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☆业内点评☆ ◇600247 成城股份 更新日期：2009-11-23◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-23】
    成城股份(600247) 公司拟投入48亿对西山区域共8个地块进行综合性商业、房地产等方面的开发建设，项目的实施将使公司基本面迎来脱胎换骨的变化，投资价值大幅提升，值得关注。
【出处】上海证券报【作者】彭勐

【2009-10-26】
　　公司10月19日与吉林市人民政府签订《吉林市西山区域综合开发项目协议书》，拟对西山区域共8个地块进行综合性商业和房地产等方面的开发建设，总用地面积约82公顷，建筑面积约110万平方米，总投资约48亿元。该项目采取统一规划、分期开发的原则实施。
　　二级市场上，该股10月21日在利好消息刺激下连续涨停，换手率也明显增大，短线上攻动能依旧较充沛，投资者可逢低关注。
【出处】华融证券 【作者】曾璐

【2009-10-23】
    异动原因：
　　据成城股份21日披露，公司日前与吉林市政府签订了《吉林市西山区域综合开发项目协议书》，拟对吉林市8个地块进行开发建设，总用地面积约82公顷，建筑面积约110万平方米，总投资约48亿元，合同履行期限从2009年11月至2012年11月。或许这48亿元地产开发合同的签订，成为了公司股价上涨的"催化剂"。此外,成城股份大股东的资产注入预期或是游资借机炒作的又一诱因。
　　投资亮点：
　　1、商业地产业务：公司已形成以商业地产开发、租赁及管理为主的主营业务框架。公司最主要资产是拥有吉林物贸商城、哈尔滨物贸商城和上海物华广场等商业地产的专业市场租赁，其中吉林物贸商城是吉林地区最大的生产资料交易中心，而哈尔滨物贸商城已成为我国东北北部地区最具规模的有色金属型材集散地。定向增发后，中技实业与收费物业类有关的资产全部进入公司。
　　2、参股金融：公司投资5000万元(参股12.20%)与通化钢铁、吉林镍业等共同发起设立安华农业保险股份有限公司。
　　风险提示：
　　公司进出口业务占主营收入比重较大，受金融危机影响，出口下滑对公司产生一定影响。
　　相关板块：
　　房地产
【出处】顶点财经【作者】

【2009-10-23】
　　异动表现：在利好消息刺激下，成城股份(600247)连续两日封于涨停板，成交量放大明显。
　　点评：公司已形成以商业地产开发、租赁及管理为主的主营业务框架，最主要资产是拥有吉林物贸商城、哈尔滨物贸商城和上海物华广场等商业地产的专业市场租赁。19日公司刊登重大合同公告称，与吉林市人民政府签订了《吉林市西山区域(下称：西山区域)综合开发项目协议书》，公司拟对西山区域共8个地块进行综合性商业、房地产等方面的开发建设，总用地面积约82公顷，建筑面积约110万平方米，总投资约48亿元。据悉，鉴于成城股份对吉林市新商圈建设和拉动区域经济发展将作出积极贡献的实际，吉林市政府给予该项目政策支持，包括免收行政性收费和事业性收费减半交纳。这将有利于提升公司的收入水平和盈利能力，该股股价也应声而涨，连续两日涨停报收。
　　该股近两日价升量增，换手率也明显增大，在利好刺激下强势上攻，不过由于短线上涨速率过快，将要面临调整压力，投资者可于回调之时择机适当介入。
【出处】恒泰证券 【作者】于兆君

【2009-10-21】
    成城股份(600247)今日发布公告称与吉林市人民政府于09年10月19日在吉林市签订《吉林市西山区域综合开发项目协议书》。公司将在吉林市西山区域进行综合性商业、房地产等方面的开发建设。公司拟对吉林市8个地块进行开发建设，总用地面积约82公顷，建筑面积约110万平方米，总投资约48亿元。此项目合同能否通过公司董事会、股东大会审议批准尚存在不确定性。 受此影响，早盘该股直接以涨停开盘，盘中涨停封单一度达到14万手，但在指数快速下挫的影响下，该股很快被汹涌的抛盘打开涨停。截止9点34分，城城股份报5.85元，上涨9.14%。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-06-05】
    异动原因：
    成城股份董事会通过《关于公司向深圳市中技实业（集团）有限公司发行股份购买资产暨重大资产重组（关联交易）的修订议案》：本次发行采用向特定对象非公开发行的方式，在中国证监会核准后6个月内实施。本次公司非公开发行股份的种类为境内上市人民币普通股（A股），每股面值为1元。
    投资亮点：
    1、商业地产业务：公司已形成以商业地产开发、租赁及管理为主的主营业务框架。公司最主要资产是拥有吉林物贸商城、哈尔滨物贸商城和上海物华广场等商业地产的专业市场租赁，其中吉林物贸商城是吉林地区最大的生产资料交易中心，而哈尔滨物贸商城已成为我国东北北部地区最具规模的有色金属型材集散地。定向增发后，中技实业与收费物业类有关的资产全部进入公司。
    2、参股金融：公司投资5000万元(参股12.20%)与通化钢铁、吉林镍业等共同发起设立安华农业保险股份有限公司。
    风险提示：
    公司进出口业务占主营收入比重较大，受金融危机影响，出口下滑对公司产生一定影响。
    相关板块：
    房地产
【出处】顶点财经【作者】

【2009-04-02】
    公司主要从事商业地产开发、租赁及管理和房地产开发，最主要资产是拥有吉林物贸商城、哈尔滨物贸商城和上海物华广场等商业地产的专业市场租赁，未来发展前景广阔。技术上看，近期该股一直横盘整理蓄积能量，短期有突破迹象。
【出处】西南证券【作者】罗栗

【2008-12-24】
    异动原因：
    通过向物华股份注入全部收费类物业资产，"中技系"希冀达到做大做强物华股份和消除同业竞争的双重目的。今天，物华股份刊登了向控股股东深圳市中技实业（集团）有限公司定向发行股份购买资产的预案。物华股份定向增发购买的资产为深圳市中技科技发展有限公司、深圳市成城园房地产开发有限公司、深圳市成城达实业有限公司和成城发工业园区（深圳）有限公司四家100%股权。
    投资亮点：
    1、市民广场购物中心概念：公司投资市民广场购物中心项目，该项目总建筑面积99827平方米，建成后部分销售，其余进行出租经营。总投资7.08亿元，可销售面积78500平方米，其中销售面积9905平方米，剩余68595平方米出租。预计实现销售收入33428万元，年租金收入12769万元。所得税后净现值35209.9万元(贴现率8%)，所得税后内部收益率14%。力争市民广场购物中心在08年初全面开业。
    2、主营房地产行业：公司主要从事商业地产开发、租赁及管理和房地产开发，将打造成为一家专业商业地产运营商和地产开发商。以3750万元与中商港(香港)商业地产经营管理公司共同设立中商港商业地产公司，占75%。07年将扩大商业地产经营规模，力争到2010年商业地产面积增加到20万平方米以上，商业地产在主营业务收入中比重提高到50%以上。
    3、节能环保概念：公司重点发展环保产业，募股资金大部分投向废塑料裂解生产燃油项目和利用废电线电缆生产铜型材项目。这些项目实用性强、成本低，社会效益和经济效益都非常好。
    (5)投资高科技行业：公司利用GPS卫星定位技术开发销售的车载台、报警器，毛利率达72%，对提升公司的市场竞争力大有帮助。
    风险提示：
    1、政策风险。为了规范和稳定中国房地产市场，国家加大了宏观调控的力度并辅以必要的行政手段，随着政策的实施和行政手段的使用，效果将逐步显现。
    2、市场风险。随着中国房地产市场的逐步规范和购房者的日趋理性，消费者对住房产品的要求越来越高，市场正在从大众化消费向个性化消费转变。
    相关板块：
    地产板块
【出处】顶点财经【作者】

【2008-12-24】
    物华股份（600247）今日公告，公司拟向控股股东深圳市中技实业（集团）有限公司非公开发行不超过为67,000万股股份收购资产，发行价为2.68元/股。公司本次发行股份所购买的目标资产为深圳市中技科技发展有限公司、深圳市成城园房地产开发有限公司、深圳市成城达实业有限公司和成城发工业园区有限公司四家目标公司的全部100%股权。目标资产预估值为18亿元，因四家目标公司均为一人公司，不存在放弃优先购买权问题。
    受此消息的影响今日物华股份股价跳空高开直接封死涨停%。
【出处】中国证券网【作者】