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☆港澳分析☆ ◇600663 陆家嘴   更新日期：2009-11-23◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  统计日期：2009-11-23
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｜        ｜       综合评级       ｜          评级分布          ｜
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｜ 时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜ 1月内  ｜    2.33｜    中性    ｜    ｜   4｜   2｜    ｜    ｜
｜ 1月前  ｜       2｜    增持    ｜   1｜   5｜   1｜    ｜    ｜
｜ 2月前  ｜    2.25｜    中性    ｜    ｜   6｜   2｜    ｜    ｜
｜ 3月前  ｜    2.29｜    中性    ｜   3｜   9｜   9｜    ｜    ｜
｜ 6月前  ｜    2.49｜    中性    ｜   7｜  28｜  48｜    ｜    ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入  2.0=增持  3.0=中性  4.0=减持  5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
【2009-04-22】港澳资讯提供:
陆家嘴（600663）
投资亮点：
1、 公司持股50%的陆家嘴展览发展公司出资9.5亿元收购新上海国际博览中心50％的股权，陆家嘴展览发展有限公司08年度实现净利润8349.4万元。
2、 公司和上海市城市建设投资开发总公司、上海建工集团总公司合资组建上海中心大厦，公司占中心大厦建设公司45％的股权。上海中心大厦总投资约148亿元，楼总高632米，共121层，将刷新上海环球金融中心492米、101层的纪录。
3、 2008年度公司土地批租业务的营业收入达到了13.22亿元，而2008全年总营业收入为17.00亿元，占比七成以上，而土地批租业务营业利润率高达73.28%。
负面因素：
1、公司主营收入主要来自土地批租，而在目前国际金融危机和房地产市场整体转冷的情况下，未来能否保持高毛利存在一定的不确定性。

综合评述：公司主营土地批租、房产销售和租赁等，随着金融中心建设的持续推进，上海建设陆家嘴金融城将进一步提速，而集世博会、金融中心和迪斯尼等概念于一身更会令公司在二级市场上保持活力。中长线逢低积极关注。


【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
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｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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｜2009-10-28｜  对外担保  ｜          3700｜              ｜
｜2009-04-24｜  对外投资  ｜           200｜              ｜
｜2009-03-20｜  收购兼并  ｜        176000｜              ｜
｜2008-07-11｜  对外投资  ｜          1000｜              ｜
｜2008-05-27｜  收购兼并  ｜        205887｜              ｜
｜2008-04-26｜  对外投资  ｜           200｜              ｜
｜2008-03-22｜  对外投资  ｜       3031.02｜              ｜
｜2007-12-15｜  对外投资  ｜        243000｜              ｜
｜2007-12-15｜  对外投资  ｜          5700｜              ｜
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【财务状况】
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｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜  169988.6｜ 205100.74｜  286843.4｜
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｜增长率(%)           ｜    -17.12｜    -28.50｜     56.91｜
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｜上市公司排名        ｜       648｜       505｜       330｜
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｜行业排名            ｜        28｜        23｜         7｜
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｜                                                        ｜
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｜净利润(万元)        ｜  88046.01｜  75424.92｜  60491.81｜
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｜增长率(%)           ｜     16.73｜     24.69｜      6.13｜
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｜上市公司排名        ｜        90｜       114｜        98｜
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｜行业排名            ｜         5｜         7｜         4｜
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｜                                                        ｜
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｜利润总额(万元)      ｜ 111709.33｜  87864.52｜ 135160.59｜
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｜                                                        ｜
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｜营业利润(万元)      ｜ 108228.76｜  86399.78｜ 135100.61｜
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｜营业利润占利润总额比｜     96.88｜     98.33｜     99.96｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜        92｜       139｜        63｜
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｜行业排名            ｜         7｜         9｜         2｜
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｜                                                        ｜
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｜投资收益(万元)      ｜    6909.5｜    118.32｜  17673.62｜
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｜投资收益占利润总额比｜      6.19｜      0.13｜     13.08｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       206｜       921｜        55｜
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｜行业排名            ｜        19｜        63｜         4｜
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｜                                                        ｜
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｜流动资产(万元)      ｜1240929.33｜1105026.82｜ 1080916.1｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜ 242567.34｜ 419008.45｜ 458816.77｜
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｜货币资金占流动资产比｜     19.55｜     37.92｜     42.45｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       114｜        47｜        36｜
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｜行业排名            ｜         8｜         3｜         3｜
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｜                                                        ｜
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｜经营活动产生现金流量｜-108328.55｜  33854.91｜  93971.58｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1758｜       295｜       116｜
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｜行业排名            ｜        99｜        17｜         1｜
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【主力情况】
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｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜   4    ｜7955.59 ｜ 148.01 ｜ 机构继续看好该股 ｜
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【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
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｜2009-09-30｜129804｜14388 ｜筹码非常集中｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
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【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-23/11-23 ｜  0.88｜    0.92｜  0.67｜      2.60｜   28.70｜
｜11-16/11-20 ｜ -1.56｜    3.79｜  4.20｜     16.40｜   28.45｜
｜11-09/11-13 ｜ -1.93｜    0.75｜  4.26｜     16.55｜   28.90｜
｜11-02/11-06 ｜  5.36｜    5.61｜  6.96｜     27.75｜   29.47｜
｜10-26/10-30 ｜ -0.99｜   -1.82｜  3.59｜     14.07｜   27.97｜
｜10-19/10-23 ｜  3.14｜    2.51｜  3.26｜     12.41｜   28.25｜
｜10-12/10-16 ｜ 14.79｜    2.23｜  4.66｜     16.66｜   27.39｜
｜10-09/10-09 ｜  4.74｜    4.76｜  0.24｜      0.77｜   23.86｜
｜09-28/09-30 ｜ -3.47｜   -2.09｜  0.58｜      1.81｜   22.78｜
｜09-21/09-25 ｜ -4.18｜   -4.18｜  1.47｜      4.77｜   23.60｜
｜09-14/09-18 ｜ -2.26｜   -0.91｜  2.46｜      8.45｜   24.63｜
｜09-07/09-11 ｜  6.19｜    4.48｜  2.93｜      9.85｜   25.20｜
｜08-31/09-04 ｜ -2.10｜    0.03｜  2.60｜      8.00｜   23.73｜
｜08-24/08-28 ｜  1.55｜   -3.38｜  3.08｜     10.14｜   24.24｜
｜08-17/08-20 ｜-12.72｜   -2.83｜  3.35｜     11.18｜   23.87｜
｜08-10/08-14 ｜ -5.03｜   -6.55｜  5.84｜     23.43｜   27.35｜
｜08-03/08-07 ｜  1.27｜   -4.44｜  5.76｜     22.75｜   28.80｜
｜07-27/07-31 ｜  4.06｜    1.17｜  5.18｜     19.78｜   28.44｜
｜07-20/07-24 ｜ -3.53｜    5.73｜  3.63｜     13.57｜   27.33｜
｜07-13/07-17 ｜      ｜        ｜  5.55｜          ｜   28.33｜
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由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有8次超过大盘