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☆风险因素☆ ◇600630 龙头股份 更新日期：2009-11-13◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
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｜  项目性质  ｜公告日期      ｜ 交易金额(万元) ｜     是否关联交易     ｜
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｜  资产出售  ｜2008-06-06    ｜3500.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    出售公司全资子公司上海三枪(集团)有限公司所属上海针织｜
｜            ｜九厂西京疗养院房产(实际占地面积43.87亩，其中有土地证面积｜
｜            ｜为32.45亩；各类建筑物、构筑物合计4407.16平方米，其中有房｜
｜            ｜产权证为3121.7平方米)，根据有关机构出具的评估价格为3405 ｜
｜            ｜万元的评估报告及考虑其他相关因素，最终综合平衡后，公司拟｜
｜            ｜将该房产转让给苏州灏景投资发展有限公司，转让价格为3500万｜
｜            ｜元，用于绿化、设备等相关转让补偿费为650万元。           ｜
｜            ｜    若完成上述交易，扣除税金、房产成本，该房产预计净收益｜
｜            ｜在1700万元左右。                                        ｜
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｜  资产出售  ｜2007-12-14    ｜4050.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司全资子公司上海针织九厂拟以人民币4050万元向上海静｜
｜            ｜安置业(集团)有限公司转让延安中路596弄21号房产(占地面积93｜
｜            ｜1平方米，建筑面积3167.18平方米)的议案，其中：房屋转让费 ｜
｜            ｜为人民币3400万元，职工安置、设备补偿等费用为人民币650万 ｜
｜            ｜元。若完成上述交易，该房产预计净收益在1500万元左右。    ｜
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｜  资产租赁  ｜2006-08-18    ｜                ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司所属全资子公司上海三枪(集团)有限公司与上海尚街投｜
｜            ｜资管理有限公司签署《房屋租赁合同》，拟将位于建国西路283 ｜
｜            ｜号房屋[该土地用途为工业，占地面积11617平方米(17.43亩)、 ｜
｜            ｜建筑面积41217平方米]整体出租给尚街投资。土地租赁期为15年｜
｜            ｜，自2006年7月1日起至2021年6月30日止，其中装修免租期为8个｜
｜            ｜月，即从2007年3月1日起支付租金。整体租赁的租金单价为1.35｜
｜            ｜元/平方米·天，年租金为2030.96万元。从第二个合同年起，租｜
｜            ｜金单价将在上一合同年租金单价的基础上以3%的年率递增。    ｜
｜            ｜    该地块出租后,年净利润贡献1359.72万元（已剔除房产税、｜
｜            ｜营业税及附加、所得税），2007年当年新增净利润1133.10万元 ｜
｜            ｜。                                                      ｜
｜            ｜    上述房屋租赁构成关联交易。                          ｜
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｜  资产出售  ｜2006-06-14    ｜43500.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    上海龙头(集团)股份有限公司于2006年6月8日以通讯表决方｜
｜            ｜式召开五届十四次董事会，会议审议通过公司土地动迁相关事项｜
｜            ｜及相关协议的议案：公司全资子公司上海三枪(集团)有限公司( ｜
｜            ｜下称：三枪集团)所属上海针织九厂位于上海市市中心黄陂南路8｜
｜            ｜88号、永年路245、247号、徐家汇路144弄54-58号、马当路417 ｜
｜            ｜弄24号、马当路417弄42号的五块地块，共计22亩余土地及附属 ｜
｜            ｜建筑物，已被纳入市政动迁及旧区改造。                    ｜
｜            ｜    董事会同意公司、三枪集团及其所属上海针织九厂与上海轨｜
｜            ｜道交通申松线发展有限公司轨道交通九号线(二期)工程签订四项｜
｜            ｜相关协议。该四项协议累计获得动迁安置补偿总额43500万元。 ｜
｜            ｜以上交易将从2006年6月执行到2007年4月结束。由于上述事项的｜
｜            ｜影响，预计2006年公司净利润比去年增长200%以上。          ｜
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｜  资产出售  ｜2005-09-01    ｜3955.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司决定将持有的上海八六三信息安全产业基地有限公司36｜
｜            ｜%股份转让给                                             ｜
｜            ｜上海张江(集团)有限公司，转让价为3955万元。              ｜
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｜  资产出售  ｜2005-09-01    ｜3707.60         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    经公司与三枪集团和海螺服饰沟通后,拟同意下属全资子公 ｜
｜            ｜司海螺服饰拥有的上海市针织科学技术研究所有限公司57.94%股｜
｜            ｜份分别转让给三枪集团47.94%和针织九厂10%。转让后的股权结 ｜
｜            ｜构为三枪集团持股90%,针织九厂持股10%。由于是公司内部调整 ｜
｜            ｜全资企业的股权结构,不采用资产评估的方式,以针研所截止2005｜
｜            ｜年6月底的净资产总额3707.6万元为基准值进行股权转让,并办理｜
｜            ｜工商登记相关手续。                                      ｜
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｜  资产置换  ｜2004-12-28    ｜5070.00         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司、控股股东上海纺织(集团)有限公司、公司关联股东上｜
｜            ｜海纺织控股(集团)公司于2004年11月22日签定了《公司关于以境｜
｜            ｜外资产与控股股东相关资产进行资产置换的协议书》。拟将公司｜
｜            ｜投资洪都拉斯天齐印染厂的100%股权和对洪都拉斯天齐印染厂的｜
｜            ｜部分债权合计5070万元(帐面值)与上海纺织控股(集团)公司所属｜
｜            ｜上海市纺织装饰用品研究所100%股权431万元(帐面值)和上海纺 ｜
｜            ｜织(集团)有限公司对公司所属子公司的债权3074万元(帐面值)，｜
｜            ｜资产合计帐面值3505万元进行资产置换。交易价格以上述资产的｜
｜            ｜评估值为依据商议确定，不足部分以现金抵偿。              ｜
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｜  收购兼并  ｜2004-12-28    ｜9314.00         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司拟受让上海纺织(集团)有限公司8544M2土地使用权、98｜
｜            ｜65.24M2房屋建筑物,部分股权(上海海螺进出口有限公司25%股权｜
｜            ｜和上海凤凰毯业有限公司50%股权)以及“海螺”与“凤凰”商标｜
｜            ｜权(帐面价值合计为9314万元)。受让的价格以有证券资质的社会｜
｜            ｜中介机构确认的价格为依据。本次交易已构成关联交易。      ｜
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【2.风险提示】
【资金占用】
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｜ 截止日期 ｜2005-06-30                                                ｜
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｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜1 ｜中华第一棉纺针织｜应收账款      ｜股东的子公司｜  903.74｜   1.99%｜
｜  ｜厂              ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜2 ｜洪都拉斯天齐印染｜应收账款      ｜股东的子公司｜ 4221.14｜   9.30%｜
｜  ｜有限公司        ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜3 ｜上海朗万贸易有限｜应收账款      ｜股东的子公司｜  346.69｜   0.76%｜
｜  ｜公司            ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜4 ｜上海海螺（集团）｜应付账款      ｜股东的子公司｜  276.22｜   0.61%｜
｜  ｜有限公司        ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜5 ｜上海永畅制衣有限｜应付账款      ｜股东的子公司｜  377.52｜   0.83%｜
｜  ｜公司            ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
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【3.其他事项】
【其它事项】
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｜公告日期｜2007-12-22｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜8888.00   ｜
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｜ 说  明 ｜    公司六届八次董事会决议，公司及其全资子公司上海民光国际｜
｜        ｜企业有限公司、上海民光被单厂于2007年12月21日与上海市申江两｜
｜        ｜岸开发建设投资(集团)有限公司(下称：申江集团)签署了《动迁补｜
｜        ｜偿合同》，将公司位于竹行码头街8号地块的国有土地使用权转让 ｜
｜        ｜给申江集团实施土地储备和市政基础设施建设，按市场价测算，经｜
｜        ｜双方协商，并经政府有关部门批准，本次拆迁的上述地块中总建筑｜
｜        ｜面积5845平方米房地产、构筑物等涉及的动迁补偿金额为人民币88｜
｜        ｜88万元。                                                  ｜
｜        ｜    以上交易需提交公司股东大会审议。                      ｜
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【其它事项】
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｜公告日期｜2007-12-14｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜8500.00   ｜
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｜ 说  明 ｜    公司及其全资子公司上海民光国际企业有限公司、上海民光被｜
｜        ｜单厂拟与上海市申江两岸开发建设投资集团有限公司就位于竹行码｜
｜        ｜头街8号地块的搬迁补偿相关事宜签署《动迁补偿合同》的议案， ｜
｜        ｜预计将获得相关的房屋、土地补偿，设备搬迁、安装等补偿款总额｜
｜        ｜为8500万元左右。董事会授权公司经营层以不低于8500万元的拆迁｜
｜        ｜补偿款签署动迁补偿合同。                                  ｜
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