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☆重要事项☆   ◇港澳资讯600785   更新日期：2009-08-24◇   灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产租赁】
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｜公告日期｜2009-08-24｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜    709.92｜
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｜ 说  明 ｜    银川新华百货商店股份有限公司近日与宁夏宁阳棉纺有限公司｜
｜        ｜(下称：宁阳棉纺)签订了房屋租赁合同，公司将租赁宁阳棉纺所属｜
｜        ｜位于宁夏银川市西夏区文萃路56号宁阳大厦地上一至四层内商用经｜
｜        ｜营场地，租赁面积约17400平方米(以产权登记建筑面积为准)，租 ｜
｜        ｜赁期限自租赁房产交付使用之日起10年(2010年1月1日-2019年12月｜
｜        ｜31日)，前3年每平方米月租金34元，年租金为709.92万元，自第4 ｜
｜        ｜年起，每年租金增长率为该租赁店面上一年度实际销售环比增长率｜
｜        ｜的50%，如销售出现负增长或不增长，则当年租金仍按上年租金标 ｜
｜        ｜准执行。                                                  ｜
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【吸收合并】
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｜公告日期｜2009-07-22｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜          ｜
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｜ 说  明 ｜    公司母公司(下称：母公司)通过吸收合并的方式对所属全资子｜
｜        ｜公司银川新华百货购物中心有限公司(净资产8590万元，营业期限 ｜
｜        ｜为2000年3月2日至2010年3月2日，下称：购物中心)及银川新华百 ｜
｜        ｜货老大楼有限公司(净资产10961万元，营业期限为2001年12月13日｜
｜        ｜至2011年12月13日，下称：老大楼)进行合并(两家子公司资产、人｜
｜        ｜员，全部并入母公司)。在本次合并完成后，购物中心及老大楼原 ｜
｜        ｜有的独立法人地位将注销；所有资产、负债、权益将由母公司享有｜
｜        ｜或承担，合并双方的债权、债务由合并后的母公司承继。本次吸收｜
｜        ｜合并母公司报表项目将发生变化，对合并报表不产生影响。      ｜
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【资产租赁】
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｜公告日期｜2009-07-10｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜    887.00｜
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｜ 说  明 ｜    银川新华百货商店股份有限公司全资子公司银川新华百货老大｜
｜        ｜楼有限公司(下称：老大楼)近日与宁夏名都实业有限公司(下称： ｜
｜        ｜名都实业)签订房屋租赁合同，鉴于名都实业在老大楼南侧投资开 ｜
｜        ｜发名都国际大厦(此项工程预计2011年年底竣工，预计不迟于2012 ｜
｜        ｜年5月投入使用，下称：大厦)，大厦建设需占用老大楼原锅炉房用｜
｜        ｜地约756平方米，名都实业将以建成后的大厦经营面积约1200平方 ｜
｜        ｜米(按目前银川市同类房产建安成本4150元/平方米估算价值约500 ｜
｜        ｜万元)的房产予以置换。同时老大楼将租赁大厦约9500平方米(精确｜
｜        ｜面积以房产测绘部门的最终测绘结果为准)的商用经营场地(一层至｜
｜        ｜六层)，租赁期限为自租赁房产交付使用之日起15年；第一年和第 ｜
｜        ｜二年每平方米年租金774元，第三年起每年按上年租金额递增3%(15｜
｜        ｜年年均租金约887万元)。名都实业自房屋租赁合同签订起35个月内｜
｜        ｜向老大楼交付置换房产及所租赁商场用地。                    ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2009-04-21｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜   5000.00｜
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｜ 说  明 ｜    本公司拟将持有的银川污水处理有限公司5000万元股权（目前｜
｜        ｜占其股权比例为11.87%），协议转让给银川市国资委，本次股权转｜
｜        ｜让后公司将不再持有其股权。本次股权转让尚需公司股东大会审核｜
｜        ｜通过后实施。本次交易不构成关联交易。                      ｜
｜        ｜    本次股权转让以投资成本价转让，无转让损益产生。        ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2008-07-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜          ｜
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｜ 说  明 ｜    （1）本公司向控股股东物美控股集团有限公司（以下称"物美｜
｜        ｜控股"）非公开发行股份购买物美控股持有的北京物美商业集团股 ｜
｜        ｜份有限公司（以下称"物美商业"）497,932,928股内资股（占物美 ｜
｜        ｜商业总股份数的40.80%，以下称"标的股份"）；（2）非公开发行 ｜
｜        ｜股份的价格为定价基准日（即本次董事会决议公告日）前20个交易｜
｜        ｜日公司A股股票交易均价15.60元／股，发行数量不超过20,000万股｜
｜        ｜。                                                        ｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2008-01-25｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  23000.00｜
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｜ 说  明 ｜    银川新华百货商店股份有限公司第一大股东北京物美商业集团｜
｜        ｜股份有限公司(下称：物美商业)与其控股股东物美控股集团有限公｜
｜        ｜司(下称：物美控股)于2008年1月23日签署了《关于转让杭州天天 ｜
｜        ｜物美商业有限公司(下称：杭州物美)股权之股权转让协议》，物美｜
｜        ｜商业将其持有的公司36140302股股份(占公司总股本的29.27%)转让｜
｜        ｜给物美控股，该部分股份作价23,000万元。物美控股以其持有的杭｜
｜        ｜州物美100%股权(根据杭州物美的盈利能力，该公司股权的价值将 ｜
｜        ｜高于协议转让价格。)作为本次股权转让的支付对价。           ｜
｜        ｜    本次股权转让完成后，物美控股将直接持有公司36140302股股｜
｜        ｜份(其中29926450股为有限售条件的流通股份)，成为公司第一大股｜
｜        ｜东，物美商业履行的公司股权分置改革后续承诺和相应义务将由物｜
｜        ｜美控股继续履行；物美商业将不再持有公司股份。              ｜
｜        ｜    本次权益变动行为尚需经过北京物美商业集团股份有限公司股｜
｜        ｜东大会的批准。                                            ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-06-29｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜  12858.80｜
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｜ 说  明 ｜    公司与宁夏寰美乳业发展有限公司(公司系其第二大股东，公 ｜
｜        ｜司控股股东系其参股股东，下称：寰美乳业)签订《宁夏新华百货 ｜
｜        ｜夏进乳业集团股份有限公司股份转让协议》，公司向寰美乳业转让｜
｜        ｜公司在夏进乳业拥有的全部13100万股股份(占夏进乳业总股本的70｜
｜        ｜.81%)，转让对价为人民币128587950元。根据有关审计报告，截至｜
｜        ｜2006年12月31日，夏进乳业每股净资产为0.86元。              ｜
｜        ｜    若本次股权转让完成，按2006年末数据测算，公司2007年度将｜
｜        ｜由此增加投资收益925.32万元。                              ｜
｜        ｜    上述事项构成关联交易。                                ｜
｜        ｜    2007年6月29日公告，银川新华百货商店股份有限公司收到宁 ｜
｜        ｜夏回族自治区商务厅有关文件批复，同意公司向宁夏寰美乳业发展｜
｜        ｜有限公司转让所持有的宁夏新华百货夏进乳业集团股份有限公司70｜
｜        ｜.81%的股权。                                              ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-03-14｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   6160.00｜
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｜ 说  明 ｜    经银川新华百货连锁超市有限公司股东大会审议通过，拟增资｜
｜        ｜扩股1000万元，其中公司拟以自有资金723.62万元对该公司进行增｜
｜        ｜资扩股。增资扩股后，该公司总股本为5200万股，其中公司将持有｜
｜        ｜4160万股，所占股权比例为80%。                             ｜
｜        ｜    2007年3月14日公告，公司拟以自有资金对银川新华百货连锁 ｜
｜        ｜超市有限公司增资2,000万元。增资扩股后，新百连超注册资本7,2｜
｜        ｜00万元，其中，公司出资6,160万元，所占比例为85.56%；银川新 ｜
｜        ｜华百货购物中心有限公司出资1,040万元，所占比例为14.44%。   ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-12-22｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜   1665.00｜
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｜ 说  明 ｜    银川新华百货商店股份有限公司于2006年12月21日与永峰管理｜
｜        ｜有限公司、物美控股集团有限公司签订了《关于设立宁夏乳业发展｜
｜        ｜有限公司(下称"合资公司")的合资合同》。合资公司注册资本为37｜
｜        ｜00万美元，其中公司出资额占合资公司注册资本的45%。合作三方 ｜
｜        ｜通过投资设立的合资公司收购夏进乳业(目前公司持有其70.81%的 ｜
｜        ｜股份)部分股份及/或认购夏进乳业发行的新股。                ｜
｜        ｜    合同经公司董事会及股东大会审议通过后，并经审批机构批准｜
｜        ｜之日起生效。                                              ｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2006-08-04｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  17670.00｜
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｜ 说  明 ｜    2006年4月9日，北京物美商业集团股份有限公司与银川市新华｜
｜        ｜百货商店签署了《银川市新华百货商店与北京物美商业集团股份有｜
｜        ｜限公司关于转让银川新华百货商店股份有限公司国家股之股份转让｜
｜        ｜合同》，新华商店将其所持有的2850万股新华百货国家股（占27.7｜
｜        ｜0%）转让给物美商业。本次转让完成后，该2850万股股份性质将变｜
｜        ｜为社会法人股，转让价格为6.2元/股，新华商店转让的国家股转让｜
｜        ｜价款合计为176700000元。全部来源于收购人的自有资金，并以现 ｜
｜        ｜金支付。                                                  ｜
｜        ｜    银川新华百货商店股份有限公司接到银川市新华百货商店(下 ｜
｜        ｜称：百货商店)通知，百货商店国有股转让过户手续已办理完毕。 ｜
｜        ｜至此，百货商店将不再持有公司股份；北京物美商业集团股份有限｜
｜        ｜公司持有公司股份2850万股，成为公司第一大股东。            ｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2006-05-20｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   2875.00｜
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｜ 说  明 ｜    安庆聚德贸易有限责任公司(下称：安庆聚德)于2006年5月12 ｜
｜        ｜日与宁夏共享集团有限责任公司(下称：共享集团)签署了《股份转｜
｜        ｜让合同》，受让共享集团持有的银川新华百货商店股份有限公司( ｜
｜        ｜下称：新华百货)股份275万股，占新华百货总股本的2.67%，转让 ｜
｜        ｜价款为1375万元。                                          ｜
｜        ｜    安庆聚德于2006年5月16日与宁夏启元药业有限公司(下称：启｜
｜        ｜元药业)签署了《股份转让合同》，受让启元药业持有的新华百货 ｜
｜        ｜股份300万股，占新华百货总股本的2.92%，转让价款为1500万元。｜
｜        ｜    上述股份转让完成后，安庆聚德将持有新华百货股份575万股 ｜
｜        ｜，占新华百货总股本的5.59%，成为新华百货的第二大股东；启元 ｜
｜        ｜药业及共享集团将不再持有新华百货股份。                    ｜
｜        ｜    截至本报告书出具日，上述股份转让的过户手续尚未完成。本｜
｜        ｜次股份转让尚需通过上海证券交易所的合规性审查。            ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-05-09｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   1174.57｜
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｜ 说  明 ｜    公司控股子公司银川新华百货购物中心有限公司、银川新华百｜
｜        ｜货老大楼有限公司创造了良好的经营业绩。现银川市国有控股有限｜
｜        ｜公司拟出让其所持有的购物中心和老大楼4.08%、7.95%股权。公司｜
｜        ｜拟以审计评估后的每股净资产受让购物中心和老大楼国有股。    ｜
｜        ｜    2006年5月9日公告，公司与银川市国有资产控股有限公司签订｜
｜        ｜了股权转让协议，公司以1174.57万元受让购物中心、老大楼国有 ｜
｜        ｜股股权，其中，购物中心4.08％股权的评估价值为457.12万元，老｜
｜        ｜大楼7.59％股权的评估价值为717.45万元。                    ｜
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【资产租赁】
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｜公告日期｜2005-07-14｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  30000.00｜
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｜ 说  明 ｜    公司近日与银川建发集团有限公司签署了房屋租赁协议书。公｜
｜        ｜司以年平均租金叁仟万元整体承租银川市兴庆区建发东方红广场地｜
｜        ｜下负一层、地上一至五层营业场地，租赁场地建筑面积约46318平 ｜
｜        ｜方米，租期十年(2006年元月1日至2015年12月31日)。租赁期内， ｜
｜        ｜公司拟利用其地下负一层由子公司-银川新华百货连锁超市有限公 ｜
｜        ｜司经营综合超市，地上一至四层由公司经营百货、针织、服装、鞋｜
｜        ｜帽、医药、文化体育用品、休闲餐饮等，地上第五层由子公司-银 ｜
｜        ｜川新华百货东桥家电有限公司经营家电、通讯等。              ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-03-24｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜  13099.85｜
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｜ 说  明 ｜    公司拟以自有资金5000万元对夏进乳业进行增资扩股。此次增｜
｜        ｜资扩股后，夏进乳业总股本为18500万股，公司占其70.81%。     ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-09-15｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   4000.00｜
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｜ 说  明 ｜    公司于2004年3月27日召开第三届临时董事会决定利用闲置资 ｜
｜        ｜金进行短期投资，购买4000万元国债，期限暂定半年。现购买的国｜
｜        ｜债已于近日出售，收回金额为38654767.95元。                 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-08-17｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜   3436.44｜
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｜ 说  明 ｜行增资扩股的议案。                                        ｜
｜        ｜　　银川新华百货配送中心有限公司总股本3,000万股，其中：银 ｜
｜        ｜川新华百货购物中心有限公司持有545.4万股，所占比例为18.18% ｜
｜        ｜，我公司持有2,454.6万股，所占比例为81.82%。经配送中心董事 ｜
｜        ｜会审议通过，以2003年末总股本按1：0.4比例增资扩股，购物中心｜
｜        ｜可增资218.16万元。我公司以自有资金981.84万元进行增资扩股，｜
｜        ｜所占比例仍为81.82%。若增资扩股全部到位，配送中心可募集资金｜
｜        ｜1,200万元。                                               ｜
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【2.风险提示】