｜署《人民币借款合同》，公司向中信银行申请短期贷款人民币43｜
｜ ｜00万元，贷款利率为7.92%(以贷款实际提款日的中国人民银行同｜
｜ ｜期同档次贷款基准利率上浮10%)，贷款期限为一年(自2008年9月｜
｜ ｜27日至2009年9月27日)。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2008-10-07 ｜77031.18 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属控股子公司-北京太阳宫房地产开发有限公司(下称｜
｜ ｜：太阳宫)于2008年9月28日与北京华油服务总公司(下称：北京 ｜
｜ ｜华油)签署了《北京市商品房现房买卖合同》，太阳宫将位于北 ｜
｜ ｜京朝阳区太阳宫金星园8号楼的全部商品房(用途为办公，已取得｜
｜ ｜房屋所有权证；该标的物已设定抵押，抵押登记日期为2008年5 ｜
｜ ｜月19日)出售给北京华油，按照8号楼整栋实测建筑面积52402.16｜
｜ ｜平方米、每平方米单价14700元人民币计算，该商品房总价款为 ｜
｜ ｜人民币770311752.00元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2008-07-16 ｜16000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 2008年7月14日公司与北京耕石房地产开发有限公司签署了 ｜
｜ ｜《股权转让合同》。截止2008年5月31日北京冠城新泰房地产开 ｜
｜ ｜发有限公司（简称：冠城新泰）净资产账面值为人民币2,310.41｜
｜ ｜万元，净资产评估值为32,951.14万元，评估增值30,640.73万元｜
｜ ｜，增值率1326.20％。评估增值的主要系冠城新泰拥有项目土地 ｜
｜ ｜增值较大所致。 ｜
｜ ｜ 经协商，双方同意以冠城新泰评估值作为此次股权转让的作｜
｜ ｜价依据，为此公司同意以人民币1.6亿元受让北京耕石持有的冠 ｜
｜ ｜城新泰49%股权。公司同意按约定分三期支付完毕全部股权转让 ｜
｜ ｜款。 ｜
｜ ｜ 本次受让完成后，公司将合并持有冠城新泰100％股权，取 ｜
｜ ｜得全资控股。此次增持将增加公司权益土地储备面积约16万平方｜
｜ ｜米，能相应增加未来对公司的利润贡献；同时也有利于促进公司｜
｜ ｜的战略转型。 ｜
｜ ｜ 该项交易不构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2008-07-02 ｜70000.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司于2008年6月30日与其控股股东-福建｜
｜ ｜丰榕投资有限公司(下称：丰榕投资)签署《借款合同》，丰榕投｜
｜ ｜资将向公司及其下属控股子公司提供总额不超过7亿元人民币的 ｜
｜ ｜借款，用于补充公司及其下属控股子公司的流动资金。本合同项｜
｜ ｜下借款的期限为六个月，自丰榕投资直接/间接向公司或其下属 ｜
｜ ｜控股子公司实际发放贷款之日起算；借款利率按银行同期贷款基｜
｜ ｜准利率上浮10%。上述交易构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2008-06-28 ｜4500.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司将持有的北京中科镓英半导体有限公司(注册资本 ｜
｜ ｜为9384.4万元，下称：中科镓英)31.97%股权转让给自然人冯志 ｜
｜ ｜刚。双方于2008年6月26日签署《股权转让合同》，同意本次股 ｜
｜ ｜权转让价格参考中科镓英截止2008年5月31日经审计的净资产值 ｜
｜ ｜人民币7149.02万元，并考虑到未来半导体产业的发展前景，经 ｜
｜ ｜协商确定为人民币4500万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2008-06-11 ｜738.38 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于同日与中国海淀集团有限公司(系公司关联人，下称 ｜
｜ ｜：中国海淀)、江苏清江投资股份有限公司签署的《江苏大通机 ｜
｜ ｜电有限公司(注册资本10000万元，下称：江苏大通)投资各方关 ｜
｜ ｜于增加注册资本和变更各方持股比例的协议》，三方同意共同对｜
｜ ｜江苏大通增资人民币15233750元，其中公司以从江苏大通取得的｜
｜ ｜2007年度分红款出资7383750.00元；中国海淀以本次分红款2101｜
｜ ｜887.50元及现金2373112.50元出资4475000.00元。本次增资完成｜
｜ ｜后，江苏大通注册资本变更为11523.375万元，其中公司持股数 ｜
｜ ｜由4125万元变更为4863.375万元，占增资后总股份的42.20%，仍｜
｜ ｜为江苏大通第一大股东；中国海淀持股数变更为2947.5万元，占｜
｜ ｜增资后总股份的25.58%。 ｜
｜ ｜ 此次增资构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2008-05-31 ｜24000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 本公司下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司于｜
｜ ｜2008年5月29日与交通银行股份有限公司北京亚运村支行签订了 ｜
｜ ｜《借款合同》及《抵押合同》，本次借款金额为人民币2.4亿元 ｜
｜ ｜。借款期限：自2008年5月29日至2010年5月25日。借款利率为基｜
｜ ｜准利率上浮10%。本次借款以冠城正业位于北京市朝阳区太阳宫 ｜
｜ ｜新区B区土地使用权提供抵押担保，抵押期限二年。 ｜
｜ ｜ 本次借款，用于北京市朝阳区太阳宫新区B区的开发建设。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2008-05-29 ｜50000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 1、本公司下属控股子公司北京冠城新泰房地产开发有限公 ｜
｜ ｜司向中诚信托有限责任公司申请借款，用于太阳宫新区C区西部 ｜
｜ ｜组团的开发需要。 ｜
｜ ｜ 冠城新泰于2008年5月26日与中诚信托签订了《借款合同》 ｜
｜ ｜，本次借款由中诚信托以信托资金的形式发放，金额不超过人民｜
｜ ｜币五亿元，以实际发放金额为准。借款期限一年，自实际发放之｜
｜ ｜日起计算。借款利率为年利率12.7%。 ｜
｜ ｜ 2、本公司下属控股子公司北京太阳宫房地产开发有限公司 ｜
｜ ｜同意将位于太阳宫新区（太阳星城）F区8号楼土地使用权及在建｜
｜ ｜工程房产为上述冠城新泰向中诚信托的五亿元借款提供担保。并｜
｜ ｜于2008年5月26日签订了《房地产抵押合同》，抵押期限三年。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2008-03-20 ｜1500.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属控股子公司北京太阳宫房地产开｜
｜ ｜发有限公司(下称：太阳宫)于2008年3月19日同公司控股股东福 ｜
｜ ｜建丰榕投资有限公司（下称：福建丰榕)签署了《借款协议》， ｜
｜ ｜由太阳宫向福建丰榕借入人民币1500万元，借款期限为半年，福｜
｜ ｜建丰榕同意不计利息。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2008-01-04 ｜20000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 经冠城大通股份有限公司下属全资子公司北京京冠房地产开｜
｜ ｜发有限公司的下属控股子公司北京鑫阳房地产开发有限公司(下 ｜
｜ ｜称：北京鑫阳)股东会审议，同意北京鑫阳与中国农业银行北京 ｜
｜ ｜市海东支行(下称：农行海东支行)签署《借款合同》，向农行海｜
｜ ｜东支行申请2亿元贷款，借款期限自提款之日起三年，贷款利率 ｜
｜ ｜为浮动利率即按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期｜
｜ ｜同档次基准利率，该笔借款将用于北京鑫阳位于北京广渠门外南｜
｜ ｜街危改小区A区二期的开发。本次借款由北京鑫阳使用其所有的 ｜
｜ ｜位于北京崇文区广渠门外南街危改小区A地块的土地使用权作为 ｜
｜ ｜抵押物，抵押期限至2012年4月23日止。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2007-12-06 ｜18000.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2007年12月3日与关联企业-森帝木业(深圳)有限公司｜
｜ ｜(下称：森帝木业)签署的《土地开发合作框架协议》：双方将共｜
｜ ｜同实施对深圳市南山区月亮湾大道93号土地(即原森帝木业生产 ｜
｜ ｜用地，共计101576.7平方米，土地使用权期限至2018年12月22日｜
｜ ｜止；扣除应交还政府的10.5%款项后，该项目土地评估权益值为 ｜
｜ ｜人民币62650万元)的前期整理，由公司出资18000万元作为该地 ｜
｜ ｜块土地前期整理相关费用，以换取公司享有的28.73%土地补偿权｜
｜ ｜益。并在该块土地挂牌交易后，双方联合参与该地块的竞拍，若｜
｜ ｜本次项目土地最终由双方共同竞买到，双方同意另行投资组建项｜
｜ ｜目公司以开发项目土地，其中公司占项目公司70%股权，项目公 ｜
｜ ｜司的注册资本及投资总额根据项目土地挂牌的最终成交价由双方｜
｜ ｜协商确定；双方同意在对上述土地前期整理所得进行清算确认后｜
｜ ｜，直接转入项目公司作为拟成立的项目的投资款。 ｜
｜ ｜ 上述交易属重大关联交易，尚需公司股东大会的审议批准。｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2007-10-25 ｜24000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通下属控股子公司北京太阳宫房地产开发有限公司（｜
｜ ｜以下简称"太阳宫"） 于2007年10月16日召开股东会，与会股东 ｜
｜ ｜经认真审议，同意公司向交通银行股份有限公司北京亚运村支行｜
｜ ｜（以下简称"交通银行"）申请24000万元贷款，用于公司太阳宫 ｜
｜ ｜金星园（太阳星城）二期8#楼开发建设，并于2007年10月18日与｜
｜ ｜交通银行签订了《借款合同》，本次借款总金额为24000万元整 ｜
｜ ｜，借款期限一年（自2007年10月22日至2008年10月22日），贷款｜
｜ ｜利率为基准利率。本次借款由公司下属控股子公司北京冠城正业｜
｜ ｜房地产开发有限公司（以下简称"冠城正业"）使用其拥有的土地｜
｜ ｜使用权证提供第三方抵押担保，担保期限一年。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2007-10-25 ｜16000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通下属控股子公司北京京冠房地产开发有限公司（以｜
｜ ｜下简称"北京京冠"）于2007年10月16日召开股东会，与会股东经｜
｜ ｜认真审议，同意公司向交通银行申请16000万元贷款，用于公司 ｜
｜ ｜太阳宫水星园9#楼的开发建设。并于2007年10月18日与交通银行｜
｜ ｜签订了《借款合同》，本次借款总金额为16000万元整，借款期 ｜
｜ ｜限一年（自2007年10月22日至2008年10月22日），贷款利率为基｜
｜ ｜准利率。本次借款由公司下属控股子公司冠城正业使用其拥有的｜
｜ ｜土地使用权证提供第三方抵押担保，担保期限一年。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2007-10-09 ｜ ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司第六届董事会于2007年9月28日以通讯方式召开临时会 ｜
｜ ｜议。与会董事经认真审议，同意公司与北京海开房地产集团公司｜
｜ ｜和北京海淀区商业设施建设经营公司分别签署《股权转让意向》｜
｜ ｜合同，公司拟受让北京海开房地产集团公司所持有的北京海淀科｜
｜ ｜技园建设股份有限公司9%的股权和北京海淀区商业设施建设经营｜
｜ ｜公司所持有的北京海淀科技园建设股份有限公司12%的股权。 ｜
｜ ｜ 上述两《股权转让意向》合同，还需经公司股东大会批准，｜
｜ ｜并还需获得相关政府部门批准。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2007-09-29 ｜70000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司控股子公司-冠城正业房地产开发有 ｜
｜ ｜限公司(公司持股60%，下称：冠城正业)于2007年9月25日召开董｜
｜ ｜事会临时会议，同意冠城正业于同日与中诚信托投资有限责任公｜
｜ ｜司签订的借款协议，冠城正业向中诚信托借款不超过7亿元人民 ｜
｜ ｜币，用于北京太阳宫新区B组团(太阳星城火星)一期的开发建设 ｜
｜ ｜。借款期限为12个月(自借款发放之日起计算)，借款利率执行浮｜
｜ ｜动利率方式。由福建丰榕投资有限公司以其持有的公司6000万股｜
｜ ｜股票作为质押担保。 ｜
｜ ｜ ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 重要合同 ｜2007-09-25 ｜53000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与Bright Honest Group Limited(下称：BHGL)于2007 ｜
｜ ｜年9月21日签订关于太阳宫新区C区太阳宫广场(下称：太阳宫广 ｜
｜ ｜场)合作框架协议，本合同标的为太阳宫广场项目。该项目系公 ｜
｜ ｜司持有51％股权的控股子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司｜
｜ ｜所拥有。 ｜
｜ ｜ 为支持公司控股子公司-北京冠城新泰房地产开发有限公司(｜
｜ ｜公司持有其51%股权，下称：冠城新泰)对太阳宫广场的开发建设｜
｜ ｜，协议签署后BHGL将以其境内关联方的名义向冠城新泰提供人民｜
｜ ｜币3.3亿元委托贷款，贷款利率按每年6.318%计算；2007年11月3｜
｜ ｜0日前，BHGL将以其境内关联方名义向冠城新泰提供人民币不低 ｜
｜ ｜于2亿元的委托贷款，贷款利率按贷款发生地一年期的基准利率 ｜
｜ ｜计算；委托贷款期限均为一年。BHGL拟在境内设立项目公司购买｜
｜ ｜并持有太阳宫广场；冠城新泰同意在太阳宫广场符合预售条件时｜
｜ ｜，将太阳宫广场整体作价大约人民币12.1亿元出售给BHGL指定的｜
｜ ｜境内公司。具体以预售合同的约定为准。 ｜
｜ ｜ 目前该项目的施工时期尚未最终确定。 ｜
｜ ｜ 本合同的签署不会对公司业务独立性造成影响。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2007-08-31 ｜4500.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司出资人民币4500万元收购熊鹰所持有的北京冠城正业房｜
｜ ｜地产开发有限公司(注册资本为2000万元，净资产评估值为25588｜
｜ ｜.9万元，下称：冠城正业)20%的股权。上述股权受让完成后，公｜
｜ ｜司将合并持有冠城正业60%的股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2007-08-04 ｜2500.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司控股子公司福州大通机电有限公司(下称：福州大通)日｜
｜ ｜前与中国工商银行股份有限公司福州闽都支行签订了《保证合同｜
｜ ｜》，福州大通同意为公司向中国工商银行股份有限公司闽都支行｜
｜ ｜不超过2500万元人民币借款提供连带责任担保，担保期限为2007｜
｜ ｜年7月31日至2008年7月18日。该事项已经福州大通股东会决议审｜
｜ ｜议通过。 ｜
｜ ｜ 本次担保实施后，福州大通对外担保累计数量为2500万元，｜
｜ ｜无逾期对外担保。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2007-05-18 ｜17808.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前以通讯表决方式召开第六届董事｜
｜ ｜会临时会议，会议审议同意公司收购北京市大地科技实业总公司｜
｜ ｜持有的北京海淀科技园建设股份有限公司(注册资本为60000万元｜
｜ ｜，下称：海科建)28%股权。此次股权转让价格以经审定的海科建｜
｜ ｜净资产为基础，确定为人民币17808万元。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司持有海科建28%的股权，由于公司 ｜
｜ ｜全资子公司-北京京冠房地产开发有限公司在此前已经通过协议 ｜
｜ ｜方式受让了海科建6%股权(该部分股权过户手续正在办理之中)，｜
｜ ｜因此本次受让完成后，公司将合并持有海科建34%股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2007-05-09 ｜4300.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据福州市人民政府有关文件精神，公司将获得市财政约43｜
｜ ｜00万元无息借款。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2007-05-09 ｜7769.10 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据福州市城市规划要求，冠城大通股份有限公司位于晋安｜
｜ ｜区福马路81号漆包线生产厂将搬迁至福州马尾。公司于2007年4 ｜
｜ ｜月30日与福州市土地发展中心(下称：土地中心)签订了《福州市｜
｜ ｜国有土地使用权收购合同书》，土地中心同意收购公司位于晋安｜
｜ ｜区福马路81号土地(面积为67.85亩，工业用地)，收购价格为776｜
｜ ｜9.0965万元。经初步测算，该合同签订将使公司获得预期收益约｜
｜ ｜1100万元；若搬迁工作在2009年4月30日之前完成则公司将另获 ｜
｜ ｜搬迁奖励约388万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2006-10-25 ｜8000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限公司日前与自然｜
｜ ｜人史毓行、周建萍签订《增资扩股协议书》，太阳宫公司拟出资｜
｜ ｜人民币8000万元对南京万盛置业有限公司(注册资本2000万元)进｜
｜ ｜行增资。增资完成后，万盛置业注册资本为1亿元，其中太阳宫 ｜
｜ ｜公司持有其80%股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 重要合同 ｜2006-09-29 ｜4600.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司-桂林鸿达置业发展有限 ｜
｜ ｜公司日前与桂林市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》｜
｜ ｜，桂林鸿达竞拍购得3.94万平方米国有土地使用权(用途为商业 ｜
｜ ｜、住宅)，价格为人民币4600万元。该宗地交付时间为2006年9月｜
｜ ｜30日前。土地使用权出让年限：商业用途四十年、住宅用途七十｜
｜ ｜年。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2006-08-30 ｜8000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有｜
｜ ｜限公司(下称：太阳宫房产)日前与中国农业银行(下称：农行)签｜
｜ ｜订《借款合同》，太阳宫房产向农行申请总额为人民币8000万元｜
｜ ｜的借款，借款期限为2006年8月25日至2007年8月15日，年利率为｜
｜ ｜5.85%。由太阳宫房地产公司以其F区1-5号楼部分及1-3、5号楼 ｜
｜ ｜地下车库作抵押。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2006-08-26 ｜60000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有｜
｜ ｜限公司(下称：太阳宫房产)日前与兴业银行北京分行(下称：北 ｜
｜ ｜京分行)签订《借款合同》，太阳宫房产向北京分行申请总额为 ｜
｜ ｜人民币60000万元的借款，期限壹年(2006年8月23日至2007年8月｜
｜ ｜22日)，年利率为同期同档次国家基准利率上浮20%。由太阳宫房｜
｜ ｜产以其 F区8#18#号楼在建工程及分摊土地使用权作抵押。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2006-07-19 ｜36000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司于2006年7月18日以通讯表决方式召 ｜
｜ ｜开第六届董事会临时会议，会议审议通过公司向特定对象非公开｜
｜ ｜发行股份购买资产的预案：根据公司与中国海淀集团有限公司( ｜
｜ ｜下称：中国海淀)初步协商结果，公司本次拟以向中国海淀全资 ｜
｜ ｜子公司 Starlex Limited 非公开发行股份方式购买资产，购买 ｜
｜ ｜的资产为 Starlex Limited 拥有的北京京冠房地产开发有限公 ｜
｜ ｜司(注册资本为人民币8000万元，下称：京冠公司)的100%股权，｜
｜ ｜该资产的评估价值约为3.6亿元。同时，公司拟向 Starlex Limi｜
｜ ｜ted 非公开发行一定数量股份作为购买上述资产的对价，发行股｜
｜ ｜份价格为本次董事会决议公告日前二十个交易日收盘价的算术平｜
｜ ｜均价，即每股5.71元。公司购买上述资产约需支付对价股份6300｜
｜ ｜万股(具体对价股份数量待相关审计评估完成后确定)，差额部分｜
｜ ｜将以现金调剂。上述事项属关联交易。 ｜
｜ ｜ 本次交易的实施将使本公司净资产由5.4亿元上升至9亿元以｜
｜ ｜上；增加公司项目储备约为55万平方米；将为公司未来几年带来｜
｜ ｜约40亿元的销售收入。 ｜
｜ ｜ 按现行的会计准则，假定本次资产购买交易日为2006年9月3｜
｜ ｜0日，在考虑溢价摊销的因素后，预计京冠公司对本公司2006年 ｜
｜ ｜利润贡献为1,950万元。 ｜
｜ ｜ 按照已经颁布的将于2007年1月1日正式实施的新的会计准则｜
｜ ｜，在考虑溢价摊销因素后，预计京冠公司对本公司2007年、2008｜
｜ ｜年的利润贡献分别为6,100万元、10,000万元。 ｜
｜ ｜ 以上具体数据以具有证券从业资格的审计机构出具的盈利预｜
｜ ｜测报告为准。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2006-06-02 ｜5000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司日前与招商银行股份有限公司签订《借款合同》，公司｜
｜ ｜向招商银行股份有限公司申请总额为人民币5000万元的贷款，期｜
｜ ｜限壹年。该事项已经公司第六届董事会临时会议审议通过。合同｜
｜ ｜主要内容如下： ｜
｜ ｜ 1、借款金额：总额为人民币5000万元； ｜
｜ ｜ 2、借款用途：专项用于流动资金周转； ｜
｜ ｜ 3、借款使用期限:2006年5月31日至2007年5月31日； ｜
｜ ｜ 4、担保方：福建丰榕投资有限公司。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2006-05-31 ｜2200.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前与北京新纪房地产开发有限责任｜
｜ ｜公司(下称：北京新纪)签订《股权转让合同》，公司拟出资人民｜
｜ ｜币2200万元受让北京新纪持有的北京冠城新泰房地产开发有限公｜
｜ ｜司(下称：冠城新泰)11%股权。 ｜
｜ ｜ 公司决定出资人民币1200万元受让下属控股子公司-北京太 ｜
｜ ｜阳宫房地产开发有限公司(公司持有其95%股权)持有的冠城新泰4｜
｜ ｜0%股权。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司合并持有冠城新泰51%的股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2006-05-31 ｜1200.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司决定出资人民币1200万元受让下属控股子公司-北京太 ｜
｜ ｜阳宫房地产开发有限公司(公司持有其95%股权)持有的冠城新泰4｜
｜ ｜0%股权。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司合并持有冠城新泰51%的股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2006-04-11 ｜431.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与自然人官伟源、王明生、郑启荣签订《股权转让合同｜
｜ ｜》，公司出资人民币431万元收让上述三个自然人持有的江苏大 ｜
｜ ｜通清江机电有限公司5％股权。其中出资172.4万元受让自然人官｜
｜ ｜伟源持有的江苏大通2％的股权；出资155.16万元受让王明生持 ｜
｜ ｜有的江苏大通1.8％的股权；出资103.44万元受让郑启荣持有的 ｜
｜ ｜江苏大通1.2％的股权。 ｜
｜ ｜ 此次股权转让完成后，本公司持有江苏大通公司55％股权，｜
｜ ｜江苏清江电机股份有限公司持有45％股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2006-04-11 ｜385.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与中国海淀集团有限公司（以下简称"海淀集团"） 、 ｜
｜ ｜江苏清江电机股份有限公司签订《合资经营合同》，同意三方共｜
｜ ｜同对江苏大通公司进行增资，其中海淀集团以折合人民币2500万｜
｜ ｜元的等值港币增资江苏大通公司，本公司与江苏清江电机股份有｜
｜ ｜限公司分别以江苏大通对截止2005年12月31日前利润进行分配的｜
｜ ｜部分所得(其中公司为人民币385万元,江苏清江电机股份有限公 ｜
｜ ｜司为315万元)出资。增资完成后，江苏大通的注册资本增加到1 ｜
｜ ｜亿元,名称变更为"江苏大通机电有限公司"，经营性质改为"中外｜
｜ ｜合资公司"， 海淀集团以折合人民币2500万元的等值港币出资，｜
｜ ｜占其注册资本的25％。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2006-04-11 ｜20050.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司日前通过现场竞拍方式，受让福建华事达房地产公司（｜
｜ ｜以下简称"福建华事达"）100％股权和苏州华事达房地产有限公 ｜
｜ ｜司（以下简称"苏州华事达"）100％股权，竞拍价格为人民币20,｜
｜ ｜050万元。双方随后签订了《拍卖成交确认书》和《股权转让合 ｜
｜ ｜同》。 ｜
｜ ｜ 1、经福建中兴资产评估有限公司评估和福建省国资委核准 ｜
｜ ｜，福建华事达和苏州华事达公司以2004年12月31日为基准日的净｜
｜ ｜资产值为5,767.72万元。 ｜
｜ ｜ 2、现场拍卖价格20,050万元，在股权转让合同签署后的五 ｜
｜ ｜个工作日内支付完毕； ｜
｜ ｜ 3、根据合同约定，自2005年1月1日至股权交割日止，福建 ｜
｜ ｜华事达、苏州华事达公司的债务约12,454.05万元及利息由本公 ｜
｜ ｜司确认后代为支付。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2006-04-11 ｜1544.57 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 关联交易公告 ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前与控股股东福建丰榕投资有限公｜
｜ ｜司(下称：丰榕投资)签订《股权转让合同》，公司拟受让丰榕投｜
｜ ｜资持有的北京太阳宫房地产开发有限公司(注册资本为6000万元 ｜
｜ ｜，公司持有85%股权，下称：太阳宫公司)10%股权，双方同意以 ｜
｜ ｜太阳宫公司净资产评估值3.18亿元作为此次股权转让的作价依据｜
｜ ｜，交易价格确定为人民币2950万元。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易，已经公司第六届董事会临时会议审｜
｜ ｜议通过。 ｜
｜ ｜ 鉴于北京太阳宫房地产开发有限公司此前对2005年12月31日｜
｜ ｜以前年度的未分配利润进行了分配，丰榕投资享有该部分权益，｜
｜ ｜故双方同意将太阳宫公司10%股权受让价格做相应调整，由原2,9｜
｜ ｜50万元调整为1,544.57万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2005-10-15 ｜14700.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司下属北京冠城新泰房地产开发有限公｜
｜ ｜司(注册资本3000万元，公司持有其40%股权，下称：冠城新泰) ｜
｜ ｜日前与其股东方北京耕石房地产开发有限公司签订《借款协议》｜
｜ ｜，冠城新泰向北京耕石房地产开发有限公司借款人民币14700万 ｜
｜ ｜元，借款期限一年，资金占用费按银行同期贷款利率计算。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2005-09-28 ｜1301.58 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前与自然人黄旻枫签订《股权转让｜
｜ ｜协议书》，拟将公司持有的福建易富投资有限公司(注册资本为 ｜
｜ ｜人民币3000万元，公司持有其43%股权)43%股权转让给自然人黄 ｜
｜ ｜旻枫，转让价格为人民币1301.58万元。此次交易已经公司第六 ｜
｜ ｜届董事会临时会议审议通过。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2005-09-08 ｜8000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前与厦门国际银行签订《人民币综｜
｜ ｜合贷款额度借款合同》，公司向厦门国际银行申请综合额度贷款｜
｜ ｜总额为人民币8000万元，期限一年。额度有效期限自2005年9月2｜
｜ ｜日起至2006年9月2日止。贷款利率：目前为4.65‰(月利率)。该｜
｜ ｜合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，按中｜
｜ ｜国人民银行调整生效的一年期人民币贷款基准利率调整合同项下｜
｜ ｜未清偿贷款的利率。额度用途：可用于流动资金贷款，开立保函｜
｜ ｜、信用证以及保函和信用证项下垫款的额度为7000万元；仅限用｜
｜ ｜于开立银行承兑汇票和银行承兑汇票贴现的额度为1000万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2005-09-07 ｜2950.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司日前与深圳市盈冠投资有限公司(下称：盈冠投资)签订｜
｜ ｜《股权转让合同》，公司拟出资人民币2950万元受让盈冠公司持｜
｜ ｜有的北京中科镓英半导体有限公司31.97%股权。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2005-05-13 ｜2000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司日前与华夏银行股份有限公司签订《借款合同》，公司｜
｜ ｜向华夏银行申请流动资金借款人民币3600万元，其中：2000万元｜
｜ ｜流动资金的贷款期限为2005年4月28日至2006年4月28日，贷款年｜
｜ ｜利率5.58%，担保单位为福州天宇电气股份有限公司。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2005-05-12 ｜1600.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司日前与华夏银行股份有限公司签订《借款合同》，公司｜
｜ ｜向华夏银行申请流动资金借款人民币3600万元，其中：1600万元｜
｜ ｜流动资金的贷款期限为2005年4月30日至2005年7月30日，贷款年｜
｜ ｜利率5.22%，担保单位为福州盈榕投资有限公司。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2005-04-30 ｜5100.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司日前与中国海淀集团有限公司签订《合资经营合同》，｜
｜ ｜公司拟与海淀集团成立中外合资公司-福州大通机电有限公司(暂｜
｜ ｜定，最终名称以工商行政管理部门核准的名称为准)，共同经营 ｜
｜ ｜特种漆包线及其他机电产品。合资公司投资总额为人民币23000 ｜
｜ ｜万元、注册资本为人民币10000万元。公司以经评估后的福州马 ｜
｜ ｜尾开发区的新厂区资产(土地使用权、厂房、机器设备等)作为出｜
｜ ｜资。根据有关《资产评估报告书》，该项资产合计评估值为人民｜
｜ ｜币16005.63万元，扣除未付款后资产评估值为人民币12777.01万｜
｜ ｜元，经双方协商认定作价为人民币12757.31万元。公司以其中51｜
｜ ｜00万元用于出资，持有合资公司51%股权，其余作为合资公司对 ｜
｜ ｜公司的负债，在合资公司偿还或公司将其转为对合资公司再投 ｜
｜ ｜资前由合资公司按一年同期贷款利率支付资金占用费。 ｜
｜ ｜ 此次合资构成关联交易。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2005-03-26 ｜7700.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司将所拥有的固定资产-机器设备以及位于福州晋安 ｜
｜ ｜区福马路81号厂区所拥有的土地及地上房屋、建筑物为公司新增｜
｜ ｜5500吨变频电机用抗晕漆包线生产线技术改造、年新增4500吨自｜
｜ ｜润滑漆包线和特殊用途自粘漆包线生产线技术改造等两个技术改｜
｜ ｜造项目向中国工商银行福州市闽都支行申请借款人民币柒仟柒佰｜
｜ ｜万元提供抵押担保。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2005-01-12 ｜6100.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 福建省福抗药业股份有限公司为公司向中国工商银行福州市｜
｜ ｜闽都支行申请技改项目贷款提供担保，借款金额为人民币6100万｜
｜ ｜元，借款期限为72个月，该笔贷款用于公司马尾开发区新厂区建｜
｜ ｜设技术改造项目。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2004-12-23 ｜35522.24 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司下属子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司、北｜
｜ ｜京冠城正业房地产开发有限公司与北京市国土资源局签订《北京｜
｜ ｜市国有土地使用权出让合同》的决议：同意冠城新泰与北京市国｜
｜ ｜土资源局签订《北京市国有土地使用权出让合同》，受让朝阳区｜
｜ ｜太阳宫新区C区西部组团项目土地(宗地出让面积：41700平方米 ｜
｜ ｜，规划总建筑面积166800平方米)使用权，合同地价款共计人民 ｜
｜ ｜币21016.80万元，土地用途：商业金融业,出让年限为40年；同 ｜
｜ ｜意冠城正业与北京市国土资源局签订《北京市国有土地使用权出｜
｜ ｜让合同》，受让朝阳区太阳宫新区B区项目土地(宗地出让面积：｜
｜ ｜133800平方米，规划总建筑面积200700平方米)使用权，合同地 ｜
｜ ｜价款共计人民币14505.435万元，出让年限：住宅为70年，商业 ｜
｜ ｜为40年,土地用途：住宅、商业。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2004-12-22 ｜1447.13 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司出资人民币1447.13万元收购衡阳华丰房地产开发 ｜
｜ ｜有限公司51%股权。其中：出资人民币1362.01万元受让自然人关｜
｜ ｜森发持有的华丰公司48%股权；出资人民币85.12万元受让自然人｜
｜ ｜曹建军持有的华丰公司3%股权。此次股权转让完成后，公司持有｜
｜ ｜华丰公司51%的股权，华丰公司纳入公司的财务报表的合并范围 ｜
｜ ｜。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2004-10-13 ｜50000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属控股子公司-北京太阳宫房地产开发有限公司于200｜
｜ ｜4年9月14日与兴业银行北京分行签订中(长)期借款合同，该合同｜
｜ ｜事项已经北京太阳宫房地产开发有限公司董事会决议通过，合同｜
｜ ｜具体内容如下： ｜
｜ ｜ 本次借款金额为人民币伍亿元整。借款期限为24个月，自20｜
｜ ｜04年9月13日至2006年9月12日。借款年利率为：同期同档国家基｜
｜ ｜准利率上浮10%，按年调整，一年一定。借款保证方式为土地使 ｜
｜ ｜用权抵押，北京太阳宫房地产开发有限公司以其拥有的北京朝阳｜
｜ ｜区太阳宫乡太阳宫新区F区二期住宅、配套、非配套地下车库用 ｜
｜ ｜地使用权作为本次借款抵押物。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，本项贷款实际已发放3.1亿元；原F区一期贷｜
｜ ｜款已归还1.5亿元。 ｜
｜ ｜ 借款已于2006年8月10日还清。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2004-08-28 ｜800.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司近日与北京嘉凯置业有限公司签订《股权转让协议书》｜
｜ ｜，公司出资人民币800万元受让嘉凯置业持有的公司拥有实际控 ｜
｜ ｜制权的北京冠城正业房地产开发有限公司40%股权。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2004-08-28 ｜20000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 董事会同意公司以股东借款方式向北京冠城正业房地产开发｜
｜ ｜有限公司追加投资人民币2亿元，用以北京太阳宫B区项目的开发｜
｜ ｜，资金占用费按银行同期贷款利率计算。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜购销商品或劳｜2004-08-28 ｜60000.00 ｜ ｜
｜ 务 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 北京冠城正业房地产开发有限公司与北京冠城新纪房地产开｜
｜ ｜发有限公司签订《委托土地开发协议书》，由冠城正业委托冠城｜
｜ ｜新纪实施太阳宫B区土地前期综合开发工作(包括拆迁及七通一平｜
｜ ｜等)，该项工作预计总费用为6亿元，冠城正业同意预付前期费用｜
｜ ｜2亿元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 资产出售 ｜2003-12-25 ｜4250.00 ｜ 否 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2003年12月24日与北京恒兴基业房地产开发有限公司｜
｜ ｜签订《房产转让合同》，公司将所有的厦门市开元区嘉莲里一号｜
｜ ｜海山大厦1-6层、附属楼1-3层房产及其相应土地使用权转让予恒｜
｜ ｜兴基业公司，转让金额为人民币4250万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2003-11-13 ｜10000.00 ｜ 否 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司近日与中国民生银行福州分行签订借款合同，公司向中｜
｜ ｜国民生银行福州分行申请短期借款人民币壹亿元整，借款期限为｜
｜ ｜2003年11月7日至2004年11月7日，年利率为4.779%。此次贷款已｜
｜ ｜经公司第五届临时董事会审议通过。 ｜
｜ ｜ 公司控股股东——福州盈榕投资有限公司就上述公司借款与｜
｜ ｜中国民生银行福州分行签订了《保证合同》，为此次贷款提供连｜
｜ ｜带责任担保。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 企业借贷 ｜2003-09-23 ｜50000.00 ｜ 是 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司下属控股子公司——北京太阳宫房地产开发有限公司拟｜
｜ ｜向中煤信托投资有限责任公司申请总额不超过人民币5亿元、期 ｜
｜ ｜限2年，利率为年5.8%的贷款。本次贷款将由北京冠海房地产有 ｜
｜ ｜限公司提供连带责任担保。交款期为2003年9月25日至2003年9月｜
｜ ｜28日；签约期为2003年9月28日至2003年9月29日。 ｜
└──────┴────────────────────────────┘
【2.风险提示】
【资金占用】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜2009-06-30 ｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜1 ｜福建丰榕投资有限｜向上市公司提供｜控股股东 ｜21940.02｜ 64.49%｜
｜ ｜公司 ｜资金 ｜ ｜ ｜ ｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘
【风险提示】
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2009-07-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日接第一大股东-福建丰榕投资有限公司(持有公司股份｜
｜ ｜140177361股，下称：丰榕投资)通知，获悉丰榕投资已于2009年7 ｜
｜ ｜月2日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司(下称：登记公｜
｜ ｜司)办理了5笔股权质押解除登记手续，合计解除质押的股票共计11｜
｜ ｜5500000股。同时，丰榕投资将其持有的公司合计7000万股股份(其｜
｜ ｜中5800万股为无限售流通股)质押给中信信托有限责任公司(下称：｜
｜ ｜中信信托)，作为公司控股子公司-北京冠城正业房地产开发有限公｜
｜ ｜司向中信信托借款5亿元人民币的质押担保。该项股份已于2009年7｜
｜ ｜月2日在登记公司办理了相关证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份8200万股( ｜
｜ ｜占其所持公司股份总数的58.50%，占公司股本总数的13.38%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-12-02｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司近日接第一大股东-福建丰榕投资有限 ｜
｜ ｜公司(下称：丰榕投资)通知，获悉丰榕投资已于2008年11月27日将｜
｜ ｜其质押给中国工商银行股份有限公司福州闽都支行(下称：闽都支 ｜
｜ ｜行)的公司股份5060000股和6325000股(合计11385000股)解除质押 ｜
｜ ｜，并于同日将其持有的公司股份1200万股(限售流通股)质押给闽都｜
｜ ｜支行，作为公司向闽都支行借款1500万元人民币(《借款合同》已 ｜
｜ ｜于2008年11月25日签署，借款期限为2008年11月25日至2009年11月｜
｜ ｜20日，年利率为6.993%的固定利率)的担保，质押期限至2009年11 ｜
｜ ｜月20日，相关《质押合同》已于2008年11月25日签署。上述股权解｜
｜ ｜除质押及质押登记手续均已在中国证券登记结算有限责任公司上海｜
｜ ｜分公司办理完毕。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份127500000 ｜
｜ ｜股(占其所持公司股份总数159857352股的79.76%，占公司股本总数｜
｜ ｜的20.8%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-09-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 根据冠城大通股份有限公司下属控股60%的子公司-北京冠城正｜
｜ ｜业房地产开发有限公司(下称：冠城正业)于2008年9月22日召开的 ｜
｜ ｜董事会临时会议决议，冠城正业继续向中诚信托投资有限责任公司｜
｜ ｜(下称：中诚信托)申请不超过7亿元人民币(以实际发放金额为准) ｜
｜ ｜的借款，期限不超过一年(自借款实际发放日至2009年6月29日)， ｜
｜ ｜年利率为10%，用于北京太阳宫新区b组团(太阳星城火星园)一期的｜
｜ ｜开发建设。福建丰榕投资有限公司以其持有的115500000股公司股 ｜
｜ ｜票为本次借款提供担保。上述借款合同及质押合同均已于2008年9 ｜
｜ ｜月23日签署。质押手续目前还在办理中。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-05-10｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司第一大股东-福建丰榕投资有限公司(持｜
｜ ｜有公司股份147857352股，下称：丰榕投资)已将其持有的公司股份｜
｜ ｜7000万股质押给中诚信托投资有限责任公司(下称：中诚信托)，作｜
｜ ｜为北京冠城正业房地产开发有限公司向中诚信托借款七亿元人民币｜
｜ ｜的担保，现因原质押物的市场价值下降，故丰榕投资增加质押其持｜
｜ ｜有的公司限售流通股3500万股，质押期限至2009年1月5日，相关股｜
｜ ｜权质押登记手续已办理完毕。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份126885000 ｜
｜ ｜股(占其所持公司股份总数的85.8%，占公司股本总数的22.9%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日接第一大股东——福建丰榕投资有限公司(持有公司 ｜
｜ ｜股份128,571,611股,下称：“丰榕投资”)通知，获悉丰榕投资已 ｜
｜ ｜于2007年12月27日解除了已到期的原质押给中国工商银行股份有限｜
｜ ｜公司福州闽都支行的本公司4,400,000股限售流通股，并在中国证 ｜
｜ ｜券登记结算公司上海分公司办理了股权质押解除登记手续。同时丰｜
｜ ｜榕投资于2007年12月27日办理了该笔股票的续押手续。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司近日接第一大股东——福建丰榕投资有｜
｜ ｜限公司(持有公司股份128,571,611股,下称：“丰榕投资”)通知，｜
｜ ｜获悉丰榕投资已于2007年12月27日解除了其原质押给中诚信托投资｜
｜ ｜有限责任公司的本公司10,000,000股限售流通股，并在中国证券登｜
｜ ｜记结算公司上海分公司办理了股权质押解除登记手续。同时丰榕投｜
｜ ｜资于2007年12月27日将其持有的10,000,000股无限售流通股质押给｜
｜ ｜中诚信托投资有限责任公司，该项股份已在中国证券登记结算有限｜
｜ ｜责任公司上海分公司办理了相关股权质押登记手续。截止本公告日｜
｜ ｜，丰榕投资已质押其持有的公司股份6990万股(占其所持公司股份 ｜
｜ ｜总数的54.37%，占公司股本总数的14.54%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 2007年9月27日，公司第一大股东-福建丰榕投资有限公司将其｜
｜ ｜持有的公司合计6000万股股份(其中：2000万股为普通股，4000万 ｜
｜ ｜股为限售流通股)质押给中诚信托投资有限责任公司(下称：中诚信｜
｜ ｜托)，作为公司控股子公司-北京冠城正业房地产开发有限公司向中｜
｜ ｜诚信托借款七亿元人民币的担保。该项股份已在登记公司办理了相｜
｜ ｜关股权质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份6000万股( ｜
｜ ｜占其所持公司股份总数的46.67%，占公司股本总数的12.48%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-12-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司第一大股东福建丰榕投资有限公司将其持有的公司1450万｜
｜ ｜股限售流通股质押给中国工商银行(下称：工行)，为公司向工行申｜
｜ ｜请贷款人民币1600万元，以及丰榕投资向工行申请贷款提供担保。｜
｜ ｜丰榕投资已于2006年12月26日在中国证券登记结算有限责任公司上｜
｜ ｜海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 此次股权质押之后，丰榕投资共将其持有的公司7085万股限售｜
｜ ｜流通股进行质押。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 第一大股东福州盈榕投资有限公司将其持有的公司70646246股｜
｜ ｜社会法人股(占公司目前股本总数的26.28%)全部质押给福州市商业｜
｜ ｜银行，质押期限自2004年12月13日至2005年12月20日。福州盈榕投｜
｜ ｜资有限公司已于2004年12月13日在中国证券登记结算有限责任公司｜
｜ ｜上海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司于2003年12月22日将其持有的公司社会｜
｜ ｜法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同时解除。 ｜
｜ ｜ 2005年9月8日公告,福州盈榕投资有限公司于2004年12月13日 ｜
｜ ｜将其持有的公司社会法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同｜
｜ ｜时解除。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司接第一大股东-福州盈榕投资有限公司通知，该公司将其 ｜
｜ ｜持有的公司70646246股社会法人股质押给厦门国际银行，以担保合｜
｜ ｜同项下公司所欠厦门国际银行的全部债务的清偿。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司已于2005年9月5日在中国证券登记结算｜
｜ ｜有限责任公司上海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司于2004年12月13日将其持有的公司社会｜
｜ ｜法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同时解除。 ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司接第一大股东-福州盈榕投资有限公司(｜
｜ ｜下称：盈榕投资)通知，盈榕投资原将其持有的公司70646246股社 ｜
｜ ｜会法人股质押给厦门国际银行，现将其中的21646246股社会法人股｜
｜ ｜解除质押。 ｜
｜ ｜ 盈榕投资已于2005年12月13日在中国证券登记结算有限责任公｜
｜ ｜司上海分公司办理了部分股权解除质押的登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止目前，盈榕投资仍将其持有的公司49000000股社会法人股｜
｜ ｜质押给厦门国际银行，剩余35775496股社会法人股未质押。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【3.其他事项】
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2009-07-07｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜3000.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司向福州市商业银行股份有限公司平安支行(下称：商 ｜
｜ ｜业银行)申请办理统一授信，金额不超过人民币3000万元。在该额 ｜
｜ ｜度下，公司于同日与商业银行签署了《统一授信合同》和《单位借｜
｜ ｜款合同》，统一授信合同的贷款额度为人民币3000万元，公司控股｜
｜ ｜股东福建丰榕投资有限公司为公司提供连带责任保证；单位借款合｜
｜ ｜同(短期借款)的借款金额为3000万元，借款月利率为4.64625‰。 ｜
｜ ｜上述授信期限及借款期限均自2009年7月3日至2010年7月3日。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-10-07｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜8000.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司于同日与中信银行股份有限公司福州分行(下称：中信银 ｜
｜ ｜行)分别签署《综合授信合同》和《动产质押合同》，公司向中信 ｜
｜ ｜银行申请不超过人民币8000万元的综合授信额度，使用期限为一年｜
｜ ｜(自2008年9月27日至2009年9月27日)；同时由公司作为质押人，利｜
｜ ｜用公司所有或拥有的存货和在产品等资产和财物设定质押，向中信｜
｜ ｜银行提供并履行质押担保，担保期限自2008年9月27日至2009年12 ｜
｜ ｜月27日。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-05-23｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜10000.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司向中国光大银行股份有限公司福州分行申请金额为人｜
｜ ｜民币1亿元整的综合授信，期限一年，并由公司控股股东-福建丰榕｜
｜ ｜投资有限公司提供连带责任保证。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【非常补贴】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜2700.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 根据福州市人民政府有关文件精神，市财政对公司向金融机构｜
｜ ｜申请的2700万元三年期贷款提供全额财政贴息。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-01-16｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜12500.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行(简称：光大银行)｜
｜ ｜签订《综合授信协议》，公司向光大银行申请最高额为人民币1250｜
｜ ｜0万元的银行承兑汇票授信，期限壹年(2006年12月27日至2007年12｜
｜ ｜月27日)。福建丰榕投资有限公司及韩国龙为本次授信的保证人。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜19500.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行签订《综合授信协｜
｜ ｜议》及《借款合同》，公司向中国光大银行申请最高额为人民币19｜
｜ ｜500万元的授信，其中：一般贷款为14500万元，银行承兑汇票为50｜
｜ ｜00万元，授信期限为壹年(2006年3月31日至2007年3月31日)。 ｜
｜ ｜ 根据《借款合同》，公司向中国光大银行贷款人民币14500万 ｜
｜ ｜元，期限为2006年3月31日至2007年3月31日，贷款年利率为5.58% ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 上述事项由福建丰榕投资有限公司提供连带责任担保，已经公｜
｜ ｜司第六届董事会临时会议审议通过。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-03-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜5000.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中信银行签订《授信额度协议书｜
｜ ｜》、《授信额度质押合同》，公司同意以铜杆及漆包线等原材料为｜
｜ ｜质押物向中信银行申请总额为人民币5000万元的专项授信，期限壹｜
｜ ｜年(2006年3月13日至2007年3月13日)。该事项已经公司第六届董事｜
｜ ｜会临时会议审议通过。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-10-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜8000.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国民生银行签订《综合授信合｜
｜ ｜同》，公司向中国民生银行申请最高额度为人民币8000万元的综合｜
｜ ｜授信，期限壹年。该事项已经公司第六届董事会临时会议审议通过｜
｜ ｜。授信期限为2005年9月27日至2006年9月27日；费率由双方在每项｜
｜ ｜具体业务中约定。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜5000.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行签订《综合授信协｜
｜ ｜议》，公司向中国光大银行申请最高额度为人民币5000万元的银行｜
｜ ｜承兑汇票(含20%保证金)，期限一年。授信期限为2005年5月24日至｜
｜ ｜2006年5月24日。费率由双方在具体业务合同签订时另行约定，并 ｜
｜ ｜以双方签署的每一笔具体业务合同为准。用于购买漆包线原材料. ｜
└────┴─────────────────────────────┘
意见与建议
沪ICP证：沪B2-20070217 版权所有：东方财富网