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☆重要事项☆   ◇港澳资讯600643   更新日期：2009-09-04◇   灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【收购兼并】
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｜公告日期｜2009-08-12｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  261059.0｜
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｜ 说  明 ｜    公司本次向上海国际集团有限公司(下称：国际集团)非公开发｜
｜        ｜行人民币普通股(A股)，购买国际集团所持有的上海市上投房地产 ｜
｜        ｜有限公司(注册资本为77000万元，下称：上投房产)和上海通达房 ｜
｜        ｜地产有限公司(注册资本为122050万元，下称：通达房产)各100%的｜
｜        ｜股权，交易价格以拟购买资产经评估并报上海市国有资产监督管理｜
｜        ｜部门核准或备案后的评估值为依据，由交易双方协商确定。本次股｜
｜        ｜份发行价格12.21元/股，根据拟购买资产的预估值(上投房产、通 ｜
｜        ｜达房产未经审计的净资产预估值分别为133575.64万元、127483.39｜
｜        ｜万元)计算，本次发行新增股份约2.14亿股。该事项构成重大资产 ｜
｜        ｜重组。                                                    ｜
｜        ｜    在上述资产认购部分的方案获得中国证券监督管理委员会批准｜
｜        ｜后，公司再向国际集团非公开发行63694267股人民币普通股(A股) ｜
｜        ｜，发行价格为10.99元/股，国际集团拟以现金认购。募集资金总额｜
｜        ｜人民币7亿元将全部用于对公司全资子公司上海爱建信托投资有限 ｜
｜        ｜责任公司(目前注册资本为100000万元)增资。                  ｜
｜        ｜    本次交易完成后，预计国际集团将成为公司第一大股东及关联｜
｜        ｜人。本次交易构成关联交易，尚需取得相关有权部门的批准或核准｜
｜        ｜。                                                        ｜
｜        ｜    本次非公开发行的股票锁定期按中国证监会的有关规定执行。｜
｜        ｜本次发行完成后，国际集团认购的股票，自本次非公开发行结束之｜
｜        ｜日起三十六个月内不得转让，之后按中国证监会及上海证券交易所｜
｜        ｜的有关规定执行。                                          ｜
｜        ｜    与本次发行股票议案有关的决议自股东大会审议通过之日起十｜
｜        ｜二个月内有效。                                            ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2009-04-08｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  11700.00｜
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｜ 说  明 ｜    申请工行借款11,700万元展期（借新还旧）：              ｜
｜        ｜    1、借款申请展期金额：11,700万元                       ｜
｜        ｜    2、借款申请期限：一年                                 ｜
｜        ｜    3、借款利率：按照基准利率与银行方协商确定             ｜
｜        ｜    4、借款担保物：                                       ｜
｜        ｜    《哈尔滨爱建新城地下商铺集合管理信托合同（一般受益权）｜
｜        ｜》（编号：XCSP-038），合同金额人民币贰亿陆仟壹佰柒拾陆万贰｜
｜        ｜仟捌佰元整；                                              ｜
｜        ｜    交暨路152号房屋；                                     ｜
｜        ｜    泰谷路168号办公楼、仓库。                             ｜
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【战略合作】
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｜公告日期｜2008-07-08｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜          ｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建股份有限公司于2008年7月7日接经营层通知，公司方｜
｜        ｜面已就引进战略投资者事项与首钢控股(香港)有限公司(下称：投 ｜
｜        ｜资人，投资人指定的关联企业亦视作投资人)达成并签署《合作框 ｜
｜        ｜架协议》，主要内容如下：                                  ｜
｜        ｜    投资人以现金形式一次性认购公司向特定对象非公开发行股份｜
｜        ｜中的120000000股，并拟以一家合资公司(由投资人及/或其指定的 ｜
｜        ｜关联方、李嘉诚分别实益持有70%、30%)来认购该等股份；投资人 ｜
｜        ｜承诺，其在入股公司后的任何时间均不通过单独或一致行动的方式｜
｜        ｜，直接或间接谋求成为公司之第一大股东，或对公司具有控制性投｜
｜        ｜票权。                                                    ｜
｜        ｜    投资人承诺参与上海爱建信托投资有限责任公司(下称：爱建 ｜
｜        ｜信托，并与公司合称：爱建)之重组改制，并以现金形式认购爱建 ｜
｜        ｜信托部分股本(不多于该公司改制完成后注册资本的49%)，成为爱 ｜
｜        ｜建信托第二大股东。                                        ｜
｜        ｜    框架协议生效后，投资人应根据爱建的合理要求，及时就公司｜
｜        ｜《非公开发行股份认购合同》以及爱建信托《重组和股份制改造合｜
｜        ｜同》等相关协议与公司进行磋商及达成最终协议。              ｜
｜        ｜    上述框架协议尚需经合作各方权利机构或决策机构批准后生效｜
｜        ｜，尚存在有不确定性。                                      ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2008-06-12｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   2223.33｜
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｜ 说  明 ｜    公司将所持有的爱建德固赛(上海)引发剂有限公司(目前注册 ｜
｜        ｜资本1000万元人民币，公司持有其23%的股权，公司对其长期投资 ｜
｜        ｜帐面余额为9766475.47元)全部股权出售给引发剂中国有限公司， ｜
｜        ｜参照2007年12月31日为评估基准日标的公司净资产评估值人民币89｜
｜        ｜200000元，协商确定标的股权出售价格为人民币22233341元。本次｜
｜        ｜交易不构成关联交易                                        ｜
｜        ｜    上述交易尚需经上海市相关主管外经贸部门批准。          ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2008-03-01｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   5000.00｜
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｜ 说  明 ｜    公司以现金方式出资伍仟万元人民币参股上海海外联合投资股｜
｜        ｜份有限公司(注册资本现为人民币捌亿元，下称：海外联投)，增资｜
｜        ｜后的海外联投注册资本为人民币捌亿伍仟万元，公司持有其5.88% ｜
｜        ｜的股权。根据与海外联投原各股东方商议，公司还将按投资额的20｜
｜        ｜%(即壹仟万元人民币)作为支付入股权益的溢价。投资期限预计5年｜
｜        ｜    本次参股尚需得到海外联投股东会的同意，并签署相关协议。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2008-02-05｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  14500.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建股份有限公司（以下简称"本公司"）对宁波市金港信｜
｜        ｜托投资有限责任公司（以下简称"金港信托"）出资人民币3000万元｜
｜        ｜，持有金港信托7.37%的股权，现以每股1.45元、共计4350万元的 ｜
｜        ｜价格转让给宁波广博投资控股有限公司（以下简称"广博控股"）。｜
｜        ｜本公司通过信托方式由所属控股子公司上海爱建信托投资有限责任｜
｜        ｜公司（以下简称"爱建信托"）对金港信托出资人民币7000万元，持｜
｜        ｜有金港信托17.20%的股权。现将其中的1000万元股权（占金港信托｜
｜        ｜股权2.46%）以每股1.45元、共计1450万元的价格转让给广博控股 ｜
｜        ｜；将其中的6000万元股权（占金港信托股权14.74%）以每股1.45元｜
｜        ｜、共计8700万元的价格转让给宁波市南部新城置业有限公司（以下｜
｜        ｜简称"宁波置业"）。                                        ｜
｜        ｜    本次交易为非关联交易。                                ｜
｜        ｜    本次交易尚需依据受让方公司章程规定，获得受让方股东会或｜
｜        ｜董事会或其他内部有权机构的批准。上述交易尚需得到金港信托其｜
｜        ｜他股东方放弃优先受让权，尚需得到中国银监会对受让方股东资质｜
｜        ｜的认定。                                                  ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-11-20｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   9000.00｜
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｜ 说  明 ｜    同意公司向上海爱建信托投资有限责任公司(下称：爱建信托)｜
｜        ｜注资人民币9000万元，该注资在获得监管部门批准转为注册资本前｜
｜        ｜，暂计入爱建信托的资本公积。                              ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2006-12-30｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  22500.00｜
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｜ 说  明 ｜    批准公司向工商银行上海漕河泾支行借款(展期)人民币22500 ｜
｜        ｜万元；该笔借款(展期)在三年内逐年分批还款；公司用人民币3957｜
｜        ｜6万元信托计划、公司下属控股子公司上海方达投资发展有限公司 ｜
｜        ｜用人民币10100万元信托计划及公司下属全资子公司上海怡荣投资 ｜
｜        ｜发展有限公司用位于上海外高桥泰谷路168号房产为该借款(展期) ｜
｜        ｜提供抵押。                                                ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-11-01｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  13000.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建股份有限公司控股子公司爱建证券有限责任公司增资｜
｜        ｜扩股、股权变更的重组事宜，已于近日获中国证监会审核通过。  ｜
｜        ｜    批准爱建证券增资扩股的方案，即增加注册资本人民币45000 ｜
｜        ｜万元，增资后爱建证券注册资本由65000万元增至110000万元；批 ｜
｜        ｜准爱建证券此次增资中出资单位上海汇银投资有限公司(下称"汇银｜
｜        ｜投资")的股东资格，批准其出资45000万元(占出资总额40.91%)。 ｜
｜        ｜批准汇银投资受让宁波市金港信托投资有限责任公司持有的爱建证｜
｜        ｜券15000万元股权(占出资总额13.63%)；批准上海经怡实业发展有 ｜
｜        ｜限公司受让上海爱建信托投资有限责任公司持有的爱建证券21250 ｜
｜        ｜万元股权(占出资总额19.32%)。                              ｜
｜        ｜    建证券在本次增资扩股、股权转让后，本公司持有13000万元 ｜
｜        ｜股权，占出资总额11.82%。                                  ｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2006-07-12｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  19580.00｜
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｜ 说  明 ｜    爱建的重组工作目前已取得阶段性成果，有关各方已达成《爱｜
｜        ｜建重组框架协议》和《爱建重组框架协议的补充协议》。上海爱建｜
｜        ｜股份有限公司(下称：公司)现将有关情况公告如下：            ｜
｜        ｜    一、名力集团控股有限公司(下称：名力)及上海工商界爱国建｜
｜        ｜设特种基金会(下称：爱建基金会)对上海爱建信托投资有限责任公｜
｜        ｜司(下称：爱建信托)注资重组：                              ｜
｜        ｜    各方同意以发起方式使爱建信托改组为一家中外合资股份有限｜
｜        ｜公司。名力、公司、爱建基金会、上海爱建进出口有限公司(下称 ｜
｜        ｜：爱建进出口)和上海爱建纺织品公司(下称：爱建纺织品或发起人｜
｜        ｜)将共同发起设立上海爱建信托投资股份有限公司(下称：信托股份｜
｜        ｜公司)。                                                   ｜
｜        ｜    以计提减值后的爱建信托净资产额将折合为信托股份公司的股｜
｜        ｜份总额，其中公司、爱建进出口和发起人将以爱建信托经计提减值｜
｜        ｜后的全部净资产值向信托股份公司出资。同时名力将对信托股份公｜
｜        ｜司注资3至3.5亿元人民币。在取得有关部门批准的前提下，名力应｜
｜        ｜在信托股份公司中持有51%以上的股权，成为其控股股东。在信托 ｜
｜        ｜股份公司成立初期，如果爱建基金会和公司共同持股比例低于信托｜
｜        ｜股份公司股权的40%，则按40%计算其收益分配权，但股权表决比例｜
｜        ｜则按实际出资额计算。                                      ｜
｜        ｜    二、爱建基金会法人股的转让：                          ｜
｜        ｜    1、爱建基金会以4000万元人民币向名力转让所持有的2000万 ｜
｜        ｜股公司法人股。爱建基金会将此数额以资本金方式投入重组后的爱｜
｜        ｜建信托。                                                  ｜
｜        ｜    2、爱建基金会以15580万元人民币向名力转让所持有的3800万｜
｜        ｜股公司法人股。名力将在适当的时间受让该等法人股。          ｜
｜        ｜    上述股权转让完成后，名力将持有公司流通股28454594股，法｜
｜        ｜人股5800万股，合计86454594股，约占总股份18.76%；爱建基金会｜
｜        ｜将持有公司法人股46327008股，约占总股份10.06%，名力将成为第｜
｜        ｜一大股东。                                                ｜
｜        ｜    本次股东持股变动所涉及的本公司企业性质变更为外商投资股｜
｜        ｜份有限公司尚需取得中国商务部的批准；涉及证券市场监管事宜，｜
｜        ｜尚须经中国证监会审核无异议。                              ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-06-14｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜  20283.46｜
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｜ 说  明 ｜    公司与名力集团控股有限公司、上海工商界爱国建设特种基金｜
｜        ｜会以及汉石投资管理有限公司共同对公司控股子公司上海爱建信托｜
｜        ｜投资有限责任公司进行重组、改制并设立上海爱建信托投资股份有｜
｜        ｜限公司。                                                  ｜
｜        ｜    由于名力集团和爱建特种基金会均为持有公司股票超过5%的股｜
｜        ｜东，故此事项构成关联交易事项。                            ｜
｜        ｜    本次注资重组的对象为上海爱建信托投资有限责任公司。公司｜
｜        ｜将以所拥有的爱建信托经上海立信长江会计师事务所有限公司审计｜
｜        ｜的截止2006年5月24日的净资产（价值人民币202,834,597元），名｜
｜        ｜力集团将以人民币106,235,303元现金，爱建特种基金会将以人民 ｜
｜        ｜币195,800,000元现金，汉石投资将以人民币26,572,100元现金共 ｜
｜        ｜同注入爱建信托，改制并设立爱建信托股份公司。              ｜
｜        ｜    此关联交易事项尚须获得政府有关部门的批准。            ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-12-31｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  35000.00｜
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｜ 说  明 ｜    转让公司所持上海爱建信托投资有限责任公司部分股权：同意｜
｜        ｜将公司所持上海爱建信托投资有限责任公司46.6%的股权转让与香 ｜
｜        ｜港名力集团。经交易双方协商确认，转让价以目标公司2004年6月3｜
｜        ｜0日的净资产70784万元为计算基础，转让金额共计人民币35000万 ｜
｜        ｜元。上述股权转让完成后，公司仍持有上海爱建信托有限责任公司｜
｜        ｜51.4%股权。该股权转让协议须报经中国银行业监督管理         ｜
｜        ｜委员会、商务部等政府有关部门批准后生效。                  ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-08-14｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   1800.00｜
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｜ 说  明 ｜公司决定向上海宇丰房地产开发有限公司原价转让公司持有的上海｜
｜        ｜宇宙置业有限公司60%股权，转让价格1800万元。               ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2003-12-30｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜    478.17｜
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｜ 说  明 ｜    公司董事会决定向上海爱建建筑设计院管理层和业务骨干直接｜
｜        ｜转让上海爱建建筑设计院70%股份，转让价格478.17万元。受让方 ｜
｜        ｜以现金方式一次性付清。转让股份后，公司继续持有上海爱建建筑｜
｜        ｜设计院30%股份，为第一大股东。                             ｜
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【2.风险提示】
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｜ 截止日期 ｜                        2008-12-31                        ｜
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｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜香港怡荣发展有限｜向关联方提供资｜其它下属关联｜  991.02｜    44 %｜
｜  ｜公司            ｜      金      ｜     方     ｜        ｜        ｜
｜ 2｜上海爱坤置业有限｜向关联方提供资｜  联营公司  ｜  2590.0｜    116%｜
｜  ｜公司            ｜      金      ｜            ｜        ｜        ｜
｜ 3｜上海昊川置业有限｜向关联方提供资｜  联营公司  ｜  4500.0｜    201%｜
｜  ｜公司            ｜      金      ｜            ｜        ｜        ｜
｜ 4｜上海爱和置业发展｜向上市公司提供｜ 控股子公司 ｜  398.10｜    18 %｜
｜  ｜有限公司        ｜     资金     ｜            ｜        ｜        ｜
｜ 5｜上海爱建顾村置业｜向关联方提供资｜ 控股子公司 ｜  8656.1｜    387%｜
｜  ｜有限公司        ｜      金      ｜            ｜        ｜        ｜
｜ 6｜上海方达投资发展｜向关联方提供资｜ 控股子公司 ｜  1700.0｜    76 %｜
｜  ｜有限公司        ｜      金      ｜            ｜        ｜        ｜
｜ 7｜上海工商房屋建设｜向关联方提供资｜  联营公司  ｜  1717.8｜    77 %｜
｜  ｜有限公司        ｜      金      ｜            ｜        ｜        ｜
｜ 8｜爱建（香港）有限｜向关联方提供资｜ 控股子公司 ｜  2309.5｜    103%｜
｜  ｜公司            ｜      金      ｜            ｜        ｜        ｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2009-01-23｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  10000.00｜
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｜ 说  明 ｜    公司控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司日前收到上海｜
｜        ｜市第二中级人民法院下达的关于金行系案件的民事判决书，现将案｜
｜        ｜件主要内容公告如下：                                      ｜
｜        ｜    一、诉讼当事人及诉讼标的情况                          ｜
｜        ｜    案件一：                                              ｜
｜        ｜    原告：爱建信托                                        ｜
｜        ｜    被告：上海金行房地产开发实业有限公司（系金行系单位之一｜
｜        ｜，以下简                                                  ｜
｜        ｜称"金行房产"）                                            ｜
｜        ｜    被告：航天证券经纪有限责任公司上海淮海西路证券营业部（｜
｜        ｜以下简称                                                  ｜
｜        ｜"航天证券营业部"）                                        ｜
｜        ｜    被告：航天证券经纪有限责任公司（以下简称"航天证券"）  ｜
｜        ｜    诉讼标的：偿还信托贷款资金7000万元和利息              ｜
｜        ｜    案件二：                                              ｜
｜        ｜    原告：爱建信托                                        ｜
｜        ｜    被告：上海银河投资有限公司（系金行系单位之一，以下简称｜
｜        ｜"银河投资                                                 ｜
｜        ｜"）                                                       ｜
｜        ｜    被告：航天证券经纪有限责任公司上海淮海西路证券营业部（｜
｜        ｜以下简称                                                  ｜
｜        ｜"航天证券营业部"）                                        ｜
｜        ｜    被告：航天证券经纪有限责任公司（以下简称"航天证券"）  ｜
｜        ｜    诉讼标的：偿还信托贷款资金3000万元和利息              ｜
｜        ｜    二、法院审理及判决情况                                ｜
｜        ｜    上海市第二中级人民法院于2006年9月7日对上述两案件进行了｜
｜        ｜开庭审理，并对案件作出如下认定：上述两案件系争资金信托贷款｜
｜        ｜合同合法有效，合同双方均应恪守。质押担保合同及协议书系被告｜
｜        ｜金行房产法定代表人、银河投资实际控制人以合法形式掩盖非法目｜
｜        ｜的而订立，应属无效。爱建信托在系争贷款发放前及展期时均未尽｜
｜        ｜审慎义务，为犯罪嫌疑人实施贷款诈骗行为提供便利条件，爱建信｜
｜        ｜托应自行承担一定的过错责任。被告航天证券营业部未尽严格管理｜
｜        ｜，使其负责人利用职务之便出具虚假市值证明及质押登记证明，使｜
｜        ｜犯罪嫌疑人的诈骗行为得逞，其过错行为与爱建信托主张的损失形｜
｜        ｜成之间存在因果关系，被告航天证券营业部应对被告金行房产、银｜
｜        ｜河投资不能归还贷款部分的60%承担赔偿责任。鉴于被告航天证券 ｜
｜        ｜营业部系被告航天证券的下属分支机构，故被告航天证券理应对其｜
｜        ｜分支机构不能清偿部分承担补充民事赔偿责任。据此，法院于2006｜
｜        ｜年10月20日作出如下判决：                                  ｜
｜        ｜    1.爱建信托与刘先娥签订的质押担保合同及爱建证券与航天证｜
｜        ｜券营业部、刘先娥签订的协议书均无效; 爱建信托与徐泽红签订的｜
｜        ｜质押担保合同及爱建证券与航天证券营业部、徐泽红签订的协议书｜
｜        ｜均无效。                                                  ｜
｜        ｜    2.被告金行房产、银河投资应于本判决生效之日起十日内分别｜
｜        ｜偿还原告爱建信托借款本金人民币7000万元、3000万元。        ｜
｜        ｜    3. 被告金行房产、银河投资应于本判决生效之日起十日内分 ｜
｜        ｜别偿还原告爱建信托上述借款之利息。                        ｜
｜        ｜    4.被告航天证券营业部对被告金行房产、银河投资上述第2、3｜
｜        ｜项不能清偿部分的60%承担补充赔偿责任。                     ｜
｜        ｜    5.被告航天证券对被告航天证券营业部上述第4项不能清偿部 ｜
｜        ｜分承担补充赔偿责任。                                      ｜
｜        ｜    6.对于原告爱建信托其余诉讼请求不予支持。              ｜
｜        ｜    两案件受理费、财产保全申请费共计人民币1,044,204元，由 ｜
｜        ｜原告爱建信托承担20%，被告金行房产和银河投资各承担相应案件 ｜
｜        ｜的50%，被告航天证券与航天证券营业部共同承担30%。          ｜
｜        ｜    目前上述两判决正处于上诉期，尚未正式生效。            ｜
｜        ｜    终审判决如下：                                        ｜
｜        ｜    一、维持上海市第二中级人民法院(下称：上海二中院)(2006)｜
｜        ｜沪二中民三(商)初字第110号、第111号民事判决第一、二、三项；｜
｜        ｜    二、撤销上海二中院(2006)沪二中民三(商)初字第110号、第1｜
｜        ｜11号民事判决第四、五、六项；                              ｜
｜        ｜    三、上诉人航天证券经纪有限责任公司(下称：航天证券)上海｜
｜        ｜淮海西路证券营业部对原审被告上海金行房地产开发实业有限公司｜
｜        ｜和上海银河投资公司原审判决第二、三项不能清偿部分的50%承担 ｜
｜        ｜补充赔偿责任；                                            ｜
｜        ｜    四、上诉人航天证券对航天证券上海淮海西路证券营业部上述｜
｜        ｜第三项不能清偿部分承担补充赔偿责任；                      ｜
｜        ｜    五、对被上诉人爱建信托原审其余诉讼请求不予支持。      ｜
｜        ｜    该案所涉资产已全额计提减值准备，上述资产如收回将对爱建｜
｜        ｜信托和公司的损益产生影响。                                ｜
｜        ｜    2009年1月20日，公司接爱建信托报告，上述案件最终达成的 ｜
｜        ｜和解协议共涉及金额总计133753056.25元(其中：赔付金额1333730｜
｜        ｜00元，案件受理费380056.25元)，爱建信托已全部收回。        ｜
｜        ｜    上述案件所涉资产为公司所持有的信托资产项下的资产，公司｜
｜        ｜已于2005年按50%计提资产减值准备，于2006年冲回52118600元。 ｜
｜        ｜若该信托资产收回，视信托资产项下其它资产收回程度可能会增加｜
｜        ｜公司的收益。                                              ｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-03-31｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   3000.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建信托投资有限责任公司诉上海海能实业公司（以下简｜
｜        ｜称"海能公                                                 ｜
｜        ｜司"）、上海农凯发展（集团）有限公司（以下简称"农凯公司"） ｜
｜        ｜借款合同纠纷案：                                          ｜
｜        ｜    （一）基本情况                                        ｜
｜        ｜    爱建信托与海能公司于2001年3月27日签订了《保证担保借款 ｜
｜        ｜合同》，借款金额为人民币3000万元，借款期限自2001年3月28日 ｜
｜        ｜至2002年3月28日，农凯公司对上述借款承担连带责任保证。爱建 ｜
｜        ｜信托按约将借款金额人民币3000万元贷与海能公司。但至还款日，｜
｜        ｜海能公司未能偿还本金。后三方签订了展期合同，展期期限至2003｜
｜        ｜年3月28日，但展期到期日后，海能公司仍未还款，农凯公司亦没 ｜
｜        ｜有能够承担连带担保责任。爱建信托多次致函向两单位催款，但均｜
｜        ｜未果。                                                    ｜
｜        ｜    2006年3月28日，爱建信托诉至上海市第一中级人民法院，要 ｜
｜        ｜求两被告偿还借款3000万元及利息。                          ｜
｜        ｜    （二）判决情况及进展情况                              ｜
｜        ｜    上海市第一中级人民法院受理本案后，于2006年5月30日对本 ｜
｜        ｜案进行了公开审理，并于2006年6月21日下达了判决书，判令海能 ｜
｜        ｜公司归还爱建信托人民币3000万元并支付至借款本息清偿之日止的｜
｜        ｜利息、逾期还款罚息，判令农凯公司对上述还款义务承担连带清偿｜
｜        ｜责任。                                                    ｜
｜        ｜    两被告未在法定期限内提出上诉，本案之判决已生效，即将进｜
｜        ｜入执行程序。                                              ｜
｜        ｜    上海市第一中级人民法院(下称：上一中院)判决爱建信托胜诉｜
｜        ｜。日前，经强制执行，爱建信托收到上一中院执行款12543766元人｜
｜        ｜民币。                                                    ｜
｜        ｜    本案所涉资金已全额计提减值准备，上述收回资产对爱建信托｜
｜        ｜和公司的当期损益产生影响。                                ｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-10-12｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   5000.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建股份有限公司控股子公司爱建证券有限责任公司近日｜
｜        ｜新涉一起诉讼案件，现将有关情况公告如下：                  ｜
｜        ｜    爱建证券于2006年10月9日收到浙江省舟山市中级人民法院送 ｜
｜        ｜达的《应诉通知书》及《民事裁定书》，原告岱山县农村信用合作｜
｜        ｜联社(下称"岱山信用社")诉称其在2002年7月9日通过原岱山县高亭｜
｜        ｜农村信用合作社(现为岱山信用                               ｜
｜        ｜社，下称"高亭信用社")在东方证券公司开设资金账户，同日买入"｜
｜        ｜010203"国债48480手，共计人民币5000万元。2003年8月21日，高 ｜
｜        ｜亭信用社将上述国债转托管至湘财证券公司。2004年1月16日，经 ｜
｜        ｜张晓军介绍，高亭信用社将上述国债转托管至爱建证券(张晓军从 ｜
｜        ｜中收取人民币40000元佣金)。                                ｜
｜        ｜    2004年3月2日，高亭信用社向爱建证券发出"关于撤销国债指 ｜
｜        ｜定交易和销户的通知"，原告岱山信用社称爱建证券当时以该国债 ｜
｜        ｜已被公司工作人员用于回购抵押无法提取为由拒绝返还。原告岱山｜
｜        ｜信用社认为爱建证券未经授权擅自处分托管的国债，损害了其利益｜
｜        ｜，遂向法院提起诉讼。                                      ｜
｜        ｜    诉讼请求为：判令爱建证券向原告返还48480手"010203"国债 ｜
｜        ｜，或按本案判决生效之日前该品种国债的最高市值赔偿原告的损失｜
｜        ｜，及2003年4月18日起至该品种国债返还之日的派息按国家规定标 ｜
｜        ｜准支付。判令被告张晓军向原告返还介绍佣金40000元，并对原告 ｜
｜        ｜所造成的损失承担连带赔偿责任。                            ｜
｜        ｜    浙中院已于2006年9月28日下达了《民事裁定书》，对已查封 ｜
｜        ｜的爱建证券所有的名都城25套房屋在被执行完后，对其剩余部分的｜
｜        ｜房产予以查封，未经许可不得办理抵押、过户、转移手续。      ｜
｜        ｜    该案尚未开庭审理。                                    ｜
｜        ｜    公司及下属子公司对爱建证券的投资可能造成的损失已全额计｜
｜        ｜提了长期投资减值准备和应收款项坏帐准备，因此本案对本公司本｜
｜        ｜期或期后利润不会造成影响。                                ｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   8400.60｜
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｜ 说  明 ｜    爱建证券有限责任公司诉宁波市金港信托投资有限责任公司（｜
｜        ｜以下简称"金港信托"）履行出资义务案：                      ｜
｜        ｜    （一）基本情况                                        ｜
｜        ｜    2002年9月，金港信托等七家单位共同出资设立了爱建证券， ｜
｜        ｜出资协议约定金港信托出资15000万元，占爱建证券总股本的23.08｜
｜        ｜%。但到目前为止，金港信托尚欠出资款8400.6万元，爱建证券虽 ｜
｜        ｜多次催讨，但金港信托拒不支付。                            ｜
｜        ｜    2006年4月25日，爱建证券诉至浙江省高级人民法院，要求被 ｜
｜        ｜告金港信托履行出资义务，按法律规定和公司章程补足人民币8400｜
｜        ｜.6万元。同时，爱建证券向法院提出财务保全的申请。          ｜
｜        ｜    （二）裁定情况                                        ｜
｜        ｜    浙江省高级人民法院已于2006年5月11日作出裁定，冻结被告 ｜
｜        ｜金港信托银行存款人民币8400.6万元或查封、扣押其等值财产。  ｜
｜        ｜    （三）进展情况                                        ｜
｜        ｜    本案正在审理过程中。                                  ｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   2950.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建信托投资有限责任公司诉上海工业技术发展基金会（｜
｜        ｜以下简称                                                  ｜
｜        ｜"工业基金会"）、上海金茂实业总公司（以下简称"金茂公司"）借｜
｜        ｜款合同纠纷案：                                            ｜
｜        ｜    （一）基本情况                                        ｜
｜        ｜    在1998年至2000年间，爱建信托分别与工业基金会、金茂公司｜
｜        ｜签订了四份《保证担保借款合同》，借款金额分别为1300万元、10｜
｜        ｜50万元、300万元、500万元。后工业基金会于1999年2月归还了130｜
｜        ｜0万元项下的100万元，金茂公司于1999年4月归还了500万元项下的｜
｜        ｜100万元，其余款项均未归还。爱建信托虽多次信函、上门催讨， ｜
｜        ｜工业基金会和金茂公司均不归还所欠贷款，故爱建信托于2002年6 ｜
｜        ｜月14日将上述四个案件诉至上海市第二中级人民法院。同时，爱建｜
｜        ｜信托向法院申请财产保全，法院裁定同意实施。                ｜
｜        ｜    （二）调解情况                                        ｜
｜        ｜    法院在审理过程中主持调解，原、被告方达成调解协议，工业｜
｜        ｜基金会和金茂公司承担连带责任，应于2002年12月31日前分别偿还｜
｜        ｜爱建信托借款1200万元、1050万元、300万元、400万元及逾期利息｜
｜        ｜136万元、60万元、31万元、45万元。上述借款本金合计2950万元 ｜
｜        ｜，逾期利息合计272万元。上海市第二中级人民法院于2002年8月20｜
｜        ｜日就上述协议下达了《民事调解书》。                        ｜
｜        ｜    （三）执行进展情况                                    ｜
｜        ｜    本案达成调解后，工业基金会和金茂公司并未按《民事调解书｜
｜        ｜》自觉履行，爱建信托遂向上海市第二中级人民法院申请强制执行｜
｜        ｜。法院查封了工业基金会所持其他公司的股权，评估价格为2000余｜
｜        ｜万元，但由于案外人提出异议等情况，未予拍卖。              ｜
｜        ｜    2006年7月，爱建信托已就本案执行到位83万元。           ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜    412.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建信托投资有限责任公司诉上海微捷电子设备有限公司｜
｜        ｜等六被告                                                  ｜
｜        ｜排除妨碍及赔偿租金损失案：                                ｜
｜        ｜    （一）案件所涉当事人                                  ｜
｜        ｜    原告：上海爱建信托投资有限责任公司                    ｜
｜        ｜    第一被告：上海微捷电子设备有限公司（以下简称"微捷公司"｜
｜        ｜）                                                        ｜
｜        ｜    第二被告：上海立中化工有限公司                        ｜
｜        ｜    第三被告：上海巍雅塑胶材料厂                          ｜
｜        ｜    第四被告：上海龙业塑料制品有限公司                    ｜
｜        ｜    第五被告：上海赛淇模塑制造有限公司                    ｜
｜        ｜    第六被告：上海久益通标电脑机箱制造有限公司            ｜
｜        ｜    案外人：上海安兴塑胶工业有限公司（以下简称"安兴公司"）｜
｜        ｜    （二） 基本情况                                       ｜
｜        ｜    2000年至2001年间，微捷公司向爱建信托贷款人民币3750万元｜
｜        ｜，并以其所有的微捷路69号房屋为上述借款作抵押担保。到期微捷｜
｜        ｜公司未能还款，爱建信托诉至上海市第二中级人民法院，并经判决｜
｜        ｜胜诉。                                                    ｜
｜        ｜    爱建信托向法院申请执行，爱建信托与微捷公司在执行中达成｜
｜        ｜变卖形式的和解协议，由案外人安兴公司将微捷路69号不动产作价｜
｜        ｜人民币1900万元购买，并由案外人支付申请执行的款项。为此，上｜
｜        ｜海市第二中级人民法院于2001年12月27日裁定，将微捷路69号全部｜
｜        ｜房产及相应土地使用权转归案外人安兴公司所有。              ｜
｜        ｜    2004年10月29日，因案外人安兴公司无力按照和解协议支付爱｜
｜        ｜建信托约定款项，故发函通知爱建信托，决定将裁定书项下的全部｜
｜        ｜财产及权利移交给爱建信托。2004年12月2日，爱建信托取得了微 ｜
｜        ｜捷路69号房屋的房地产权证。但第一被告微捷公司至今拒不迁出该｜
｜        ｜房屋，还非法授权第二被告至第六被告等多家企业在微捷路69号厂｜
｜        ｜房内生产、经营。虽经多次交涉，但诸被告仍强行占据微捷路69号｜
｜        ｜厂房，使爱建信托的合法财产所有权无法行使。                ｜
｜        ｜    因此，爱建信托于2006年6月诉至上海市浦东新区人民法院， ｜
｜        ｜要求六被告迁出微捷路69号，并分别支付相应的租金损失共计约41｜
｜        ｜2万元。                                                   ｜
｜        ｜    （三）进展情况                                        ｜
｜        ｜    上海市浦东新区人民法院已经受理本案，目前尚未开庭审理。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜          ｜
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｜ 说  明 ｜    维维集团股份有限公司诉周宏亮、爱建证券有限责任公司损害｜
｜        ｜公司权益纠纷案：                                          ｜
｜        ｜    （一）基本情况                                        ｜
｜        ｜   维维集团注册设立了上海富利勤投资有限公司（以下简称"富利｜
｜        ｜勤公司"），并任命周宏亮担任执行董事兼总经理。周宏亮在未征 ｜
｜        ｜得董事会同意的情况下，擅自以富利勤公司的名义在爱建证券开户｜
｜        ｜，并存入2900万元保证金，拟进行股票投资。维维集团责令周宏亮｜
｜        ｜向爱建证券追讨该笔保证金，但爱建证券未偿还。              ｜
｜        ｜    原告于2006年1月22日诉至江苏省徐州市中级人民法院，要求 ｜
｜        ｜确认周宏亮擅自开户行为是侵权行为，要求确认爱建证券挪用保证｜
｜        ｜金的行为是侵权行为，要求返还2900万元保证金以及相当于银行同｜
｜        ｜期贷款的利息。另，法院根据原告的申请，对爱建证券名下的名都｜
｜        ｜城房产28套进行了轮候查封。                                ｜
｜        ｜    爱建证券在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议。        ｜
｜        ｜    （二）裁定情况                                        ｜
｜        ｜    江苏省徐州市中级人民法院于2006年7月27日作出裁定，认为 ｜
｜        ｜爱建证券提出的管辖异议不成立，本案由徐州市中级人民法院管辖｜
｜        ｜。                                                        ｜
｜        ｜    （三）进展情况                                        ｜
｜        ｜    爱建证券不服该裁定，于2006年8月2日向江苏省高级人民法院｜
｜        ｜提起上诉，要求支持爱建证券管辖权异议申请，现正在二审过程中｜
｜        ｜。                                                        ｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜    300.00｜
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｜ 说  明 ｜    上海爱建信托投资公司诉上海工程技术大学东海无线电厂（以｜
｜        ｜下简称"无                                                 ｜
｜        ｜线电厂"）、上海工程技术大学（以下简称"工技大"）借款合同纠 ｜
｜        ｜纷案：                                                    ｜
｜        ｜    （一）基本情况                                        ｜
｜        ｜    无线电厂欠爱建信托贷款余额为300万美元，爱建信托于1994 ｜
｜        ｜年诉至上海市中级人民法院。后经法院主持调解，原被告方达成调｜
｜        ｜解协议，无线电厂同意于1996年12月底前归还爱建信托50万美元及｜
｜        ｜60万人民币，并于1997年12月底前归还其余本金148万美元。工技 ｜
｜        ｜大对上述还款实施监督。到期不能履行，则将本市淮海东路45-49 ｜
｜        ｜号批租地块所参建房产2000平方米赔偿爱建信托。上海市中级人民｜
｜        ｜法院据此于1994年7月25日下达《民事调解书》。               ｜
｜        ｜    其后，无线电厂及工技大并未自觉履行还款义务，爱建信托向｜
｜        ｜法院申请强制执行。                                        ｜
｜        ｜    （二）执行进展情况                                    ｜
｜        ｜    爱建信托申请执行后，上海市第一中级人民法院冻结了无线电｜
｜        ｜厂持有的上海展中商业大厦有限公司40%的股权。因上海展中商业 ｜
｜        ｜大厦有限公司对淮海东路商业大厦一直未投入建造而对此股权未予｜
｜        ｜以处理。近期爱建信托发现此商业大厦已破土动工，于2006年5月 ｜
｜        ｜向上海市第一中级人民法院申请依法处置该股权，上海市第一中级｜
｜        ｜人民法院已上报上海市高级人民法院委托评估及拍卖，现正在评估｜
｜        ｜过程中。                                                  ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜          ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说  明 ｜    舟山市定海区农村信用合作社联合社（以下简称"定海信用联 ｜
｜        ｜社"）诉舟山市定海区小沙农村信用合作社（以下简称"小沙信用社｜
｜        ｜"）、爱建证券有限责任公司委托合同纠纷案：                 ｜
｜        ｜    （一）基本情况                                        ｜
｜        ｜    定海信用联社委托小沙信用社办理买卖国债相关事宜，并签署｜
｜        ｜了《委托合同》，约定由小沙信用社以其名义开户并办理国债买卖｜
｜        ｜有关事宜，包括转托管等。后小沙信用社在申银万国证券公司开设｜
｜        ｜了资金账户，并根据原告指令买入40500手"010203国债"。2003年1｜
｜        ｜2月，小沙信用社将上述国债转托管至东方证券公司，后又于2004 ｜
｜        ｜年1月转托管至爱建证券。后小沙信用社向爱建证券发出"通知"要 ｜
｜        ｜求提取上述国债时，爱建证券拒绝返还。                      ｜
｜        ｜    原告于2005年11月8日诉至浙江省舟山市中级人民法院，要求 ｜
｜        ｜小沙信用社和爱建证券，返还40500手"010203国债"或按判决生效 ｜
｜        ｜之日前该品种国债的最高市值赔偿原告的损失，并支付二年派息20｜
｜        ｜5.7万元。另，法院根据原告的申请，依法裁定查封冻结爱建证券 ｜
｜        ｜名下的名都城房产25套。                                    ｜
｜        ｜    2006年3月13日，浙江省舟山市中级人民法院对本案进行了开 ｜
｜        ｜庭审理。                                                  ｜
｜        ｜    （二）判决情况                                        ｜
｜        ｜    浙江省舟山市中级人民法院于2006年4月13日作出如下判决： ｜
｜        ｜    1.定海信用联社与小沙信用社签订的《委托合同》有效;     ｜
｜        ｜    2.爱建证券返还定海信用联社40500手"010203国债";2003年4 ｜
｜        ｜月18日起至该品种国债之日的派息按国家规定标准支付（派息随国｜
｜        ｜债清偿）;                                                 ｜
｜        ｜    3.若爱建证券到期不返还，则返还日价格计价赔偿原告损失; ｜
｜        ｜    4.小沙信用社不承担连带责任。                          ｜
｜        ｜    （三）进展情况                                        ｜
｜        ｜    爱建证券不服一审判决，已于2006年4月25日向浙江省高级人 ｜
｜        ｜民法院提起上诉，现正在二审过程中。                        ｜
｜        ｜    2006年9月6日公告,爱建证券已于2006年8月30日收到浙江省高｜
｜        ｜级人民法院有关《民事判决书》，判决如下：驳回上诉，维持原判｜
｜        ｜。该判决为终审判决。                                      ｜
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