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☆公司报导☆   ◇港澳资讯600193   更新日期：2009-08-12◇   灵通V4.0
【2009-08-12】
创兴置业(600193)1亿元增资神龙矿业

　　全资拥有神龙矿业后，创兴置业再度加大对神龙矿业的投资力度，公司今日公告披露，公司董事会审议通过了《关于对祁东神龙矿业有限公司进行增资的议案》，同意以自有资金对神龙矿业现金增资人民币1亿元，主要用于神龙矿业老龙塘铁矿开发项目的投入需要。


【2009-07-15】
创兴置业(600193)股东减持257万股 占总股本1.178%

    创兴置业（600193）周三晚间公告称，公司股东厦门市迈克生化有限公司于2009年5月12日至2009年7月14日期间减持257万股，占公司总股本1.178%。
　　自有限售条件流通股上市流通至2009年7月14日收盘，该公司已累计减持公司股份1834.47万股，占公司总股本8.41%。
　　截至2009年7月14日收盘，该公司仍持有公司股份1622.6万股，占公司总股本7.44%


【2009-07-08】
全资拥有神龙矿业 创兴置业(600193)确立双主业格局

　　备受市场关注的创兴置业竞拍祁东神龙矿业有限公司48%股权的议案得到了创兴置业股东的高度支持，在7月3日举行的创兴置业股东大会上，该项议案获得高票通过。在得到股东大会的授权后，创兴置业又在7月4日的公开拍卖会上，如愿拍得神龙矿业48%的股权，从此全资拥有神龙矿业。
　　据悉，创兴置业最终是以14300万元的价格拍得该股权的。创兴置业总裁蒲晓东向记者表示，创兴置业全资拥有神龙矿业，从根本上改变了创兴置业的基本面，今后公司业绩将不再受制于房地产行业的周期性变动。此举也解决了公司原来与控股股东之间的同业竞争问题，有利于神龙矿业老龙塘铁矿项目的后续投入和开发。蒲晓东强调，中国作为世界头号钢铁生产大国和消费大国，同时也是铁矿石消费大国。从铁矿石进口数据看，中国去年的矿石进口量高达44366万吨，占全球铁矿石出口总量的50%左右。今年1-4月，进口铁矿石18846万吨，比上年同期增加3513万吨，增长22.91%。因此铁矿价格反弹是早晚的事情，神龙矿业投产后将为公司带来稳定的收入和利润。
　　
　　外界非议或受恶意中伤蒙蔽
　　蒲晓东透露，外界此前对公司的非议或许是受到个别人恶意中伤的蒙蔽。他说，经公司查证，公司下属企业以前有一个员工曾因利用职务便利侵吞公司财产而被判刑，最近其刑满释放后利用某些媒体不明真相，散布谣言，混淆视听，企图达到报复公司、以泄私愤的目的。其行为误导广大投资者，严重损害公司形象，影响到公司的正常经营。对此，公司将保留采取必要手段追究其法律责任的权利。
　　蒲晓东感慨地说，作为一家赤手空拳在市场上打拼的民营企业，创兴置业历经艰辛，发展到今天的规模很不容易。目前，公司已基本完成了产业转型，进入稳步发展阶段。公司真诚欢迎舆论监督，但也希望媒体能够全面、客观地报道公司的经营状况。
　　
　　双主业格局奠定公司未来
　　蒲晓东表示，全资拥有神龙矿业后，创兴置业已坐拥储量丰富的地产和铁矿产两大资源，基本确立了公司的双主业格局，奠定了公司的未来发展前景。公司将致力于房地产、矿产开发并驾齐驱，以分散经营风险、实现优势互补。公司控股子公司“东方夏威夷”别墅项目和参股子公司“绿洲康城”项目均在上海南汇区，受经济复苏信心的带动，以及近期南汇区并入浦东新区的行政区划调整和迪斯尼落户南汇的预期，该区域房价和销售量一路攀升。公司在做好现有项目开发销售的同时，也会择机继续购置土地，为未来稳步快速增长积聚战略储备，更好地回报广大股东。


【2009-07-08】
创兴置业(600193)神龙矿业三年颗粒无收

　　一切都在掌握。 
　　7月7日，创兴置业（600193）公告称，7月4日，以1.43亿元竞得上海祖龙景观开发有限公司（下称上海祖龙）所持祁东神龙矿业有限公司（下称神龙矿业）48％股权。至此，创兴置业全资持有神龙矿业。 
　　此前一天，创兴置业股东大会刚审议通过竞购神龙矿业部分股权的关联交易议案，以及增补陈冠全为董事。今年4月，陈冠全接替受司法调查的其父陈榕生成为创兴置业实际控制人。 
　　值得注意的是，是次股东大会在表决竞购神龙矿业部分股权和增补陈冠全为董事时，其网络投票反对和弃权的分别占3.19％、0.4％与1.28％、4.1％。 
　　事实上，市场对创兴置业受让神龙矿业的质疑一直不绝于耳。 
　　2006年12月29日，创兴置业（当时名称为创兴科技）第三届董事会在审议收购神龙矿业部分股权及对其增资的议案时，董事高敬东、王晓滨和涂连东均投反对票，但由于尚有5票同意，该议案获得过半数通过。 
　　增值率625.42％ 
　　创兴置业此次受让神龙矿业剩余股权，从一定意义说，只是陈榕生与陈冠全父子之间的关联交易，也是创兴置业与陈榕生在神龙矿业的第二次关联交易。 
　　本次购买股权前，创兴置业持有神龙矿业52％的股份，另外33％和15％分别为上海祖龙与关广志所有。2009年5月，关广志将其持有的神龙矿业15％股权转让给上海祖龙。而上海祖龙的实际控制人是陈榕生。 
　　创兴置业称，上海祖龙与关广志为一致行动人。不过，2006年底，创兴置业以2600万元的出资额获得神龙矿业52％股权时，并未就此做出说明。当时的做法是，创兴置业以600万元收购关广志持有的神龙矿业20％股权，并以2000万元增资神龙矿业。 
　　但创兴置业控股神龙矿业以来，至今未能带来任何收益，2006、2007和2008年，神龙矿业实现的净利润分别为0、-376.39万元和-166.08万元，今年1-4月，其营业利润为-212.63万元，净利润为-167.42万元。 
　　神龙矿业于2005年9月9日以3.15亿元，竞得湖南省祁东县老龙塘矿段 22-31W线铁矿采矿权，截至2009年4月30日，神龙矿业已支付10550万元的采矿权价款。 
　　可是，创兴置业、上海祖龙与关广志对神龙矿业的具体投入情况，至今外界依然无从知晓。 
　　这正是当初高敬东等人投反对票的理由：需杜绝关联交易对创兴置业可能造成的不利影响，确保交易的公平，以及如何在与其他投资方合作的情况下保障公司的合法权益。 
　　截至评估基准日2009年4月30日，神龙矿业账面资产总额36844.62 万元，负债总额为32734.45万元，净资产4110.18万元；评估后资产总额为62550.43万元，负债总额为32734.45万元，净资产为29815.99万元，评估增值25705.81万元，增值率为625.42％。 
　　根据评估结果，上海祖龙持有的神龙矿业48％股权，评估值为14311.68万元。 
　　创兴置业此次购买神龙矿业剩余股权，不仅完全按照评估值价格，而且其所谓通过拍卖方式参与竞买，也只是形式上的走过场而已。 
　　根据公告，上海祖龙向创兴置业承诺，预计神龙矿业未来3年可实现的净利润总额为15326.88万元，若未达到，上海祖龙同意按其股权对应的差额部分减少创兴置业的竞得对价，并将竞得价的10％预留作为履约保证金，但该承诺仅适用于创兴置业，其他参与竞拍者均不适用。 
　　以创兴置业先后两次购买神龙矿业股权价款计算，陈榕生仅此就从创兴置业获得收入近1.7亿元。而这只是创兴置业上市以来，与陈榕生发生关联交易的冰山一角。
　　潜在风险
　　按照公告，神龙矿业矿山一期总采出矿石量为2683万吨，二期总采出矿石量为4500万吨，总采出矿石量为7183万吨，分别至2020年5月与2035年5月完成。
　　创兴置业预计，一期矿山2009年12月底投产，2010年产量100万吨、2011年产量150万吨、2012年产量200万吨、2013年达产为300万吨。本次评估，其64%品位铁精矿不含税价格以581.2元/吨作为评估基准日的产品销售价格，单位总成本费用为399.73元/吨。
　　但创兴置业将为此背上沉重的资金投入包袱。根据公告，该矿山一期工程固定资产投资为62241.89万元，二期工程固定资产投资为19906.16万元，均不含预备费、征地费用、基建期利息等。
　　创兴置业在2008年年报中的资金安排是，今年公司计划投入神龙矿业约1.8亿元，主要用于支付采矿权价款、基础工程建设和设备购置等。
　　而可行性研究说明书显示，一期工程至2009年投入21784.65万元、2010年投入15560.46万元、2011年和2012年各投入12448.37万元，于2012年达产。
　　此外，神龙矿业尚有20950万元的采矿权价款未支付。这表明，创兴置业对神龙矿业的资金支出存在巨大缺口。
　　不过，创兴置业认为，受国际金融危机及因此引发的经济波动影响，国内铁矿石价格已明显回落，目前处于相对底部区域，此次竞买神龙矿业股权，增持时机恰当，收购成本相对较低，预期将为公司带来良好的回报。
　　创兴置业甚至宣称，公司总裁于近期前往神龙矿业老龙塘矿区视察，矿山的开采条件、品位均好于预期，用上海祖龙的话说，“这是给上市公司一个大礼包”。
　　据此，有市场人士表示，创兴置业在购买股权之前如此主观推断标的资产的预期，已涉嫌不当披露信息和刻意误导投资者，从一定程度上影响了股东大会的表决。
　　而创兴置业董事长蒲晓东还就外界针对实际控制人淘空上市公司的质疑公开表示，创兴置业2006年以原值收购神龙矿业52%的股权，目前按评估值来看，已增值近1.3亿元。
　　对于创兴置业历年来与实际控制人关联交易不断的质疑，蒲晓东表示，通过历次重组购并，相对于上市之初，创兴置业的资产整体质量和盈利能力已得到显著改善。
　　但问题是，创兴置业上市10年，总计向A股流通股东派现2次共600万元，派现金额仅募资金额的0.04倍，不到市场平均水平的一半。可见，投资者并未从创兴置业大量的关联交易获益，相反，陈榕生通过持续不断的资产注入和二级市场减持，实现了高溢价巨额套现。
　　值得关注的还在于，创兴置业亦承认，神龙矿业之老龙塘铁矿开发项目地处偏远、条件较差，由于矿山地质构造复杂且勘探工程范围有限，其实际情况可能与估测存在差异。另外，存在铁矿石价格和销量波动、生产成本变化的影响，以及项目所需资金到位情况和地方配套设施等风险因素。
　　但对于陈榕生来说，此次出售神龙矿业给创兴置业，其已等待3年时间。堪为佐证的是，神龙矿业竞得采矿权后，历经3年多才于今年4月15日获得采矿许可证，而神龙矿业股权评估值大幅增值的部分，就在于老龙塘铁矿采矿权。公告表明，神龙矿业采矿权增值2.56亿元，评估值为5.49亿元。
　　其实，“矿山的开采带有赌博的成分，其勘测和评估与最终结果往往大相径庭。”福建省地质部门一位技术人员表示，“投资矿产开发的企业，最后满盘皆输的不在少数，尤其是没有长期从事开采经验的企业大多在此翻船。”
　　而并无此类技术经验和市场渠道的创兴置业，目前面临问题就是，除了支付高额溢价，从此还要承担神龙矿业开发带来的高风险。


【2009-07-07】
创兴置业(600193)1.43亿拍得神龙矿业48%股权

　　本报讯 7月4日，创兴置业（600193）参加了在上海壹信拍卖有限公司举报的拍卖会，通过公开竞价，以1.43亿元竞得上海祖龙景观开发有限公司所持祁东神龙矿业有限公司48%股权。此次拍卖前，创兴置业持有神龙矿业52%的股份。


【2009-07-01】
面对质疑 创兴置业(600193)总裁蒲晓东公开作解析

　　创兴置业7月3日股东大会将审议公司竞拍增持祁东神龙矿业有限公司48%股权事宜。针对外界有关资产评估的质疑，公司总裁蒲晓东接受了记者的专访，对祁东神龙铁矿的现状、未来发展前景以及收购时机和评估价值等作了详细解析。
　　
　　神龙矿业被高估？
　　蒲晓东介绍说，神龙矿业于2005年9月9日以人民币3.15亿元竞得湖南省祁东县老龙塘矿段22-31W线铁矿30年采矿权。其资源储量为：表内铁矿石资源储量B+C1+C2级9250.93万吨，其中B+C1级3392.86万吨；表外资源储量B+C1+C2级1644.47万吨，其中B+C1级652.51万吨。经过三年筹备，神龙矿业已经完成了该铁矿开发项目的可行性研究、选矿试验、土地预审、水土保持方案、安全预评价、环境影响评价、项目立项核准，并办理了《采矿许可证》。根据初步勘探结果，其矿产资源储量、品位和开采条件均好于预期。
　　创兴置业目前持有祁东神龙矿业52%的股份，其余48%股份由上海祖龙景观开发有限公司持有。根据专业中介机构对神龙矿业整体资产的评估，以铁矿石价格已调整至低谷的2009年4月30日为评估基准日，上海祖龙所持神龙矿业48%股权的评估值为14311.68万元。
　　蒲晓东认为，受国际金融危机及由此引发的经济波动影响，近一年国内铁矿石价格明显回落，目前判断应属底部区域。现在铁矿石国内的供应不足和国际价格高位震荡的格局对国内铁矿石开发提供了良好的市场环境和发展保障，国家钢铁产业发展布局的原材料政策提出“国家鼓励企业发展低品位矿采选技术，充分利用国内贫矿资源”，为祁东铁矿的开采经营带来了契机。创兴置业此次增持神龙矿业股权的时机恰当，资产的评估价值小，收购成本相对较低。
　　
　　为何选择“竞购”？
　　蒲晓东强调，由于创兴置业和上海祖龙是关联企业，为确保交易公平公正，上海祖龙所持神龙矿业股权转让采取公开竞拍的方式。创兴置业将以网络投票方式召开由关联股东回避表决的股东大会对本次竞拍事项进行审议。
　　蒲晓东表示，为保证上市公司利益，上海祖龙已向创兴置业承诺：预计神龙矿业未来三年可实现的净利润总额为15326.88万元，若神龙矿业未来三年实现的净利润总额未达到15326.88万元，上海祖龙同意按神龙矿业48%股权对应的未来三年净利润实现总数与预计数即7356.902万元之差额部分减少创兴置业的竞得对价，并按差价返还给创兴置业；同意按创兴置业竞得价的10%预留给创兴置业作为本承诺的履约保证金，厦门博纳科技有限公司对本次补偿承诺提供担保。该承诺仅适用于创兴置业，其他参与竞拍者均不适用。
　　
　　掏空还是增值？
　　蒲晓东还就外界关于大股东淘空创兴置业的质疑作出澄清。他说，自上市以来，创兴置业进行了多次购并重组，主要原因是上市之初公司的主业为烤鳗加工出口业务，市场严重依赖日本，业务不断萎缩，经营陷入困境。为了走出困境，在控股股东的支持下，创兴置业逐步剥离了烤鳗业务的相关资产，注入控股股东经营成熟、盈利能力良好的房地产资产，实现主业向房地产行业的彻底转型。相关交易标的资产的作价均依据审计或评估结果，且按照有关法律、法规和公司章程的规定履行了必要的决策审批程序和信息披露义务，符合公开、公平、公正的基本原则。通过历次重组购并，相对于上市之初，创兴置业的资产整体质量和盈利能力已得到显著改善。
　　蒲晓东举例说，2004年创兴置业以1.4亿元收购上海振龙39.93%股权，曾一度被质疑高溢价，而事实上，仅2007年度，该部分股权已为上市公司贡献利润8297.5261万元。按照目前周边地块的拍卖情况看，已经增值至少4-5倍。同样，创兴置业2006年以原值收购神龙矿业52%的股权，目前按评估值来看，已增值近1.3亿。


【2009-06-19】
创兴置业(600193)陈榕生父子再次涉嫌进行利益输送

　　在不断有关联交易消息传出来的创兴置业（600193），再次爆发类似消息。 
　　今年4月，因创兴置业实际控制人陈榕生受司法调查，陈冠全代替其父陈榕生全面入主创兴置业（600193，SH）。 
　　仅仅2个月才过去，一项父子间的关联交易就迫不及待的展开：创兴置业拟竞购上海祖龙景观开发有限公司持有的神龙矿业48％的股权，增值率高达625.42％，后者的实际控制人正是陈榕生。 
　　事实上，神龙矿业剩余52％的股权所有人也是创兴置业，这是两年半前通过收购和增资等关联交易获得的，不过交易价格还是以出资额为依据。收购之后，神龙矿业因为未取得采矿权证一直未能正式投产，连续三年均为亏损，至今未能给创兴置业带来收益。 
　　根据创兴置业6月18日发布的关联交易公告，神龙矿业在2009年4月29日取得了采矿权证，累计支付1.055亿元。如今，创兴置业作为大股东，并没有行使优先购买权，而是打算以1.43亿元的高价，参加拍卖公开竞购上海祖龙持有的48％的神龙矿业股权。 
　　父子之间不客气 
　　交易溢价625.42％ 
　　6月18日，创兴置业发布公告称，第四届董事会第九次会议决定，审核通过《竞购祁东神龙矿业有限公司部分股权暨关联交易》的议案。上海祖龙将其持有的神龙矿业48％的股权委托拍卖，创兴置业根据股东大会的授权参与举牌竞购。 
　　资料显示，截止到2009年4月30日，神龙矿业总资产3.68亿元，总负债3.27亿元，净资产仅有4110万元，已经低于5000万元的注册资本。 
　　从2006年至今，神龙矿业并没有正式投产，也没有营业收入。神龙矿业2006、2007和2008年实现的净利润分别为0、－376.39万元和－166.08万元。2009年神龙矿业亏损进一步扩大，1～4月营业利润为－212.63万元，净利润为－167.42万元，已经相当于2008年全年的亏损额。 
　　但是，神龙矿业实际财务状况并没有影响到其股权价值的大幅增值。根据湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的评估，以2009年4月30日为评估基准日，净资产账面值为4110.18万元，评估价值为2.98亿元，增值2.57亿元，增值率竟然高达625.42％。 
　　根据公告，神龙矿业净资产大幅增值的主要原因是，无形资产即“老龙塘铁矿采矿权”增值所致。在神龙矿业的3.68亿元的总资产中，采矿权账面价值就有2.93亿元，占总资产的80％。经过评估，采矿权增值2.56亿元，评估值为5.49亿元，增值率为87.13％。 
　　采矿权的增值，致使净资产大幅增值。以2.98亿元的净资产评估值，上海祖龙持有的神龙矿业40％的股权，价值1.43亿元。与其2400万元的出资额相比较，上海祖龙净赚1.41亿元，收益率为587.5％。 
　　对于神龙矿业采矿权为何如此大幅增值，创兴置业证券事务代表连福汉让记者直接看董事会的公告。 
　　事实上，创兴置业从控股神龙矿业以来，至今也没有任何收益。因神龙矿业计划在2009年年底实现试投产，因此创兴置业此次收购对其2009年度利润也不能有所贡献，反而可能继续亏损。 
　　上海祖龙承诺，预计神龙矿业未来三年可实现净利润总额为1.53亿元。如神龙矿业未来三年实现的净利润没有达到，上海祖龙同意按照神龙矿业48％的股权对应的净利润总数与预计熟即7357万元差额，返还给创兴置业。同时按竞得价的10％预留给创兴置业，作为履行承诺的保证金，厦门博纳科技有限公司对本次补偿承诺提供担保。 
　　采矿权证价值几何？ 
　　致使神龙矿业股权大幅度增值的“采矿许可证”，是神龙矿业在2009年4月15日才刚刚获得的。上海祖龙也正是在神龙矿业拿到采矿许可证后，就迫不及待地出售持有的股权，2009年4月30日便成为评估基准日。 
　　资料显示，神龙矿业于2005年9月9日通过衡阳市国土资源局拍卖，以3.15亿元竞得老龙塘矿段22-31W线铁矿采矿权。但是，三年多以来，神龙矿业迟迟不能拿到《采矿权许可证》。2008年12月10日，神龙矿业受到环保部的环评批复，意味着《采矿许可证》的办理获得重大进展，创兴置业在12月19日对这一进展进行了披露。 
　　而今年1月6日，创兴置业发布公告称，神龙矿业收到了湖南省发改委披复的《关于祁东神龙矿业有限公司老龙塘铁矿300万吨/年采选工程项目核准的批复》。 
　　5月8日，创兴置业再次发布公告称，神龙矿业于2009年5月6日在湖南省国土资源厅领取了老龙塘铁矿的《采矿许可证》。 
　　而从从创兴置业6月18日的关联交易公告来看，湖南省国土资源厅于4月15日核发了《采矿许可证》，有效期为五年，即自2009年4月15日至2014年4月15日。截至2009年4月30日，神龙矿业已支付了1.05亿元万元的采矿权价款。 
　　据媒体报道，神龙矿业投产面临着道路、电力等基础设施不配套的困难，与当地村民发生的冲突也增加了按期投产的不确定性。神龙矿业不具名的高层透露，还将建设两条反浮选生产线，但是该选矿工艺成本太高，每吨铁精矿成本也将大幅增加，神龙矿业的开采价值将大打折扣。 
　　根据中冶北方工程技术有限公司2006年编制的采选工程可行性研究说明书，如果2009年12月底投产，2013年才能达到年产300万吨。创兴置业在提示说，铁矿石价格波动，生产成本可能存在变化，地方配套设施能否完善，神龙矿业项目所需资金能否及时到位，都可能导致无法如期达产的风险，继而对项目的预期利润产生影响。 
　　对于创兴置业而言，虽然已经等待3年，未来还将承担神龙矿业开发的高风险。此时刚刚拿到采矿许可证，就要支付高额溢价，从前控制人陈榕生手中收购神龙矿业剩余的48％的股权。 
　　股权结构蹊跷变更 
　　6月18日创兴置业发布的公告显示，神龙矿业的股权结构为，创兴置业2600万元出资额，占52％；上海祖龙出资2400万元，占48％。但是2006年12月创兴置业控股神龙矿业时，股权结构并非如此。 
　　资料显示，神龙矿业成立于2005年10月，注册资本3000万元，上海祖龙、关广志分别持有55％和45％的股权。2006年12月19日，创兴置业与上海祖龙、关广志共同签署《关于湖南祁东神龙矿业有限公司的股权转让和增资协议》，以600万元收购关广志持有的神龙矿业20％的股权，并出资2000万元对神龙矿业增资。上海祖龙放弃神龙矿业该部分股权的优先认购权，上海祖龙和关广志放弃神龙矿业的增资权利。 
　　经过转让和增资，神龙矿业注册资本增加至5000万元。创兴置业以2600万元出资额，持有神龙矿业52％的控股权；上海祖龙出资1650万元，占33％；关广志出资750万元，占15％。如今，神龙矿业的股权结构中，创兴置业的股权仍然没有变化，但是关广志已经退出，上海祖龙股份增加至占48％。 
　　这意味着，关广志已经将其持有的15％的股份，按照出资额转让给上海祖龙。但是创兴置业在公告中并没有明确披露转让时间。 
　　在今年4月，《证券日报》记者采访创兴置业证券事务代表连福汉时，他还表示，神龙矿业的股权结构仍然与公司2006年增资之后的股权结构相同，并没有发生变化（见本报4月17日报道《创兴置业控制人席位父退子进 是继续进行关联交易还是另谋“革命”？》）。 
　　如果连福汉所言属实，这意味着上海祖龙以出资额为交易价格，收购关广志持有的神龙矿业15％的股份，应该是在两三个月以内发生的。而事实上，虽然创兴置业控股神龙矿业，关广志不再持有其股份，但仍然是神龙矿业的法人代表。据此前资料，关广志与创兴置业并无关联关系。 
　　6月18日，记者再次连线连福汉时，他表示上海祖龙确实从关广志手中收购了15％的股权，但是并不知道具体的日期，大概是在创兴置业董事会公告前发生的。 
　　这意味着，在关广志以出资额的价格，出售其持有的15％的神龙矿业股权时，创兴置业并没有行使优先认购权。而短短两三个月内，创兴置业却要以625.42％的溢价，竞购上海祖龙持有的神龙矿业股权。 
　　一位不愿具名的律师分析，实际控制人为陈冠全的创兴置业，与实际控制人为陈榕生的上海祖龙进行不公正的关联交易，不能免却父子间输送利益的嫌疑。


【2009-06-18】
创兴置业(600193)竞购神龙矿业48%股权

　　本报讯 创兴置业(600193)今日表示，公司拟以不超过上海祖龙景观开发有限公司所持神龙矿业48%股权评估值即1.43亿元，参与举牌竞购。
　　据悉，上海壹信拍卖有限公司日前公告，上海祖龙拟将其持有的祁东神龙矿业有限公司48%股权，于6月22日公开拍卖。该股权评估值即1.43亿元。据了解，上海祖龙的实际控制人陈榕生是创兴置业实际控制人陈冠全的父亲，系其一致行动人。
　　此次竞购前，创兴置业持有神龙矿业52%的股权，是其控股股东。


【2009-06-09】
创兴置业(600193)"淘宝"神龙矿业深耕四年尚未结果

　　祁东铁矿 
　　5月的祁东，一直阴雨绵绵。从祁东县城往远处眺望，雾气袅袅，有如薄纱罩着祁东县城周边的山峰。山里，藏着诸多到祁东掘金的铁矿企业。 
　　从祁东县城到最近的采矿场，需要一个半小时的车程。沿途群山围绕，道路泥泞，路途中时不时有大卡车从身边经过，溅起一滩滩的污水。据当地村民说，这条G322国道原来路基很好，但在大卡车的碾压下，逐渐变得坑坑洼洼，一到梅雨季节，就更加难走。 
　　后来，去了采矿场才知道，其实这条国道的路已算好走。从山脚下往山上的采矿场走，如果只是普通的小汽车，可能连半山腰都到不了，雨水的浸泡，再加上近一个月的停产，路面极其泥泞，即使越野车行走起来也有些勉强。 
　　山顶上，一幢简易二层小楼突兀地出现在陡峭的山体中，周边是大片裸露的红土。伴随机器的轰鸣声，远处一台挖掘机正在清理尾砂。这是自2005年以来一直在生产经营的祁东顺达铁矿所在地，每年处理原矿40万吨左右，由于铁精粉价格偏低，该公司已经停产一月有余。 
　　其实，虽然祁东铁矿多，高调说要建厂的企业也多，但自2005年以来，真正投入生产的企业却屈指可数。顺达矿业总经理肖发元说，“除了基础设施的因素外，祁东铁矿的特点也注定了开采企业要想获得良好回报并不容易。” 
　　据了解，祁东铁矿是上世纪七十年代勘探的大型贫铁矿床。从地图上看，这块铁矿储藏区域主要分布在祁东县、衡阳县及邵阳市东部交界的三角地带，属于贫铁高硅、低硫低磷的酸性矿石，主要类型为赤铁磁铁矿、含磁赤铁矿型，矿石平均品位在27%至30%之间。 
　　由于品位较低，开采的经济价值一方面取决于开采成本的高低，另一方面也取决于铁矿石市场价格的高低。 
　　五年修“一路” 
　　神龙矿业遭遇的环境与以上描述的环境并无不同。 
　　神龙矿业所属矿段在祁东县西北部，一个名叫风石堰镇花屋村的地方。从祁东县城驱车，直走G322国道，50分钟以后，在风石堰镇转入一条弯弯曲曲的泥泞小道，10公里以后就可以到花屋村，再沿花屋村往里几公里就可以见到这个号称要建每年能生产300万吨铁矿石的选矿厂的地方。 
　　“要想富，先修路”，这是在农村中最常见的标语之一，对于要从深山里“掘金”的企业来说，首要任务是要把道路修好。神龙矿业也深知这一道理，可惜种种原因，4年过去了，“风石堰至花屋村的道路”（简称风花公路）依然是泥路一条。 
　　“我们也知道公路一定要尽早修好，但是扯皮的事情太多，越往后越难修”，神龙矿业一位不愿具名的高层说，在2005年采矿权竞拍成功后，时任祁东县县长就曾答应免费为神龙修建“风花公路”，2006年完成了勘探设计工作，但是没想到县长说的话，到县委书记那里就不算数了，扯来扯去扯了快两年的时间，领导换了一茬又只好重头来过。 
　　据了解，按照新的计划是，“风花公路”总投资1550万元，其中祁东县政府出资1150万元，神龙出400万元，资金由神龙先垫付，祁东县政府出资将在神龙矿业缴纳的采矿权款里扣，县政府还成立了“风花公路建设指挥部”。 
　　不过，即使县政府如此重视，公路建设工期一样面临诸多不确定性，按照合同，“风花公路”必须在今年6月份全部修好，但由于施工单位施工经验不足，造成第一标段出现工程质量不符合要求的情况，用祁东县政府铁矿办徐主任的话说是，“80%不满意、20%满意”，县政府现在的要求是“12月份必须通车”。据知情人士透露，因为第一标段中标单位压根没有修路的经验，之所以中标，是因为他们是风石堰镇的村民。 
　　投产的不确定性 
　　按照神龙矿业的计划，在拿到采矿权证后，将马上建设60万吨选矿厂，选矿方式是磁选，计划今年底投产。去年，神龙矿业整个采矿工程已完成70%，洞采已见矿体，480#、420#平洞掘进分别达到1200米和1030米，其中420#平洞为主洞，洞宽4米，可以容纳矿石运输车进入，并已完成矿区场地平整70余亩。 
　　但神龙矿业与当地村民发生的冲突则增加了按期投产的不确定性。据祁东县政府和神龙矿业高层人士介绍，除了修公路，花屋村的村民还要求承包神龙矿业建设的其它工程，包括选矿厂的建设，这是目前神龙矿业与花屋村村民主要矛盾之一，仍未解决。 
　　据祁东县政府铁矿办徐主任介绍，从花屋村至神龙矿业准备建选矿厂的地方还有几公里路，原来已经修好了一条水泥路，但是由于选矿设备太大，这条水泥路必须拓宽才能把选矿设备运进去，问题是如果要拓宽，就需要重新征地，当地村民对重新征地开出的条件是：让他们承包建设选矿厂，否则就不签字。 
　　由于这些村民不具有建设选矿厂的资质，村民们可能的想法是先承包下来，再转包出去。对于村民们提出的条件，神龙矿业无可奈何，只好将矛盾上交，转给当地政府。 
　　除了公路，电力的支持也成为神龙矿业年底投产的不确定因素。 
　　祁东现有的电力资源，无法满足大规模铁矿开采企业的用电需求。据祁东顺达矿业总经理肖发元介绍，该公司就经常因为电力供应不稳定造成生产经营的不稳定，从而增加了采矿的危险性和阻碍了生产的进度。 
　　为了解决大规模生产的铁矿企业用电问题，祁东县在风石堰镇邻近的马杜桥乡兴建一所11万伏变电站，由华南电网公司负责建设，项目已立项，并且征地工作已完成。祁东县政府今年将该变电站项目作为做重要的工程项目建设来抓，争取在年底前完工，给铁矿企业投产创造基础条件。 
　　不过，祁东县政府及福建三安矿业有限公司、顺达矿业及神龙矿业等高层，都对变电站年底建成留有余地，认为要充分考虑其中存在的不确定性。他们认为，如果该变电站年内不能完工，包括三安及神龙在内的祁东大规模铁矿开采企业都无法正式投产。 
　　“宝藏”与“鸡肋” 
　　经过4年的等待，神龙矿业投产之前依然面临诸多的不确定性，并且还需要大量的资金投入，这笔预计投资12亿元的项目，创兴置业已投入1.6亿元左右，对于创兴置业来说，这究竟是“宝藏”还是“鸡肋”呢？ 
　　由于神龙矿业迄今也没有实质性的生产，所以生产及实际储量上的情况还得从附近相似的采矿场中做对比，比如顺达矿业、三安矿业。 
　　对于相同矿脉中的铁矿石储量和品位，由于顺达矿业开采时间最长，说服力也最强。肖发元在接受证券时报记者采访时表示，从目前开采的情况来看，70年代的勘探储量结果是比较保守的，综合品位则要比勘探时高1%至2%，如果是全部洞采的铁矿石，按磁选法，3吨原矿就可以选出1吨品位在62%以上的铁精粉，所有成本大概在每吨450元左右。 
　　据上述神龙矿业不愿具名的高层介绍，目前神龙矿业掘进1030米的420#平洞已勘探的磁铁矿有的品位高达42%，综合品位在30%以上，洞采磁铁矿可以达到3吨原矿选1吨铁精矿的水平，回收率可以达到95%。 
　　不过，磁铁矿是神龙矿业目前所采矿段上部，大概储量占所有储量的31%，即有3400万吨左右。按照300万吨每年的开采量，可以开采10年；矿段中下部分为赤铁矿和混合矿，磁选方法将不再适用。 
　　上述神龙矿业不愿具名的高层透露，在60万吨磁选厂投产后，将马上建设另外两条反浮选生产线，用于赤铁矿和混合矿及磁铁矿尾矿的选矿，使整个选矿厂的生产能力达到300万吨每年。 
　　遗憾的是，记者从权威渠道了解到，反浮选选矿工艺成本太高，可能会影响到非磁铁矿开采的经济价值。该工艺生产的每吨铁精矿成本接近780元，理想盈利状态是铁精粉价格在800元至1000元。如果属实，神龙矿业剩余70%非磁铁矿的开采价值将大打折扣。


【2009-06-02】
创兴置业(600193)第二股东获利上亿 投资人颗粒无收

　　厦门退休职工老王怎么也没想到，自己12年前以每股1.5元价格购买的18000股每股面值1元的厦门大洋集团股份有限公司（下称大洋股份）股份，如今已经缩水3/2以上。 
　　“当时的说法是3年后上市，但公司至今从未联系我们。”老王对本报记者说，“我的股份是从该公司销售部员工手中买下的，现在厦门持有大洋股份股票的人应该还不少。” 
　　根据老王提供的持股证明，大洋股份成立于1996年12月29日，注册资本18000万元，当时其面向内部职工募集股份，发行时间为1997年1月30日，股份持有者代表人是厦门大洋集团有限公司（下称大洋集团）工会，担保人是大洋集团。 
　　套现1.6亿元却称亏损 
　　老王说，“厦门证监局说，大洋股份不是上市公司，发行股票是体改委批准的，证监部门管不了。”时至今日，厦门市体改委已不存在。 
　　本报记者查阅到的厦门市体改委1996年081号同意批准设立大洋股份文件表明，大洋股份合计18000万股由17个发起人认购，其中，大洋集团占69.4％，大洋集团工会占10％，厦门朝日食品有限公司占8.2％，其余为14个自然人持有。 
　　大洋股份当时分散在外的股票，应是大洋集团工会持有的1800万股，按当时发行股价计算，金额为2700万元。持有大洋股份股票的自然人，除创兴置业原实际控制人陈榕生，还有郭恒达、蒲晓东、郑玉蕊、陈文华、李晓玲等人，均为创兴置业现任高管。而大洋股份和大洋集团的实际控制人，均是陈榕生。 
　　创兴置业前身是厦门天农实业有限公司（下称天农实业）。1997年7月，大洋股份受让厦门市杏林镇工贸公司持有天农实业的23.26％股权，成其第二大股东。创兴置业上市后，大洋股份一度以持有15.23％的股权，位居第一大股东。 
　　但2007年7月26日至8月14日，大洋股份出售解禁后的创兴置业839万股，占总股本的5％。在此期间，创兴置业均价为19.11元，据此计算，大洋股份套现金额高达16033.29万元。 
　　“公司的人都说，大洋股份已很久没有实质经营，但这么多钱哪里去了？”老王质疑。 
　　“即使不计其它资产，以大洋股份尚持有的创兴置业股权计算，大洋股份也不只这么点钱。”老王认为，“大洋股份应该向投资者公布资产状况。” 
　　当下的另一问题是陈榕生受司法调查尚无公开结果。根据证监会通报，2007年6月，证监会对创兴置业讨论定向增发方案期间发生的涉嫌内幕交易问题进行调查，发现其第一、二大股东的控股股东上海祖龙景观开发有限公司，在创兴置业运作定向增发期间，通过与其关联的公司大量交易创兴置业股票，实际控制人陈某及其妻子的账户也参与了交易，涉嫌犯罪的证据材料已移送公安机关追究刑事责任。 
　　“陈榕生的案件由厦门市公安局经侦大队受理，进展情况外人难知详情。”接近创兴置业的人士表示，“最终可能以罚款方式结案。” 
　　创兴置业今年4月18日的公告亦可见端倪：陈榕生作为上海祖龙实际控制人，近期因该公司买卖创兴置业事宜，积极配合司法机关接受调查。此外，并无其他原因。目前其工作与生活正常。 
　　资产注入为减持开路？ 
　　“陈榕生将创兴置业控制权转到儿子陈冠全名下，其目的就是规避上市公司必须披露案件进展情况。”厦门一位投资界人士认为。 
　　根据今年5月14日创兴置业披露的详式权益变动报告书，拥有美国国籍的陈冠全，通过英属维尔京群岛注册成立的公司Dragon Wing Development Ltd.，受让陈榕生拥有的金地置业63％股权，合并控制金地置业100％的股权，从而间接持有和控制创兴置业22.46％股权，接替陈榕生成为创兴置业实际控制人。 
　　而2008年6月13日，创兴置业董事长郭恒达与实际控制人陈榕生间接持有的部分股权，已转到陈冠全名下。 
　　就在实际控制人更替和股东厦门迈克生化有限公司大肆减持套现之际，创兴置业资产注入再次粉墨登场。事实上，曾反复提起却又不了了之的资产注入方案，今年以来在创兴置业的相关公告中若隐若现。 
　　5月14日，创兴置业分别在股票交易异常波动公告和详式权益变动报告书中称，公司正计划继续收购祁东神龙矿业有限公司部分股权，目前评估、审计及股权收购的谈判等工作正在进行。 
　　“公司的做法是为此前及今后主要股东的套现找借口。”上述人士表示，“陈榕生没有在铁矿石价格高位之际出售神龙矿业，就是在等待将其注入上市公司的时机，实现高溢价套现。” 
　　引起关注的是，截至5月11日收盘，厦门迈克生化有限公司已累计减持创兴置业1577.47万股，仍持有1879.6万股，占总股本8.62％。 
　　“厦门迈克的背后是当地资本大鳄高能资本，其减持时机几乎与陈榕生一样，都选择在资产注入等传言四起的股价高位之际，原因耐人寻味。”上述人士认为。 
　　针对市场多年来对实际控制人操纵创兴置业的诟病，创兴置业公告表示，创兴置业历次购并重组相关交易标的资产的作价，均依据审计或评估结果，且履行了必要的决策审批程序和信息披露义务，符合公开、公平、公正的基本原则。 
　　“本人作为该公司原实际控制人，通过历次重组购并，相对于上市之初，公司资产整体质量和盈利能力已得到显著改善。”陈榕生说。 
　　实际情况是，创兴置业于2007年5月9日、2008年6月11日两次计划进行的重大资产重组，分别因条件不成熟和2008年国内房地产行业经营环境剧变终止，而主要股东已借所谓的重组利好减持套现。此番资产注入再度旧事重提之际，厦门迈克已闻风而逃，于今年3月26日至5月11日减持264万股，占总股本的1.21％，接下来是否会历史重演？


【2009-05-15】
创兴置业(600193)实际控制人假重组真套现招恶果

　　在大多数资本运作戏码中，炒作是借别人的手，而在创兴置业的案件里，当事人却自导自演了一场套现大戏。 
　　自2009年2月23日起, 关联企业上海祖龙买卖创兴置业股票，创兴置业实际控制人陈榕生作为上海祖龙的法定代表人接受调查之事终于有了说法。 
　　2009年5月12日，中国证监会通报称，根据调查，此案涉及创兴置业第一、二股东的控股股东上海祖龙在定向增发方案期间，通过与其关联的公司大量交易创兴置业股票,涉嫌内幕交易问题，且创兴置业的实际控制人陈某及其妻子的账户也参与交易了创兴置业股票。 
　　重组二次出尔反尔 疯狂套现 
　　证监会通报称，根据日常监管发现的线索,2007年6月证监会对厦门创兴置业股份有限公司讨论定向增发方案期间发生的涉嫌内幕交易问题进行调查。 
　　调查发现,创兴置业第一、二大股东的控股股东——上海祖龙在创兴置业运作定向增发期间,通过与其关联的公司大量交易创兴置业股票,涉嫌构成《刑法》和《关于经济案件追诉标准的补充规定》所规定的单位内幕交易犯罪。在此期间,创兴置业的实际控制人陈某及其妻子的账户也参与交易了创兴置业股票。 
　　创兴置业办公室人接到记者电话，还未等记者说完来意，就急于“以不清楚，具体不了解。”予以敷衍。 
　　此前，陈榕生对创兴置业曾两次计划资产重组却皆无疾而终，其间股价均出现异常波动，因此有人质疑其“假重组，真套现”。 
　　2007年5月9日,创兴置业（时称“创兴科技”）宣称已询问控股股东和实际控制人，其表示计划将所持有的资产注入到公司，并于2007年5月9日起停牌。 
　　受此影响，创兴置业股票于2007年4月27日、30日、5月8日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20％以上，甚至在8月6日创下21.38元的最高价，相比1月份涨幅高达424％。2006年全年换手率仅285％的创兴置业，2007年1至8月换手率达到惊人的754％，与上年同期平均相比高出4倍。 
　　然而5月24日复牌时,创兴置业称：“经论证,具体实施条件尚不具备,现决定取消相关资产注入方案”。 
　　而在此期间，陈榕生没有闲着，开始操作大规模减持。据统计，根据创兴置业2007年4－9月前十名无限售条件股东持股信息，2007年8-9月间,陈榕生减持创兴置业15,182,072股,当时均价为19元/股,高位套现近3亿元。 
　　业内人士认为，显然，创兴置业大股东一个“尚未最终确定”的资产注入方案提前泄密，而导致了股价“异常波动”。 
　　同时，陈榕生的家人和创兴置业高管也参与其中。在2007年第二季度创兴置业无限售条件的第四至十大股东中自然人出现了邴炜的名字，而在上海祖龙的股东里，也发现了邴伟的踪迹。 
　　资料显示，上海祖龙成立于2001年7月，注册资本1800万元，陈榕生持股70％，邴伟持股30％。显然，邴伟与陈榕生是合伙人关系非同一般，有相关人士证实邴炜实际上是陈榕生的妹夫。 
　　不仅如此，根据公告，陈榕生因其股票账户交由妻子关福荣管理，2007年4月，在其不知情情况下，关福荣通过二级市场以陈榕生及关福荣账户，误买入创兴置业流通股94200股，占总股本的0.056％，买入均价 12.15 元/股。 
　　4个月后,陈榕生旗下公司创兴置业股东厦门大洋集团股份有限公司，又于2007年8月6日，在减持公司股票时再次“误买”110000股。 
　　“上梁不正下梁歪”。同时，创兴置业的高管也来趟了这趟浑水。2007年年报显示，陈榕生通过二级市场买入78800股，副总经理陆德建买入5000股，监事会主席陈文华也有份参与。 
　　2008年6月11日开始停牌的创兴置业突然公告称，其实际控制人陈榕生及其一致行动人计划对公司进行重大资产重组。 
　　2008年7月,历史再次重演，创兴置业重新宣布定向增发，收购其持有的上海振龙60.07％的股权，以解决与实际控制人之间在房地产行业方面存在的同业竞争问题。最终在市场的质疑声中，2008年11月陈榕生的定向增发计划以国内、国际经济形势及国内房地产行业的经营环境发生了重大变化为由再度搁浅。 
　　接近创兴置业人士提出质疑，创兴置业所谓重大资产重组，只不过是幌子，声东击西的隐蔽手法，陈榕生足以构成涉嫌套现巨额资金。 
　　二股东有意退出 陈榕生利用关联方减持股票 
　　不仅陈榕生和亲属及公司管理层操作套现，自去年4月其创兴置业的二股东迈克生化方面的人士就接连辞去在创兴置业的任职，并不断减持上市公司股票，现创兴置业股东层面几乎均是陈榕生掌控的关联企业。 
　　此前，创兴置业第二大股东——厦门市迈克生化有限公司累计减持创兴置业股份5％，随着迈克生化高敬东、王晓滨、涂连东于2008年4月17日集体辞去创兴置业董事，迈克生化已显露退出创兴置业之意。 
　　自有限售条件流通股上市流通至2009年5月11日收盘，迈克生化已累计减持创兴置业股份15774660股，仍持有其股份18796020股(占公司总股本的8.62％)。 
　　值得注意的是，除了二股东迈克生化的减持而外，陈榕生也通过旗下控制创兴置业的企业，在二级市场减持股份超过10％，且减持时机几乎都选择在股价处于高位之际。 
　　根据创兴置业2008年年报，陈榕生持有厦门大洋置业有限公司90％的股权，厦门大洋置业有限公司持有厦门大洋集团股份有限公司39.34％的股权。厦门大洋集团股份有限公司持有创兴置业10.23％的股权，与厦门百汇兴投资有限公司、厦门博纳科技有限公司为一致行动人，而这三者分别为创兴置业第一、三、四大股东。 
　　目前创兴置业第一大股东百汇兴投资已于2007年6月25日之前，通过上海证券交易所交易市场出售公司股票2040413股，占公司总股本的1.21598％。 
　　同时，截止2007年9月7日收盘，创兴置业股东博纳科技通过上海证券交易所交易市场累计减持公司股份6792072股(占公司总股本4.048％),仍持有公司股份13219858股(占公司总股本7.878％)。 
　　截至2007年8月14日，大洋集团已累计减持公司股份839万股(占公司总股本5.0000％)，仍持有公司股份17165490股(占公司总股本10.2297％)。 
　　也就是说，除厦门市迈克生化有限公司之外，厦门大洋集团股份有限公司、厦门百汇兴投资有限公司、厦门博纳科技有限公司均为陈榕生所控制，而又在分别不同程度地在减持。 
　　2009年2月18日，创兴置业前四名股东有共计4522.7万股有限售条件的流通股上市。 
　　有业内人士把创兴置业大股东比作为：就是一个自然人分别注册了若干个公司的“个人独资企业”，实际控制人即为是非缠身的陈榕生，陈榕生自导自演的戏码总该有收场。 
　　资产交付儿子 自己“垂帘听政” 
　　在陈榕生被调查，筹备不到两个月，陈榕生就宣布将大权交给其子陈冠全。 
　　2009年4月14日，陈榕生已将其所持有的金地置业63％股权转让给由陈冠全100％出资，在英属维尔京群岛注册成立的公司Dragon Wing Development Ltd。陈冠全系陈榕生之子，已经成功获得美国国籍。本次权益变动前，陈榕生为金地置业第一大股东及实际控制人，本次权益变动后，陈冠全成为金地置业实际控制人。 
　　2008年6月13日，创兴置业披露控股股东股权结构变更，虽然实际控制人没有发生变化，但就在被监管部门调查前夕，董事长郭恒达与实际控制人陈榕生间接持有的部分股权，转到了陈榕生儿子陈冠全的手中。 
　　随着陈榕生大权交出，隐居幕后，进入“垂帘听政”阶段。陈榕生被调查一事比市场之前估计的还要严重。 
　　接近创兴置业的相关人士告诉记者：“创兴置业内部在规范运作方面确实存在问题，因为陈榕生权力过于集中，其掌控的下属企业在关联方资金占用及对外担保方面均有说不清的关系。” 
　　据证监会消息，目前案件均已完成行政调查，涉嫌犯罪的证据材料已移送公安机关追究刑事责任。


【2009-05-14】
创兴置业(600193)拟继续收购神龙矿业股权

　　截至2009年5月12日,创兴置业连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%以上。针对股票异动,创兴置业今天披露,经向公司管理层核实,为提升公司在控股子公司祁东神龙矿业有限公司权益比例,增加公司未来收益,公司正在计划继续收购祁东神龙矿业有限公司部分股权。目前评估、审计及股权收购的谈判等工作正在进行当中。
　　截至目前,公司持有神龙矿业52%股份,上海祖龙景观开发有限公司（其控股股东为陈榕生）持有神龙矿业33%的股份,关广志（公司关联自然人）持有神龙矿业15%的股份。


【2009-05-13】
证监会通报创兴置业等案件调查处罚移送情况

　　中国证监会昨日就创兴置业、融通基金、渤海证券等所涉案件的调查、处罚和移送情况进行了通报。
　　对于社会较为关注的融通基金案,证监会相关部门负责人表示,初步看来该案属“个人的问题”。目前该案调查阶段工作已经完成,进入后续审理阶段。
　　创兴置业案涉嫌内幕交易
　　根据日常监管发现的线索,2007年6月证监会对厦门创兴置业股份有限公司讨论定向增发方案期间发生的涉嫌内幕交易问题进行调查。经行政调查发现,创兴置业第一、二大股东的控股股东——上海祖龙景观开发有限公司,在创兴置业运作定向增发期间,通过与其关联的公司大量交易创兴置业股票,涉嫌构成《刑法》和《关于经济案件追诉标准的补充规定》所规定的单位内幕交易犯罪。在此期间,创兴置业的实际控制人陈某及其妻子的账户也参与交易了创兴置业股票。
　　今年2月23日,创兴置业公告称,“公司之关联企业上海祖龙景观开发有限公司买卖本公司股票,目前正在接受司法机关立案调查。本公司实际控制人陈榕生先生作为上海祖龙景观开发有限公司的法定代表人也接受了调查。”
　　融通案“初步看属个人问题”
　　对于社会较为关注的融通基金案,证监会相关部门负责人表示,初步看来该案属“个人的问题”。目前该案调查阶段工作已经完成,进入后续审理阶段。该负责人透露,调查显示“确实有基金公司某位从业人员涉嫌违反相关的法律法规规定,从事了不当的行为。但最终的结论要看案件审理最终认定的结果。”据悉,调查中发现上述“个人的问题”主要体现在:一是“从业人员不按规定做交易,违反规定,不该交易的情况下做了交易”。二是“违背了作为基金公司从业人员应该遵守的一些规定,从事了一些不当的行为”。
　　据介绍,监管部门在发现媒体报道提供的线索10分钟内即布置进行核查,启动调查一个小时内,调查人员已分别到达调查现场。4月13日,证监会对该案正式立案调查。
　　渤海证券高管内幕交易被处罚
　　近日,证监会对渤海证券高管人员金某及其配偶余某在券商运作借壳上市期间发生的内幕交易行为依法做出行政处罚,决定没收内幕交易违法所得并处等值罚款。
　　经调查,2006年底,渤海证券大股东计划收购一家上市公司,并通过资产重组实现券商借壳上市。经过前期筹备,2007年1月18日,券商大股东和中介机构确定了拟收购上市公司的目标和方案,通知券商总裁助理金某联系目标上市公司的相关人员。1月19日（星期五）和22日（星期一）两个交易日,目标上市公司的股票连续涨停。1月23日上市公司停牌,宣布公司有重大事项正在沟通磋商。
　　金某及其配偶余某控制的账户于2007年1月19日通过网上交易买入拟收购上市公司股票5万股,1月22日全部卖出并获利2万余元。调查显示,买入股票的网上交易IP地址为北京地区,卖出股票的网上交易IP地址为某市金某所在证券公司。
　　证监会认定金某和余某的行为违反了《证券法》第73条的规定,构成了《证券法》第202条所述的内幕交易行为。
　　昨日通报的另两起案件包括,2008年5月证监会对高新张铜股份有限公司违法违规行为立案稽查。经行政调查发现,高新张铜股份有限公司及总经理郭照相等部分高管人员存在欺诈发行、违规披露重要信息、内幕交易、背信损害上市公司利益等行为,不仅违反证券法律法规,其中部分行为还涉嫌犯罪。
　　另外,证监会于2008年11月对四川省某上市公司重组期间发生的涉嫌内幕交易问题立案稽查。经行政调查发现,作为重组双方的重要参与人员,某商业银行济南分行的营业部主任李某和山东省某工业总公司副总经理张某在重组期间利用所掌握的内幕信息,大量交易上市公司股票,获利巨大,涉嫌构成《刑法》第180条规定的内幕交易罪。
　　上述两起案件均已完成行政调查,涉嫌犯罪的证据材料已移送公安机关追究刑事责任。


【2009-05-12】
创兴置业(600193)股东厦门市迈克生化减持264万股

    创兴置业（600193）公告，股东厦门市迈克生化有限公司于2009年3月26日至5月11日通过上海证券交易所出售公司股票2640000股，占公司总股本1.21%。
    自限售条件流通股上市流通至2009年5月11日收盘，迈克生化已累计减持公司股份15,774,660股。目前，其仍持有公司股份18,796,020股，占公司总股本8.62%。


【2009-05-08】
创兴置业(600193)子公司获老龙塘铁矿采矿证

　　创兴置业今日披露，公司控股子公司湖南祁东神龙矿业有限公司于2009年5月6日下午在湖南省国土资源厅领取了祁东神龙矿业有限公司老龙塘铁矿的《采矿许可证》。
　　祁东神龙矿业有限公司老龙塘铁矿开采矿种为铁矿，开采方式为地下开采，生产规模为300万吨/年，矿区面积是2.1523平方公里。
　　公司表示，神龙矿业下一步将启动一期试验厂及其配套设施的建设。


【2009-05-07】
创兴置业(600193)子公司获"采矿许可证"

本公司于2009年5月7日收到控股子公司湖南祁东神龙矿业有限公司的通知，根据该通知，神龙矿业已于2009年5月6日下午在湖南省国土资源厅领取了祁东神龙矿业有限公司老龙塘铁矿的《采矿许可证》。神龙矿业下一步将启动一期试验厂及其配套设施的建设。


【2009-04-17】
创兴置业(600193)控制人子承父业 是否启动重组仍未知

　　是继续进行关联交易还是另谋“革命”？
　　创兴置业(600193，SH)实际控制人陈榕生受司法调查一事还没有具体进展，日前通过“股权转让”，其子陈冠全成为创兴置业新的实际控制人。
　　创兴置业4月14日公告，陈榕生已将其所持有的金地置业63%股权转让给DragonWingDevelopmentLtd.，后者系陈冠全100%出资，在英属维尔京群岛注册成立的公司。
　　此次权益变动后，陈冠全直接和间接持有金地置业100%的股权，而金地置业间接持有创兴置业22.46％的股权，陈冠全因而成为公司实际控制人。
　　4月15日，《证券日报》记者电话采访了创兴置业证券事务代表连福汉。连表示，陈榕生去年已经退出董事会，公司也有成熟的治理形式，因而实际控制人的变化不会影响到公司的运作。
　　也许陈冠全目前还没有着手具体的资本运作，但是其父陈榕生却利用实际控制人的身份，多次与创兴置业进行关联交易。其中，陈榕生在2008年与创兴置业进行过一项令人疑窦丛生的资产重组，但最终在去年底搁浅。
　　如今陈冠全接手之后，是否会继续启动资产重组？新的掌门人又将给创兴置业带来什么？这一切都是未知数。
　　拟注入资产：
　　上海振龙贡献利润为负
　　4月10日，创兴置业（600193，SH）公布了2008年年报。年报显示，创兴置业2008年实现营业收入3.08亿元，同比增加683.98％；归属于上市公司股东的净利润5297万，同比下降55.27％。
　　公司解释称，报告期内公司利润主要来源于主营业务收入的大幅增长，而净利润减少55.27％，是因为投资收益同比大幅减少所致。
　　其中一个重要原因是，参股公司上海振龙房地产开发有限公司（以下简称“上海振龙”）的净利润同比下降了90.35％。上海振龙2007年实现净利润2.44亿元，为创兴置业贡献投资收益8297.53万元，占创兴置业净利润70％；但是2008年上海振龙仅实现净利润2264.48万元，扣除股权投资价差摊销1209.72万元，上海振龙为创兴置业带来的投资收益为－332.73万元。
　　资料显示，上海振龙注册资本为10,388 万元，从事房地产开发，目前在开发的项目为位于上海市南汇康桥开发区的绿洲康城项目。其中，厦门博纳科技有限公司（实际控制人已变为陈榕生之子）控股60.07％，创兴置业持股39.93％。
　　截至到2008年12月31日，上海振龙实现营业收入1.29亿元，同比降低83.42%。同期，上海振龙总资产为8.84亿元，净资产为1.63亿元，资产负债率为81.52%。
　　但就是净资产不足2亿元、净利润仅2000余万元的上海振龙，陈榕生曾计划在2008年将其注入至创兴置业，其60.07％的股权曾被预估21.6亿元，
　　十数倍高溢价收购值当吗？
　　资料显示，2008年7月11日，创兴置业发布“向特定对象发行股份购买资产暨关联交易预案”，向关联方厦门博纳科技有限公司增发股份，购买上海振龙60.07％的股权。关联交易目的是解决公司与实际控制人在房地产业务方面存在的同业竞争问题，改善公司盈利依赖于投资收益的现状。
　　但是，时至2008年11月，创兴置业以“关联交易事项未能获得独立董事认可”为由，决定终止资产收购事项，等待时机合适时再重新启动该项计划。事实上，4个月前创兴置业提出资产重组预案时，独立董事发表了独立意见，认为该项交易符合公司长远发展目标，符合公司和全体股东的利益，价格公平合理，因此同意公司向特定对象发行股份购买资产。
　　分析人士认为，创兴置业以“独立董事不认可”为借口终止该项交易，实际原因可能是因为资产预估价值溢价过高，严重偏离了上海振龙的实际价值。
　　如今回过头来看，如果创兴置业完成定向增发，100％控股上海振龙，那么评估近22亿元的资产，带来的收益仅有2000余万元。
　　创兴置业证券事务代表连福汉在接受记者采访时表示，之前21.6亿元的预估价格只是初步估值，况且，如果不了解公司的未来收益，也无法评价资产价格高低。
　　据介绍，上海振龙在上海市南汇康桥开发区拥有将近1000亩的土地，其中400亩用于开发别墅（即绿洲康城－金帝豪苑），剩余600亩左右用于建公寓（即绿洲康城－亲水湾）。
　　目前，亲水湾一期已交房结转收入，剩余70万平米还没有结算收入。截至2008年底，上海振龙有2.78亿元预售房款由于工程未竣工交付使用，未能结转收入。
　　因此，连福汉表示，受开发周期影响，上海振龙每年的收益并不是平均的，尽管2008年只有2000余万元的净利润，但是未来的收益会很可观。
　　陈冠全接手之后，是否会继续启动资产重组？创兴置业是否继续收购上海振龙剩余60.07％的股权，连福汉表示，这是股东和公司董事会之间的事情，他不太清楚。
　　前度注入资产三年无收益
　　对于创兴置业而言，上海振龙资产注入计划并没有如期实施，但是另一项资产收购已经3年了，却仍然没有任何收益，这就是湖南祁东神龙矿业有限公司（以下简称“神龙矿业”）。
　　资料显示，创兴置业于2006年12月19日与关联方上海祖龙景观开发有限公司、自然人关广志签署协议，以600万元收购关广志持有的神龙矿业20％的股权，并出资2000万元对神龙矿业进行增资。
　　此前上海祖龙、关广志分别持有55％和45％的股权。收购和增资完毕后，创兴置业占52％，上海祖龙占33％，关广志占15％。证券事务代表连福汉表示，股权结构至今并没有变化。
　　收购发生之时，上海祖龙是创兴置业的控股股东，法定代表人是陈榕生。收购和增资完毕后，创兴置业实际持有神龙矿业股份52％，成为实际控制人。至今，陈榕生仍然为神龙矿业的法定代表人。
　　公告称，神龙矿业所开发的湖南祁东铁矿区老龙塘矿段拥有丰富的铁矿储备，有利于增强公司的发展后劲。但是，创兴置业希望通过收购神龙矿业，增厚公司收益的目的并没有实现。
　　资料显示，神龙矿业2006、2007和2008年实现的净利润分别为0、－376.39万元和－166.08万元。2008年神龙矿业计划投入1.8亿元，用于采矿权价款、基础工程建设和设备购置。
　　事实上，神龙矿业至今也未拿到《采矿许可证》。2008年12月10日，神龙矿业有限公司已收到环保部12月10日印发的环评批复，这意味着神龙矿业《采矿许可证》的办理获得重大进展。但是，创兴置业却推迟9天才发布公告。
　　2009年1月6日，创兴置业再次发布公告称，神龙矿业收到了湖南省发改委披复的《关于祁东神龙矿业有限公司老龙塘铁矿300万吨/年采选工程项目核准的批复》。
　　记者就此电话采访连福汉，采矿许可证正在申报当中，按照程序60个工作日拿到。但是他不清楚具体进度。为此，神龙矿业已经向湖南衡阳市国土资源局支付了9750万元采矿权价款。
　　创兴置业表示，2009年神龙矿业计划投入1.8亿元，用于采矿权价款、基础工程建设和设备购置。
　　连福汉表示，公司在拿到采矿权证之后，将进行设备采购，争取在今年底实现试投产。但具体何时能产生收益、能产生多大收益，创兴置业并没有清楚的解释。


【2009-04-14】
陈榕生遭调查 其子执掌创兴置业(600193)大权

　　本报讯  距离创兴置业(600193)实际控制人陈榕生被调查不到两个月，陈榕生就宣布将大权交给其子陈冠全，这一举动，无疑意味深长。
　　今日，创兴置业宣布，收到间接控股股东（香港）金地置业有限公司的通知，根据该通知，陈榕生已将其所持有的金地置业63%股权转让给Dragon Wing Develop－ment Ltd。资料显示，Dragon Wing Development Ltd系由陈冠全100%出资，在英属维尔京群岛注册成立的公司。陈冠全系陈榕生之子，现为美国国籍。本次权益变动前，陈榕生为金地置业第一大股东及实际控制人，本次权益变动后，陈冠全成为金地置业实际控制人。 
　　分析人士认为，陈榕生此番将大权交给其子陈冠全，可能意味着陈榕生被调查一事事态严重。近期以来，业界不断有声音质疑创兴置业实际控制人掏空和操纵上市公司，而今年2月份，创业置业发布公告称：由于对证券法规理解错误，公司之关联企业上海祖龙景观开发有限公司买卖公司股票，目前正在接受司法机关立案调查；公司实际控制人陈榕生作为上海祖龙景观开发有限公司的法定代表人也接受了调查。
　　值得注意的是，陈榕生与前期举牌ST兴业（600603）的大洲系陈铁铭关系密切。陈榕生为陈铁铭兄长，陈铁铭1987年从中央民族学院台湾文史专业毕业，5年后与陈榕生共同创建了厦门大洋实业有限公司。根据媒体此前的报道，随着事业的发展，兄弟二人逐渐形成了不同的经营理念，二者关系逐渐恶化，最后，两人分开各自做业务，迄今已有10多年时间。


【2009-04-03】
创兴置业(600193)二股东继续减持

　　创兴置业今日披露，厦门市迈克生化有限公司于2008年12月18日至2009年3月25日通过上交所挂牌交易出售公司股份共计287.466万股，占公司股份总额的1.32%。至此，其已经累积减持1313.466万股，占公司总股本的7.34%。目前，厦门迈克生化尚持有公司2143.602万股，占公司总股本的9.83%。
　　创兴置业表示，厦门迈克生化有可能在未来12个月内继续减持公司股份。


【2009-03-11】
创兴置业(600193)对"澄清"的"核实"

    本公司于2009年2月28日在《上海证券报》和上海证券交易所网站刊登了《厦门创兴置业股份有限公司澄清公告》，就2009年2月25日在《21世纪经济报道》刊载的文章所质疑的本公司董事高管在厦门和生科技有限公司兼职事宜进行了澄清，公告中指出“经核查，目前未发现本公司董事、监事和高级管理人员在和生科技兼职情况，也未有和生科技及其经营管理人员在本公司报销费用的情况。根据工商部门出具的相关证明，和生科技设执行董事、经理各一名，分别由陈建玲女士和李欣先生担任。”
    现经与厦门和生科技有限公司再次核实，本公司原第三届董事会董事陈榕生、郭恒达、蒲晓东、郑玉蕊于2007年8月9日至2008年3月31日在该公司兼任董事职务。2008年3月31日起，厦门和生科技有限公司不再设董事会，仅设执行董事一名，由陈建玲女士担任。