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☆风险因素☆ ◇600836 界龙实业 更新日期：2009-11-13◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.资本运作】【2.风险提示】【3.其他事项】
【1.资本运作】
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｜  项目性质  ｜公告日期      ｜ 交易金额(万元) ｜     是否关联交易     ｜
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｜  对外投资  ｜2009-03-28    ｜1860.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    同意公司控股62%的子公司上海界龙房产开发有限公司(截止｜
｜            ｜2008年12月31日注册资本为人民币6000万元，下称：界龙房产) ｜
｜            ｜增加注册资本人民币3000万元，各股东按持股比例以现金方式出｜
｜            ｜资。增资后界龙房产注册资本为人民币9000万元，其中公司出资｜
｜            ｜由原3720万元增至5580万元，持股比例不变。                ｜
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｜  对外投资  ｜2008-12-26    ｜4800.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为了进一步扩大上海外贸界龙彩印有限公司资产规模，改进｜
｜            ｜生产技术，增强生产能力，公司以现金方式增加其注册资本人民｜
｜            ｜币4800万元。本次增资后该公司注册资本由原来的人民币8000万｜
｜            ｜元，增加到人民币12800万元。                             ｜
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｜  重要合同  ｜2008-12-24    ｜30186.00        ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    上海界龙实业集团股份有限公司于2008年12月23日接到下属｜
｜            ｜控股62%的子公司上海界龙房产开发有限公司(下称：界龙房产) ｜
｜            ｜通知：界龙房产于2008年12月22日接到上海市浦东新区土地使用｜
｜            ｜权出让拍卖办公室发出的土地项目招标中标通知书，界龙房产已｜
｜            ｜中标上海市浦东新区北蔡镇级商品房基地f2-1、f2-3地块配套商｜
｜            ｜品房建设项目。该项目土地面积约为67807平方米(实际以勘测定｜
｜            ｜界报告为准)，建筑总面积约110095.3平方米(实际以规划部门批｜
｜            ｜准为准)；土地单价为4452元/平方米，土地总价为30186万元人 ｜
｜            ｜民币(出让面积若有调整，最终出让价格则以土地单价乘以调整 ｜
｜            ｜后的出让土地面积为准)。                                 ｜
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｜  对外投资  ｜2008-10-25    ｜765.00          ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为进一步开拓国内印刷业务市场，加大生产规模，经北京外｜
｜            ｜文印务有限公司召开第一届第二次董事会会议并通过决议，决定｜
｜            ｜对北京外文印务有限公司进行增资人民币1500万元，其中本公司｜
｜            ｜按原出资比例51%增加出资765万元。                        ｜
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｜  资产出售  ｜2008-08-01    ｜1116.05         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    上海界龙实业集团股份有限公司下属子公司上海界龙房产开｜
｜            ｜发有限公司(下称:界龙房产)分别将其持有的上海龙灶置业有限 ｜
｜            ｜公司(注册资本人民币500万元,下称:龙灶置业)100%股权、上海 ｜
｜            ｜界龙日月置业有限公司(注册资本人民币2000万元)27%股权出让 ｜
｜            ｜给上海赢产企业发展有限公司(下称:赢产企业)、上海日月春秋 ｜
｜            ｜置业有限公司,以评估报告为依据,标的股权定价分别为人民币50｜
｜            ｜0万元、616.05万元。另:界龙房产与赢产企业约定由后者代龙灶｜
｜            ｜置业在产权交割手续办理完毕前支付界龙房产应付款1350万元; ｜
｜            ｜同时一次性支付界龙房产310万元作为费用补偿。             ｜
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｜  收购兼并  ｜2008-07-19    ｜750.00          ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    同意公司收购台湾芬瑟贸易股份有限公司持有的上海界龙印｜
｜            ｜刷器材有限公司(注册资本280万美元，公司持有其51%的股权， ｜
｜            ｜下称：界龙印刷)49%股权。以标的股权的评估价779.12万元为依｜
｜            ｜据，并考虑其它因素，确定受让价格为750万元。本次股权收购 ｜
｜            ｜后，公司将持有界龙印刷100%股权。                        ｜
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｜  对外投资  ｜2008-04-26    ｜510.00          ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    为了进一步开拓国内市场，加强公司印刷业务的开发，以公｜
｜            ｜司与中国外文出版发行事业局在2008年1月9日签订的《合作项目｜
｜            ｜协议书》为合作原则，公司拟在北京成立子公司，主要加大公司｜
｜            ｜印刷业务的生产开发。                                    ｜
｜            ｜    公司以与中国外文出版发行事业局签订的《合作项目协议书｜
｜            ｜》为原则，于2008年6月18日与出版局直属单位中国国际图书贸 ｜
｜            ｜易总公司(下称：乙方)签订《北京外文印务有限公司(下称：印 ｜
｜            ｜务公司)合资经营合同》，合资设立的印务公司初期注册资本为 ｜
｜            ｜人民币1000万元，其中公司出资人民币510万元，占51%股份；乙｜
｜            ｜方下属企业北京外文印刷厂改制后，将以其现有可用设备按评估｜
｜            ｜值转入印务公司，公司按出资比例相应调整增资。印务公司经营｜
｜            ｜期限为10年。                                            ｜
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｜  对外投资  ｜2008-01-10    ｜                ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    2008年1月9日上海界龙实业集团股份有限公司(乙方)就相关｜
｜            ｜重大事项与中国外文出版发行事业局(甲方)签订《合作项目协议｜
｜            ｜书》，主要内容如下：                                    ｜
｜            ｜    1、双方共同合资设立"北京市外文印刷有限公司"(暂定名) ｜
｜            ｜，投资总额约人民币3亿元，其中注册资本为人民币5000万元， ｜
｜            ｜乙方以货币形式或其他形式出资人民币2550万元，占51%股份。 ｜
｜            ｜    2、双方共同合资设立"北京界龙文化传媒策划有限公司"(暂｜
｜            ｜定名)，投资总额约人民币1000万元，其中注册资本人民币500万｜
｜            ｜元，出资人为甲方及其有关下属单位以及乙方，具体出资比例及｜
｜            ｜出资单位双方另行协商确定。                              ｜
｜            ｜    3、双方拟在全国逐步合资设立100家左右国际书店连锁。  ｜
｜            ｜    4、双方共同开发房地产项目。其中，乙方拟投资人民币5-1｜
｜            ｜0亿元参与双方的房地产开发。                             ｜
｜            ｜    该合作协议书为一揽子初步协议，作为双方合作的主要框架｜
｜            ｜，尚需经有关有权部门批准后，按实际情况分别签订各个项目的｜
｜            ｜正式合作合同或协议。                                    ｜
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｜  收购兼并  ｜2008-01-03    ｜                ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司于2008年1月2日接到控股子公司上海界龙房产开发有限｜
｜            ｜公司(下称：界龙房产)通知：界龙房产于2007年12月28日获得江｜
｜            ｜苏省扬州市国土资源局《国有建设用地使用权成交确认书》，以｜
｜            ｜单价人民币2475元/平方米中标取得编号为366号地块(用地面积 ｜
｜            ｜约146470平方米，规划用途为商住，建筑密度30%，容积率1.52)｜
｜            ｜的国有建设用地使用权。                                  ｜
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｜  对外投资  ｜2007-12-01    ｜100.00          ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司决定在美国新泽西州成立子公司界龙(美国)有限公司，｜
｜            ｜注册资本为50万美元，投资总额为100万美元。               ｜
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｜  收购兼并  ｜2007-12-01    ｜3550.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司决定以自筹资金分别收购上海浦东川沙建筑工程有限公｜
｜            ｜司、上海浦东川沙城投开发建设有限公司持有的上海川沙界龙联｜
｜            ｜合发展有限公司(注册资本6000万元人民币，公司持有49%的股权｜
｜            ｜，下称：川沙界龙)19%、15%股权。以截至2007年7月31日止川沙｜
｜            ｜界龙评估值102658388.60元为依据，确定上述股权的转让价格分｜
｜            ｜别为2000万元、1550万元。本次股权收购完成后，公司将持有川｜
｜            ｜沙界龙83%的股权。                                       ｜
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｜  收购兼并  ｜2006-06-30    ｜2450.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司以自筹资金受让上海洋泾工业公司(下称：洋泾工业)持｜
｜            ｜有上海界龙浦东彩印公司(注册资本为人民币6000万元，下称： ｜
｜            ｜界龙彩印)25%股权，公司于2006年6月28日与洋泾工业签署《股 ｜
｜            ｜权转让协议》，交易价格以评估报告为依据，确定为人民币2450｜
｜            ｜万元，比25％股权的评估价2228.95万元高出221万元。本次股权｜
｜            ｜转让后，公司将持有界龙彩印80%的股权。                   ｜
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｜  资产出售  ｜2005-11-19    ｜4463.59         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    上海界龙实业股份有限公司与第一大股东上海界龙发展有限｜
｜            ｜公司(持有公司股份46295165股，占公司股份总额的41.45%)于20｜
｜            ｜05年11月17日签署《转让上海界龙房地产开发经营公司(注册资 ｜
｜            ｜本人民币2500万元，公司持股比例为100%)38%股权合同》，公司｜
｜            ｜将持有的上海界龙房地产开发经营公司38%的股权转让给上海界 ｜
｜            ｜龙发展有限公司，本次股权转让价所涉及的金额为人民币446359｜
｜            ｜14.00元，本次股权转让增加公司2005年度净利润1,641.81万元 ｜
｜            ｜。本次股权转让后，公司持有上海界龙房地产开发经营公司62% ｜
｜            ｜的股权。                                                ｜
｜            ｜    上述交易构成关联交易。                              ｜
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｜  收购兼并  ｜2004-12-18    ｜917.53          ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司于2004年12月16日召开四届十三次董事会，会议审议通｜
｜            ｜过：公司收购第一大股东上海界龙发展有限公司(持有公司发起 ｜
｜            ｜人法人股58695008股，占公司股份总额的52.55%)持有上海界龙 ｜
｜            ｜出租汽车有限公司60%股权的议案，公司与上海界龙发展有限公 ｜
｜            ｜司于同日签署了收购界龙出租60%股权合同，本次收购股权所涉 ｜
｜            ｜及的金额为人民币9175339元。资金来源为公司自有资金。从200｜
｜            ｜4年10月1日起，界龙出租所形成的盈亏归公司所有。本次股权转｜
｜            ｜让后，公司持有界龙出租60%股权。                         ｜
｜            ｜    本次交易属于关联交易。                              ｜
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｜  对外投资  ｜2004-07-16    ｜2500.00         ｜                      ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜    公司全资子公司“上海外贸界龙彩印厂”进行技术改造,引 ｜
｜            ｜进大全张五色连机上光胶印机一台,大全张1600mm连机复合纸板 ｜
｜            ｜生产线；总投资人民币2500万元,其中：企业自筹资金人民币500｜
｜            ｜万元,向银行贷款人民币2000万元。                         ｜
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｜  收购兼并  ｜2003-12-02    ｜3970.67         ｜          是          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜公司拟收购上海界龙发展有限公司所持上海界龙文英商业表格和｜
｜            ｜系统有限公司75%股权，本次收购股权所涉及的金额为人民币397｜
｜            ｜06725.29元。资金来源，一部分自由资金，不足部分向银行借款｜
｜            ｜。该公司将转让股权所得款项归还公司债务。本次交易属于关联｜
｜            ｜交易。                                                  ｜
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｜  收购兼并  ｜2003-12-02    ｜7580.00         ｜          否          ｜
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｜            ｜项目简介：                                              ｜
｜            ｜公司占股份总额51%的控股子公司-上海川沙界龙联合发展有限公｜
｜            ｜司于2003年9月26日参加上海市浦东新区川沙镇60街坊19-1宗地 ｜
｜            ｜块国有土地使用权出让的投标，获得中标，该块土地面积82984 ｜
｜            ｜平方米(约合124.80亩)，中标价格计人民币7580万元。购买此块｜
｜            ｜土地已获得到董事会及股东大会追认。                      ｜
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【2.风险提示】
【资金占用】
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｜ 截止日期 ｜2009-06-30                                                ｜
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｜序｜   资金占用方   ｜   占用方式   ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜                ｜              ｜            ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜1 ｜上海界龙集团有限｜向上市公司提供｜母公司      ｜ 9712.20｜  73.52%｜
｜  ｜公司            ｜资金          ｜            ｜        ｜        ｜
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【风险提示】
【诉讼事项】
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｜公告日期｜2004-08-19｜是否关联交易｜    ｜交易金额(万元)｜135.00    ｜
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｜ 说  明 ｜   公司控股子公司上海界龙浦东彩印公司(公司占55%股份)在1997｜
｜        ｜年为上海天益工贸公司进行票据担保人民币300万元的经济案件， ｜
｜        ｜根据中国华融资产管理公司与中国工商银行上海市虹口支行签订的｜
｜        ｜《债权转让协议》，截止至2004年6月20日，上海天益工贸公司共 ｜
｜        ｜欠中国华融资产管理公司借款本金870万元，利息447万元，上海界｜
｜        ｜龙浦东彩印公司对其中300万元及相应利息提供连带保证责任。199｜
｜        ｜7年上海市第二中级人民法院作出有关民事判决书，判处上海界龙 ｜
｜        ｜浦东彩印公司对为上海天益工贸公司进行票据担保300万元承担连 ｜
｜        ｜带责任。该公司不服判决，向高院提出申诉，整个案件一直拖到现｜
｜        ｜在，目前在上海第二中级人民法院的调解下，上海界龙浦东彩印公｜
｜        ｜司与中国华融资产管理公司上海办事处签订债务转让协议书，协议｜
｜        ｜书主要内容如下：                                          ｜
｜        ｜    上海界龙浦东彩印公司于2004年8月30日前一次性支付中国华 ｜
｜        ｜融资产管理公司本金和利息人民币135万元；上海界龙浦东彩印公 ｜
｜        ｜司如期归还135万元后，中国华融资产管理公司同意免除其对上海 ｜
｜        ｜天益工贸公司的其余连带保证责任。                          ｜
｜        ｜    上海界龙浦东彩印公司已于2004年8月13日将135万元归还给中｜
｜        ｜国华融资产管理公司上海办事处。                            ｜
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【3.其他事项】