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☆最新提示☆ ◇600376 首开股份 更新日期：2009-11-24◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新提醒】
【港澳资讯 股票市场关注度】
 统计时间：2009-11-24
 600376首开股份 在所有A股(1651支)中市场关注度排名第383位
 较前日上升160位    关注度等级：★★★★
说明：关注度是基于机构研究报告以及各大财经网站个股关注数据经过计算得出。

【最新简要】
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｜★最新主要指标★  ｜09-09-30｜09-06-30｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜
｜每股收益(元)      ｜0.4500  ｜0.4000  ｜0.0940  ｜0.7048  ｜0.2950  ｜
｜每股净资产(元)    ｜7.6300  ｜5.0300  ｜4.6900  ｜4.5600  ｜4.5900  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜6.5600  ｜8.2500  ｜2.0000  ｜15.4700 ｜6.4300  ｜
｜总股本(亿股)      ｜11.4975 ｜8.0980  ｜8.0980  ｜8.0980  ｜8.0980  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜1.8016  ｜1.8016  ｜1.8016  ｜1.4554  ｜1.4554  ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜9.6959  ｜6.2964  ｜6.2964  ｜6.6426  ｜6.6426  ｜
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｜★最新公告:11-24刊登关联交易公告(详见后)                            ｜
｜★最新报道:11-24首开股份(600376)2.24亿增资两子公司(详见后)          ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:                                           ｜
｜【分红】2009中期 中期利润不分配(实施)                               ｜
｜【分红】2008年度 年末利润不分配(实施)                               ｜
｜【增发】 2008年度33995.00万股增发价格13.96元/股(实施)               ｜
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｜★特别提醒：                                                        ｜
｜★限售股上市(2011-01-09)：64263.08万股                              ｜
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｜09-09-30 每股资本公积: 4.839 主营收入(万元): 267019.90同比减-15.35% ｜
｜09-09-30 每股未分利润: 1.253   净利润(万元):  40894.73同比增71.39%  ｜
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近五年每股收益对比：
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｜年度        ｜    年度    ｜    三季    ｜    中期    ｜    一季    ｜
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｜2009        ｜           -｜      0.4500｜      0.4000｜      0.0940｜
｜2008        ｜      0.7048｜      0.2950｜      0.2300｜      0.1200｜
｜2007        ｜      0.3917｜     -0.0500｜     -0.0300｜     -0.0100｜
｜2006        ｜      0.2068｜     -0.1500｜     -0.0900｜     -0.0700｜
｜2005        ｜      0.1500｜      0.1900｜      0.1300｜      0.0900｜
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【最新公告】
【2009-11-24】刊登关联交易公告
    首开股份关联交易公告
    北京首都开发股份有限公司拟通过中国对外经济贸易信托有限公司获得信托贷款20亿元人民币，公司控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司(下称：首开集团)为公司本次信托贷款提供连带责任担保。参考市场化定价原则并进行了一定的下浮，确定支付比例为担保金额的0.5%，即公司向首开集团支付担保费1000万元人民币。
    该事项构成关联交易。
    董监事会决议公告
    北京首都开发股份有限公司于2009年11月23日召开六届八次董事会及六届四次监事会，会议审议通过如下决议：
    一、同意公司向中国对外经济贸易信托有限公司申请20亿元人民币信托贷款，期限两年，贷款利率7%，由公司控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司(下称：首开集团)提供担保。
    二、通过关于向首开集团支付担保费的议案。
    三、同意公司对全资子公司扬州首开衡泰置业有限公司、苏州首开嘉泰置业有限公司(注册资本均为10000万元)增资，将目前公司对上述两家子公司的股东借款10396.58万元、12000万元分别转入该两家公司的资本公积。

【2.最新报道】
【2009-11-24】首开股份(600376)2.24亿增资两子公司
　　本报讯 首开股份(600376)今日公告，公司决定对全资子公司扬州首开衡泰置业有限公司、苏州首开嘉泰置业有限公司增资，将目前公司对两家子公司的股东借款1.04亿元、1.2亿元分别转入该两家公司的资本公积。

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜       2009-08-13       ｜ 成交量(万股) ｜       1587.44｜
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｜  异动类型  ｜   日涨幅偏离值达到7%   ｜成交金额(万元)｜      41339.69｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜       5476.02｜              ｜
｜机构专用                              ｜       3122.37｜              ｜
｜机构专用                              ｜       2420.52｜              ｜
｜机构专用                              ｜       1368.68｜              ｜
｜机构专用                              ｜       1231.64｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜              ｜       1914.97｜
｜华泰证券股份有限公司零售客户服务总部  ｜              ｜       1543.88｜
｜机构专用                              ｜              ｜       1319.92｜
｜航天证券经纪有限责任公司上海曹杨路证券｜              ｜        588.94｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京和平里证券｜              ｜        492.54｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
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｜  异动时间  ｜ 2009-02-11至2009-02-12 ｜ 成交量(万股) ｜       3901.95｜
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｜  异动类型  ｜     累计涨幅达20%      ｜成交金额(万元)｜      46036.48｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜       4452.98｜              ｜
｜机构专用                              ｜       3897.67｜              ｜
｜机构专用                              ｜       2307.81｜              ｜
｜机构专用                              ｜       1970.16｜              ｜
｜华宝证券经纪有限责任公司北京崇文门外大｜       1182.15｜              ｜
｜街证券营业部                          ｜              ｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜              ｜       2754.98｜
｜机构专用                              ｜              ｜       1191.32｜
｜联合证券有限责任公司成都南一环路证券营｜              ｜        963.81｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜中信金通证券有限责任公司义乌化工路证券｜              ｜        953.87｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业｜              ｜        898.76｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2009-11-14【类别】银行借贷
【简介】　　为满足苏州90#地块项目建设资金需求，同意全资子公司苏州首开嘉泰置业有限公司向浦发银行苏州新区支行申请1.2亿元人民币贷款，期限36个月，以苏州90#地块抵押提供担保。
【公告日期】2009-11-14【类别】对外投资
【简介】同意公司拟与北京浩雍投资管理有限公司、山西金港房地产开发有限公司合资成立太原首开龙泰置业有限责任公司(暂定名)，注册资本30000万元，其中公司以自有资金出资17400万元，占新公司58%的股份。山西金港房地产开发有限公司出资9000 万元，占新成立公司30%股份，北京浩雍投资管理有限公司出资3600 万元，占新成立公司12%股份。
    成立后的首开龙泰公司将积极参与土地公开市场操作，为公司寻求新的土地储备。
    2009年11月14日公告，为积极参与土地市场拍卖，寻找新的土地储备，同意对拟成立的太原首开龙泰置业有限责任公司增加投资。调整投资后太原首开龙泰置业有限责任公司（暂定名）注册资本金30000万元，公司共出资25500万元，占新成立公司85%股份。北京浩雍投资管理有限公司出资4500万元，占新成立公司15%股份。
【公告日期】2009-11-05【类别】资产出售
【简介】    北京天鸿宝业房地产股份有限公司向香港世纪协润投资有限公司转让北京耀辉置业有限公司股权，同意公司签署股权转让协议，将持有的北京耀辉置业有限公司62％的股权以人民币4.587亿元的价格转让给香港世纪协润投资有限公司。上述协议需经政府商务部门审批后生效。本次交易不构成关联交易。
    通过此次股权出售,将降低公司经营风险，公司将回收资金用于其他房地产项目开发。
    因受全球金融危机影响，香港世纪协润投资有限公司(下称：世纪协润)资金筹措出现不畅，经协商，公司于2009年5月6日与世纪协润签订了《股权转让补充协议》，就股权转让价款的具体支付时间、股东借款本息的具体偿还时间以及在何种条件下终止股权转让合同等事项重新进行了安排，其中：世纪协润应于2009年7月31日之前向公司支付全部股权转让款人民币4.587亿元；公司对耀辉公司的全部股东借款本息由耀辉公司在2009年12月31日之前向公司偿还，如届时不能全部支付，剩余股东借款本息的偿还时间可以延长三个月支付，延长期间，世纪协润应按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%向公司支付未付款项的利息。
    世纪协润已于2009年7月31日前支付港币52154.63万元，公司已办理完成入账和结汇手续。公司于近日与世纪协润签署《补充协议之二》，就标的股权转让后续工作达成一致：截至2009年11月3日，耀辉公司尚欠公司股东贷款本息12.92亿元。双方同意由公司负责安排通过银行向耀辉公司发放委托贷款12.92亿元用以置换耀辉公司尚欠公司的股东贷款；公司与世纪协润、北京王府世纪发展有限公司签署《股权质押合同》，就标的股权过户后的股权质押事宜作出相关约定；上述相关事项已经公司六届六次董事会审议通过。在《补充协议之二》及相关《担保保证合同》、《股权质押合同》签署后，公司协助将标的股权过户给世纪协润。

【公告日期】2009-09-29【类别】收购兼并
【简介】    近日，我公司全资子公司扬州首开恒泰置业有限公司以人民币柒亿捌仟贰佰捌拾捌万元（小写人民币￥：78,288万元）的价格竞得扬州市456#地块住宅项目国有建设用地使用权。
    扬州市456#地块住宅项目用地位于扬州邗江区文汇西路与西三环路交叉口东南角，建设用地面积181,643平方米。绿地率≥35%，容积率≤1.7，规划用途：住宅。
【公告日期】2009-08-07【类别】对外投资
【简介】    公司拟与全资子公司北京城市开发集团有限责任公司合资成立北京首开瑞泰房地产开发有限公司（暂定名），注册资本金3000万元，其中本公司自有资金出资1550万元，占新成立公司51%股份；本公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司出资1450万元，占新成立公司49%股份。
【公告日期】2009-08-07【类别】企业借贷
【简介】    2009年3月，为开发建设保障性住房项目，公司向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司书面申请，委托首开集团与北京国有资本经营管理中心协商保障性住房项目专项资金支持。2009年4月30日，公司控股股东首开集团从北京国有资本经营管理中心申请取得发行中期票据募集的十亿元人民币资金，该笔资金专项用于支持股份公司进行保障性住房项目的开发。由于首开集团为上述资金的申请主体，因此首开集团拟通过委托贷款的方式，将该笔十亿元人民币的资金发放给公司及控股子公司北京首开晟馨房地产开发有限责任公司，专项用于公司及控股子公司开发的小屯馨城、大兴康庄（三期）限价商品房项目。其中公司开发的大兴康庄（三期）限价商品房项目取得约3.08亿元，公司控股子公司北京首开晟馨房地产开发有限责任公司开发的小屯馨城限价商品房项目取得约6.92亿元。
    交易价格和定价依据：十亿元人民币委托贷款，期限两年，年利率5%。按季度支付利息，到期一次性还本。利率低于中国人民银行一年期人民币基准利率标准。
    本次交易构成了公司的关联交易。
【公告日期】2009-07-01【类别】对外担保
【简介】    为海门理想城二期项目开发建设需要，公司控股子公司海门市融辉置业有限公司拟向广东发展银行北京翠微路支行申请贷款贰亿伍仟万元人民币，由本公司和北京住总集团有限责任公司共同提供第三方连带责任保证担保，期限24个月。海门融辉公司为本公司的控股子公司，直接持股比例为90%，全部持股比例为100%。此项担保实施后，本公司对海门融辉公司担保总额度为贰亿伍仟万元人民币。
    截至目前，本公司对外担保总额为叁亿贰仟贰佰万元人民币（不含本次担保）。无逾期对外担保情况。
【公告日期】2009-06-27【类别】收购兼并
【简介】    北京首都开发股份有限公司近日收到北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，公司控股子公司北京首开仁信置业有限公司以人民币64367.91万元的价格竞得北京市大兴区康庄限价商品房住房(三期)项目(建设用地面积125376.08平方米，规划建筑面积275827.38平方米，项目用地性质为住宅及居住公共服务设施)国有建设用地使用权。

【公告日期】2009-06-10【类别】对外投资
【简介】    公司拟以自有资金全资设立扬州首开衡泰置业有限公司(暂定名)，注册资本为10000万元人民币，新公司将主要开发扬州421#项目(公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司经公开竞价取得；土地面积72450平方米，规划建筑面积约10万平方米，用地性质为住宅)。
【公告日期】2009-04-18【类别】股权质押
【简介】    公司第三大股东美都控股股份有限公司(共持有公司无限售条件流通股34615384股，占公司总股本的4.27%，下称：美都控股)重新与渤海银行股份有限公司杭州分行签订了《权利质押合同》，美都控股将持有的公司无限售流通股8100000股质押给杭州分行，为银行向美都控股发放流动资金贷款提供质押担保。目前已办理完成质押手续，质押期间自2009年4月14日起。

【公告日期】2009-03-25【类别】收购兼并
【简介】    公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司(下称：城开集团)拟收购首开集团下属企业北京世安住房股份有限公司持有的北京中顺德房地产开发有限公司(注册资本1200万元，其中城开集团持有其50%的股份，下称：中顺德)50%的股权，以标的股权对应的净资产评估值人民币654.20万元作为交易价格。本次收购完成后，城开集团将持有中顺德100%的股权；公司将获得北京市顺义区李桥镇住宅商业金融项目的全部权益。
    上述事项均构成关联交易。
【公告日期】2009-03-25【类别】银行借贷
【简介】    同意公司向渤海银行北京魏公村支行申请4亿元贷款，期限两年，由公司大股东北京首都开发控股(集团)有限公司(下称：首开集团)提供担保。
【公告日期】2009-03-25【类别】对外投资
【简介】    同意公司拟以自有资金出资10000万元人民币成立全资子公司苏州首开永泰置业有限公司(暂定名，下称：首开永泰)。成立后的首开永泰将主要开发苏州市相城区69号地项目。
【公告日期】2009-03-25【类别】收购兼并
【简介】    同意公司受让远洋地产有限公司(下称：远洋地产)持有的北京颐安房地产股份有限公司(注册资本15510.51万元人民币，公司持有其75.65%的股份，下称：颐安公司)8.74%的股份，以标的股份所对应的净资产评估值1981.65万元为定价基础，经双方协商并给予适当折让后，确定此次收购价格为人民币1355万元。通过此次股权收购，公司合计持有颐安公司84.39%的股份。
【公告日期】2009-02-02【类别】银行借贷
【简介】    公司控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司为公司向北京银行红星支行申请5亿元贷款(期限三年)提供第三方连带责任保证担保。

【公告日期】2008-12-27【类别】对外投资
【简介】    同意公司对全资子公司海门融辉置业有限公司(注册资本5000万元人民币，下称：海门融辉)增资，将目前公司对海门融辉的股东借款72185.19万元中的52000万元转入海门融辉资本公积。
【公告日期】2008-12-04【类别】对外担保
【简介】    为天津湾项目开发建设需要，公司合营公司天津海景实业有限公司拟向中国建设银行股份有限公司天津和平支行申请贷款四亿元，由天津海景公司股东提供担保。公司按照股份比例为其中的贰亿元提供第三方连带责任保证担保，期限三年。天津海景实业有限公司为北京首都开发股份有限公司的合营公司，持股比例为50% 。此项担保实施后，本公司对天津海景实业有限公司担保总额度为叁亿肆仟零陆拾陆万元人民币。  
     截至目前，本公司对外担保总额为贰亿陆仟贰佰陆拾陆万元人民币（不含本次担保）。
【公告日期】2008-12-04【类别】对外担保
【简介】    为单店住宅小区二期项目开发建设需要，公司拟向中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行申请2.5亿元贷款，期限两年，由公司控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司为上述贷款提供第三方连带责任保证担保。  
    为常营项目开发建设需要，公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司拟向中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行申请 2.5 亿元贷款，期限两年，由公司控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司为上述贷款提供第三方连带责任保证担保。 

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