个股档案

☆公司报道☆ ◇600158 中体产业 更新日期：2009-11-04◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-04】
 中体产业(600158)增发募投方向未定 刘益谦认购有关联嫌疑 
　　"法人股大王"的刘益谦又出手了，这一次他把8.378亿元豪掷给了中体产业(600158)。
　　"现在是这样定的，但最终还是要网络投票、股东大会投票，还有一些程序要走。大约11月26日左右会投票。"昨日，中体董事长谢亚龙接受记者采访时表示。
　　非公开发行
　　募集不超过11.36亿元
　　中体产业昨日公告称，公司拟向董事刘益谦、嘉兴市中辰建设管理有限公司发行1.6亿股募集资金。此次定向增发价格为7.1元/股，均以现金认购，其中刘益谦认购1.18亿股，中辰建设认购4200万股，募资总额不超过11.36亿元。
　　值得注意的是，发行完毕后，刘益谦将成为公司第二大股东，持股比例为12.25%。公告显示，现年46岁的刘益谦现任中体产业董事、新理益集团有限公司董事长、天茂实业集团股份有限公司董事长。可查资料显示，从今年6月购入京东方、保利地产、首开股份、金地集团、浦发银行，再到如今参与中体产业的定向增发，不到5个月的时间里，刘益谦已先后至少斥资约55亿元参与上市公司的定向增发，昔日的法人股大王俨然成为"增发股大王"。
　　值得注意的是，2006年，刘益谦就是通过中体产业法人股流通的时机，刘所控制的新理益集团果断拍下了中体产业法人股，并在2008年悉数抛售。
　　当时作为奥运概念的龙头，中体产业的股价备受二级市场的追捧，至新理益所持法人股解禁前一个交易日，2008年2月20日的收盘价高达32.14元。2月21日至3月31日内，公司股价在30元至22元区间内，而新理益减持之后，中体产业股价便一路下行，至2008年11月底最低探至3.02元，足见刘益谦的"明智"。
　　这笔投资让刘益谦在不到两年的时间里盈利超过8.2亿元，获利超过10倍，成为其最为成功的一笔法人股投资。
　　而这次，刘益谦通过非公开发行以7.1元的"低价"再度跻身中体产业的前十大股东行列。"这个谈不上内定不内定，所有的程序都是严格按照规定在走的。"谢亚龙对此表示。
　　募集资金投入项目
　　如何分"蛋糕"未定
　　
 　中体产业称，本次非公开发行募集资金拟用于收购并控股开发大连乐百年项目(即大连奥林匹克花园项目)、控股开发盐城奥林匹克花园项目、中体健身俱乐部连锁拓展项目，并补充流动资金。
　　"这几个项目都是谈妥的或是已经在建的，不是八竿子打不着的意向，大连奥林匹克项目已经谈妥了、盐城奥林匹克也在建。中体健身是为了拓展更多的连锁，所以这些项目都是实实在在的。"记者提及这几个项目目前的情况，谢亚龙如此介绍。
　　这也是中国足球前掌门人谢亚龙出任中体产业董事长之后点燃的新官上任"第二把火"，此前，中体产业与万通地产联手组建了三亚中体万通奥林匹克置业有限公司，将合作开发"三亚奥林匹克湾项目"。 
　　据资料显示，三亚奥林匹克国际村定的地址是在海南省三亚海棠湾，项目总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，包含文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区，总投资预计52亿元，整体计划开发7年。并且，此项目得到了国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局、海南省政府，三亚市政府等相关部门的支持。
　　而据了解，此项目双方初步确定，拟设立的项目投资公司股权比例为：中体产业46%、万通地产44%、国际奥委会5%，中国奥委会5%。
　　那么募集资金后，怎么分这块"蛋糕"？第一把火何时启动？
　　"目前也没有确定募集资金具体各个项目投入多少，怎么分，还有很多工作在做。"谢亚龙讲到。
　　对于三亚奥运项目，谢亚龙并未多言。但刘益谦现任中体产业董事，为公司的关联人，那么此次发行是否构成关联交易？"这个不算，因为定向增发本身就是有针对性的，是公司募集资金的一种形式，这个没有问题，但股东大会投票表决的时候，他不能参与投票投给自己而已。"证券界知名律师杨兆全对记者表示。
【出处】证券日报【作者】

【2009-11-03】
 高价减持低价认购 刘益谦"玩转"中体产业(600158)
    刘益谦高抛低吸"玩转"中体产业。公司今日发布了非公开发行预案，表示将向包括刘益谦在内的两名特定对象发行股份募集现金，增发价格为7.1元/股。这意味着，身为公司董事的刘益谦也通过这次增发将一跃成为公司第二大股东，而就在去年，刘益谦还通过二级市场操作大肆高价减持中体产业股票。
    中体产业今日公告，公司拟向董事刘益谦、嘉兴市中辰建设管理有限公司发行1.6亿股募集资金。此次定向增发价格为7.1元/股，均以现金认购，其中刘益谦认购1.18亿股，中辰建设认购4200万股。而发行完毕后，刘益谦也将成为公司第二大股东，持股比例为12.25%。
    此次非公开发行募集不超过11.36亿元，用以投向收购并控股开发大连乐百年项目等三个项目并补充流动资金。
    值得一提的是，刘益谦通过此次增发以7.1元的底"低价"再度跻身中体产业的前十大股东行列。就在去年年初，刘益谦通过旗下的新理益集团在高位大肆减持中体产业股票。中体产业2007年年报披露，截至2007年底，刘益谦旗下的新理益集团还是公司第三大股东，持股比例为4.8878%，总数为3570.6万股，均为有限售条件股份。而这笔股份在2008年2月21日解禁。
    但就在中体产业的2008年一季报中，前十大流通股股东名单里已经不见了新理益集团。当时排名第十的股东持股为186.58万股，也就说是新理益集团已经减持了至少3384万股。当时作为奥运概念的龙头，中体产业的股价备受二级市场的追捧，至新理益所持法人股解禁前一个交易日，2008年2月20日的收盘价高达32.14元。2月21日至3月31日内，公司股价在30元至22元区间内，而新理益减持之后，中体产业股价便一路下行，至2008年11月底最低探至3.02元，足见刘益谦的"明智"。而停牌前最后一个交易日，中体产业股价收于8.68元。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-11-03】
 中体产业(600158)拟定向增发1.6亿股
    中体产业公告,公司拟向特定对象刘益谦先生和嘉兴市中辰建设管理有限公司非公开发行共计16000万股股票,其中,刘益谦拟以现金认购本次发行股份中的11800万股,嘉兴市中辰建设管理有限公司拟以现金认购本次发行股份中的4200万股,本次非公开发行的价格为人民币7．10元／股。
　　非公开发行募集资金用于收购并控股开发大连乐百年项目、控股开发盐城奥林匹克花园项目、中体健身俱乐部连锁拓展项目并补充流动资金。
　　公告显示,定向增发完成后,国家体育总局体育基金管理中心持有公司股票总数不变,预计持有公司18．41％的股权,仍为公司的第一大股东;公司第二大股东为本次发行特定对象刘益谦,持有公司12．25％的股权;公司第三大股东为本次发行特定对象嘉兴市中辰建设管理有限公司,持有公司4．36％的股权;实际控制人国家体育总局预计间接持有公司21．76％的股权,仍将保持对公司的控股地位。
　　公告显示,刘益谦现任中体产业第四届董事会董事,新理益集团有限公司董事长、天茂实业集团股份有限公司董事长。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-11-03】
 中体产业(600158):刘益谦8.37亿元入股
    本报讯 继大手笔参与京东方、浦发银行等公司定向增发后，有"法人股大王"之称的资本大鳄刘益谦再次出手中体产业(600158)的定向增发。今日中体产业公告，拟向特定对象刘益谦和嘉兴市中辰建设管理有限公司定向发行1.6亿股，其中刘益谦拟以现金认购其中的1.18亿股，嘉兴市中辰建设管理有限公司拟以现金认购4200万股。发行价格为7.10元/股。照此估算，此次刘益谦投资金额将超过8.37亿元。
    值得注意的是，此次投资显示刘益谦和嘉兴市中辰建设管理有限公司对中体产业长期发展前景的极度看好，二者均表示，认购的本次发行的股票自发行结束之日起36个月内不上市交易或转让。
    据介绍，此次定向增发募集资金将用于收购并控股开发大连乐百年项目（即大连奥林匹克花园项目）、控股开发盐城奥林匹克花园项目、中体健身俱乐部连锁拓展项目并补充流动资金。
【出处】证券时报【作者】

【2009-10-30】
 中体产业(600158)突然停牌之谜:疑谢亚龙欲融资三亚地产项目
    10月26日，中体产业在三季报中预计2009年全年净利润下滑75%。
　　曾经备受球迷质疑的中体产业董事长谢亚龙要交出一份令投资者满意的答卷确实有难度。
　　但中体产业的融资计划并未受此影响，谢亚龙在中体产业要打的第一个翻身仗就是融资建设新项目，以证明自己虽然球场上屡败屡战，但在经营上还是有一定天赋的。
　　停牌与建设三亚
　　奥林匹克国际村有关？
　　10月27日，中体产业宣布开始停牌，公称正在筹划有关非公开发行股票事项。对于谢亚龙来说，这是其从足协主席转型做董事长以来第一次大型融资计划。
　　10月29日，《证券日报》记者致电谢亚龙询问此事时，他表示："这事现在不能说，等到复牌后会见分晓。"但记者了解到，早在2009年3月16日，中体产业就曾联手万通地产与三亚市人民政府在北京签约，将合作建设三亚奥林匹克国际村。
　　这是时隔15年后，冯仑将目光重新放回当初掘出第一桶金的海南市场。也是谢亚龙上任后面临的企业的第一笔"大单"。
　　这"新官上任第一把火"如何烧得旺？
　　据资料显示，三亚奥林匹克国际村定的地址是在海南省三亚海棠湾，项目总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，包含文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区,总投资预计52亿元，整体计划开发7年。并且，此项目得到了国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局、海南省政府，三亚市政府等相关部门的支持。
　　而据了解，此项目双方初步确定，拟设立的项目投资公司股权比例为：中体产业46%、万通地产44%、国际奥委会5%，中国奥委会5%。
　　据中信证券分析认为，两家合作可以优势互补，中体产业有争取项目和取得政府扶持的优势，万通地产有比较成熟的开发实业能力，不过也有专家提醒，体育休闲产业投资回报周期较长，且行业竞争激烈，利润率偏低，因此两家上市公司对该项目的投入不会很快带来业绩的大幅提升。
　　中体产业总裁吴振绵表示，该项目将对中体产业和万通带来长期稳定的回报，公司今年的目标就是向体育文化产业转型，向国际化转型。
　　3月份中体产业与三亚市政府在北京签约后，最新的进展就是6月10日，三亚奥林匹克湾项目开发主体--三亚中体万通奥林匹克置业有限公司正式在北京成立.。此举标志着由中体产业和万通地产合作开发的三亚项目正式启动，中体产业总裁吴振绵将任该公司董事长。
　　从时间来看，10月末进一步筹钱推展此次项目，也没有不可能。
　　中体欲借"三亚项目"
　　转型地产公司
　　对于三亚项目，中体产业总裁吴振绵曾表示："不仅契合公司的发展战略，也意味着公司产业的升级与转型。"
　　据介绍，根据中体产业集团2008年"两转"战略，即"向文化体育产业转型，向国际化转型"的战略规划要求，通过三亚奥林匹克湾项目的建设，中体将在奥运文化产业经营，国际体育会议经济以及国际赛事的投资、组织、经营市场上进一步获取份额，扩大中体在文化体育产业界的影响力及盈利能力。
　　而对于万通地产而言，万通想借三亚项目加快公司经营的脚步，以及产品的细化和丰富。万通地产董事长冯仑曾对此介绍称，万通地产的战略为"美国模式，滨海新区，万通价值观"。
　　也有人对此事表示了质疑，据一位知情人士对记者表示："9月份的时候，万通一位内部人士曾对我说过，中体产业与万通地产曾去三亚实地考察过，只是与海南市政府也签了意向，但是这事属于八字没一撇的事。"
　　而该人士还回忆称："7、8月份左右在万通地产的股东大会上，对于此事，万通当时的回答是还没有太大进展、一切都在进行之中。"
　　那么对于此次停牌筹划非公开发行股票事宜是否是为此次三亚奥林匹克村项目筹钱，11月3号即见分晓。
　　但新官上任仍然未能很好证明自己能力的谢亚龙，现在也许有些等不及了。
　　业绩大幅下滑
　　让谢亚龙急于证明自己
　　也许，关注今日中体产业中报的除了股民以外还有中国的球迷，自谢亚龙成为中体产业董事长的那一刻开始，关于其是否胜任这一要职的质疑就不断出现。
　　谢亚龙上任一个月多后，这种担忧随着公司一季报的公布更为加深了，根据公司一季报显示，中体产业一季度仅实现净利润78.89万元。
　　中报显示，中体产业上半年各项经营指标同比都大幅度地下滑。报告期内公司实现净利润2309.91万元，同比下降85.52%。值得一提的是，业绩大幅下滑的背后还有中报业绩存在较大的"水分"。从财务报表上看，由于政府补贴、对非金融企业收取的资金占用费等非经常性损益为公司贡献了约2200万元的收入，如果排除这一因素，公司上半年实现的净利润仅为117.14万元。
　　但中体产业10月23日公布的前三季度净利润为3254.99万元，同比上涨452.31%，成为谢亚龙任上的一抹亮点业绩。
　　根据公司 2009 年前三个季度经营情况及对下一季度的测算，公司预计2009年全年累计净利润比上年同期下降75%左右，上年同期净利润为1.97亿元。造成这一情况的原因是去年同期有近1.2 亿元人民币的股权转让收益，和本期主营收入的减少。
　　面对2009年可能出现的业绩大幅下滑，让谢亚龙腹背受敌。
　　从上任后，谢亚龙并没有太多机会证明自己的实力，新官上任的"三把火"，都没有点燃，而三亚奥林匹克村项目无疑是个不错的机会。
　　对于机会一词，谢亚龙并没有太多忌讳，他笑称："年底总结吧。"
　　上任后，谢亚龙并没有太多机会证明自己的实力，新官上任的"三把火"，都没有点燃，而三亚奥林匹克村项目无疑是个不错的机会。对于机会一词，谢亚龙并没有太多忌讳，他笑称："年底总结吧。"
【出处】证券日报【作者】

【2009-06-11】
 中体产业(600158)携万通地产 开发三亚奥林匹克湾
　　虽然北京奥运会已经成为美好回忆,但后奥运经济项目开发仍在积极推进。6月10日,中体产业(600158)、万通地产(600246)联手组建的三亚中体万通奥林匹克置业有限公司在京正式成立,这意味着两方合作开发的“三亚奥林匹克湾项目”进入实质阶段。
　　据悉,该项目公司注册资本为5000万元,股权比例为中体产业及其子公司占51%,万通地产出资2450万元,占比49%。另据记者了解,国际奥委会、中国奥委会分别持有5%的股份,分别含于两公司之中,其收益将全部用于支持奥林匹克相关公益活动。
　　需要指出的是,该项目规划目标为一大型复合型地产项目,总占地面积约2200亩,总建筑面积约为34万平方米,初步计划总投资为52亿元,整体计划开发7年。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-06-10】
 中体产业(600158)成立三亚项目公司
    中体产业、万通地产今日公告，拟成立三亚中体万通奥林匹克置业有限公司作为三亚奥林匹克湾的项目公司，负责该项目启动运作。该项目公司注册资本为5000万元，股权比例为中体产业及其子公司占51%，万通地产出资2450万元，占比49%。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙

【2009-04-29】
 中体产业(600158)新帅谢亚龙否认150万年薪传闻
　　称公司未来是体育产业%2B地产 
　　从2009年3月30日那一天开始，谢亚龙的身份已不再是中国足球掌门人，而是一个上市公司中体产业（600158）的董事长。 
　　经过2个多月漫长等待，谢亚龙终于通过合法程序成为资本市场上的企业高管。4月28日上午中体产业集团有限公司召开第十二次股东大会，3月30日正式上任的谢亚龙第一次以董事长的身份主持股东大会。 
　　记者从股东大会现场了解到，股东大会现场约10人，流通股股东只有2名。当日提交审议的董事会工作报告、公司财务决算以及高管薪酬等议案都获得全票通过。 
　　昨日下午股东大会结束后，谢亚龙接受了《证券日报》记者的独家专访。 
　　足球的事，咱都别去涉及它了 
　　《证券日报》：谢总卸任中国足协“掌门”后，上任中体产业董事长至今，您有什么感触？ 
　　谢亚龙：我现在是在学习阶段，听听意见说说想法，了解一些公司业务的情况。 
　　《证券日报》：对于中国足球您还有什么遗憾吗？ 
　　谢亚龙：足球的事，咱都别去涉及它了，中国这么多球迷，他们的心情是要去理解的。 
　　《证券日报》：中体产业未来或是说09年的工作重点是什么？ 
　　谢亚龙：加快“向国际化、向文化体育产业”转型，而09年的重点就是三亚奥林匹克国际村项目的投资建设。 
　　主营仍靠地产 
　　体育产业短期无法做强 
　　《证券日报》：中体产业以往着重发展地产，以后将向国际化、文化体育产业转型，是不是说明中体产业要淡出房地产？ 
　　谢亚龙：不会淡出地产，中体产业是体育总局在资本市场唯一的上市公司，具有中国体育专业概念的上市公司就这么一家，他的本体产业是体育，也不会太偏离体育的方向。 
　　《证券日报》：中体产业未来是想把体育产业%2B地产的复合式发展模式？ 
　　谢亚龙：作为国内唯一一个体育专业的上市公司，由于大环境的变化，体育产业现在发展比较弱，所以中体产业用了体育的概念和地产相结合，这种复合式的房地产概念，会更有效的把体育跟地产相结合，这样有利于我们的发展。 
　　《证券日报》：现在中体产业的营业收入大部分来自地产，以后会不会被体育产业收入所代替？ 
　　谢亚龙：不太容易，受大环境影响，受制于大的政策，体育产业不会在很短的时间内做的很大、很强，它需要一个过程。 
　　《证券日报》：现在中体产业将联手国际奥委会、中国奥组委、海南省政府以及北京万通地产（600246行情,爱股）等合作投资建设“三亚奥林匹克国际村”项目。是不是就是地产%2B体育产业复合式的例子？ 
　　谢亚龙：“可以这么理解，三亚奥林匹克国际村也是中体产业做大体育概念的一个好机会。” 
　　《证券日报》：这个项目具体什么时候能动工？今年年底前能动工吗？ 
　　谢亚龙：现在不好说，国际奥委会的授权书已经有了，但还有很多东西要处理要细做，事还很多，但我们肯定会积极尽快的去落实、做这个东西，争取时间。 
　　“我的年薪已经降了” 
　　《证券日报》：很多人除了关心您就任中体董事长之外，还有很多媒体纷纷揣测您的年薪会达到150万以上，你怎么看？ 
　　谢亚龙：那是炒作，今天（4月28日）股东大会新的董事长薪酬制度已经出来了，已经给董事长降薪了，整个公司都是按照国资委的精神，遵守利润下，薪酬下的原则。 
　　《证券日报》：那么具体能有多少？ 
　　谢亚龙：这个一切跟业绩挂钩，我现在也不知道具体的数字，我的底薪只有25万，就算完成了一年的任务年薪也不会过100万，现在具体数字我真不好说，不过肯定没有媒体炒作说的那样年薪150万以上，不会有那么多。”
【出处】证券日报【作者】

【2009-03-17】
 中体产业(600158)与万通52亿打造三亚奥林匹克村
     依托国际奥委会、中国奥委会
　　中体产业（600158）和万通地产（600246）今日同时发布公告称，3月16日，双方与三亚市人民政府在国家体育总局新闻发布厅就合作建设三亚奥林匹克国际村项目签约。该项目总建筑面积为34万平方米，初步计划总投资为52亿元，整体计划开发7年。
　　总投资至少52亿元
　　中体产业介绍，三亚奥林匹克国际村选址在海南省三亚海棠湾，项目总占地面积约2200亩，分为五大功能区：即奥林匹克文化功能区、奥林匹克运动功能区、奥林匹克会议功能区、奥林匹克度假功能区以及度假区滨水高尚商业区。
　　根据公告，项目总投资不低于52亿元。项目实行分期开发建设，每期建设周期不超过4年，首期建设内容为占地不低于300亩奥林匹克文化功能区（奥林匹克博物馆、奥运文化广场、奥林匹克雕塑公园）以及初步拟定为占地不低于600亩的奥林匹克度假村项目（首期建设内容以相关政府部门的最终审批为准）。
　　投资各方的股权比例为中体产业（包括一致行动人）46%、万通地产44%、国际奥委会（通过其指定的境内机构）5%、中国奥委会（或其指定的境内机构）5%；管理公司为投资公司的全资子公司；开发公司初始设立时为投资公司的全资子公司；项目公司在开发、运营阶段为开发公司全资子公司。
　　中体产业和万通地产双方初步确定，拟设立投资公司作为双方的投资、合作公司，并在投资公司下设立管理公司、开发公司分别负责项目的技术管理和整体开发。另外，可根据不同地块的土地用途、功能规划和经营管理需要，设立若干具体负责开发、运营不同功能项目的项目公司。
　　公告称，投资公司、管理公司、开发公司及项目公司的具体设立时间、设立数量、注册资本出资额、股权比例和利润分配方案等，除本协议另有约定外，原则上根据项目进展需要和各方实际情况另行协商确定。
　　国际奥委会、中国奥委会因入资投资公司5%股权产生的相关费用，由双方按中体产业51%、万通地产49%的比例分担。
　　借“国际旅游岛”东风
　　2008年4月，海南省公布了《海南国际旅游岛建设行动计划》，最早提出“要将海南打造成国际旅游岛”。在刚结束的两会上，张维庆委员做出《加快改革开放步伐推进海南国际旅游岛建设》的发言，建议加快把海南建设成国际旅游岛的步伐。 
　　三亚奥林匹克国际村项目为国际奥委会、中国奥委会授权开发的、2008年北京奥运会文化遗产项目。三亚市人大主任周玉华在新闻发布会上表示，海南海棠湾开发建设项目被列为重点建设项目之一，将海棠湾总体定位为国家海岸、国际休闲度假区，将海棠湾的城市职能定位为世界级旅游度假天堂，面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区。
　　中体产业总裁吴振绵表示，尽管三亚奥林匹克国际村项目投资比较大，回报期也很长，但是非常稳定，也是符合中体产业实现向文化体育产业转型，向国际化转型“两转”的项目。
　　中投证券研究员曾光表示，推进海南国际旅游岛建设，游客必然增多，对拥有海南旅游资源的上市公司来说是利好。银河证券研究所张琢则认为，在“海南国际旅游岛”建设中获益的个股将受到投资者的追捧。
【出处】中国证券报【作者】李阳丹

【2009-03-16】
 中体产业(600158)因重大事项今日停牌
    中体产业今日发布停牌公告。公司称，因有重大事项公司股票于今日停牌一天，并将于次日刊登相关公告后复牌。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-02-23】
 中体产业(600158)股东金保利减持500万股
    中体产业（600158）公告，公司于2009年2月20日接到公司股东金保利亚洲有限公司通知，2009年2月17日，金保利亚洲通过大宗交易方式在上海证券交易所减持公司股票5,000,000股，占公司总股本的0.622%；2009年2月19日，通过大宗交易方式减持2,980,000股，占公司总股本的0.371%；通过二级市场直接减持公司股票2,612股，占公司总股本的0.0003%。以上共计减持7,982,612股，占公司总股本的0.993%。
    本次减持后，金保利亚洲仍持有公司股份26,151,852股，占公司总股本的3.255%，全部为有限售条件流通股。
【出处】中国证券报【作者】

【2009-02-18】
 中体产业(600158)二股东金保利半月疯狂套现上亿元
　　2月17日，上交所大宗交易平台上又出现了中体产业(600158)的身影。信达证券上海中华路证券营业部以9.3元/股一举抛出500万股，接盘方则是万联证券广州滨江证券营业部。
　　尽管还未出任何公告明确显示，但这次抛盘方，仍然很有可能是中体产业第二大股东金保利亚洲有限公司（以下简称“金保利”）。因为自2月份以来，金保利已经三度通过大宗交易平台减持，而且每次均是通过信达证券上海中华路证券营业部。
　　解禁股几乎抛尽套现额度将近2亿
　　 2月2日，金保利持有的中体产业40，177，875股限售股获上市流通。此后，金保利便展开了一系列疯狂减持的活动。
　　2月4日，金保利以6元/股的价格于通过大宗交易方式减持票8300000股，占公司总股本的1.03%。
　　两天后的2月6日，金保利又通过大宗交易减持800万股，交易价格为6.3元/股。
　　而此后一周，中体股份开始了疯狂上涨之旅，五个交易日内竟然出现了三个涨停板。再也按捺不住的金保利又趁机在12日以7.5元/股通过大宗交易减持了8，200，000股，占到总股本的1.020%。并同时通过二级市场直接减持7，695，263股。
　　至此，金保利累计减持了31,911,353股，几乎将月初解禁的4000万股抛售殆尽，而手中的流通股仅有790万股，套现已达2亿之多。纵观三次减持，每次减持金额都在800万股，减持价格与当日收盘价相当。充分表现了既稳妥沉着又不错过任何机会的操盘风格。
　　抛售“劣迹斑斑”警惕下次解禁
　　而观察金保利的解禁与抛售记录，很容易发现金保利有一解禁便集中抛掉手中流通股的“恶习”。
　　去年的2月21日，金保利持有的中体产业3650万股解禁。而接下来的两个月，金保利各在二级市场上抛出了1000万股；而从2008年5月23日到2008年7月3日，金保利通过又出售所持有的中体产业股票15,230,640股，占公司总股本的2.08%。根据公告，截止到7月3日，金保利手中的解禁股票均已抛得干干净净。
　　那么二股东金保利抛售的股权成本是多少呢？记者查阅以往资料发现，中体产业第一大股东国家体育总局体育基金管理中心２００４年９月１５日与金保利签署了《股权转让协议》，并以协议方式向金保利公司转让管理中心持有的公司部分股份共计３８，２００，０００股，转让价款共计人民币１４１，３４０，０００元。转让之后金保利持有１５．０６％的股权，成为了中体产业第二大股东。
　　也就是说，中体产业2004年底以3.7元/股的价格获得了中体股份的股权。而自2004年以来，中体产业每年都会进行一次分红派股。经记者粗略计算，当初1.4亿获得的股权，单是自2008年以来的二级市场抛售就已让金保利赚得近10亿元。
　　而2010年2月，将有包括金保利持有的26,151,852股限售流通股在内的2.04亿限售股股解禁，金保利也许会伺机进行下一次抛售。
　　7天4涨停与谢亚龙无关
　　随着二股东解禁股的抛售，中体产业股价也令人咂舌。从二月份至今，中体已经上涨愈六成，而且从上周以来，7个交易日竟然出现了4个涨停，让股民们欣喜了一把。
　　近日，公司传出原足协掌门谢亚龙将担任中体产业董事长的消息。17日，记者再次致电中体产业证券办询问，工作人员称，董事会和股东大会还未审议此事，不过也就是个流程问题了。
　　但市场消息认为，中体产业股价波动与谢亚龙无关，这位叉腰肌的前掌门并不是股市的财神。有分析师认为是亚运会概念捧红了中体产业这只正宗体育产业股，而近日隆信实业、东方金钰(600086)等亚运概念股也涨势颇好。
　　昨日，中体产业跳空高开，午后一度冲至10.1元高位，但最后半小时尾盘急剧下跌，最终以9.29元/股收盘。
　　记者采访到的一名证券公司分析师则对中体产业未来走势极为谨慎，他认为：“这波行情与大盘的回暖不无关系，但今天交易来看有明显的主力出逃迹象，这从大单与超大单减持数据就可以看出来。同时今天有大量的散户进入，可以看到追高买入比较多。今天k线是高开低走，交易量是这轮行情最大的，长阴线显示出做空势力强劲。明天很有可能低开走高，然后剧烈波动，好掩护主力资金出逃。”
【出处】证券日报【作者】孙洁琳

【2009-02-17】
 中体产业(600158)遭大股东减持
    中体产业（600158）公告，公司于2009年2月13日接到股东金保利亚洲有限公司通知，2月6日，金保利亚洲有限公司通过大宗交易方式在上海证券交易所减持公司股票8,000,000股，占公司总股本的0.996%；2月12日，通过大宗交易方式减持8,200,000股，占公司总股本的1.020%；通过二级市场直接减持公司股票7,695,263股，占公司总股本的0.958%。
    以上共计减持23,895,263股，占公司总股本的2.974%。
    本次减持后，金保利亚洲仍持有公司股份34,134,464股，占公司总股本的4.248%。
【出处】中国证券报【作者】

【2009-02-06】
 中体产业(600158)股东金保利减持830万股
    中体产业（600158）于2009年2月5日接股东金保利亚洲有限公司通知，2009年2月4日，金保利亚洲有限公司通过大宗交易方式在上交所减持所持有的中体产业股票8,300,000股，占公司总股本的1.03%。
    本次减持后，金保利亚洲仍持有公司股份58,029,727股，占公司总股本的7.22%，其中有限售条件流通股26,151,852股，占公司总股本的3.25%，无限售条件流通股31,877,875股，占公司总股本的3.97%。
【出处】中国证券报【作者】

【2009-01-16】
 谢亚龙升迁董事长 中体产业(600158)成"养老院"?
    怀揣国足不及格的成绩单，谢亚龙告别中国球迷，向A股股民报到来了，他将出任中体产业集团有限公司（600158，SH，下称中体产业）董事长，凭借其独到而强劲的叉腰肌，继续发挥其余热，并有望领到足协主席完全不能相比的百万年薪。
    消息一出，舆论一片哗然。人们不禁要问：一个把中国足球搞到如此地步的领导，真的能把上市公司搞好吗？
     中体产业默认
    昨日，有消息称谢亚龙将调任中体产业董事长，并猜测谢亚龙到任之后，有望获得百万年薪，远远超过去年在足协约40万元的年收入。
    《每日经济新闻》记者以投资者身份联系了中体产业董秘王戊一。对于谢亚龙将要出任公司董事长一事，王戊一称不了解情况，但也并未予以否认，还称这个问题最好要问公司大股东国家体育总局体育基金管理中心。
    据了解，公司现任董事长王俊生也出自中国足协，曾担任足协副主席等职务，目前在中体产业担任董事长的任期要到2010年4月。既然王俊生任期尚未到期，为何会传出谢亚龙将取而代之的消息？王戊一称，王俊生2010年到期的董事长职务仅仅是董事会任命的任期，但现在王俊生年龄临近退休，因此并不一定会到期满才离任。
    很明显，虽然中体产业并未正面回应，但已经基本默认了谢亚龙将就任董事长这一消息。
    股民球迷都不满
    昨天谢亚龙到中体产业担任董事长的消息传出后，首先做出反映的显然是体育圈人士。知名球评人李承鹏在博客中写到，“网民们应该帮我一个小忙，算算在谢主席任期内输过多少场国际A级比赛，平均每输一场球兑换成多少万年薪，如果靠输球都能年薪158万，158万年薪呵，连我都怀疑原来谢亚龙是为了这份年薪才故意做出那些弱智决定的”。
    这里，李承鹏说的158万年薪，实际上是中体产业现任董事长王俊生2008年的年薪155.72万。很明显，不管是李承鹏，还是中国球迷，对于谢亚龙把中国足球搞到如此地步后，还能到上市公司拿高薪很是不满。
    股民们对此事的意见更大，因为这直接关系到上市公司的质量。对市场而言，企业领袖是判断上市公司质量的一个较为重要的因素。中体产业是中国体育产业上市公司中的龙头，曾有分析人士称其为“业绩增长空间广阔的优质上市公司”。然而谢亚龙的管理能力很难让投资者放心。昨天消息一出，某财经网站的“中体产业股吧”里，网民们骂声一片。
    中体产业成了“疗养院”？
    球迷不满，是因为谢亚龙没有把中国男足搞好。而股民不满，或许是害怕他会把中体产业搞成中国男足。
    现在，谢亚龙即将来到中体产业，投资者们不能不怀疑，中体产业是否真的成了足协官员的 “疗养院”？公开资料显示，现任董事长王俊生到任前就是中国足协副主席、国家体育总局足球运动管理中心主任；副董事长吴振绵，此前也曾任中华全国体育基金会秘书长，中国明星足球队领队。
【出处】每日经济新闻【作者】

【2008-09-19】
 中体产业(600158)退出北京奥林匹克置业
　　中体产业（600158）公告，公司拟将所持有的北京奥林匹克置业投资有限公司4.5%的股份，转让给该公司的另一方股东汕头市联美投资（集团）有限公司，转让总金额为3,200万元人民币。
　　公司同买方于2008年9月16日签署了《股权转让协议书》，本次转让后，公司不再持有北京奥林匹克置业投资有限公司的股份。
　　北京奥林匹克置业投资有限公司成立于2000年12月，是由公司与汕头联美共同投资设立，经营范围主要为开发北京奥林匹克花园。目前北京奥园的注册资本为2亿元人民币，中体产业对该公司的出资额为2,700万元，持有北京奥园4.5%的股权。
　　据评估，截至2008年7月31日，北京奥园总资产帐面值为214,559.93万元，总负债帐面值为189,985.22万元，净资产帐面值为24,574.71万元，北京奥园经评估的资产总额为254,271.81万元，负债总额为190,092.74万元，净资产额为64,179.07万元。增值部分主要为土地增值。
　　公司称，本次股权转让主要是为了调整资产结构，对持股比例较低且盈利能力有限的下属企业进行转让剥离，力争股东利益最大化。本次资产转让预计会为公司带来约450万元人民币的收益。
【出处】中国证券报【作者】王锦

【2008-08-06】
 中体产业(600158)中期10送0.6转0.4派1元
　　中体产业（600158）今日公布半年报显示，上半年公司实现净利润1.59亿元，同比增长1773.91%，每股收益0.218元。但扣除非经常性损益后，公司的净利润仅有4123.22万元，同比增长840.41%。
　　公司还预计，今年1-9月份累计净利润比上年同期增长400%以上。上年同期公司实现净利润38,033,061.46元。
　　从中期分配来看，公司拟以总股本730,506,816股为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税），共计分配股利73,050,681.60元。同时，每10股派发红股0.6股（含税），共计分配股利43,830,408.96元。公司还拟以资本公积金转增股本，每10股转增0.4股。
　　中体产业表示，业绩增长的主要原因为股权转让为公司带来约12,000万元的非经常性损益，同时主营业务也有所增长。今年2月29日，公司公告称，控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司将其所持有的惠州奥林匹克花园置业投资有限公司40%的股份，转让给上海合邦投资有限公司，此次股权转让为公司带来约1.2元人民币的收益。
　　值得注意的是，中报显示在中体产业前十大股东中，金保利亚洲有限公司持有公司6847.48万股，占公司总股本的9.37%。其中无限售条件股份数量为817.51万股。中体产业曾于今年7月4日公告称，从2008年5月23日到2008年7月3日止，金保利通过上海证券交易所交易系统已出售所持有的中体产业股票15,230,640股，占公司总股本的2.08%。
　　事实上，在6月底到7月初的大幅反弹行情中，经过本次减持后，金保利对中体产业大举减持。通过几次集中抛售，金保利已经全部抛完了所持有的占中体产业总股本5%的解禁股。目前仍持有公司60,299,752股有限售条件流通股，占公司总股本的8.25%。（陆洲）
【出处】中国证券报【作者】

【2008-08-05】
 中体产业(600158):上半年净利润同比增长1,773.91%
    中体产业发布了2008年半年度业绩报告，公告称，公司上半年净利润为159,485,756.02元，同期增长1,773.91%，实现的营业利润为284,469,049.61元，同比增长1,171.54%，利润总额为281,293,571.83元，同期上升1,773.91%，基本每股收益为0.2183元，同比增加1,073.66%，净资产收益率为13.64%，同期增加12.66个百分点。
【出处】港澳资讯【作者】

【2008-07-17】
 中体产业(600158)二股东抛空解禁股
　　经过几次集中抛售，中体产业第二大股东金保利亚洲有限公司已经全部抛完了所持有的占中体产业总股本5%的解禁股，抛售目的意在获取投资收益。
【出处】上海证券报【作者】陈建军

【2008-07-05】
 中体产业反弹被减持 金保利亚洲抛1523万股 
    中体产业(600158)近日连续反弹，而其第二大股东金保利亚洲有限公司(下称：金保利)趁机大举进行减持，一个多月通过二级市场以及大宗交易市场抛售1523万余股。
　　在中体产业今晚公布的股份持有人出售股份情况公告显示，金保利从2008年5月23日到7月3日止，金保利通过上海证券交易所交易系统已出售所持有的公司股票15230640股(占公司总股本的2.08%)。其中，截止到7月3日，通过二级市场减持公司股票7060640股(占公司总股本的0.97%)；7月3日当日，通过上海证券交易所大宗交易系统减持公司股票8170000股(占公司总股本的1.11%)。本次减持后，金保利仍持有公司有限售条件流通股60299752股股份(占公司总股本的8.25%)。
 　从5月23日到7月3日，中体产业的股价有相当部分时间都处在反弹高位区间运行，金保利此时减持可谓做到了利益最大化。今日中体产业收报25.72元，与昨日收盘价持平。近期奥运题材个股炒作重新活跃，中体产业在近12个交易日中，有7天的换手率超过了10%。  
【出处】全景网【作者】