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☆港澳分析☆ ◇600766 园城股份 更新日期：2009-11-06◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.港澳投资圈点】【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
  没有数据

【2.港澳投资圈点】
【2009-05-04】港澳资讯提供:
园城股份（600766）投资圈点：

亮点：
1、大股东园城实业将烟台新世界房产100%的股权注入公司，公司主营业务转型为房地产开发与经营。新世界房产是一家集房地产开发建设、物业管理于一体，年开发能力在10万平方米以上的综合开发公司。
2、大股东--园城实业集团承诺：自股改方案实施之日(2006年9月21日)起三十六个月内不通过上海证券交易所挂牌交易出售。山东鲁信国际经济股份有限公司承诺：自股改方案实施之日起十二个月内不得上市交易或者转让。在上述禁售期满后的十二个月内通过上海证券交易所挂牌交易出售股份数量占公司股份总数的比例不超过百分之五，二十四个月内不超过百分之十。


负面因素影响：
公司盈利能力不强，在房地产行业进入调整期后，此情况更加突显，每股净资产逐季走低，至09年一季度仅有0.18元。


综合评价：
公司大股东园城实业集团将持有5100万股股权全部进行了质押，且其中2200万股现已被司法冻结。由此可见，大股东资金十分吃紧，无力帮助公司快速提升盈利能力，今后公司将可能面临再度被资产重组。



【3.综合数据分析】
【微观基本面情况】
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜  行为性质  ｜涉及金额(万元)｜ 是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2009-10-23｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2009-01-15｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-12-19｜  诉讼事项  ｜       1401.71｜              ｜
｜2008-11-08｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-10-28｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-10-07｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-08-28｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-08-23｜  股权质押  ｜              ｜              ｜
｜2008-07-18｜  重要合同  ｜        401229｜      否      ｜
｜2008-07-16｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-06-19｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-04-29｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-03-19｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-03-14｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-02-14｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-01-22｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
｜2008-01-19｜  诉讼事项  ｜        762.05｜              ｜
｜2007-11-13｜  股权冻结  ｜              ｜              ｜
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【财务状况】
┌──────────┬─────┬─────┬─────┐
｜指标\年份           ｜      2008｜      2007｜      2006｜
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｜主营业务收入(万元)  ｜   1363.84｜   1976.53｜  17535.46｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜    -31.00｜    -88.73｜    101.58｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1710｜      1700｜      1498｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜       106｜       106｜        86｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜净利润(万元)        ｜  -9819.23｜   2011.42｜   1908.17｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜增长率(%)           ｜   -588.17｜      5.41｜   -108.50｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1634｜      1307｜      1132｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜       107｜        87｜        73｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜利润总额(万元)      ｜ -10825.46｜   2823.01｜   3663.03｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜营业利润(万元)      ｜  -9321.78｜  -3603.65｜   3652.36｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜营业利润占利润总额比｜     86.11｜   -127.65｜     99.71｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1592｜      1612｜       951｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜       106｜       102｜        67｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜投资收益(万元)      ｜          ｜          ｜    127.89｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜投资收益占利润总额比｜          ｜          ｜      3.49｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜         -｜         -｜       722｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜         -｜         -｜        61｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜流动资产(万元)      ｜   46419.3｜  54162.64｜  43198.17｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜货币资金(万元)      ｜   2710.39｜   2753.15｜   6353.53｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜货币资金占流动资产比｜      5.84｜      5.08｜     14.71｜
｜(%)                 ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1561｜      1533｜      1266｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜       100｜       100｜        78｜
├──────────┴─────┴─────┴─────┤
｜                                                        ｜
├──────────┬─────┬─────┬─────┤
｜经营活动产生现金流量｜   1128.98｜ -12006.28｜  10822.95｜
｜(万元)              ｜          ｜          ｜          ｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜上市公司排名        ｜      1227｜      1647｜       641｜
├──────────┼─────┼─────┼─────┤
｜行业排名            ｜        27｜        75｜        26｜
└──────────┴─────┴─────┴─────┘

【主力情况】
┌─────┬────┬────┬────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜流通股持｜持有股份｜股份变化｜       结论       ｜
｜          ｜有机构数｜ (万股) ｜ (万股) ｜                  ｜
├─────┼────┼────┼────┼─────────┤
｜2009-09-30｜        ｜        ｜        ｜                  ｜
└─────┴────┴────┴────┴─────────┘

【股东户数】
┌─────┬───┬───┬──────┬─────────┐
｜ 截至日期 ｜股东总｜户均持｜ 筹码集中度 ｜    与上期比较    ｜
｜          ｜ 户数 ｜股(股)｜            ｜                  ｜
├─────┼───┼───┼──────┼─────────┤
｜2009-09-30｜23335 ｜ 3264 ｜ 筹码较集中 ｜较上期而言无明显变｜
｜          ｜      ｜      ｜            ｜        化        ｜
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【异动上榜】
┌────────────────────────┬─────┐
｜                   营业部名称                   ｜ 出现次数 ｜
├────────────────────────┼─────┤
｜中信建投证券有限责任公司北京市海淀南路证券营业部｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司南京市珠江路证券营业部  ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司温州证券营业部          ｜    1     ｜
｜中原证券股份有限公司北京酒仙桥路证券营业部      ｜    1     ｜
｜方正证券有限责任公司杭州平海路证券营业部        ｜    1     ｜
｜国都证券有限责任公司上海中山北路证券营业部      ｜    1     ｜
｜长江证券股份有限公司深圳华侨城证券营业部        ｜    1     ｜
｜中信金通证券有限责任公司杭州延安路证券营业部    ｜    1     ｜
｜联讯证券经纪有限责任公司沈阳大西路证券营业部    ｜    1     ｜
｜华泰证券股份有限公司绍兴上大路证券营业部        ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司武汉市中北路证券营业部  ｜    1     ｜
｜江海证券经纪有限责任公司哈尔滨中宣街证券营业部  ｜    1     ｜
｜太平洋证券股份有限公司曲靖麒麟南路证券营业部    ｜    1     ｜
｜广发证券股份有限公司珠海景山路证券营业部        ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司上海市徐家汇路证券营业部｜    1     ｜
｜红塔证券股份有限公司昆明环城南路证券营业部      ｜    1     ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司深圳深南东路证券营业｜    1     ｜
｜部                                              ｜          ｜
｜湘财证券有限责任公司昆明护国路证券营业部        ｜    1     ｜
｜西部证券股份有限公司西安莲湖路第一证券营业部    ｜    1     ｜
｜东方证券股份有限公司上海长江西路证券营业部      ｜    1     ｜
｜华泰证券股份有限公司北京月坛南街证券营业部      ｜    1     ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司广州滨江东路证券营业｜    1     ｜
｜部                                              ｜          ｜
｜陕西开源证券经纪有限责任公司榆林新建南路证券营业｜    1     ｜
｜部                                              ｜          ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京月坛证券营业部      ｜    1     ｜
｜爱建证券有限责任公司宁波石板巷证券营业部        ｜    1     ｜
｜国信证券股份有限公司杭州体育场路证券营业部      ｜    1     ｜
｜中国民族证券有限责任公司江门港口路证券营业部    ｜    1     ｜
｜华泰证券股份有限公司上海陆家嘴东路证券营业部    ｜    1     ｜
｜中信证券股份有限公司北京复外大街证券营业部      ｜    1     ｜
｜长江证券股份有限公司武汉武珞路证券营业部        ｜    1     ｜
｜金元证券股份有限公司南通青年中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜招商证券股份有限公司杭州湖墅南路证券营业部      ｜    1     ｜
｜平安证券有限责任公司深圳商报路证券营业部        ｜    1     ｜
｜东兴证券股份有限公司漳州新华北路证券营业部      ｜    1     ｜
｜中原证券股份有限公司开封中山路证券营业部        ｜    1     ｜
｜东兴证券股份有限公司福州杨桥中路证券营业部      ｜    1     ｜
｜东莞证券有限责任公司东莞运河西路证券营业部      ｜    1     ｜
｜万和证券经纪有限责任公司深圳笋岗东路证券营业部  ｜    1     ｜
｜中信建投证券有限责任公司揭阳市站前路证券营业部  ｜    1     ｜
｜中国银河证券股份有限公司福州中山路证券营业部    ｜    1     ｜
└────────────────────────┴─────┘

【技术走势特征】
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜ 收盘价 ｜
｜            ｜ (%)  ｜  (%)   ｜      ｜增减(亿元)｜        ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┤
｜11-02/11-05 ｜ 15.11｜        ｜ 58.22｜      3.31｜    7.62｜
｜10-26/10-30 ｜ -1.05｜   -0.66｜ 23.11｜      1.16｜    6.62｜
｜10-19/10-23 ｜  5.69｜    2.51｜ 26.22｜      1.32｜    6.69｜
｜10-12/10-16 ｜  5.50｜    2.23｜ 14.97｜      0.71｜    6.33｜
｜10-09/10-09 ｜  5.26｜    4.76｜  1.82｜      0.08｜    6.00｜
｜09-28/09-30 ｜ -8.21｜   -2.09｜  7.05｜      0.31｜    5.70｜
｜09-21/09-25 ｜-10.00｜   -4.18｜ 31.43｜      1.62｜    6.21｜
｜09-14/09-18 ｜  9.87｜   -0.91｜ 42.56｜      2.13｜    6.90｜
｜09-07/09-11 ｜  3.46｜    4.48｜ 42.62｜      2.07｜    6.28｜
｜08-31/09-04 ｜ -0.98｜    0.03｜ 15.91｜      0.70｜    6.07｜
｜08-24/08-28 ｜ 14.15｜   -3.38｜ 23.83｜      1.07｜    6.13｜
｜08-17/08-20 ｜-14.76｜   -2.83｜ 11.85｜      0.50｜    5.37｜
｜08-10/08-14 ｜-11.14｜   -6.55｜ 16.65｜      0.86｜    6.30｜
｜08-03/08-07 ｜  2.90｜   -4.44｜ 51.53｜      2.87｜    7.09｜
｜07-27/07-31 ｜ -0.86｜    1.17｜ 28.44｜      1.48｜    6.89｜
｜07-20/07-24 ｜ -2.39｜    5.73｜ 38.50｜      2.12｜    6.95｜
｜07-13/07-17 ｜  0.14｜    2.43｜ 33.44｜      1.83｜    7.12｜
｜07-06/07-10 ｜  2.60｜    0.83｜ 37.67｜      1.96｜    7.11｜
｜06-29/07-03 ｜ 10.00｜    5.47｜ 54.49｜      2.78｜    6.93｜
｜06-22/06-26 ｜      ｜        ｜ 22.60｜          ｜    6.30｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有9次超过大盘