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☆重要事项☆   ◇港澳资讯600168   更新日期：2009-02-17◇   灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
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｜公告日期｜2009-02-17｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜   7140.00｜
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｜ 说  明 ｜    鉴于武汉市城市规划调整，由公司控股子公司武汉三镇实业房｜
｜        ｜地产开发有限责任公司(下称：房地产公司)与武汉市城市建设投资｜
｜        ｜开发总公司(2004年1月更名为武汉市城市建设投资开发集团有限公｜
｜        ｜司，成为公司关联方即实际控制人，下称：城投公司)共同合作开 ｜
｜        ｜发的"桥莎小区"项目(即"都市经典"项目)二期用地容积率调增，增｜
｜        ｜加二期建筑面积约5.1万平方米。经双方协商同意，调增二期用地 ｜
｜        ｜容积率增加的建筑面积按土地公开挂牌暂定楼面起始单价1400元/ ｜
｜        ｜平方米乘以增加的建筑面积，其费用约为7140万元，由房地产公司｜
｜        ｜承担。针对容积率调整增加建筑面积事宜，房地产公司与城投公司｜
｜        ｜签署《合作开发桥莎小区合同补充协议二》，作为原《合作开发桥｜
｜        ｜莎小区合同》及《补充协议》之补充。                        ｜
｜        ｜    上述事项构成关联交易。                                ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2009-01-06｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  10392.16｜
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｜ 说  明 ｜    武汉三镇实业控股股份有限公司（以下简称“本公司”）以人｜
｜        ｜民币103,921,560.00元价格收购武汉市城市排水发展有限公司（以｜
｜        ｜下简称“排水公司”）沙湖污水处理厂二、三期资产。          ｜
｜        ｜    双方于2008年12月30日签定了《沙湖污水处理厂二、三期资产｜
｜        ｜转让合同》（以下简称《合同》）。                          ｜
｜        ｜    本次收购完成后，按二、三期10万吨/日水量测算，2009年沙 ｜
｜        ｜湖污水处理厂二、三期营业收入2372.5万元。经预测，沙湖污水处｜
｜        ｜理厂二、三期2009年总成本1534.834万元、公司收购沙湖二、三期｜
｜        ｜贷款利息617.294万元，以上合计2152.13万元。预计本次收购完成｜
｜        ｜后，2009年武汉控股将增加利润总额220.37万元、净利润165.28万｜
｜        ｜元。                                                      ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-01-19｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜  32000.00｜
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｜ 说  明 ｜    根据长江隧道工程建设的需要，公司拟与武汉市城市建设投资｜
｜        ｜开发集团有限公司对武汉长江隧道建设有限公司按各自持股比例共｜
｜        ｜同以现金增资，其中公司增加投资2.4亿元（资金来源：自有资金 ｜
｜        ｜），城投公司增加投资6000万元。武汉长江隧道建设有限公司经增｜
｜        ｜资后的注册资本达4亿元，本公司与城投公司的持股比例80%和20% ｜
｜        ｜保持不变。                                                ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-03-31｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜    920.24｜
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｜ 说  明 ｜    本公司将出资人民币800万元所持有的武汉碧水科技有限责任 ｜
｜        ｜公司20%的股权转让给武汉市城市建设投资开发集团有限公司，转 ｜
｜        ｜让价格9,202,400元（溢价15.03%）。                         ｜
｜        ｜    公司将所持碧水科技公司股权转让给城投公司，减少了公司无｜
｜        ｜效资产，进一步优化公司的资产结构，提高资产质量，切实维护公｜
｜        ｜司及全体股东利益，为公司的持续发展奠定了基础。            ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2005-10-21｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜   5817.67｜
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｜ 说  明 ｜    武汉三镇实业控股股份有限公司于2005年10月19日召开三届十｜
｜        ｜次董事会，会议审议通过公司控股子公司武汉长江隧道建设有限公｜
｜        ｜司(注册资本人民币1亿元，公司持有80%股权，下称：合资公司)收｜
｜        ｜购“武汉长江隧道工程(下称：隧道工程)”的议案。根据有关《专｜
｜        ｜项审计报告》，合资公司以58176693.64元向公司实际控制人武汉 ｜
｜        ｜市城市建设投资开发集团有限公司收购在建的隧道工程。        ｜
｜        ｜    上述交易构成关联交易。                                ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-05-28｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  52086.21｜
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｜ 说  明 ｜    公司将所持武汉桥梁建设股份有限公司股权出售给武汉市城市｜
｜        ｜建设基金管理办公室。因公司在出售武桥公司股权的价格上与城建｜
｜        ｜基金办存在较大的分岐,经双方协商,拟向武汉仲裁委员会提起仲裁｜
｜        ｜,通过仲裁决定公司出售武桥公司股权的价格。                 ｜
｜        ｜    武汉三镇实业控股股份有限公司于2005年9月30日收到有关《 ｜
｜        ｜武汉仲裁委员会裁决书》，公司和武汉市城市建设基金管理办公室｜
｜        ｜(下称：城建基金办)对武汉桥梁建设股份有限公司股权出售价格的｜
｜        ｜纠纷已由武汉仲裁委员会依法作出裁决，裁决结果为：          ｜
｜        ｜    一、公司所持有的武汉桥梁建设股份有限公司全部股权转让给｜
｜        ｜城建基金办，城建基金办承接公司股东权利与义务的时间自2005年｜
｜        ｜10月1日始。                                               ｜
｜        ｜    二、城建基金办应当向公司支付股权转让价款人民币52086210｜
｜        ｜6.7元。办理股权转让手续产生的费用由双方等额分担。         ｜
｜        ｜    三、上述股权转让价款支付时间为：                      ｜
｜        ｜    1、城建基金办于2005年12月31日前向公司支付人民币2604310｜
｜        ｜53.35元；                                                 ｜
｜        ｜    2、城建基金办于2006年6月30日前向公司支付人民币26043105｜
｜        ｜3.35元。                                                  ｜
｜        ｜    四、城建基金办未按上述期限向公司支付价款，应按照同期银｜
｜        ｜行贷款利率向公司支付逾期付款金额的资金占用费。            ｜
｜        ｜    五、本案仲裁费用共计人民币30万元，由公司和城建基金办各｜
｜        ｜承担人民币15万元。                                        ｜
｜        ｜    本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。                  ｜
｜        ｜    根据以上裁决，公司将所持武汉桥梁建设股份有限公司股权以｜
｜        ｜人民币520862106.7元的价格出售给城建基金办。               ｜
｜        ｜    公司于2006年6月30日收到第二笔股权转让价款260431053.35 ｜
｜        ｜元。至此，公司出售武桥公司股权的仲裁事项已实施完毕，公司共｜
｜        ｜收到股权转让价款520862106.7元，其交易的本金及收益已于2005 ｜
｜        ｜年12月31日在公司收到第一笔股权转让价款260431053.35元时确认｜
｜        ｜。                                                        ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-05-25｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜   8000.00｜
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｜ 说  明 ｜    公司拟与武汉市城市建设投资开发集团有限公司共同出资发起｜
｜        ｜设立武汉长江隧道建设有限公司,拟组建的合资公司注册资本人民 ｜
｜        ｜币总计8亿元，其中公司总计出资6.4亿元，占80%。合资公司发起 ｜
｜        ｜设立时首次注册资本为人民币1亿元，其中公司以自有资金投资800｜
｜        ｜0万元，占80%；其后，公司与城投公司将根据隧道项目工程进度分｜
｜        ｜次按出资比例逐步增加资本金至8亿元。合资公司负责长江隧道工 ｜
｜        ｜程的投资、建设和营运。长江隧道项目总投资概算为人民币206388｜
｜        ｜万元，隧道总投资中除资本金以外的126388万元由城投公司向国家｜
｜        ｜开发银行贷款转借合资公司使用。                            ｜
｜        ｜    根据武汉市政府武政［2005］23号文件,政府承诺在隧道建设 ｜
｜        ｜期按合资公司股东实际投入的项目资本金每年给予4.4%(税后)的政｜
｜        ｜府补贴；在全市路桥统一收费体制下,合资公司营运期的年净资产 ｜
｜        ｜收益率不低于4.4%,资金从全市路桥统一收费中列支。隧道工程采 ｜
｜        ｜用与国际接轨的先进建设模式-设计施工总承包方式(EFC，即交钥 ｜
｜        ｜匙)进行建设。隧道工程建设期为48个月，已于2004年12月开工建 ｜
｜        ｜设。目前隧道工程已投资约6000万元。                        ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2003-10-18｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜   2900.00｜
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｜ 说  明 ｜    公司与武汉市城市排水发展有限公司于2003年10月16日签订了｜
｜        ｜《收购合同》。公司以2900万元的价格收购武汉市城市排水发展有｜
｜        ｜限公司所属武汉市水质净化厂。公司此次收购的资金来源为自由资｜
｜        ｜金。                                                      ｜
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【2.风险提示】
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｜ 截止日期 ｜                        2006-06-30                        ｜
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｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜武汉市城市建设投｜向上市公司提供｜ 实际控制人 ｜   37635｜    833%｜
｜  ｜资开发集团有限公｜     资金     ｜            ｜        ｜        ｜
｜  ｜司              ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2004-12-29｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   2768.30｜
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｜ 说  明 ｜    公司于2004年8月30日向武汉市中级人民法院递交了《民事诉 ｜
｜        ｜状》，就与天元控股有限公司(被告)委托资产管理纠纷事项行使诉｜
｜        ｜讼权力。《民事诉状》要求被告按照双方约定和承诺函，返还公司｜
｜        ｜的委托资金27683028.84元并承担本案诉讼费。公司于2004年9月13｜
｜        ｜日收到有关《湖北省武汉市中级人民法院民事调解书》，公司与天｜
｜        ｜元控股有限公司(被告)的委托资产管理协议纠纷经武汉市中级人民｜
｜        ｜法院主持，公司与天元公司自愿达成调解协议。天元公司同意在20｜
｜        ｜04年11月30日之前，将27683028.84元归还给公司；此案诉讼费148｜
｜        ｜425元由天元公司承担，在给付前款资金时一并支付。           ｜
｜        ｜    现《民事调解书》规定的最后付款日期已过，天元公司仍未履｜
｜        ｜行还款义务。为此，依据我国《民事诉讼法》的相关规定，公司向｜
｜        ｜市中院提出强制执行申请，要求法院强制天元公司履行还款义务。｜
｜        ｜    公司的《强制执行申请书》于2004年12月27日由市中院受理。｜
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【3.其他事项】
【价格调整】
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｜公告日期｜2009-01-06｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜          ｜
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｜ 说  明 ｜    武汉三镇实业控股股份有限公司近日与武汉市城市建设基金管｜
｜        ｜理办公室(下称：城建基金办)签署了《污水处理服务补充协议(三)｜
｜        ｜》，对原协议的有关条款进行调整，其中，自2007年1月1日起，公｜
｜        ｜司所属武汉市沙湖污水处理厂的污水处理价格由原来的0.58元/立 ｜
｜        ｜方米调整为0.65元/立方米；2007年已按0.58元/立方米结算的水量｜
｜        ｜，由城建基金办向公司再支付0.07元/立方米的差价。           ｜
｜        ｜    此次调整后，预计将增加公司2007年度营业收入约127万元。 ｜
｜        ｜    2009年1月6日公告，原《武汉市水质净化厂（沙湖污水处理厂｜
｜        ｜一期）污水处理综合服务协议》、《补充协议》、《污水处理服务｜
｜        ｜补充协议（二）》、《污水处理服务补充协议（三）》终止执行。｜
｜        ｜    《沙湖污水处理厂污水处理综合服务协议》主要内容为：    ｜
｜        ｜    1、自2008年9月1日起，初始污水处理价格为0.65元/立方米，｜
｜        ｜协议期内价格可依据《协议》相关条款由双方协商调整。        ｜
｜        ｜    2、本公司污水处理保底水量为12万立方米/日；若因本公司原｜
｜        ｜因，使污水处理量未达到12万立方米/日，按实际污水处理量计算 ｜
｜        ｜；若本公司实际污水处理量高于15万立方米/日，超出15万立方米/｜
｜        ｜日的部份为超额水量，超额水量按超额部份的60%计量。         ｜
｜        ｜    3、协议期限为25年，自2008年9月1日至2033年8月31日。    ｜
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