*ST二纺[600604] 006
☆风险因素☆ ◇600604 *ST二纺 更新日期：2009-11-13◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
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｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
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｜ 资产出售 ｜2009-08-03 ｜104070.20 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据公司六届二十二次董事会通过的关于签订公司本部地块｜
｜ ｜被征用收购意向书的议案，公司与上海市虹口区土地发展中心( ｜
｜ ｜下称：中心)拟签订《国有土地使用权收购合同》：中心征用收 ｜
｜ ｜购公司本部地块面积(约合385.38亩)中权属于公司的国有土地使｜
｜ ｜用权面积合计为92385.63平方米(约合138.58亩)，土地补偿金为｜
｜ ｜281万元/亩，共计38940.98万元；385.38亩土地上的建筑物、设｜
｜ ｜备等搬迁补偿金额为65129.22万元。合计总补偿金为人民币1040｜
｜ ｜70.20万元。合同对地块移交时间作出相关约定。 ｜
｜ ｜ 公司本部地块被征用收购后，公司意向在上海市宝山区宝山｜
｜ ｜工业园区内征地26.7万平方米(约400亩)，新建厂房易地搬迁。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2008-12-26 ｜2706.68 ｜ 是 ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 经公司2008年9月12日召开的2008年第一次临时股东大会审 ｜
｜ ｜议通过，公司将持有实业公司90%的股权，以不低于立信评估公 ｜
｜ ｜司评估的27,066,801.09元（全部股权的评估值为30,074,223.43｜
｜ ｜ 元）的转让价格，于2008年11月21日在联交所公开挂牌（挂牌 ｜
｜ ｜编号：Q308SH1010210）转让。 ｜
｜ ｜ 公司控股股东太平洋机电(集团)有限公司参与举牌摘牌，最｜
｜ ｜终以27,066,801.09元的受让价，受让了公司持有上海良基实业 ｜
｜ ｜有限公司90%的股权，并于2008年12月25日在联交所完成了产权 ｜
｜ ｜交割。 ｜
｜ ｜ 上述交易，为公司通过联交所公开挂牌转让实业公司90%的 ｜
｜ ｜股权而与控股股东太平洋机电形成了关联交易。 ｜
｜ ｜ 按产权交易合同，太平洋机电在合同生效后三个工作日内支｜
｜ ｜付公司持股权转让总价款的60%（1624万元），余款在合同生效 ｜
｜ ｜后的六个月内一次付清。 ｜
｜ ｜ 本次股权转让的关联交易，有利于公司优化资产结构，集中｜
｜ ｜有效资源，发展主营业务；本次交易的收益约为人民币1400万元｜
｜ ｜，将减少公司目前经营利润的亏损。 ｜
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｜ 债权转移 ｜2008-12-17 ｜2701.65 ｜ 是 ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据上海二纺机股份有限公司六届十七次董事会决议，公司｜
｜ ｜已与控股股东太平洋机电(集团)有限公司(下称：集团公司)签订｜
｜ ｜《债权转让协议》，公司将吴江梅堰化纤有限公司等二十一家应｜
｜ ｜收帐款(债权)按账面金额合计人民币27016453.23元出售给集团 ｜
｜ ｜公司。本次出售的债权，公司已计提坏帐准备2387万元。 ｜
｜ ｜ 该事项构成关联交易。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2006-10-13 ｜6000.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 2006年10月11日,公司与上海益民置业发展有限公司签署了 ｜
｜ ｜《上海市房地产买卖合同》，拟将公司座落在上海市淮海中路1 ｜
｜ ｜号柳林大厦拥有2403室、25-27层房地产(建筑面积为3545.41平 ｜
｜ ｜方米，评估价为5951.33万元)转让给益民置业，转让价格为6000｜
｜ ｜万元，土地使用权出让金由益民置业承担。 ｜
｜ ｜ 房地产转让基准日：以该房地产过户之日起. ｜
｜ ｜ 该房地产帐面净额为5,265.37万元，转让价为6,000万元， ｜
｜ ｜扣除税金及相关费用336.00万元，收益为398.63万元。 ｜
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｜ 资产租赁 ｜2006-04-15 ｜490.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司决定将坐落在上海浦东新区金桥加工区25街坊（宁桥路｜
｜ ｜668号）的厂房，有偿租赁给上海巨方实业有限公司。租赁期为 ｜
｜ ｜：2006年1月至2015年12月，合计年租金约490万元。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2006-04-15 ｜1520.00 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 根据公司经营发展的需要，有利于调整资产结构，合理配 ｜
｜ ｜置资源，做大做强主营业务，实施公司可持续发展战略。经与上｜
｜ ｜海电气集团资产经营有限公司（以下简称：资产经营公司）协商｜
｜ ｜，将本公司武夷路242号房地产转让给资产经营公司，转让价格 ｜
｜ ｜为1520万元，实际收益为1395万元。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2004-12-25 ｜4703.85 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 公司于2004年11月22日与上海东外滩地产开发有限公司签定｜
｜ ｜《上海市国有土地使用权收购储备合同》，公司拟同意将凉州路｜
｜ ｜381号地块使用权被上海东外滩地产开发有限公司有偿收购，该 ｜
｜ ｜地块面积为13937平方米。根据有关评估结果，本次转让价为470｜
｜ ｜3.85万元。本次交易若能如期完成，预计公司收益约3076万元人｜
｜ ｜民币。 ｜
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｜ 资产租赁 ｜2004-11-23 ｜267.87 ｜ ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜ 经公司与上海国药物流有限公司协商，将公司坐落在上海市｜
｜ ｜场中路685号内共计面积14230平方米的库房租赁给该公司。年租｜
｜ ｜金约267.87万元，租赁期为一年。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2004-08-16 ｜2055.00 ｜ 否 ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜公司于2004年6月30日与广州市富盈科技投资有限公司签定《股 ｜
｜ ｜权转让协议》，转让公司所持有的辽源得亨14679783股法人股权｜
｜ ｜，占辽源得亨总股本的8.03%，交易金额合计为人民币2055万元 ｜
｜ ｜。截止2004年8月11日，该法人股有关转让过户手续办理完毕。 ｜
｜ ｜本次股权转让扣除相关等费用，实际收益为378.12万元。 ｜
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｜ 资产出售 ｜2003-09-29 ｜2062.50 ｜ 否 ｜
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｜ ｜项目简介： ｜
｜ ｜公司于2003年7月1日与上海国际集团有限公司签定《股权转让协｜
｜ ｜议》,转让公司所持有的上海浦东发展银行股份有限公司750万股｜
｜ ｜法人股权，占浦发银行总股本的0.0019%.本次转让价格，以上海｜
｜ ｜浦东发展银行股份有限公司2003年第一季度末的每股净资产2.75｜
｜ ｜元为依据，每股转让价格为2.75元，转让标的为2062.5万元。本｜
｜ ｜次股权转让后，扣除有关转让费用，公司盈利为1556.41万元。 ｜
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【2.风险提示】
【特别处理】
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｜公告日期｜2008-03-17 ｜
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｜实施日期｜2008-03-18 ｜
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｜处理类型｜*ST ｜
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｜处理原因｜本公司最近两年年度报告披露的当年经审计净利润连续亏损。 ｜
｜ ｜经上海证券交易所决定，上海二纺机股份有限公司股票自2008年3 ｜
｜ ｜月18日起实施退市风险警示的特别处理，A股、B股股票简称将分别｜
｜ ｜变更为"*ST二纺"、"*ST二纺B"；股票价格日涨跌幅限制为5%。 ｜
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｜ 其他 ｜如本公司2008 年度审计结果表明继续亏损，本公司股票交易将在 ｜
｜ ｜公告2008 年度报告之日起被暂停上市交易。 ｜
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【资金占用】
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｜ 截止日期 ｜2009-06-30 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜1 ｜太平洋机电（集团｜向关联方提供资｜母公司（控股｜ ｜ ｜
｜ ｜）有限公司 ｜金 ｜股东或大股东｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜） ｜ ｜ ｜
｜2 ｜上海太平洋纺织机｜向关联方提供资｜母公司的控股｜ ｜ ｜
｜ ｜械成套设备有限公｜金 ｜子公司 ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜3 ｜太平洋机电（集团｜向上市公司提供｜母公司（控股｜ 403.99｜ 6.24%｜
｜ ｜）有限公司 ｜资金 ｜股东或大股东｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜） ｜ ｜ ｜
｜4 ｜上海太平洋纺织机｜向上市公司提供｜母公司的控股｜ ｜ ｜
｜ ｜械成套设备有限公｜资金 ｜子公司 ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【风险提示】
【资产拍卖】
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｜公告日期｜2009-01-13｜是否关联交易｜是 ｜交易金额(万元)｜8555.00 ｜
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｜ 说 明 ｜ 经上海二纺机股份有限公司2008年第一次临时(暨第二十五次)｜
｜ ｜股东大会通过，授权公司经营层通过上海国际商品拍卖有限公司以｜
｜ ｜不低于评估价值8555万元的价格公开拍卖位于金桥的房地产(厂房)｜
｜ ｜(占地面积为26411平方米，钢结构厂房建筑面积为21327.68平方米｜
｜ ｜，国有转让工业用地，使用期限为1992年9月至2042年9月14日止) ｜
｜ ｜。公司控股股东太平洋机电(集团)有限公司的全资控股股东上海电｜
｜ ｜气(集团)总公司(下称：上海电气)参与竞买，以8555万元的竞价买｜
｜ ｜受上述房产，并已于2008年12月17日支付公司上述价款。2009年1 ｜
｜ ｜月12日公司和上海电气在上海市浦东新区房地产交易中心办理完毕｜
｜ ｜金桥房地产权证的过户变更。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易。 ｜
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【3.其他事项】
意见与建议
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