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☆财务分析☆ ◇600791 京能置业 更新日期：2009-10-30◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.财务指标】【2.异动分析】【3.环比分析】
【1.财务指标】
【主要财务指标】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜指标\日期         ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜净利润(万元)      ｜  -2805.89｜  10872.45｜  13457.98｜   8910.99｜
｜净利润增长率(%)   ｜   -118.22｜    -19.21｜     51.03｜    389.95｜
｜净资产收益率(%)   ｜     -3.51｜     13.10｜     18.64｜     25.07｜
｜资产负债比率 (%)  ｜     64.53｜     66.09｜     45.51｜     78.21｜
｜净利润现金含量(%) ｜    574.75｜     60.73｜    -23.98｜   -217.43｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
指标含义：
净资产收益率：高/低表明公司盈利能力强/弱。
该指标的最近一期行业平均值：5.89%

净利润增长率：高/低表明公司增长能力强/弱，前景好/差。
该指标的最近一期行业平均值：341.05%

资产负债比率：高/低表明公司负债多/少，偿债压力大/小。
该指标的最近一期行业平均值：123.25%

净利润现金含量：高/低表明公司收益质量良好/差，现金流动性强/弱。
该指标的最近一期行业平均值：-3204.47%

【资产与负债】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜资产总额(万元)    ｜ 257094.29｜ 332791.78｜ 147248.09｜ 194331.12｜
｜负债总额(万元)    ｜ 165910.34｜ 219937.05｜  67018.74｜ 151988.20｜
｜流动负债(万元)    ｜ 165605.34｜ 177632.05｜  66713.74｜ 151683.20｜
｜长期负债(万元)    ｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜货币资金(万元)    ｜   4775.86｜  20902.69｜  14299.38｜  17526.27｜
｜应收帐款(万元)    ｜     61.95｜    660.68｜    895.26｜   2801.64｜
｜其他应收款(万元)  ｜   2202.50｜   1208.42｜    235.93｜    731.76｜
｜坏帐准备(万元)    ｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜股东权益(万元)    ｜  80000.74｜  82974.99｜  72180.70｜  35538.04｜
｜资产负债率(%)     ｜   64.5328｜   66.0884｜   45.5141｜   78.2109｜
｜股东权益比率(%)   ｜   31.1172｜   24.9330｜   49.0197｜   18.2873｜
｜流动比率(%)       ｜    1.5012｜    1.8244｜    2.0324｜    1.2038｜
｜速动比率(%)       ｜    0.7646｜    0.7131｜    1.3028｜    0.4153｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

【现金流量】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜销售商品收到的现金｜   5775.19｜  48900.21｜ 100381.59｜  51237.99｜
｜(万元)            ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜经营活动现金净流量｜ -29247.50｜ -62141.86｜  23251.08｜ -23426.19｜
｜(万元)            ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜现金净流量(万元)  ｜ -16126.83｜   6603.31｜  -3226.89｜ -19374.81｜
｜经营活动现金净流量｜    -34.11｜   -367.26｜   -199.25｜   -592.52｜
｜增长率(%)         ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜销售商品收到现金与｜    201.95｜     99.42｜     71.68｜     60.67｜
｜主营收入比(%)     ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜经营活动现金流量与｜   1042.36｜   -571.55｜    172.77｜   -262.89｜
｜净利润比(%)       ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜现金净流量与净利润｜    574.75｜     60.73｜    -23.98｜   -217.43｜
｜比(%)             ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜投资活动的现金净流｜   -723.40｜  12703.66｜    -55.71｜   2707.83｜
｜量(万元)          ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜筹资活动的现金净流｜  13844.07｜  56041.51｜ -26422.27｜   1343.55｜
｜量(万元)          ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

【利润构成与盈利能力】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜主营业务收入(万元)｜   2859.65｜  49186.18｜ 140049.91｜  84452.05｜
｜主营业务利润(万元)｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜经营费用(万元)    ｜    251.60｜   1908.85｜   3090.97｜   2752.01｜
｜管理费用(万元)    ｜   1422.56｜   3390.27｜   3214.95｜   3009.47｜
｜财务费用(万元)    ｜   1983.64｜   3945.67｜   2491.11｜   1249.00｜
｜三项费用增长率(%) ｜    -24.20｜      5.09｜     25.48｜     65.57｜
｜营业利润(万元)    ｜  -2887.26｜  17066.97｜  24232.06｜  15805.41｜
｜投资收益(万元)    ｜    136.32｜   8796.13｜   -148.07｜    240.35｜
｜补贴收入(万元)    ｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜营业外收支净额(万 ｜      5.75｜    189.43｜     93.36｜     -1.23｜
｜元)               ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜利润总额(万元)    ｜  -2881.51｜  17256.40｜  24325.43｜  15804.18｜
｜所得税(万元)      ｜     78.61｜   5700.02｜   8473.68｜   5113.14｜
｜净利润(万元)      ｜  -2805.89｜  10872.45｜  13457.98｜   8910.99｜
｜销售毛利率(%)     ｜     26.38｜     46.82｜     32.13｜     32.93｜
｜主营业务利润率(%) ｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜净资产收益率(%)   ｜     -3.51｜     13.10｜     18.64｜     25.07｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

【历年简要财务指标】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2009-09-30｜2009-06-30｜2009-03-31｜2008-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜每股收益(元)      ｜   -0.0620｜   -0.0334｜   -0.0265｜    0.2400｜
｜每股收益扣除(元)  ｜   -0.0656｜   -0.0359｜   -0.0265｜    0.0900｜
｜每股净资产(元)    ｜    1.7700｜    1.8000｜    1.8100｜    1.8300｜
｜调整后每股净资产( ｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜元)               ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜净资产收益率(%)   ｜   -3.5100｜   -1.8600｜   -1.4700｜   13.1000｜
｜每股资本公积金(元)｜    0.2062｜    0.2062｜    0.2142｜    0.2142｜
｜每股未分配利润(元)｜    0.5334｜    0.5659｜    0.5645｜    0.5911｜
｜主营业务收入(万元)｜   2859.65｜   1417.98｜         -｜  49186.18｜
｜主营业务利润(万元)｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜投资收益(万元)    ｜    136.32｜    110.36｜         -｜   8796.13｜
｜净利润(万元)      ｜  -2805.89｜  -1512.54｜  -1203.16｜  10872.45｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2008-09-30｜2008-06-30｜2008-03-31｜2007-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜每股收益(元)      ｜    0.4080｜    0.1993｜    0.0078｜    0.4800｜
｜每股收益扣除(元)  ｜    0.2070｜   -0.0252｜   -0.0051｜    0.4200｜
｜每股净资产(元)    ｜    1.9300｜    1.7400｜    2.5500｜    2.5500｜
｜调整后每股净资产( ｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜元)               ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜净资产收益率(%)   ｜   17.6400｜    8.6000｜    0.3100｜   18.6400｜
｜每股资本公积金(元)｜    0.2142｜    0.2142｜    0.9427｜    0.9427｜
｜每股未分配利润(元)｜    0.6877｜    0.4972｜    0.5653｜    0.5666｜
｜主营业务收入(万元)｜  45869.50｜   3829.50｜   2549.39｜ 140049.91｜
｜主营业务利润(万元)｜         -｜         -｜         -｜         -｜
｜投资收益(万元)    ｜  10045.59｜  10045.59｜    485.85｜   -148.07｜
｜净利润(万元)      ｜  15398.10｜   6769.18｜    220.20｜  13457.98｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

【每股指标】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜审计意见          ｜         -｜标准无保留｜标准无保留｜标准无保留｜
｜                  ｜          ｜      意见｜      意见｜      意见｜
｜每股收益(元)      ｜   -0.0620｜    0.2400｜    0.4800｜    0.3400｜
｜每股收益扣除(元)  ｜   -0.0656｜    0.0900｜    0.4200｜    0.1100｜
｜每股净资产(元)    ｜    1.7700｜    1.8300｜    2.5500｜    2.7600｜
｜每股资本公积金(元)｜    0.2062｜    0.2142｜    0.9427｜    0.6501｜
｜每股未分配利润(元)｜    0.5334｜    0.5911｜    0.5666｜    1.0778｜
｜每股经营活动现金流｜   -0.6458｜   -1.3721｜    0.8214｜   -1.8202｜
｜量(元)            ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜每股现金流量(元)  ｜   -0.3560｜    0.1458｜   -0.1140｜   -1.5054｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

【经营与发展能力】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜财务指标(单位)    ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜存货周转率(%)     ｜      0.01｜      0.21｜      1.13｜      0.64｜
｜应收账款周转率(%) ｜      7.91｜     63.22｜     75.77｜     19.18｜
｜总资产周转率(%)   ｜      0.01｜      0.20｜      0.82｜      0.58｜
｜主营业务收入增长率｜    -93.77｜    -64.88｜     65.83｜    187.76｜
｜(%)               ｜          ｜          ｜          ｜          ｜
｜营业利润增长率(%) ｜   -113.19｜    -29.57｜     53.31｜    271.34｜
｜税后利润增长率(%) ｜   -118.22｜    -19.21｜     51.03｜    389.95｜
｜净资产增长率(%)   ｜     -8.35｜     14.95｜    103.11｜     33.63｜
｜总资产增长率(%)   ｜    -13.65｜    126.01｜    -24.23｜     96.63｜
└———──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

【2.异动分析】
┌──────────┬───────┬───────┬──────┐
｜   财务指标(单位)   ｜  2009-09-30  ｜  2008-09-30  ｜变动幅度(%) ｜
├──────────┼───────┼───────┼──────┤
｜货币资金(万元)      ｜       4775.86｜      42355.74｜      -88.72｜
｜短期贷款(万元)      ｜       3000.00｜      13000.00｜      -76.92｜
｜短期借款(万元)      ｜       3000.00｜      13000.00｜      -76.92｜
｜长期借款(万元)      ｜        305.00｜      42305.00｜      -99.28｜
｜少数股东权益(万元   ｜      11183.21｜      29519.51｜      -62.12｜
｜主营业务收入(万元)  ｜       2859.65｜      45869.50｜      -93.77｜
｜减:主营业务成本(万元｜       2105.42｜      24595.80｜      -91.44｜
｜)                   ｜              ｜              ｜            ｜
｜营业利润(万元)      ｜      -2887.26｜      21896.99｜     -113.19｜
｜加:投资收益(万元)   ｜        136.32｜      10045.59｜      -98.64｜
｜利润总额(万元)      ｜      -2881.51｜      22033.67｜     -113.08｜
｜减:所得税(万元)     ｜         78.61｜       5540.98｜      -98.58｜
｜净利润(万元)        ｜      -2805.89｜      15398.10｜     -118.22｜
｜销售商品、提供劳务收｜       5775.19｜      45809.24｜      -87.39｜
｜到的现金(万元)      ｜              ｜              ｜            ｜
｜收到其他与经营活动有｜       7576.74｜      44093.33｜      -82.82｜
｜关现金(万元)        ｜              ｜              ｜            ｜
｜(经营)现金流入小计( ｜      13351.92｜      89902.57｜      -85.15｜
｜万元)               ｜              ｜              ｜            ｜
｜购买商品、接受劳务支｜      28980.15｜     117436.50｜      -75.32｜
｜付的现金(万元)      ｜              ｜              ｜            ｜
｜支付的各项税费(万元)｜       2122.16｜      12108.30｜      -82.47｜
｜支付其他与经营活动有｜      10041.59｜       3878.60｜      158.90｜
｜关现金(万元)        ｜              ｜              ｜            ｜
｜(经营)现金流出小计( ｜      42599.42｜     134290.28｜      -68.28｜
｜万元)               ｜              ｜              ｜            ｜
｜收回投资所收到的现金｜       2000.00｜      13779.00｜      -85.49｜
｜(万元)              ｜              ｜              ｜            ｜
｜投资现金流入小计(万 ｜       2162.71｜      13786.03｜      -84.31｜
｜元)                 ｜              ｜              ｜            ｜
｜投资活动产生的现金流｜       -723.40｜      13528.63｜     -105.35｜
｜量净额(万元)        ｜              ｜              ｜            ｜
｜吸收投资所收到的现金｜             -｜      17950.00｜     -100.00｜
｜(万元)              ｜              ｜              ｜            ｜
｜再其中：子公司吸收少｜             -｜      17950.00｜     -100.00｜
｜数股东权益性投资所收｜              ｜              ｜            ｜
｜到的现金(万元)      ｜              ｜              ｜            ｜
｜借款所收到的现金(万 ｜      21100.00｜      45000.00｜      -53.11｜
｜元)                 ｜              ｜              ｜            ｜
｜(筹资)现金流入小计( ｜      21100.00｜      62950.00｜      -66.48｜
｜万元)               ｜              ｜              ｜            ｜
｜筹资活动产生的现金流｜      13844.07｜      58915.43｜      -76.50｜
｜量净额(万元)        ｜              ｜              ｜            ｜
｜现金及现金等价物净增｜     -16126.83｜      28056.35｜     -157.48｜
｜加额(万元)          ｜              ｜              ｜            ｜
└──────────┴───────┴───────┴──────┘

【3.环比分析】
┌───────────────────────────────────┐
｜                               2008年度                               ｜
├────┬───────┬───────┬──────┬───────┤
｜        ｜主营收入(万元)｜占年度比重(％)｜净利润(万元)｜占年度比重(％)｜
├────┼───────┼───────┼──────┼───────┤
｜ 一季度 ｜       2549.39｜          5.18｜      220.20｜          2.03｜
｜ 二季度 ｜       1280.10｜          2.60｜     6548.98｜         60.23｜
｜ 三季度 ｜      42040.01｜         85.47｜     8628.92｜         79.37｜
｜ 四季度 ｜       3316.67｜          6.74｜    -4525.65｜        -41.62｜
└────┴───────┴───────┴──────┴───────┘
┌───────────────────────────────────┐
｜                               2007年度                               ｜
├────┬───────┬───────┬──────┬───────┤
｜        ｜主营收入(万元)｜占年度比重(％)｜净利润(万元)｜占年度比重(％)｜
├────┼───────┼───────┼──────┼───────┤
｜ 一季度 ｜       4312.48｜          3.08｜       68.80｜          0.51｜
｜ 二季度 ｜      24504.63｜         17.50｜     1784.38｜         13.26｜
｜ 三季度 ｜      20117.52｜         14.36｜     1133.44｜          8.42｜
｜ 四季度 ｜      91115.29｜         65.06｜    10471.36｜         77.81｜
└────┴───────┴───────┴──────┴───────┘