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☆港澳分析☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2009-11-20◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-20
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｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
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｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜ 1月内  ｜    1.39｜    增持    ｜  11｜   7｜    ｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜    1.29｜    增持    ｜   5｜   2｜    ｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜    1.43｜    增持    ｜   8｜   6｜    ｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜    1.51｜    增持    ｜  24｜  13｜   4｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜    1.88｜    增持    ｜  44｜  60｜  28｜    ｜    ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-05-04】港澳资讯提供:
金地集团（600383）
投资亮点：
1、环球影城概念：公司在环球影城主题公园将落户的北京通州区拥有投资项目，其投资的金地格林小镇6位于通州区马驹桥，占地10万平米，建筑面积15万平米，分为南北两区。
2、土地储备：截至08年底，公司土地储备可租售面积1133万平米，其中珠三角地区可租售面积为400.12万平米，占比最多，紧随其后的是长三角地区279.15万平米占比25%，目前土地储备可保障公司未来3年的开发量。
3、品牌：08年公司已连续第五届荣获经济观察报评选的“蓝筹地产”殊荣，连续第六年跻身国务院发展研究中心企业研究所等共同评选的“中国房地产上市公司综合实力10强”之列。公司荣获第十届中国上市公司金牛奖百强称号，以及“中国投资者关系管理百强”企业称号。在中国房地产测评中心正式对外发布的《08年中国房地产上市公司测评报告》中，金地集团凭借良好的业绩荣获08年沪深地产上市公司综合实力的第四名，同时还荣获盈利能力10强之第三名。

负面因素：
1、房地产周期：公司主要为地产开发业务，目前房地产市场处于调整周期，成交量缩小，价格仍处于下降趋势。

综合评价：通过减少新开工面积并放缓拿地节奏，同时加大销售力度，公司预收账款显著增加，净负债率比期初明显下降，财务状况变现良好。面对房地产行业尚未走出调整周期，良好的财务状况较为关键。中期逢低持有。

【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
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｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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｜2009-11-10｜  收购兼并  ｜        149300｜              ｜
｜2009-11-10｜  收购兼并  ｜          6804｜              ｜
｜2009-10-14｜  收购兼并  ｜        128300｜              ｜
｜2009-09-29｜  收购兼并  ｜        115113｜              ｜
｜2009-09-29｜  收购兼并  ｜        244000｜              ｜
｜2009-08-22｜  收购兼并  ｜         50500｜              ｜
｜2009-08-10｜  战略合作  ｜              ｜              ｜
｜2009-08-04｜  收购兼并  ｜      77418.92｜              ｜
｜2009-08-04｜  对外投资  ｜         10000｜              ｜
｜2009-07-25｜  收购兼并  ｜        304800｜              ｜
｜2009-07-07｜  收购兼并  ｜        156200｜              ｜
｜2009-04-30｜  收购兼并  ｜         56000｜              ｜
｜2009-01-05｜  收购兼并  ｜        180240｜              ｜
｜2008-12-11｜  资产出售  ｜          1000｜              ｜
｜2008-07-25｜  企业借贷  ｜          5400｜              ｜
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【财务状况】
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｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜ 976202.65｜ 748748.01｜ 356384.18｜
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｜增长率(%)           ｜     30.38｜    110.10｜     38.40｜
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｜上市公司排名        ｜       136｜       158｜       268｜
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｜行业排名            ｜         3｜         3｜         4｜
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｜                                                        ｜
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｜净利润(万元)        ｜  84085.99｜  96496.98｜  47455.25｜
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｜增长率(%)           ｜    -12.86｜    103.34｜     48.28｜
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｜上市公司排名        ｜        95｜        98｜       131｜
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｜行业排名            ｜         6｜         6｜         7｜
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｜                                                        ｜
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｜利润总额(万元)      ｜ 154171.52｜ 179726.96｜   67468.1｜
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｜                                                        ｜
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｜营业利润(万元)      ｜ 153298.37｜ 178843.69｜  64912.43｜
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｜营业利润占利润总额比｜     99.43｜     99.51｜     96.21｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜        64｜        74｜       124｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         3｜         4｜         6｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜   1148.98｜    156.92｜   9020.37｜
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｜投资收益占利润总额比｜      0.75｜      0.09｜     13.37｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       510｜       882｜       118｜
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｜行业排名            ｜        42｜        61｜        13｜
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｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜3441623.54｜2446164.25｜ 988586.98｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜ 444999.57｜ 251069.45｜  93573.46｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜货币资金占流动资产比｜     12.93｜     10.26｜      9.47｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜        65｜        84｜       178｜
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｜行业排名            ｜         6｜         6｜        11｜
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｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜经营活动产生现金流量｜-175128.58｜-630910.31｜-147118.95｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1758｜      1771｜      1772｜
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｜行业排名            ｜       103｜       109｜       106｜
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【主力情况】
┌─────┬────┬────┬────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜   8    ｜26351.23｜6178.91 ｜ 机构继续看好该股 ｜
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【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜249301｜ 8750 ｜筹码非常集中｜较上期而言趋向分散｜
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【异动上榜】
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｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
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｜机构专用                                        ｜    6     ｜
｜爱建证券有限责任公司宁波石板巷证券营业部        ｜    1     ｜
｜中国民族证券有限责任公司上海羽山路证券营业部    ｜    1     ｜
｜中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业部        ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司广州解放中路证券营业部  ｜    1     ｜
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【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-16/11-19 ｜  4.56｜    4.17｜ 14.29｜     51.23｜   16.50｜
｜11-09/11-13 ｜ -2.59｜    0.75｜ 18.05｜     63.04｜   15.78｜
｜11-02/11-06 ｜  6.58｜    5.61｜ 23.28｜     80.00｜   16.20｜
｜10-26/10-30 ｜ -7.71｜   -1.82｜ 17.49｜     60.06｜   15.20｜
｜10-19/10-23 ｜ 10.17｜    2.51｜ 22.01｜     77.95｜   16.47｜
｜10-12/10-16 ｜  9.77｜    2.23｜ 15.91｜     50.10｜   14.95｜
｜10-09/10-09 ｜  5.83｜    4.76｜  2.36｜      6.88｜   13.62｜
｜09-28/09-30 ｜ -2.50｜   -2.09｜  6.49｜     18.12｜   12.87｜
｜09-21/09-25 ｜ -6.85｜   -4.18｜ 17.18｜     49.79｜   13.20｜
｜09-14/09-18 ｜ -5.15｜   -0.91｜ 16.83｜     54.96｜   14.17｜
｜09-07/09-11 ｜  7.02｜    4.48｜ 18.07｜     56.79｜   14.94｜
｜08-31/09-04 ｜  5.68｜    0.03｜ 23.60｜     66.27｜   13.96｜
｜08-24/08-28 ｜-10.98｜   -3.38｜ 15.82｜     48.76｜   13.21｜
｜08-17/08-20 ｜-14.61｜   -2.83｜ 15.82｜     52.44｜   14.84｜
｜08-10/08-14 ｜  3.39｜   -6.55｜ 25.62｜     92.53｜   17.38｜
｜08-03/08-07 ｜ -4.92｜   -4.44｜ 30.43｜    111.00｜   16.81｜
｜07-27/07-31 ｜ -8.49｜    1.17｜ 28.52｜    110.67｜   17.68｜
｜07-20/07-24 ｜  9.71｜    5.73｜ 24.49｜     94.83｜   19.32｜
｜07-13/07-17 ｜ -1.34｜    2.43｜ 13.16｜     49.61｜   17.61｜
｜07-06/07-10 ｜      ｜        ｜ 13.58｜          ｜   17.85｜
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由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有9次超过大盘