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☆公司报道☆ ◇600641 万业企业 更新日期：2009-10-22◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-10-22】
 万业企业(600641)09年第三季度净利润同比增长50.04%
    万业企业（600641）三季报显示，实现归属于上市公司股东的净利润2.72亿元，同比略降6%；基本每股收益0.3380元。
    今年第三季度，万业企业实现归属于上市公司股东的净利润1.21亿元，同比增长50.04%，基本每股收益0.1500元。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-09-17】
 万业企业(600641)将于9月17日发行10亿元公司债
    万业企业将于9月17日发行10亿元公司债，公司高管人员和保荐人昨天来到本报中国证券网举行网上路演，与投资者就本次发行公司债以及公司的发展战略等进行了广泛沟通和交流。
    万业企业董事长程光表示，未来万业企业将形成"房地产+能矿"双主营业务的战略格局，房地产业务将以上海为核心，立足长三角，择机进入潜力二、三线城市，着力打造"和谐城市生活"的万业地产品牌；能矿业务将充分利用公司的资金和资源优势，以直接投资、购并等多种手段相结合，在控制风险的前提下，积极投资具有战略意义的能源和矿产资源项目。（葛荣根）
【出处】上海证券报【作者】

【2009-09-16】
 万业企业(600641)地产与能矿并重 稳键与超越共赢 
　　近日，成功开发中远两湾城和宝山海尚明城福地苑的万业企业股份有限公司即将启动公司债的正式发行。根据公告，本期债券期限5年，规模10亿元，利率区间为6.7%-7.5%，发行主体信用及债券信用均为AA，募集资金用于优化债务结构及补充流动现金。
　　近年来，随着公司治理结构不断得以完善，公司战略转型成功实现有限多元化,万业企业在地产领域及其他领域表现出持续强劲的竞争实力，盈利能力不断得以提升。资料显示，2006-2008年公司主营业务收入的复合增长率为18.35%，营业利润的复合增长率为62.17%。2009年上半年，公司实现营业收入6.17亿元, 实现归属于母公司的净利润1.51亿元,每股收益达0.1879元。
　　预计本次公司债发行完成后，公司债务期限结构将得到优化，并进一步提高财务杠杆水平，同时适当的现金储备不仅可以有效抵御金融危机对公司的负面影响，而且使公司有能力抓住机遇灵活调整资产配置，增强盈利水平，为公司未来业务拓展提供支持。
　　地产业务稳步拓展，充裕现金增活力
　　自印尼三林集团2006年入主上市公司以来，秉承“诚信、理性、务实”的经营理念，万业企业的地产业务一直保持稳步前行的发展态势。在房地产行业相对低迷的2007、2008年，依靠稳健发展的策略，公司业务依然保持了较好的发展态势，成功抵御了金融寒流。
　　目前万业企业在建及拟开发项目共有6个，其中三个位于上海，除了为人所熟知的沪上最大旧城改造项目“中远两湾城”外，还有位于宝山的福地苑、紫辰苑。另外公司在建的长沙优加城项目、合肥瀚海星座项目及南京的拟开发项目也都在积极推进中。
　　近三年来，万业企业逐步整合原有资产，优化资产结构，提升资产质量。目前公司已无不良资产，财务结构良好。从对房地产企业比较重要的资产负债率来看，公司具备突出的优势。近年来公司资产负债率呈逐年下降的态势，2006年至2008年，母公司的资产负债率分别为18.71%、18.64%和12.86%，2009年6月30日仅为20.41%，远远低于行业平均水平，较低的负债率水平确保公司未来较高的偿债能力。而公司的流动比率自2006年来都在2.1倍以上，速动比率保持在0.75倍以上，远高于行业平均值及行业龙头企业，显示公司的短期偿债压力较小，具有较强的偿还债务能力。
　　同样，对一个房地产企业来说，维系企业命脉的关键是公司的现金流状况。根据资料，公司2009年中期货币资金余额为10亿元左右，2009年上半年，母公司现金及现金等价物净增加额5.8亿元,经营活动产生的现金流量净额2.79亿元。充沛的现金流为公司现有项目的开发及推进提供了坚实的保障，而在2009年下半年房地产行业存在政策调控的不确定因素的形势下，公司手上的现金也为公司战略提供了“进可攻，退可守”的选择余地。
　　对于未来，公司表示，将以上海为核心，立足长三角，择机进入潜力二三线城市，坚持完美城市与新市镇建设的开发理念，着力打造“和谐城市生活”的万业地产品牌。以公司目前土地储备100余万平方米来看，可满足公司未来几年开发需要，而现有土地储备成本较低，将具有较大的盈利空间。
　　能矿业务齐头并进，新晋资源添潜力
　　在保证公司地产业务稳步发展的同时，公司正在积极战略部署能源矿产业务，公司业务有望实现“一元”向“二元”的转变。
　　众所周知，房地产业务作为一个受国家政策和宏观经济影响较深的行业，其本身存在着周期性的风险。如何规避房地产行业固有的风险一直是公司管理层思索的问题。 早在2006年，公司在能矿业务领域便进行了探索和尝试性的投资。2008和2009年公司又分别成立了新业资源（新加坡）有限公司、新业资源（香港）有限公司，公司海外业务发展的平台由此搭建。
　　目前，公司已控股了内蒙古昊源煤焦化有限责任公司（持有96%股份），并对该公司进行资源整合和技改，使其逐步步入良性发展的轨道。昊源公司主营煤炭生产、销售和洗选业务，其下属昊源煤矿总资源储量1,904万吨，经整合和技改后，现生产能力达到了年产100万吨的水平。昊源公司下属洗煤厂年洗煤能力为60万吨。
　　2009年，能矿业务已开始为公司带来稳定收益。根据半年报，2009年上半年，万业企业房地产业务收入为5.74亿元，占营业收入93.03%；而煤炭业务也为公司带来收入0.43亿元，占营业收入6.97%，主要来自于内蒙古。
　　长远来看，矿业领域是今后公司的主要投资方向之一，公司将充分利用资金与资源优势，以直接投资、购并等多种手段相结合，加大在能矿领域工作的进度和力度，在严控风险的前提下，积极投资具有战略意义的能源与矿产资源项目。
　　未来，万业企业将成为拥有地产和能矿两大主营业务的优质上市公司，能矿业务不仅使得公司有效的规避了部分房地产行业特性所带来的风险，更为重要的是为公司带来了新的盈利增长点及更多的成长空间。
　　三林集团实力雄厚，提供坚实后盾
　　万业企业实际控制人为印尼三林集团。
　　三林集团作为一家多元化跨国企业集团，投资遍布东南亚各国、香港、北美及澳洲，主营业务涉及农业、食品生产、汽车制造、能源、通讯与传媒、房地产与工业园区开发、银行与金融业等多个领域。作为三林集团在中国投资和管理的平台，万业企业一直以来都备受到集团的重视，而随着中国经济在世界范围内影响力的不断增大，万业企业正在集团中扮演更为重要的角色。借助三林集团支持，公司可以获得成功的运营及管理经验，这对公司未来房地产和能源矿产业务的发展无疑起到关键的保障作用。
　　对于2009万业债的正式发行，业内人士分析，以公司良好业绩支撑，实力雄厚的股东为后盾，此次公司债具有足够的保障，而A股市场的持续大幅震荡，也使得拥有稳定收益的公司债再度获得了投资者的关注。（蒋 晔）
【出处】证券时报 【作者】

【2009-09-14】
 万业企业(600641)将发10亿公司债
　　万业企业发布公司债募集说明书，将于9月17日发行总额10亿元、存续期限为5年的公司债券，简称“09万业债”。公司表示，本次募集资金中的2.5亿元用于偿还借款，优化公司债务结构，其余募集资金用于补充公司流动资金。经新世纪资信评估综合评定，发行人主体信用等级为AA，债券信用等级为AA。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-07-09】
 万业企业(600641)大股东遭"抽逃出资案"纠缠
　　昨日，万业企业的控股股东三林万业（上海）企业集团有限公司被诉“抽逃出资”案二审在上海开庭。此前，该案原告已在一审中败诉。但二审的开庭审理，让三林万业是否要为自己入主上市公司之前的一笔5000余万元“旧账”买单，又悬了起来。
　　“目前没有新的证据出示，但海门当地公安机关已对该案所涉事项进行调查。”原告海门市农村信用合作联社律师昨日在二审过程中表示。不过，在现场，原、被告的态度却很耐人寻味：即使觉得自身理直气壮，原告方依然表示愿意接受调解；但被告方则在法庭上明确否定了调解可能。
　　据了解，此案最初“东窗事发”并非因为信用联社与三林万业集团的直接纠纷，而是信用联社对该集团子公司江苏申海集团股份有限公司的诉讼。该社在2006年2月至9月间，分5次与申海公司签订《保证担保借款合同》，共计951万元。因申海公司逾期未能还款，联社将之诉至南通中级人民法院。法院在强制执行过程中，发现申海公司的企业资金以及实物资产不足以足额清偿对信用联社的债务。
　　在执行线索提供过程当中，信用联社指出，申海公司的最大股东，持股比例达49.62%的三林万业集团曾在2003年与申海公司签订过一份《股份回购协议》，申海公司将该集团所持的4962万股全部予以回购，总价款5100万元，付款方式为现金，并应当付款至集团指定账户。可是就在1998年，三林万业集团还参与了申海公司的增资，将该公司注册资本扩大为1亿元，集团出资5100万认缴4962万股。但《公司法》规定，公司不得收购本公司股份，申海公司的此次回购显然也不属于法律允许的四种可以例外的情况，这一点得到了法院的认可。
　　信用联社认为，该回购不仅违法了法律规定，且其本质是将这5100万元款项划至申海公司关联企业瑞和公司账面，又通过瑞和公司划至出资方三林万业集团旗下公司，因此构成抽逃出资。因此原告主张，三林万业集团应在其5100万元抽逃股金限额内，承担清偿申海公司债务的连带责任。
　　在一审中，法院虽然认定上述回购协议无效，但却因为证据不足并未认定上述行为系抽逃注册资金，相关审计报告和记账凭证不能证明申海公司通过瑞和公司将5100万元回购款支付给了三林万业集团，因此驳回了原告的诉讼请求，原告因此提起上诉。
　　三林万业集团前身为上海中远三林置业集团有限公司，2002年至2005年期间，中远三林的股东将所持该公司股份陆续转让给了印尼首富林绍良家族掌控的SMIL，由此公司重整更名为三林万业集团。
【出处】上海证券报【作者】

【2009-06-17】
 万业企业(600641)勇夺上市公司并购贷款第二单
　　本报讯  昨日中国银行上海市分行向万业企业(600641)发放了3833.50万元并购贷款，用于对内蒙古鄂托克旗昊源煤焦化有限公司的股权收购。据了解，万业企业此次以现金方式对昊源公司股权进行收购，收购后对昊源公司的控股将达到96％。并购将拓展万业企业多元化发展方向，推动企业在能矿领域的发展，同时为企业增加新的利润增长点。
　　这是中国银行上海分行针对上市公司在能源矿产领域发放的首笔并购贷款，也是上市公司从银行获得的第二笔并购贷款。今年1月6日首创股份获得第一笔并购贷款，成为该项目第一个受益企业。
　　据了解，去年12月银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》，允许商业银行在依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则下，积极稳妥地开展并购贷款业务，并且在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上，满足合理的并购融资需求。
　　此后，并购贷款不仅为一些大型企业扩张兼并提供了便利，而且这项业务也成为各商业银行积极开拓业务的重要方向，工行、建行、中行、交行等国有商业银行以及招商银行等股份制银行相继都开始尝试这项业务。
　　去年12月25日上海联合产权交易所与工商银行上海分行、上海银行签订《开展商业银行并购贷款合作协议》，联合推出总金额达100亿元的企业并购贷款额度。
　　今年1月6日工商银行北京市分行、首创股份(600008)、北京产权交易所三方签署“关于并购贷款合作框架协议”，我国首笔并购贷款正式启动，首创股份成为该项目第一个受益企业。3月31日，招商银行与江苏苏州国际发展集团有限公司签署了1.1亿元的并购贷款合同，该笔贷款将用于苏州国际发展集团对江苏东吴农村商业银行的收购。
【出处】证券时报【作者】

【2009-03-30】
 万业企业(600641)利润增长拟发"大红包"
　　万业企业2008年实现营业收入13.92亿元，同比增长57.80%，并实现投资收益1.99亿元，利润总额达4.64亿元。全年实现归属于母公司的净利润为3.7亿元，每股收益为0.827元，取得了理想的经营业绩。同时，公司提出2008年度利润分配方案：每10股送红利4.5元、资本公积金转增8股。
　　年报显示，报告期内已近尾声的两湾项目依然实现了4.31亿元的销售收入，宝山福地苑项目东区也开始结转收入，结转销售收入9.53亿元，销售业绩在宝山区同类楼盘中名列前茅。营业收入的大幅增长部分抵消了投资收益下滑对公司利润的影响，全年共实现主营业务利润4.96亿元，较上年增加38.63%。在业务拓展方面，万业企业通过积极进入合肥、南京市场，初步在 “长三角”地区构筑起了区域房地产版图。
【出处】上海证券报【作者】葛荣根

【2009-03-03】
 万业企业(600641)子公司拟借款不超3.1亿
　　本报讯  万业企业（600641）今日公告称，为了保证海尚明城紫辰苑项目一期的开发建设，公司全资子公司上海万业企业宝山新城建设开发有限公司拟向光大银行上海分行借款总额不超过3.1亿元，为期3年。（李小平）
【出处】证券时报【作者】

【2008-11-13】
 万业企业(600641)拟公开发行10亿元公司债发行获准
　　万业企业（600641）公告，公司拟公开发行不超过人民币10亿元公司债券的申请，已于昨日经中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核，获得有条件通过。
【出处】中国证券报【作者】林喆

【2008-11-12】
 万业企业(600641)获准发行公司债券 
    上海万业企业股份有限公司拟公开发行不超过人民币10亿元公司债券的申请，已于2008年11月12日经中国证券监督管理委员会发行审核委员会2008年第141次会议审核，获得有条件通过。
【出处】港澳资讯【作者】

【2008-11-11】
 万业企业(600641)获高管增持 昨收盘大涨8.8%
　　本报讯 昨天,万业企业发布公告称,该公司的多位高管已经在上周增持了36.2万股公司股票,周一股市大涨,万业企业收盘大涨8.8%,几位高管立竿见影地实现了账面盈利。
　　该公司数据显示,公司董事长程光购入了13.8万股公司股票,总经理尚志强的买入量为6.8万股,董事林震森的买入量为7万股,副总经理陈中一的买入量为6.6万股,副总经理刘洁的买入量为2万股,合计增持了36.2万股。
　　有市场人士对记者表示,万业企业此前公布过高管增持计划,该公司部分董事和高级管理人员计划在2008年三季报披露之日起的两个月内从二级市场购买公司股票,目前的增持计划正是按计划推进。该公司的每股净资产为5.89元,经过周一大涨后,收盘价才为5.66元,还低于净资产值,公司高管增持行为,从长期看属于理性行为。
【出处】中国资本证券网【作者】

【2008-11-10】
 万业企业(600641)董事长程光等高管增持公司股份36万股
    万业企业（600641）公司的高管近日通过二级市场增持上市公司股份36万股。
    万业企业也披露，11月7日公司董事会秘书从部分高级管理人员处获悉，其在11月6日和7日两天分别从二级市场购入公司股票。其中，董事长程光购入13.8万股，董事、总经理尚志强购入6.8万股，其余的高管还包括两名副总经理及一名董事，合计增持数量为36.2万股。
【出处】中国证券报【作者】

【2008-11-09】
 万业企业(600641)董事长增持公司股票
    公司董事长程光先生于11月6日和7日从二级市场购入本公司股票138000股。
    其它四名高管也在这两天对公司股票予以增持。
    公司高管这两天合计增持公司股票362000股。
【出处】港澳资讯【作者】

【2008-10-29】
 万业企业(600641)股权激励计划"辞旧迎新"
　　本报讯 万业企业（600641）今日公布三季报显示，公司第三季度实现利润0.8亿元，前三季度累计实现净利润2.9亿元，第三季度每股收益0.18元，前三季度累计每股收益0.65元，其中扣除非经常性损益后每股收益0.41元，较去年同期上升46.43%。每股经营活动产生的现金流量净额为0.67元，比去年同期增长47.13%。 
　　据公司董事会办公室工作人员介绍，今年公司的主营业务收入来源于宝山项目交房预售收入。该项目地处上海新经济开发区，主要销售期集中在2007年至2008年上半年的上海房价黄金期，且拿地早成本低，因而保持了较高的收益率。据悉，万业企业目前的现金流充裕，土地储备能保证未来三年的开发。 
　　另外，根据中国证监会颁布的相关规定，万业企业此前发布的《公司限制性股票激励计划》无法实施，公司现决定撤消该计划，但公司表示将结合有关规定适时推出新的股权激励方案。
【出处】证券时报【作者】

【2008-10-29】
 万业企业(600641)前三季净利润同比降低24.56%
    万业企业今日公布的三季报披露：公司今年第三季度实现利润0.8亿元，前三季度累计实现净利润2.9亿元，同比降低24.56%；第三季度每股收益0.18元，前三季度累计每股收益0.65元；扣除非经常性损益后每股收益0.41元，同比上升46.43%，每股经营活动产生的现金流量净额为0.67元，同比增长47.13%。
    据万业企业有关人士介绍，公司去年主要得益于老西门项目出售，每股收益达到1.07元，但主营业务每股收益仅为0.48元；而今年前三季度主营业务每股收益已经实现0.41元，剔除房地产行业整体市场低迷影响，公司主营业务水平保持了稳健发展。
【出处】上海证券报【作者】葛荣根

【2008-10-10】
 万业企业(600641)高管拟增持32万股
    万业企业（600641）公告，基于对市场的判断及对公司未来发展的信心，部分董事和高级管理人员拟从二级市场购买公司股票。公司董事长程光计划在2008年三季报披露之日起的两个月内增持公司股票100,000股；监事长张峻、董事、总经理尚志强、董事林震森、副总经理陈中一拟于同期分别增持50,000股；副总经理刘洁拟于同期增持20,000股。公司高管合计将增持公司股票320,000股。
【出处】中国证券报【作者】

【2008-09-18】
 万业企业(600641)2.25亿增资一煤焦化公司
    万业企业（600641）公告，公司与北京中科恒基投资有限公司、内蒙古鄂托克旗昊源煤焦化有限责任公司于2008年9月12日在上海正式签订《关于内蒙古鄂托克旗昊源煤焦化有限责任公司之增资协议》。公司确定以现金方式对昊源公司增资人民币2.25亿元，增资后昊源公司注册资本将变更为人民币2亿元，其中公司占45％，中科恒基占55％。
    根据公告，昊源公司为非国有企业，注册地为内蒙古鄂托克旗碱柜镇骆驼山矿区，法定代表人为石宝国，注册资本为人民币1亿元，本次增资前昊源公司为中科恒基的全资子公司。昊源公司旗下拥有广远公司和中科宝诚两个全资子公司，直接和间接拥有昊源煤矿、广远煤矿、白云乌素煤矿三个煤矿，均位于乌海市主焦煤区，煤种为炼焦用煤。昊源公司已建成年洗煤能力60万吨的洗煤厂一座，目前正在试运行中。
    公司称，昊源公司作为一家中型煤矿生产经营企业，所拥有煤矿均为国内与国际稀缺焦煤资源，储量较为可观。目前昊源公司两个煤矿已经投产，各项生产经营工作稳定有序。投资昊源公司将对公司能矿业务的发展起到较有利的推进作用，同时也将为公司增加新的利润增长点。（欧阳波）
【出处】中国证券报【作者】

【2008-09-05】
 万业企业(600641)控股股东持股质押解除
　　本报讯 万业企业(600641)今日公告，公司控股股东——三林万业(上海)企业集团有限公司已于2008年9月2日将原质押给交通银行股份有限公司上海虹口支行的4440万股公司股份作质押登记解除。
【出处】证券日报【作者】

【2008-09-03】
 万业企业(600641)大股东增资获准
　　万业企业（600641）今日公告，公司收到控股股东三林万业（上海）企业集团有限公司的函告，三林万业增资事项已获商务部批准。
　　三林万业是印尼三林集团的控股公司。此次三林万业新增注册资本26.075亿元，由英属维尔京群岛Jaslene Limited以其持有的Parallax Venture Partners XXX Ltd.100%的股份出资。增资后，三林万业的注册资本由16亿元增至42.075亿元，新股东Jaslene Limited持有其61.97%股权。
　　Parallax Venture Partners XXX Ltd.为一家注册于英属维尔京群岛的商业公司，该公司为单一性持股公司，持有Gallant Venture Ltd.26.04%股份。
　　Jaslene Limited的100%股权由林逢生持有。因此，本次增资后三林万业的实际控制人仍为印尼三林集团的总裁林逢生。
【出处】中国证券报【作者】朱宇

【2008-08-29】
 万业企业(600641)5000万元收购皖地产公司
　　万业企业（600641）控股子公司万业新鸿意地产有限公司出资5000万元收购安徽鸿翔房地产开发有限责任公司100％股权。
　　安徽鸿翔注册资本5000万元，主营房地产开发（三级）、室内外装饰、建筑咨询服务、房屋租赁、物业管理。截至2008年8月26日，安徽鸿翔净资产5,000.90万元。该公司开发的瀚海星座项目位于安徽省合肥市中心区域，建筑面积约6万平方米，已于今年8月5日开工，目前处在桩基施工阶段，尚未产生收益。
　　万业新鸿意董事会认为：目前公司正值成立之初，新开发项目周期较长。完成此项收购后，公司将尽快进入实质性运转，大大缩短投资回报期。（李若馨）
【出处】中国证券报【作者】