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☆重要事项☆   ◇港澳资讯601333   更新日期：2008-09-05◇   灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-06-22｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜   6515.73｜
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｜ 说  明 ｜    本公司于2007年6月20日与广深铁路实业发展总公司订立三份 ｜
｜        ｜征地拆迁补偿协议(“拆迁协议”)，总代价为人民币 61,073,700 ｜
｜        ｜元。本公司于2007年6月20日之前的十二个月内曾与广深实业所控 ｜
｜        ｜制的多个实体订立其他四份征地拆                            ｜
｜        ｜迁补偿协议(“其他拆迁协议”)，总代价为人民币4,083,605元。 ｜
｜        ｜现将拆迁协议与其他拆迁协议合并视为一项交易处理。          ｜
｜        ｜     根据拆迁协议，本公司拟对广深实业以下三处物业进行拆迁 ｜
｜        ｜和补偿,并购买相关土地使用权：1、位于深圳市龙岗区平湖铁路林｜
｜        ｜场总面积约为7.858万平方米的土地使用权；2、位于深圳市龙岗区｜
｜        ｜布吉街道中心区总建筑面积约为 4772平方米的住宅及商铺；3、位｜
｜        ｜于深圳市罗湖区笋岗东路北站 H302-56号宗地，面积约为4337平方｜
｜        ｜米的土地使用权及位于北站西村建筑面积约为9842平方米的15栋楼｜
｜        ｜宇。上述三处物业在广深实业账目中的总账面值约为人民币740万 ｜
｜        ｜元。                                                      ｜
｜        ｜    由于上述土地及构成物业组成部分的土地均为历史划拨用地，｜
｜        ｜因而上述广深实业账目中不含土地使用权账面值。上述代价合共人｜
｜        ｜民币61,073,700元根据深圳市中土源房地产评估有限公司出具的评｜
｜        ｜估报告而确定。本公司将在拆迁协议签署之日起30日内以银行贷款｜
｜        ｜支付代价，而广深实业须在本公司付款后的5 日内将相关的土地使｜
｜        ｜用证书或房产证书交给本公司。                              ｜
｜        ｜     根据其他拆迁协议，本公司已向广深实业(或其控制的实体) ｜
｜        ｜支付代价人民币约407万元，以对其位于布吉、樟木头和石龙等处 ｜
｜        ｜总建筑面积约5831平方米的房产进行拆迁补偿。该代价主要依据深｜
｜        ｜圳市中土源房地产评估有限公司及深圳市国众联资产评估土地房地｜
｜        ｜产估价咨询有限公司出具的评估报告确定。                    ｜
｜        ｜    上述交易构成关联交易。                                ｜
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【2.风险提示】