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☆公司报道☆ ◇600859 王府井   更新日期：2009-11-24◇ 港澳资讯 灵通V5.0
【2009-11-23】
 王府井(600859)有望吞下西单商场
    盛传了5年之久的北京两大国资商业企业合并的消息再次在坊间弥漫。记者近日获悉,随着北京市国资整合的加快,作为旗下零售业上市公司平台,王府井将加快并购国资旗下的商业零售资产,其中将涉及对西单商场的并购。
　　北京市国资委2009年上半年的工作会议上传出消息,计划将直接出资企业重组到40家左右,早前北京市国资委就有意让王府井出面接手西单商场,在全面启动重组之时,这两家公司合并的预期也被放大。
　　在商务部市场运行调控专家、北京工商大学经济学院教授洪涛看来,目前我国商业正进入结构性调整时期,同时北京市国资委一直希望有效配置北京商业资源,经过多年的发展探索,近期王府井与西单商场合并的可能性极大。
　　"通过资本纽带,在同一集团下重新进行战略调整,会增进它们的协同性,对二者都有好处,至少可以避免同质化竞争。"洪涛说。
　　与此同时,王府井百货异地扩张的步伐也正在紧锣密鼓地进行中。今年7月刚刚从东亚银行获得3亿元贷款用于门店扩张后,王府井百货又于10月获准融资8亿多元。已有50多年历史的王府井百货正走上扩张快车道。
　　并购一触即发
　　王府井对西单商场并购的消息并非近期才出现。早在2004年,市场即盛传王府井将与西单商场合并,此后传言一直未间断,但因西单商场业绩一直欠佳,双方合并之路阻碍重重。直至今年,西单商场业绩好转,为推动合并重启扫除了障碍,并购一触即发。
　　在中国百货业,王府井百货可谓是个金字招牌,其前身是享誉中外的新中国第一店北京市百货大楼,创立于1955年。1991年组建企业集团,成为北京市属计划单列企业,1993年改组股份制,1994年在上海证券交易所挂牌上市。
　　1996年起,王府井百货开始在全国范围内推进百货业连锁规模发展,目前已在北京、广州、武汉、成都、昆明等十余个城市布局近20家门店,营收超百亿元。北京的百货大楼、双安商场、东安市场、长安商场等均属王府井百货所有。
　　同属北京市国资委控制的商业类上市公司,西单商场却没有王府井那么"顺风顺水"。与其"做大做强"的愿望相反,西单商场的发展一直处于波动之中。据西单商场公布的主要财务指标显示,受金融危机以及外埠门店经营不善等原因影响,西单商场2008年全年亏损3055万元。
　　针对此,西单商场去年关闭了青海创新店,并将新疆、兰州等外埠百货店进行错位调整和品牌提升。而同属于西单商场旗下的河北金鹰食品有限公司,累计亏损已经超过1亿元,公司被迫在今年3月将其部分资产拍卖。
　　一系列动作之后,2009年西单商场业绩有所好转,根据其今年前三季度报告,其实现营业总收入17.36亿元,利润总额达到4111万元,同比增长3.5倍。
　　知情人士透露,考虑到国有资产的保值增值,早前,北京市国资委就有意让王府井与西单商场合并,打造全新的大型国有商业企业。随着北京市国资整合提速,北京国有商业资源整合方案正在讨论之中,王府井对西单商场的并购再次提上日程。
　　以涉及上市公司问题为由,王府井百货相关负责人不愿就并购传言表态。而业内人士认为,同属国资背景,王府井与西单商场合并是早晚的事。
　　洪涛在接受记者采访时即表示,每年年底,是商业调整最大的时期,经营不善的企业会面临并购甚至倒闭的局面,"王府井集团化运营、百货连锁经营在全国已探索了很多年,积累了一定的经验和教训,加之西单商场的发展一直处于波动状态,业态结构调整也在不断变动之中。两家公司合并,可以资源互补。"
　　欲加大自持物业比重
　　西单商场资产主要集中于北京,而王府井则在全国多个城市布局了营业网点,分布于华北、华南、华中、西南、西北等区域,收购一旦完成,西单商场旗下数万平方米商业物业将尽归王府井所有。
　　而王府井也在筹谋新一轮扩张。据王府井百货方面透露,2009年该公司预计新开门店4~6家,此外,为确保门店的经营稳定性,其将考虑加大持有自有物业的比例。
　　2009年上半年,王府井新开了北京百货大楼新馆及太原王府井两家门店,8月份以后,其兰州、昆明的两家门店也正式营业。另外,王府井方面还表示,将进驻北京大兴、鄂尔多斯和郑州三个城市与区域。
　　今年内的两次筹款,为王府井新一轮扩张提供了资金后盾。7月,王府井向东亚银行贷款3亿元,用于支付新建门店的租金以及购买商业物业。10月,王府井百货的可转债融资计划也获批。根据其公告,王府井获准向社会公开发售8.21亿元可转换债券,期限为6年。公开募集的资金主要用于置换其此前垫付用于收购的资金。去年8月,王府井百货以10.6亿元的价格收购了北京王府井大厦有限公司55%股权。
　　早前,王府井外埠门店扩张主要采用租赁的方式。2007年年底,王府井百货斥资1.67亿元收购北京王府井商业物业管理有限公司50%的股权。之前该物业管理有限公司由王府井百货和银建国际百货有限公司各持股50%,其主要资产为王府井百货武汉门店所在物业,收购完成后,该物业完全归属于王府井百货。
　　王府井百货方面表示,随着国内房地产的升温,商业物业价值持续增长,保证一定比例的自有商业物业对于公司今后的发展很重要。
　　事实上,自2004年开始,王府井就通过并购和扩张的方式谋求做大,但与中粮大悦城、英国乐购(Tesco)、韩国乐天集团等企业在全国"跑马圈地"快速扩张相比,王府井扩张策略稍显"保守"。据悉,不同于其他企业,王府井一直采取"利润再投资"的经营模式,用赚来的钱去开下一家分店,一定程度上影响了其扩张步伐。
　　"因为王府井是国有企业,所以相对保守和谨慎。就全国商业企业来讲,按照王府井的资历和实力,应该是我国流通企业的龙头老大,但现在王府井的发展与其应有的地位还相去甚远,发展步伐相对较慢,因此必须加快扩张步伐。"洪涛认为,在未来的发展过程中,王府井一要通过加快资本重组步伐进行扩张,二要利用品牌优势进行扩张。
【出处】中国房地产报【作者】刘筱晨

【2009-11-11】
 王府井(600859)大股东减持可转债
    王府井（600859）公告称，11月10日，公司控股股东北京王府井国际商业发展有限公司出售其持有的王府井可转债82,100手，占发行总量的10%。
    此前的公告显示，截至2009年11月6日，控股股东通过上海证券交易所出售其持有的可转债246,300手，占发行总量的30%。截至目前，上述控股股东已累计出售可转债328,400手，占发行总量的40%，现仍持有王府井可转债65,631手，占发行总量的7.99%。
    王府井可转债于2009年10月23日发行完毕，控股股东北京王府井国际商业发展有限公司共计配售可转换公司债券394,031手，占发行总量的47.99%。（李阳丹）
【出处】中国证券网【作者】

【2009-08-27】
 王府井(600859)加快推进发行可转债
　　王府井（600859）半年报显示，公司上半年实现营业收入52.70亿元，同比增长2.85%；实现净利润2.08亿元，同比增长4.44%，每股收益0.529元。扣除非经常性损益后公司实现净利润1.77亿元, 同比下降12.696%。公司实现投资收益3407.25万元，为净利润增长带来一定贡献。公司表示将加快推进发行可转换债券各项事宜。
　　王府井上半年百货零售业务实现营业收入50.94亿元，同比上升2.23%；营业利润率为16.87%，同比减少0.29个百分点。房地产开发业务实现营业收入119.74万元，同比下降90.75%；营业利润率为5.66%，同比减少9.85个百分点。分地区看，北京和广州地区受宏观经济影响较大，营业收入分别同比下降4.71%和1.36%。而西南及西北地区百货门店受金融危机影响较小，对公司营业收入增长的贡献较大，分别同比上涨10.39%和37.46%。
　　公司表示，宏观经济对整体消费市场的影响是未来全行业以及公司面临的最大问题。同时公司新门店开业及培育过程都将带来费用增加。预计下半年伴随经济恢复以及政府各项鼓励消费政策推出和落实，消费者信心将逐步回升，但是行业内竞争也会进一步加剧。公司将继续做好新店筹备的工作，并严控费用支出。此外，公司还将加快推进发行可转换债券各项事宜，为进一步发展提供资金支持。
【出处】中国证券网【作者】

【2009-08-13】
 王府井(600859)发行8.21亿元可转换公司债获批
　　王府井(600859)今日公告，根据中国证券监督管理委员会(下称：中国证监会)发行审核委员会2009年8月12日有关会议审核结果，王府井申请发行8.21亿元可转换公司债券事宜获得有条件通过。
【出处】证券日报【作者】

【2009-04-04】
 王府井(600859)08年净利润增长三成
　　王府井（600859）披露的2008年年报显示，公司实现营业收入101.7亿元，同比增长13.85%；归属于上市公司股东的净利润3.4亿元，同比增长29.22%；基本每股收益0.875元。公司拟每10股派发现金2.00元（含红利所得税），共分配利润78,594,605.20元。
　　同时公司董事会通过决议，将再融资方式由公开发行认股权与债券分离交易的可转换公司债券变更为公开发行可转换公司债券。
　　再融资方式变更
　　王府井表示，由于资本市场融资环境的变化，公司拟变更再融资方式，由公开发行认股权与债券分离交易的可转换公司债券变更为公开发行可转换公司债券，而融资规模也有所变化。
　　根据王府井2008年8月7日公告，公司拟公开发行认股权与债券分离交易的可转换公司债券，分离债规模为不超过9.5亿元，每张债券的最终认购人可以无偿获得公司派发的认股权证。
　　本次公告新的融资方式为公开发行可转换公司债券，发行的可转债总额为不超过8.21亿元人民币，用于收购北京王府井大厦５５％股权。本次发行并附加有条件赎回条款与有条件回售条款。在可转债转股期内，如果公司股票任意连续30个交易日中至少有20个交易日的收盘价不低于当期转股价格的130%（含130%），公司有权按照债券面值的103%的赎回价格赎回全部或部分未转股的可转债。有条件回售条款则显示，如果公司股票收盘价连续30个交易日低于当期转股价格的70%时，可转债持有人有权将其持有的可转债全部或部分按面值的103%回售给公司。
　　今年将新开门店4-6家
　　就公司年报数据来看，2008年奥运会对公司业绩拉动十分有限。在奥运会期间，王府井除了在全国的16家门店销售奥运商品以外，公司还直接承担了奥运村、媒体村等10个场馆的销售服务工作，派出了共计368名服务人员。但整个2008年，公司奥运商品含税总零售额约为3亿元，仅占公司营收总额的2.9％。
　　此外，对于此次金融危机对百货行业带来的影响，王府井表示，其对中国不同业态和不同地区的影响大相径庭。在零售行业内，百货业态受经济下滑的影响居于7个行业的中位，增幅从前三季度的21.2%下滑到第四季度的9.9%，比专业店、专卖店受到的影响小，但是比超级市场、便利店等业态受到的影响大。在对地区影响方面，经济相对发达的大中型城市如北京、上海、深圳等地以及出口导向型城市如广州等城市受到的影响大于内陆及西北部地区城市。
　　截至目前，王府井旗下运营的百货门店共有16家，分别位于北京（4家门店）、广州、武汉、成都、包头（2家门店）、重庆（2家门店）、呼和浩特、洛阳、长沙、西宁以及乌鲁木齐。
　　王府井表示，公司力争2009年度营业收入同比增长5%以上，2009年度公司预计新开业门店4-6家，受开店费用增加因素影响，年内公司整体费用将有所增加。此外，在项目选择方面，公司将本着成本低、质量优的原则力争在市场低谷时期多储备项目，并重点加快在公司已取得优势地位地区的网点布局。另外为确保门店的经营稳定性，公司将考虑加大持有自有物业的比例。

　　
【出处】中国证券报【作者】陈静

【2008-12-10】
 王府井(600859)总裁刘冰:用两年时间过渡零售风险
　　金融危机席卷全球，许多实体行业已深感凉意。虽然零售企业经营与老百姓日常生活必需品相关，许多专家业者都表示零售业受金融危机影响会滞后、会相对较弱，但因对未来预期不好，消费者捂紧钱袋子谨慎消费的情况已在零售业体现，未来市场疲软已是不争的事实，但未雨绸缪却是商家应对的积极选择。
　　今年10月份，全球性的金融危机开始对北京等一线城市消费市场产生明显影响，王府井百货、大商股份等大型零售企业销售增幅都出现放缓。对于萎缩的消费市场，王府井百货集团总裁刘冰表示，今年年底到明年，将通过价格战抢夺市场份额，在销售方面向商场会员倾斜，她认为，起码要做好两年准备应对零售“寒冬”。
　　价格战是最有效的手段
　　随着年底传统销售旺季的到来，在北京、上海等地方，各商场为应对市场需求不旺、扭转销售增幅下滑的态势开始掀起密集的价格促销战。
　　“企业开始打价格战是无法避免的，特别是在市场需求萎缩、人们收入减少的情况下，价格战是最有效、最直接、也是企业必定要采用的手段”，刘冰表示，在这轮价格战中，要向忠诚顾客、会员顾客倾斜，“哪家企业的会员总量多、会员的忠诚度高，就会在竞争中取得优势”。
　　今年11月至今，王府井百货旗下北京市百货大楼、双安商场一直进行折扣促销，如百货大楼正借着改装推出满200减100的促销。据了解，通过11月的折扣促销活动，王府井百货销售较前期有较大回升。刘冰表示，今年年底的营销活动启动时间会更早一些，参与活动的商品范围也更广。
　　利用奢侈品牌扩张提升门店定位
　　消费市场萎缩，各品牌供应商也迫切希望通过打折销售清理库存。刘冰表示，应该与供应商合作共同渡过危机，供应商在收缩战线的时候也一定会保障商品的供应。
　　刘冰认为，目前奢侈品品牌存在两种现象，一是收缩在全球的扩张战略，重点加快在中国的布点，二是减少在大城市、一线城市的扩张，转战到二线城市、新兴城市开店，这在一定程度上来说，对于部分门店的改造、提升也是一种机遇。
　　用规模经营抵御风险
　　“面对当前的危机，不必过于悲观”，刘冰表示，危机当中同样蕴藏着机会，如房产租金下跌、连锁扩张成本降低等。她表示，依靠连锁规模经营的企业比单店的企业有更强的抗风险能力，单店百货公司则面临着更大的危机。
　　“起码要做好两年的准备应对经济危机”，刘冰认为，王府井百货的规模和效益能够支撑企业渡过危机，今年前三季度，王府井百货营业收入为75.18亿元，同比增长19.8%，这较去年39.99%的销售增幅回落一半多，实现净利润2.57亿元，同比增长54.8%。
　　在门店发展方面，刘冰称将继续实行稳健的扩张策略。目前，王府井百货已在北京、兰州、昆明等城市签订了多家门店合约，不过今年王府井百货明显放慢了扩张步伐，仅在包头新开了一家百货店，远未达到年初提出的新增5-6家门店的目标。
　　除了积极扩大销售外，王府井百货还正在进行体制改革，今年年底前北京地区4家门店将完成集中采购。另外，对于在销售、毛利下降，费用大幅上升的情况下，刘冰表示，明年必须精打细算，尽可能地控制成本。商报记者 李欢欢
【出处】北京商报【作者】

【2008-08-23】
 王府井增持物业扩大旗舰店规模
　　王府井8月22日召开股东大会，审议通过发行分离交易可转债议案，其中发行债券拟融资不超过9.5亿元，用于收购动力国际投资集团拥有的北京王府井大厦55%股权；认股权证行权募集资金9.5亿元，用于投资其他三个项目。
　　该项收购完成后，王府井大厦有限公司将成为上市公司的全资子公司。王府井通过收购北京王府井大厦有限公司55%股权，将因此获得王府井大厦的全部物业土地使用权和房产所有权，公司拥有的王府井大厦的建筑面积将增加51387 平方米。
　　据了解，调整后整体商业物业定位以高档精品百货为主，王府井大厦新增营业面积部分准备在明年正式对外营业。王府井大厦紧邻北京百货大楼，此前王府井持有该物业45%股权，并于2007年与旗舰店连通。此次，对原北京市百货大楼和王府井大厦进行整体规划，有效提高自有物业比例，进一步扩展北京市百货大楼的经营规模，将带动北京市百货大楼品牌结构、经营风格和功能设施的优化，有助于公司解决旗舰店经营面积较小的局限，从而更好地应对周边百货商的竞争。
　　除了发行债券，随债券派发的认股权证还将另外募集9.5亿元，其中2亿元将用于老门店的升级改造项目；拟投入3.2亿元新开设门店8家；拟投入4.3亿元收购优质商业物业、股权等资产。
【出处】上海证券报【作者】潘乐天

【2008-08-08】
 王府井(600859)存量发展之路提速
　　几经波折后，原王府井时尚广场即王府井大厦西侧物业部分终于回归王府井百货。王府井（600859）昨日公告，拟发行可转债，用于收购北京王府井大厦55%股权。而认股权证行权所募集的部分资金将用于收购优质商业物业、股权等资产。
　　记者获悉，王府井大厦西侧物业计划于明年1月开业。此次收购后，王府井百货在王府井大街上的自有经营面积将跃至5万平米，公司品牌定位将进一步提升。
　　业内人士指出，王府井商圈近来人气渐升，王府井百货能否根据自身定位与商圈特点引进合适的品牌，将决定此次收购的前景。
　　香港动力彻底退出
　　此前，王府井大厦西侧部分一度变身“王府井时尚广场”，不过由于经营理念等多方面原因，王府井时尚广场最终流产。
　　王府井大厦紧邻北京市百货大楼，总建筑面积96703平方米。目前王府井大厦有两名股东，一家为持股45%的王府井百货，另一股东为香港唐城国际投资公司旗下的动力国际投资集团，持股55%。此前，香港唐城旗下的富丽达集团因看好北京奥运商机与王府井大街的商业前景，决定租赁王府井大厦，投建王府井时尚广场。由于投资方与经营方理念不合等诸多原因，王府井时尚广场项目最终流产并空置至今。
　　此次王府井百货收购王府井大厦55%股权，收购完成后，王府井大厦将成为王府井全资子公司，王府井百货将获得王府井大厦的全部物业土地使用权和房产所有权。
　　有分析人士指出，王府井大厦东西两侧本为一体，由于投资计划流产使得属于动力集团的西侧部分一直空置，动力集团早有退意，对于王府井百货来说，该部分物业与其落入他人之手，不如自己收回以做统一打算。
　　存量发展之路提速
　　王府井一直以稳步增量扩张为主打，2007年存量发展被提上公司的发展日程。此次发行分离债意味着公司的存量发展将进一步提速。
　　按照公告，此次认股权证行权所募集的资金中计划投入3.2亿元在省会、大区中心城市预计新设门店8家，投入4.3亿元根据市场情况收购优质商业物业、股权等资产。
　　目前王府井百货在全国拥有18家门店，北京大钟寺店、太原店计划在今年底或明年初开业，此外昆明店的开张也已提上日程。
　　“从本次募集资金收购物业以及后续募资中有大量资金也是用于收购物业来看，公司将改变以往单纯以租赁方式快速开店的模式，将以合适价格适当增持物业”，广发证券研究员欧亚菲表示。
　　此次收购之后，公司拥有的王府井大厦的建筑面积将增加51387平方米，以股权收购价10.6亿元加上所承担的债务对应部分（6.34亿元*55%）来计算，折合每平米价格为27413元。
【出处】中国证券报【作者】陈健健

【2008-08-07】
 王府井(600859)拟发9.5亿元分离交易可转债
    收购王府井大厦55%股权
　　王府井（600859）今日公告，董事会同意公司公开发行认股权与债券分离交易的可转换公司债券。分离债规模为不超过95,000万元，每张债券的最终认购人可以无偿获得公司派发的认股权证。所募资金将全部用于收购北京王府井大厦55%股权。
　　优先配售比例不低于50%
　　本次发行的分离交易可转债每张面值100元，按面值发行。债券所附认股权证按比例向债券最终认购人无偿派发。分离交易可转债的存续期限为自发行之日起6年。
　　公司将提请股东大会授权公司董事会根据市场情况，以及预计所附认股权证全部行权后募集的资金总量不超过拟发债券金额的限定条件，确定具体发行规模及认股权证的派发数量。
　　公告称，公司原股东享有优先认购本次发行分离交易可转债的权利，向原股东优先配售比例不低于本次发行规模的50%。
　　本次发行的分离交易可转债利率水平及利率确定方式，将提请股东大会授权董事会在发行前根据市场情况与保荐人（主承销商）协商确定。
　　债券所附认股权证的存续期为自认股权证上市之日起18个月，认股权证持有人有权在权证存续期最后5个交易日内行权。认股权证的行权比例为不高于4：1，即不超过每4份认股权证代表1股公司发行的A股股票的认购权利。初始行权价格不低于本次发行的募集说明书公告日前二十个交易日公司股票交易的均价和前一个交易日的均价。
　　收购王府井大厦55%股权
　　公告称，本次发行分离交易可转债的债券部分募集资金不超过9.5亿元，全部用于收购北京王府井大厦55%股权，扩展北京市百货大楼经营规模。
　　认股权证行权所募集资金拟投入2亿元用于旧店升级改造项目；投入3.2亿元在省会、大区中心城市预计新设门店8家；投入4.3亿元根据市场情况收购优质商业物业、股权等资产。
　　公告称，王府井拟收购动力国际投资集团有限公司持有的王府井大厦55%的股权，收购价格10.6亿元。收购完成后，王府井大厦将成为公司的全资子公司，公司将因此获得王府井大厦的全部物业土地使用权和房产所有权。王府井大厦作为存续公司承担其现有的总额为6.34亿元的债务。
　　资料显示，王府井大厦项目位于北京东城区王府井大街251-253号，总建筑面积96,703平方米，占地面积10,080平方米。目前，公司旗舰店北京市百货大楼已在公司45%股权对应的商业面积内经营。除公司目前已经营部分商业面积外，其余物业一直未投入使用。
　　经成本加和法评估，王府井大厦的整体股权价值评估结果为190,327.28万元。拟收购的王府井大厦55%股权对应价值为104,680万元。
　　经收益法评估，北京王府井大厦有限公司净资产评估值为190,336万元，评估增值122,936.24万元，增值率182％。
【出处】中国证券报【作者】朱宇

【2008-08-05】
 王府井(600859)外延式扩张始见成效
　　王府井（600859）日前公布中报。公司上半年实现净利润1.99亿元，同比增长68%，毛利率的提高以及所得税税率的降低成为业绩增长较高的主要原因。
　　业内人士指出，目前国内通货膨胀的趋势还不很明确，消费者的消费信心指数或受到进一步影响，对百货业经营会否产生影响值得关注。
　　主业稳定增长
　　今年1-6月，公司实现营业收入512,360.65万元，同比增长20.45%；利润总额28,930.03万元，同比增长45.24%；净利润19,892.54万元，同比增长68.34%；每股收益0.506元。
　　业绩的提升主要得益于百货主业的有效增长。上半年，公司百货主业实现收入49.82亿元，同比增长19.81%，
　　同时，随着北京奥运会的临近，上半年奥运商品销售较上年同期增长近1.5倍，推动了公司销售增长。
　　公司继续外延式增长之路，同城多店模式得到进一步加强。4月，公司包头2号店（青山店）开业后经营状况较为良好，包头王府井上半年共实现净利润2150万元。下半年北京大钟寺店和太原店预计将开业。此外，成都、广州、长沙也计划开二店。
　　分析人士指出，公司在2002-2004年开设的门店大都进入快速成长期，而近两年新开张的门店目前处于培育期，即将成为公司新的利润增长点。
　　毛利率有所提高
　　公司百货主业的有效增长主要得益于公司毛利率的较大提升。
　　广发证券分析师欧亚菲表示，上半年公司综合毛利率为19.38%，较今年一季度和去年全年分别提升0.78和0.73个百分点。在毛利率稳步提升和所得税税率下降的情况下，公司净利润率达到4.3%，创下历史新高。
　　不过，公司费用率相比今年一季度和去年全年略有提升，分别提升了0.28和0.75个百分点，主要原因为二季度新开门店新增开办费以及人工费用上升较大。欧亚菲分析指出，公司上半年支付的员工费用同比增长了10.75%，但是公司员工费用增幅显著低于主营业务收入增幅，表明公司通过同城开店方式，充分共享了同城管理资源。
　　通胀影响不确定
　　对于公司第三季度的业绩，国金证券分析师张彦指出，奥运会的举办或许将影响公司第三季度的销售，不过由于第三季度本来就是行业淡季，即使奥运举办对公司业绩有所冲击，其幅度也相对较小。
　　相比奥运影响，宏观经济变化对零售业的影响更加值得关注。张彦表示，宏观经济变化带来的影响不仅影响消费者的消费信心，也将影响居民对可选择消费品的支出能力，对百货销售相对不利。
　　银河证券分析师陈雷也指出，王府井的风险首先来自于居民收入增长放缓和国家宏观政策对居民消费预期的影响。不过，“我国通货膨胀的趋势及对百货业经营的影响还存在不确定性。”
【出处】中国证券报【作者】陈健健

【2008-08-04】
 王府井(600859)中报业绩增长逾五成
　　王府井（600859）发布中期业绩报告，公司1-6月实现营业收入512,360.65万元，同比增长20.45%；利润总额28,930.03万元，同比增长45.24%；净利润22,043.84万元，同比增长53.27%，其中归属于上市公司净利润19,892.54万元，同比增长68.34%。
　　公司称，业绩的提升主要得益于百货主业的有效增长。由于公司对各项业务指标的管理，积极创新营销方式，深入精准地进行会员维护从而促使会员销售持续增长，各门店特别是成长型门店通过挖潜增效，使公司利润指标保持良好的增长态势。
　　随着北京奥运会的临近，公司上半年奥运商品销售较上年同期增长近1.5倍，为公司销售的增长做出了一定贡献。报告期内，企业所得税率由33%调至25%，也为公司利润增长带来一定贡献。
【出处】中国证券报【作者】董文胜,马宇泽

【2008-07-10】
 王府井(600859)预计奥运特许商品销售将破2亿元
　　王府井（600859）昨日在北京举行了奥运场馆突击队出征仪式，公司的11支奥运场馆突击队将分别陆续进驻到分布在8个奥运场馆和3个奥运村的14个特许店。
　　此前，在北京奥组委举行的奥运场馆特许商品经营竞标中，王府井百货凭借着良好的商业信誉和扎实的经营能力，一举赢得了11家奥运场馆特许商品店的经营权，也由此成为唯一一家获得了11家奥运场馆（8家竞赛场馆，3个非竞赛场馆）商业经营权的百货集团。
　　王府井总裁刘冰对本报记者表示，从获准销售奥运特许商品至今，公司有关销售额已近5亿元，预计今年奥运特许商品销售额将突破2亿元。
　　目前，仅奥运特许商品和富有民族特色的旅游商品，王府井百货的累积备货量已超过了2亿元，其中奥运特许商品备货量达到6千万元，已全部进入北京地区仓库，并部分进入场馆销售点。
【出处】中国证券报【作者】陈健健

【2008-05-05】
 王府井(600859)百货启用新标识
　　王府井（600859）近日宣布正式启用全新的视觉（VI）系统。公司将在年内更换全国范围内原有标识系统，而今年即将开业的大钟寺国际广场店和太原王府井将直接采用新标识系统。
　　新的VI系统突出反映了王府井百货“人文购物、人性服务”的品牌发展方向。新品牌形象由王府井百货的中英文字体及“缎带”标志组成，以优雅的设计反映王府井百货在零售百货业上的严谨及注重完美细节的态度。新视觉系统由王府井与国际知名的美国郎涛设计顾问公司进行合作，历时近一年，方正式推出。
　　公司总裁刘冰女士表示，除了王府井百货的品牌外，公司很快将推出定位于年轻、时尚、流行、前卫的子品牌。
【出处】中国证券报【作者】陈健健

【2008-04-28】
 王府井(600859)07年年报出炉 七成门店盈利
    4月25日，素有 “中国第一百货”之称的王府井百货（600859）发布业绩公告显示，2007年，公司实现营业收入89.36亿元，同比增长37.58%；利润总额4.44亿元，同比增长28.71%；归属于上市公司股东的净利润2.66亿元，同比增长37.11%；每股收益0.678元，同比增长37.25%；公司拟每10股派发现金2元。其2007年实现经营利润52367.66万元，同比增长50.31%；实现净利润27763.72万元，同比增长27.79%。
    近七成门店取得盈利，这增加了王府井扩张的信心，据悉，王府井百货将新开5-6家门店，有意在昆明、洛阳、广州、成都等地再开新店。
    但是，王府井百货与外资合营的便利店和百货公司却出现了亏损，其中7-11便利超市报告期内亏损795.21万元，北京王府井洋华堂亏损962.01万元。
【出处】每日经济新闻【作者】沈迪

【2007-12-02】
 揭密：1743股王府井(600859)被卖之谜
    家住北京丰台区的付贵兰老太太最近有点烦心事。今年9月17日，她打发大儿子去营业部卖股票，却突然被告知她所持有的1743股王府井早已全部被卖出了。这可把70多岁的付老太太弄懵了：自己从来没有交易过，股票怎么就稀奇古怪地没有了？她决定讨个说法。
　　接到付贵兰的电话后，记者几经周折来到了她位于芳园小区的家。这是一栋老式建筑的1楼，在狭窄昏暗的房间里，付贵兰的老伴抱病躺在床上，而她本人也因股票的事情生气病倒了。“王府井是我1994年4月10日中签后买的，都拿了十几年了，没想到却在去年被别人偷卖了，一下子使我少赚了6万元。”付老太太气愤地说。
　　据付贵兰介绍说，当年王府井发行社会公众股时，她借钱在小西天附近的证券公司认购了1000股王府井，但是对当时具体购买的地点，付老太太自己也记不太清楚了。一张已经微微发黄编号为0033138的王府井集团社会公众股股金收据显示：当时均价是每股9元，再加上每股0.8元的手续费，共花了9800元。后来王府井陆陆续续地分红扩股，她不仅分到了400多元红利，而且也得到了743股的送股。2001年7月，付贵兰把这1743股王府井转移到南方证券翠微路营业部，主要是因为离家比较近，但她说自己很少去营业部。
　　事情的转折发生在2005年，这正是牛市到来前最黑暗的时刻。2005年9月，付贵兰听邻居说南方证券保证金存取委托由工商银行改为建设银行了，9月12日这天，她一大早就来到翠微路营业部，在建设银行设在该营业部内的柜台办理了相关手续。
　　“我是10点15分离开的”，付贵兰努力地回忆说。但是从中投证券（2005年重组了南方证券）翠微路营业部今年9月份打印的记录来看，付贵兰的1743股王府井就在她离开半小时后被卖掉了，成交均价为5.50元/股，此时距离牛市吹响号角已经为时不远了。
　　虽然卖出股票后，资金也转回了自己的账户，但付贵兰心中却忿忿难平，她找过中投证券，也找过中国证监会北京监管局，都没有任何结果。中投证券翠微路营业部蔡经理在接受本刊采访时表示，只有在三种情况下股票才能被卖出：一是密码泄露被人卖掉；二是在营业部查询账户后忘记退出，后来者把股票卖掉；三是被别人恶意卖掉。当记者问，有没有可能是营业部的人卖掉的呢？蔡经理表示，偷卖客户股票是违法行为，没有人会为区区数千元而去冒这么大的法律风险，并且卖出后自己又没有得到任何利益。
　　证监会北京监管局的答复是“该交易采用的是自助委托方式，该种委托方式需要输入客户交易密码才能进行，如不知道客户交易密码则无法完成该种委托，因监管手段有限，我们无法认定实际操作人”。对于公司和监管部门的答复，付贵兰表示都不能认同。“我一个老太太没有开通电话委托，也不会用电脑高科技，亲戚中也没有人炒股，怎么可能说是自己卖掉的呢？”她至今都想不明白。北京邦盛律师事务所的专业人士表示，如果真的存在股票被盗卖的事实，证券公司不管是否承认，都是违法行为了，关键在于这个事实是否存在。
　　真相是什么？1743股王府井究竟被谁在牛市到来前恶意地卖掉？恐怕这终将是迷雾一团。这里《红周刊》提醒广大投资者，即使不经常操作，也要时时看看自己的账户，防止再出现类似的事情。
【出处】 证券市场红周刊【作者】

【2007-12-01】
 王府井(600859):1.67亿收购商业物业公司股权
    王府井（600859）今日公告，公司与银建国际签署股权转让协议，以现金方式收购北京王府井商业物业管理有限公司50%的股权，收购净价为人民币16740万元。
    公告显示，王府井商业物业管理有限公司注册资本5960万美元，由王府井和银建国际百货有限公司各持股50%，主要从事接受委托及承包经营管理商业企业；从事综合超级市场所需商品的加工、包装等业务。
    2002年1月8日，商业物业公司董事会曾决定停止该公司经营，对该公司进行清算。2007年9月18日，该公司董事会再次作出决议，停止该公司清算，恢复经营。
    公告称，近年来，随着国内房地产的升温，商业物业价值持续上涨，鉴于此，为了确保公司经营发展的稳定性，保证一定比例的自有商业物业对于公司今后的发展是非常有必要的。
    此次收购完成后，商业物业公司旗下的武汉市江汉区中山大道888号王府井C区的物业将完全归属于王府井。(李阳丹)
【出处】中国证券报【作者】李阳丹

【2007-11-19】
 王府井(600859)百货三品牌战略初现
　　“新中国第一店”添翼“青春馆” 王府井百货三品牌战略初现
    老树发新枝。11月16日，王府井百货（600859.SH）宣布麾下曾有“新中国第一店”的北京百货大楼“青春馆”正式对外营业。王府井百货集团总裁刘冰表示，这标志王府井百货品牌经营战略上发生重要变化，“未来10年要使王府井百货成为行业领袖型企业”。
    觊觎北京百货第一阵营
    “王府井百货集团对于未来品牌战略的想法是，以王府井百货主打中高档市场；以“青春馆”主打中低端市场；还计划再推高档子品牌，主打高端市场。”据刘冰介绍，王府井将改变门店经营面积狭小的弊端，走大面积的百货卖场之路。本次对外营业的百货大楼“青春馆”营业面积加上老馆面积将达到3万平方米以上，比原老馆面积增加1.7万多平方米。
    与此同时，第二家王府井“青春馆”的建设业已提上日程。据刘冰表示，未来王府井将在北京大钟寺新开一家面积超过4.5万平方米的“青春馆”。不过对于“青春馆”品牌百货门店的建设数量，刘冰并没有给出具体数字。“这个要看市场情况决定。”刘冰表示。 
    据悉，目前北京百货行业分为三个层次，年销售额在20亿以上为第一阵营；10亿到20亿为第二阵营；10亿以下为第三阵营。“目前百货大楼处于第二阵营，通过经营策略转型，吸引年轻的消费群体，争取年销售额突破20亿，进军第一阵营。”刘冰冀望未来10年王府井百货成为行业领袖型企业。
    明年新开5到6家百货店
    而为支持转型需要，王府井百货将开始一轮门店扩张。
    “2008年，王府井百货将新开5、6家门店，其中北京地区的门店数量将进一步扩充，在外地，王府井百货以及子品牌将继续向二三级市场延伸。”刘冰表示。
    据了解，王府井百货目前在华北、华中、华南、西南和西北地区，共开设了17家门店，已初步形成覆盖全国的百货连锁网络，目前有意在昆明、洛阳、广州、成都、武汉、长沙等地再开新店。
    不过在物业成本较高的华东地区，一直没有王府井门店。对此，刘冰表示，下一步在上海、杭州等城市都有计划推进子品牌。
    刘冰还透露，王府井百货将不排除通过资本并购、重组等方式进行门店扩张。不过，针对之前传闻王府井正在与银川国资委洽谈重组当地新华商厦事宜，刘冰明确回应，“该消息不属实”。
    据记者了解，2005年，王府井东安集团斥资2.7亿元重组徐州华联商厦，拉开王府井并购扩张之路。
【出处】华夏时报【作者】

【2007-10-25】
 王府井(600859)欲图更大利润分配权
　　昨日，王府井发布公告称，以债转股方式向成都王府井增资2.87亿元，控股成都王府井股份的比例从40%上升至82.53%。据了解，王府井包头第二家门店正筹备开业。
　　目前王府井共有16家门店，其中外埠12家，广州、成都等地的一些外埠门店经过多年的培育已经进入成熟期，但一些新开业不久的门店仍未实现盈利。  
    王府井相关人士也只是对记者表示，外埠门店不均衡的发展不影响王府井扩张的步伐，有消息传出王府井将以3亿多元收购银川新华商城。
　　百货进入新区域一般都需要三到五年的市场培育期，北京工商大学陈及教授表示。对于此次王府井的增资行为，有关专家表示，在增资扩股之后，王府井集团从成都王府井将可以获得更大的利润分配权益。此前，王府井、成都工投，以及王府井子公司匈牙利埃利克公司分别持股成都王府井40%、30%、30%。据了解，成都王府井1999年底开业，2005年开始盈利，去年净利润8343万元。最新资料显示，今年上半年其营业收入为7.1亿元，净利润高达8810万元。 
【出处】北京商报【作者】

【2007-10-24】
 王府井(600859)将推全新子品牌百货店 
    全国连锁，品牌为先。全国领先的百货连锁企业王府井（600859）将于今年年底前推出全新的子品牌百货店，新品牌将突出年轻、时尚、流行的特点，力图塑造传统品牌更新的活力形象。
　　将推全新子品牌百货店
　　目前，公司正在与全球最大的品牌策略顾问与设计公司朗涛公司（LANDOR）商谈有关事宜。下礼拜，双方将就子品牌的创建展开具体会谈。
　　王府井总经理刘冰告诉记者，“从去年开始，我们就在研究，希望创建‘王府井百货’品牌下的子品牌。”她指出，创建子品牌是为了满足市场的需要，王府井是在全国发展的百货连锁公司，但是全国各个区域间的经济发展并不平衡，如果简单用一个品牌发展就可能产生不适应的问题。“我们正在考虑创建一个面向年轻、时尚、流行、前卫的子品牌。”
　　业内人士指出，创建子品牌有利于企业在大市场中更加细分市场，划分目标顾客，也更符合企业跨区域发展时的不同情况。目前，王府井的市场策略是流行、时尚、精品，公司旗下的百货店依照不同的市场需求细分为精品和流行。
　　目前王府井在全国拥有17家门店，加上即将开业的包头二店，到年底连锁门店数将达到18家。“我们不追求开店的速度，考虑更多的是单店的效益。”刘冰强调。
　　携手巴黎欧莱雅
　　昨日，巴黎欧莱雅和王府井（600859）在京签署了2008年战略合作备忘录。双方宣布，将结成战略性合作伙伴，在全国范围内整合资源，发挥协同效应，共同打造中国特色的品牌与零售商联手合作的经营模式。
　　本次签署的备忘录显示，2008年王府井百货集团将和欧莱雅在品牌拓展、门店选择、柜台位置、促销支持等方面展开战略性合作，将双方的资源和精力集中在市场活动的发展上，如创新的消费者活动、满意的会员服务、渠道的拓展规划等，在全国范围内实现高度的协调和统一。
　　王府井总裁刘冰介绍，作为中国连锁百货业的龙头企业，王府井和全球化妆品龙头欧莱雅展开深度合作，不仅有助于充分发挥双方专业优势，整合产品及渠道资源，更可树立王府井在零售领域的创新和领导地位，提升其时尚流行的品牌形象。
　　“我们希望和王府井百货集团共同摸索出新的方法，在品类管理和跨品类管理方面带来营销的新增长点。”巴黎欧莱雅品牌总经理张耀东表示。
　　今年年初，双方已由共享VIP客户数据库开始合作，旨在提升双方VIP客户的服务，进行了一系列VIP沙龙，店内促销及门店绿色通道等营销活动并取得了可喜的成绩。已经展开的合作还是以活动为主，“未来会将合作带往更深、更核心的部分。”“例如门店拓展等方面，例如经营计划的协同一致，可以使我们做得更有计划”，张耀东对记者说。
　　2.87亿元增资成都王府井
　　王府井（600859）公告，公司与成都工投资产经营有限公司达成一致，以债转股方式对成都王府井进行增资扩股。其中王府井增资28700万元，成都工投增资3500万元。增资完成后，成都王府井股本金变为37200万元，其中公司持有其股权比例由40%变为82.53%，成都工投持有其股权比例由30%变为13.44%。
　　成都王府井1992年11月10日在四川成都设立，注册资本为5000万元。其主要股东为北京王府井持股比例为40%、成都工投持股比例为30%、匈牙利埃利克公司持股比例为30%。匈牙利埃利克公司为北京王府井在匈牙利注册的全资子公司。相关资料显示，成都王府井2007年上半年营业收入为713,787,447.62元，净利润为88,107,821.96元。
　　王府井表示，成都王府井成立时注册资本仅5000万元人民币，但股东各方，特别是公司，在其前期建设阶段对其总投资远超过其注册资本，使其目前有大量的对股东的负债。为此，此次增资扩股采用将双方债务转成股本的方式进行。
　　王府井表示，此次增资扩股事项一方面有利于公司进一步提升经济效益，另一方面也有利于公司更好的进行统一管理，对公司在西南地区的整体布局有很好的促进作用，确保公司发展战略的实施。　
【出处】中国证券报【作者】陈健健,董文胜 

【2007-08-29】
 王府井(600859)将加快门店扩张步伐
　　分析人士预计公司在自建门店的同时，有望通过收购方式加速扩张
　　在继2006年业绩出现615%的巨幅增长之后，2007年上半年，王府井(600859)依然保持了48.87%的增幅。报告期内，公司实现营业收入42.53亿元，同比增长38.58%；归属于母公司所有者的净利润1.14亿元，同比增长48.87%。实现每股收益0.289元，净资产收益率6.496%。
　　从王府井主营业务结构分析，百货零售业实现营收 41.58亿元，同比增长38.86%，毛利率为18.04%。一直以来制约公司业绩成长的房地产业务并无好转，当期实现营收1186.17万元，同比下降25.49%，毛利率为-6.33%。分区域看，华北和中南地区为贡献销售收入的主要地区，其中华北地区实现收入 19.01亿元，同比增长38.87%；中南地区为11.46亿元，同比增幅为25.60%。
　　报告期内，王府井在百货主业方面，不断提升指标管理的精细化程度，加强对各门店的监控，使得公司对门店的经营业绩管理更加全面化和精细化；有针对性的对各类门店进行经营调整，增强品牌引进的到位性和时效性，进一步优化各门店商品结构和经营布局，从而带动公司百货主业业绩的提升。在对外发展方面，王府井继续扩大项目储备。3月22日，王府井百货乌鲁木齐店开业。
　　有关资料显示，王府井从1996年就开始撤销门店下属按商品品类分别进行采购的众多商品部，设立采购中心，实行单店的统一采购。目前公司正逐渐将把旗下门店的采购权全部上收至集团总部，抛开错综复杂的代理商，直接向生产商或品牌持有者进货，强力推行“总部对总部”的集中采购。市场认为，实现集中采购后的王府井将在成本及效率上更具有竞争力，也正是受惠于这种机制的改善，公司未来的扩张速度将明显加快。
　　联合证券吴红光在其报告中表示，王府井网点布局合理，规模优势显现，王府井百货有实力发展成为中国境内最大的百货零售网络之一。
　　据了解，截至2006年底，公司门店总数达到17家，经营面积超过42 万平方米。其重点发展以北京、西南、华南三大区域为重点，遍布华南、西南、华中、华东地区四大经济区域中心城市黄金地段的一级连锁销售网络。
　　吴红光预计公司未来3 年每年仍将保持新增3家门店的速度进行扩张，在中期报告中王府井方面亦透露今年下半年将加快新店开业的步伐。此外，分析人士预计公司在自建门店的同时，在集中采购等管理模式日趋成熟的基础上，有望通过收购这一新的方式加快规模扩张速度。
　　王府井今日同时公告称，拟将持有的北京中关村国际商城发展有限公司全部股权以4046.9万元的价格转让给北京科技园国际学校建设发展有限公司。此次股权转让，公司作为转让方获得了1146.9万元的转让溢价收益。中关村商城注册资本为2.05亿元，公司出资2900万元，王府井出资比例为14.15%。股权转让的相关协议尚未签署。
【出处】中国证券网【作者】