长春经开[600215] 006
☆风险因素☆ ◇600215 长春经开 更新日期：2009-11-24◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
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｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
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｜ 收购兼并 ｜2008-10-08 ｜304771.23 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据长春经开与长春经济技术开发区管委会签订的《土地委｜
｜ ｜托开发协议》，本公司将向管委会支付205,624.43万元用于长春｜
｜ ｜南部新城核心区195万平方米经营性用地、5号用地34.8万平方米｜
｜ ｜经营性用地、7号用地25.7万平方米经营性用地等三块土地的土 ｜
｜ ｜地开发。 ｜
｜ ｜ 另外，本公司在2005年12月18日与管委会签订《临港经济区｜
｜ ｜3.6平方公里经营性用地项目投资条件协议书》，并经公司2006 ｜
｜ ｜年5月19日召开的2005年年度股东大会审议通过，本公司投资临 ｜
｜ ｜港经济区3.6平方公里商住开发项目，交易金额为9.6亿元，占本｜
｜ ｜公司2005年经审计净资产的42%，未构成重大资产购买。 ｜
｜ ｜ 由于本公司投资临港经济区3.6平方公里经营性用地项目距 ｜
｜ ｜离本次购买交易时间在12个月以内，两次交易额累计达到304,77｜
｜ ｜1.23万元，占2005年12月31日合并报表资产总额的67.5%，达50%｜
｜ ｜以上。根据中国证监会105号文的规定，本次资产购买符合重大 ｜
｜ ｜资产购买的认定标准。因此，本次资产购买属于重大资产购买，｜
｜ ｜需报中国证监会审核无异议后方可提交股东大会审议。 ｜
｜ ｜ 公司2006年12月15日股东大会审议通过的《公司重大资产出｜
｜ ｜售和购买的议案》，目前所出售和购买的资产已交割完，工商过｜
｜ ｜户手续正在办理中。 ｜
｜ ｜ 公司于2007年12月14日召开第五届董事会临时会议，会议审｜
｜ ｜议通过关于解除公司(乙方)与长春经济技术开发区管理委员会( ｜
｜ ｜甲方)于去年12月份签署的《南部土地委托开发协议》(下称：开｜
｜ ｜发协议)的议案：鉴于出现不能履约的相关因素，根据开发协议 ｜
｜ ｜第七、八条的约定，经甲乙双方协商一致同意解除该协议，并同｜
｜ ｜时签订了《"开发协议"解除协议》：甲方应返还乙方为履行原协｜
｜ ｜议于2006年12月25日支付给甲方的人民币185148.35万元，同时 ｜
｜ ｜甲方应按年利率8%计算向乙方支付占款利息(截止2007年12月31 ｜
｜ ｜日，上述款项占款期限为一年，利息合计人民币14811.87万元) ｜
｜ ｜；甲方应向乙方支付的本、息合计总额为人民币199960.22万元 ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 《南部土地委托开发协议解除协议》已于2月14日获得长春 ｜
｜ ｜经开临时股东大会批准，现将解除协议执行进程情况公告如下：｜
｜ ｜ 1、长春经济术开发区管理委员会（下称甲方）拟承接长春 ｜
｜ ｜经开（下称乙方）的银行债务12 亿元。现甲方已将乙方在工行 ｜
｜ ｜长春经济技术开发区支行的债务80，251.6 万元承接完毕。另39｜
｜ ｜,748.4 万元的其他银行债务的承接手续正在办理中。对乙方上 ｜
｜ ｜述所有银行债务利息的承接日甲方确认为2007 年12 月21 日。 ｜
｜ ｜ 2、甲方应向乙方支付解除协议之利息人民币14811.87万元 ｜
｜ ｜，已经到帐。 ｜
｜ ｜ 2008-05-06甲方又将乙方在吉林银行长春康平街支行的债务｜
｜ ｜25400万元承接完毕。另外14348.4万元的其他银行债务的承接手｜
｜ ｜续正在办理中。 ｜
｜ ｜ 按照《南部土地委托开发协议解除协议》的约定，长春经济｜
｜ ｜技术开发区管理委员会应向长春经开（集团）股份有限公司支付｜
｜ ｜现金或承接银行债务总额1,999,602,200.00元，前期已通过支付｜
｜ ｜现金、借款抹帐和承接银行债务方式，返还金额合计为1,945,15｜
｜ ｜2,373.00元，尚有余额54,449,827.00元未偿还。 ｜
｜ ｜ 上述余额中的24，449，827.00元，按照管委会及相关各方 ｜
｜ ｜与中国银行股份有限公司长春开发区支行签订《协议书》的要求｜
｜ ｜，第四笔24,449，827.00元已于9月28日偿还完毕。 ｜
｜ ｜ 上述余额中的30，000，000.00元，根据管委会及相关各方 ｜
｜ ｜与交通银行股份有限公司长春分行签订了《贷款承接协议书》，｜
｜ ｜29,983,210.00元已承接。另有16,790.00元欠款，正在办理之中｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 截止本公告，还有余额16,790.00元尚未偿还，今后公司将 ｜
｜ ｜继续履行信息披露义务。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2008-08-16 ｜1075.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 投资建设长春经开（集团）股份有限公司汽车电子研发中心｜
｜ ｜楼项目，本项目建设单位系长春经开（集团）股份有限公司（下｜
｜ ｜称本公司），使用单位系德国西门子威迪欧汽车电子（长春）有｜
｜ ｜限公司（下称西门子公司），项目建成后本公司以租赁方式提供｜
｜ ｜给西门子公司使用。 ｜
｜ ｜ （二）项目概况 ｜
｜ ｜ 1、名称：长春经开（集团）股份有限公司汽车电子研发中 ｜
｜ ｜心楼项目。 ｜
｜ ｜ 2、建设地址：长春经济技术开发区洋浦大街以西，公平路 ｜
｜ ｜以北，安乐路以南，世纪大街以东。 ｜
｜ ｜ 3、建设时间：自本公司董事会审议通过之日起，至2008年1｜
｜ ｜1月30日前竣工。 ｜
｜ ｜ 4、建设面积：4913平方米。 ｜
｜ ｜ 5、租赁合同：本公司、西门子公司和长春经济技术开发区 ｜
｜ ｜管理委员会签立了《租赁合同》，该合同与本项目投资互为条件｜
｜ ｜。本项目被批准则该合同生效。起租日为2008年12月1日，租期 ｜
｜ ｜至2015年8月1日。 ｜
｜ ｜ （三）项目投资金额及资金来源 ｜
｜ ｜ 1、项目投资总额：1075万元。 ｜
｜ ｜ 2、每平方米投资：2188元。 ｜
｜ ｜ 3、资金来源：自筹解决。 ｜
｜ ｜ （四）项目投资收益 ｜
｜ ｜ 1、年租金收益：206.34万元。 ｜
｜ ｜ 从起租日至2010年7月31日的租金由长春经济技术开发区管 ｜
｜ ｜委会承担。 ｜
｜ ｜ 2、总投资收益率：12.12%。 ｜
｜ ｜ 3、投资回收期：7.22年。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2008-06-17 ｜24599.09 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 董事会通过投资兴建公司全资子公司长春经开集团兴隆热力｜
｜ ｜有限公司热厂项目的议案： ｜
｜ ｜ 1、项目建设期为3年。 ｜
｜ ｜ 2、投资计划： ｜
｜ ｜ 项目总投资为24,599.09万元人民币，期中建设投资为21,09｜
｜ ｜9.74万元人民币，建设期利息578.24万元人民币，流动资金为2,｜
｜ ｜921.11万元人民币，资金来源为企业自筹和银行贷款解决。 ｜
｜ ｜ 3、效益分析： ｜
｜ ｜ 建设成后年供热收入15,516.82万元人民币，年均利润1,333｜
｜ ｜.98万元人民币，年均税金1,243.59万元人民币，税后投资回报 ｜
｜ ｜期8.49年。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2007-07-26 ｜2000.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司投资2000万元成立长春经开集团工程建设有限责任公司｜
｜ ｜，该公司注册资本为2000万元。 ｜
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｜ 收购兼并 ｜2007-07-26 ｜1789.75 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与吉林旺通股权持有人杨丽萍、高芳签订了《股权转让｜
｜ ｜协议》，公司受让杨丽萍、高芳分别持有的吉林旺通51%及49%的｜
｜ ｜股权，合计100%股权(评估价值为人民币1810.64万元)，经上述 ｜
｜ ｜三方协商，确定转让价格共计为人民币17897491.47元。公司以 ｜
｜ ｜对长春市金和实业有限公司和长春天福实业集团有限公司全部债｜
｜ ｜权18712401.47元中的17897491.47元债权支付给上述两人。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2007-07-12 ｜1000.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司投资1000万元成立长春经开集团兴隆热力有限责任公司｜
｜ ｜，该公司注册资本为1000万元。 ｜
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｜ 收购兼并 ｜2007-06-30 ｜1992.80 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与长春经开东方房地产开发有限公司股权持有人张洪雁｜
｜ ｜、马春良签订了《股权转让协议》，拟受让张洪雁、马春良持有｜
｜ ｜的东方房产100%股权(其中张洪雁占55%、马春良占45%)，以2006｜
｜ ｜年12月31日东方房产经审计、评估的净资产值人民币1992.80万 ｜
｜ ｜元作为上述股权转让总价款。目前已交割完毕，工商登记手续已｜
｜ ｜办理完毕。 ｜
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｜ 收购兼并 ｜2007-06-30 ｜4705.93 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与长春经济技术开发区国有资产监督管理委员会(下称 ｜
｜ ｜：区国资委)分别签订了《股权转让协议》，区国资委拟将其投 ｜
｜ ｜资的长春市供热发展有限公司(注册资本3354万元)100%股权及长｜
｜ ｜春经济技术开发区阳光征地房屋拆迁有限公司(注册资本300万元｜
｜ ｜)100%股权出让给公司。截止于2006年8月31日，供热公司及阳光｜
｜ ｜公司经审计的净资产分别为人民币4345.95万元及153.57万元， ｜
｜ ｜经双方协商，供热公司及阳光公司的100%股权转让价格分别为人｜
｜ ｜民币4552.96万元及152.97万元，公司均以现金支付。 ｜
｜ ｜ 目前已交割完毕，交割方式用华捷塑钢门窗有限公司和华捷｜
｜ ｜新型建材有限公司的债权进行交割，目前工商登记手续正在办理｜
｜ ｜当中。 ｜
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｜ 银行借贷 ｜2007-06-06 ｜2300.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司拟向中国工商银行股份有限公司长春经济技术开发｜
｜ ｜区支行申请额度为2300万元的流动资金贷款，贷款期限为三年，｜
｜ ｜由长春经济开发区开发大厦物业管理处的部分资产作为抵押。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2007-05-11 ｜95.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司与长春经济技术开发区建筑工程有限公司共同投资成立｜
｜ ｜长春经开东方新型建材有限公司，新公司注册资本100万元，其 ｜
｜ ｜中，公司出资95万元，占其注册资本的95%。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2007-04-11 ｜200.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司拟单方向控股子公司长春经济技术开发区工程电气｜
｜ ｜安装有限公司(注册资本为800万元，公司持有其99%的股权，下 ｜
｜ ｜称：长春经济)增加投资200万元。增资后，长春经济实收资本金｜
｜ ｜增加至1000万元，公司持有其99.2%的股权。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2007-03-15 ｜34203.80 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据《电力资产交还协议》，本公司向长春经济技术开发区｜
｜ ｜管理委员会交还本协议项下约定的电力资产经营权，截至审计基｜
｜ ｜准日2006年3月31日，电力资产经营权账面净值为30,703.8万元 ｜
｜ ｜；经双方协商以审计基准日账面净值为定价依据，本次电力资产｜
｜ ｜经营权的交还价格确定为30,703.8万元。另外，本协议还约定，｜
｜ ｜根据本公司与管委会双方于2003年12月29日签署的《资产收购补｜
｜ ｜偿交还协议书》及于2004年9月30日签署的《电力资产收购补偿 ｜
｜ ｜交还修定协议书》，管委会在接收该电力资产经营权的同时，需｜
｜ ｜向本公司支付3,500万元的电力资产财政补贴。本次资产出售属 ｜
｜ ｜于重大资产出售，需报中国证监会审核无异议后方可提交股东大｜
｜ ｜会审议。 ｜
｜ ｜ 公司2006年12月15日股东大会审议通过的《公司重大资产出｜
｜ ｜售和购买的议案》，目前所出售和购买的资产已交割完，工商过｜
｜ ｜户手续正在办理中。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2007-03-15 ｜99610.66 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 本公司向长春东南开发建设有限公司出售本公司合法拥有的｜
｜ ｜两座变电所、绿化资产（包括生态发展99.98%的股权和本公司对｜
｜ ｜生态发展的应收款项95,839.59万元）； ｜
｜ ｜ 根据相关审计报告和评估报告，截至审计基准日2006年3月3｜
｜ ｜1日，生态发展审计后账面净资产为11,145.21万元，本公司对应｜
｜ ｜的权益资产为11,142.98万元，本公司对生态发展的应收款项为9｜
｜ ｜5,839.59万元，两座变电所审计后账面净值为2779.40万元；截 ｜
｜ ｜至评估基准日2006年3月31日，本公司对应的生态发展权益资产 ｜
｜ ｜评估值为22,966.33万元，本公司对生态发展的应收款项评估值 ｜
｜ ｜为95,839.59万元，两座变电所评估值为3771.07万元。 ｜
｜ ｜ 以评估基准日评估值为作价依据，经交易双方友好协商，本｜
｜ ｜次生态发展99.98%股权的转让价格确定为22,966.33万元，本公 ｜
｜ ｜司对生态发展的应收款项转让价格为95,839.59万元，两座变电 ｜
｜ ｜所出售的价格确定为3,771.07万元。本次资产出售属于重大资产｜
｜ ｜出售，需报中国证监会审核无异议后方可提交股东大会审议。 ｜
｜ ｜ 公司2006年12月15日股东大会审议通过的《公司重大资产出｜
｜ ｜售和购买的议案》，目前所出售和购买的资产已交割完，工商过｜
｜ ｜户手续正在办理中。 ｜
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｜ 银行借贷 ｜2007-03-07 ｜2300.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 同意公司向中国工商银行股份有限公司长春经济技术开发区｜
｜ ｜支行申请额度为2300万元的流动资金贷款，期限为三年，由长春｜
｜ ｜东南开发建设有限公司的会展中心网球馆和体育中心等部分资产｜
｜ ｜作为抵押。 ｜
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｜ 银行借贷 ｜2007-02-16 ｜16455.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司向中国银行长春开发区支行申请额度为16455万元的流 ｜
｜ ｜动资金贷款，贷款期限为三年，由长春经济技术开发区创业投资｜
｜ ｜控股有限公司和长春东南开发建设有限公司提供担保。 ｜
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｜ 银行借贷 ｜2006-11-04 ｜11000.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司拟向长春市商业银行经济技术开发区支行申请流动资金｜
｜ ｜贷款1.1亿元 ｜
｜ ｜，期限3年，该笔贷款由长春经济技术开发区创业投资控股有限 ｜
｜ ｜公司担保。 ｜
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｜ 银行借贷 ｜2006-08-15 ｜16955.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 董事会决议暨召开临时股东大会公告 ｜
｜ ｜ 长春经开(集团)股份有限公司于2006年8月12日召开五届八 ｜
｜ ｜次董事会，会议审议通过如下决议： ｜
｜ ｜ 通过公司拟向中国银行长春开发区支行申请额度为16955万 ｜
｜ ｜元的流动资金 ｜
｜ ｜贷款的议案，贷款期限均为一年，具体贷款期限均以签订的借款｜
｜ ｜合同为准。 ｜
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｜ 银行借贷 ｜2006-08-15 ｜3000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 董事会决议暨召开临时股东大会公告 ｜
｜ ｜ 长春经开(集团)股份有限公司于2006年8月12日召开五届八 ｜
｜ ｜次董事会，会议审议通过如下决议： ｜
｜ ｜ 公司拟向交通银行长春经济技术开发区支行申请额度为3000｜
｜ ｜万元的流动资金贷款的议案，贷款期限均为一年，具体贷款期限｜
｜ ｜均以签订的借款合同为准。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2006-08-07 ｜156780.79 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 2006年8月3日，本公司召开了第五届董事会第七次会议，审｜
｜ ｜议了"关于资产出售和购买的议案"。同日，本公司与东南公司签｜
｜ ｜署了《资产出售协议》，与开发区国资委签署了《资产购买协议｜
｜ ｜》、与管委会签署了《电力资产交还协议》、《土地委托开发协｜
｜ ｜议》。 ｜
｜ ｜ 一、出售交易 ｜
｜ ｜ 根据《资产出售协议》和《电力资产交还协议》，本次出售｜
｜ ｜交易由以下两部分组成： ｜
｜ ｜ 1.本公司向长春东南开发建设有限公司出售本公司合法拥有｜
｜ ｜的两座变电所、绿化资产（包括生态发展99.98%的股权和本公司｜
｜ ｜对生态发展的应收款项95,839.59万元）； ｜
｜ ｜ 以评估基准日评估值为作价依据，经交易双方友好协商，本｜
｜ ｜次长春经开生态发展有限公司99.98%股权的转让价格确定为22,9｜
｜ ｜66.33万元，本公司对生态发展的应收款项转让价格为95,839.59｜
｜ ｜万元，两座变电所出售的价格确定为3,771.07万元。 ｜
｜ ｜ 2.根据《电力资产交还协议》，本公司向长春经济技术开发｜
｜ ｜区管理委员会交还本协议项下约定的电力资产经营权，本次电力｜
｜ ｜资产经营权的交还价格确定为30,703.8万元。另外，本协议还约｜
｜ ｜定，根据本公司与管委会双方于2003年12月29日签署的《资产收｜
｜ ｜购补偿交还协议书》及于2004年9月30日签署的《电力资产收购 ｜
｜ ｜补偿交还修定协议书》，管委会在接收该电力资产经营权的同时｜
｜ ｜，需向本公司支付3,500万元的电力资产财政补贴。 ｜
｜ ｜ 本次资产出售交易合计金额为156,780.79万元，出售净资产｜
｜ ｜占2005年12月31日合并报表净资产总额的69%，达50%以上。根据｜
｜ ｜中国证监会105号文的规定，本次资产出售符合重大资产出售的 ｜
｜ ｜认定标准。因此，本次资产出售属于重大资产出售，需报中国证｜
｜ ｜监会审核无异议后方可提交股东大会审议。 ｜
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｜ 收购兼并 ｜2006-08-07 ｜208771.23 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 2006年8月3日，本公司召开了第五届董事会第七次会议，审｜
｜ ｜议了"关于资产出售和购买的议案"。同日，本公司与东南公司签｜
｜ ｜署了《资产出售协议》，与开发区国资委签署了《资产购买协议｜
｜ ｜》、与管委会签署了《电力资产交还协议》、《土地委托开发协｜
｜ ｜议》。 ｜
｜ ｜ 根据《资产购买协议》和《土地委托开发协议》，本次购买｜
｜ ｜交易由以下两部分组成： ｜
｜ ｜ 1.公司向长春经济技术开发区国有资产监督管理委员会购买｜
｜ ｜其独资公司长春经济技术开发区开发大厦物业管理处100%的股权｜
｜ ｜和开发大厦部分楼层产权。 ｜
｜ ｜ 经交易双方友好协商，本次物业管理100%股权以零价格进行｜
｜ ｜转让，开发大厦部分楼层产权以评估基准日评估值为作价依据，｜
｜ ｜购买价格确定为3,146.80万元。 ｜
｜ ｜ 2.公司受长春经济技术开发区管理委员会委托投资其管辖范｜
｜ ｜围内的土地开发。 ｜
｜ ｜ 根据长春经开与管委会签订的《土地委托开发协议》，本公｜
｜ ｜司将向管委会支付205,624.43万元用于长春南部新城核心区195 ｜
｜ ｜万平方米经营性用地、5号用地34.8万平方米经营性用地、7号用｜
｜ ｜地25.7万平方米经营性用地等三块土地的土地开发。 ｜
｜ ｜ 上述资产购买及土地开发投资合计金额为208,771.23万元，｜
｜ ｜占2005年12月31日合并报表净资产总额的92%，达50%以上。根据｜
｜ ｜中国证监会105号文的规定，本次资产购买符合重大资产购买的 ｜
｜ ｜认定标准。因此，本次资产购买属于重大资产购买，需报中国证｜
｜ ｜监会审核无异议后方可提交股东大会审议。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2006-06-30 ｜1500.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司拟与吉林省德阳建设工程有限责任公司合作投资成立吉｜
｜ ｜林省德阳热力有限责任公司，共同建设长春经开区供热三厂（洋｜
｜ ｜浦大街以东、恒力专用车一期以北）。新公司注册资金为5000万｜
｜ ｜元人民币，其中甲方[长春经开(集团)股份有限公司]出资1500万｜
｜ ｜元人民币，乙方（吉林省德阳建设工程有限责任公司）出资3500｜
｜ ｜万元人民币；甲方股权比例为30%，乙方股权比例为70%。预计项｜
｜ ｜目投资为1.5亿元人民币。 ｜
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｜ 对外投资 ｜2006-04-18 ｜450000.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 长春经开(集团)股份有限公司决定投资临港经济区3.6平方 ｜
｜ ｜公里商住开发项目：公司与长春经济技术开发区管委会(下称： ｜
｜ ｜管委会)于2005年12月18日签署协议，该项目总投资额45亿元人 ｜
｜ ｜民币，将在9年内滚动开发，具体开发计划双方以补充协议另行 ｜
｜ ｜约定。管委会同意将该项目宗地的出让收入扣除依法上缴的税费｜
｜ ｜后，全额返给公司。公司开发本项目的收益全部归公司所有。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2006-01-11 ｜26600.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 长春经开(集团)股份有限公司于2006年1月9日召开四届四十｜
｜ ｜四次董事会，会议审议通过公司向国家开发银行吉林省分行申请｜
｜ ｜基础设施建设项目贷款26600万元人民币，期限十年。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 对外投资 ｜2005-11-29 ｜255.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 2005年11月22日，长春经开(集团)股份有限公司与新加坡易｜
｜ ｜联通讯科技有限公司友好协商，经长春市人民政府批准同意在中｜
｜ ｜华人民共和国长春市设立中外合资企业-长春经联置业发展有限 ｜
｜ ｜公司(下称：合资公司)。合资公司的注册资金为500万美元(总投｜
｜ ｜资额为1250万美元)，其中公司出资255万美元，以同比价的人民｜
｜ ｜币现金投入，占51%股权。合资期限为20年。 ｜
｜ ｜ 上述事项已经公司2005年四届四十次董事会审议通过。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2004-10-12 ｜40004.99 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司向长春经济技术开发区管委会收购电力资产，包括66千｜
｜ ｜伏变电所一座、开闭所27座、箱变58座、3个广场36条街路的路 ｜
｜ ｜灯等实物资产，资产帐面价值424285100元，评估价值400049853｜
｜ ｜元，收购价格400049853元。公司拟以对长春东南开发建设有限 ｜
｜ ｜公司的应收款400049853元作为资产转让款支付给管委会，公司 ｜
｜ ｜对上述电力设施的经营期限为10年。协议签署日期为2003年12月｜
｜ ｜29日。长春经济技术开发区管理委员会承诺如果公司本次收购资｜
｜ ｜产的经营收入每年达不到4800万元,由长春经济技术开发区管理 ｜
｜ ｜委员会进行补贴. ｜
｜ ｜ 2004年10月12日公告,管委会自2004年1月1日起，每年向公 ｜
｜ ｜司提供6000万元财政补贴. ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 收购兼并 ｜2004-10-12 ｜198.00 ｜ ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2004年10月11日召开四届二十七次董事会，会议审议｜
｜ ｜通过关于受让股权的议案：公司与长春经济技术开发区东皇房地｜
｜ ｜产开发公司于2004年10月11日签署《出资转让协议书》，公司受｜
｜ ｜让长春经济技术开发区东皇房地产开发公司持有的长春经开生态｜
｜ ｜发展有限公司198万元出资，受让价格198万元，占生态发展注册｜
｜ ｜资金的99%。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜ 银行借贷 ｜2003-08-22 ｜64000.00 ｜ 否 ｜
｜ ├───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 将公司在中国工商银行长春经济技术开发区支行的10000万 ｜
｜ ｜元信用贷款、长春东南建设开发有限公司担保的44000万元担保 ｜
｜ ｜贷款及10000万元土地使用权抵押贷款变更为以公司的自有资产(｜
｜ ｜长春国际会展中心房屋产权及土地使用权)作为抵押。为此公司 ｜
｜ ｜与中国工商银行长春经济技术开发区支行签订了最高额抵押合同｜
｜ ｜，贷款期限自2003年8月20日至2006年8月20日，贷款最高金额为｜
｜ ｜64000万元。 ｜
└──────┴────────────────────────────┘
【2.风险提示】
【对外担保】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜2003-07-01 ｜
├─┬───┴───┬─────┬────┬───┬────┬──┬──┤
｜序｜ 担保对象 ｜ 担保类型 ｜担保金额｜占总资｜担保期限｜履行｜关联｜
｜号｜ ｜ ｜ (万元) ｜产(％)｜ ｜完否｜担保｜
├─┼───────┼─────┼────┼───┼────┼──┼──┤
｜1 ｜长春吉大高新材｜连带责任担｜ 2100.00｜ 0.57%｜两年 ｜实施｜ ｜
｜ ｜料有限公司 ｜保 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─┴───────┴─────┴────┴───┴────┴──┴──┘
【风险提示】
【股权冻结】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2009-11-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 近日公司接到长春市绿园区人民法院协助执行通知书及中国证｜
｜ ｜券登记结算有限责任公司上海分公司“股权司法冻结及司法划转通｜
｜ ｜知”，根据（2008）绿民执字第137号协助执行通知书，本公司第 ｜
｜ ｜一大股东长春经济技术开发区创业投资控股有限公司持有的公司4 ｜
｜ ｜，825万股（性质限售流通股，占公司股份的13.49%）及孳息被司 ｜
｜ ｜法轮候冻结，轮候冻结起始日为2008年8月8日，冻结期限2年（自 ｜
｜ ｜转为正式冻结之日起计算）。 ｜
｜ ｜ 上述股权司法冻结的解除手续已于2009年11月3日在中国证券 ｜
｜ ｜登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜7500.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 2007年9月10日，长春经开(集团)股份有限公司收到下属控股 ｜
｜ ｜子公司长春经济技术开发区热力有限责任公司(下称：热力公司)转｜
｜ ｜来的吉林省高级人民法院下达的传票、应诉通知书、民事裁定书以｜
｜ ｜及《民事诉讼状》等。现将有关事项公告如下： ｜
｜ ｜ 热力公司于2005年12月15日在中国银行股份有限公司长春开发｜
｜ ｜区支行(下称：开发区支行)借款10000万元，现余额为7500万元。 ｜
｜ ｜长春经济技术开发区创业投资控股有限公司(下称：经开创投)为该｜
｜ ｜笔借款提供了担保；长春经济技术开发区财政局(下称：经开财政)｜
｜ ｜为上述借款出具了担保承诺。2007年8月，开发区支行向吉林高院 ｜
｜ ｜提起诉讼，请求判令：热力公司归还该笔贷款本金共7500万元，利｜
｜ ｜息333.68万元(利息截止2007年6月20日)，本息合计7833.68万元；｜
｜ ｜被告经开创投、经开财政承担连带保证责任；被告支付原告开发区｜
｜ ｜支行在本诉中包括但不仅限于聘请律师代理费等实现该债权的其它｜
｜ ｜费用；被告承担本案的财产保全费5000元。 ｜
｜ ｜ 2007年8月16日，吉林高院根据开发区支行提出的诉前财产保 ｜
｜ ｜全申请，下达了有关民事裁定书，裁定：查封、冻结热力公司、经｜
｜ ｜开创投所属价值相当于人民币7833.68万元的财产。 ｜
｜ ｜ 该案件将于2007年10月29日开庭审理。 ｜
｜ ｜ 2008年1月4日公告， 日前，公司收到了吉林省高级人民法｜
｜ ｜院发出的（2007）吉民二初字第47号《民事判决书》，判决如下：｜
｜ ｜ 1、被告长春经济技术开发区热力有限责任公司于本判决生效 ｜
｜ ｜后10日内偿还原告中国银行股份有限公司长春开发区支行贷款本金｜
｜ ｜7500万元，利息333.68万元（暂计算至2007年6月20日止，此后新 ｜
｜ ｜孳生的利息按照原借款合同约定计算到本判决生效之日止）； ｜
｜ ｜ 2、被告长春经济技术开发区创业投资控股有限公司对前款给 ｜
｜ ｜付义务承担连带清偿责任； ｜
｜ ｜ 3、被告长春经济技术开发区财政局，对被告长春经济技术开 ｜
｜ ｜发区热力有限责任公司和被告长春经济技术开发区创业投资控股有｜
｜ ｜限公司不能履行上述两款给付义务部分的二分之一，承担赔偿责任｜
｜ ｜； ｜
｜ ｜ 4、驳回原告中国银行股份有限公司长春开发区支行的其他诉 ｜
｜ ｜讼请求。 ｜
｜ ｜ 如果被告长春经济技术开发区热力有限责任公司，被告长春经｜
｜ ｜济技术开发区创业投资控股有限公司、被告长春经济技术开发区财｜
｜ ｜政局款未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华全国｜
｜ ｜民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债｜
｜ ｜务利息。 ｜
｜ ｜ 案件受理费433484.00元、财产保全费5000.00元，由被告长春｜
｜ ｜经济技术开发区热力有限责任公司负担，被告长春经济技术开发区｜
｜ ｜创业投资控股有限公司对上述两项费用承担连带给付责任。 ｜
｜ ｜ 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上｜
｜ ｜诉状，并按对方人数提出副本，上诉于中华全国最高人民法院。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜16455.00 ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 长春经开(集团)股份有限公司于2007年9月6日收到吉林省高级｜
｜ ｜人民法院下达的传票、应诉通知书及《民事诉讼状》等。 ｜
｜ ｜ 公司于2003年8月25日和2007年2月14日分别在中国银行股份有｜
｜ ｜限公司长春开发区支行(下称：开发区支行)分别借款13500万元和7｜
｜ ｜455万元，现余额分别为9000万元和7455万元。长春东南开发建设 ｜
｜ ｜有限公司(下称：东南公司)为上述两笔借款提供了担保；长春经济｜
｜ ｜技术开发区创业投资控股有限公司(下称：经开创投)为7455万元该｜
｜ ｜笔借款提供了担保；长春经济技术开发区财政局(下称：经开财政)｜
｜ ｜为上述两笔借款出具了担保承诺。2007年8月30日开发区支行向吉 ｜
｜ ｜林高院提起诉讼，诉讼请求为： ｜
｜ ｜ 1、判令公司归还二笔贷款本金共16455万元，利息736.36万元｜
｜ ｜(利息截止2007年6月20日)，本息合计17191.36万元； ｜
｜ ｜ 2、判令经开创投承担其中7455万元一笔借款合同项下的贷款 ｜
｜ ｜本金和199.09万元利息(利息截止2007年6月20日)，本息合计7654.｜
｜ ｜09万元的连带保证责任； ｜
｜ ｜ 3、判令东南公司、经开财政承担对17191.36万元贷款本息应 ｜
｜ ｜承担的连带保证责任。 ｜
｜ ｜ 4、判令上述被告承担本诉的财产保全费5000元。 ｜
｜ ｜ 5、被告承担本案的诉讼费用。 ｜
｜ ｜ 6、被告承担原告在本案中为实现债权的包括但不仅限于律师 ｜
｜ ｜代理费等全部费用(以实际发生额为准)。 ｜
｜ ｜ 吉林高院将于2007年10月30日开庭审理上述案件。 ｜
｜ ｜ 截止目前，本公司不存在其他尚未披露的诉讼仲裁事项。 ｜
｜ ｜ 2008年1月4日公告， 日前，公司收到了吉林省高级人民法｜
｜ ｜院发出的（2007）吉民二初字第48号《民事判决书》，判决如下：｜
｜ ｜ 1、被告长春经开（集团）股份有限公司于本判决生效后10日 ｜
｜ ｜内偿还原告中国银行股份有限公司长春开发区支行贷款本金16，45｜
｜ ｜5万元（两笔贷款合计），利息7，126，386.78元（暂计算至2007 ｜
｜ ｜年6月20日止，此后新孳生的利息按照原借款合同约定计算到本判 ｜
｜ ｜决生效之日止）； ｜
｜ ｜ 2、被告长春东南开发建设有限公司对前款给付义务承担连带 ｜
｜ ｜清偿责任； ｜
｜ ｜ 3、被告长春经济技术开发区创业投资控股有限公司对第一款 ｜
｜ ｜给付义务在本金7，455万元（其中一笔贷款）、利息1，753，686.｜
｜ ｜78元（暂计算至2007年6月20日止，此后新孳生的利息按照原借款 ｜
｜ ｜合同约定计算到本判决生效之日止）范围内承担连带清偿责任； ｜
｜ ｜ 4、被告长春经济技术开发区财政局，对被告长春经开（集团 ｜
｜ ｜）股份有限公司和被告长春东南开发建设有限公司、被告长春经济｜
｜ ｜技术开发区创业投资控股有限公司不能履行上述三款给付义务部分｜
｜ ｜的二 ｜
｜ ｜分之一，承担赔偿责任； ｜
｜ ｜ 5、被告长春经开（集团）股份有限公司于本判决生效后10日 ｜
｜ ｜内给付原告中国银行股份有限公司长春开发区支行15，434.40元（｜
｜ ｜差旅费）；被告长春东南开发建设有限公司和被告长春经济技术开｜
｜ ｜发区 ｜
｜ ｜创业投资控股有限公司对此给付义务承担连带责任； ｜
｜ ｜ 6、驳回原告中国银行股份有限公司长春开发区支行的其他诉 ｜
｜ ｜讼请求。 ｜
｜ ｜ 如果被告长春经开（集团）股份有限公司、被告长春东南开发｜
｜ ｜建设有限公司、被告长春经济技术开发区创业投资控股有限公司、｜
｜ ｜被告长春经济技术开发区财政局未按本判决指定的期间履行给付金｜
｜ ｜钱义 ｜
｜ ｜务，应当依照《中华全国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加｜
｜ ｜倍支付迟延履行期间的债务利息。 ｜
｜ ｜ 案件受理费901，368.00元、财产保全费5，000.00元，由被告｜
｜ ｜长春经开（集团）股份有限公司负担；被告长春东南开发建设有限｜
｜ ｜公司，对上述两项费用承担连带给付责任；被告长春经济技术开发｜
｜ ｜区企事业投资控股有限公司对上述两项费用在401，315.00元（案 ｜
｜ ｜件受理费）和2，226.00元（财产保全费）范围内承担连带给付责 ｜
｜ ｜任。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权冻结】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-21｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 长春经开(集团)股份有限公司近日接到吉林省高级人民法院协｜
｜ ｜助执行通知书及中国证券登记结算有限责任公司上海分公司“股权｜
｜ ｜司法冻结及司法划转通知”，公司第一大股东长春经济技术开发区｜
｜ ｜创业投资控股有限公司持有的公司7825.92万股限售流通股(占公司｜
｜ ｜股份的21.88%)及孳息被司法冻结，冻结期限从2007年8月17日起至｜
｜ ｜2008年8月16日止。 ｜
｜ ｜ 另根据有关协助执行通知书，上述限售流通股被司法轮候冻结｜
｜ ｜，期限从2007年8月17日起至2008年8月16日止。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产托管】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 关于将长春国际会展中心有限公司委托经营的议案：公司决定｜
｜ ｜将长春国 ｜
｜ ｜际会展中心有限公司委托给长春经济技术开发区管理委员会经营，｜
｜ ｜委托经营期限自2005年1月1日至2005年12月31日，经营收入按季结｜
｜ ｜算，每季经营收入为1500万元，合同期内经营收入为6000万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【3.其他事项】
意见与建议
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