个股档案

☆公司报道☆ ◇600067 冠城大通 更新日期：2009-11-12◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-12】
 冠城大通(600067)签4.88亿销售合同
    冠城大通（600067）下属全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的控股子公司--北京鑫阳房地产开发有限公司于2009年11月10日与山西银源煤焦开发有限公司签署合同，将位于北京市崇文区广渠门外南街危改小区A2楼及部分位于A区1#、A3地下车库合计作价48,808.485万元出售给山西银源煤焦开发有限公司。
    根据公告，合同标的中的地上建筑层数为13层，总建筑面积预测为26,994.46平方米。其中1层－2层土地用途为商业，建筑面积预测为2,942.08平方米；3层－13层土地用途为办公，建筑面积预测为24,052.38平方米。房屋按每平方米16,814元作价，合计总价款为45,388.485万元。合同标的中的车库包括A区1#车库的150个车位及位于A3地下的40个车位，共计190个车位。每个车位按18万元计价，合计总价款3420万元。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-11-12】
 冠城大通(600067)达成4.88亿元销售合同
    本报讯  冠城大通(600067)全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的控股子公司北京鑫阳房地产开发有限公司，11月10日与山西银源煤焦开发有限公司签署了《房屋买卖合同书》和《车位买卖合同书》，北京鑫阳将位于北京市崇文区广渠门外南街危改小区A2楼(地上建筑层数为13层，总建筑面积预测为2.6万平方米）及部分位于A区1#、A3地下车库(共计190个车位)出售给银源煤焦，房屋按每平方米1.68万元作价，合计总价款为4.54亿元(以实测面积为准并相应调整房屋总售价款)；每个车位按18万元计价，合计总价款3420万元。上述交易总价款共计4.88亿元。（向 南）
【出处】证券时报【作者】

【2009-09-07】
 冠城大通(600067)澄清中石油"购房门"
　　近日有媒体曝出中石油低价团购北京商品房事件。作为该团购项目的开发商，冠城大通（600067）发布澄清公告，否认该项交易存在利益输送，同时也表示，公司不存在违规的融资信托行为。
　　资料显示，中石油下属北京华油服务总公司以20.6亿元的价格团购位于北京朝阳区太阳星城三期的8栋住宅楼和2栋商用楼，外加两个地下停车场，团购价格约每平米9000元，而该区域楼盘目前的市场均价达23000元。
　　对此，冠城大通表示，公司下属控股子公司冠城正业此项交易完全为市场行为，不存在其他任何形式的利益输送。
　　今年2月25日，冠城大通曾公告了一项重大合同。其中显示，公司下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司将太阳宫新区B区项目二、三组团中全部住宅（即1#至8#住宅楼）及B号写字楼以约人民币20.6亿元的总价出售给中信信托投资有限责任公司指定的买受人。住宅房屋可预售面积约为16.59万平方米；B号写字楼建筑面积约为5.15万平方米。
　　中信信托在公司完成上述出售约定后，以人民币800万元转让其持有的40％冠城正业股权给公司或公司指定的第三方。受让完成后，冠城大通将合并持有冠城正业100％股权。
　　冠城大通表示，公司与中信信托不存在预售登记融资信托行为。同时，公司目前持有冠城正业60％股权，是公司于2004年8月、2007年8月30日分别受让北京嘉凯置业有限公司持有的冠城正业40%股权和熊鹰先生所持有的冠城正业20％的股权。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-05】
 冠城大通(600067)中石油团购不存在利益输送 
    本报讯  近日新闻、网络媒体对中石油职工团购冠城大通(600067)控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司所开发的太阳宫新区B区项目的楼盘做了相关报道。公司今日针对报道中所关注的主要问题进行澄清。
    冠城大通称，公司目前持有冠城正业60%的股权，该股权是公司于2004年8月、2007年8月30日分别受让北京嘉凯置业有限公司、熊鹰所持有的冠城正业40%、20%的股权。冠城正业另40%股权持有者与公司无关联关系。另外，公司与中信信托投资有限责任公司不存在媒体所报道的预售登记融资信托行为。此外，冠城正业此项交易完全为市场买卖行为。目前，交易双方正在按公司所披露的信息积极履约，不存在其他任何形式的利益输送行为。
【出处】证券时报【作者】舒丹

【2009-07-28】
 冠城大通(600067)拟配股募资16亿发力"太阳宫"
　　冠城大通对于太阳宫新区的项目重视程度可见一斑。在将原本用于开发南京万盛世纪新城项目的募集资金转投入到太阳宫新区B区项目之后，公司又开始新一轮的募资计划，并准备将所募资金投向太阳宫新区C区的房地产开发项目。
　　冠城大通今日公布的配股方案显示，公司拟以截至6月30日总股本6.1亿股为基数，按10配3股的比例向全体股东配售，可配售股份总计1.8亿股。公司控股股东福建丰榕投资有限公司承诺以现金全额认配其应认配的股份。
　　公司表示，本次配股预计募资净额计划不超过16亿元。其中，拟投资10亿元用于公司北京朝阳区太阳宫新区C区房产开发项目，并将偿还太阳宫新区B区房产项目5亿元信托贷款。公司还将利用不超过1亿元募资用于补充流动资金。
　　另据公司半年报显示，报告期内其资本市场投资活跃，账面利润丰厚。证券投资方面，公司握有兴业银行股票50000股，并投资了工银全球基金、东吴轮动基金、国投瑞福优先三家基金。合计初始投资金额为84.6万元，期末账面值达到498万元。此外，公司还投资了大量非上市金融企业的股权。其中包括福州隆达典当133万元的长期股权投资，以及拥有少量兴业证券的股权。整个上半年，公司实现归属于母公司的净利润9426万元，较上年同期数减少22.77%。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-07-28】
 冠城大通(600067)09年上半年预售款大涨23倍
　　冠城大通（600067）半年报显示，今年1-6月，公司实现营业总收入16.14亿元，同比下降28.4%；营业利润1.53亿元，同比下降30.93%；净利润9425.72万元，同比下降22.77%；基本每股收益0.15元。
　　不过，受益于上半年楼市回暖，冠城大通预收款项大幅增加。报告期内，公司实现预收款项20.26亿元，与年初余额8215.71万元相比，增长23.6倍。分行业看，报告期内，公司房地产业务营业利润率为35.07%，比上年同期减少16.06个百分点。漆包线业务营业利润率为4.74%，同比增加1.06个百分点。（林喆）
【出处】中国证券网【作者】

【2009-07-27】
 冠城大通(600067):上半年净利减22% 受基金青睐
    周一晚间,冠城大通(600067)发布中期业绩公告。
    报告显示,报告期内公司实现主营业务收入15.83亿元元,较上年同期数减少27.56％;实现利润总额1558.20万元,较上年同期数减29.67％;实现归属于母公司的净利润9425.72万元,较上年同期数减少22.77％。
    财务报告显示,公司股票每股收益0.15元,同比减少31.82%;净资产收益率6.06%,同比减少5.4个百分点。
    从报告可以看出,公司前十大股东中有6家为基金,前十名无限售条件股东基金占7个席位。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-06-29】
 冠城大通(600067)与控股股东关联交易
　　冠城大通(600067)与控股股东丰榕投资签署《借款合同》，丰榕投资将向公司及其下属控股子公司提供总额不超过2亿元人民币的借款，借款期限为十二个月（借款利率为银行同期贷款基准利率)。
【出处】证券日报【作者】

【2009-04-27】
 冠城大通(600067)一季度预收款项劲增14倍
    冠城大通（600067）27日公布的一季报显示，报告期内，公司实现营业收入443,354,714.08元，同比下降54.29%；归属于上市公司股东的净利润24,620,827.83元，同比下降37.15%；基本每股收益0.04元。
    由于房地产项目销售回笼款增加，报告期末，公司货币资金1,460,579,157.85元，同比增加95.26%。预收款项达1,247,136,337.99元，同比增加1417.99％，主要原因是北京太阳星城B区及广渠门项目本期收到销售款但尚未结算所致。
    另外，报告期内，公司投资收益增加2,858万元，主要原因是本期实现深圳土地一级平整收益及收到海科建分红；可供出售金融资产增加48.50％，主要是股票和基金的市值上升所致。
【出处】中国证券报【作者】

【2009-02-25】
 冠城大通(600067)20亿元出售太阳宫项目
　　冠城大通（600067）公告，公司同意下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司将太阳宫新区B区项目二、三组团中全部住宅（即1#至8#住宅楼）及B号写字楼以约人民币20.6亿元的总价出售给中信信托投资有限责任公司指定的买受人。
　　同时，中信信托在公司完成上述出售约定后，以人民币800万元转让其持有的40％冠城正业股权给公司或公司指定的第三方，并签署有关《股权转让协议》。
　　据了解，冠城正业现开发的项目为太阳宫新区B区组团项目，该项目地处北京市东北三、四环之间，位于北京市朝阳区太阳宫乡。冠城正业B组团项目总建筑面积46.37万平方米，其中地上36.58万平方米，地下9.79万平方米，由B区一、二、三组团组成。
　　本次出售部分包括太阳宫新区B区项目二、三组团除商业配套外的住宅（即1#至8#住宅楼）和二、三组团中的B号写字楼，其中住宅房屋可预售面积约为16.59万平方米；B号写字楼建筑面积约为5.15万平方米。
　　公司称，合同的签署将增加公司的经营性现金流入，改善公司的现金流状况。公司目前已持有冠城正业60%的股权，本股权转让的实施，将使公司增持冠城正业40%的股权，因此本次受让完成后，公司将合并持有冠城正业100％股权，取得全资控股。（王锦）
【出处】中国证券报【作者】

【2009-02-25】
 冠城大通(600067)卖楼"补血"20.6亿
　　为了改善现金流，房地产企业不得不开始出让手中的物业。冠城大通(600067)昨晚公告称，公司下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司（下称冠城正业）将太阳宫新区B区项目二、三组团中全部住宅及B号写字楼，以约20.6亿元的总价出售给中信信托投资有限责任公司（下称中信信托）指定的买受人。
　　中信信托在公司完成上述出售约定后，以800万元转让其持有的40％冠城正业股权给公司或公司指定的第三方。目前，有关《股权转让协议》已经签署。
　　公告显示，太阳宫新区B区项目二、三组团除商业配套外的住宅（即1号至8号住宅楼）和二、三组团中的B号写字楼，其中住宅房屋可预售面积约为16.59万平方米；B号写字楼建筑面积约为5.15万平方米，出售总价款约为20.6亿元。
　　冠城大通称，该交易将增加公司的经营性现金流入，改善公司的现金流状况。本次受让完成后，公司将合并持有冠城正业100％股权，取得全资控股。
　　这一举措或许是冠城大通在发债计划遭否之后的无奈之举。
　　2008年12月27日，冠城大通公告称，公司此前准备发行6.5亿元公司债的计划未获得证监会通过。这是2008年惟一一家未过的房企。
　　不过，即便公司债获批，6.5亿元对冠城大通来讲，也是杯水车薪。从冠城大通去年三季报数据看，冠城大通资产负债率高达76.7％，净债务率达298%，短期借款27.78亿元，一年内到期的借款高达6亿元左右。
【出处】东方早报【作者】

【2009-02-25】
 中信信托搭桥 冠城大通(600067)拟出售逾20亿资产
　　冠城大通今日披露，控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司，拟将太阳宫新区B区项目二、三组团中全部住宅及B号写字楼，以约20.6亿元的总价出售给中信信托投资有限责任公司指定的买受人。
　　此外，中信信托在公司完成上述出售约定后，以人民币800万元转让其持有的40％冠城正业股权给冠城大通或公司指定的第三方，并签署有关《股权转让协议》。
　　冠城大通和中信信托分别持有冠城正业60％、40％股权。截至2008年9月30日，冠城正业总资产198494万元，总负债198434万元，所有者权益60万元。
　　据悉，太阳宫新区B区项目二、三组团除商业配套外的住宅（即1#至8#住宅楼）和二、三组团中的B号写字楼，其中住宅房屋可预售面积约为16.59万平方米；B号写字楼建筑面积约为5.15万平方米。
　　冠城正业现开发的项目为太阳宫新区B区组团项目，该项目地处北京市东北三、四环之间，位于北京市朝阳区太阳宫乡。冠城正业B组团项目总建筑面积为46.37万平方米，其中地上36.58万平方米，地下9.79万平方米，由B区一、二、三组团组成。其中B区二、三组团包含1#至8#住宅楼及配套车库、B号写字楼及部分商业配套。
　　冠城大通表示，合同的签署将增加公司的经营性现金流入，改善公司的现金流状况。公司目前已持有冠城正业60%的股权，本股权转让的实施，将使公司增持冠城正业40%的股权，因此本次受让完成后，公司将合并持有冠城正业100％股权，取得全资控股。
【出处】上海证券报【作者】彭友

【2009-01-06】
 冠城大通(600067)增资子公司2.7亿元人民币
    董事会同意对公司下属全资子公司——北京冠城新泰房地产开发有限公司增资2.7亿元人民币。
    冠城新泰原注册资本为3000万元人民币，本公司持有其100％股权。此次增资完成后，冠城新泰注册资本将增加至3亿元人民币，公司仍持有其100％股权。
【出处】港澳资讯【作者】

【2008-12-29】
 冠城大通(600067)发行公司债申请未获准
　　本报讯  冠城大通（600067）26日收到证监会《关于不予核准冠城大通股份有限公司发行公司债券申请的决定》文件，中国证监会发审委12月10日举行会议，会议以投票方式对公司发行公司债券申请进行了表决，同意票数未达到3票，申请未获通过。证监会根据有关规定，对冠城大通发行公司债券申请作出不予核准的决定。
【出处】证券时报【作者】

【2008-12-27】
 冠城大通(600067)发行公司债券申请未获证监会核准 
  　冠城大通(600067.SH)周五晚间公布，公司关于发行公司债券的申请未获中国证监会核准。
　　冠城大通周五收市报4.15元，下跌1.89%。
【出处】全景网【作者】

【2008-12-25】
 冠城大通(600067)子公司15亿元京城拿地
　　本报讯  近日，冠城大通（600067）子公司北京太阳宫房地产开发有限公司收到北京市土地整理储备中心朝阳分中心的《中标通知书》，通知内容为太阳宫以15.34亿元的竞标价竞得北京市朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目。太阳宫将于10个工作日内就上述事宜与有关政府部门签订《土地一级开发监管托管协议》及《土地一级开发资金监管协议》。资料显示，该地块位于北京朝阳区太阳宫乡，项目用地面积69.68万平方米，规划建筑面积20.17万平方米，规划用途为居住、商业及配套。（李小平）
【出处】证券时报【作者】

【2008-12-25】
 冠城大通(600067)15.34亿北京拿地
　　冠城大通（600067）下属子公司北京太阳宫房地产开发有限公司近日收到北京市土地整理储备中心朝阳分中心的《中标通知书》。根据该通知内容，太阳宫已通过投标方式竞得北京市朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目。
　　该地块位于北京朝阳区太阳宫乡，项目用地面积69.68万平方米，规划建筑面积20.17万平方米，规划用途为居住、商业及配套。中标价为人民币15.34亿元。
【出处】中国证券报【作者】李若馨

【2008-12-11】
 冠城大通(600067)为公司提供担保 
公司控股子公司福州大通机电有限公司与工商银行福州闽都支行于12月9日签署了《保证合同》，福州大通同意为公司向闽都支行申请的不超过1300万元人民币借款提供担保。
【出处】港澳资讯【作者】

【2008-12-03】
 冠城大通(600067)遭中信证券甩卖
　　面对砸在手里的冠城大通公开增发余股，中信证券用“大甩卖”来向市场作出答复。
　　冠城大通今日披露简式权益变动报告书称，中信证券于2008年8月因包销冠城大通公开增发余股而持有其31911703股股份。自8月13日以来，中信证券减持了冠城大通30911703股，占公司总股本的5.05%。目前，中信证券仍持有100万股冠城大通，占总股本的0.16%。
　　今年8月，中信证券以8.66元/股的价格吃下31911703股冠城大通。当月，中信证券卖出4331603股，价格区间6.75-7.62元/股；9月卖出13266818股，价格区间4.25-6.81元/股；10月卖出2313282股，价格4.30-4.70元/股；11月1日至27日，卖出11000000股，价格区间3.80-4.84元/股。
　　据披露，未来12个月内，中信证券将根据法律法规的规定及市场状况继续处置拥有的冠城大通股份。
【出处】上海证券报【作者】彭友

【2008-12-01】
 深圳试水土地分期 冠城大通(600067)首吃螃蟹
　　冠城大通（600067）不经意间成了“第一个吃螃蟹的人”，该公司近日以8亿元拍得深圳南山月亮湾地块，被深圳市政府允许在半年内分期付款，这是深圳市近年来首次试行分期付款。该地块成交价比6月份的拍卖底价低3.8亿元。
　　该地块6月的底价为11.8亿元，当时因无人参与竞拍而流派，本次政府在付款方式上首度作出调整，应交纳的土地出让款可分三期支付，最长付款时间可达半年，自签订《项目成交确认书》之日起5个工作日内支付30%，自签订《项目成交确认书》之日起180日内支付30%，40%成交价款自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。
　　自从深圳在2001年建立土地交易市场后，一直都要求出让合同签订之日起5日内一次性付清。根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定，“土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施金应当一次性交付”。
　　珠三角地产网主编刘轩认为，深圳市政府日前表态将不会参与房地产救市，其实政府会“只做不说”，分期支付土地款就是政府主管部门“变相救市”。
　　据了解，深圳房市量价齐跌，今年1至10月，深圳新建商品房销售面积同比下降42.43%，住房销售面积同比下降40.8%。住宅地块出让已5个月“零成交”，上半年推出的近20宗住宅地块也频频流拍，成交量不足推地量的一半。
　　冠城大通此次购入的地块在底价下调3.8亿元后，楼面地价也随之下降1000多元，估计为3889元/平方米。据冠城大通工作人员介绍，该地块周围比较荒僻，没有可供参考的对象。  
　　刘轩认为，现在房价仍处在下降通道中，和高点相比有60%的泡沫，现在被挤掉了40%，还有20%下降空间，在2009年年底前房市不会回暖，“尽管转让价已经下降，该地块依然有风险”。  
　　实际上，对冠城大通来说，付出的真金白银最终大部分将流回自己的关联企业。冠城大通去年12月6日公告，公司第二大股东旗下的森帝木业公司与深圳市南山区政府达成协议，同意将其月亮湾地块厂房共计10.16万平方米进行搬迁，作为补偿，深圳市南山区政府同意除收回全部土地使用权50%外，余下的5.08万平方米安排在协议书生效后60日内挂牌出让，拍卖所得款项扣除10.5%交回区政府，余下款项全部作为森帝木业进行搬迁、人员安置以及前期整理开发和补偿。根据这个协议，8亿元中的89.5%最后还会回到冠城大通的关联公司。
【出处】证券时报【作者】