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☆港澳分析☆ ◇600732 上海新梅 更新日期：2009-11-05◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  没有数据

【2.港澳投资圈点】
【2009-04-22】港澳资讯提供:
上海新梅（600732）投资圈点：

亮点：
1、08年，公司营业收入主要来源于以下项目：新梅绿岛苑销售收入50,297.77万元，新梅大厦租赁收入835.86万元。报告期内公司对前五名客户的销售额合计6,341.87万元，占全年全部营业收入的12.40％。目前，公司的房产项目均集中在上海，未来三年内，公司经营业绩的持续增长主要依赖于新梅太古城项目的经营状况。
2、公司拥有230米长的浦江岸线，处于上海世博会选址的 规划区域之内，今后有望成为世博会的受益者。



负面因素影响：
房地产市场正处于调整期，地产价格于成交量均较以往下降，公司盈利能力将受制约。


综合评价：
相比与同行业上市房地产公司，上海新梅的土地储备相对不足，进一步做大的机会有限。同时，房地产市场发展高峰期已告段落，公司的新项目又多处于建设期，盈利水平持续增长难度较大。


【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
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｜2008-07-09｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-07-05｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-06-28｜  对外担保  ｜          1875｜              ｜
｜2008-06-12｜  对外投资  ｜         23970｜      是      ｜
｜2008-06-05｜  银行借贷  ｜         70000｜              ｜
｜2008-01-24｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
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【财务状况】
┌──────────┬─────┬─────┬─────┐
｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜  51133.63｜  23955.04｜   9526.38｜
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｜增长率(%)           ｜    113.46｜    151.46｜    -73.28｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1221｜      1440｜      1603｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        68｜        86｜        92｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜净利润(万元)        ｜   8192.49｜    513.56｜   1801.35｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜   1495.24｜    -71.49｜    -72.09｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜       629｜      1533｜      1148｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        63｜        96｜        74｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜利润总额(万元)      ｜   11408.9｜   1025.94｜   3161.44｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜营业利润(万元)      ｜  11480.74｜   1257.96｜   3398.08｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜营业利润占利润总额比｜    100.63｜    122.62｜    107.49｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜       541｜      1363｜       986｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        58｜        89｜        68｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜投资收益占利润总额比｜          ｜          ｜          ｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜         -｜         -｜         -｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         -｜         -｜         -｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜  173327.7｜ 126188.78｜ 126963.36｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜  17696.29｜   1544.96｜   5977.25｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜货币资金占流动资产比｜     10.21｜      1.22｜      4.71｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1016｜      1602｜      1286｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        65｜       104｜        79｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜经营活动产生现金流量｜ -44008.02｜   8760.41｜  -5085.91｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
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｜上市公司排名        ｜      1709｜       744｜      1645｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        87｜        38｜        77｜
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【主力情况】
┌─────┬────┬────┬────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
├─────┼────┼────┼────┼─────────┤
｜2009-09-30｜   2    ｜ 251.14 ｜ 122.15 ｜ 机构继续看好该股 ｜
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【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
├─────┼───┼───┼──────┼─────────┤
｜2009-09-30｜25344 ｜ 9784 ｜筹码非常集中｜较上期而言趋向集中｜
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【异动上榜】
┌────────────────────────┬─────┐
｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
├────────────────────────┼─────┤
｜信泰证券有限责任公司南京中央路证券营业部        ｜    4     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部  ｜    4     ｜
｜中信建投证券有限责任公司武汉市中北路证券营业部  ｜    4     ｜
｜国海证券有限责任公司深圳深南大道证券营业部      ｜    2     ｜
｜东方证券股份有限公司上海定西路证券营业部        ｜    2     ｜
｜第一创业证券有限责任公司佛山季华四路证券营业部  ｜    2     ｜
｜中银国际证券有限责任公司武汉黄孝河路证券营业部  ｜    2     ｜
｜招商证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部      ｜    1     ｜
｜航空证券有限责任公司北京中关村南大街证券营业部  ｜    1     ｜
｜光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营业部      ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司宁波和义路证券营业部    ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司上海江苏北路证券营业部  ｜    1     ｜
｜中信金通证券有限责任公司中信金通证券有限责任公司｜    1     ｜
｜东阳中山路证                                    ｜          ｜
｜光大证券股份有限公司上海张杨路证券营业部        ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司上海市永嘉路证券营业部  ｜    1     ｜
｜中原证券股份有限公司驻马店文明路证券营业部      ｜    1     ｜
｜国泰君安证券股份有限公司汕头金沙路营业部        ｜    1     ｜
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【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
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｜11-02/11-04 ｜ 10.05｜        ｜  9.34｜      2.19｜    9.75｜
｜10-26/10-30 ｜ -6.14｜   -0.66｜  7.50｜      1.69｜    8.86｜
｜10-19/10-23 ｜  3.28｜    2.51｜  8.38｜      1.96｜    9.44｜
｜10-12/10-16 ｜  1.56｜    2.23｜  5.81｜      1.33｜    9.14｜
｜10-09/10-09 ｜  4.41｜    4.76｜  0.63｜      0.14｜    9.00｜
｜09-28/09-30 ｜ -4.96｜   -2.09｜  1.35｜      0.29｜    8.62｜
｜09-21/09-25 ｜ -7.26｜   -4.18｜  5.70｜      1.32｜    9.07｜
｜09-14/09-18 ｜ 10.38｜   -0.91｜ 13.57｜      3.19｜    9.78｜
｜09-07/09-11 ｜  5.48｜    4.48｜  9.21｜      1.96｜    8.86｜
｜08-31/09-04 ｜ -0.47｜    0.03｜  5.98｜      1.22｜    8.40｜
｜08-24/08-28 ｜  6.03｜   -3.38｜  6.76｜      1.37｜    8.44｜
｜08-17/08-20 ｜-14.87｜   -2.83｜  5.08｜      1.04｜    7.96｜
｜08-10/08-14 ｜ -4.00｜   -6.55｜ 15.24｜      3.77｜    9.35｜
｜08-03/08-07 ｜  3.07｜   -4.44｜ 16.96｜      4.14｜    9.74｜
｜07-27/07-31 ｜ -3.57｜    1.17｜ 10.86｜      2.59｜    9.45｜
｜07-20/07-24 ｜ -2.58｜    5.73｜ 14.24｜      3.51｜    9.80｜
｜07-13/07-17 ｜  3.82｜    2.43｜ 18.34｜      4.56｜   10.06｜
｜07-06/07-10 ｜ -4.44｜    0.83｜ 17.43｜      4.21｜    9.69｜
｜06-29/07-03 ｜ 11.43｜    5.47｜ 23.36｜      5.50｜   10.14｜
｜06-22/06-26 ｜      ｜        ｜  9.03｜          ｜    9.10｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有9次超过大盘