个股档案

☆风险因素☆ ◇600639 浦东金桥 更新日期：2009-11-06◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
┌──────┬───────┬────────┬───────────┐
｜  项目性质  ｜公告日期      ｜ 交易金额(万元) ｜     是否关联交易     ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜  资产租赁  ｜2009-09-30    ｜4303.68         ｜          是          ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    上海金桥出口加工区开发股份有限公司控股股东上海金桥( ｜
｜            ｜集团)有限公司(下称：集团公司)的全资子公司上海市民办平和 ｜
｜            ｜学校，向公司控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司｜
｜            ｜续租位于金桥出口加工区内黄杨路261号，建筑面积为39303平方｜
｜            ｜米的专项用于学校教育设施的房屋。租期为自2009年9月1日起至｜
｜            ｜2012年8月31日止， 交易金额共计人民币43036785元。        ｜
｜            ｜    集团公司为公司本次发行公司债券提供有偿担保，担保费为｜
｜            ｜人民币100.00万元。                                      ｜
｜            ｜    上述交易构成关联交易。                              ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  资产租赁  ｜2008-12-26    ｜1434.56         ｜          是          ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    上海金桥（集团）有限公司的全资子公司上海市民办平和学｜
｜            ｜校,日前向公司的控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限 ｜
｜            ｜公司提出续租位于金桥出口加工区内黄杨路261 号(碧云路明月 ｜
｜            ｜路之间)的建筑面积为39303 平方米的专项用于学校教育设施的 ｜
｜            ｜房屋。交易金额：共计交易金额为人民币1,434.56元。        ｜
｜            ｜租期为自2008 年9月1日起至2009年8月31日止。上述租赁系关联｜
｜            ｜交易。                                                  ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  资产租赁  ｜2008-12-26    ｜3854.35         ｜          是          ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    持有本公司43.82%股份的控股股东上海金桥（集团）有限公｜
｜            ｜司的全资或控制的子公司上海新金桥国际物流有限公司,上海新 ｜
｜            ｜金桥国际物流分拨有限公司，上海金桥再生资源市场经营管理有｜
｜            ｜限公司,日前向公司提出续租和新租分别位于金桥出口加工区内 ｜
｜            ｜的T3-5 地块的4,6,7,8 号12,284.45平方米仓库，外高桥保税区｜
｜            ｜内韩城路17,703.87 平方米仓库，金桥出口加工区内T4 二期1，｜
｜            ｜2，3，4，5 号仓库25,451 平方米、金桥出口加工区内T4-1-1F ｜
｜            ｜厂房800 平方米。                                        ｜
｜            ｜    交易金额：共计人民币3,854.35 万元。                 ｜
｜            ｜    T3-5 地块4,6 号仓库租期为自2008年5月29日至2009年12月｜
｜            ｜31日止、7,8 号仓库租期为自2008年8月28日至12月31日止；T4 ｜
｜            ｜二期1，2，3，4，5号仓库租期为自2008年9月1日起至2010年12 ｜
｜            ｜月31日止；外高桥的韩城路仓库租期为自2008年3月1日至2011年｜
｜            ｜2月28日止。上述仓库租赁金额为3,722.95 万元。            ｜
｜            ｜    T4 -1-1F 厂房租期为自2009年1月1日起至2011年6月30日止｜
｜            ｜，租赁金额为131.40 万元。                               ｜
｜            ｜    上述租赁系关联交易。                                ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  对外投资  ｜2008-08-26    ｜10320.00        ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    同意控股子公司上海金桥出口加工区房地产发展有限公司注｜
｜            ｜册资本从原人民币3,000万元增资至15,000万元。             ｜
｜            ｜    同意本公司依照原86.00％的出资比例，将对金桥房产公司 ｜
｜            ｜债权10,320万元转为增资款，增资后本公司向房产公司的出资额｜
｜            ｜达12,900万元。                                          ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  对外投资  ｜2008-08-26    ｜14868.00        ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为提高该公司经营能力，同意控股子公司上海新金桥广场实｜
｜            ｜业有限公司注册资本从原人民币5,000万元增资至25,000万元。 ｜
｜            ｜    同意本公司依照原74.34％的出资比例，将应收新金桥广场 ｜
｜            ｜实业有限公司往来款14,868万元转为增资款，增资后本公司向新｜
｜            ｜金桥广场公司的出资额达18,585万元。                      ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  资产出售  ｜2008-03-22    ｜12000.00        ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司及控股60.4%的子公司上海金桥出口加工区联合发展有 ｜
｜            ｜限公司于2008年3月20日，与通用汽车（中国）投资有限公司签 ｜
｜            ｜定《土地使用权转让合同》，协议转让本公司及联发公司权属下｜
｜            ｜的T6和T8的工业用地约12万平方米（其中本公司权属下的土地面｜
｜            ｜积约2.5万平方米，联发公司权属下的土地面积约9.5万平方米）｜
｜            ｜，土地使用权转让价格为人民币1000元/平方米，并依法办理相 ｜
｜            ｜关手续。                                                ｜
｜            ｜                                                        ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  收购兼并  ｜2007-10-30    ｜10166.00        ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为使本公司直接持有86%，间接持有8.4%股份的上海金桥出 ｜
｜            ｜口加工区房地产发展有限公司，降低资金成本，减少关联方资金｜
｜            ｜占用，同时，加快碧云新天地二期 C 区项目的建设，尽快进入 ｜
｜            ｜房产销售阶段，以及使房产公司增强资金实力，有力推进新建房｜
｜            ｜产项目建设，从而使本公司获得新的利润增长点。            ｜
｜            ｜    同意本公司购买房产公司建造的碧云新天地二期C区项目， ｜
｜            ｜该房源东邻台儿庄路,南接长岛路，占地面积7,801平方米，建筑｜
｜            ｜面积11,960.38平方米。房产公司上述在建工程已经上海城市房 ｜
｜            ｜地产估价有限公司评估。                                  ｜
｜            ｜    经交易双方协商确认，本次交易金额以评估值为依据，共计｜
｜            ｜人民币 10,166万元。                                     ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  资产出售  ｜2007-08-31    ｜780.00          ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司在上海联合产权交易所以总价780万元向美国通用硅公 ｜
｜            ｜司转让本公司所持上海通用硅材料有限公司、上海通用硅晶体材｜
｜            ｜料有限公司全部股权，以及本公司对该两公司的截至2004年底前｜
｜            ｜发生的全部债权，并收到上述股权及债权的全部转让款。      ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  对外投资  ｜2007-06-08    ｜5425.00         ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    董事会通过公司参加东方证券股份有限公司(公司现持有797｜
｜            ｜8.54万股股份，持股比例为3.72%，下称：东方证券)增资扩股的｜
｜            ｜议案：根据东方证券股东大会审议通过的《关于增资扩股的议案｜
｜            ｜》，本次增资按10配5的比例，每股1.36元的价格在老股东之间 ｜
｜            ｜配售。公司本次拟出资人民币5425万元认购3989.27万股东方证 ｜
｜            ｜券股份。                                                ｜
｜            ｜    现接东方证券有关函，获悉该公司本次增资扩股事项已获中｜
｜            ｜国证监会批准，为此公司已于2007年6月7日办理了认购东方证券｜
｜            ｜股份的缴款事项。                                        ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  收购兼并  ｜2005-04-29    ｜23137.00        ｜          是          ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    鉴于碧云新天地家园四期（暂定名）、金桥新村南七（南三｜
｜            ｜）街坊两地块原由上海金桥（集团）有限公司征用、开发，并进｜
｜            ｜行动迁安置。现由上海金桥出口加工区房地产发展有限公司(本 ｜
｜            ｜公司持股86%的控股子公司)立项，取得金桥新村南七（南三）街｜
｜            ｜坊房地产权证，取得碧云新天地家园四期（暂定名）建设用地规｜
｜            ｜划许可证，并办理碧云新天地家园四期（暂定名）房地产权证。｜
｜            ｜    2005年4月27日，房产公司与集团公司签定土地结转协议， ｜
｜            ｜同意由房产公司向集团公司对上述两地块征用、开发、动迁安置｜
｜            ｜做出补偿，补偿金额依据独立第三方上海立信资产评估有限公司｜
｜            ｜对上述两宗土地使用权价值的评估结果确定，合计人民币23,137｜
｜            ｜万元。因本次关联交易金额超过3000万元，须经公司股东大会批｜
｜            ｜准。                                                    ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  收购兼并  ｜2005-01-25    ｜1071.35         ｜          是          ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2005年1月21日，公司控股60.4%股份的上海金桥出口加工区｜
｜            ｜联合发展有限公司与上海金桥(集团)有限公司(持有公司国家股3｜
｜            ｜77520000股，占总股本49.18%)控股的国资全资子公司上海金桥 ｜
｜            ｜出口加工区南区开发建设有限公司签定合同，购买该公司位于南｜
｜            ｜区海关监管区外的建筑面积约9300平方米的未竣工定制厂房，本｜
｜            ｜次交易价格以南区开发公司实际投入厂房建设工程款的发生额加｜
｜            ｜上转让产生的税费为转让价，共计金额为人民币1071.35万元。 ｜
├──────┴────────────────────────────┤
｜  资产出售  ｜2004-11-09    ｜92.00           ｜                      ｜
｜            ├───────┴────────┴───────────┤
｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    同意将公司持有的东芝电脑(上海)有限公司10%股权转让与 ｜
｜            ｜株式会社东芝。转让金额共计92万美元。本次转让的基准日为20｜
｜            ｜03年12月31日；转让的结算币种为美元。                    ｜
└──────┴────────────────────────────┘

【2.风险提示】
【资金占用】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜2009-06-30                                                ｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜1 ｜上海金桥出口加工｜向关联方提供资｜控股子公司  ｜10981.88｜ 486.70%｜
｜  ｜区房地产发展有限｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜  ｜公司            ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
｜2 ｜上海新金桥广场实｜向关联方提供资｜控股子公司  ｜ 1983.19｜  87.89%｜
｜  ｜业有限公司      ｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜3 ｜上海金桥出口加工｜向关联方提供资｜控股子公司  ｜11768.41｜ 521.55%｜
｜  ｜区南区建设发展有｜金            ｜            ｜        ｜        ｜
｜  ｜限公司          ｜              ｜            ｜        ｜        ｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘

【3.其他事项】